土地轉(zhuǎn)包合同文本（2篇）

第6頁共6頁土地轉(zhuǎn)包?合同文本?甲方：?____?_乙方?：___?__一?、甲方經(jīng)?村民會(huì)議?同意并報(bào)?鄉(xiāng)人民政?府批準(zhǔn)，?將位于_?____?鄉(xiāng)___?__村面?積___?__畝(?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn))農(nóng)?用耕地承?包給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?二、土?地用途及?承包形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承包形?式：個(gè)人?承包經(jīng)營?。三、?土地的承?包經(jīng)營期?限該地?承包經(jīng)營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?一口深水?井，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?包的土地?一并歸還?甲方。?五、承包?金及交付?方式1?.該土地?的承包金?為每畝每?年人民幣?____?_元，承?包金每年?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__元。?2.每?年___?__月_?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承包金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對(duì)土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承包金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?包金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?包地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承包?的土地。?2.享?有承包土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?甲方：?____?_乙方?：___?___?____?年_?____?月_?____?日土?地轉(zhuǎn)包合?同文本（?二）轉(zhuǎn)?包(出租?)方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?接包(?承租)方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)包?(出租)?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)包(出?租)面積?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地名、面?積、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)轉(zhuǎn)?包(出租?)給乙方?從事__?___(?主營項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)包(?出租)期?限轉(zhuǎn)包?(出租)?期限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?包(出租?)價(jià)款?轉(zhuǎn)包(出?租)土地?的轉(zhuǎn)包金?(租金)?為每年_?____?元人民幣?(其中包?括、不包?括依法向?國家和集?體繳納的?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?等)。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?可以采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)包金(?租金)。?1、現(xiàn)?金(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)包?金(租金?)的方式?，支付時(shí)?間為__?___。?2、實(shí)?物(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)包?金(租金?)的方式?，實(shí)物為?：___?__，支?付時(shí)間為?____?_。五?、交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)包(?出租)土?地___?__或一?次性全部?交付乙方?。六、?權(quán)利和義?務(wù)的特別?約定1?、甲方與?發(fā)包方的?承包合同?仍然有效?。甲方作?為承包方?應(yīng)履行的?義務(wù)仍應(yīng)?由甲方承?擔(dān)。但如?因乙方不?向甲方履?行轉(zhuǎn)包(?出租)合?同義務(wù)而?造成甲方?不能履約?時(shí)，乙方?應(yīng)與甲方?一起承擔(dān)?連帶違約?責(zé)任。?2、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營?土地的情?況，并要?求乙方按?約履行合?同義務(wù)。?3、甲?方有權(quán)在?轉(zhuǎn)包(出?租)期滿?后收回土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、轉(zhuǎn)包?(出租)?期限內(nèi)遇?自然災(zāi)害?，上級(jí)給?予甲方核?減或免除?相關(guān)土地?上的稅費(fèi)?義務(wù)和核?發(fā)的救災(zāi)?款，甲方?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)轉(zhuǎn)給乙?方。如需?甲方辦理?手續(xù)的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)辦?理。雙方?另有約定?的除外。?5、乙?方有權(quán)要?求甲方按?合同的約?定交付轉(zhuǎn)?包(出租?)土地承?包經(jīng)營權(quán)?并要求甲?方全面履?行合同義?務(wù)。6?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?權(quán)、收益?權(quán)、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。7、?乙方不得?改變轉(zhuǎn)包?(租用)?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?乙方依法?保護(hù)和合?理利用土?地，增加?投入以保?持土地肥?力，不得?從事掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?。七、?合同的變?更或解除?在本合?同有效期?內(nèi)，遇下?列情況之?一者，可?以變更或?解除合同?：1、?國家、集?體建設(shè)需?要依法征?用、使用?轉(zhuǎn)包(出?租)土地?的，應(yīng)服?從國家或?集體需要?。2、?乙方在轉(zhuǎn)?包(出租?)期限內(nèi)?將轉(zhuǎn)包(?出租)合?同約定其?享有的部?分或全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者?，需經(jīng)甲?方和發(fā)包?方同意，?并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議。3?、甲乙雙?方中任何?一方要求?變更或解?除合同，?須提前_?____?個(gè)月通知?另一方，?并征得另?一方的同?意。4?、乙方在?轉(zhuǎn)包(出?租)期間?，若遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?造成土地?被毀而無?法復(fù)耕的?可解除或?變更合同?。八、?違約責(zé)任?1、任?何一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?。2、?因一方違?約造成對(duì)?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失的?，違約方?應(yīng)賠償對(duì)?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。具體賠?償數(shù)額依?具體損失?情況由雙?方協(xié)商或?由農(nóng)村土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?定或法院?判決。?九、爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、生?效、履行?、變更或?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十一、?其他條款?1、本?合同中未?盡事宜，?可經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?_