轉讓合同書前言（3篇）

第11頁共11頁轉讓合同?書前言?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?等有關法?律法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經雙方協?商一致，?就農村土?地承包經?營權轉讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉讓標的?：甲方?將其承包?經營的位?于___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地的承?包經營權?轉讓給乙?方從事(?主營項目?)生產經?營。地?塊名稱：?____?_坐落?(四至)?____?_地塊數?____?_(塊)?面積__?___(?畝)質量?等級__?___(?肥力水平?)二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止(轉?讓期限不?得超過承?包期的剩?余年限)?。三、?轉讓費?轉讓土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?。對甲方?實際投入?資金和人?力改造該?地塊的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：?1、乙方?采用現金?方式支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間和?方式為_?____?。(為_?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)2?、乙方采?用實物方?式支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_。支付?的時間和?方式為_?____?。(為_?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)五?、承包經?營權轉讓?土地的交?付時間和?方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉?讓土地交?付乙方。?交付方式?為___?__。(?雙方須提?請所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農村土地?承包管理?部門、發(fā)?包方、雙?方指定的?第三者中?的任一方?鑒證，乙?方應向甲?方出具乙?方簽名的?轉讓土地?交付收據?)六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、甲方?轉讓土地?承包經營?權須經發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理轉?讓認可手?續(xù)，在合?同生效后?終止與發(fā)?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?轉讓土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方依據合?同獲得土?地承包經?營權后須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，辦理有?關手續(xù)。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?承包期內?依法享有?該土地的?使用、經?營決策、?產品處置?和收益等?權利。?5、乙方?獲得土地?承包經營?權后，必?須按土地?畝數承擔?國家政策?規(guī)定的費?用和其他?義務。?6、乙方?必須管好?用好承包?土地，保?護地力，?不得掠奪?性經營，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數額依?具體損失?情況確定?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農業(yè)承?包合同管?理機關調?解;2?、提請仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經雙方簽?字并經轉?讓承包經?營權土地?的所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農村經營?管理機構?鑒證、備?案后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協商一?致簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?單位各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號：__?___住?址：__?___?乙方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號：__?___住?址：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?鑒證單位?(簽章)?：___?__鑒?證日期_?____?年___?__月_?____?日轉讓?合同書前?言（二）?轉讓方?(甲方)?：通訊?地址：?受讓方(?乙方)：?通訊地?址：甲?乙雙方就?(以下?簡稱__?___公?司)股權?轉讓事宜?，經自愿?協商，達?成協議如?下：第?一條標?的及價格?1.甲?方自愿將?共同持有?的___?__公司?100%?股權轉讓?給乙方。?2.股?權轉讓總?