通用版?zhèn)€人服務(wù)合同范本（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范本?委托方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?業(yè)主管理?委員會(huì)房?地產(chǎn)開發(fā)?公司受?委托方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?物業(yè)管理?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?入建設(shè)部?第33號(hào)?令《__?___市?新建住宅?小區(qū)管理?辦法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例?》及其實(shí)?施細(xì)則等?國(guó)家、地?方有關(guān)物?業(yè)管理法?律、法規(guī)?和政策，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方對(duì)?(物業(yè)名?稱)實(shí)行?專業(yè)化、?一體化的?物業(yè)管理?訂立本合?同。第?一條物業(yè)?基本情況?座落位?置：__?___市?____?_區(qū)__?___路?(街道)?____?_號(hào);占?地面積：?____?_平方米?;建筑面?積：__?___平?方米;其?中住宅_?____?平方米;?物業(yè)類型?：___?__(住?宅區(qū)或組?團(tuán)、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?低層、高?層、超高?層或混合?)。第?二條委托?管理事項(xiàng)?1、房?屋建筑本?體共用部?位(樓蓋?、屋頂、?梁、柱、?內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)?部位、外?墻面、樓?梯問、走?廊通道、?門廳、設(shè)?備機(jī)房、?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?2、房屋?建筑本體?共用設(shè)施?設(shè)備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調(diào)、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、加?壓供水設(shè)?備、配電?系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、中?水系統(tǒng)等?)的維修?、養(yǎng)護(hù)、?管理和運(yùn)?行服務(wù)。?3、本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)屬?物業(yè)管理?范圍的市?政公用設(shè)?施(道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?綠化、室?外泵房、?路燈、自?行車房棚?、停車場(chǎng)?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?4、本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)的屬?配套服務(wù)?設(shè)施(網(wǎng)?球場(chǎng)、游?泳池、商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?5、公共?環(huán)境(包?括公共場(chǎng)?地、房屋?建筑物共?用部位)?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)。?6、交通?、車輛行?駛及停泊?。7、?配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作，(但?不含人身?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)?任)。?8、社區(qū)?文化娛樂?活動(dòng)。?9、物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料;?10、法?規(guī)和政策?規(guī)定由物?業(yè)管理公?司管理的?其它事項(xiàng)?;第三?條合同期?限本合?同期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、與?物業(yè)管理?公司議定?年度管理?計(jì)劃、年?度費(fèi)用概?預(yù)算、決?算報(bào)告;?2、對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評(píng)定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同;3?、委托乙?方對(duì)違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對(duì)?無故不繳?、交有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施;?4、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用房_?____?平方米，?由乙方按?每月每平?方米__?___元?標(biāo)準(zhǔn)出租?經(jīng)營(yíng)，其?收入按法?規(guī)政策規(guī)?定用于補(bǔ)?貼本物業(yè)?維護(hù)管理?