企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文六篇

企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文集錦六篇第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍舊是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必需堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的人。

其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元，其中；國(guó)家資產(chǎn)_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1．承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和固然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

2．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3．承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4．承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)治理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。

6．本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9．承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1．承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建立基金。

2．承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備治理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

4．合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

5．承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6．承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

9．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3．有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。

4．對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。

5．對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6．有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)。

3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4．應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經(jīng)營(yíng)治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

其次十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________％的”違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號(hào)：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。

經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民全部制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

公證處（蓋章）：_________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇2

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間：年月日

第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在，面積平方米。

其次條租賃期限：從年月日至年月日

第三條租賃用途：

第四條租金(大寫)(小寫)

第五條租金的支付期限及方式：

第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等。

第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)展裝修或改善增設(shè)他物。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有以下情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。

第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字)責(zé)人(簽字)

年月日年月日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇3

甲方(托付方)：

地址：

法定代表人：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1、年月日，公司(即甲方，以下簡(jiǎn)稱公司)董事會(huì)通過《關(guān)于的決議》，打算對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，情愿承受甲方托付對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

為進(jìn)一步提升公司治理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨更加展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、公平協(xié)商全都，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托管標(biāo)的

1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱為：，成立于，地址：，

法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：。

1.2依據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到?年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣?萬元、總負(fù)債為人民幣?萬元、全部者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員?人。

其次條托管期限

本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接收公司之日起算。

第三條托管事項(xiàng)

3.1本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、治理(或業(yè)務(wù))。詳細(xì)包括：

3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議;

3.1.2擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和投資方案;

3.1.3擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

3.1.4擬訂公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

3.1.5公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

3.2乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司全部。

第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于萬元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于。

4.2本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，詳細(xì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。

4.3本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。

第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保

5.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整(大寫：)的托管經(jīng)營(yíng)保證金(或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整(大寫：)的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。

5.2乙方違反本協(xié)議商定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。

5.3托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。

第六條托管費(fèi)用及支付

6.1本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元(大寫：)。

6.2甲方分期支付托管費(fèi)用，其中第一期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付，其次期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付，第三期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付……

第七條甲方(董事會(huì))的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

7.2對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、拒絕權(quán)。

7.3有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

7.4有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)托付專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)展審計(jì)、評(píng)估等。

7.5有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。

7.6負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。

7.7根據(jù)本協(xié)議商定向乙方支付托管費(fèi)用。

7.8根據(jù)本協(xié)議商定幫助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

7.9不得非法干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、治理活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1有權(quán)根據(jù)本協(xié)議商定接收公司，有權(quán)以公司名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2有權(quán)根據(jù)本協(xié)議商定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及治理活動(dòng)。

8.3有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議商定支付托管費(fèi)用。

8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

8.5應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后根據(jù)本協(xié)議商定移交甲方。

8.6依法經(jīng)營(yíng)，根據(jù)工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

8.7嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)治理制度。

8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)狀況。

8.9承受公司董事會(huì)的監(jiān)視、檢查與質(zhì)詢，根據(jù)董事會(huì)的要求進(jìn)展整改。

8.10未經(jīng)公司董事會(huì)書面同意，不得以公司名義貸款、供應(yīng)擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

8.11根據(jù)本協(xié)議商定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得局部或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。

8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)時(shí)機(jī)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

第九條托管事項(xiàng)的交接

9.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、治理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)治理資料。

9.2企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)展簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接收公司。

9.3乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同托付專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

9.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方完畢并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。

第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理

10.1依據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接收前的公司債務(wù)由公司自行擔(dān)當(dāng)。

10.2本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)實(shí)行有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司全部。

10.3乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司擔(dān)當(dāng)。但因乙方過錯(cuò)等緣由形成的債務(wù)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與公司無關(guān)。

第十一條公司勞動(dòng)、人事治理

第十一條公司勞動(dòng)、人事治理

11.1經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)依據(jù)業(yè)務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r打算公司崗位設(shè)置及人員配備。

11.2乙方應(yīng)依法進(jìn)展勞動(dòng)、人事治理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨便解聘公司職工。

11.3本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。

11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。

11.5乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)酬勞由乙方自行支付，不得納入公司職工工資治理;

第十二條重大事項(xiàng)的通知

12.1發(fā)生以下情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：

12.1.1乙方名稱、住宅、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;

12.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng);

12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

12.2上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交詳細(xì)方案。

第十三條甲方的陳述和聲明

13.1甲方向乙方供應(yīng)的一切文件、資料均真實(shí)、精確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

13.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并根據(jù)法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

13.3甲方保證按本協(xié)議商定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第十四條乙方的陳述和聲明

14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

14.2乙方向甲方供應(yīng)的一切文件、資料均真實(shí)、精確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.3乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

14.4本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接收人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

第十五條保密義務(wù)

15.1甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)隱秘負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將前述商業(yè)隱秘公開或以任何形式向第三方披露。

15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)隱秘成為公開信息時(shí)止。

第十六條協(xié)議的變更、解除和終止

16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。

16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的;

16.3.2擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、供應(yīng)擔(dān)保的;

16.3.3局部或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的;

16.3.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議商定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的;

16.3.5乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;

16.3.6乙方違反本協(xié)議商定義務(wù)，給甲方造成損失的。

16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng);

16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。

16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第九條的商定辦理交接手續(xù)。

第十七條違約責(zé)任

17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議商定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議商定義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.3甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議商定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)根據(jù)托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。

17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.6因乙方或乙方工作人員緣由給公司造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議的解決

18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：

18.1.1由仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁，根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力;

18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議局部的條款仍需履行。

第十九條附則

19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。

19.2本合同附件是本協(xié)議不行分割的組成局部，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

