北京市房屋租賃合同范文（4篇）

第27頁共27頁北京市房屋?租賃合同范?文出租方?(以下簡稱?“甲方”)?：甲方代?理人：承?租方(以下?簡稱“乙方?”)：乙?方代理人：?見證方：?北京xx房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司見?證人：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?將其擁有的?坐落于北京?市區(qū)(縣)?的房屋出租?給乙方使用?。2、出?租房屋建筑?面積共平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗收單》中?加以說明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?甲、乙雙方?提供證件?1、甲方提?供：□身份?證□房產(chǎn)證?□戶口本?2、乙方提?供：□身份?證□暫住證?□工作證?三、租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?____個?月。自二零?_____?年____?_月___?__日起至?二零___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金共元?。(大寫?：萬仟佰拾?元整)2?、該房屋租?金支付方式?為：。五?、房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟賠?償。2、?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(但乙方?使用不當(dāng)除?外)。甲方?進行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對房屋進行?裝修裝飾，?但其設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?4、對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。六?、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)單?獨訂立補充?協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。七、?乙方違約的?處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金20%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計一?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納水、電、?煤氣(天然?氣)及其他?相關(guān)使用費?用，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述費?用的4%支?付滯納金。?逾期達兩個?月以上的，?甲方有權(quán)收?回房屋，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按合同總租?金20%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。八、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?履行該合同?。甲方除應(yīng)?按規(guī)定支付?違約金外，?還應(yīng)對違約?金以外的實?際經(jīng)濟損失?進行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)退還?剩余租金以?及未使用費?用，同時按?合同總租金?的20%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)對乙方的?實際經(jīng)濟損?失進行賠償?。九、產(chǎn)?權(quán)變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?十、合同終?止與解除?1、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期屆滿后一?日內(nèi)，將承?租房屋及附?屬設(shè)施設(shè)備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權(quán)任意?處置，乙方?不得提出異?議。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋;(2?)未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu);?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的;(4?)擅自改變?本合同規(guī)定?的房屋租賃?用途;(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動;(6?)逾期交納?水、電、煤?氣(天然氣?)、電話、?電視、物業(yè)?管理等項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害;?(7)拖欠?房租壹個月?以上。十?一、免責(zé)條?件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：1、?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?2、不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的;?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，多退少?補。十二?、見證方的?責(zé)任與義務(wù)?1、見證?方負(fù)責(zé)撮合?甲乙雙方以?合理的市場?價格成交?2、見證方?保證在該合?同履行期內(nèi)?，在甲乙雙?方產(chǎn)生爭議?時負(fù)責(zé)雙方?的調(diào)解工作?十三、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?雙方同意向?當(dāng)?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。?3、本合同?連同附件一?式三份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?交見證方一?份，具有同?等法律效力?。十四、?補充規(guī)定?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號：___?__???????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__房產(chǎn)?證號：代?表人：__?___????????????代?表人：__?___見?證方：北京?xx房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司注冊地?址：資質(zhì)?證號：經(jīng)?紀(jì)人：電話?：___?__年__?___月_?____日?簽于北京?北京市房屋?租賃合同范?文（二）?____年?北京市房屋?租賃合同范?本合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_承租方?(乙方)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____。?該房屋為?：樓房__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?____。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照)?及____?_等真實有?效的身份證?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?)及___?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋?改善(一?)甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由(□甲?方/□乙方?)承擔(dān)。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條?____年?北京市房屋?租賃合同中?的租賃期限?(一)房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。(?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。)(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?____日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時解?除合同，但?應(yīng)提前__?___日(?□書面/□?口頭)通知?對方。第?七條__?__年北京?市房屋租賃?合同租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。該房?屋租金__?___(□?年/□月)?不變，自第?_____?(□年/□?月)起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。(二)?租金支付時?間：___?__。(?三)租金支?付方式：(?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。)?(四)甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條___?_年北京市?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___?????????元(?大寫：__?___)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?____?年北京市房?屋租賃合同?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃?xì)赓M?/□物業(yè)管?理費/□_?____)?等費用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費憑?據(jù)。(二?)房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋?的交付及返?還(一)?交付：甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。(?