個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本（13篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：____?_轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)甲?方：___?__????????????身份證號(hào)?：____?_____?_受讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)乙?方：___?__????????????身?份證號(hào)：_?_____?____?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，以?共同遵守。?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房產(chǎn)?坐落、位置?、結(jié)構(gòu)、層?次和附屬?設(shè)施1、?本合同所出?售房屋坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?(不足部分?可以補(bǔ)充)?2、該房?屋為：樓房?室廳衛(wèi)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠(chǎng)房、?店面)，房?屋的建筑面?積____?_平方米(?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽(yáng)臺(tái)、及其?附屬設(shè)施)?、實(shí)際使用?面積___?__平方米?。3房屋?質(zhì)量：裝修?狀況，其他?條件為，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。(?不足部分可?以補(bǔ)充)?4、該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型?：(有房產(chǎn)?證或國(guó)土使?用證)5?、出售房屋?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》證書(shū)?號(hào)碼為：國(guó)?有土地使用?權(quán)證號(hào)為：?共有權(quán)證號(hào)?為：該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。6、?房屋現(xiàn)有裝?修及其他配?套物品、設(shè)?備情況詳見(jiàn)?合同附件。?第二條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?不得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相?關(guān)的重要事?實(shí)，必須保?證其對(duì)轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)擁有完?全的所有權(quán)?，保證上述?房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?及債權(quán)債務(wù)?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索，若發(fā)生?買(mǎi)賣(mài)前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押、債務(wù)、?稅項(xiàng)、未結(jié)?款項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償，與乙?方無(wú)關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格和付款?方式1.?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為_(kāi)__?__(人民?幣)，大寫(xiě)?_____?(人民幣)?2.付款?方式a.?此房?jī)r(jià)款為?甲方凈價(jià)，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?b.甲方收?到乙方定金?_____?元整，待乙?方申請(qǐng)的貸?款批準(zhǔn)后，?即可為乙方?準(zhǔn)備辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?(以收條為?準(zhǔn))c.?辦理過(guò)戶(hù)手?續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首?付款___?__元整。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?d.余款_?____元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方e.?買(mǎi)賣(mài)上述房?產(chǎn)交易過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。甲?方在收款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?第四條房屋?交付雙方?協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行驗(yàn)收。?乙方如無(wú)任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。同時(shí)應(yīng)移?交有關(guān)房產(chǎn)?的全部資料?(見(jiàn)清單)?。每逾期一?日，甲方按?房產(chǎn)總價(jià)格?‰支付違約?金，超過(guò)一?個(gè)月則乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方承擔(dān)%違?約金。第?五條房屋過(guò)?戶(hù)房屋交?付乙方后，?甲方將在取?得房屋產(chǎn)權(quán)?證后應(yīng)立即?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)到乙方名?下。辦理產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)讓手?續(xù)等相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，方負(fù)?責(zé)辦理房屋?過(guò)戶(hù)，方予?以充分協(xié)助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。第?六條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)的約定?甲方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，按雙方簽?訂的履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，所?需一切費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。2、?如因政策原?因不能將房?產(chǎn)證、土地?證直接辦理?為乙方名下?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證及?其過(guò)戶(hù)手續(xù)?，過(guò)戶(hù)手續(xù)?所須一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?如在本房屋?成立后，無(wú)?論是否辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過(guò)戶(hù)手續(xù)?，乙方有權(quán)?將此房屋出?租出售，甲?方不得干涉?。第七條?保證1、?甲方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。甲方?保證本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)?不存在任何?形式的轉(zhuǎn)讓?、抵押、變?賣(mài)等事宜，?不受任何第?三人主張任?何權(quán)利，如?發(fā)生上述任?何原因所產(chǎn)?生的糾紛，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生的經(jīng)濟(jì)?