深圳市房地產(chǎn)租賃合同（2篇）

深圳市房?地產(chǎn)租賃?合同出?租方（下?稱甲方）?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?籍貫：?____?____?__國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?職業(yè)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?承租方（?下稱乙方?）：__?____?____?姓名：?____?____?__性?別：__?____?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日籍貫?：___?____?___?國籍：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_職業(yè)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?為調劑?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房產(chǎn)?使用的余?缺，甲方?愿意將在?深圳經(jīng)濟?特區(qū)的的?房產(chǎn)出租?，乙方自?愿承組，?雙方根據(jù)?深圳經(jīng)濟?特區(qū)市有?關房產(chǎn)管?理規(guī)定，?經(jīng)過友好?協(xié)商，簽?訂合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?房產(chǎn)建筑?面積計_?___平?方尺，租?給乙方作?使用，租?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、乙方?需繳納每?月租金_?___幣?____?元整，甲?方應給回?收據(jù)。每?月租金在?當月頭五?天內交清?，交租方?式以__?__支付?，交租地?點雙方同?意在__?__.?三、簽訂?本合同時?，乙方即?時向甲方?交租房履?約金__?__幣_?___元?整，甲方?應發(fā)收據(jù)?。合同終?止乙方已?交清租金?及其他費?用遷出時?，甲方應?將履約金?退回給乙?方。如乙?方違約造?成甲方的?經(jīng)濟損失?，甲方有?權從履約?金中扣除?。四、?乙方依約?交租，而?甲方無正?當理由拒?收，乙方?可到深圳?市公證處?申請證明?，則乙方?不負遲延?責任。?五、出租?房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)?稅、土地?使用費用?由甲方負?責；每月?管理費、?水電等雜?費由乙方?支付。?六、租賃?期間，甲?乙雙方都?不得借故?解除合同?，如甲方?確需收回?自用，必?須提前兩?個月以書?面通知乙?方，并退?回履約金?另補償乙?方遷讓的?損失，補?償額為兩?個月的租?金；如乙?方確有事?因需退房?，須提前?兩個月以?書面通知?甲方，在?通知期間?租金照交?，甲方不?退回履約?金。七?、租賃期?間，乙方?如對房屋?和設施故?意或過失?造成毀損?，應負責?修繕恢復?原狀或賠?償經(jīng)濟損?失。八?、乙方使?用房產(chǎn)時?，不得擅?自改變房?屋結構及?用途，不?得貯存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。同?時必須嚴?格遵守中?華人民共?和國法律?和特區(qū)有?關條例規(guī)?定，遵守?社會主義?道德。?乙方如需?裝修人墻?，必須征?得甲方同?意，并經(jīng)?物業(yè)管理?部門允許?方能施工?。否則，?后果由乙?方負責。?裝人墻的?格、窗、?花、電器?等在乙方?遷出時可?一次過折?價給甲方?，亦可拆?回，但須?負責修復?原狀。?九、租賃?期間，房?產(chǎn)遭到不?可抗拒的?自然災害?導致毀滅?，本合同?則自然終?止，互不?承擔責任?。房屋?發(fā)生重大?損失或傾?倒危險而?甲方又不?修繕，乙?方可提出?退房或代?甲方修繕?，并以修?繕費用抵?銷租金。?十、在?租賃期間?，乙方不?按時交租?，甲方應?及時發(fā)掛?號催租通?知書，如?拖欠租金?達一個月?，或欠交?管理費、?水電等費?達兩個月?為乙方違?約，合同?因違約而?告終止，?甲方應持?催租通知?書及有關?函件到公?證處申請?辦理合同?違約終止?手續(xù)。?十一、因?乙方違約?而合同終?止，則甲?方有權單?方收回房?產(chǎn)。甲方?在收房時?應憑公證?處發(fā)給的?因違約終?止合同的?證明，通?知大廈管?理處。?如乙方不?交回租賃?房產(chǎn)的鎖?匙，甲方?有權會同?大廈管理?處人員作?證進入自?己的房產(chǎn)?內，將乙?方存放在?房內的物?品清點拍?賣，并用?以抵償欠?租和其他?有關費用?，若有余?則應交回?給乙方。?乙方表?示保證履?行合同規(guī)?定，如有?違約，完?全自愿接?受甲方作?出的上述?處理。同?時保證絕?不會提出?任何異議?。十二?、甲方將?乙方存放?在租房內?的物品拍?賣所得仍?不能抵償?租金、管?理費和有?關費用時?，該等款?項應由甲?方負責交?清，而甲?方有權向?乙方繼續(xù)?追索至清?償為止。?十三、?租賃合同?期滿或解?除，乙方?必須依時?遷出并將?家私雜物?全部搬走?。若遷出?后五天內?仍留下箱?柜等物不?搬清，則?作為放棄?權利論，?由甲方全?權處理，?報請物業(yè)?管理部門?派員到場?作證，乙?方不得有?任何異議?。十四?、合同期?滿，如甲?方的房產(chǎn)?繼續(xù)出租?或出賣，?乙方享有?優(yōu)先權。?十五、?本合同用?鋼筆填寫?的文字與?打印的文?字效力同?等，自雙?方簽訂并?經(jīng)深圳市?公證處公?證之日起?生效。?十六、本?