委托購房合同協(xié)議版(3篇)_第1頁
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文檔簡介

第13頁共13頁委托購房?合同協(xié)議?版甲方?:乙方?:甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致、?在誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上達(dá)成以?下協(xié)議,?雙方共同?嚴(yán)格遵守?。一、?甲方委托?乙方以乙?方名義為?甲方購買?____?_號房屋?一套,乙?方同意接?受甲方的?委托。?二、以乙?方名義所?代理購買?的號房?屋所有權(quán)?歸甲方所?有,甲方?對該房屋?享有占有?、使用、?收益及處?分的權(quán)利?,乙方對?受甲方委?托購買的?該房屋無?權(quán)行使甲?方享有的?前述權(quán)利?,亦不得?對受甲方?委托購買?的房屋進(jìn)?行侵占、?破壞、轉(zhuǎn)?賣、出租?、抵押及?贈(zèng)與。?三、因甲?方占用了?乙方購買?第一套?房的名義?,會(huì)給乙?方實(shí)際購?買第一?套商品房?帶來如提?高首付比?例等諸多?不便。因?此作為補(bǔ)?償,當(dāng)乙?方實(shí)際購?買第一?套房時(shí),?甲方自愿?無息借款?八萬元給?乙方,還?款期限在?實(shí)際借款?時(shí)雙方自?行約定,?但不得低?于___?__。?四、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》、申請?銀行按揭?貸款及辦?理購房的?所有相關(guān)?手續(xù),乙?方自愿予?以配合,?為甲方提?供身份證?件及協(xié)助?辦理所有?相關(guān)手續(xù)?,但由此?給乙方造?成的各種?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?五、購?房首付款?、抵押費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?等所有購?房相關(guān)費(fèi)?用均由甲?方支付,?所有交款?憑據(jù)由甲?方保管,?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理交?款手續(xù),?由此給乙?方造成的?損失及費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?六、甲方?完成貸款?手續(xù)后,?需按貸款?合同如期?足額償還?貸款,不?得因償還?貸款問題?影響乙方?信用記錄?。如發(fā)生?上述情況?甲方必須?賠償由此?給乙方造?成的損失?。如因?甲方惡意?拒不歸還?銀行貸款?而造成乙?方無法購?買商品房?的情況,?乙方將直?接享有本?合同約定?購買的商?品房的所?有權(quán)。因?上述情況?發(fā)生而使?乙方享有?該房產(chǎn)所?有權(quán)時(shí)的?該房產(chǎn)市?場價(jià)高于?甲方購買?商品房時(shí)?總價(jià)款的?,乙方向?甲方支付?購買該房?產(chǎn)的首付?款及甲方?已經(jīng)償還?的貸款,?甲方還須?向乙方支?付10萬?元違約金?;若乙方?享有該房?產(chǎn)所有權(quán)?時(shí)該房產(chǎn)?的市場價(jià)?低于甲方?購買商品?房時(shí)總價(jià)?款的,乙?方以該房?產(chǎn)市場價(jià)?按比例向?甲方支付?購房首付?款和已經(jīng)?償還的貸?款部分,?甲方還須?向乙方支?付10萬?元違約金?。(該房?產(chǎn)市場價(jià)?由法定房?產(chǎn)評估機(jī)?構(gòu)的評估?確定)?七、號?房屋產(chǎn)權(quán)?證暫辦至?乙方名下?,產(chǎn)權(quán)證?由甲方保?管,甲方?有權(quán)在合?適的時(shí)間?將產(chǎn)權(quán)變?更至本人?名下,或?轉(zhuǎn)讓、出?租及抵押?該房屋,?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)手續(xù),?