糾紛及費(fèi)用?等亦由甲方?承擔(dān)。2?、房屋移交?前，甲方應(yīng)?保持房屋原?有結(jié)構(gòu)，負(fù)?責(zé)搞好通水?、通電、公?共設(shè)施給乙?方使用，保?證乙方不存?在任何房屋?正常使用的?瑕疵，房屋?移交前所發(fā)?生的水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)，?移交后由乙?方負(fù)責(zé)。?3、甲方在?房屋及房產(chǎn)?證書(shū)交乙方?后、房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)辦理前不?得實(shí)施有礙?乙方正常使?用房屋的行?為，更不得?將房屋再賣(mài)?他人。否則?，應(yīng)向乙方?支付購(gòu)房款?5%的違約?金，并承擔(dān)?由此給乙方?造成的一切?損失。第?八條雙方責(zé)?任1.甲?方保證出售?房產(chǎn)符合國(guó)?家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無(wú)抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實(shí)有?效，不含虛?假內(nèi)容，若?有違反上述?約定造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方(以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn))。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈(zèng)送?給乙方。?3.甲方結(jié)?清該房屋交?接日期前的?所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將戶(hù)口遷出?。5.乙?方貸款數(shù)額?不足時(shí)，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為?違約。6?.若乙方辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。7?.房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)支付?約定的購(gòu)房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分之?二計(jì)算滯納?金，逾期超?過(guò)三個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購(gòu)房款20?%的違約金?。第十條?合同變更?1.在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)書(shū)面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)(書(shū)面通?知發(fā)生三日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條關(guān)于房屋?其他事項(xiàng)的?約定1.?今后若因政?府規(guī)劃建設(shè)?需要，或因?其他政策性?調(diào)整，對(duì)該?房屋進(jìn)行有?償拆遷，則?拆遷所得補(bǔ)?償均為乙方?所有。若房?產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙?方，甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理相關(guān)?補(bǔ)償手續(xù);?若已過(guò)戶(hù)乙?方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、本合同?受中國(guó)法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第十三條合?同爭(zhēng)議的解?決本合同?履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方簽?字：___?__???????(蓋?章)身份證?號(hào)碼：__?___(?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人)身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????電?話(huà)：___?__乙方?簽字：__?___(?蓋章)身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????電?話(huà)：___?__見(jiàn)證?人：___?__????????(蓋章?)身份證號(hào)?碼：___?__合同?簽訂日：_?____年?_____?月____?_日合同?簽訂地：_?____?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本（二）?甲方：__?___乙?方：丙方?：____?_房地產(chǎn)服?務(wù)有限公司?甲、乙、?丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋概?況出賣(mài)房?屋坐落于杭?州市文三路?號(hào)，建筑面?積約平方米?，該房屋未?辦理房產(chǎn)證?、契證、土?地證。甲方?以該房屋為?抵押，在中?國(guó)工商銀行?杭州市之江?支行辦理了?按揭貸款(?詳見(jiàn)房屋購(gòu)?買(mǎi)合同及貸?款合同)?二、甲方現(xiàn)?同意將該房?屋賣(mài)給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)格?暫定為萬(wàn)元?，在甲方做?出房產(chǎn)證和?契證后，在?乙方總出價(jià)?萬(wàn)元(包括?轉(zhuǎn)讓價(jià)和所?有其他費(fèi)用?)的范圍內(nèi)?對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作?適當(dāng)調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委托?丙方代為辦?理房屋買(mǎi)賣(mài)?。雙方各向?丙方支付買(mǎi)?賣(mài)定金萬(wàn)元?。四、在?甲方辦好產(chǎn)?權(quán)證和契證?后，三方與?工行之江支?行簽定監(jiān)督?支付協(xié)議書(shū)?，乙方按該?協(xié)議書(shū)的約?定，將相應(yīng)?款項(xiàng)支付給?銀行。五?、甲方保證?在____?_年___?__月__?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過(guò)戶(hù)?手續(xù)，乙方?到工行之江?之行辦理房?屋轉(zhuǎn)按揭貸?款手續(xù)。?七、在甲方?辦好契證和?產(chǎn)權(quán)證后?(1)甲、?乙雙方辦理?房屋交接手?續(xù)，自乙方?與承租人簽?定新的之日?起，租金由?乙方收取，?甲方向乙方?移交原租賃?合同押金元?，并向乙方?支付已收取?的租金(?2)甲方將?押金元及已?收取的租金?7萬(wàn)元于新?租賃合同簽?定之日交付?給丙方，在?雙方結(jié)算后?由丙方支付?給乙方。?八、甲方保?證新的的租?金為萬(wàn)元，?否則，甲方?將返還乙方?轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元?。九、稅?費(fèi)1、該?房屋交易的?稅費(fèi)由甲乙?雙方各自承?擔(dān)。本協(xié)議?簽訂后，甲?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)元，?乙方預(yù)付代?理方稅費(fèi)元?，交易完成?后按實(shí)際結(jié)?算。2、?交易完成后?，甲方交付?代理方元服?務(wù)費(fèi)。乙方?交付代理方?元服務(wù)費(fèi)。?十、甲乙?雙方及代理?方責(zé)任：?1、甲方確?保房源可靠?、手續(xù)合法?;并提供交?易所需的相?關(guān)證明資料?和原房屋承?租人放棄該?房屋的優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面聲明。?2、乙方應(yīng)?按協(xié)議履行?責(zé)任，并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料。