小區(qū)租房合同協(xié)議書（8篇）

小區(qū)租房?合同協(xié)議?書甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?為保護(hù)租?賃雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《西?安市城市?房屋租賃?條例》及?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，遵?循自愿、?公平、互?利和誠實(shí)?、信用的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成以下?條款。?第一條?甲方自愿?將坐落在?____?市(縣)?____?區(qū)(鎮(zhèn))?____?路(街、?巷)__?__號(hào)的?房屋出租?給乙方使?用。該房?屋建筑面?積___?_平方米?，房屋使?用面積_?___平?方米。房?屋租賃用?途為__?__。該?房屋的基?本情況載?于本合同?附件一和?附件二.?乙方已對?甲方所要?出租的房?屋做了充?分了解，?愿意承租?該房屋。?第二條?甲乙雙?方議定的?上述房屋?，月租金?額為：人?民幣_(tái)_?__(大?寫)元(?小寫：_?___元?)。月租?金單價(jià)為?____?元每月每?平方米(?使用面積?、建筑面?積)，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，租金額?合計(jì)__?__(大?寫)元(?小寫__?__元)?。租金按?(月、季?、半年、?年)結(jié)算?，由乙方?在每__?__的前?____?日內(nèi)交付?甲方。付?款方式：?____?____?__。?(提示：?租賃期限?不得超過?二十年。?超過二十?年的，超?過部分無?效)如?果甲方出?租的房屋?為期房，?自本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付定金_?___(?人民幣大?寫)元。?第三條?上述房?屋出租給?乙方使用?時(shí)，該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)同?時(shí)由乙方?使用。?第四條?甲方保證?上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，沒有糾?紛。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)的民事?法律責(zé)任?，因此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第五?條房屋?租賃期限?內(nèi)，甲方?保證并承?擔(dān)以下責(zé)?任：1?、上述房?產(chǎn)符合出?租房屋使?用要求;?2、負(fù)?責(zé)對房屋?及其附著?物進(jìn)行定?期(__?__個(gè)月?一次)檢?查并承擔(dān)?正常的房?屋維修責(zé)?任。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?3、如?需轉(zhuǎn)讓上?述房屋時(shí)?，甲方應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。需抵?押上述房?屋時(shí)，甲?方應(yīng)在辦?理房屋抵?押登記前?告知乙方?。第六?條房屋?租賃期間?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如要對?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建、裝修?或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)，應(yīng)?征得甲方?書面同意?;2、?如要將租?賃的房屋?轉(zhuǎn)租給他?人或與他?人交換房?屋使用時(shí)?，必須取?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)租雙方?必須簽訂?租賃合同?，辦理租?賃登記備?案手續(xù);?3、因?使用不當(dāng)?或其他人?為原因而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?或給予修?復(fù)。4?、乙方對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。5、?乙方須在?租賃期滿?時(shí)把房屋?交還給甲?方。如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)在租?賃期屆滿?前三個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?，雙方重?新簽訂租?賃合同，?并辦理登?記備案手?續(xù)。6?、應(yīng)及時(shí)?繳納所使?用的水、?氣、電、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等使用?費(fèi)用。?第七條?租賃合同?期滿，租?賃房屋的?裝修、改?善增設(shè)他?物的處理?：第八?條違約?責(zé)任：任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款或?違反國家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，導(dǎo)致合?同無法履?行，另一?方有權(quán)提?前解除本?合同，所?造成由責(zé)?任方承擔(dān)?。第九?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?逾期交付?房租，每?逾期一日?，由甲方?按(月、?季、半年?、年)租?金額的千?分之__?__向乙?方加收違?約金。逾?期___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?列第__?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1、終?止合同。?乙方按(?月、季、?半年、年?)租金的?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償;?2、乙?方按(月?、季、半?年、年)?租金的向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?第十條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任：?如果甲方?出租的房?屋為期房?，甲方如?未按本合?同第二條?規(guī)定的?時(shí)間將房?屋出租給?乙方使用?，逾期超?過___?_天，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?;1、?終止合同?，甲方向?乙方支付?違約金_?___元?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償;?2、甲方?向乙方支?付違約金?____?元，合同?繼續(xù)履行?;如因?不可抗力?造成甲方?部門履約?，可不承?擔(dān)違約金?。第十?一條如?因不可抗?力的原因?而使承租?房屋及其?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修。?第十二?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?列第__?__種方?式解決;?1、提?交西安仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向人民法?院起訴。?第十三?條上述?房屋在租?賃期內(nèi)所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?第十四?條以上?條款中未?盡事項(xiàng)，?有甲、乙?雙方另行?議定，并?可增設(shè)附?加條款，?或簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。第?十五條?本合同簽?訂后三十?日內(nèi)，出?租人應(yīng)到?所在地房?屋管理部?門辦理登?記備案手?續(xù)，領(lǐng)取?《房屋租?賃登記備?案證明》?。如為期?房租賃，?甲方在本?合同簽訂?后三十日?內(nèi)，到所?在地房屋?管理部門?辦理預(yù)租?登記。待?房屋竣工?，取得房?屋權(quán)屬證?書后，再?領(lǐng)取《房?屋租賃登?記備案證?明》第?十六條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?持___?_份，房?屋管理部?門留存一?份。第?十七條?雙方約定?的其它事?項(xiàng);甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小區(qū)租房?合同協(xié)議?書（二）?出租方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方同意?預(yù)交__?__元作?為保證金?，合同終?止時(shí)，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為_?___，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個(gè)月通?知對方，?并償付對?方總租金?____?的違約金?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日小區(qū)?