門面房出租合同文本（2篇）

門面房出租?合同文本?出租方（以?下稱甲方）?承租方（以?下稱乙方）?根據(jù)我國?《合同法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于____?省____?市____?區(qū)____?街____?號商鋪（該?商鋪具體地?址以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為準(zhǔn)?），在良好?及可租賃的?狀態(tài)下租給?乙方作為_?___使用?，出租商鋪?的建筑面積?為____?㎡.第二?條租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?、保證金：?1租金為?____元?/平米/月?。每年租金?為人民幣_?___元（?大寫：__?_____?___）；?租金一年一?次性付清，?乙方在簽訂?本合同之日?一次性付清?第一年房租?，以后每年?租金均在當(dāng)?年____?月____?日前一次性?付清。甲方?在收到租金?后應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑證?。2、為?確保出租房?屋設(shè)施完好?以及租期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣（?大寫）__?__（__?__元）作?為房屋使用?保證金。待?合同期滿后?乙方付清本?應(yīng)交納的所?有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計(jì)?算利息）?第四條設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)：1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費(fèi)用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方合同期?滿后，不得?拆除地磚和?吊頂。第?五條甲方?責(zé)任和義務(wù)?：1、甲?方保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2、甲方?在簽訂合同?之時將房屋?交給乙方使?用。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其它各項(xiàng)費(fèi)?用，且合法?使用房屋，?不得從事違?法亂紀(jì)活動?。2、未?經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面?同意，乙方?不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任?何改動，乙?方對該房屋?的裝飾應(yīng)以?不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原?則。3、?在租賃期間?，乙方對于?出租房屋不?得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)營?或其他有損?甲方利益的?行為。4?、承租期內(nèi)?，由被盜、?火災(zāi)等事故?造成損失，?和乙方人為?造成事故，?損害甲方房?屋的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方在?未違反租約?的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋。?如要求續(xù)租?，在本合同?期滿前三個?月向甲方提?出申請，再?由雙方另行?商議續(xù)租事?宜。第七?條合同的?解除本合?同除發(fā)生下?列情形外，?合同期內(nèi)完?全有效，不?得單方解除?。1、租?賃期屆滿。?2、因乙?方過錯嚴(yán)重?造成房屋毀?損的。3?、出現(xiàn)不可?抗力造成房?屋毀損達(dá)不?到使用目的?的。4、?政府強(qiáng)制征?收或拆除該?房屋的。?5、乙方遲?延交付房租?超過10天?的。第八?條違約責(zé)?任任何一?方因違約造?成終止合同?的應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同總?值的___?_違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)?充約定：?承租期內(nèi)，?若因國家政?策變動或不?可抗力的因?素需要提前?終止本合同?，甲方應(yīng)提?前半個月通?知乙方，乙?方必須按通?知要求辦理?終止合同手?續(xù)，按時退?出所租用房?屋，甲方不?承擔(dān)由此造?成的任何損?失，但甲方?必須負(fù)責(zé)退?還乙方已交?房租但未使?用完時間的?租金。第?十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證（或具有?出租權(quán)有效?證明）身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?合同使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向商?鋪所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?與本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?簽字：__?_____?___（蓋?章）??乙方簽?字：___?_____?__（蓋章?）___?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?門面房出租?合同文本（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲，?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___街_?___以南?____門?面房小間出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：（?或附表）?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年x月日止?。四、租?金及支付方?式第一年?租金為__?_元人民幣?，大寫肆仟?圓整。第?二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約?定____?.租金支付?方式___?_.五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付_?___租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。并保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、在甲方?將房屋交付?給乙方使用?之前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租賃?房屋與隔壁?門面房隔開?，以及配備?燈具、水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有。5、?甲方有義務(wù)?幫助乙方同?屬于其權(quán)限?內(nèi)的房屋承?租方協(xié)商因?門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)議?。6、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施___?_.乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。4、?在租賃期間?，甲方需要?對該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。5?、乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。2、?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同；?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過60天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的。（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋20?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?20天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（4）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。4?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1、?符合本合同?第九條第?1、2項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對方的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?頁，壹式_?___份。?其中，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。十?四、其他約?定租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)（其中?水元/噸，?電元/度）?無特殊情況?約定不變。?出租方（?甲方）：_?_____?____???承?租方（乙方?）：___