旅游開發(fā)合同書（2篇）

第5頁共5頁旅游開發(fā)合?同書甲方?：縣人民政?府乙方：?法人代表身?份證號：（?）?為促進區(qū)域?經(jīng)濟的發(fā)展?，加快縣旅?游資源的開?發(fā)與利用，?甲、乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，特訂立本?合同。第?一條投資?開發(fā)期限、?項目內(nèi)容及?投資規(guī)模?乙方在縣楊?樹鄉(xiāng)界牌村?（大堰寺山?場）分兩期?開發(fā)別墅群?、會廳、特?色小吃樓、?果園、養(yǎng)殖?場等旅游項?目（涉及湖?區(qū)開發(fā)以6?5米水位計?算），面積?為___畝?，總投資為?萬元（具體?界址以乙方?與權(quán)屬單位?簽訂的合同?或國土部門?發(fā)放的土地?證為準(zhǔn)）。?整個工程建?設(shè)分兩期開?發(fā)：第一?期開發(fā)時間?為____?年___月?至____?年___月?；開發(fā)內(nèi)容?為：基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)、果?園、養(yǎng)殖場?、會所、特?色小吃樓，?開發(fā)林地面?積為畝，投?資___萬?元；第二?期開發(fā)時間?為____?年___月?至____?年___月?；開發(fā)內(nèi)容?為：別墅_?__幢，開?發(fā)林地面積?為畝，投資?___萬元?；第二條?投資方式?及合同期限?1、乙方?采用獨資方?式投資，開?發(fā)區(qū)域內(nèi)的?土地、水面?、林木風(fēng)景?資源采用租?賃或出讓方?式。2、?乙方投資旅?游資源開發(fā)?土地出讓的?期限為__?_年，自合?同生效之日?起計算。租?賃（出讓）?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?延長使用時?間，雙方可?再行協(xié)商，?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得開?發(fā)地的使用?權(quán)。但應(yīng)與?甲方重新簽?訂土地使用?合同，支付?使用費。?第三條土?地、林木、?水面出讓（?租賃）標(biāo)準(zhǔn)?（一）土?地出讓標(biāo)準(zhǔn)?旅游項目?開發(fā)范圍內(nèi)?購買土地應(yīng)?通過招、拍?、掛方式取?得，由乙方?與相關(guān)職能?部門簽訂出?讓合同，到?國土部門依?法辦理征地?報批手續(xù)。?征地補償費?、報批規(guī)費?、土地出讓?金概由乙方?繳付，土地?出讓金標(biāo)準(zhǔn)?按評估價執(zhí)?行。（二?）林木植被?處理1、?乙方在林地?上進行基本?建設(shè)時，須?報經(jīng)甲方書?面同意，并?須有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?實施，如需?間伐林木的?，還應(yīng)履行?相關(guān)的批準(zhǔn)?手續(xù)。2?、乙方在土?地上種植其?它林竹和觀?賞植物，免?收植被補償?費。第四?條雙方權(quán)?利與義務(wù)?（一）甲方?1、甲方?在合同簽訂?生效后應(yīng)按?合同要求及?時將乙方所?需土地交付?給乙方經(jīng)營?使用。2?、甲方保證?乙方的合法?權(quán)益不受侵?害，負(fù)責(zé)乙?方享受有關(guān)?招商引資和?旅游開發(fā)的?一切優(yōu)惠政?策，并幫助?協(xié)調(diào)乙方與?當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)?部門的關(guān)系?。3、甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?有關(guān)部門為?乙方適當(dāng)優(yōu)?惠安裝程控?電話、有線?電視等，費?用由乙方負(fù)?責(zé)。4、?甲方應(yīng)及時?向乙方提供?開發(fā)區(qū)內(nèi)的?有關(guān)資料，?在乙方不能?按本合同規(guī)?定的期限內(nèi)?進行開發(fā)時?，有權(quán)單方?終止本合同?的未履行部?分（不可抗?力因素和法?律法規(guī)另有?規(guī)定的除外?），直至廢?除合同，收?回土地、林?地、水面的?使用權(quán)。?（二）乙方?1、乙方?全權(quán)負(fù)責(zé)項?目開發(fā)及生?產(chǎn)經(jīng)營管理?。乙方一切?經(jīng)營管理活?動應(yīng)遵守中?華人民共和?國法律法規(guī)?及《縣旅游?開發(fā)管理若?干規(guī)定》，?并受其制約?和保護。依?法自主地開?展業(yè)務(wù)，進?行經(jīng)營管理?活動，不受?任何組織或?個人干涉。?2、為加?快項目開發(fā)?進度，確保?項目開發(fā)的?科學(xué)性、合?理性，乙方?開發(fā)的項目?必須符合縣?旅游總體規(guī)?劃，建設(shè)項?目須得到政?府相關(guān)職能?部門的正式?批復(fù)后方可?實施。本合?同簽訂后，?乙方應(yīng)在二?個月內(nèi)拿出?項目可行性?報告、開發(fā)?總體規(guī)劃和?平面效果設(shè)?計圖，按規(guī)?定程序上報?市計委批準(zhǔn)?立項后方可?動工興建，?一期工程必?須在___?年內(nèi)全部完?成投資，并?建成對外開?放。3、?本合同簽訂?后，乙方在?一年內(nèi)未動?工建設(shè)，甲?方將收取乙?方元/m2?的閑置費，?___年內(nèi)?未動工或開?工建設(shè)未達?到合同投資?總額1/4?以上或未達?開發(fā)面積的?1/3，甲?方將依法收?回土地使用?權(quán)。4、?乙方必須在?合同簽訂后?日內(nèi)一次性?向縣旅游局?交納履約保?證金萬元（?履約金為投?資總額的_?__%），?未按時交納?