物業(yè)管理委托合同范本（2篇）

第7頁共7頁物業(yè)管理?委托合同?范本第?一章總?則第一?條本合?同當事人?委托方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?托方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)有?關法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?方將__?___(?物業(yè)名稱?)委托于?乙方實行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第二條?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類型：?____?_座落?位置：_?____?市___?__區(qū)_?____?路(街道?)___?__號?四至：東?____?_南__?___西?____?_北__?___?占地面積?：___?__平方?米建筑?面積：_?____?平方米?委托管理?的物業(yè)構?成細目見?附件一。?第三條?乙方提?供服務的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應對?履行本合?同承擔相?應的責任?。第二?章委托?管理事項?第四條?房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重結(jié)構?、樓梯間?、走廊通?道、門廳?、___?__。?第五條?共用設施?、設備的?維修、養(yǎng)?護、運行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調(diào)、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、高?壓水泵房?、樓內(nèi)消?防設施設?備、電梯?、___?__。?第六條?市政公用?設施和附?屬建筑物?、構筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車棚、停?車場、_?____?。第七?條公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護與管?理。第?八條附?屬配套建?筑和設施?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點?、文化體?育娛樂場?所、__?___。?第九條?公用環(huán)?境衛(wèi)生，?包括公共?場所、房?屋共用部?位的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、清運、?____?_。第?十條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第十一?條維持?公共秩序?，包括安?全監(jiān)控、?巡視、門?崗執(zhí)勤、?____?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十三條?組織開展?社區(qū)文化?娛樂活動?。第十?四條負?責向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費用?：1.?物業(yè)管理?服務費;?2._?____?;3.?____?_。第?十五條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設施及?設備的維?修、養(yǎng)護?，在當?事人提出?委托時，?乙方應接?受委托并?合理收費?。第十?六條對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?___等?措施。?第十七條?其它委?托事項商?業(yè)用房，?由乙方按?每月每平?方米__?___元?租用，其?租金收入?用于__?___;?7.在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供_?____?平方米建?筑面積管?理用房?(產(chǎn)權屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?____?項執(zhí)行：?(1)?無償使用?;(2?)按建筑?面積每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_。8?.負責收?集、整理?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起_?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當?業(yè)務和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費用?時，負責?催交或以?其它方?式償付;?10.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?：(1?)___?__;?(2)_?____?。11?.協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動;?12.?____?_。第?二十條?乙方權利?義務1?.根據(jù)有?關法律法?規(guī)及本合?同的約定?，制訂物?業(yè)管理制?度;2?.對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請有?關部門處?理;3?.按本合?同第十六?條的約定?，對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進?行處理;?4.可?選聘專營?公司承擔?本物業(yè)的?專項管理?業(yè)務，但?不得將本?物業(yè)的管?理責任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;5?.負責編?制房屋、?附屬建筑?物、構筑?物、設備?、設備、?綠化等的?年度維修?養(yǎng)護計劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實施?;6.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關規(guī)定?，當業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?告知有關?限制條件?，訂立書?面約定，?并負責監(jiān)?督;7?.負責編?制物業(yè)管?理年度管?理計劃、?資金使用?計劃及決?算報告;?8.每?____?_個月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次管理?費用收支?帳目;?9.對本?物業(yè)的公?用設施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴建?或完善配?套項目，?須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲?方同意后?報有關部?門批準方?可實施;?10.?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?11._?____?。第五?章物業(yè)?管理服務?質(zhì)量第?二十一條?乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?目標管理?。1.?房屋外觀?：___?__2?.設備運?行：__?___?3.房屋?及設施、?設備的維?修、養(yǎng)護?：___?__1?.___?__;?2.__?___;?3._?____?。第三?章委托?管理期限?第十八?條委托?管理期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日時?起至__?___年?____?_月__?___日?時止。?第四章?雙方權利?義務第?十九條?A甲方?權利義務?(適用于?業(yè)主委員?會)1?.代表和?維護產(chǎn)權?人、使用?人的合法?權益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實?施及制度?的執(zhí)行情?況;5?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務年度?計劃、財?務預算及?決算;?6.在合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?提供__?___平?方米建筑?面積的經(jīng)?營性商業(yè)?用戶，由?乙方按每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__;?7.在合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?提供__?___平?方米建筑?面積管理?用房(產(chǎn)?權屬甲方?)，由乙?方按下列?第___?__項執(zhí)?行;(?1)無償?使用;?(2)按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?租用，其?租金收入?用于__?___。?8.負?責收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方移交?;9.?當業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理費?時，負責?催交或以?其它方式?償付;?10.協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題：?物業(yè)管?理委托合?同范本（?二）委?托方(以?下簡稱甲?方)：?受托方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)有?關法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?方將__?___縣?五交化小?區(qū)委托與?乙方實施?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?一.合?同期限：?____?_年__?___月?____?_日--?_?____?年___?__月_?____?日二.?甲方負?責水、暖?、電主管?道，鍋爐?設施和樓?房以外的?公共設施?的維修，?負責房屋?主體、樓?頂?shù)木S修?。三.?乙方按?國家有關?部門規(guī)定?，制訂物?業(yè)管理制?度，負責?小區(qū)冬季?供暖、環(huán)?境衛(wèi)生、?綠化管理?、水、電?、暖費用?的收繳，?車輛管理?、安全管?理等事宜?。四.?乙方應?做到文明?管理，合?理收費，?盡職盡責?，和諧共?處，各項?重大時宜?需經(jīng)業(yè)主?委員會決?策通過，?達到甲方?與業(yè)主滿?意的效果?。五.?本合同?執(zhí)行期間?，如遇到?重大事件?(如集中?供熱、天?然氣的引?進等)或?遇到不可?抗力，致?使本合同?無法履行?時，雙方?應按有關?法律規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?六.本?合同自簽?字之日起?生效。合?同期滿雙?方未提出?異議的本?合同繼續(xù)?有效。?甲方(公?章)：_?____????????