店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用版樣書（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合?同通用版樣?書轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?頂讓方(?乙方)：?房東(丙方?)：甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、丙方?同意甲方將?自己位于街?(路)號(hào)的?店鋪(原為?：)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?_____?平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、丙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到____?_年___?__月__?___日止?，年租金為?_____?元人民幣(?大寫：)，?租金為每?月交付一次?。店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行原?有店鋪?zhàn)赓U?合同中所規(guī)?定的條款，?并且每年定?期交納租金?及該合同所?約定的應(yīng)由?甲方交納的?水電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。四、轉(zhuǎn)?讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有設(shè)備全?部歸乙方所?有。五、?乙方分二次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)_?___元，?(大寫：)?，在___?__年__?___月_?____日?支付人民幣?_____?元，(大寫?：)，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。六?、甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方辦?理該店鋪的?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證等相關(guān)?證件的過(guò)戶?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé);?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營(yíng)受損的與?甲方無(wú)關(guān)，?但因國(guó)家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還乙方接手?該店鋪的裝?修損失費(fèi)，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)(?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等)導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍歸?乙方(前述?順延除外)?。或甲方在?每年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期屆?滿時(shí)仍未辦?妥年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償裝?修、添置設(shè)?備損失費(fèi)，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%?的違約金。?九、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?日期：?乙方簽字：?日期：?丙方簽字：?日期：?店鋪轉(zhuǎn)讓合?同通用版樣?書（二）?出讓人：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）受讓?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?見證方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得__?___的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?__房權(quán)證?（____?_）字第_?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)?，使用面積?為____?_平方米（?不含柴棚）?。第二條?甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國(guó)家及__?___縣房?屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該?房屋上市交?易。由于違?反國(guó)家及_?____縣?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條乙方?對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明第四?條房屋售價(jià)?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?___房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的三分之一?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶手續(xù)前?一年內(nèi)，支?付剩余房款?。第六條?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計(jì)利?息）返還乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2、?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?、4‰作為?滯納金，逾?期超過(guò)15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3、甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?7個(gè)工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?、4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過(guò)?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1、?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等；?2、沒有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞；?3、房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?2、鑒于甲?方目前資金?周圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?的房屋產(chǎn)權(quán)?證在金融部?門抵押貸款?（____?_年八月五?日抵押貸款?_____?元整，貸款?期限為叁年?，至___?__年八月?五日止），?甲方必須按?時(shí)還本付息?；抵押期滿?由甲方將所?抵押的房屋?產(chǎn)權(quán)證及時(shí)?交給乙方。?3、在房?屋未過(guò)戶期?間，乙方急?需資金用已?轉(zhuǎn)讓房屋抵?押貸款時(shí)，?甲方應(yīng)積極?協(xié)助乙方到?金融部門辦?理相關(guān)手續(xù)?，并按乙方?授意簽署相?關(guān)文件。?4、在房屋?未過(guò)戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關(guān)拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?，所有拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受讓?人即乙方所?有。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的.附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說(shuō)明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋交易?管理部門留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?之日起生效?。出讓方?：____?_???????????受?讓方：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?店鋪轉(zhuǎn)讓合?同通用版樣?書（三）?甲方名稱(?轉(zhuǎn)讓方):?家庭住址?:聯(lián)系方?式:身份?證號(hào)碼:?乙方姓名(?受讓方):?聯(lián)系方式?:身份證?號(hào)碼:雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)商?，甲方將本?人已租賃位?于，面積大?約的服裝商?鋪的使用權(quán)?、經(jīng)營(yíng)權(quán)限?完全轉(zhuǎn)讓給?乙方，訂立?合同如下:?第一條：?自本合同生?效之日起，?連同預(yù)付定?金在內(nèi)乙方?應(yīng)給付甲方?房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用元整(大?寫:)。該?費(fèi)用包括甲?方對(duì)該房屋?裝修和目前?該商鋪內(nèi)甲?方所有投入?設(shè)備的所有?權(quán)的轉(zhuǎn)讓。?如甲方將商?鋪內(nèi)本方購(gòu)?置的貨物轉(zhuǎn)?讓給乙方，?另行估價(jià)。?第二條：?甲方需保證?與房屋所有?人所簽訂的?合同的真實(shí)?有效，保證?與乙方進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓的行為?是合法并被?房屋所有人?允許的。如?果因甲方原?因?qū)е乱曳?無(wú)法使用本?服裝商鋪或?者影響正常?營(yíng)業(yè)的，甲?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?乙方全部押?金與房租以?及貨物損失?，并返還所?收取的乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。?第三條：?本合同生效?后，甲方與?該商鋪房主?所簽訂租賃?合同失效，?甲方不得再?私自進(jìn)入乙?方已經(jīng)承租?的店鋪，不?得再進(jìn)行任?何經(jīng)營(yíng)與管?理活動(dòng)。?