南京市房租租賃合同（2篇）

南京市房?租租賃合?同出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）聯(lián)?系地址：?證件號(hào)?碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）聯(lián)系?地址：?證件號(hào)碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?于___?_年__?__月_?___日?訂立本合?同，并就?以下各條?款達(dá)成協(xié)?議：第?一條：租?賃范圍及?用途1?、甲方同?意將南京?市路弄號(hào)?室的房屋?及其設(shè)施?租賃給乙?方，計(jì)租?建筑面積?為平方米?。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)?證》（產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)?：___?_房__?__字第?____?號(hào)）2?、乙方租?用上述房?屋作之用?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將房屋另?作他用或?轉(zhuǎn)租。?第二條：?提供設(shè)備?1、甲?方向乙方?提供相應(yīng)?的房?jī)?nèi)設(shè)?備另立清?單合同，?清單合同?與本合同?同時(shí)生效?等設(shè)施。?2、乙?方使用上?述設(shè)備所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第三?條：租賃?期限1?、租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿后乙?方若需續(xù)?租，須在?合同期滿?前一個(gè)月?書(shū)面通知?甲方。在?同等租約?條件下，?及在本合?同租賃期?內(nèi)，乙方?誠(chéng)實(shí)履行?本合同各?項(xiàng)責(zé)任的?前提下，?則乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?重新確定?租金和簽?訂租賃合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個(gè)月，?可按當(dāng)月?實(shí)際天數(shù)?計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預(yù)付?，乙方以?每個(gè)月為?一個(gè)支付?周期，乙?方每個(gè)月?支付一次?，甲方在?相關(guān)月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內(nèi)支付下?個(gè)月的租?金，以此?類(lèi)推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號(hào)：?開(kāi)戶銀?行：賬?號(hào)：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費(fèi)及其?它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2?、租賃場(chǎng)?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負(fù)責(zé)?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費(fèi)等?。第七?條：押金?1、為?保證本合?同的全面?履行，在?簽訂本合?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?給甲方個(gè)?月租金的?押金，押?金不計(jì)利?息，合同?終止時(shí)，?退還乙方?。若乙方?不履行合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個(gè)月?的租金費(fèi)?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動(dòng)遷而?無(wú)法續(xù)租?的房屋除?外，甲方?可不作任?何損失賠?償，此合?同即可終?止。2?、租借期?內(nèi)，無(wú)特?殊情況，?甲乙雙方?不得私自?隨意加減?租金和更?改終止合?同租借期?。3、?甲方有權(quán)?向乙方查?閱支付國(guó)?際長(zhǎng)途的?費(fèi)用，或?乙方使用?國(guó)際長(zhǎng)途?電話，可?由甲方代?買(mǎi)“國(guó)際?長(zhǎng)途電話?使用卡”?，費(fèi)用由?乙方支付?（根據(jù)卡?上密碼可?在室內(nèi)電?話機(jī)上直?撥）甲方?有權(quán)向乙?方追索。?第八條?：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借?乙方不?得發(fā)生下?列行為：?1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?或用作擔(dān)?保。2?、將租賃?場(chǎng)所的全?部或一部?分轉(zhuǎn)借給?第三者或?讓第三者?使用。?3、未經(jīng)?甲方同意?，在租賃?場(chǎng)所內(nèi)與?第三者共?同使用。?第九條?：維修保?養(yǎng)1、?租賃場(chǎng)所?內(nèi)屬于甲?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要維修?保養(yǎng)時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方或物業(yè)?公司，甲?方并及時(shí)?安排維修?保養(yǎng)。重?要設(shè)備需?要進(jìn)行大?修理時(shí)，?應(yīng)通知甲?方。2?、上述維?修保養(yǎng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，但?若由于乙?方原因造?成的修理?，則費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、屬乙方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設(shè)備需?要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)費(fèi)?用。第?十條：變?更原狀?1、乙方?如對(duì)所租?的房屋重?新裝修或?變動(dòng)設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時(shí)?，須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方在實(shí)施?上述工程?時(shí)，須與?甲方及時(shí)?聯(lián)系，工?程完畢后?應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙?方違反本?合同上述?規(guī)定的，?甲方有權(quán)?要求恢復(fù)?原狀，賠?償損失。?第十一?條：損害?賠償由?于乙方及?其使用人?或有關(guān)人?員的故意?或重大過(guò)?失行為而?對(duì)甲方、?其他租戶?或者第三?者造成損?害時(shí)，一?切賠償均?由乙方承?擔(dān)。第?十二條：?甲方免責(zé)?：1、?因地震、?水災(zāi)、或?非甲方故?意造成，?或非甲方?過(guò)失造成?的火災(zāi)、?盜竊、各?種設(shè)備故?障而引起?的損害，?甲方概不?負(fù)責(zé)，但?甲方有過(guò)?錯(cuò)或重大?過(guò)失的情?況除外。?2、乙?方因被其?他客戶牽?連而蒙受?