租房合同?協(xié)議書（?三）出?租人(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_身份?證(護(hù)照?)號(hào)：_?____?____?_電話?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?承租人(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__身?份證(護(hù)?照)號(hào)：?____?____?__電?話：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國租?賃合同法?》甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。合?同內(nèi)容如?下：1?：出租物?業(yè)地點(diǎn)?：面積?：2：?租金2?、1：該?房屋每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元;?大寫：_?___仟?____?佰___?_元整。?2、2?：租金每?____?個(gè)月付一?次。具體?付款日期?：前支付?，以甲方?收到為準(zhǔn)?。2、?3：乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?天，則乙?方需按月?租金的_?___%?支付滯納?金，欠交?租金超過?____?天，視同?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并由乙方?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?。2、?4：乙方?如提前解?約，已多?付的房租?不予退回?。2、?5：租金?以人民幣?現(xiàn)金形式?支付，甲?方出具收?取憑證。?3：押?金3、?1：簽約?時(shí)，承租?人須支付?房房屋押?金，即人?民幣_(tái)_?__元整?。該押金?不得沖抵?房租。?3、2：?在合同到?期或解約?后，甲方?在乙方不?拖欠任何?費(fèi)用和保?持室內(nèi)設(shè)?施完好的?情況下即?返還押金?。4：?租期4?、1：乙?方租用該?房期限為?____?個(gè)月，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。超過?該租期，?不足一個(gè)?月按一個(gè)?月計(jì)算。?4、2?：在租賃?合同期內(nèi)?，甲乙雙?方任何一?方未經(jīng)對?方同意中?途擅自解?除合同的?，應(yīng)向?qū)?方支付一?個(gè)月的房?租作為違?約金。?4、3：?本合同期?滿時(shí)，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但須提前?____?天給予甲?方書面通?知，取得?甲方的同?意，并簽?訂續(xù)租合?同。甲方?亦須在_?___天?前通知乙?方是否變?動(dòng)租金。?4、4?：因洪水?、地震、?或政府拆?遷、征用?等不可抗?力原因，?造成雙方?不得不中?止合同，?雙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任，按實(shí)?際天數(shù)計(jì)?算房租。?4、5?：在租賃?期間，甲?方的房屋?所有權(quán)發(fā)?生轉(zhuǎn)移，?乙方有權(quán)?繼續(xù)主張?本合同的?權(quán)利和義?務(wù)，甲方?及第三方?不能損害?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?。5：?租賃條件?5、1?：乙方不?得將該房?屋用作公?司或代表?處的注冊?地址。?5、2：?乙方不得?在出租房?屋內(nèi)進(jìn)行?違反中國?法律及政?府對出租?房屋用途?有關(guān)規(guī)定?的行為，?否則甲方?有權(quán)在書?面通知乙?方后收回?房屋。?5、3：?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將出租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股、?抵押或與?他人調(diào)劑?交換使用?，否則甲?方有權(quán)終?止合同并?沒收押金?。乙方及?第三方必?須無條件?退還出租?房，且由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?5、4：?乙方應(yīng)按?時(shí)支付因?租用該出?租房屋而?產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用，?包括：水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)?、存車費(fèi)?、電話費(fèi)?和有線電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、治?安管理費(fèi)?、稅金等?費(fèi)用。如?經(jīng)甲方催?促，乙方?仍欠交費(fèi)?用，超過?七天，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并由乙方?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?。5、?5：因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?出租房屋?及其內(nèi)的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)及?時(shí)聯(lián)絡(luò)管?理機(jī)構(gòu)進(jìn)?行維修，?并負(fù)擔(dān)有?關(guān)維修費(fèi)?用。若乙?方拒不維?修或賠償?，甲方有?權(quán)代為維?修，維修?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān);但由?于不可抗?力，如地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?非人為的?火災(zāi)等，?自然損耗?或乙方以?外的原因?造成的損?壞，由甲?方承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?5、6?：租賃期?內(nèi)，乙方?對出租房?屋進(jìn)行裝?修或增加?水電，消?防等設(shè)施?，須征得?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并?由甲方執(zhí)?行監(jiān)理，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，雙方?解約時(shí)，?乙方不能?移走自行?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦?不必對上?述添加設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。如損?壞原有之?設(shè)施，由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。5?、7：租?用房屋之?內(nèi)部衛(wèi)生?，設(shè)施保?養(yǎng)、維護(hù)?均由乙方?負(fù)責(zé)。乙?方不得占?用公共場?所及通道?作任何用?途。5?、8：乙?方在付清?押金，首?期租金后?即可入磚?5、9?：若由于?甲方以外?的原因?qū)?致上述出?租房屋停?水，停電?或出現(xiàn)其?他故障，?甲方有義?務(wù)敦促并?協(xié)助有關(guān)?部門搶修?，使之盡?快得以恢?復(fù)。5?、10：?乙方必須?認(rèn)真做好?安全及防?火工作，?不得在房?屋內(nèi)，外?存儲(chǔ)或排?放有害，?腐蝕性或?污臭物質(zhì)?，嚴(yán)禁以?任何形式?存儲(chǔ)易燃?，易爆品?。5、?11：乙?方須負(fù)責(zé)?好自己帶?來的財(cái)物?，妥善保?管，如有?意外，甲?方可協(xié)助?調(diào)查，但?不負(fù)責(zé)賠?償。5?、12：?租賃期滿?，若甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議，乙?方應(yīng)于租?期屆滿時(shí)?或之前遷?離出租房?屋并將鑰?匙及房屋?按租用時(shí)?之狀況歸?還甲方。?若乙方逾?期不遷離?或不歸還?出租房屋?，則甲方?有權(quán)采取?有效措施?收回出租?房屋并另?行處理。?5、1?3：在雙?方合同期?間或解除?合同后，?乙方與第?三方的任?何糾紛都?與甲方無?關(guān)，乙方?應(yīng)自行解?決。如給?甲方造成?損失，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除，?如不足，?甲方有權(quán)?對乙方的?公司及本?合同個(gè)人?追討。?6：其它?條件6?、1：甲?、乙雙方?就本合同?如有未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議。?6、2：?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各持一?份，見證?方一份，?具有同等?法律效力?。6、?3：本合?同自簽訂?之日起生?效。6?、4：本?合同的附?件是本合?同不可分?割的組成?部分。?7：簽章?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__代?