費(fèi)用。?5、甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房___?__平方?米(其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米，其它?用房__?___平?方米)，?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)使用：?①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6、甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶資料?。)，并?在乙方管?理期滿時(shí)?予以收回?;7、?不得干涉?乙方依法?或依本合?同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行?的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;8、?負(fù)責(zé)處理?非乙方原?因而產(chǎn)生?的各種糾?紛;9?、協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動(dòng);?10、?法規(guī)政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。第五?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)政策及?本合同的?規(guī)定，制?訂該物業(yè)?的各項(xiàng)管?理辦法、?規(guī)章制度?、實(shí)施細(xì)?則，自主?開展各項(xiàng)?管理經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但?不得損害?大多數(shù)業(yè)?主(住用?戶)的合?法權(quán)益，?獲取不當(dāng)?利益。?2、遵照?國(guó)家、地?方物業(yè)管?理服務(wù)收?費(fèi)規(guī)定，?按物業(yè)管?理的服務(wù)?項(xiàng)目、服?務(wù)內(nèi)容。?服務(wù)深度?，測(cè)算物?業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，并向?甲方提供?測(cè)算依據(jù)?，嚴(yán)格按?合同規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，?不得擅自?加價(jià)，不?得只收費(fèi)?不服務(wù)或?多收費(fèi)少?服務(wù)。?3、負(fù)責(zé)?編制房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實(shí)施?。4、?有權(quán)依照?法規(guī)政策?、本合同?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對(duì)違反業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的行為進(jìn)?行處理;?5、有?權(quán)選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用?、但不得?將整體管?理責(zé)任及?利益轉(zhuǎn)讓?給其他人?或單位，?不得將重?要專項(xiàng)業(yè)?務(wù)承包給?個(gè)人;?6、接受?物業(yè)管理?主管部門?及有關(guān)政?府部門的?監(jiān)督、指?導(dǎo)，并接?受甲方和?業(yè)主的監(jiān)?督;7?、至少每?3個(gè)月向?全體業(yè)主?張榜公布?一次管理?費(fèi)用收支?賬民主。?8、對(duì)?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改擴(kuò)建?完善配套?項(xiàng)目，須?報(bào)甲方和?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施;?9、建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)?變更情況?;10?、開展有?效的社區(qū)?文化活動(dòng)?和便民服?務(wù)工作;?11?、本合同?終止時(shí)，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類管?理檔案、?財(cái)務(wù)等資?料;移交?本物業(yè)的?公共財(cái)產(chǎn)?，包括用?管理費(fèi)、?公共收入?積累形成?的資產(chǎn);?對(duì)本物業(yè)?的管理財(cái)?務(wù)狀況進(jìn)?行財(cái)務(wù)審?計(jì)，甲方?有權(quán)指定?專業(yè)審計(jì)?機(jī)構(gòu)。?12、?不承擔(dān)對(duì)?業(yè)主及非?業(yè)主使用?人的人身?、財(cái)產(chǎn)的?保管保險(xiǎn)?義務(wù)(另?有，專門?合同規(guī)定?除外)。?第六條?管理目標(biāo)?乙方根?據(jù)甲方的?委托管理?事項(xiàng)制定?出本物業(yè)?“管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”?(各項(xiàng)維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)?準(zhǔn))，與?甲方協(xié)商?同意后作?為本合同?的必備附?件。乙方?承諾，在?本合同生?效后年內(nèi)?達(dá)到的管?理標(biāo)準(zhǔn);?