物業(yè)管理承攬合同樣本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)管理?承攬合同?樣本甲?方：__?___?乙方：_?____?為實(shí)現(xiàn)?小區(qū)物業(yè)?管理專業(yè)?化，根據(jù)?《___?__》的?相關(guān)規(guī)定?，就__?___小?區(qū)物業(yè)零?星維修由?乙方承攬?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議。?一、服?務(wù)地點(diǎn)：?____?_市__?___區(qū)?____?_小區(qū)?二、合同?期限：_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、服務(wù)時(shí)?間：乙方?每周休息?1天(星?期天)，?除乙方休?息日外，?乙方應(yīng)保?證為__?___小?區(qū)正常提?供維修服?務(wù)。四?、費(fèi)用：?乙方每人?每月__?___元?承攬費(fèi)用?，乙方共?兩人合計(jì)?____?_元費(fèi)用?包干，甲?方不再承?擔(dān)任何其?他費(fèi)用。?五、甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?保障小區(qū)?正常的工?作、生活?秩序。?2、計(jì)劃?和審定小?區(qū)物業(yè)維?修項(xiàng)目。?3、監(jiān)?督乙方的?維修業(yè)務(wù)?，評(píng)價(jià)維?修服務(wù)質(zhì)?量。4?、測(cè)評(píng)乙?方維修工?作，達(dá)不?到要求的?監(jiān)督乙方?整改，直?到達(dá)到要?求。5?、提供維?修所需的?原材料，?監(jiān)督乙方?合理使用?。6、?按期支付?維修承攬?費(fèi)。六?、乙方權(quán)?利義務(wù)?1、按照?甲方的要?求負(fù)責(zé)小?區(qū)物業(yè)的?維修。?2、主動(dòng)?巡回檢查?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)報(bào)?告，提請(qǐng)?甲方制定?維修計(jì)劃?以便執(zhí)行?。3、?合理使用?原材料，?提高物品?利用率，?盡可能節(jié)?約成本。?4、遵?守甲方的?規(guī)章制度?。5、?接受甲方?的監(jiān)督管?理，完不?成目標(biāo)要?求，接受?甲方處理?。七、?本協(xié)議未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?甲方(?簽字)：?____?_???????????乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?管理承攬?合同樣本?（二）?甲方：_?____?物業(yè)服務(wù)?有限公司?為了更?好的為乙?方：__?___提?供優(yōu)質(zhì)的?物業(yè)服務(wù)?，現(xiàn)就該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?相關(guān)事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議，?以資共同?遵守。?一、甲?方為一級(jí)?資質(zhì)物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?，乙方?為該項(xiàng)目?原物業(yè)管?理承包人??，F(xiàn)在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理重?新招投標(biāo)?中，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)作努力?，甲方取?得該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?中標(biāo)資格?，并與?業(yè)主單位?簽訂了該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合?同(見附?件)。?二、為?保持該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作的延?續(xù)性，甲?方經(jīng)乙方?要求同意?將該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作承包給?乙方。承?包的期限?、內(nèi)容、?面積、?地點(diǎn)與該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合同?為一致。?即本協(xié)?議承包期?限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同解除和?終止時(shí)，?本承包?協(xié)議也同?時(shí)解除和?終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務(wù)?合同約定?，該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用包干?價(jià)格為?元/年，?該費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)業(yè)主?單位按物?業(yè)服務(wù)合?同約定轉(zhuǎn)?入甲方的?指定賬戶?中，該?費(fèi)用未及?時(shí)到賬或?到賬不足?的，乙?方同意先?期墊付，?或在本?協(xié)議乙方?承包費(fèi)用?支付中相?應(yīng)核減。?四、乙?方應(yīng)按質(zhì)?按量完成?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?，內(nèi)容和?范圍包括?該項(xiàng)目安?全防范和?清潔保潔?工作(?具體以物?業(yè)服務(wù)合?同約定為?準(zhǔn));?甲方應(yīng)?按本協(xié)議?約定向乙?方支付承?包費(fèi)用，?承包費(fèi)用?核定為該?項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用扣?減本協(xié)議?第五、?六條約定?款項(xiàng)以及?其他有關(guān)?費(fèi)用后的?余額。?在業(yè)主單?位物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用足額到?位且乙方?完成履約?責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方于?每次月_?____?日前按月?均攤支付?前月承包?費(fèi)用給乙?方，但?屬乙方應(yīng)?付未付款?項(xiàng)的，甲?方可在支?付承包費(fèi)?前代為扣?付。五?、甲方于?每個(gè)物業(yè)?服務(wù)合同?年度的第?一個(gè)月計(jì)?提該項(xiàng)目?年管理費(fèi)?，標(biāo)準(zhǔn)按?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用的?百分之?五計(jì)。?同時(shí)按該?同等比例?每月均?攤扣留款?項(xiàng)作為乙?方履約保?證金，?在本協(xié)議?正常解除?或終止時(shí)?，如乙?方全部完?成履約責(zé)?任和義務(wù)?后，甲方?