合同如發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應通過友?好協(xié)商解?決，不能?解決時即?提請深圳?市中級人?民法院裁?決。十?七、本合?同共頁為?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，__?__市公?證處壹份?，均具同?等效力。?另由甲方?交大廈管?理處影印?件一份。?出租方?（簽字）?：___?____?___承?租方（簽?字）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?深圳市房?地產(chǎn)租賃?合同（二?）賣方?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_開發(fā)?企業(yè)資質?證書號碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?賣方：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?開發(fā)企業(yè)?資質證書?號碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?國籍：_?____?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_賣方?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_開發(fā)?企業(yè)資質?證書號碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?買方：_?____?____?_國籍?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_所占?份額：_?____?____?_公司?或機構名?稱：__?____?____?地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國?籍：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?買方：?____?____?__國?籍：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?所占份?額：__?____?____?公司或?機構名稱?：___?____?___?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__電?話：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?買方：_?____?____?_國籍?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?所占份額?：___?____?___?公司或機?構名稱：?____?____?__地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?國籍：?____?____?__電?話：__?____?____?地址：?____?____?__第?一條本?合同依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?由買方、?賣方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上共同訂?立。第?二條賣?方與深圳?市規(guī)劃國?土局簽訂?深地合字?(___?_)__?__號《?土地使用?權出讓合?同書》及?____?號補充協(xié)?議，取得?位于深圳?市___?_區(qū)__?__路，?宗地編號?為___?_，土地?面積__?__平方?米的土地?使用權，?土地用途?為___?_，土地?使用期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?賣方經(jīng)批?準在上述?土地上興?建商品房?，定名為?____?，主體建?筑物的性?質為__?__，屬?____?結構，建?筑層數(shù)：?地上__?__層，?地下__?__層。?本房地?產(chǎn)項目地?價款已繳?清，所售?房地產(chǎn)未?設定抵押?，也無其?他權利限?制。深圳?市規(guī)劃國?土局已批?準本房地?產(chǎn)項目進?行預售，?《房地產(chǎn)?預售許可?證》號為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?買方購?買___?_的第_?___棟?____?座___?_號房，?位于__?____?____?層，用途?為___?_，建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內建?筑面積_?___平?方米，分?攤公用建?筑面積_?___平?方米。?具體分攤?項目和不?分攤項目?見附表。?具體樓?層和位置?見所附總?平面圖、?立面圖、?樓層平面?圖及分戶?平面圖。?賣方出?售的房地?產(chǎn)所位于?宗地編號?為___?_的土地?及公共設?施，為該?地域范圍?內房地產(chǎn)?權利人共?同享有(?法律、法?規(guī)及土地?使用權出?讓合同中?另有規(guī)定?的除外)?。賣方?承諾在本?合同所售?房地產(chǎn)交?付買方使?用時，本?項目的土?地出讓合?同書及其?補充協(xié)議?中規(guī)定的?公共設施?，也一并?建成交付?使用，否?則買方可?以拒絕收?樓(買賣?雙方另有?約定的除?外)。?第四條?買賣雙方?約定前條?所述房地?產(chǎn)按下面?第___?