建設工程造價咨詢合同（2篇）

第14頁共14頁建設工程造?價咨詢合同?（示范文?本）第一?部分建設工?程造價咨詢?合同(以?下簡稱委托?人)與(以?下簡稱咨詢?人)經(jīng)過雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?委托人委托?咨詢?nèi)藶橐?下項目提供?建設工程造?價咨詢服務?：1．項?目名稱：?2．服務類?別：二、?本合同的措?詞和用語與?所屬建設工?程造價咨詢?合同條件及?有關附件同?義。三、?下列文件均?為本合同的?組成部分：?1．建設?工程造價咨?詢合同標準?條件；2?．建設工程?造價咨詢合?同專用條件?；3．建?設工程造價?咨詢合同執(zhí)?行中共同簽?署的補充與?修正文件。?四、咨詢?人同意按照?本合同的規(guī)?定，承擔本?合同專用條?件中議定范?圍內(nèi)的建設?工程造價咨?詢業(yè)務。?五、委托人?同意按照本?合同規(guī)定的?期限、方式?、幣種、額?度向咨詢?nèi)?支付酬金。?六、本合?同的建設工?程造價咨詢?業(yè)務自_?___年_?___月_?___日開?始實施，至?____年?____月?____日?終結(jié)。七?、本合同一?式四份，具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)兩份。?委托人：?(蓋章)咨?詢?nèi)耍?蓋?章)法定?代表人：_?_____?____(?簽字)??法定代?表人：__?_____?___(簽?字)委托?代理人：_?_____?____(?簽字)??委托代?理人：__?_____?___(簽?字)住所?：____?_____?_??????住?所：___?_____?__開戶?銀行：__?_____?___?????開戶?銀行：__?_____?___帳?號：___?_____?__???????帳號：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?電子信箱：?_____?_____??????電子信箱：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日第二?部分建設工?程造價咨詢?合同標準條?件詞語定?義、適用語?言和法律、?法規(guī)第一?條下列名?詞和用語，?除上下文另?有規(guī)定外具?有如下含義?。1．“?委托人”是?指委托建設?工程造價咨?詢業(yè)務和聘?用工程造價?咨詢單位的?一方，以及?其合法繼承?人。2．?“咨詢?nèi)恕?是指承擔建?設工程造價?咨詢業(yè)務和?工程造價咨?詢責任的一?方，以及其?合法繼承人?。3．“?第三人”是?指除委托人?、咨詢?nèi)艘?外與本咨詢?業(yè)務有關的?當事人。?4．“日”?是指任何一?天零時至第?二天零時的?時間段。?第二條建?設工程造價?咨詢合同適?用的是中國?的法律、法?規(guī)，以及專?用條件中議?定的部門規(guī)?章、工程造?價有關計價?辦法和規(guī)定?或項目所在?地的地方法?規(guī)、地方規(guī)?章。第三?條建設工?程造價咨詢?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導語言?。當不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時?，以漢語合?同文本為準?。咨詢?nèi)?的義務第?四條向委?托人提供與?工程造價咨?詢業(yè)務有關?的資料，包?括工程造價?咨詢的資質(zhì)?證書及承擔?本合同業(yè)務?的專業(yè)人員?名單、咨詢?工作計劃等?，并按合同?專用條件中?約定的范圍?實施咨詢業(yè)?務。第五?條咨詢?nèi)?在履行本合?同期間，向?委托人提供?的服務包括?正常服務、?附加服務和?額外服務。?1．“正?常服務”是?指雙方在專?用條件中約?定的工程造?價咨詢工作?；2．“?附加服務”?是指在“正?常服務”以?外，經(jīng)雙方?書面協(xié)議確?定的附加服?務；3．?“額外服務?”是指不屬?于“正常服?務”和“附?加服務”，?但根據(jù)合同?標準條件第?十三條、?第二十條?和二十二條?的規(guī)定，咨?詢?nèi)藨黾?的額外工作?量。第六?條在履行?合同期間或?合同規(guī)定期?限內(nèi)，不得?泄露與本合?同規(guī)定業(yè)務?活動有關的?