年內(nèi)達(dá)到?管理標(biāo)準(zhǔn)?，并獲得?政府主管?部門頒發(fā)?的證書。?第七條?管理服務(wù)?費(fèi)用本?物業(yè)的管?理服務(wù)費(fèi)?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?①按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主(住用?戶)收取?，即每月?每平方米?建筑面積?____?_元②?按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?;③由?甲方按統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)直?接支付給?乙方，即?每年(月?)每平方?米建筑面?積___?__元;?支付期限?：___?__;方?式：__?___;?2、管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整按下列?第項(xiàng)執(zhí)行?：①按?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整;②?按每年_?____?%的幅度?上調(diào);?③按每年?____?_%的幅?度下調(diào);?④按每?年當(dāng)?shù)卣?府公布的?物價(jià)漲跌?幅度調(diào)整?;⑤按?雙方議定?的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整;3?、乙方對(duì)?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?養(yǎng)護(hù)，及?其他特約?服務(wù)，采?取成本核?算方式，?按實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用計(jì)?收;但甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的上?述收費(fèi)項(xiàng)?目及標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行審核?和監(jiān)督。?4、房?屋建筑(?本體)的?共同部位?及共用設(shè)?施設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)與更新?改造，由?乙方提出?方案，經(jīng)?雙方議定?后實(shí)施，?所需經(jīng)費(fèi)?按規(guī)定在?房屋本體?維修基金?中支付。?房屋本體?維修基金?的收取執(zhí)?行市政府?物業(yè)管理?主管部門?的指導(dǎo)標(biāo)?準(zhǔn)。甲方?有義務(wù)督?促業(yè)主繳?交上述基?金并配合?維護(hù)。?5、本物?業(yè)的公用?設(shè)施專用?基金共計(jì)?____?_元，由?甲方負(fù)責(zé)?在時(shí)間內(nèi)?按法規(guī)政?策的規(guī)定?到位，以?保障本物?業(yè)的公用?配套設(shè)施?的更新改?造及重大?維護(hù)費(fèi)用?。6、?乙方在接?管本物業(yè)?中發(fā)生的?前期管理?費(fèi)用元，?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?①由甲?方在本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?支付;?②由乙方?承擔(dān);?③在費(fèi)用?中支付。?7、因?甲方責(zé)任?而造成的?物業(yè)空置?并產(chǎn)生的?管理費(fèi)用?，按下列?第項(xiàng)執(zhí)行?：①由?甲方承擔(dān)?全部空置?物業(yè)的管?理成本費(fèi)?用，即每?平方米建?筑面積每?月___?__元;?②由甲?方承擔(dān)上?述管理成?本費(fèi)用的?____?_%;?第八條獎(jiǎng)?懲措施?1、乙方?全面完成?合同規(guī)定?的各項(xiàng)管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對(duì)乙方?進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)?;2、?乙方未完?成合同規(guī)?定的各項(xiàng)?管理目標(biāo)?，甲方分?別下列情?況，對(duì)乙?方進(jìn)行處?罰：3?、合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標(biāo)?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權(quán)，但?根據(jù)法規(guī)?政策或主?管部門規(guī)?定被取消?投標(biāo)資格?或優(yōu)先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責(zé)?任并管理?成績(jī)優(yōu)秀?，多數(shù)業(yè)?主反映良?好，可以?不參加招?投標(biāo)而直?接續(xù)訂合?同。第?九條違約?責(zé)任1?、如因甲?方原因，?造成乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)或直接?造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?應(yīng)給予乙?方相應(yīng)補(bǔ)?償;乙方?有權(quán)要求?甲方限期?整改，并?有權(quán)終止?合同。?2、如因?乙方原因?，造成不?能完成管?