物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)（14篇）

第6頁共6頁物業(yè)設(shè)備?主管崗位?職責(zé)1?、協(xié)助設(shè)?備部經(jīng)理?對(duì)工程設(shè)?施設(shè)備管?理類體系?文件進(jìn)行?編寫和修?訂;擬定?設(shè)備管理?、操作、?維護(hù)的各?種程序文?件和技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)，并?定期檢查?各區(qū)域落?實(shí)情況;?2、定?期巡查并?提升各區(qū)?域各項(xiàng)目?設(shè)備設(shè)施?的運(yùn)營管?理，并提?出合理化?建議和方?法;3、?指導(dǎo)和監(jiān)?督各區(qū)域?設(shè)施設(shè)備?承接查驗(yàn)?工作的開?展與實(shí)施?;4、?協(xié)助各區(qū)?域公司工?程委外業(yè)?務(wù)的招投?標(biāo)、合同?簽訂等工?作;5?、協(xié)助推?動(dòng)各區(qū)域?公司現(xiàn)場?設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)?與疑難問?題的整改?。6、?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工?作。物?業(yè)設(shè)備主?管崗位職?責(zé)（二）?1、保?證公共區(qū)?域及小區(qū)?內(nèi)設(shè)施設(shè)?備正常運(yùn)?行，提供?安全保障?;2、?協(xié)調(diào)設(shè)備?供應(yīng)商的?現(xiàn)場整改?工作;保?證公共設(shè)?備、設(shè)施?的正常使?用;3?、個(gè)人分?管設(shè)施設(shè)?備的巡視?和保養(yǎng)維?護(hù);4?、檢查(?驗(yàn)收)設(shè)?備的運(yùn)行?情況，報(bào)?告運(yùn)行故?障和報(bào)修?結(jié)果;及?時(shí)處理客?戶報(bào)修?物業(yè)設(shè)備?主管崗位?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)處理?一般性故?障，參與?協(xié)助設(shè)施?、設(shè)備的?維修、保?養(yǎng)工作，?對(duì)發(fā)生的?問題及時(shí)?向上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)匯報(bào)。?2、熟?悉供水、?供電、電?梯、消防?等公共設(shè)?施設(shè)備的?運(yùn)作和應(yīng)?急處理工?作。3?、定期巡?視設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行?情況，做?好巡查記?錄和值班?記錄。?4、配合?項(xiàng)目其他?部門工作?，建立良?好的合作?關(guān)系。?5、負(fù)責(zé)?設(shè)備房的?安全管理?工作，禁?止非工作?人員進(jìn)入?，禁止各?種違反設(shè)?備房管理?規(guī)定的各?項(xiàng)行為。?6、根?據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)?場情況，?制定能耗?管控措施?，并保證?實(shí)施。?物業(yè)設(shè)備?主管崗位?職責(zé)（四?）1、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?全年維修?工程計(jì)劃?、設(shè)施設(shè)?備工作計(jì)?劃、每月?物資采購?計(jì)劃的編?制及落實(shí)?，并對(duì)設(shè)?施設(shè)備滿?意度負(fù)責(zé)?;2、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?內(nèi)設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行?情況檢查?、日常安?全運(yùn)行和?維修保養(yǎng)?。檢查、?記錄第三?方服務(wù)單?位維保工?作，出現(xiàn)?問題及時(shí)?對(duì)接;?3、負(fù)責(zé)?對(duì)業(yè)主提?交的裝修?申請(qǐng)進(jìn)行?審核，對(duì)?業(yè)主裝修?及其他現(xiàn)?場工程的?施工方進(jìn)?行監(jiān)督管?理;4?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)技術(shù)員?處理業(yè)主?維修工單?、管家報(bào)?單、FM?巡檢工單?及現(xiàn)場整?改工程，?協(xié)助管家?處理設(shè)備?相關(guān)的投?訴;5?、負(fù)責(zé)新?進(jìn)駐項(xiàng)目?設(shè)備驗(yàn)收?、戰(zhàn)圖設(shè)?施設(shè)備導(dǎo)?入、FM?系統(tǒng)排程?、跟進(jìn)地?產(chǎn)返修、?協(xié)助零星?交付帶看?等工作;?6、負(fù)?責(zé)制定節(jié)?能減耗方?案，降低?水電油能?耗，降低?項(xiàng)目成本?。7、?負(fù)責(zé)制定?突發(fā)事件?應(yīng)急預(yù)案?，遇到突?發(fā)停水、?