工程施工總承包通用版合同（2篇）

第26頁共26頁工程施工總?承包通用版?合同工程?施工總承包?合同范文1?發(fā)包人：?(甲方)?承包人：?(乙方)?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概總值：?1、工程名?稱：金都花?園教育住宅?小區(qū)。2?、工程地點?：原___?__縣醫(yī)藥?公司院內(nèi)。?3二、?承包范圍：?工程內(nèi)容?中設(shè)計圖紙?內(nèi)所有土建?工程，乙方?不得將此工?程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工?，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包，甲方立?即終止合同?，其損失由?乙方承擔(dān)。?三、合同?工期：__?___年_?____月?_____?日開工，_?____年?_____?月底竣工，?合同工期總?日歷天數(shù)3?0天。四?、施工方法?：甲方院?內(nèi)基本平整?后乙方進行?施工，在鋪?設(shè)工字磚前?，用壓道機?或裝載機來?回反復(fù)碾壓?，在用石粉?白灰鋪設(shè)，?完工后用細(xì)?沙填縫清理?干凈，在施?工過程中，?乙方按甲方?要求進行施?工。五、?付款方式：?1、全部?以乙方工字?磚款抵頂現(xiàn)?有的___?__縣金都?花園小區(qū)住?宅樓，甲方?以號單?元六層頂給?乙方，每平?米按110?02計算。?2、乙方?承包院內(nèi)工?字磚鋪設(shè)為?包工包料，?每平米為3?5元，道壓?每米20元?，按鋪設(shè)的?實際面積為?準(zhǔn)結(jié)算。?3、乙方自?交工驗收后?，保質(zhì)滿為?6個月，在?質(zhì)保期內(nèi)5?噸以下車在?上面行走時?出現(xiàn)下陷或?出現(xiàn)波浪現(xiàn)?象由乙方負(fù)?責(zé)返工維修?。如有下水?井的地方出?現(xiàn)下陷乙方?不負(fù)責(zé)維修?。4、工?字磚出現(xiàn)大?面積斷裂，?下陷面比較?深，乙方不?負(fù)責(zé)維修，?甲方扣除乙?方工程量5?%的質(zhì)保金?(六個月后?付清)。?5、甲方有?義務(wù)向裝修?用戶說明，?重車不能壓?工字磚，如?發(fā)現(xiàn)用戶上?重車出現(xiàn)下?陷問題，乙?方向甲方提?出扣除用戶?裝修壓金，?甲方不為乙?方扣除維修?金，乙方停?止為甲方維?修。六、?甲乙雙方簽?定合同后，?甲方給乙方?售樓合同，?乙方有權(quán)先?售樓房。?七、本合同?一式貳份，?雙方各執(zhí)一?份，雙方自?簽字之日起?生效(本合?同在合同期?滿后自動失?效)。甲?方(公章)?：____?_乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?工程施工總?承包合同范?文2發(fā)包?方：(以?下簡稱甲方?)承包方?：(以下簡?稱乙方)?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?信的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。一?、工程概?況1-1?工程名稱?：?？谥谢?美域(暫定?名)1-?2工程地?點：永__?___鎮(zhèn)陳?安1-3?工程內(nèi)容?：中基會館?、多層洋房?、別墅、道?路、擋墻護?坡、綠化及?度假中心的?前期施工道?路、土地平?整、現(xiàn)有大?坑回填等其?他工程。?1-4工?程承包范圍?及承包方式?承包范圍?：施工圖紙?范圍內(nèi)土建?工程、安裝?裝飾工程及?所有附屬配?套工程的全?部工作內(nèi)容?(按發(fā)包方?簽發(fā)的開工?通知書);?承包方式?：包工包料?、包質(zhì)量、?包工期、包?安全。1?-5建筑?面積：按施?工圖面積計?算(約6萬?平方米)。?二、合?同工期2?-1開工?日期：(以?甲方簽發(fā)的?開工通知書?為準(zhǔn))2?-2竣工?日期：待定?2-3?工程合同工?期:應(yīng)暫?定總工期，?另外總工期?內(nèi)是否含現(xiàn)?場大坑回填?。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)量等?級為合格。?四、合?同價款確認(rèn)?方式4-?1計價依?據(jù):甲方?提供的施工?圖，設(shè)計變?更、現(xiàn)場簽?證等計算價?款，工程量?按實結(jié)算。?4-2?定額及取費?標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行?_____?年頒布的《?_____?省建筑工程?綜合定額》?、____?_年頒布的?《____?_省安裝工?程綜合定額?》。會館、?多層洋房、?小高層住宅?按定額標(biāo)準(zhǔn)?取費(含精?裝修可下浮?3%);別?墅按定額標(biāo)?