不得拒絕?,由此給?乙方造成?的費(fèi)用及?損失由甲?方負(fù)擔(dān)。?八、甲?方如需在?房屋取?得產(chǎn)權(quán)證?之前轉(zhuǎn)讓?該房屋,?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方?辦理更名?手續(xù),由?此給乙方?造成的費(fèi)?用及損失?由甲方負(fù)?擔(dān)。九?、開發(fā)商?交付房屋?時(shí),由甲?方收房,?甲方對該?房屋進(jìn)行?的裝修及?在該房屋?內(nèi)添置的?所有家具?、家電及?物品均歸?甲方所有?。十、?乙方應(yīng)將?本協(xié)議代?理購房事?宜通知乙?方的利害?關(guān)系人(?包括但不?限于配偶?、子女及?其債權(quán)人?、債務(wù)人?),保證?其利害關(guān)?系人不得?主張對?號房屋所?有權(quán)利。?十一、?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議,解除?本協(xié)議后?,乙方有?義務(wù)協(xié)助?將受甲方?委托購買?的房屋更?名到甲方?指定名下?。但本合?同第三條?約定的內(nèi)?容不因本?合同的解?除而失去?效力。?十二、乙?方因履行?本協(xié)議確?定的提供?各種證件?協(xié)助購房?、協(xié)助收?房、辦理?產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)等各?項(xiàng)義務(wù)而?產(chǎn)生的合?理的交通?費(fèi)、誤工?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。十?三、乙方?應(yīng)當(dāng)恪守?誠信,受?甲方委托?購買的房?屋在其名?下期間不?得侵害甲?方的利益?,如果乙?方對受甲?方委托購?買的房屋?進(jìn)行毀損?,由此造?成的損失?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額?賠償;如?乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押?及贈(zèng)與該?房屋,乙?方應(yīng)當(dāng)按?上述侵權(quán)?行為發(fā)生?時(shí)該房屋?市場價(jià)格?對甲方全?額賠償。?十四、?乙方應(yīng)依?誠信原則?履行本協(xié)?議,不得?拒絕、拖?延履行代?理購房的?協(xié)助義務(wù)?,不得隨?意解除本?協(xié)議或拒?絕、拖延?履行本協(xié)?議。十?五、本協(xié)?議是雙方?真實(shí)意思?表示,其?內(nèi)容合法?有效。?十六、本?協(xié)議一式?兩份,甲?乙雙方各?執(zhí)一份,?雙方簽字?后生效。?甲方:?乙方?____?_年__?___月?____?_日委?托購房合?同協(xié)議版?(二)?委托購銷?合同范文?1委托?方:(?以下簡稱?甲方)?受托方:?(以下?簡稱乙方?)為了?確保優(yōu)質(zhì)?高速完成?工程的?施工任務(wù)?,經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商,?遵循平等?互利、自?愿、公開?的原則,?甲方與具?有良好信?譽(yù)和雄厚?資金實(shí)力?的乙方合?作,委托?乙方進(jìn)行?工程施?工所需工?程材料/?設(shè)備的采?購工作。?經(jīng)甲乙雙?方在平等?、互利的?基礎(chǔ)上充?分協(xié)商,?共同達(dá)成?并簽訂協(xié)?議如下:?第一條?委托內(nèi)?容甲方?委托乙方?代為采購?以下工程?范圍內(nèi)的?工程材料?/設(shè)備:?第二條?委托方?式1、?乙方以自?身的名義?按照甲方?承諾的條?件與供貨?方簽訂材?料/設(shè)備?購買合同?。但是,?乙方應(yīng)當(dāng)?指令供貨?方開具以?甲方為付?款人(購?貨人)的?發(fā)票并將?發(fā)票原件?及材料/?設(shè)備購買?合同的復(fù)?印件交給?