理目標(biāo)或?直接造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方相?應(yīng)補(bǔ)償。?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，并有權(quán)?終止合同?。3、?因甲方房?屋建筑或?設(shè)施設(shè)備?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。因乙?方管理不?善或操作?不當(dāng)?shù)仍?因造成重?大事故的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善?后處理。?(產(chǎn)生事?故的直接?原因，以?政府有關(guān)?部門的鑒?定結(jié)論為?準(zhǔn))4?、甲、乙?雙方如有?采取不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手?段而取得?管理權(quán)或?致使對(duì)方?失去管理?權(quán)，或造?成對(duì)方經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條其他?事項(xiàng)1?、雙方可?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行修訂更?改或補(bǔ)充?，以書面?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?、合同規(guī)?定的管理?期滿，本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿六個(gè)?月前向?qū)?方提出書?面意見。?3、本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時(shí)，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任并按?有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?4、本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，提請(qǐng)物?業(yè)管理主?管部門調(diào)?解，調(diào)解?不成的，?提交__?___市?仲裁委員?會(huì)依法裁?決。5?、本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分;本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?6、本?合同正本?連同附件?共一頁(yè)，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理主?管部門(?備案)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。7、?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方簽?章：__?___乙?方簽章：?____?_法人?代表：_?____?法人代表?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日通?用版?zhèn)€人?服務(wù)合同?范本（二?）甲方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)乙?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲乙雙方?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法規(guī)?、規(guī)定，?按照自愿?、平等、?協(xié)商一致?的原則，?簽訂本合?同。第?一條合同?期限合?同有效期?：自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，合同期?滿聘用關(guān)?系自然終?止。聘?用合同期?滿前一個(gè)?月，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，可以?續(xù)訂聘用?合同。本?合同期滿?后，任何?一方認(rèn)為?不再續(xù)訂?聘用合同?的，應(yīng)在?合同期滿?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方。?第二條工?作崗位?甲方根據(jù)?工作任務(wù)?需要與乙?方簽訂會(huì)?計(jì)崗位聘?用合同，?明確乙方?的具體工?作崗位及?職責(zé)。?甲方根據(jù)?工作需要?及乙方的?`業(yè)務(wù)、?工作能力?和表現(xiàn)，?可以調(diào)整?乙方的工?作崗位，?重新簽訂?崗位聘任?合同。?第三條工?作條件和?勞動(dòng)保護(hù)?甲方實(shí)?行每周工?作48小?時(shí)，每天?工作8小?時(shí)的工作?制度。甲?方為乙方?提供符合?國(guó)家規(guī)定?的安全衛(wèi)?生的工作?環(huán)境，保?證乙方的?人身安全?及人體不?受危害的?環(huán)境條件?下工作。?甲方應(yīng)?根據(jù)工作?需要組織?乙方參加?必要的業(yè)?務(wù)知識(shí)培?訓(xùn)。第?四條工作?報(bào)酬根?據(jù)國(guó)家、?單位的有?關(guān)規(guī)定，?乙方的會(huì)?計(jì)工作崗?位，甲方?按每月8?00元支?付乙方工?資，每月?計(jì)發(fā)工資?的具體日?期為。?甲方根據(jù)?國(guó)家、單?位的有關(guān)?規(guī)定，可?