二)返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為(□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?)。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?____?年北京市房?屋租賃合同?中房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。(?三)乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔(dān)。?(四)對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?____?年北京市房?屋租賃合同?中的轉(zhuǎn)租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。(二)?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?(三)接受?轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條_?___年北?京市房屋租?賃合同中所?有權(quán)變動?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)?利。(二?)租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條_?___年北?京市房屋租?賃合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2.因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定時間交付?該房屋達_?____日?的。2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4.交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5.其他?：____?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?__日的。?2.欠繳?各項費用達?_____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5.?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動的。?7.其他?：____?_。第十?五條__?__年北京?市房屋租賃?合同的違約?責(zé)任(一?)甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(二)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(三)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(四)乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。(五?)乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。(六?)租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(七?)甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?(八)其他?：____?_。第十?六條__?__年北京?市房屋租賃?合同的無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的?，對甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條__?__年北京?市房屋租賃?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條?其他約定?事項本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，房屋?租賃管理行?政機關(guān)備案?一份，__?___執(zhí)_?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)(蓋?章)：__?___承?租方(乙方?)(蓋章)?：____?_住所：?_____?住所：_?____?證照號碼：?_____?證照號碼?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___出?租方代理人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_電話：?_____?電話：_?____?住所：__?___住?所：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：____?_簽訂地?點：___?__租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和?持證經(jīng)紀(jì)人?員應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)(蓋章?)：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名(?簽字)：_?____?經(jīng)紀(jì)資格證?書編號：_?____?附件附件?一：《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?附在本頁。?特別告知?一、本合?同為北京市?國土資源和?房屋管理局?與北京市工?商行政管理?局共同制訂?的示范文本?，供房屋租?賃雙方當(dāng)事?人約定使用?，但不適用?于執(zhí)行政府?規(guī)定租金標(biāo)?準(zhǔn)的公有房?屋的租賃關(guān)?系。簽訂合?同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)仔?細(xì)閱讀合同?各項條款，?未盡事宜可?在第十八條?“其他約定?事項”或合?同附件中予?以明確。?二、簽訂合?同前，租賃?雙方應(yīng)相互?交驗有關(guān)身?份證明及房?屋權(quán)屬證明?。三、接?受他人委托?代理出租房?屋的，應(yīng)在?簽訂本合同?前出示委托?人開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同，向承租?方明示代理?權(quán)限。四?、租賃雙方?應(yīng)共同查驗?房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，?填寫《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由租?賃雙方根據(jù)?實際情況約?定填寫。?六、本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)租賃雙方?應(yīng)按規(guī)定到?房屋所在地?的區(qū)縣國土?資源和房屋?管理局或其?委托的機構(gòu)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員應(yīng)?在落款內(nèi)簽?字、蓋章，?并注明經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號。北京?市房屋租賃?合同范文（?三）一、?本合同適用?于城市市區(qū)?、郊縣城鎮(zhèn)?規(guī)劃區(qū)國有?土地范圍內(nèi)?，除房管部?門直管公房?和租賃給本?單位職工居?住的系統(tǒng)公?房外的其他?所有房屋的?租賃。二?、本合同所?稱的房屋租?賃是指房屋?所有權(quán)人依?法將房屋出?租給承擔(dān)人?居住或提供?給他人從事?經(jīng)營活動及?以合作方式?與他人從事?經(jīng)營活動的?行為。三?、簽訂本合?同前，當(dāng)事?人雙方應(yīng)相?互交驗或出?示本合同提?及的有關(guān)證?件和證明。?四、本合?同的部分條?款，當(dāng)事人?雙方不作約?定或另有約?定時，應(yīng)在?空格部位打?×。五、?本合同條款?由上海市房?屋土地管理?局和上海市?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。城市?房屋租賃合?同(合同?編號：__?___)?本合同雙方?當(dāng)事人出?租方(甲方?)：___?__承租?方(乙方)?：____?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?1、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1-?1、甲方將?其合法擁有?的座落在本?市____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_弄(新村?)____?_號___?__室(部?位)___?__出租給?乙方使用。?1-2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。1-?3、該房屋?的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況?，由雙方在?合同附件(?_____?)中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。2?、租賃用途?2-1、?本合同簽訂?前，甲方已?向乙方出示?了該房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》(權(quán)證?編號：__?___)，?其用途為_?____。?2-2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?_使用。?2-3、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?3、租賃期?限3-1?、該房屋租?賃期共__?___個月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。3-?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的____?_月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。4?、租金及支?付方式4?-1、該房?屋每月每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?__元，月?租金總計為?人民幣__?___元。?(大寫：_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?