損害時(shí)，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?第十三條?：乙方責(zé)?任1、?必須遵守?本大樓的?物業(yè)管理?制度。?2、必須?妥善使用?租賃場(chǎng)所?及公用部?分。3?、不得在?大樓內(nèi)發(fā)?生下列行?為：（?1）將超?重、易燃?、易爆、?易腐蝕等?危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢?他有害于?大樓安全?的行為；?（2）?給甲方或?其他租戶?（業(yè)主）?帶來(lái)?yè)p害?的行為，?以及對(duì)整?個(gè)建筑物?造成損害?的一切行?為；（?3）違反?社會(huì)治安?、國(guó)家安?全和違法?行為。?第十四條?：通知義?務(wù)1、?甲乙雙方?所發(fā)生的?通知均采?用書(shū)面形?式。2?、任一方?的姓名、?商號(hào)、地?址及總公?司所在地?、代表者?若發(fā)生變?更時(shí)，須?及時(shí)以書(shū)?面形式通?知另一方?。第十?五條：合?同終止?因自然災(zāi)?害及其他?不可抗力?事件，使?大樓的全?部或一部?分損壞、?破損而導(dǎo)?致乙方租?賃場(chǎng)所不?能使用時(shí)?，本合同?自然終止?。第十?六條：合?同解除?乙方如發(fā)?生以下行?為之一時(shí)?，甲方可?不通知乙?方而解除?本合同，?如對(duì)甲方?造成損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)?任。1?、租金及?其他債務(wù)?超過(guò)半個(gè)?月以上未?付；2?、租賃場(chǎng)?所的使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的?；3、?違反本合?同的有關(guān)?規(guī)定的；?4、違?反本合同?第八、第?十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴(yán)重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項(xiàng)?行為的，?乙方有權(quán)?不通知甲?方而解除?合同，如?對(duì)乙方造?成損失的?，甲方還?應(yīng)賠償乙?方遭受的?損失。?第十七條?：特別說(shuō)?明1、?除第十六?條和第?二十條?所述原因?外，租賃?期內(nèi)，乙?方不得解?除本合同?。若遇特?殊情況須?解除時(shí)，?須以書(shū)面?形式提前?一個(gè)月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、合?同簽訂后?，租賃期?開(kāi)始前，?由于乙方?原因須解?除合同時(shí)?，乙方須?把已繳的?押金作為?違約金支?付給甲方?。第十?八條：租?賃場(chǎng)所的?歸還合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于?乙方所有?的一切物?品，包括?內(nèi)裝修各?類(lèi)設(shè)備、?材料全部?撤除，使?租賃場(chǎng)所?恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認(rèn)?可后由甲?方收回，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十九條：?糾紛解決?對(duì)本合?同的權(quán)力?、義務(wù)發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，如調(diào)解?不成，可?向有關(guān)管?轄的房屋?所在地的?中國(guó)法院?提出訴訟?。第二?十條：補(bǔ)?充條款?中介方：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?注：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。南京?市房租租?賃合同（?二）甲?方（出租?）張三?立約人乙?方（承租?）李四?雙方按有?關(guān)政策規(guī)?定精神，?協(xié)商議定?事項(xiàng)如下?：一、?乙方應(yīng)依?約按期向?甲方交付?租金，不?得拒交或?拖欠。?二、甲方?在租期內(nèi)?，除政府?另有規(guī)定?外，不得?加租，并?不得收取?押金或其?他額外費(fèi)?用。三?、乙方不?得擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借，?以及在本?系統(tǒng)內(nèi)調(diào)?劑使用或?以房入股?。聯(lián)營(yíng)牟?利。也不?得利用承?租的房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，或?累計(jì)六個(gè)?月不交租?金，否則?，甲方有?權(quán)解除租?賃合同，?收回房屋?。四、?甲方負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng)?房屋，確?保住用安?全。甲方?對(duì)出租房?屋，確實(shí)?無(wú)力修繕?時(shí)，在雙?方協(xié)商一?致的情況?下可以另?簽協(xié)議書(shū)?進(jìn)行和修?，乙方付?出的修繕?費(fèi)用可報(bào)?抵房租（?甲方須到?房管機(jī)關(guān)?納稅費(fèi)）?或由甲方?分期償還?。五、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?。因業(yè)務(wù)?或其他原?因需要拆?改、添建?或改裝門(mén)?面、室內(nèi)?裝飾等，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，議定?今后處理?辦法，并?另簽協(xié)議?（一式三?份，其中?一份報(bào)房?管部門(mén)備?案）六?、甲乙雙?方如共同?使用房屋?及其設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)本?著互諒互?讓照顧公?共利益。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同。?一方如因?特殊情況?中止合同?時(shí)，應(yīng)提?前三個(gè)月?征得對(duì)方?同意，并?商定補(bǔ)償?損失之費(fèi)?用。八?、租期屆?滿，如甲?方的租賃?房屋繼續(xù)?出租或出?賣(mài)，乙方?有優(yōu)先權(quán)?，但須另?訂租賃合?同，方能?生效。?九、房地?產(chǎn)各項(xiàng)稅?金由甲方?負(fù)責(zé)。租?賃手續(xù)費(fèi)?由出租人?承擔(dān)。?十、乙方?于退租前?，必須結(jié)?清應(yīng)繳水?電費(fèi)及房?租，并將?裝修及附?屬設(shè)備向?甲方點(diǎn)清?，如有短?少或人為?損壞，乙?方應(yīng)照價(jià)?賠償。?十一、退?租時(shí)甲乙?雙方應(yīng)會(huì)?同至區(qū)房?管機(jī)關(guān)繳?銷(xiāo)租賃合?同。十?二、如雙?方因租賃?問(wèn)題發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時(shí)，?應(yīng)向房屋?所在地人?民法院起?訴或向仲?裁機(jī)關(guān)申?請(qǐng)仲裁。?十三、?其它議定?補(bǔ)充事項(xiàng)?。1、?乙方同意?于本合同?簽訂后三?日內(nèi)支付?半年房租?￥___?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?__元整?。3、?乙方同意?支付甲方?租房押金?___元?整，此款?將于租賃?期滿后由?甲方返回?乙方。?出租人（?甲方）張?三承租人?（乙方）?李四法?定代表人?：___?____?___??