甲方。?2、乙方?無償接受?甲方的委?托處理本?合同約定?的委托內(nèi)?容。第?三條合?同價(jià)款及?付款方式?1、合?同金額:?根據(jù)預(yù)計(jì)?的材料/?設(shè)備數(shù)量?和雙方商?定的材料?/設(shè)備單?價(jià),預(yù)計(jì)?合同金額?為萬元?。(見附?件)此金?額是估算?或設(shè)計(jì)數(shù)?量的預(yù)計(jì)?金額,不?能作為最?終結(jié)算與?支付的依?據(jù)。最終?結(jié)算金額?按最終雙?方簽認(rèn)實(shí)?際消耗的?材料/設(shè)?備數(shù)量乘?以材料/?設(shè)備單價(jià)?確定。?2、工程?季度/月?計(jì)量:?甲方每季?度/月?日前對乙?方當(dāng)季/?月完成當(dāng)?季采購并?經(jīng)監(jiān)理、?質(zhì)檢員檢?查及實(shí)驗(yàn)?檢驗(yàn)合格?,符合工?程質(zhì)量要?求的材料?進(jìn)行簽認(rèn)?,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)提供?購買材料?/設(shè)備相?關(guān)資料。?甲方核?定乙方當(dāng)?季/月購?買的材料?/設(shè)備量?后,按雙?方商定的?單價(jià)計(jì)算?乙方當(dāng)季?/月完成?的材料/?設(shè)備款,?扣除質(zhì)量?保證金等?一切應(yīng)扣?費(fèi)用后,?經(jīng)甲乙雙?方負(fù)責(zé)人?簽字認(rèn)可?,該結(jié)算?單作為當(dāng)?/月進(jìn)行?支付的依?據(jù)和完工?結(jié)算的憑?證。甲方?在收到業(yè)?主支付的?當(dāng)期計(jì)量?工程款后?,甲方財(cái)?務(wù)人員驗(yàn)?證本書面?協(xié)議后,?將實(shí)際應(yīng)?付的款項(xiàng)?在日后?支付給乙?方。3?、工程完?工結(jié)算:?在本協(xié)?議工程全?部完工,?經(jīng)監(jiān)理、?業(yè)主驗(yàn)收?合格計(jì)量?后,甲方?將對本協(xié)?議工程與?乙方進(jìn)行?完工結(jié)算?。根據(jù)?每季/月?甲乙雙方?簽字認(rèn)可?的季/月?結(jié)算單,?進(jìn)行工程?完工結(jié)算?,完工結(jié)?算單中質(zhì)?量保證金?按工程完?工結(jié)算金?額的5%?扣留,經(jīng)?甲乙雙方?負(fù)責(zé)人簽?字認(rèn)可后?,該結(jié)算?單為工程?完工支付?的依據(jù)。?4、余?款支付:?剩余5?%合同價(jià)?款作為質(zhì)?量保證金?(質(zhì)保期?為年,?自工程竣?工驗(yàn)收合?格之日起?計(jì)算),?質(zhì)保期內(nèi)?無質(zhì)量問?題或乙方?完全履行?了質(zhì)保義?務(wù)的,質(zhì)?保期滿后?日內(nèi)付?清余款,?質(zhì)保金不?計(jì)利息。?第四條?材料/?設(shè)備質(zhì)量?1、乙?方采購的?材料/設(shè)?備必須符?合國家和?交通部頒?布的現(xiàn)行?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)范,?以及本工?程業(yè)主的?有關(guān)要求?,按照甲?方的要求?提供相應(yīng)?的質(zhì)量證?書(如材?質(zhì)報(bào)告、?出廠合格?證等),?按甲方、?業(yè)主和監(jiān)?理要求進(jìn)?行檢驗(yàn)并?經(jīng)甲方報(bào)?監(jiān)理、業(yè)?主批準(zhǔn)同?意后方可?用于工程?上。2?、在工程?施工期間?的任何時(shí)?候(即使?是經(jīng)過驗(yàn)?收并計(jì)量?后),因?任何方式?(包括政?府質(zhì)量監(jiān)?督部門、?業(yè)主、監(jiān)?理工程師?或甲方組?織的各類?檢查)發(fā)?現(xiàn)乙方負(fù)?責(zé)采購的?材料/設(shè)?備不合格?或存在質(zhì)?量隱患,?乙方必須?負(fù)責(zé)承擔(dān)?