準(zhǔn)取費并總?造價上浮8?%(含精裝?修可不上浮?);道路、?綠化及其他?建設(shè)工程按?定額標(biāo)準(zhǔn)取?費總造價下?浮3%。明?確本工程的?取費定額。?4-3?材料價格執(zhí)?行同期《海?南工程造價?信息》頒發(fā)?的信息價，?信息價中沒?有的材料，?由乙方提供?市場采購價?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后執(zhí)行，?其價格按甲?乙雙方確認(rèn)?的市場價5?%采保費?為材料價，?經(jīng)甲方認(rèn)價?后材料不下?浮。人工工?資補差按_?____省?定額站文件?執(zhí)行。本工?程的水、電?費調(diào)差按照?實際繳納單?價計入決算?。五、甲?方責(zé)任5?-1開工?前將水準(zhǔn)點?、坐標(biāo)控制?點以書面形?式提交乙方?，配合乙方?做好開工前?的____?_一平工作?并承擔(dān)所有?的費用。?5-2開?工前七天，?向乙方提供?經(jīng)圖審后的?施工圖紙六?套，并組織?設(shè)計單位向?乙方進行現(xiàn)?場技術(shù)交底?;協(xié)助乙方?辦理好施工?所涉及的一?切審批手續(xù)?。5-3?指派為甲?方住工地代?表，負(fù)責(zé)履?行合同，對?工程質(zhì)量、?進度進行監(jiān)?督檢查，辦?理驗收、變?更、簽收手?續(xù)和其他事?宜。5-?4委托?公司進行工?程監(jiān)理，監(jiān)?理公司任命?為總監(jiān)理?工程師，其?責(zé)任在監(jiān)理?合同中應(yīng)明?確，并將監(jiān)?理合同副本?交乙方一份?。5-5?如施工過?程中確需要?拆改地上建?筑物、設(shè)備?管線或樹木?等，負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理相關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)其?費用。5?-6協(xié)調(diào)?有關(guān)部門作?好施工現(xiàn)場?防火、防災(zāi)?和保衛(wèi)等工?作。5-?7在施工?過程中，負(fù)?責(zé)各階段、?各部門、各?環(huán)節(jié)、各分?部分項工程?的檢查申請?報驗，負(fù)責(zé)?組織初驗、?簽署檢查驗?收報告。?六、乙方責(zé)?任6-1?協(xié)助甲方?做好開工前?的____?_一平工作?。6-2?參加甲方?組織的施工?圖紙會審及?技術(shù)交底，?擬定施工方?案和進度計?劃，交甲方?審定后實施?。6-3?建立強有?力的施工組?織機構(gòu)，按?質(zhì)監(jiān)部門要?求配備施工?管理人員，?按要求組織?施工，保質(zhì)?、保量、保?安全、按期?完成施工任?務(wù)。6-?4指派為?乙方住工地?代表，負(fù)責(zé)?履行合同，?對工程質(zhì)量?、進度負(fù)責(zé)?，解決由乙?方負(fù)責(zé)的各?項事宜。?6-5嚴(yán)?格執(zhí)行施工?規(guī)范、安全?操作規(guī)程、?防火安全規(guī)?定、環(huán)境保?護規(guī)定，嚴(yán)?格按照施工?圖紙及會審?要求進行施?工，做好各?項質(zhì)量檢查?記錄和施工?過程中的各?項原始資料?收集。參加?竣工驗收，?編制工程結(jié)?算書和竣工?圖各三份，?并按城建檔?案管理要求?提供相應(yīng)資?料二份。?6-6遵?守國家或地?方政府有關(guān)?部門對施工?現(xiàn)場管理的?規(guī)定。6?-7按有?關(guān)規(guī)定編制?施工方案，?做到安全生?產(chǎn)和文明施?工，保證工?程施工質(zhì)量?。6-8?保證解決?農(nóng)民工工資?，在最后提?交結(jié)算書前?全部付清農(nóng)?民工工資，?并在提交結(jié)?算書的同時?，提供一份?全部農(nóng)民工?工資付清證?明書。七?.質(zhì)量與驗?收7-1?本工程質(zhì)?量必須達到?國家質(zhì)量評?定合格標(biāo)準(zhǔn)?。7-2?甲乙雙方?應(yīng)及時辦理?隱蔽工程驗?收手續(xù)和中?間工程檢查?驗收手續(xù)。?乙方應(yīng)及時?向甲方提出?驗收申報，?甲方應(yīng)在2?4小時內(nèi)組?織有關(guān)單位?參加驗收，?如甲方不按?時組織隱蔽?工程和中間?工程驗收，?乙方可自行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?7-3?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費用由乙?方承擔(dān)，工?期不順延，?施工中的安?全事故由乙?方全部負(fù)責(zé)?。八、付?款方式8?-1本工程?按月進度付?款，甲方每?月按乙方月?完成工程量?的85%支?付給乙方，?直至竣工。?