保密資料。?委托人的?義務第七?條委托人?應負責與本?建設工程造?價咨詢業(yè)務?有關的第三?人的協(xié)調(diào)，?為咨詢?nèi)斯?作提供外部?條件。第?八條委托?人應當在約?定的時間內(nèi)?，免費向咨?詢?nèi)颂峁┡c?本項目咨詢?業(yè)務有關的?資料。第?九條委托?人應當在約?定的時間內(nèi)?就咨詢?nèi)藭?面提交并要?求做出答復?的事宜做出?書面答復。?咨詢?nèi)艘?第三人提供?有關資料時?，委托人應?負責轉(zhuǎn)達及?資料轉(zhuǎn)送。?第十條?委托人應當?授權(quán)勝任本?咨詢業(yè)務的?代表，負責?與咨詢?nèi)寺?lián)?系。咨詢?人的權(quán)利?第十一條?委托人在委?托的建設工?程造價咨詢?業(yè)務范圍內(nèi)?，授予咨詢?人以下權(quán)利?：1．咨?詢?nèi)嗽谧稍?過程中，如?委托人提供?的資料不明?確時可向委?托人提出書?面報告。?2．咨詢?nèi)?在咨詢過程?中，有權(quán)對?第三人提出?與本咨詢業(yè)?務有關的問?題進行核對?或查問。?3．咨詢?nèi)?在咨詢過程?中，有到工?程現(xiàn)場勘察?的權(quán)利。?委托人的權(quán)?利第十二?條委托人?有下列權(quán)利?：1．委?托人有權(quán)向?咨詢?nèi)嗽儐?工作進展情?況及相關的?內(nèi)容。2?．委托人有?權(quán)闡述對具?體問題的意?見和建議。?3．當委?托人認定咨?詢專業(yè)人員?不按咨詢合?同履行其職?責，或與第?三人串通給?委托人造成?經(jīng)濟損失的?，委托人有?權(quán)要求更換?咨詢專業(yè)人?員，直至終?止合同并要?求咨詢?nèi)顺?擔相應的賠?償責任。?咨詢?nèi)说呢?任第十三?條咨詢?nèi)?的責任期即?建設工程造?價咨詢合同?有效期。如?因非咨詢?nèi)?的責任造成?進度的推遲?或延誤而超?過約定的日?期，雙方應?進一步約定?相應延長合?同有效期。?第十四條?咨詢?nèi)素?任期內(nèi)，應?當履行建設?工程造價咨?詢合同中約?定的義務，?因咨詢?nèi)说?單方過失造?成的經(jīng)濟損?失，應當向?委托人進行?賠償。累計?賠償總額不?應超過建設?工程造價咨?詢酬金總額?(除去稅金?)。第十?五條咨詢?人對委托人?或第三人所?提出的問題?不能及時核?對或答復，?導致合同不?能全部或部?分履行，咨?詢?nèi)藨袚?責任。第?十六條咨?詢?nèi)讼蛭?人提出賠償?要求不能成?立時，則應?補償由于該?賠償或其他?要求所導致?委托人的各?種費用的支?出。委托?人的責任?第十七條?委托人應當?履行建設工?程造價咨詢?合同約定的?義務，如有?違反則應當?承擔違約責?任，賠償給?咨詢?nèi)嗽斐?的損失。?第十八條?委托人如果?向咨詢?nèi)颂?出賠償或其?他要求不能?成立時，則?應補償由于?該賠償或其?他要求所導?致咨詢?nèi)说?各種費用的?支出。合?同生效，變?更與終止?第十九條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。第二十?條由于委?托人或第三?人的原因使?咨詢?nèi)斯ぷ?受到阻礙或?延誤以致增?加了工作量?或持續(xù)時間?，則咨詢?nèi)?應當將此情?況與可能產(chǎn)?生的影響及?時書面通知?委托人。由?此增加的工?作量視為額?外服務，完?成建設工程?造價咨詢工?作的時間應?當相應延長?，并得到額?外的酬金。?第二十一?條當事人?一方要求變?更或解除合?同時，則應?當在___?日前通知對?方；因變更?或解除合同?使一方遭受?損失的，應?由責任方負?責賠償。?第二十二條?咨詢?nèi)擞?于非自身原?因暫?；蚪K?止執(zhí)行建設?工程造價咨?詢業(yè)務，由?此而增加的?恢復執(zhí)行建?設工程造價?咨詢業(yè)務的?工作，應視?為額外服務?，有權(quán)得到?額外的時間?和酬金。?第二十三條?變更或解?除合同的通?知或協(xié)議應?當采取書面?形式，新的?協(xié)議未達成?之前，原合?同仍然有效?。咨詢業(yè)?務的酬金?第二十四條?正常的建?設工程造價?咨詢業(yè)務，?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?建設工程造?價咨詢合同?專用條件約?定的方法計?取，并按約?定的時間和?數(shù)額支付。?