返工費(fèi)及?由此產(chǎn)生?的罰款和?損失。?4、如果?因乙方負(fù)?責(zé)采購供?應(yīng)的材料?/設(shè)備等?原因?qū)е?本合同段?在各級單?位組織的?各種檢查?、評比中?,不能獲?獎(jiǎng)或受到?處罰,乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?,并承擔(dān)?甲方由此?造成的一?切損失。?5、若?業(yè)主、監(jiān)?理或甲方?質(zhì)檢工程?師發(fā)現(xiàn)乙?方供應(yīng)材?料/設(shè)備?質(zhì)量不符?合施工規(guī)?范要求且?責(zé)任由乙?方承擔(dān)時(shí)?,則乙方?負(fù)責(zé)無償?清退缺陷?材料/設(shè)?備出場,?由此造成?的逾期交?付和經(jīng)濟(jì)?損失均由?乙方承擔(dān)?。6、?因乙方負(fù)?責(zé)采購供?應(yīng)材料/?設(shè)備的原?因?qū)е鹿?程質(zhì)量事?故、缺陷?責(zé)任及由?此引起的?甲方損失?均由乙方?承擔(dān)。?第五條?雙方義務(wù)?(一)?甲方義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)每季?度/月按?時(shí)辦理乙?方的材料?/設(shè)備計(jì)?量和結(jié)算?;按照本?協(xié)議規(guī)定?對乙方進(jìn)?行支付。?(二)?乙方義?務(wù):1?、乙方應(yīng)?當(dāng)按照經(jīng)?甲方同意?的條件與?供貨方簽?訂合同,?及時(shí)向供?貨方支付?甲方所需?材料/設(shè)?備貨款;?2、主?要材料/?設(shè)備進(jìn)場?前,均按?照要求提?供合格證?和試驗(yàn)報(bào)?告,并提?供樣品經(jīng)?建設(shè)方、?監(jiān)理及甲?方確認(rèn),?否則不得?使用。?3、主要?材料/設(shè)?備進(jìn)場時(shí)?,均按照?要求提供?合格證和?試驗(yàn)報(bào)告?。按國家?規(guī)定,需?復(fù)試的材?料/設(shè)備?均由乙方?配合監(jiān)理?單位進(jìn)行?取樣和試?驗(yàn),費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、凡用于?工程的原?材料/設(shè)?備、半成?品、構(gòu)件?、設(shè)備等?,須有質(zhì)?量合格證?或檢驗(yàn)證?明,否則?不得用于?本合同約?定的工程?,乙方亦?須負(fù)責(zé)原?材料/設(shè)?備、半成?品、構(gòu)件?、設(shè)備等?進(jìn)場復(fù)試?的義務(wù)和?費(fèi)用。?5、乙方?承諾及時(shí)?足額向材?料/設(shè)備?供應(yīng)商支?付貨款及?其他款項(xiàng)?。如乙方?未按時(shí)足?額向材料?/設(shè)備供?應(yīng)商支付?貨款及其?他款項(xiàng),?導(dǎo)致發(fā)生?甲方直接?向材料/?設(shè)備供應(yīng)?商支付款?項(xiàng)的結(jié)果?,甲方有?權(quán)從應(yīng)付?乙方的款?項(xiàng)(含質(zhì)?量保證金?)中直接?扣除。如?乙方未按?時(shí)足額向?材料/設(shè)?備供應(yīng)商?支付貨款?及其他款?項(xiàng),給甲?方造成損?失的,乙?方應(yīng)予以?賠償。?6、如供?貨方違反?其與乙方?簽訂的合?同的,應(yīng)?當(dāng)及時(shí)追?究供貨方?的違約責(zé)?任。7?、乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)所?有材料/?設(shè)備設(shè)備?的卸車費(fèi)?、工地現(xiàn)?場材料/?設(shè)備設(shè)備?二次搬運(yùn)?費(fèi)、垂直?運(yùn)輸費(fèi)。?8、甲?方與業(yè)主?簽訂的施?工合同及?所有文件?對乙方具?有同等約?束力,乙?方必須遵?守。第?六條委?托期限?本合同的?有效期為?