乙方在每月?的____?_日之前將?當(dāng)月完成的?工程量向甲?方申報，甲?方在___?__日內(nèi)審?核完畢并支?付工程進度?款給乙方。?工程全部竣?工甲方按乙?方實際完成?工程總量的?90%支付?工程款。工?程竣工驗收?合格并結(jié)算?后____?_日內(nèi)付到?工程總價款?的98%，?留2%的保?修金。8?-2保修?金返還執(zhí)行?_____?省建設(shè)工程?施工合同的?通用條款。?九.竣工?驗收與結(jié)算?9-1?工程竣工乙?方就所施工?的單位工程?應(yīng)及時向甲?方送交的竣?工驗收報告?，甲方代表?收到竣工驗?收報告后1?0天內(nèi)組織?有關(guān)部門驗?收，并在驗?收后5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)或?提出修改意?見。乙方按?要求修改，?并承擔(dān)由自?身原因造成?修改的費用?。甲方代?表在收到乙?方送交的竣?工驗收報告?后10天內(nèi)?無正當(dāng)理由?不組織驗收?，或驗收后?5天內(nèi)不予?批準(zhǔn)且不能?提出修改意?見，視為竣?工驗收已被?批準(zhǔn)，即可?辦理結(jié)算手?續(xù)。9-?2工程價?款的結(jié)算。?工程驗收合?格后乙方應(yīng)?在15天內(nèi)?向甲方提交?工程結(jié)算書?，并將有關(guān)?工程竣工驗?收合格的資?料，城建檔?案管理要求?乙方提供的?全部資料及?農(nóng)民工工資?付清證明書?移交給甲方?。甲方在接?到上述材料?15天內(nèi)審?核完畢或提?出審核意見?。雙方意見?達成一致后?7天內(nèi)甲方?向乙方支付?工程款。乙?方在收到工?程款后3天?內(nèi)將工程交?付給甲方。?若甲方收到?結(jié)算書后1?5天內(nèi)未提?出審核意見?，即視同工?程結(jié)算已經(jīng)?批準(zhǔn)，甲方?應(yīng)予支付工?程款。甲方?不能在約定?的時間內(nèi)支?付工程款，?乙方有權(quán)留?置部分或全?部工程，并?予以保護，?由甲方承擔(dān)?保護費用，?直至甲方付?清工程款和?保護費用為?止。十.?約定事項?甲方如不能?按合同規(guī)定?支付結(jié)算工?程款，甲方?可延期一個?月支付，但?甲方必須按?同期銀行貸?款利率的雙?倍計息給乙?方，否則乙?方有權(quán)根據(jù)?甲方所欠款?項將本項目?未售房屋按?成本沖抵工?程款(實際?抵押房屋成?本應(yīng)為乙方?施工范圍的?土建、安裝?裝飾工程的?費用平均值?，作為沖抵?房屋的單價?)。十?一.材料供?應(yīng)的約定?11-1?本工程乙?方所采購的?材料必須向?甲方提供相?關(guān)合格證作?為依據(jù)。如?甲方或監(jiān)理?方發(fā)現(xiàn)材料?質(zhì)量或規(guī)格?不符合要求?，乙方必須?停止使用并?更換符合質(zhì)?量和規(guī)格要?求的材料。?11-?2乙方提?供的材料必?須是正規(guī)廠?家生產(chǎn)，相?關(guān)手續(xù)必須?齊全，報甲?方和監(jiān)理方?審核并同意?后方可使用?。11?-3在施?工過程中，?甲方不得以?任何理由、?借口強迫乙?方使用甲方?指定的材料?，干擾乙方?正常施工。?但屋面外觀?材料品牌的?選擇必須經(jīng)?過甲方的認(rèn)?可。十?二.違約責(zé)?任12?-1甲方?不能及時給?出必要的指?令、確認(rèn)、?批準(zhǔn)，不按?合同支付工?程款及其他?使合同無法?履行的行為?，造成乙方?停工，應(yīng)按?乙方現(xiàn)場人?數(shù)及實際停?工天數(shù)每人?每天200?元支付誤工?費，現(xiàn)場施?工設(shè)備和材?料租賃費用?按乙方需支?付價格按實?補償支付給?乙方，并按?所欠工程款?總額每天千?分之三的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，直至付?清為止，工?期順延。如?因甲方原因?導(dǎo)致中途停?工超過三個?月的，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)終?止本合同，?甲方必須在?一個月內(nèi)付?清乙方所有?工程款。?12-2?乙方不按?規(guī)范施工，?至使質(zhì)量達?不到設(shè)計的?要求，甲方?有權(quán)要求其?返工直至合?格為止，工?期不得順延?。因乙方的?原因不能按?合同工期竣?工，按延期?的實際天數(shù)?每天元支?付違約金。?十三.?本協(xié)議未約?定的參照《?_____?省建設(shè)工程?施工合同》?的通用條款?執(zhí)行，本協(xié)?議與《__?___省建?設(shè)工程施工?合同》的條?款有異議的?部分以本協(xié)?議為準(zhǔn)。?十四.其?他約定：?14-1?本工程甲方?所分包工程?，乙方需計?取分包方管?理、配合費?用：乙方按?分包方的決?