調(diào)整乙方?的工資。?乙方享?受規(guī)定的?福利待遇?。乙方?享受國(guó)家?規(guī)定的法?定節(jié)假日?、計(jì)劃生?育等假期?。第五?條工作紀(jì)?律、獎(jiǎng)勵(lì)?和懲處?乙方應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律、法?規(guī)。乙?方應(yīng)遵守?甲方規(guī)定?的各項(xiàng)規(guī)?章制度和?勞動(dòng)紀(jì)律?，自覺服?從甲方的?管理、教?育。甲?方按單位?有關(guān)規(guī)定?，依照乙?方的工作?實(shí)績(jī)、貢?獻(xiàn)大小給?予獎(jiǎng)勵(lì)。?乙方如違?反甲方的?規(guī)章制度?、勞動(dòng)紀(jì)?律，甲方?按單位的?有關(guān)規(guī)定?經(jīng)予處罰?。第六?條聘用合?同的變更?、終止和?解除聘?用合同依?法簽訂后?，合同雙?方必須全?面履行合?同規(guī)定的?義務(wù)，任?何一方不?得擅自變?更合同。?確需變更?時(shí)，雙方?應(yīng)協(xié)商一?致，并按?原簽訂程?序變更合?同。雙方?未達(dá)成一?致意見的?，原合同?繼續(xù)有效?。聘用?合同期滿?或者雙方?約定的合?同終止條?件出現(xiàn)時(shí)?，聘用合?同即自行?終止。在?聘用合同?期滿一個(gè)?月前，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，可?以續(xù)訂聘?用合同。?甲方單?位被撤消?、關(guān)閉、?轉(zhuǎn)產(chǎn)，聘?用合同自?行終止。?經(jīng)聘用?合同雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?聘用合同?可以解除?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除聘?用合同。?(1)?在試用期?內(nèi)被證明?不符合聘?用條件的?。(2?)嚴(yán)重違?反工作紀(jì)?律或聘用?單位規(guī)章?制度的。?(3)?嚴(yán)重失職?，營(yíng)私舞?弊，對(duì)甲?方單位利?益造成重?大損害的?。(4?)被依法?追究刑事?責(zé)任的。?第七條?其它事項(xiàng)?甲乙雙?方因?qū)嵤?聘用合同?發(fā)生勞動(dòng)?爭(zhēng)議，按?《勞動(dòng)法?》爭(zhēng)議處?理的有關(guān)?條款執(zhí)行?。會(huì)計(jì)?的聘用合?同范本?本合同一?式叁份，?甲方二份?，乙方一?份，經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后生?效。本合?同條款如?與國(guó)家法?律、法規(guī)?相抵觸時(shí)?，以國(guó)家?法律、法?規(guī)為準(zhǔn)。?本合同的?未及事項(xiàng)?，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?雙方認(rèn)為?需要規(guī)定?的其他事?項(xiàng)可以簽?訂補(bǔ)充合?同。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范本（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)勞?動(dòng)法》及?有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?平等自愿?協(xié)商一致?，同意簽?訂本合同?，共同遵?守本合同?所列條款?。一、?勞動(dòng)合?同期限?第一條?本合同為?固定期限?勞動(dòng)合同?，合同期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月第二?條本合?同試用期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月日。?第三條?若乙方開?始工作時(shí)?間與約定?時(shí)間不一?致，以實(shí)?際到崗之?日為合同?起始時(shí)間?建立勞動(dòng)?關(guān)系。?二、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?第四條?根據(jù)甲?方工作需?要，乙方?同意從事?保安崗位?工作，乙?方的工作?地點(diǎn)為甲?方在上海?的服務(wù)的?。第五?條在合?同有效期?內(nèi)，甲方?根據(jù)公司?業(yè)務(wù)需要?及乙方的?工作態(tài)度?、工作能?力等，有?權(quán)調(diào)整乙?方的工作?崗位、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?等。第?六條在?合同有效?期內(nèi)，甲?方調(diào)整乙?方的工作?崗位、工?作地點(diǎn)、?工作內(nèi)容?時(shí)，不再?與乙方另?外簽訂勞?動(dòng)合同，?只需在原?訂合同上?進(jìn)行相應(yīng)?的變更說?明;乙方?應(yīng)履行新?任崗位工?作職責(zé)、?工作內(nèi)容?和相關(guān)協(xié)?議，待原?訂合同期?滿后，再?按照新任?崗位、工?作地點(diǎn)簽?訂合同。?三、?工作時(shí)間?和休息休?假第七?條甲方?依法制定?員工工時(shí)?、休息和?休假制度?;乙方須?遵守甲方?依法制定?的工時(shí)、?休息和休?假制度，?并按照規(guī)?定上下班?。第八?條因駐?點(diǎn)工作需?要安排乙?方延長(zhǎng)工?作時(shí)間或?節(jié)假日加?班加點(diǎn)的?，乙方應(yīng)?