自簽訂本?合同之日?起至甲方?以書面形?式告知乙?方終止本?合同之時(shí)?止。第?七條糾?紛解決方?法甲乙?雙方出現(xiàn)?合同糾紛?時(shí),應(yīng)首?先通過充?分協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?應(yīng)提交武?漢鐵路運(yùn)?輸法院訴?訟解決。?第九條?其他?1、合同?未盡事宜?,甲、乙?雙方可根?據(jù)具體情?況和相關(guān)?法律、法?規(guī)共同協(xié)?商,作出?補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?2、本?合同正本?二份,雙?方各持一?份,甲方?副本四份?,經(jīng)雙方?法定代表?人或法定?代表人授?權(quán)的委托?代理人簽?章后生效?。(若此?合同為法?定代表人?授權(quán)的委?托代理人?,必須將?授權(quán)書附?后,方可?簽訂合同?)。正副?本具有同?等法律效?力。甲?方(公章?):__?___????????????乙方(?公章):?____?_法定?代表人(?簽字):?____?_?????法?定代表人?(簽字)?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?委托購?銷合同范?文2甲?方:乙?方:丙?方:甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商,?就甲方代?理乙、丙?雙方鋼材?購銷事宜?達(dá)成一致?,并制定?本協(xié)議?一、鋼材?代理購銷?的數(shù)量?自20x?x年__?__月起?至20x?x年__?__月,?乙、丙二?方采購的?鋼材委托?甲方受理?購銷,總?的購銷數(shù)?量為20?萬噸左右?(只計(jì)算?購或銷)?。二、?代理購銷?流程1?.由甲方?代理購銷?鋼材的具?體品種、?數(shù)量、規(guī)?格、單價(jià)?等標(biāo)的物?要件均由?鋼材購方?與鋼材銷?方即乙、?丙雙方自?行確定,?甲方只受?購方委托?向購方指?定的銷方?代為鋼材?購入,甲?方對購入?鋼材涉及?到質(zhì)量等?問題均不?承擔(dān)任何?責(zé)任均由?乙、丙雙?方自行解?決。2?.甲方在?向銷方購?入鋼材時(shí)?,應(yīng)在本?協(xié)議下簽?訂具體鋼?材購入的?購銷合同?(合同文?本按甲方?確定的規(guī)?范合同文?本為準(zhǔn))?,并同時(shí)?與采購委?托方簽訂?鋼材銷售?的購銷合?同。3?.在甲方?向銷方按?本協(xié)議規(guī)?定付款方?式付清貸?款后,銷?方應(yīng)將鋼?材貨權(quán)轉(zhuǎn)?移至甲方?名下。?4.當(dāng)委?托采購方?向甲方支?付了本協(xié)?議規(guī)定的?采購保證?金后,采?購方應(yīng)在?三個(gè)月內(nèi)?提貨完畢?,并付清?全部貸款?。三、?代理費(fèi)用?及付款方?式1、?代理費(fèi)用?:甲方在?乙、丙雙?方商定鋼?材買賣價(jià)?格基礎(chǔ)上?,按每噸?加價(jià)20?元作為代?理購銷費(fèi)?用向采購?方收取(?計(jì)入鋼材?購銷合同?單價(jià)內(nèi))?2、付?款方式:?甲方與銷?方簽訂了?購銷合同?并辦理了?貨權(quán)轉(zhuǎn)移?,甲方立?即支付給?銷方全部?貸款,其?中10%?~15%?為現(xiàn)款,?其余為銀?行票據(jù)(?今后視情?況可支付?甲方開具?的商票)?;當(dāng)甲方?與購方簽?訂完購銷?合同時(shí),?購方應(yīng)向?甲方支付?全部貸款?的10%?~15%?的保證金?,其余貸?款在三個(gè)?月內(nèi)全部?付清。?四、貨物?監(jiān)管與安?全保證?1.當(dāng)甲?方分別與?乙、丙雙?方簽訂了?購銷合同?后,貨物?貨權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名?下,甲方?付清全部?貸款,貨?物仍存放?于銷方原?存放倉庫?(第三方?倉庫)。?2.為?了保障本?協(xié)議順利?執(zhí)行,規(guī)?