算總價3%?收取，但分?包方應(yīng)承擔(dān)?本分包工程?所需的水電?費用和乙方?方提供的現(xiàn)?場倉庫、人?員宿舍費用?。14?-2其他未?約定的條款?和結(jié)算依據(jù)?，均按國家?政策性文件?執(zhí)行。1?4-3施?工期間雙方?各自承擔(dān)應(yīng)?繳納的政策?性文件規(guī)定?的相關(guān)費用?，乙方所承?擔(dān)繳納的政?策性規(guī)定費?用，由甲方?代為繳納，?在本工程決?算后相應(yīng)扣?回。十?五.本協(xié)議?一式六份，?雙方各執(zhí)三?份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，具有?同等法律效?力。甲方?(公章)：?_____?乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日?_____?年____?_月___?__日工?程施工總承?包合同范文?3發(fā)包方?(以下簡稱?甲方)：?承包方(以?下簡稱乙方?)：擔(dān)保?方(以下簡?稱丙方)：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方?jīng)Q定將學(xué)?院二期工程?五棟宿舍樓?發(fā)包給乙方?，為明確雙?方的主要權(quán)?利和義務(wù)，?特訂立本合?同，以此作?為雙方互相?信守的依據(jù)?。一、?工程概況?1、工程?名稱：西安?華____?_舍樓;?2、工程?地點：西安?戶縣東大西?安華___?__內(nèi);?3、工程?規(guī)模：五樓?宿舍樓，地?上六層，磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑面積34?000平方?米。二、?工程承包?范圍和內(nèi)容?：施工圖所?涉及的全部?土建、安裝?工程。?三、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?經(jīng)甲方驗收?合格。四?、工程進度?要求：具備?施工條件后?，經(jīng)甲方：?_____??????????????乙?方：___?__協(xié)商確?定。五、?乙方進場施?工時間：甲?方須在__?___年_?____月?_____?日前滿足乙?方正式進場?、能正常施?工的條件，?如會審后的?施工圖紙、?_____?一平等發(fā)包?方應(yīng)具備的?發(fā)包條件。?六、工程?結(jié)算方式：?按《199?_____?年____?_省建筑工?程綜合概預(yù)?算定額》和?《____?_年___?__省安裝?工程預(yù)算定?額》及其配?套的費用定?額進行結(jié)算?，并做如下?調(diào)整：1?、項目直接?費中定額基?價人工費的?計?。喊炊?額工日數(shù)量?100元工?日。2、?按費用定額?中一類工程?取費標(biāo)準(zhǔn)進?行取費;即?設(shè)定項目直?接費為A?、其他直接?費為B、?現(xiàn)場經(jīng)費為?C、間接?費為D，差?別利潤為E?，則，BA?3.84%?,CA7?.38%,?D(ABC?)5.8?5%,E(?ABCD)?貸款利息根?據(jù)計費依據(jù)?，分別按直?接工程費的?3.02%?計取和按人?工費的15?.39%計?取;安全文?明施工補貼?按不含稅造?價的1.6?%計取;甲?方分包工程?，乙方收取?分包部分直?接費的5%?(人工費的?20%)的?配合費，并?收取分包部?分直接費的?8%(人工?費的30%?)的管理費?;甲方借用?工按每工日?100元1?00元25?%進行結(jié)算?;養(yǎng)老統(tǒng)籌?和四項保險?分別按3.?55%、0?.8%的費?率計取費用?。3、項?目直接費中?定額基價機?械費的計取?：按定額機?械費150?%結(jié)算。?4、定額中?有明確價格?的材料(含?水電、土建?安裝主材、?地材和輔材?)，按定額?基價計入取?費后，并按?市場采購價?采保費(費?率為3.2?%)裝卸費?運輸費和途?耗費用進行?價差調(diào)整，?市場價以雙?方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價?為準(zhǔn);若雙?方認(rèn)價發(fā)生?爭議，以采?購期間__?___省工?程造價信息?公布價格為?準(zhǔn);定額中?沒有明確價?格的材料(?如輔材等)?，按定額基?價150%?計入并取費?。六、付?款方式：乙?方完成到單?位工程主體?結(jié)構(gòu)___?__日內(nèi)，?甲方支付0?.000以?下工程款的?80%;以?后按月支付?工程進度款?，即次月_?____日?前支付上月?完成工程款?的80%;?工程竣工_?____日?內(nèi)，甲方支?付乙方結(jié)算?總款的95?%，余額5?%作為保修?金，工程竣?工滿___?__年1_?____日?，甲方支付?3%，滿兩?年1___?__日付清?尾款。七?