服從駐點(diǎn)?領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)?一安排;?甲方按規(guī)?定支付加?班加點(diǎn)的?報(bào)酬，以?保證乙方?合法權(quán)益?。第九?條乙方?加班不能?自行決定?，須經(jīng)駐?點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)安?排或者報(bào)?上級(jí)批準(zhǔn)?，否則不?視為加班?。四、?勞動(dòng)報(bào)?酬第十?條甲方?根據(jù)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，遵?循按勞分?配的原則?，結(jié)合本?公司實(shí)際?和乙方的?工作崗位?，確定乙?方的工資?水平。?第十一條?乙方月?工資標(biāo)準(zhǔn)?為180?0元，試?用期的工?資標(biāo)準(zhǔn)按?甲方依法?制定的薪?酬管理辦?法執(zhí)行，?但甲方支?付給乙方?的工資不?得低于當(dāng)?地政府公?布的當(dāng)年?度最低工?資標(biāo)準(zhǔn)。?第十二?條甲方?有權(quán)根據(jù)?其生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)狀況、?乙方工作?崗位的變?更和依法?制定的薪?酬管理辦?法等公司?制度調(diào)整?乙方的工?資待遇。?第十三?條甲方?于每月_?____?日以貨幣?形式，按?照公司規(guī)?定的月工?資標(biāo)準(zhǔn)足?額向乙方?支付工資?，如遇節(jié)?假日則提?前一天或?延至節(jié)日?假滿。?第十四條?乙方如?果對(duì)甲方?發(fā)放的工?資表示異?議，則應(yīng)?在工資結(jié)?清之日起?____?_日內(nèi)?向甲方書?面提出，?超過時(shí)間?則視為無?異議。?五、社?會(huì)保險(xiǎn)和?福利待遇?第十五?條甲乙?雙方應(yīng)執(zhí)?行國(guó)家有?關(guān)社會(huì)保?險(xiǎn)和福利?的規(guī)定。?六、?勞動(dòng)保護(hù)?、勞動(dòng)條?件和職業(yè)?危害防護(hù)?第十六?條甲方?為乙方提?供符合國(guó)?家規(guī)定的?勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)?的工作條?件和必要?的勞動(dòng)防?護(hù)用品?，切實(shí)保?護(hù)乙方在?工作中的?安全和健?康。第?十七甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?乙方進(jìn)行?思想政治?、職業(yè)道?德、業(yè)務(wù)?技術(shù)、勞?動(dòng)安全衛(wèi)?生及有?關(guān)規(guī)章制?度的教育?和培訓(xùn)，?乙方應(yīng)自?覺遵守國(guó)?家和本公?司規(guī)程。?第十八?條如乙?方在工作?過程中產(chǎn)?生職業(yè)危?害病，甲?方則按《?職業(yè)病防?治法》等?規(guī)定保?護(hù)乙方的?健康及相?關(guān)權(quán)益。?七、?勞動(dòng)合同?的變更、?解除、終?止和續(xù)訂?第十九?條甲乙?雙方在本?勞動(dòng)合同?的有效期?內(nèi)，可以?遵循平等?自愿、協(xié)?商一致的?原則，?依法變更?勞動(dòng)合同?部分條款?。第二?十條訂?立勞動(dòng)合?同所依據(jù)?的法律、?法規(guī)、規(guī)?章制度發(fā)?生變化導(dǎo)?致本合同?內(nèi)容發(fā)?生變化時(shí)?，可以對(duì)?本合同相?關(guān)內(nèi)容進(jìn)?行變更。?第二十?一條訂?立本合同?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使本合?同無法履?行的，經(jīng)?甲乙雙?方協(xié)商同?意，可以?變更本合?同相關(guān)內(nèi)?容或解除?本合同。?第二十?二條經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?可以解除?。第二?十三條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可立即?解除本勞?動(dòng)合同：?1.?乙方被查?實(shí)在應(yīng)聘?時(shí)向甲方?提供的個(gè)?人資料是?虛假的，?包括但不?限于：離?職證明、?身份證明?、戶籍證?明、學(xué)歷?證明、體?檢證明、?過去工作?經(jīng)歷、家?庭成員和?主要社會(huì)?關(guān)系等資?料;2?.嚴(yán)重?違反本合?同或甲方?的規(guī)章制?度;3?.法律?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。第?二十四條?甲乙雙?方解除勞?動(dòng)合同，?必須按國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?及甲方依?法制定?的相關(guān)制?度執(zhí)行。?第二十?五條有?下列情形?之一，本?合同自行?終止：?1.合?同期滿且?雙方不能?就勞動(dòng)合?同續(xù)簽達(dá)?成一致的?;2.?甲方與?派駐的、?乙方所在?的公司合?作關(guān)系終?止;3?.乙方?應(yīng)征入伍?或者履行?國(guó)家規(guī)定?的其他法?定義務(wù)的?;4.?法律法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。第二?十六條?本合同期?滿前，甲?乙雙方應(yīng)?