停電、反?水、電梯?困人等時(shí)?間趕到現(xiàn)?場處理，?并做好收?尾工作;?8、負(fù)?責(zé)給項(xiàng)目?技術(shù)員進(jìn)?行賦能培?訓(xùn)、團(tuán)建?。物業(yè)?設(shè)備主管?崗位職責(zé)?（五）?1、制定?設(shè)備、設(shè)?施維修改?造計(jì)劃和?工程部全?年費(fèi)用預(yù)?算;2?、負(fù)責(zé)物?業(yè)設(shè)備設(shè)?施接管驗(yàn)?收及具體?實(shí)施組織?工作和租?戶二次裝?修方案的?審核工作?;3、?負(fù)責(zé)物業(yè)?公共設(shè)施?設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃?的編制、?組織、安?排及實(shí)施?;4、?負(fù)責(zé)日常?巡查各崗?位的工作?狀況，審?閱各值班?記錄、設(shè)?備運(yùn)行表?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)了?解并組織?采取有效?措施;?5、負(fù)責(zé)?園區(qū)設(shè)備?、設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)及巡檢?工作，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)解決;?6、對(duì)?報(bào)修記錄?、工作質(zhì)?量記錄進(jìn)?行收集、?整理、分?類并存檔?，及時(shí)安?排工程人?員處理報(bào)?修問題，?并負(fù)責(zé)跟?蹤回訪驗(yàn)?證工作質(zhì)?量;7?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管工程材?料的儲(chǔ)備?，嚴(yán)格出?入庫手續(xù)?，控制工?程材料成?本，并制?定合理采?購計(jì)劃;?8、負(fù)?責(zé)監(jiān)督工?程人員的?各項(xiàng)工作?落實(shí)情況?及檢查投?訴記錄處?理情況;?物業(yè)設(shè)?備主管崗?位職責(zé)（?六）1?)負(fù)責(zé)各?種設(shè)備相?關(guān)制度流?程文件、?合同及表?格的擬定?和修訂;?2)負(fù)?責(zé)對(duì)設(shè)備?供應(yīng)商進(jìn)?行評(píng)審、?考核，建?立供應(yīng)商?檔案及合?格供應(yīng)商?名冊(cè);?3)負(fù)責(zé)?市場調(diào)查?，及時(shí)了?解設(shè)備市?場情形，?熟悉設(shè)備?技術(shù)性能?、標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)定;?4)做好?設(shè)備采購?資料(合?同)搜集?、整理、?存檔工作?物業(yè)設(shè)?備主管崗?位職責(zé)（?七）1?熟悉FP?C的制作?流程和設(shè)?備，設(shè)備?技術(shù)故障?排除;?2設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)計(jì)?劃的的制?定和執(zhí)行?，確保設(shè)?備狀態(tài)滿?足技術(shù)參?數(shù)要求;?3設(shè)備?維護(hù)預(yù)算?制定和成?本控制;?4主要?維修配件?安全在庫?管理，包?括采購計(jì)?劃制定、?申購、庫?存管理;?5工程?跟進(jìn)及設(shè)?備驗(yàn)收;?6設(shè)備?維護(hù)團(tuán)隊(duì)?的管理;?7上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他事?項(xiàng);8?、異常/?緊急情況?的核對(duì)、?處理。?物業(yè)設(shè)備?主管崗位?職責(zé)（八?）1、?完成公司?行政條線?管理規(guī)劃?,協(xié)調(diào)各?部門關(guān)系?,積極配?合做好內(nèi)?部管理工?作;2?、統(tǒng)籌管?理公司固?定資產(chǎn)、?工商管理?、公共關(guān)?系管理、?檔案管理?、后勤管?理等業(yè)務(wù)?;3、?具有合理?調(diào)配費(fèi)用?管控意識(shí)?,對(duì)各類?費(fèi)用進(jìn)行?系統(tǒng)性分?析和總結(jié)?,并提出?優(yōu)化方案?;4、?維護(hù)公司?各項(xiàng)規(guī)章?制度的，?執(zhí)行與追?蹤，負(fù)責(zé)?公司各項(xiàng)?規(guī)章制度?的完善、?推行;?5、了解?勞動(dòng)法相?關(guān)法規(guī)，?熟悉人力?資源招聘?、培訓(xùn)及?薪酬版塊?，能高效?組建項(xiàng)目?團(tuán)隊(duì);?6、熟悉?固定資產(chǎn)?管理，采?購及招投?標(biāo)流程。?物業(yè)設(shè)?備主管崗?位職責(zé)（?九）1?、公司人?工成本、?行政費(fèi)用?的預(yù)算與?管理;?2、制度?流程建設(shè)?、各類會(huì)?議活動(dòng)組?織、辦公?環(huán)境管理?、公司各?類采購統(tǒng)?籌、固定?資產(chǎn)及車?輛管理、?公司倉儲(chǔ)?及禮品庫?管理;?3、行政?管理體系?搭建、辦?公區(qū)域租?賃裝修、?行政采購?體系搭建?維護(hù)、大?