個人房屋租賃合同模板（2篇）

第9頁共9頁個人房屋租?賃合同模板?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級?_____?，完損等級?_____?，主要裝修?設備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?_個月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?__個月或?空置___?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)《?稅法》和_?____政?發(fā)(___?__)第_?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?(____?_)城住公?字第___?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?____次?扣除;3?.由乙方負?責維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工?料費由__?___方承?擔(

)?;所有權(quán)?屬____?_方(

?)。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?_____?%,以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督?下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事宜第十?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關(guān)認可并?報有關(guān)部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式____?_份，其中?正本___?__份，甲?乙方各執(zhí)_?____份?;副本__?___份，?送____?_、___?__局備案?。出租方?：____?_(蓋章)?

???????承租?方：___?__(蓋章?)法定代?表人：__?___(簽?名)????法?定代表人：?_____?(簽名)?委托代理人?：____?_(簽名)?????委托代?理人：__?___(簽?名)合同?有效期限：?_____?至____?_。個人?房屋租賃合?同模板（二?）甲方：?_____?(出租方)?乙方：_?____(?求租方)?雙方就乙方?租賃甲方房?屋一事，經(jīng)?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?第一條出?租房屋的坐?落位置、面?積以及其他?情況1、?本合同所出?租房屋坐落?在____?_市___?__區(qū)__?___號(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?不足部分可?以補充)?2、房屋的?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?。(該房屋?租賃合同和?協(xié)議不足部?分可以補充?)3、所?出租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)編?號：___?__。?第二條房?屋內(nèi)部的裝?修情況及主?要設備(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?需要寫明內(nèi)?的裝修情況?及主要設備?設備情況，?如：房屋為?簡易裝修，?其內(nèi)設備為?xxx)?第三條房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__(月/?年)。從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。租?賃期限屆滿?前____?_天，如乙?方需要繼續(xù)?承租，需要?向甲方提供?提出，由甲?方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內(nèi)，如?甲方出賣房?屋，應提前?_____?天通知乙方?，乙方在接?到通知后_?____天?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購?買權(quán)。如乙?方逾期不予?答復，那么?視為其放棄?該權(quán)利。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議租賃的租?賃情況至少?為一年，具?體情況可以?適當變通)?第四條?租金及其交?納方式每?月租金__?___元，?大寫___?__。租?金按月交付?。合同簽訂?后乙方應向?甲方支付第?一季度的租?金。以后?每月___?__日前乙?方向甲方支?付下個季度?的租金。(?該房屋租賃?合同付款方?式每季度付?一次，也可?以根據(jù)具體?情況變通)?第五條?押金押金?_____?元，大寫_?____。?該押金用于?保障房屋內(nèi)?的設備完好?，如出現(xiàn)設?備損壞的現(xiàn)?象，甲方有?權(quán)按照市場?價格扣除相?應的賠償款?。如合同?期滿，乙方?沒有損害房?屋內(nèi)的設備?，則甲方應?該在合同期?滿日如數(shù)退?還。第六?條房屋修?繕和裝修?甲方應保證?房屋符合合?同約定的使?用用途，保?證正常的水?電供應，如?出現(xiàn)漏水、?墻面自然脫?落、水電無?法正常供應?等對乙方正?常使用房屋?具有影響的?情形，甲方?應在接到乙?方通知的_?____天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過?程中，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，?否則視為違?約，應向甲?方支付違約?金。(該?房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)?定如果人為?的破壞由求?租房負責維?修)第七?條房屋出?賣租賃期?間如甲方出?賣房屋，乙?方又不愿意?購買，則甲?方應保證乙?方可以繼續(xù)?租賃，直至?租賃期間屆?滿。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)?定如果甲方?緊急需要出?賣房屋，具?體解決辦法?可以協(xié)商)?第八條?違約責任?1、租賃期?間內(nèi)，乙方?不得有下列?行為，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔違約?責任。1?)擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?;2)利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3)拖欠?租金___?__月。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交租金外，?還應按拖欠?天數(shù)支付違?約金，每天?違約金的標?準為：拖欠?租金的__?___%?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?，應支付_?____月?的租金作為?違約金。?4、一方如?果具有合同?約定的其他?違約行為，?違約方除應?向守約方賠?償因其違約?造成的損失?外，還應該?支付___?__元違約?金。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)?定如果乙方?由于特殊原?因需要轉(zhuǎn)租?，需要事先?和甲方打招?呼)第九?條優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?，如甲方繼?續(xù)出租房屋?，則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后，乙方確?實無法找到?房屋，甲方?應給予一個?月的寬限期?，寬限期的?房租與約定?的房租一樣?。第十條?免責條件?因不可抗?力或政府行?為導致合同?無法履行時?，雙方互補?承擔責任。?實際租金按?入住天數(shù)計?算，多退少?補。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)?定具體情況?可以協(xié)商)?第十一條?爭議解決?的方式合?同在履行過?程中如發(fā)生?爭議，應由?雙方先行友?好協(xié)商;如?協(xié)商不成時?，可以向房?屋所在地法?院提起訴訟?。第十二?條合同自?雙方簽字之?日起生效。?一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報公?安部門備案?一份。第?十三條房?屋產(chǎn)權(quán)證復?印件、甲乙?方雙方身份?證的復印件?為本合同附?件。附隨合?同之后。?出租方：_?____????????????求租方?：____?_電話：?_____?????