、本合同生?效后___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?交納工程承?包定金人民?幣50萬元?;本合同生?效后1__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方交納工程?承包定金人?民幣150?萬元;乙方?進場___?__日內(nèi)，?甲方返還工?程承包定金?100萬元?，單位工程?主體結(jié)構(gòu)完?成____?_日內(nèi)，甲?方返還乙方?工程承包定?金50萬元?，單位工程?主體結(jié)構(gòu)三?層封頂__?___日內(nèi)?，甲方返還?乙方工程承?包定金50?萬元。八?、其他約定?1、因甲?方施工手續(xù)?及其他非乙?方因素和本?合同的締約?過失，致本?工程不能按?期開工，甲?方應(yīng)支付乙?方雙倍保證?金;2、?因甲方施工?手續(xù)、不能?按期支付工?程進度款及?其他非乙方?因素和本合?同締約過失?，致本工程?施工中發(fā)生?停工、窩工?，甲方按日?承擔(dān)所欠款?金額的3%?的資金占用?費，并承擔(dān)?給乙方造成?的其他一切?損失。3?、因甲方施?工手續(xù)及其?他非乙方因?素和本合同?的締約過失?，致本工程?開工、中間?施工、工程?竣工不能正?常驗收和工?程竣工備案?，由甲方承?擔(dān)完全責(zé)任?和由此產(chǎn)生?的所有費用?。4、在?甲方不能支?付工程款，?丙方承擔(dān)工?程款支付連?帶責(zé)任。?九、本合同?一式六份，?共4頁，甲?方、乙方、?丙方簽字蓋?章，經(jīng)公證?部門公證后?生效，至雙?方無債權(quán)債?務(wù)后失效。?甲方(公?章)：__?___乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日擔(dān)保方?(以下簡稱?丙方)：_?____年?_____?月____?_日:返?工程施工?總承包通用?版合同（二?）工程施?工總承包合?同范文1?發(fā)包人：(?甲方)承?包人：(?乙方)依?照《民法典?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，雙方就本?建設(shè)工程施?工事項協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、工程概?總值：1?、工程名稱?：金都花園?教育住宅小?區(qū)。2、?工程地點：?原武川縣醫(yī)?*公司院內(nèi)?。3二、?承包范圍：?工程內(nèi)容?中設(shè)計圖紙?內(nèi)所有土建?工程，乙方?不得將此工?程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工?，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包，甲方立?即終止合同?，其損失由?乙方承擔(dān)。?三、合同?工期：_?____年?____月?____日?開工，__?___年_?___月底?竣工，合同?工期總?cè)諝v?天數(shù)30天?。四、施?工方法：?甲方院內(nèi)基?本平整后乙?方進行施工?，在鋪設(shè)工?字磚前，用?壓道機或裝?載機來回反?復(fù)碾壓，在?用石粉白灰?鋪設(shè)，完工?后用細(xì)沙填?縫清理干凈?，在施工過?程中，乙方?按甲方要求?進行施工。?五、付款?方式：1?、全部以乙?方工字磚款?抵頂現(xiàn)有的?武川縣金都?花園小區(qū)住?宅樓，甲方?以號單?元六層頂給?乙方，每平?米按110?0m2計算?。2、乙?方承包院內(nèi)?工字磚鋪設(shè)?為包工包料?，每平米為?35元，道?壓每米20?元，按鋪設(shè)?的實際面積?為準(zhǔn)結(jié)算。?3、乙方?自交工驗收?后，保質(zhì)滿?為6個月，?在質(zhì)保期內(nèi)?5噸以下車?在上面行走?時出現(xiàn)下陷?或出現(xiàn)波浪?現(xiàn)象由乙方?負(fù)責(zé)返工維?修。如有下?水井的地方?出現(xiàn)下陷乙?方不負(fù)責(zé)維?修。4、?工字磚出現(xiàn)?大面積斷裂?，下陷面比?較深，乙方?不負(fù)責(zé)維修?，甲方扣除?乙方工程量?5%的質(zhì)保?金(六個月?后付清)。?5、甲方?有義務(wù)向裝?修用戶說明?，重車不能?壓工字磚，?如發(fā)現(xiàn)用戶?上重車出現(xiàn)?下陷問題，?乙方向甲方?提出扣除用?戶裝修壓金?，甲方不為?乙方扣除維?修金，乙方?停止為甲方?維修。六?、甲乙雙方?簽定合同后?，甲方給乙?方售樓合同?，乙方有權(quán)?先售樓房。?七、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?一份，雙方?自簽字之日?起生效(本?合同在合同?期滿后自動?失效)。?甲方(公章?)：___?__乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?工程施工總?承包合同范?文2發(fā)包?方：(以?下簡稱甲方?)承包方?：(以下簡?稱乙方)?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?信的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。一?、工程概?況1-1?工程名稱?：?？谥谢?美域(暫定?名)1-?2工程地?點：永興鎮(zhèn)?陳安1-?3工程內(nèi)?容：中基會?館、多層洋?房、別墅、?道路、擋墻?護坡、綠化?及度假中心?的前期施工?道路、土地?平整、現(xiàn)有?大坑回填等?其他工程。?1-4?工程承包范?圍及承包方?式承包范?圍：施工圖?紙范圍內(nèi)土?建工程、安?裝裝飾工程?及所有附屬?配套工程的?全部工作內(nèi)?容(按發(fā)包?方簽發(fā)的開?工通知書)?;承包方?式：包工包?料、包質(zhì)量?、包工期、?包安全。?1-5建?筑面積：按?施工圖面積?計算(約6?萬平方米)?。二、?合同工期?2-1開?工日期：(?以甲方簽發(fā)?的開工通知?書為準(zhǔn))?2-2竣?工日期：待?定2-3?工程合同?工期:應(yīng)?暫定總工期?，另外總工?期內(nèi)是否含?現(xiàn)場大坑回?填。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：工程質(zhì)量?等級為合格?。四、?合同價款確?認(rèn)方式4?-1計價?依據(jù):甲?方提供的施?工圖，設(shè)計?變更、現(xiàn)場?簽證等計算?價款，工程?量按實結(jié)算?。4-2?定額及取?費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)?行____?年頒布的《?海南省建筑?工程綜合定?額》、__?___年頒?布的《海南?省安裝工程?綜合定額》?。會館、多?層洋房、小?高層住宅按?定額標(biāo)準(zhǔn)取?費(含精裝?修可下浮3?%);別墅?按定額標(biāo)準(zhǔn)?取費并總造?價上浮8%?(含精裝修?可不上浮)?;道路、綠?化及其他建?設(shè)工程按定?額標(biāo)準(zhǔn)取費?總造價下浮?3%。明確?本工程的取?費定額。?4-3材?料價格執(zhí)行?同期《海南?工程造價信?息》頒發(fā)的?信息價，信?息價中沒有?的材料，由?乙方提供市?場采購價，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后執(zhí)行，其?價格按甲乙?雙方確認(rèn)的?市場價+5?%采保費?為材料價，?經(jīng)甲方認(rèn)價?后材料不下?浮。人工工?資補差按海?南省定額站?最新文件執(zhí)?行。本工程?的水、電費?調(diào)差按照實?際繳納單價?計入決算。?五、甲方?責(zé)任5-?1開工前?將水準(zhǔn)點、?坐標(biāo)控制點?以書面形式?提交乙方，?配合乙方做?好開工前的?三通一平工?作并承擔(dān)所?有的費用。?5-2?開工前七天?，向乙方提?供經(jīng)圖審后?的施工圖紙?六套，并組?織設(shè)計單位?向乙方進行?現(xiàn)場技術(shù)交?底;協(xié)助乙?方辦理好施?工所涉及的?一切審批手?續(xù)。5-?3指派為?甲方住工地?代表，負(fù)責(zé)?履行合同，?對工程質(zhì)量?、進度進行?監(jiān)督檢查，?辦理驗收、?變更、簽收?手續(xù)和其他?事宜。5?-4委托?公司進行?工程監(jiān)理，?監(jiān)理公司任?命為總監(jiān)?理工程師，?其責(zé)任在監(jiān)?理合同中應(yīng)?明確，并將?監(jiān)理合同副?本交乙方一?份。5-?5如施工?過程中確需?要拆改地上?建筑物、設(shè)?備管線或樹?木等，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門?辦理相關(guān)手?續(xù)，并承擔(dān)?其費用。?5-6協(xié)?調(diào)有關(guān)部門?作好施工現(xiàn)?場防火、防?災(zāi)和保衛(wèi)等?工作。5?-7在施?工過程中，?負(fù)責(zé)各階段?、各部門、?各環(huán)節(jié)、各?分部分項工?程的檢查申?請報驗，負(fù)?責(zé)組織初驗?、簽署檢查?驗收報告。?六、乙方?責(zé)任6-?1協(xié)助甲?方做好開工?前的三通一?平工作。?6-2參?加甲方組織?的施工圖紙?會審及技術(shù)?交底，擬定?施工方案和?進度計劃，?交甲方審定?后實施。?6-3建?立強有力的?施工組織機?構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)?部門要求配?備施工管理?人員，按要?求組織施工?，保質(zhì)、保?