商鋪租賃協(xié)議書范本（2篇）

第8頁共8頁商鋪租賃協(xié)?議書范本?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿租?用甲方位與?_____?號商鋪作為?商業(yè)用途使?用（以下簡?稱“該商鋪?”），建筑?面積約平方?米.第二?條租用的期?限為年，租?期從___?__年__?___月_?____日?至年月__?___日止?。第三條?租金、保證?金及租金交?付期限：該?商鋪的月租?金總額：?第一年月租?金總額為人?民幣：萬仟?佰____?_拾元正（?￥元/月）?；第二年?月租金為人?民幣：萬仟?_____?佰拾元正（?￥元/月）?；第三年?月租金為人?民幣：萬仟?_____?佰拾元正（?￥元/月）?；以上租?金是不含稅?價，如有關(guān)?部門檢查需?辦理出租手?續(xù)等應(yīng)交繳?的一切稅費?由乙方繳納?（即開發(fā)票?的稅費），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)的手續(xù)?。租金交?付期限：每?月____?_日前交清?當(dāng)月租金。?（并且必須?是人民幣現(xiàn)?金）保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥萬?仟____?_佰拾元正?（￥元），?作為履約保?證金。第?四條該商鋪?交付使用后?所發(fā)生的水?電費、物業(yè)?管理費、有?線電視天線?使用費等有?關(guān)費用，由?乙方負(fù)責(zé)繳?交，與甲方?無關(guān)。如由?于這些費用?未交清而致?使甲方被有?關(guān)部門（公?司）追討滯?納金或罰金?，則甲方有?權(quán)從乙方所?交納的保證?金中抵扣，?并有權(quán)要求?乙方補足該?保證金的不?足部分。?第五條租賃?期間，乙方?不得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方?協(xié)商同意。?如乙方在未?征求甲方同?意的情況下?，私自將房?屋轉(zhuǎn)租他人?的，則甲方?有權(quán)單方面?宣布中止該?合同，并有?權(quán)將房屋收?回另租他人?。而乙方所?交的保證金?（即作為違?約金），一?律不予退回?。租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲乙?雙方任何一?方需提前中?止本合同，?均需提前一?個月通知對?方，且違約?方須向?qū)Ψ?支付兩個月?的租金作為?違約金。?第六條雙方?責(zé)任：（?一）甲方責(zé)?任：1、?甲方須于_?____年?_____?月____?_日將該商?鋪交付乙方?使用。2?、甲方保證?該商鋪交付?使用時水電?及排水排污?線路管道暢?通。3、?合同期滿時?，乙方須在?租約期滿之?日退還房屋?，同時經(jīng)甲?方驗收該商?鋪無設(shè)備損?壞及欠繳的?水電費與物?業(yè)管理費后?十天內(nèi)，返?還乙方所交?的保證金。?（二）乙?方責(zé)任：?1、乙方應(yīng)?如期交納租?金。2、?租賃期間，?所發(fā)生的水?電費與物業(yè)?管理費等，?由乙方自行?按時繳付。?3、租賃?期間，乙方?應(yīng)自覺遵守?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理規(guī)?定，愛護(hù)并?正確使用該?商鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不得?擅自改變該?商鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。如?乙方違反有?關(guān)規(guī)定或超?出其經(jīng)營范?圍進(jìn)行的活?動，所引起?的一切后果?，由乙方自?負(fù)。甲方可?以此原因解?除本合同，?并不退還所?收的保證金?，及有權(quán)追?償由此而發(fā)?生的一切損?失的賠償。?4、為確?保用電安全?，乙方不準(zhǔn)?私拉亂接電?線，不準(zhǔn)使?用電爐等大?功率電器（?單個電器功?率在150?0瓦以上，?空調(diào)、冰箱?除外）；如?需使用，須?向供電部門?申報增加用?電負(fù)荷，待?批準(zhǔn)及繳交?增容費后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪；?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變該?商鋪的結(jié)構(gòu)?部分。第?七條違約責(zé)?任：（一?）甲方責(zé)任?：1、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?一點的規(guī)定?，則乙方繳?交保證金的?期限順延；?如超過十五?天仍無法將?該商鋪交付?使用，則乙?方有權(quán)宣布?本合同無效?，甲方需無?條件退還乙?方保證金。?2、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第三?點的規(guī)定，?則乙方有權(quán)?向甲方收取?滯納金，每?天按保證金?的3‰計收?。（二）?乙方責(zé)任：?1、乙方?如拖欠租金?，則每天按?應(yīng)繳租金的?3‰交納滯?納金；如拖?欠租金達(dá)壹?個月，則甲?方有權(quán)單方?終止合同和?收回商鋪，?并有權(quán)拒絕?返還保證金?。2、一?切非自然因?素造成租用?商鋪及配套?設(shè)施的毀損?和故障，乙?方應(yīng)在退房?前獨自承擔(dān)?維修責(zé)任，?否則甲方將?動用乙方的?保證金作為?修復(fù)費用，?在修理工程?結(jié)束后，該?保證金多退?少補。3?、如乙方違?反本合同第?六條第二款?第三、四、?五點，造成?的一切后果?與損失，由?乙方承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?并在乙方繳?交保證金之?日生效。如?有未盡事宜?，甲乙雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決。第?九條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?乙方（蓋章?）：代表?（簽名）：?_____???代?表（簽名）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_商鋪租?賃協(xié)議書范?本（二）?出租人(以?下簡稱甲方?)