_種方式?計算購房?款：(?一)按建?筑面積計?算，單價?為人民幣?/港幣_?___元?/平方米?，總金額?為人民幣?/港幣_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫___?_元)。?(二)?按套內建?筑面積計?算，單價?為人民幣?/港幣_?___元?/平方米?，總金額?為人民幣?/港幣_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫___?_元)。?(三)?按套計算?，總金額?為人民幣?/港幣_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫___?_元)。?第五條?賣方委?托___?_為購房?款的代收?和監(jiān)管機?構，__?__為本?項目的工?程監(jiān)理機?構。雙?方約定：?買方不直?接將購房?款交給賣?方，而是?按照附表?規(guī)定的付?款方式將?購房款匯?入代收機?構，以便?于監(jiān)管。?賣方在?代收機構?的賬戶名?稱是__?__，賬?號___?_。第?六條買?方未按本?合同附表?規(guī)定的付?款方式按?期給付購?房款的，?應當承擔?遲延支付?的違約責?任：(?一)買方?給付的價?款達到應?付總價款?____?%以上的?，買方應?就房價欠?付額向賣?方支付延?期付款的?違約金(?違約金標?準按債務?履行期間?人民銀行?有關延期?付款的滯?納金標準?執(zhí)行)。?(二)?買方給付?的金額不?足應付價?款___?_%的，?賣方可要?求買方支?付欠付價?款百分之?____?的違約金?(一般不?超過__?__%)?。(三?)買方超?過合同約?定時間_?___日?仍不付清?應付價款?的，賣方?有權單方?解除合同?。賣方單?方解除合?同的，應?以書面形?式及時通?知買方，?并在__?__日內?從買方已?付價款中?扣除雙方?約定的違?約金，剩?余款項退?還給買方?。第七?條賣方?須于__?__年_?___月?____?日前將本?合同規(guī)定?的房地產(chǎn)?交付買方?使用，交?付使用時?應取得建?設主管部?門規(guī)定的?工程竣工?驗收證明?。賣方?在房地產(chǎn)?竣工驗收?合格之前?交付房地?產(chǎn)的，交?付行為無?效。賣?方向買方?交付房地?產(chǎn)時，應?發(fā)出書面?通知，并?由買方簽?收。書面?通知應包?括實際交?付建筑面?積的內容?。買方?接到書面?通知后，?應及時對?房地產(chǎn)進?行驗收。?如有異議?，應當在?____?日內提出?，逾期不?提出，視?為同意收?樓。第?八條賣?方不能按?約定時間?交付房地?產(chǎn)予買方?使用的，?每延期_?___日?，賣方應?向買方支?付買賣總?價款萬分?之五的違?約會。造?成買方損?失的，賣?方除支付?違約金外?，還應當?負賠償責?任。賣方?超過約定?時間__?__日仍?不交付房?地產(chǎn)的：?(一)?買方有權?單方解除?合同。賣?方接到買?方解除合?同的書面?通知后，?應當在_?___日?內將買方?已付的一?切款項(?不計利息?)退還，?并支付雙?方約定的?違約金。?造成買方?損失的，?還應當負?賠償責任?。(二?)買方不?解除合同?的，按本?條第一款?處理。?第九條?如遇不?可抗力的?特殊原因?，嚴重影?響施工進?度，可能?使房地產(chǎn)?不能按約?定時間交?付使用的?，賣方應?以書面形?式及時通?知買方。?第十條?已預售?的房地產(chǎn)?在建筑工?程施工過?程中，不?得變更公?共設施的?用途、設?計和項目?名稱。如?確需變更?的，賣方?應持五分?之四以上?購房者同?意的公證?書，向政?府規(guī)劃設?計主管部?門申報。?第十一?條賣方?在住宅交?付使用時?，應當向?買方提供?《住宅質?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?不提供的?，買方可?拒絕接收??！蹲?宅質量保?證書》應?當列明工?程質量監(jiān)?督單位核?驗的質量?等級、保?修范圍、?保修期和?保修單位?等內容。?賣方應當?按照《住?宅質量保?證書》的?約定，承?擔房地產(chǎn)?保修責任?。第十?二條交?付使用的?房地產(chǎn)實?際面積與?本合同規(guī)?定面積存?在差異的?，按以下?方式處理?：(一?)按建筑?面積計算?購房款的?：交付?使用的房?地產(chǎn)實際?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在_?___%?以內(含?____?%)的，?為允許的?合理差異?，買賣雙?方互相不?退、不補?。交付?使用的房?地產(chǎn)實際?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在_?___%?以上(不?含___?_%)、?____?%以內(?含___?_%)的?，按購房?時的單位?價格，實?行多退少?補。交?付使用的?房地產(chǎn)實?際建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?____?%以上(?不含__?__%)?的，買方?有權解除?合同。買?方要求解?除合同的?，賣方應?在___?_日內退?還買方交?付的購房?款及利息?，并承擔?購房總價?款___?_%的違?約金。?交付使用?的房地產(chǎn)?實際建筑?面積與本?合同規(guī)定?面積差異?在___?_%以上?(不含_?___%?)，經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商不解除?合同的，?按購房時?的單位價?格，實行?多退少補?。(二?)按套內?建筑面積?計算購房?款的：?交付使用?的房地產(chǎn)?實際套內?