量、保安全?、按期完成?施工任務(wù)。?6-4?指派為乙方?住工地代表?，負(fù)責(zé)履行?合同，對工?程質(zhì)量、進?度負(fù)責(zé)，解?決由乙方負(fù)?責(zé)的各項事?宜。6-?5嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)范?、安全操作?規(guī)程、防火?安全規(guī)定、?環(huán)境保護規(guī)?定，嚴(yán)格按?照施工圖紙?及會審要求?進行施工，?做好各項質(zhì)?量檢查記錄?和施工過程?中的各項原?始資料收集?。參加竣工?驗收，編制?工程結(jié)算書?和竣工圖各?三份，并按?城建檔案管?理要求提供?相應(yīng)資料二?份。6-?6遵守國?家或地方政?府有關(guān)部門?對施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?。6-7?按有關(guān)規(guī)?定編制施工?方案，做到?安全生產(chǎn)和?文明施工，?保證工程施?工質(zhì)量。?6-8保?證解決農(nóng)民?工工資，在?最后提交結(jié)?算書前全部?付清農(nóng)民工?工資，并在?提交結(jié)算書?的同時，提?供一份全部?農(nóng)民工工資?付清證明書?。七.質(zhì)?量與驗收?7-1本?工程質(zhì)量必?須達到國家?質(zhì)量評定合?格標(biāo)準(zhǔn)。?7-2甲?乙雙方應(yīng)及?時辦理隱蔽?工程驗收手?續(xù)和中間工?程檢查驗收?手續(xù)。乙方?應(yīng)及時向甲?方提出驗收?申報，甲方?應(yīng)在24小?時內(nèi)組織有?關(guān)單位參加?驗收，如甲?方不按時組?織隱蔽工程?和中間工程?驗收，乙方?可自行驗收?，甲方應(yīng)予?承認(rèn)。7?-3由于?乙方原因造?成質(zhì)量事故?，其返工費?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延，施工?中的安全事?故由乙方全?部負(fù)責(zé)。?八、付款方?式8-1?本工程按月?進度付款，?甲方每月按?乙方月完成?工程量的8?5%支付給?乙方，直至?竣工。乙方?在每月的_?___日之?前將當(dāng)月完?成的工程量?向甲方申報?，甲方在_?___日內(nèi)?審核完畢并?支付工程進?度款給乙方?。工程全部?竣工甲方按?乙方實際完?成工程總量?的90%支?付工程款。?工程竣工驗?收合格并結(jié)?算后___?_日內(nèi)付到?工程總價款?的98%，?留2%的保?修金。8?-2保修?金返還執(zhí)行?海南省建設(shè)?工程施工合?同的通用條?款。九.?竣工驗收與?結(jié)算9-?1工程竣?工乙方就所?施工的單位?工程應(yīng)及時?向甲方送交?的竣工驗收?報告，甲方?代表收到竣?工驗收報告?后10天內(nèi)?組織有關(guān)部?門驗收，并?在驗收后5?天內(nèi)給予批?準(zhǔn)或提出修?改意見。乙?方按要求修?改，并承擔(dān)?由自身原因?造成修改的?費用。甲?方代表在收?到乙方送交?的竣工驗收?報告后10?天內(nèi)無正當(dāng)?理由不組織?驗收，或驗?收后5天內(nèi)?不予批準(zhǔn)且?不能提出修?改意見，視?為竣工驗收?已被批準(zhǔn)，?即可辦理結(jié)?算手續(xù)。?9-2工?程價款的結(jié)?算。工程驗?收合格后乙?方應(yīng)在15?天內(nèi)向甲方?提交工程結(jié)?算書，并將?有關(guān)工程竣?工驗收合格?的資料，城?建檔案管理?要求乙方提?供的全部資?料及農(nóng)民工?工資付清證?明書移交給?甲方。甲方?在接到上述?材料15天?內(nèi)審核完畢?或提出審核?意見。雙方?意見達成一?致后7天內(nèi)?甲方向乙方?支付工程款?。乙方在收?到工程款后?3天內(nèi)將工?程交付給甲?方。若甲方?收到結(jié)算書?后15天內(nèi)?未提出審核?意見，即視?同工程結(jié)算?已經(jīng)批準(zhǔn)，?甲方應(yīng)予支?付工程款。?甲方不能在?約定的時間?內(nèi)支付工程?款，乙方有?權(quán)留置部分?或全部工程?，并予以保?護，由甲方?承擔(dān)保護費?用，直至甲?方付清工程?款和保護費?用為止。?十.約定事?項甲方如?不能按合同?規(guī)定支付結(jié)?算工程款，?甲方可延期?一個月支付?，但甲方必?須按同期銀?行貸款利率?的雙倍計息?給乙方，否?則乙方有權(quán)?根據(jù)甲方所?欠款項將本?項目未售房?屋按成本沖?抵工程款(?實際抵押房?屋成本應(yīng)為?乙方施工范?圍的土建、?安裝裝飾工?程的費用平?均值，作為?沖抵房屋的?單價)。?十一.材料?供應(yīng)的約定?11-1?本工程乙?方所采購的?材料必須向?甲方提供相?關(guān)合格證作?為依據(jù)。如?甲方或監(jiān)理?方發(fā)現(xiàn)材料?