19.3本協(xié)議任何條款或任何局部的無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或局部的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。

19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。

19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

附件：

1、公司董事會(huì)決議

2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案

4、乙方托管組名單

5、企業(yè)托管移交清單

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：__________________地址：__________________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

電話：__________________電話：__________________

傳真：__________________傳真：__________________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇4

租字第號(hào)

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營(yíng)類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。合計(jì)有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計(jì)為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費(fèi)用不含市場(chǎng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場(chǎng)統(tǒng)一開業(yè)日期為準(zhǔn)，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方依據(jù)市場(chǎng)狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場(chǎng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用

1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場(chǎng)治理費(fèi)用、物業(yè)治理費(fèi)；

2、租賃期限到期后，市場(chǎng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)由甲方依據(jù)市場(chǎng)狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時(shí)一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電

費(fèi)用保證金⑹物業(yè)治理費(fèi)、市場(chǎng)治理費(fèi)保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保存場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項(xiàng)之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還。

3、乙方對(duì)甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥當(dāng)使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓?chǎng)地裝修局部或恢復(fù)租賃時(shí)原樣）。

4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實(shí)際狀況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。

5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的或消失損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費(fèi)用的，乙方須擔(dān)當(dāng)缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。

7、乙方在同時(shí)滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對(duì)第三方質(zhì)量承諾擔(dān)當(dāng)最終責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方供應(yīng)合同商定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順當(dāng)開展。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對(duì)乙方違反甲方治理制度的行為實(shí)施處理。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償效勞等費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l、乙方必需供應(yīng)合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條商定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動(dòng)，須準(zhǔn)時(shí)交納相應(yīng)的有償效勞費(fèi)用。乙方必需維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展現(xiàn)、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必需文明經(jīng)商、公正競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場(chǎng)裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報(bào)甲方審核同意前方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修時(shí)不得影響消防,不得轉(zhuǎn)變和破壞商鋪形狀構(gòu)造，應(yīng)使用國(guó)家合格的防火裝修材料，對(duì)人為緣由造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益狀況，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。裝修完畢后應(yīng)通知甲方進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前方可開業(yè)經(jīng)營(yíng)。

5、乙方應(yīng)妥當(dāng)使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必需擔(dān)當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防安全責(zé)任，實(shí)行必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

6、乙方必需參與投保相關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自理。

8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納，包括租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償效勞等費(fèi)用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠費(fèi)用3%按天計(jì)算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對(duì)原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)展改造、裝修須按裝修治理相關(guān)規(guī)定進(jìn)展，且必需在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體構(gòu)造的前提下，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。對(duì)已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修局部）。

五、合同續(xù)簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個(gè)月辦理完全部續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場(chǎng)地，乙方須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方，并須辦理完全部退場(chǎng)手續(xù)前方可退場(chǎng)。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請(qǐng)的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律，同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時(shí)甲方有權(quán)依據(jù)合同商定追究乙方的其他違約責(zé)任；

(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場(chǎng)裝修，一個(gè)月內(nèi)裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時(shí)交納租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償效勞等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質(zhì)量或效勞質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。

(5)違反市場(chǎng)治理制度，給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴(yán)峻影響的。

(6)不妥當(dāng)使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)峻財(cái)產(chǎn)損失的。

(7)產(chǎn)品常常消失質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴(yán)峻污辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

(9)一個(gè)月內(nèi)無故停業(yè)累計(jì)超過十天的。

(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。

六、違約責(zé)任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需擔(dān)當(dāng)合同商定的相關(guān)違約責(zé)任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)商定追究甲方的違約責(zé)任。

七、其他商定事項(xiàng)

l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時(shí)，在承租期內(nèi)，房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項(xiàng)乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

八、不行抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔(dān)當(dāng)，雙方不作違約。

九、爭(zhēng)議的解決方式及其他

l、雙方友好協(xié)商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時(shí)，須一并簽訂孝義義烏商品交易國(guó)際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理合同》及相關(guān)附件?！妒袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)治理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場(chǎng)負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:

年月日

法定代表人:經(jīng)辦人:年月乙方簽章日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇5

出租方：___________________________

承租方：___________________________

承租經(jīng)營(yíng)者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_____________________

地址：_____________________________

全部制性質(zhì)：_______________________

賬號(hào)：_____________________________

經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________

出租方與承租方雙方依據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）

1．固定資產(chǎn)：________________________________

2．自有流淌資金：________________________________

3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

二、租賃期限

共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

三、交接手續(xù)：________________________________

四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo)：

1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年______元。

2．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。

3．_____________________________________________________

4．____________________________________________________

五、租金

1．租金數(shù)額：________________________________

2．租金計(jì)算方法：____________________________

3．租金交付期限和交付方法：__________________

六、租賃收入的安排

1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)進(jìn)展基金、嘉獎(jiǎng)基金和福利基金：______

2．對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余局部作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。詳細(xì)方法為：___________________

3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支方法為：____________

4．__________________________________

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________

八、擔(dān)保

1．承租方供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價(jià)______元；總額計(jì)為______元。

2．自愿作為承租方保證人，供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。

3．_______自愿作為承租方的保證人，供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有權(quán)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

出租方有義務(wù)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有義務(wù)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．____________________________________________________

十、合同的變更和解除

_______________________________________________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方的責(zé)任

1．因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金缺乏抵交的局部，以擔(dān)當(dāng)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)缺乏抵交的局部，以______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________

2．不按期交付租金時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

3．局部支付租金時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

4．對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________

5．承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，______________________

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________________

十三、爭(zhēng)議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以以下第_______種方法解決：

1．提交_________仲裁