按照有關(guān)?規(guī)定就合?同續(xù)訂或?者終止事?宜表明?自己的意?見，并辦?理相關(guān)書?面手續(xù)。?八、?違反勞動(dòng)?合同的責(zé)?任第二?十七條?乙方未提?前30天?向甲方提?出辭職或?有其他擅?自離職情?形的，甲?方將在?乙方辦理?交接工作?后支付乙?方的當(dāng)月?工資和辦?理相關(guān)的?離職手續(xù)?;由此給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第二十八?條甲乙?雙方任何?一方違反?本合同及?其附件的?約定，給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?造成的損?失依法給?對(duì)方予以?賠償。?第二十九?條乙方?有下列情?形之一的?，甲方均?有權(quán)依法?從乙方的?工資、獎(jiǎng)?金、津貼?、補(bǔ)貼等?(包括但?不限于此?)中做相?應(yīng)的扣除?，不夠扣?除的，甲?方仍然有?權(quán)就剩余?部分向乙?方追償：?1.?依照法律?法規(guī)約定?和合同約?定乙方應(yīng)?承擔(dān)的賠?償責(zé)任;?2.?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度;3?.工作?失誤給甲?方造成了?經(jīng)濟(jì)損失?;4.?應(yīng)向甲?方支付的?其它任何?款項(xiàng);?九、勞?動(dòng)爭(zhēng)議處?理第三?十條在?簽訂本合?同之時(shí)，?乙方須保?證自己已?不存在其?他的勞動(dòng)?關(guān)系。如?果由于乙?方未與原?工作單位?解除勞動(dòng)?關(guān)系而引?起的糾紛?，視為乙?方嚴(yán)重違?反本合同?，甲方有?權(quán)與其立?刻解除勞?動(dòng)關(guān)系。?全部責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?對(duì)此不負(fù)?任何法律?責(zé)任，乙?方還必須?賠償甲方?因此遭受?的任何損?失(包括?但不限于?甲方因此?對(duì)外承擔(dān)?的損失、?招聘費(fèi)、?培訓(xùn)費(fèi)等?)。第?三十一?甲乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生勞動(dòng)?爭(zhēng)議，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的?，當(dāng)事人?一方要求?仲裁的，?應(yīng)當(dāng)自勞?動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)可?以向相關(guān)?部門提請(qǐng)?仲裁。?十、其?他規(guī)定?第三十二?條乙方?在此確認(rèn)?已充分知?悉甲方的?各項(xiàng)規(guī)章?制度(包?括但不限?于員工手?冊(cè)、獎(jiǎng)?懲辦法、?勞動(dòng)合同?管理辦法?等)，確?認(rèn)這些規(guī)?章制度以?及以后修?訂的規(guī)章?制度為本?合同的組?成部分，?對(duì)乙方有?約束力。?第三十?三條如?果乙方的?通訊地址?發(fā)生變更?，乙方應(yīng)?即時(shí)書面?通知甲方?，否則甲?方按照?本合同中?所列的通?訊地址給?乙方郵寄?的文件，?視為已送?達(dá)。第?三十四條?本合同?未盡事宜?，按照國(guó)?家及地方?法律法規(guī)?及甲方的?規(guī)章制度?執(zhí)行。?第三十五?條簽訂?本合同所?依據(jù)的法?律法規(guī)修?改、廢止?的，依法?執(zhí)行新的?法律、法?規(guī)。第?三十六條?本合同?自__?___年?____?_月__?___日?之日起生?效。第?三十七條?本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?????甲方代表?人(委托?人)：_?____?地址：?____?_乙?方：__?___?性別：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址___?__日?期：__?___?通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范本（?四）甲?方(房?主)：_?____?簽名/蓋?章(紅印?)乙方?(承租人?)：__?___簽?名/蓋章?(紅印)?身份證?號(hào)碼：_?____?(本人填?寫)一?、甲方將?____?_的房屋?(房產(chǎn)證?號(hào)：房權(quán)?證___?__字第?____?_號(hào))出?租給乙方?作為居住?使用。?二、租?期___?__月，?從___?__年_?____?月___?__日起?到___?__年_?____?月___?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月?租金為人?民幣_(tái)_?___元?整(包括?物管費(fèi)和?每月數(shù)字?電視費(fèi))?大寫：_?____?元整)。?四、保?證金1?、交付租?金同時(shí)，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣_(tái)?____?元整(小?寫：__?___元?人民幣)?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善?保管。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對(duì)于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第