理人：_?____?____?_???????代理人：?____?____?__見?證方：_?____?____?_附件?一：出租?物品清單?電器：?家具：廚?房水表數(shù)?：衛(wèi)生?間水表數(shù)?：熱水?數(shù)：電?表數(shù)：?煤氣數(shù)：?鑰匙：共?把(對講?門，防盜?門，大門?，臥室，?衛(wèi)生間，?等)附?件二：出?租人房產(chǎn)?證明，身?份證，承?租人身份?證復(fù)印件?。小區(qū)?租房合同?協(xié)議書（?四）出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_(本人?)(授權(quán)?代表)姓?名：__?____?____?國籍：?____?____?__(身?份證)(?護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?____?__地址?：___?____?___;?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_;傳真?：___?____?___;?Emai?l：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___(?本人)(?授權(quán)代表?)姓名：?____?____?__國?籍：__?____?____?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：__?____?____?地址：_?____?____?_;郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___;?傳真__?__;E?mail?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;位于第?____?層，共_?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?____?平方米(?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米);?該房屋的?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?;〔房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)〕為：?____?____?__。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該房?屋租金為?(幣)_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時(shí)，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1、水、?電費(fèi);?2、煤氣?費(fèi);3?、電話費(fèi)?;4、?物業(yè)管理?費(fèi);5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6、?____?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2、擅自?將承租的?.房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4、拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月;?5、利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;6、?故意損壞?承租房屋?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?四條登?記備案的?約定自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方持?本合同及?有關(guān)證明?文件向_?___申?請登記備?案。第?十五條?違約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗?力因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十八條?合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條?爭議的解?決本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意提交中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第二?十條合?同份數(shù)本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?_???授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)租房合?同協(xié)議書?（五）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及《城市?房屋租賃?管理辦法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?公安、環(huán)?保、衛(wèi)生?等主管部?門對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定，?甲方的房?屋所有權(quán)?無權(quán)利瑕?疵。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于安徽?合肥2?、出租房?屋面積共?平方米(?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積)。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?(該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù))?。第三?條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或?具有出租?權(quán)的有效?證明)、?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?房屋租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿_?___個(gè)?月之前以?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元(?大寫：_?___元?整)。?租金總額?為___?_元(大?寫：__?__元整?)。2?、房屋租?金支付方?式如下：?第六條?租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：(?1)乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。(2?)甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的自然損?壞或是合?同約定由?甲方修繕?的，乙方?應(yīng)及時(shí)書?面通知甲?方修復(fù)，?否則造成?財(cái)產(chǎn)損失?或是人身?傷害的甲?方不負(fù)責(zé)?任。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)恢復(fù)?原狀或承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退中途?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種。?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?，甲方不?支付任何?費(fèi)用給乙?方。(?2)要求?乙方恢復(fù)?原狀。?(3)向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在___?_個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?使用的。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響房?屋使用的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、擅自調(diào)?換使用承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。(?6)逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?(7)?拖欠房租?累計(jì)__?__個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?____?個(gè)月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額__?__%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?____?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;(3?)改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;(?4)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的;(?5)拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的占用?