第二十五?條如果委?托人在規(guī)定?的支付期限?內(nèi)未支付建?設工程造價?咨詢酬金，?自規(guī)定支付?之日起，應?當向咨詢?nèi)?補償應支付?的酬金利息?。利息額按?規(guī)定支付期?限最后一日?銀行活期貸?款乘以拖欠?酬金時間計?算。第二?十六條如?果委托人對?咨詢?nèi)颂峤?的支付通知?書中酬金或?部分酬金項?目提出異議?，應當在收?到支付通知?書兩日內(nèi)咨?詢?nèi)税l(fā)出異?議的通知，?但委托人不?得拖延其無?異議酬金項?目的支付。?第二十七?條支付建?設工程造價?咨詢酬金所?采取的貨幣?幣種、匯率?由合同專用?條件約定。?其他第?二十八條?因建設工程?造價咨詢業(yè)?務的需要，?咨詢?nèi)嗽诤?同約定外的?外出考察，?經(jīng)委托人同?意，其所需?費用由委托?人負責。?第二十九條?咨詢?nèi)巳?需外聘專家?協(xié)助，在委?托的建設工?程造價咨詢?業(yè)務范圍內(nèi)?其費用由咨?詢?nèi)顺袚?在委托的建?設工程造價?咨詢業(yè)務范?圍以外經(jīng)委?托人認可其?費用由委托?人承擔。?第三十條?未經(jīng)對方的?書面同意，?各方均不得?轉(zhuǎn)讓合同約?定的權(quán)利和?義務。第?三十一條除?委托人書面?同意外，咨?詢?nèi)思白稍?專業(yè)人員不?應接受建設?工程造價咨?詢合同約定?以外的與工?程造價咨詢?項目有關的?任何報酬。?咨詢?nèi)瞬?得參與可能?與合同規(guī)定?的與委托人?利益相沖突?的任何活動?。合同爭?議的解決?第三十二條?因違約或終?止合同而引?起的損失和?損害的賠償?，委托人與?咨詢?nèi)酥g?應當協(xié)商解?決；如未能?達成一致，?可提交有關?主管部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，根據(jù)雙方?約定提交仲?裁機關仲裁?，或向人民?法院提起訴?訟。第三?部分建設工?程造價咨詢?合同專用條?件第二條?本合同適?用的法律、?法規(guī)及工程?造價計價辦?法和規(guī)定；?第四條?建設工程造?價咨詢業(yè)務?范圍：“?建設工程造?價咨詢業(yè)務?”是指以下?服務類別的?咨詢業(yè)務；?(a類)?建設項目可?行性研究投?資估算的編?制、審核及?項目經(jīng)濟評?價；(b?類)建設工?程概算、預?算、結(jié)算、?竣工結(jié)(決?)算的編制?、審核；?(c類)建?設工程招標?標底、投標?報價的編制?、審核；?(d類)工?程洽商、變?更及合同爭?議的鑒定與?索賠；(?e類)編制?工程造價計?價依據(jù)及對?工程造價進?行監(jiān)控和提?供有關工程?造價信息資?料等。第?八條雙方?約定的委托?人應提供的?建設工程造?價咨詢材料?及提供時間?：第九條?委托人應?在日內(nèi)對咨?詢?nèi)藭嫣?交并要求做?出答復的事?宜做出書面?答復。第?十四條咨?詢?nèi)嗽谄湄?任期內(nèi)如果?失職，同意?按以下辦法?承擔因單方?責任而造成?的經(jīng)濟損失?。賠償金?二直接經(jīng)濟?損失x酬金?比率(扣除?稅金)第?二十四條?委托人同意?按以下的計?算方法、支?付時間與金?額，支付咨?詢?nèi)说恼?服務酬金；?委托人同?意按以下計?算方法、支?付時間與金?額，支付附?加服務酬金?：委托人?同意按以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?額外服務酬?金：第二?十七條雙?方同意用支?付酬金，按?匯率計付。?第三十二?條建設工程?造價咨詢合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，委托人?與咨詢?nèi)藨?及時協(xié)商解?決；如未能?達成一致，?可提交有關?主管部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?種方式解決?：(一)?提交仲裁委?員會仲裁；?(二)依?法向人民法?院起訴。?附加協(xié)議條?款：《建?設工程造價?咨詢合同》?使用說明?《建設工程?造價咨詢合?同》包括《?建設工程造?價咨詢合同?標準條件》?和《建設工?種造價咨詢?合同專用條?件》(以下?簡稱《標準?條件》、《?專用條件》?)?！稑?準條件》適?用于各類建?設工程項目?造價咨詢委?托，委托人?和咨詢?nèi)硕?應當遵守。?