宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（2篇）

第5頁共5頁宅基地轉(zhuǎn)?讓合同模?板轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?簡稱乙方?)甲方?自愿將宅?基地一幅?永久性有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方作修?建住宅之?用地，經(jīng)?雙方自愿?、平等、?友好的協(xié)?商，現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落于號?。四邊分?明為界，?面積平方?米。二?、甲方知?曉國家宅?基地轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權(quán)益?不受侵犯?。包括使?用權(quán)、收?益權(quán)、處?置權(quán)。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質(zhì)?，改擴(kuò)建?不得影響?附近居民?的權(quán)益。?如采光等?。由此產(chǎn)?生的糾紛?，乙方責(zé)?任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)?讓金額：?____?_雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?整。五?、付款方?式：__?___雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣___?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權(quán)?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?甲乙雙方?如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，?協(xié)調(diào)地點(diǎn)?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽?字當(dāng)之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉(zhuǎn)讓金?全額的基?礎(chǔ)上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?____?_賠償金?額=原金?額*2*?(1+1?5%)^?n。n=?轉(zhuǎn)讓年限?-1。舉?例如下：?____?_成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)?)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價(jià)?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價(jià)?值歸零。?九、優(yōu)?先購買權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?應(yīng)提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導(dǎo)致通知?乙方通知?不到甲方?，責(zé)任在?甲方。乙?方無責(zé)。?在同樣?價(jià)格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購買權(quán)??？梢栽?乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購?買權(quán)自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關(guān)手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同模板?（二）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?____?_在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣1?2萬元(?大寫：_?____?壹拾貳萬?元整)。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?120萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___??????????????