價為：根?據國家的?稅收法規(guī)?規(guī)定，經?協商，由?乙方履行?扣繳甲方?因股權轉?讓應當繳?納的個人?所得稅義?務后，甲?方稅后凈?收股權轉?讓款萬?元(大寫?：)?。因乙方?原因延遲?或未足額?辦理繳稅?事項產生?的一切責?任全部由?乙方承擔?。第二?條價款?的支付?1、合同?簽訂后_?____?日內，乙?方向甲方?支付萬?元(大寫?：萬元?)定金，?該定金甲?方出據收?條，由?保管作為?收款憑證?。該款今?后轉為股?權轉讓款?。2、?____?_日前，?乙方再支?付萬元?股權轉讓?款(解決?債務問題?)。3?、余款在?____?_年__?___月?____?_日之前?支付完畢?。4、?甲方為確?保乙方資?金安全和?嚴格履行?本協議，?同意以?土地作為?擔保，以?切實保證?乙方利益?不受損害?。5、?上述款項?應支付給?甲方書面?委托的收?款人或甲?方指定的?收款帳戶?內。第?三條交?割甲方?在乙方將?全部款項?付清的當?日將全部?財務帳簿?資料、合?同及其他?法律文件?、證照、?固定資產?清單(交?割的資產?以本清單?所列資產?為限，其?余資產歸?甲方所有?)、債權?債務清單?等移交給?乙方，印?章應由雙?方共同銷?毀并由乙?方刻制啟?用新印章?。同時，?甲方應立?即停止以?____?_公司名?義開展商?業(yè)活動，?并不得再?參與__?___公?司的任何?經營和管?理。本協?議其余條?款所指交?割均特指?上述交割?。甲方收?到定金后?，應向乙?方提交國?土界址、?坐標成果?圖(表)?，并停止?對外經營?。交割?完畢后乙?方自行到?工商部門?辦理股權?過戶手續(xù)?。第四?條已簽?合同、已?披露債務?及或有債?務的處理?1.?和簽訂?的租賃合?同，租賃?期限為_?____?年，即從?自至?止。鑒于?已將租?賃物作為?售樓部，?且進行了?必要的裝?修，甲方?要求乙方?必須將該?租賃合同?履行完畢?，乙方承?諾成為_?____?公司實際?控制人后?嚴格按協?議約定的?期限履行?完畢該租?賃合同。?交割之日?前的租金?歸甲方所?有，交割?之日后的?租金歸乙?方實際控?制的__?___公?司所有。?3.與?的租賃?協議。_?____?公司土地?上的現有?系租用?的，其?所有權人?為。本?協議簽訂?后，甲方?應當在_?____?年___?__月_?____?日前督促?將上述?搬遷或?拆除，騰?空場地交?給乙方。?如___?__公司?與發(fā)生?任何糾紛?，由甲方?負責處理?。第五?條未披?露債務的?承擔在?完成本協?議第三?條約定的?交割后，?甲方在本?協議及附?件中未披?露的債務?由甲方承?擔，給乙?方造成損?失的，甲?方承擔賠?償責任。?且甲方對?本條債務?以作為?擔保。?第六條?違約責任?1.協?議各方無?法定或約?定事由，?單方解除?本協議的?，或違反?本協議的?各項約定?，均視為?違約，違?約方應按?本合同約?定的交易?金額的3?0%向對?方支付違?約金：?2.本協?議違約方?應承擔非?違約方維?權的律師?費等費用?。第七?條其他?約定事項?1、乙?方承諾履?行甲方原?與公司?簽定的租?賃合同的?約定，但?在租賃期?限內，乙?方商請甲?方同意，?并由甲方?出面與租?賃方達成?協議，從?而提前終?止該租賃?合同后(?包括變更?該租賃合?同的執(zhí)行?方式)，?乙方可以?提前動工?。對此，?甲方應予?以理解和?支持，并?不得要求?乙方承擔?任何責任?。2、?在本協議?項目國土?證辦理完?畢后，如?果乙方用?本項目土?地向銀行?融資貸款?，用于支?付給甲方?最后一筆?股權轉讓?款，甲方?應予配合?辦理，但?具體辦法?應以雙方?屆時商議?達成的協?議約定為?準。3?、甲乙雙?方保證，?除根據有?關法律、?法規(guī)和規(guī)?范性文件?要求其承?擔的披露?義務及為?履行本協?議而必須?實施的行?為外，任?何一方均?應對本協?議采取保?密措施，?雙方應嚴?格遵守本?協議，不?得向任何?第三方?披露本協?議的存在?及本協議?的內容。?同時，雙?方還應履?行協助、?通知等誠?信義務。?4.在?任何情況?下，甲乙?雙方的權?利義務均?應以本協?議為準，?本協議為?雙方實際?執(zhí)行的依?據。工商?行政管理?機關要求?的股權交?易規(guī)范文?本只是過?戶所需，?不作為雙?方權利義?務的任何?依據，也?不是雙方?實際執(zhí)行?的依據。?第八條?通知?本協議任?何一方均?可按本協?議所列地?址向另一?方送達涉?及協議各?方權利義?務的通知?，另一方?拒收或被?郵局退回?的，均視?為一方的?通知已有?效送達到?另一方。?第九條?本協議?履行過程?中發(fā)生爭?議的，甲?、乙雙方?應友好協?商解決;?如協商未?果，任何?一方均有?權向本協?議簽訂地?人民法院?提起訴訟?。第十?條本協?議附件是?本協議不?可分割的?組成部分?。第十?一條本?協議自甲?、乙雙方?簽字或蓋?章之日起?發(fā)生法律?效力。?第十二條?本協議?一式陸份?，雙方各?執(zhí)叁份，?具有同等?法律效力?。甲方?：乙?方：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?轉讓合?同書前言?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?___?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協?議簽訂后?____?_天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目開?發(fā)結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?