承?租人(以下?簡稱乙方)?

甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項訂立?本契約共同?遵守。一?、甲方同意?將坐落在

?

區(qū)

路?

街(巷?、里)

號?

部位的房?屋(連同土?地，

下?同)出租給?乙方作

?

使用，房?屋建筑面積?

平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國家、?

省、

?

市有關(guān)法?律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理?的各項規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管?機關(guān)的監(jiān)督?、管理。?月租金為(?

幣)

?

拾

萬?

仟

佰?

拾

?

元

?角

分。?租金按

?

結(jié)算，由?乙方在每

?

的第

?

日前繳付?本期租金給?甲方。付?款方式四?、乙方向甲?方交納(

?幣)

?元的保證金?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除契約之?日將保證金?退回乙方或?者抵償租金?。五、在?租賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.依?約將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。?2.負(fù)責(zé)對?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋維?修費以外的?其他維修費?用;因甲方?維修責(zé)任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時?，須提前3?個月書面通?知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須?提前解除契?約的，應(yīng)事?前征得乙方?同意。5?.租賃期屆?滿須收回出?租房屋的，?應(yīng)在租賃期?屆滿之日前?3個月書面?通知乙方;?如該房屋繼?續(xù)出租的，?乙方可在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、在?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依約按?時交納租金?。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租?或者與他人?互換房屋使?用或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租。3?.因使用需?要對房屋進(jìn)?行擴、加、?改建(含改?變間隔)或?者室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租，甲?方有權(quán)委托?他人對工程?進(jìn)行監(jiān)督管?理。4.?因使用不當(dāng)?或者人為造?成房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者賠?償。5.?負(fù)責(zé)對下列?項目房屋維?修費用：?①排水管、?廁所、化糞?池的清疏;?②飲用水?池清洗及垃?圾池清理;?③門窗玻?璃及小五金?的更換，分?電表或無分?電表內(nèi)電線?、電掣、燈?頭、插座等?更換和分水?表內(nèi)水管、?籠頭更換;?④室內(nèi)墻?面的排刷和?天花等的粉?飾;⑤水?泵設(shè)備的維?修和更換。?因乙方維?修責(zé)任延誤?房屋維修造?成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。6.協(xié)?助甲方檢查?房屋安全，?因不搬遷或?者妨礙施工?而延誤房屋?的維修，造?成人身傷亡?、財產(chǎn)遭受?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方?在承租的房?屋內(nèi)需要安?裝或者使用?超過水、電?表容量的任?何水電設(shè)備?，應(yīng)事前征?得甲方同意?，并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，?費用由乙方?負(fù)擔(dān)。8?.不得貯存?有危險、易?燃、違禁物?品。9.?租賃期內(nèi)，?乙方須提前?解除契約的?，應(yīng)事前征?得甲方同意?。10.?乙方在租賃?期屆滿或者?解除契約之?日應(yīng)交還原?承租房屋和?設(shè)備給甲方?，如須繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前3個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?七、在租賃?期內(nèi)，因房?屋危破維修?，須乙方臨?時搬遷時，?甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費用。八?、租賃期屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補?償。九、?租賃期屆滿?或者解除契?約之日，雙?方共同檢查?交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?，則在乙方?保證金中扣?除，不足部?分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?十、如因?不可抗力的?原因，造成?本契約無法?履行時，雙?方互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、違約?責(zé)任：1?.任何一方?未能履行本?契約的規(guī)定?的條款或者?違反國家、?省、市房地?產(chǎn)租賃管理?的

的規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本契約。?2.乙方逾?期交付租金?，每逾期一?日，由甲方?按月租金額?的千分之一?收取違約金?。3.租?賃期內(nèi)任何?一方未征得?另一方同意?而單方解除?契約的，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額?的百分之

?收取違約金?。4.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)訂契約或?者解除契約?的，乙方逾?期不交出承?租房屋的，?除限期遷出?和補交占用?期間租金外?，不有權(quán)按?占用期間月?租總金額百?分之

收取?違約金。?十二、違約?金、賠償金?應(yīng)在確定責(zé)?任后l0天?內(nèi)付清，否?則按逾付租?金條款處理?。十三、?本商鋪租房?協(xié)議書樣本?履行中發(fā)生