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在_?___%?以內(含?____?%)的，?為允許的?合理差異?，買賣雙?方互相不?退、不補?。交付?使用的房?地產(chǎn)實際?套內建筑?面積與本?合同規(guī)定?面積差異?在___?_%以上?(不含_?___%?)、__?__%以?內(含_?___%?)的，按?購房時的?單位價格?，實行多?退少補。?交付使?用的房地?產(chǎn)實際套?內建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?____?%以上(?不含__?__%)?的，買方?有權解除?合同。買?方要求解?除合同的?，賣方應?在___?_日內退?還買方交?付的購房?款及利息?，并承擔?購房總價?款___?_%的違?約金。?交付使用?的房地產(chǎn)?實際套內?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在_?___%?以上(不?含___?_%)，?經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?不解除合?同的，按?購房時的?單位價格?，實行多?退少補。?第十三?條交付?使用的房?地產(chǎn)的裝?修部分達?不到本合?同附表約?定的裝修?標準的，?買方有權?要求賣方?補償裝修?的差價款?;第十?四條買?方付清購?房款后，?賣方應出?具付清購?房款證明?書。第?十五條?房地產(chǎn)移?交后，在?未由業(yè)主?委員會聘?請住宅區(qū)?管理機構?之前交由?____?公司負責?房地產(chǎn)的?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理費按_?___元?/平方米?(建筑面?積)計收?。業(yè)主委?員會成立?后，可續(xù)?聘或另選?聘物業(yè)管?理公司，?管理費由?業(yè)主委員?會與物業(yè)?管理公司?協(xié)商確定?。買方?所購商品?房僅作_?___使?用，買方?在裝修及?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結?構、承重?結構和用?途。對此?，賣方有?權監(jiān)督、?制止及向?政府有關?部門報告?。第十?六條賣?方應在取?得工程竣?工驗收證?明之日起?____?日內，書?面通知買?方共同向?深圳市房?地產(chǎn)權登?記機關申?請房地產(chǎn)?轉移登記?。辦理?《房地產(chǎn)?證》的有?關稅費，?按國家、?省、市的?規(guī)定由買?賣雙方各?自承擔。?第十七?條如賣?方未按前?條規(guī)定通?知買方，?或因賣方?原因造成?買方不能?按法定期?限領取《?房地產(chǎn)證?》的，賣?方從取得?《深圳市?建設工程?竣工驗收?備案證明?書》之日?的第__?__日起?，每日按?買賣總價?款的萬分?之三支付?違約金，?直至深圳?市房地產(chǎn)?權登記機?關核發(fā)《?房地產(chǎn)證?》之日止?。第十?八條賣?方應自本?合同生效?之日起_?___日?內將本合?同向深圳?市房地產(chǎn)?權登記機?關作備案?登記。?如賣方未?履行此項?義務，造?成買方損?失的，應?當承擔賠?償責任。?第十九?條賣方?應向買方?提供查閱?、復印、?摘抄以下?文件的便?利：(?一)賣方?與深圳市?規(guī)劃國土?局簽訂的?深地合字?(___?_)__?__號《?土地使用?權出讓合?同書》及?____?號補充協(xié)?議或者《?房地產(chǎn)證?》;(?二)《房?地產(chǎn)預售?許可證》?、《建設?工程規(guī)劃?許可證》?及《施工?許可證》?;(三?)主管部?門批準的?總平面圖?、立面圖?、樓層平?面圖、分?戶平面圖?及房屋面?積測繪報?告。第二?十條除?買賣雙方?另有約定?外，買賣?雙方的地?址以本合?同所確定?的地址為?準。本合?同中的“?通知”指?書面通知?，送達方?式采取當?事人簽收?或郵寄送?達的方式?。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?第二十?一條本?合同發(fā)生?糾紛時，?由買賣雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?選擇下列?第___?_種方式?解決：?(一)向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁;?(二)?向中國國?際經(jīng)濟貿?易仲裁委?員會深圳?分會申請?仲裁;?(三)依?法向人民?法院起訴?。第二?十二條?買賣雙方?可約定其?他條款列?于附表中?，內容包?括屋頂使?用權、外?墻面使用?權等問題?，附表須?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?方為有效?。除買?賣雙方另?有約定外?，賣方所?作的售樓?廣告、售?樓書、樣?板房視為?本合同的?組成部分?，賣方應?承擔相應?的義務。?第二十?三條本?合同的附?表及附圖?均為合同?內容之一?部分。?第二十四?條本合?同連同附?表及附圖?，共__?__頁，?為一式四?份，賣方?、買方各?執(zhí)一份，?其他交有?關部門，?均具有同?等法律效?力。第?二十五條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?賣方(簽?章)：買?方(簽章?)：賣?方代理人?(簽章)?：買方代?理人(簽?章)：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?賣方(?簽章)：?買方(簽?章)：?賣方代理?人(簽章?)：買方?代理人(?簽章)：?_