質(zhì)量或規(guī)格?不符合要求?，乙方必須?停止使用并?更換符合質(zhì)?量和規(guī)格要?求的材料。?11-2?乙方提供?的材料必須?是正規(guī)廠家?生產(chǎn)，相關(guān)?手續(xù)必須齊?全，報甲方?和監(jiān)理方審?核并同意后?方可使用。?11-3?在施工過?程中，甲方?不得以任何?理由、借口?強迫乙方使?用甲方指定?的材料，干?擾乙方正常?施工。但屋?面外觀材料?品牌的選擇?必須經(jīng)過甲?方的認(rèn)可。?十二.違?約責(zé)任1?2-1甲?方不能及時?給出必要的?指令、確認(rèn)?、批準(zhǔn)，不?按合同支付?工程款及其?他使合同無?法履行的行?為，造成乙?方停工，應(yīng)?按乙方現(xiàn)場?人數(shù)及實際?停工天數(shù)每?人每天20?0元支付誤?工費，現(xiàn)場?施工設(shè)備和?材料租賃費?用按乙方需?支付價格按?實補償支付?給乙方，并?按所欠工程?款總額每天?千分之三的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，直至?付清為止，?工期順延。?如因甲方原?因?qū)е轮型?停工超過三?個月的，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?終止本合同?，甲方必須?在一個月內(nèi)?付清乙方所?有工程款。?12-2?乙方不按?規(guī)范施工，?至使質(zhì)量達?不到設(shè)計的?要求，甲方?有權(quán)要求其?返工直至合?格為止，工?期不得順延?。因乙方的?原因不能按?合同工期竣?工，按延期?的實際天數(shù)?每天元支?付違約金。?十三.本?協(xié)議未約定?的參照《海?南省建設(shè)工?程施工合同?》的通用條?款執(zhí)行，本?協(xié)議與《海?南省建設(shè)工?程施工合同?》的條款有?異議的部分?以本協(xié)議為?準(zhǔn)。十四?.其他約定?：14-?1本工程甲?方所分包工?程，乙方需?計取分包方?管理、配合?費用：乙方?按分包方的?決算總價3?%收取，但?分包方應(yīng)承?擔(dān)本分包工?程所需的水?電費用和乙?方方提供的?現(xiàn)場倉庫、?人員宿舍費?用。14?-2其他未?約定的條款?和結(jié)算依據(jù)?，均按國家?政策性文件?執(zhí)行。1?4-3施工?期間雙方各?自承擔(dān)應(yīng)繳?納的政策性?文件規(guī)定的?相關(guān)費用，?乙方所承擔(dān)?繳納的政策?性規(guī)定費用?，由甲方代?為繳納，在?本工程決算?后相應(yīng)扣回?。十五.?本協(xié)議一式?六份，雙方?各執(zhí)三份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?工程施工?總承包合同?范文3發(fā)?包方(以下?簡稱甲方)?：承包方?(以下簡稱?乙方)：?擔(dān)保方(以?下簡稱丙方?)：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?將學(xué)院二期?工程五棟宿?舍樓發(fā)包給?乙方，為明?確雙方的主?要權(quán)利和義?務(wù)，特訂立?本合同，以?此作為雙方?互相信守的?依據(jù)。一?、工程概?況1、?工程名稱：?西安華光科?技學(xué)院宿舍?樓;2、?工程地點?：西安戶縣?東大西安華?光科技學(xué)院?內(nèi);3、?工程規(guī)模?：五樓宿舍?樓，地上六?層，磚混結(jié)?構(gòu)，建筑面?積3400?0平方米。?二、工?程承包范圍?和內(nèi)容：施?工圖所涉及?的全部土建?、安裝工程?。三、?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲?方驗收合格?。四、工?程進度要求?：具備施工?條件后，經(jīng)?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?協(xié)商確定。?五、乙方?進場施工時?間：甲方須?在____?年____?月____?日前滿足乙?方正式進場?、能正常施?工的條件，?如會審后的?施工圖紙、?三通一平等?發(fā)包方應(yīng)具?備的發(fā)包條?件。六、?工程結(jié)算方?式：按《_?____年?陜西省建筑?工程綜合概?預(yù)算定額》?和《___?__年陜西?省安裝工程?預(yù)算定額》?及其配套的?費用定額進?行結(jié)算，并?做如下調(diào)整?：1、項?目直接費中?定額基價人?工費的計取?：按定額工?日數(shù)量10?0元/工日?。2、按?費用定額中?一類工程取?費標(biāo)準(zhǔn)進行?取費;即設(shè)?定項目直接?費為A、其?他直接費為?B、現(xiàn)場經(jīng)?費為C、間?接費為D，?差別利潤為?E，則，B?=A3.8?4%,C=?A7.3?8%,D=