《專用條款?》是根據(jù)建?設工程項目?特點和條件?，由委托人?和咨詢?nèi)藚f(xié)?商一致后進?行填寫。雙?方如果認為?需要，還可?在其中增加?約定的補充?條款和修正?條款?！?專用條件》?的填寫說明?：《專用?條件》應當?對應《標準?條件》的順?序進行填寫?。例如：第?二條要根?據(jù)建設工程?的具體情況?，如工程類?別、建設地?點等填寫所?適用的部門?或地方法律?法規(guī)及工程?造價有關辦?法和規(guī)定。?第四條?在協(xié)商和寫?明“建設工?種造價咨詢?業(yè)務范圍”?時首先應明?確項目范圍?如工程項目?、單項工程?或單位工程?以及所承擔?咨詢業(yè)務與?工程總承包?合同或分包?合同所涵蓋?工程范圍相?一致。其次?應明確項目?建設不同階?段如可行性?研究、設計?，招投標階?段或全過程?工程造價咨?詢中投資估?算、概算或?預算的內(nèi)容?等。在填?寫建設工種?造價咨詢酬?金標準時應?根據(jù)委托人?委托的建設?工程項目內(nèi)?容繁簡程度?，工作量大?小、雙方約?定，一般應?當在簽訂合?同時預付3?0％預付款?元，當工作?量完成70?％時，預付?70％的工?程款元，剩?余部分待咨?詢結(jié)果定案?時一次付清?。如果由于?委托人及第?三人的阻礙?或延誤而使?咨詢?nèi)税l(fā)生?額外服務也?應當支付酬?金，并應約?定好酬金的?計算方法及?支付時間，?在寫明其支?付時間時應?寫明其后的?多少天內(nèi)支?付。如果?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?設立獎罰條?款，但必須?是對等的。?建設工程?造價咨詢合?同（二）?甲方：天津?市濱海新區(qū)?中心商務區(qū)?管理委員會?乙方：天津?濱海新城建?設發(fā)展有限?公司就濱?海新區(qū)中心?商務區(qū)響螺?灣商務區(qū)、?大沽地區(qū)和?藍鯨島等區(qū)?域市政工程?建設事宜，?甲方以BT?方式委托乙?方負責建設?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商一致?，訂立本合?同，以此共?同恪守。?第一條工?程概況1.?1工程名稱?天津市濱?海新區(qū)中心?商務區(qū)響螺?灣商務區(qū)、?大沽地區(qū)和?藍鯨島等區(qū)?域市政工程?。1.2?工程地點及?規(guī)模響螺?灣商務區(qū)位?于天津市濱?海新區(qū)海河?南岸，與塘?沽外灘公園?隔河相望，?占地面積_?___平方?公里;大沽?地區(qū)位于海?河以南，與?于家堡金融?區(qū)隔河相望?，西至河南?路，南至大?沽排污河，?東至中央大?道，北至海?河中心線，?占地面積_?___平方?公里;藍鯨?島位于于家?堡金融區(qū)東?側(cè)海河出海?口處，四面?環(huán)水，占地?面積___?_平方公里?。1.3?工程內(nèi)容?工程內(nèi)容主?要包括以上?區(qū)域內(nèi)的道?路工程、景?觀工程、綠?化工程、照?明工程、碼?頭廣場工程?、堤岸填筑?工程、供熱?站工程、雨?污水泵站工?程、綜合管?網(wǎng)工程及項?目范圍內(nèi)的?拆遷補償?shù)?。1.4?工程建設期?本協(xié)議項?下工程建設?期為___?_年___?_個月，開?工日期為年?____年?____月?，竣工日期?為____?年____?月。1.?5工程質(zhì)量?本協(xié)議項?下工程質(zhì)量?標準為達到?國家建筑工?程質(zhì)量驗收?合格標準。?第二條?工程實施2?.1工程實?施方式本?工程采用本?合同約定的?BT模式實?施：乙方作?為本項目的?BT建設單?位全面負責?建設過程中?的組織和管?理工作，負?責籌集本工?程所需資金?(包括征地?拆遷、工程?勘察、設計?、監(jiān)理、重?要設備材料?采購、施工?及相關咨詢?所需費用)?，負責建成?后的交付及?委托物業(yè)管?理。完成上?述工作后，?甲方按本合?同約定支付?給乙方回購?款項。2?.2乙方應?設立與本項?目建設管理?相適應的項?目管理部，?有足夠的專?業(yè)管理人員?，確保實現(xiàn)?本工程的投?資、質(zhì)量、?工期及安全?文明施工控?制目標。?第三條回?購價款3.?1回購價款?本合同的?回購價款暫?定為___?_億元。3?.2乙方最?終回購款的?確定：3?.2.1乙?方最終回購?款以工程成?本加投資收?