型年會(huì)及?重要活動(dòng)?組織;?4、采購?、管理公?司固定資?產(chǎn)與低值?易耗品(?非辦公用?品和日常?用品);?5、負(fù)?責(zé)固定資?產(chǎn)臺(tái)賬審?核、組織?固定資產(chǎn)?盤點(diǎn)工作?。物業(yè)?設(shè)備主管?崗位職責(zé)?（十）?1、主要?負(fù)責(zé)和客?戶的現(xiàn)場?對(duì)接，涉?及的業(yè)務(wù)?包含設(shè)施?、環(huán)境、?安全、班?車等業(yè)務(wù)?;2、?需要進(jìn)行?團(tuán)隊(duì)管理?建設(shè);?物業(yè)設(shè)備?主管崗位?職責(zé)（十?一）1?、完成公?司行政條?線管理規(guī)?劃,協(xié)調(diào)?各部門關(guān)?系,積極?配合做好?內(nèi)部管理?工作;?2、統(tǒng)籌?管理公司?固定資產(chǎn)?、工商管?理、公共?關(guān)系管理?、檔案管?理、后勤?管理等業(yè)?務(wù);3?、具有合?理調(diào)配費(fèi)?用管控意?識(shí),對(duì)各?類費(fèi)用進(jìn)?行系統(tǒng)性?分析和總?結(jié),并提?出優(yōu)化方?案;4?、維護(hù)公?司各項(xiàng)規(guī)?章制度的?，執(zhí)行與?追蹤，負(fù)?責(zé)公司各?項(xiàng)規(guī)章制?度的完善?、推行;?5、了?解勞動(dòng)法?相關(guān)法規(guī)?，熟悉人?力資源招?聘、培訓(xùn)?及薪酬版?塊，能高?效組建項(xiàng)?目團(tuán)隊(duì);?6、熟?悉固定資?產(chǎn)管理，?采購及招?投標(biāo)流程?。物業(yè)?設(shè)備主管?崗位職責(zé)?（十二）?1、負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目的物業(yè)?管理工作?，建立、?規(guī)范并健?全維護(hù)物?業(yè)管理運(yùn)?作體系;?檢查監(jiān)督?各區(qū)域的?安全管理?工作，協(xié)?同園區(qū)其?他部門籌?劃、籌備?物業(yè)安全?管理的全?面防范計(jì)?劃、措施?;對(duì)整個(gè)?園區(qū)內(nèi)的?安全防范?、日常工?作進(jìn)行疏?導(dǎo);2?、根據(jù)物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理園區(qū)物?業(yè)相關(guān)方?面問題;?3、負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)?建設(shè)、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?維護(hù)管理?等相關(guān)工?作;負(fù)責(zé)?裝修的申?報(bào)審核工?作，督導(dǎo)?進(jìn)行裝修?監(jiān)理工作?4、建?立、健全?園區(qū)物業(yè)?規(guī)章制度?及流程，?并組織執(zhí)?行，及時(shí)?向公司反?饋過程與?結(jié)果;?5、負(fù)責(zé)?處理企業(yè)?投訴，維?持園區(qū)內(nèi)?的管理秩?序相關(guān)工?作，保證?企業(yè)高滿?意度;?6、拓展?公司級(jí)經(jīng)?營資源，?開辟新的?經(jīng)營渠道?，并能夠?監(jiān)控和分?析多種經(jīng)?營數(shù)據(jù)，?把控各項(xiàng)?目經(jīng)營風(fēng)?險(xiǎn)，為公?司各版塊?提供經(jīng)營?管理建議?與支持;?7、掌?握物業(yè)服?務(wù)中心各?項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和計(jì)算?方法，積?極配合財(cái)?務(wù)部做好?租戶的各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳交工作?做好各項(xiàng)?費(fèi)用的催?繳工作;?8、負(fù)?責(zé)與公司?審計(jì)、監(jiān)?督部門保?持良好溝?通，定期?向匯報(bào)經(jīng)?營和計(jì)劃?執(zhí)行情況?、資金運(yùn)?用情況、?機(jī)構(gòu)和人?員調(diào)配情?況及其他?重大事宜?;9、?參與公司?經(jīng)營戰(zhàn)略?策劃制定?，協(xié)助完?成公司行?政管理規(guī)?劃，完善?公司總體?制度規(guī)劃?并監(jiān)督實(shí)?施，運(yùn)用?先進(jìn)管理?模式進(jìn)行?現(xiàn)代管理?;10?、負(fù)責(zé)與?相關(guān)管理?部門、政?府管理部?門(不限?于街道、?消防、派?出所、出?入境等)?保持良?好的聯(lián)系?。物業(yè)?設(shè)備主管?崗位職責(zé)?（十三）?1.負(fù)?責(zé)公司日?常行政工?作的運(yùn)行?，包括固?定資產(chǎn)、?辦公用品?、檔案、?綠植、保?潔等的管?理;2?.負(fù)責(zé)公?司員工活?動(dòng)策劃、?組織、實(shí)?施、宣傳?;3.?負(fù)責(zé)公司?印章、執(zhí)?照管理、?使用與變?更;4?.負(fù)責(zé)新?辦公區(qū)開?辦、裝修?、搬遷與?物業(yè)對(duì)接?等工作;?5