整)。4?-2、該房?屋租金__?___年內(nèi)?不變。自第?_____?年起，租金?每____?_年遞增_?____%?。4-3?、乙方必須?在每月__?___日前?支付當(dāng)月租?金。逾期支?付，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的___?__%支付?滯納金。?4-4、該?房屋租金支?付方式如下?：____?_5、其?他費用5?-1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?水、電、煤?氣及___?__等費用?，計算或分?攤辦法：_?____。?5-2、?上述費用的?支付方式和?時間：__?___6?、房屋修繕?責(zé)任6-?1、在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護并?合理使用其?所承租的該?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。?6-2、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門(包?括該房屋物?業(yè)管理機構(gòu)?)辦理申報?手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可?進行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀;乙方?拆除添置的?設(shè)備時，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?-3、該房?屋的維修責(zé)?任除雙方在?本合同和本?合同補充條?款中約定的?外，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6-4、甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施，應(yīng)提前?_____?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。6?-5、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。7、轉(zhuǎn)?租的約定?7-1、除?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中另?有約定的外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間房屋，?乙方不得部?分或以鋪位?轉(zhuǎn)租給他人?，或同時轉(zhuǎn)?租給二個以?上的承租人?居住。7?-2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期;?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?(3)轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。7?-3、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)經(jīng)?本合同甲方?簽署同意，?并按有關(guān)規(guī)?定辦理登記?備案手續(xù)后?，方可生效?。7-4?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲、乙以方?另訂書面協(xié)?議商定。?8、變更和?解除本合同?的條件8?-1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;(2)?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過__?___天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?;(3)?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?_____?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的;(4?)因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷，或?經(jīng)司法、行?政機關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其它?情況。8?-2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出。?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同(8?-1)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一9、方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的違約?責(zé)任9-?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?(4)拖?久租金累計?月以上的;?(5)因?乙方的原因?、根據(jù)法律?、法規(guī)規(guī)定?允許收回該?房屋的其他?情況。9?-2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方逾期交?付水、電、?煤氣及__?___等費?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?的____?_%支付滯?納金。逾期?達____?_個月以上?的，甲方有?采取停止供?應(yīng)或使用的?權(quán)利，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?9-3、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，預(yù)?付租金不退?;若預(yù)付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?9-4、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付原日租金?_____?倍的違約金?。10、?甲方的違約?責(zé)任10?-1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方償付違約?金。逾期_?____天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-2、?在租賃期限?內(nèi)，因甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致?使該房屋發(fā)?生損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10-3、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的____?_倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?-4、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，甲方未按?規(guī)定向房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理登?記、領(lǐng)取《?房屋租賃證?》的，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。1?1、其他條?款11-?1、本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起(私有非?居住用房租?賃合同按規(guī)?定經(jīng)上海市?公證機關(guān)公?證之日起)?的15天內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙方?當(dāng)事人按本?市有關(guān)規(guī)定?，向上海市?、區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理登記。?11-2、?本合同經(jīng)登?記、取得《?房屋租賃證?》后，方可?生效。本合?同生效后，?凡變更、終?止本合同的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙方?當(dāng)事人在本?合同變更、?終止之日起?的15天內(nèi)?，向原登記?機關(guān)辦理變?更、終止登?記手續(xù)。?11-3、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。但補充?條款應(yīng)符合?國家和本市?有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分。?北京市房?屋租賃合同?范文（四）?甲方：_?____(?出租方)?乙方：__?___(承?租方)雙?方就乙方租?賃甲方房屋?一事，經(jīng)協(xié)?商達成如下?協(xié)議，由雙?方共同遵守?執(zhí)行：第?一條：出租?房屋的坐落?位置、面積?以及其他情?況1、本?合同所出租?房屋坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號(?不足部分可?以補充)?2、房屋的?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?。(不足部?分可以補充?)3、所?出租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)編?號：___?__。第?二條：房屋?內(nèi)部的裝修?情況及主要?設(shè)備(寫?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況，如：房?屋為簡易裝?修，其內(nèi)設(shè)?備為……)?第三條：?房屋租賃的?期限租賃?期限為__?___(月?/年)。從?_____?年____?_月___?__日中午?12時零分?起至___?__年__?___月_?____日?中午12時?零。租賃?期限屆滿前?_____?天，如乙方?需要繼續(xù)承?租，需要向?甲方提供提?出，由甲方?決定是否繼?續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期?限內(nèi)，如甲?方出賣房屋?，應(yīng)提前_?____天?通知乙方，?乙方在接到?通知后__?___天內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方?逾期不予答?復(fù)，那么視?為其放棄該?權(quán)利