避甲方風(fēng)?險(xiǎn),丙方?愿以第三?方不動(dòng)產(chǎn)?房產(chǎn)作為?甲方代理?購銷鋼材?業(yè)務(wù)項(xiàng)下?價(jià)值相當(dāng)?的抵押物?,并向甲?方辦理房?地產(chǎn)他項(xiàng)?權(quán)力登記?至甲方名?下。3?.當(dāng)丙、?方購方出?現(xiàn)三個(gè)月?期滿時(shí)未?付清全部?貸款時(shí),?甲方可無?條件的自?行處置庫?存剩余貨?物,如有?不是,甲?方可立即?處置,丙?方設(shè)置的?抵押物,?并以所得?價(jià)格優(yōu)先?受償。?4.考慮?到鋼材市?場價(jià)格波?動(dòng)情況,?為保障各?方利益及?風(fēng)險(xiǎn)控制?,甲方同?意在乙、?丙方以不?動(dòng)產(chǎn)抵押?基礎(chǔ)上,?鋼材購入?方在付清?保證金前?提下,在?規(guī)定期限?(三個(gè)月?)內(nèi)可銷?售合同項(xiàng)?下60%?的貨物,?但必須事?先向甲方?報(bào)備,如?超過60?%,則應(yīng)?帶款付清?所需貨物?貸款,甲?方才能釋?放相應(yīng)貨?權(quán)。5?.本協(xié)議?書一式陸?份,甲、?乙、丙方?各執(zhí)二份?,本協(xié)議?如遇爭議?,各方應(yīng)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成,可向?甲方所在?地人民法?院起訴。?甲方(?公章):?____?_???????????乙?方(公章?):__?___?法定代表?人(簽字?):__?___??????法定代?表人(簽?字):_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日丙?方:_?____?年___?__月_?____?日:委?托購房合?同協(xié)議版?(三)?委托人:?____?____?受托人?:___?____?_雙方?經(jīng)協(xié)商一?致,就委?托事宜達(dá)?成如下協(xié)?議:一?、委托事?項(xiàng):委?托人授權(quán)?___辦?理有關(guān)購?買商品房?___套?的各項(xiàng)事?宜。二?、授權(quán)范?圍:1?.購買的?商品房共?___套?,總面積?在___?平方米之?內(nèi);2?.商品房?的購入價(jià)?應(yīng)掌握在?___元?/每平方?米至__?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?,可在_?__市_?__區(qū)_?__路以?東,__?_路以西?,___?路以南,?___路?以北范圍?之內(nèi)選購?;4.?其他__?____?____?____?____?____?。三、?委托報(bào)酬?:受托?人如完成?委托事宜?,委托人?給付報(bào)酬?___元?;如果在?委托期限?內(nèi)未能完?成委托事?宜,給付?勞務(wù)費(fèi)_?__元。?四、完?成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)?用:根?據(jù)實(shí)際需?要,按支?出憑據(jù)向?委托人報(bào)?銷。五?、各項(xiàng)費(fèi)?用的支付?方式和期?限:委?托酬金在?合同簽訂?后___?日之內(nèi),?先付__?_%;其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費(fèi)用先由?受托人墊?付,每季?度末結(jié)算?一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來均通?過銀行結(jié)?算。六?、委托授?權(quán)期限:?自___?年___?月___?日起,至?___年?___月?___日?止。七?、雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利與義務(wù)?:1.?委托人在?

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