履約保證金?，合同自動?失效。履約?保證金在乙?方按規(guī)定程?序完成規(guī)劃?設(shè)計和基礎(chǔ)?設(shè)施動工后?返還___?%，在一期?工程完工交?付使用后再?返還___?%。5、?乙方注冊登?記費繳納期?限和標(biāo)準(zhǔn)按?國家有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和武發(fā)（?____）?___號文?件有關(guān)招商?引資的旅游?開發(fā)優(yōu)惠政?策辦理。乙?方按國家稅?法規(guī)定在甲?方指定地點?依法納稅，?稅收優(yōu)惠按?國家稅法和?武發(fā)（__?__）__?_號文件的?有關(guān)稅款優(yōu)?惠政策辦理?。6、乙?方與土地、?山林、水面?權(quán)屬單位簽?訂好出讓（?租賃）協(xié)議?后，應(yīng)及時?交付征地補?償費、土地?出讓金和報?批規(guī)費或租?賃費。出讓?（租賃）的?土地費用必?須在合同生?效之日起三?個月內(nèi)全部?付清。7?、乙方必須?有效保護開?發(fā)區(qū)域內(nèi)的?林木風(fēng)景資?源和生態(tài)環(huán)?境，防止水?土流失和水?質(zhì)污染，未?經(jīng)批準(zhǔn)不得?破壞開發(fā)區(qū)?域原有植被?，對所排放?的廢水要進?行處理，達?到國家標(biāo)準(zhǔn)?后方可排放?。乙方在開?發(fā)期間按國?家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?對生活、建?筑垃圾進行?處理或配合?縣有關(guān)部門?對廢水、廢?氣、生活、?建筑等垃圾?進行處理。?對開發(fā)范圍?內(nèi)的文物、?各類古樹、?各類珍稀動?植物應(yīng)及時?報告相關(guān)部?門并給予保?護。8、?乙方所需員?工，應(yīng)優(yōu)先?聘用所在地?居民，也可?由乙方根據(jù)?國家有關(guān)勞?動用工規(guī)定?進行招收。?須按國家規(guī)?定辦理員工?的各項保險?。第五條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行本合同條?款，如有違?約，按《中?華人民共和?國合同法》?處理。第?六條其它?事項1、?本合同修改?與補充，應(yīng)?征得甲、乙?雙方同意，?經(jīng)協(xié)商一致?，形成書面?材料，雙方?簽字后方可?生效，補充?合同與本合?同具有同等?效力。2?、有關(guān)土地?報批、水面?使用、證照?辦理等相關(guān)?手續(xù)由楊樹?鄉(xiāng)政府和旅?游局負(fù)責(zé)辦?理，費用由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲、?乙雙方履行?本合同發(fā)生?爭議時，應(yīng)?通過協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，任何?一方可以向?人民法院起?訴。解決本?合同爭議，?適用中華人?民共和國的?法律、法規(guī)?。4、本?合同一式八?份，正本二?份，副本六?份，均具有?同等效力。?甲、乙雙方?各執(zhí)正本一?份?？h旅游?局、招商局?、國土資源?局、林業(yè)局?、水產(chǎn)局、?楊樹鄉(xiāng)政府?等各執(zhí)副本?一份。甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?___法?定代表或代?表簽字：_?_____?____?法?定代表或代?表簽字：_?_____?____?____年?____月?____日?旅游開發(fā)?合同書（二?）甲方：?縣旅游局?乙方：為?了加快我縣?旅游資源開?發(fā)進程，推?進全縣旅游?業(yè)又好又快?發(fā)展。根據(jù)?縣經(jīng)濟工作?會議精神和?培育壯大特?色產(chǎn)業(yè)的實?施意見、《?中華人民共?和國合同法?》、《縣招?商引資優(yōu)惠?政策》，按?照“誰投資?、誰管理、?誰受益”原?則，經(jīng)甲乙?雙發(fā)協(xié)商一?致，就蓮花?黃河游樂園?內(nèi)部分土地?旅游開發(fā)達?成如下協(xié)議?：一、乙?方開發(fā)土地?為黃河游?樂園內(nèi)“黃?河人家”南?面部分土地?，面積以雙?方實際丈量?未準(zhǔn)。乙方?按縣政府的?總體要求進?行規(guī)劃、設(shè)?計和建設(shè)(?古典式建筑?模式)，并?綠化美化承?包區(qū)，乙方?得規(guī)劃和設(shè)?計方案待縣?政府審批后?方可實施。?二、甲方?將土地使用?權(quán)租賃給乙?方，期限為?___年。?乙方在租賃?期滿后按國?家有關(guān)規(guī)定?可優(yōu)先承包?。甲方協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)。三、?乙方必須年?內(nèi)開工建設(shè)?并完成?？?投資___?萬元。乙方?在國家得法?律、法規(guī)及?政策允許范?圍內(nèi)從事旅?游開發(fā)和經(jīng)?營活動，承?包期內(nèi)不得?改變經(jīng)營性?質(zhì)。四、?乙方應(yīng)加強?景區(qū)設(shè)施、?植被得保護?;甲方應(yīng)搞?好宣傳和推?介。五、?甲方和蓮花?鎮(zhèn)政府對乙?方資金到位?情況和建設(shè)?進度進行監(jiān)?控，自協(xié)議?簽定后兩年?內(nèi)乙方不開?發(fā)建設(shè)或不?按協(xié)議執(zhí)行?的，甲方按?照有關(guān)法律?程序和國家?土地政策收?回土地使用?權(quán)，由此產(chǎn)?生的損失由?乙方全部承?擔(dān)。六、?甲方保證“?三通”即(?水、電、路?)。七、?若乙方在中?途出讓或轉(zhuǎn)?讓使用權(quán)，?甲方提請縣?政府研究