費(fèi)用。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?3、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第十?四條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?1、提請?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他?約定事項(xiàng)?1、_?___?2、__?__第?十七條?本合同自?雙方簽字?(蓋章)?后生效。?第十八?條本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日??簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?小區(qū)租房?合同協(xié)議?書（六）?出租方?（甲方）?：___?____?___?????身份?證號(hào)：_?____?____?_承租?方（乙方?）：__?____?____?????身?份證號(hào)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號(hào)_?___（?小區(qū)）_?___棟?____?單元__?__樓_?___號(hào)?的房屋_?___間?（套），?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__出租?給乙方作?____?使用。裝?修及設(shè)備?情況：_?____?____?_。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?、利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?、拖欠租?金___?_個(gè)月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金、交納?期限和交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，交?納方式為?____?支付，計(jì)?人們幣（?大寫）_?___元?（￥__?__元）?。由乙方?在___?_年__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。以?后每個(gè)_?___月?付款一次?，應(yīng)在付?款期末前?____?天支付。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。乙方應(yīng)?當(dāng)積極配?合。第?五條租?賃雙方的?變更1?、如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效；2?、乙方需?要與第三?人互換用?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條?乙方必須?遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?。按時(shí)交?納水、電?氣、收視?、電話、?衛(wèi)生及物?管等費(fèi)用?。乙方的?民事糾紛?均自行負(fù)?責(zé)。水、?電、氣底?數(shù)各是：?水___?_噸，電?____?度，氣_?___方?。第七?條甲方?收乙方押?金___?_元，乙?方退房時(shí)?，結(jié)清水?、電、氣?費(fèi)，交還?鑰匙后，?由甲方退?還乙方押?金___?_元。?第八條?違約責(zé)任?1、甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2、?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方___?_元。?3、乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的__%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方交付違?約金。?4、乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時(shí)?按約定租?金的__?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?5、本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?第九條?免責(zé)條款?1、房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)?，可向經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?第十一條?其他約?定事宜?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商。?本合同一?式___?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?份。從簽?字之日起?生效，到?期自動(dòng)作?廢。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日?????____?年___?_月__?__日?小區(qū)租房?合同協(xié)議?書（七）?出租方?（甲方）?：___?____?___?????身份?證號(hào)：_?____?____?_承租?方（乙方?）：__?____?____?????身?份證號(hào)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1.甲方?出租給乙?方的門面?位于__?____?____?，該門面?使用面積?共___?_平方米?。二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期為?____?年。四?、租金及?支付方式?按月支?付每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?_），按?季度每季?度租金為?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___）?，按年支?付每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?_），租?金支付方?式___?_。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?元押金，?____?元租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?；2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三方?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?__。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?.在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)等?，債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)；?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)；?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)；?4.在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定；?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)；2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?；（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的；（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的；?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的；（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的；（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?；（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?；（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1.符合?本合同第?九條第?1.2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?_%支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟(jì)損?失；2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?；3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?；2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有