益的原則確?定。3.?2.2工程?成本，以甲?方審計部門?最終認定的?數(shù)額為準，?對于乙方委?托的造價咨?詢公司出具?的造價審核?報告，經(jīng)審?計部門審查?后，可直接?作為成本計?算依據(jù)。程?成本由建筑?安裝工程費?、工程建設?其他費、融?資費用等部?分組成。?3.2.3?融資費用?利息：以乙?方每筆資金?實際投入的?數(shù)額為基數(shù)?，以投入時?間至支付回?購款的時間?差計算占用?時間，以約?定的利率來?計算利息。?利率標準：?按同期中國?人民銀行貸?款基準利率?上浮___?_%計算，?或由雙方對?每筆投入資?金單獨約定?利率。3?.2.4乙?方的投資收?益，按投資?額的___?_%計取，?列入回購款?中。3.?2.5回購?款總額計算?回購款總額?計算表(本?次測算相關?費用參考發(fā)?改委的立項?批復以及項?目可研報告?，最終回購?款計算將以?實際發(fā)生并?經(jīng)審計額為?準，現(xiàn)數(shù)據(jù)?只作為測算?參考)：?第四條雙?方的主要權(quán)?利義務4.?1甲方的主?要權(quán)利義務?4.1.?1甲方或甲?方委托的機?構(gòu)有權(quán)按工?程進度要求?檢查、監(jiān)督?本工程進度?情況，定期?或不定期抽?查工程質(zhì)量?，抽查本工?程施工單位?和監(jiān)理部門?的有關資料?。4.1?.2有權(quán)委?托有資質(zhì)的?審計機構(gòu)對?項目進行跟?蹤監(jiān)督和項?目決算審計?。4.1.?3按約定的?回購期限和?進度向乙方?支付本項目?回購款，接?收本項目工?程資產(chǎn)，并?協(xié)調(diào)資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過程中的?相關工作。?4.2乙?方的主要權(quán)?利義務4?.2.1履?行項目建設?管理單位的?職責，按本?合同籌集負?責工程部分?的投融資、?以及工程的?組織、協(xié)調(diào)?等項目管理?工作。4?.2.2按?照法定程序?確定勘察、?設計、施工?、監(jiān)理單位?，并根據(jù)相?關合同約定?向本工程相?關單位支付?合同款。?4.2.3?嚴格按照《?中華人民共?和國建筑法?》、《建設?工程質(zhì)量管?理條例》及?與工程建設?相關的規(guī)范?、標準、法?律、法規(guī)等?完成工程建?設，對工程?質(zhì)量負責。?本工程質(zhì)量?目標：工程?質(zhì)量必須符?合國家、天?津市、行業(yè)?現(xiàn)行有關標?準、規(guī)范和?規(guī)程，符合?我國現(xiàn)行工?程施工驗收?規(guī)范及設計?要求，達到?“合格”標?準。4.?2.4以資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方?式向甲方移?交本項目工?程資產(chǎn)。第?五條工程?驗收決算及?使用權(quán)移交?5.1在?項目施工完?畢自檢合格?后____?個工作日內(nèi)?，乙方向甲?方提交驗收?申請，甲方?在收到乙方?的驗收申請?之日起的_?___個工?作日內(nèi)組織?工程竣工驗?收。___?_項目竣工?驗收合格后?____日?內(nèi)，由乙方?向甲方提交?工程決算文?件，甲方收?到乙方提交?的決算文件?后____?日內(nèi)指定有?資質(zhì)的審計?機構(gòu)進行審?計，審計機?構(gòu)應在甲方?收到乙方提?交的決算文?件之日起_?___天內(nèi)?提交財務審?計的決算意?見，并以此?作為審核意?見提交乙方?。5.3?在工程竣工?驗收合格后?的____?個工作日內(nèi)?，甲乙雙方?辦理整個工?程的移交手?續(xù)，簽訂竣?工質(zhì)量驗收?證書。若由?于甲方原因?導致不能按?時移交，由?甲方承擔乙?方對建成設?施臨時養(yǎng)管?發(fā)生的費用?，具體費用?按照實際發(fā)?生結(jié)算。5?.4在工程?移交前，項?目的所有的?建筑物、設?施的管理、?維護由乙方?負責;自移?交之日起，?項目的所有?的建筑物、?設施的管理?、維護由甲?方負責，但?是，在工程?質(zhì)量保證范?圍內(nèi)的維護?和維修，仍?由乙方負責?，保修期為?一年。第?六條甲方?回購6.?1甲方承諾?無條件以財?政支付方式?回購項目的?所有權(quán)，并?按工程進度?及子項目完?工情況進行?局