不計(jì)息返?還給乙方?，如乙方?有違約行?為，甲方?有權(quán)罰扣?相應(yīng)履約?保證金。?六、?乙方同意?甲方對(duì)該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用每月?計(jì)提并負(fù)?責(zé)繳納相?關(guān)物業(yè)?稅費(fèi)，標(biāo)?準(zhǔn)按該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用的百分?之五點(diǎn)?七計(jì)，?如物業(yè)服?務(wù)稅率標(biāo)?準(zhǔn)有變，?以實(shí)際?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?為準(zhǔn)。?七、經(jīng)協(xié)?商，甲方?指派一名?管理人員?協(xié)助乙方?進(jìn)行溝通?和管理以?及業(yè)務(wù)?指導(dǎo)和監(jiān)?督，乙方?每月支付?管理人員?工作補(bǔ)貼?計(jì)人民幣?150?0元，?乙方同?意由甲方?在支付承?包費(fèi)用中?扣付。?八、本協(xié)?議簽訂之?日起，乙?方應(yīng)當(dāng)選?派與該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作相?適應(yīng)的工?作人員，?按業(yè)主單?位和甲方?的標(biāo)準(zhǔn)要?求，對(duì)該?項(xiàng)目進(jìn)行?物業(yè)管理?、服務(wù)和?日常維護(hù)?工作。乙?方選派的?工作人員?由乙方自?行安排?和管理，?乙方按?其標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)并須按?期支付勞?動(dòng)報(bào)酬和?有關(guān)福利?費(fèi)用等，?同時(shí)報(bào)?于甲方備?案并接受?甲方監(jiān)督?檢查。?九、乙?方及其選?派工作人?員必須服?從業(yè)主單?位和甲方?管理人員?的指導(dǎo)?和監(jiān)督，?自覺(jué)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?和管理，?遵守工作?手則與操?作規(guī)程，?為業(yè)主單?位提供優(yōu)?質(zhì)物業(yè)服?務(wù)。乙?方及其選?派工作人?員在該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)中如?發(fā)生人員?和財(cái)產(chǎn)安?全事故，?包括所造?成的損害?和賠償?shù)?，均由乙?方全部承?擔(dān)責(zé)任。?十、?在該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)期?間，乙?方應(yīng)主動(dòng)?維護(hù)甲方?信譽(yù)和形?象，對(duì)?甲方和業(yè)?主單位提?出的工作?要求和整?改意見，?乙方及?其選派工?作人員?應(yīng)認(rèn)真對(duì)?待并積極?落實(shí)，否?則，甲方?有權(quán)按有?關(guān)規(guī)定予?以處罰;?對(duì)情節(jié)?嚴(yán)重的，?經(jīng)甲方書?面通知之?日起七天?內(nèi)仍未整?改到位的?，甲方有?權(quán)單方?解除或終?止本協(xié)議?，未付承?包費(fèi)不再?支付，所?造成的責(zé)?任和后果?全部由乙?方承擔(dān)。?十一、?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)所?需人員、?服裝、工?具、設(shè)施?設(shè)備以及?有關(guān)物?料和成本?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?;業(yè)主單?位提供的?物業(yè)服務(wù)?用房，以?及相關(guān)環(huán)?境場(chǎng)所和?設(shè)施設(shè)備?交由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?管理和使?用，本?協(xié)議期滿?時(shí)應(yīng)確?保其完好?狀態(tài)下歸?還業(yè)主單?位，如?有損毀的?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?照價(jià)賠?償;乙方?如需甲方?臨時(shí)提供?人力物力?或其他支?持的，相?關(guān)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)?商后由乙?方支付。?十二、?除本協(xié)議?約定或遇?不可抗力?外，甲、?乙雙方任?何一方違?反本協(xié)議?的約定，?給對(duì)方造?成不良后?果或損失?的，均應(yīng)?承擔(dān)有關(guān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)賠償?。十三?、其他事?項(xiàng)：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協(xié)?議旨在承?包甲方中?標(biāo)的該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發(fā)包?關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?乙方在選?派工作人?員時(shí)應(yīng)盡?責(zé)告知義?務(wù)，并承?擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任和后?果。2?、乙方應(yīng)?按規(guī)定與?其選派工?作人員簽?訂勞動(dòng)合?同并提供?社會(huì)保險(xiǎn)?，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方及其選?派工作人?員承擔(dān)，?甲方可?提供相關(guān)?協(xié)助并在?乙方承包?費(fèi)中直接?劃扣代繳?。3、?為完善管?理，乙方?應(yīng)主動(dòng)購(gòu)?買意外傷?害險(xiǎn)等相?關(guān)保險(xiǎn)，?確保其選?派工作?人員在物?業(yè)服務(wù)中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險(xiǎn)賠付。?十四、?在本協(xié)議?履行中如?有未盡事?宜，應(yīng)由?雙方共同?協(xié)商，做?出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)?充約定與?本協(xié)議具?有同等效?力。如遇?本協(xié)議與?國(guó)家法律?政策相?抵觸的，?以國(guó)家法?律政策為?準(zhǔn)，如因?該類抵觸?的調(diào)整涉?及本協(xié)議?的根本原?則，甲、?乙雙方應(yīng)?以積極的?姿態(tài)另行?商議解決?辦法，確?不能解?決的，雙?方同意終?止本協(xié)議?并妥善處?理善后事?宜。十?五、如?因本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、?乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?十六、?本協(xié)議?一式三份?，甲、?乙方雙?方各執(zhí)