3?、代理方確?保在___?__年__?___月_?____日?前交付乙方?《房屋所有?權(quán)證》，。?土地證在領(lǐng)?取房屋所有?權(quán)證、契證?個(gè)工作日后?交付乙方。?十一、違?約責(zé)任：?1、乙方違?約，已交付?的定金不予?退還。該定?金在扣除代?理費(fèi)元后歸?甲方所有。?如甲方違約?，甲方應(yīng)賠?償乙方元，?賠償代理方?代理費(fèi)元。?乙方已交付?的定金元由?代理方負(fù)責(zé)?退還乙方。?2、在簽?訂《杭州市?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》后出現(xiàn)?的違約責(zé)任?由違約方承?擔(dān)。十二?、本協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方和代?理方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_???????????乙方：__?___丙方?：聯(lián)系電?話(huà)：___?__聯(lián)系電?話(huà)：___?__聯(lián)系電?話(huà)：___?__簽訂?日期：_?____年?____?_月__?___日?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本（三）?甲方：__?___乙?方：___?__為規(guī)?范甲乙雙方?在買(mǎi)賣(mài)合作?過(guò)程中的廉?潔行為，保?證雙方合作?的公平、公?正性，特訂?立本協(xié)議，?供雙方遵守?執(zhí)行。一?、甲乙雙方?的責(zé)任(?一)嚴(yán)格遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?及相關(guān)政策?;(二)?嚴(yán)格執(zhí)行雙?方確定的合?同、協(xié)議及?承諾等，按?合同辦事;?(三)雙?方如發(fā)現(xiàn)任?何一方在業(yè)?務(wù)活動(dòng)中有?違規(guī)、違法?行為的，應(yīng)?及時(shí)提醒對(duì)?方，情節(jié)嚴(yán)?重的，應(yīng)向?相關(guān)部門(mén)舉?報(bào)。二、?雙方責(zé)任?甲乙雙方在?買(mǎi)賣(mài)合作過(guò)?程中任何一?方不準(zhǔn)向?qū)?方任何人員?索要或接受?回扣、禮金?、物品和好?處費(fèi)、感謝?費(fèi)等。三?、違約責(zé)任?甲乙雙方?如有違反以?上條款的，?按照管理權(quán)?限給予處理?，涉嫌犯罪?的，移交司?法機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任;?甲乙雙方如?有任何一方?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)予以賠?償;并且甲?方作為買(mǎi)方?有權(quán)保留對(duì)?乙方結(jié)算和?產(chǎn)品質(zhì)量持?懷疑態(tài)度的?權(quán)利。四?、本經(jīng)雙方?簽字蓋章后?立即生效，?雙方合作期?間有效;雙?方合作期滿(mǎn)?，結(jié)清款項(xiàng)?后失效。?五、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，均具同?等法律效力?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__簽約?代表(簽字?)：___?__??????簽約代?表(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日(二?)賣(mài)方：?_____????????(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份證?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?方：___?__???????(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠(chǎng)?房、店面)?，建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?_____?號(hào))第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_佰___?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門(mén)市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣(mài)方(甲方?)____?_購(gòu)買(mǎi)方(?乙方)__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話(huà)?：____?_??????????????電話(huà)：_?____?代理人(甲?方)___?__代理人?(乙方)_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：電?話(huà)：法人?代表：代?表：經(jīng)辦?人：日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議書(shū)樣本?（四）出?賣(mài)人(甲方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?受人(乙方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、甲方?確保該房產(chǎn)?可進(jìn)行市場(chǎng)?交易，手續(xù)?齊全;確保?該房產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押、?保全，也未?被查封;甲?方對(duì)該房產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)，房?產(chǎn)無(wú)任何權(quán)?利瑕疵、不?受他人合法?追索;甲方?出售該房產(chǎn)?已取得共有?權(quán)人同意;?甲方向乙方?介紹的房產(chǎn)?情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，不?得故意隱瞞?房屋質(zhì)量問(wèn)?題，不得故?意隱瞞重要?事實(shí)或提供?虛假信息。?第二條、?甲方所轉(zhuǎn)讓?的房產(chǎn)坐落?于：___?__省__?___市_?____區(qū)?_____?小區(qū)___?__號(hào)樓_?____單?元____?_樓___?__戶(hù)，房?屋建筑面積?為：___?__平方米?(以房產(chǎn)證?登記面積為?準(zhǔn))，總房?款為人民幣?(大寫(xiě))_?____(?￥____?_)。第?三條、甲方?保證過(guò)戶(hù)前?交清該房產(chǎn)?的水費(fèi)、電?費(fèi)、供暖費(fèi)?、天然氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)及?所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)?用，單據(jù)交?乙方確認(rèn)。?第四條、?甲方出售該?房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條?、甲方在本?合同解除之?日前將該房?產(chǎn)另行出售?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還訂金。?第六條、?該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見(jiàn)《?房屋買(mǎi)賣(mài)訂?金合同》中?的附件《附?屬設(shè)施清單?》。第七?條、甲乙雙?方同意選擇?下列第__?___種付?款方式：?A：一次性?付款：乙?方于簽署《?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫(xiě))?_____?(￥___?__)，剩?余房款將于?過(guò)戶(hù)當(dāng)日一?次性支付;?B：按揭?貸款：乙?方于簽署《?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫(xiě))?_____?(￥___?__)，除?銀行貸款之?外的剩余房?款將于過(guò)戶(hù)?之日支付甲?方，銀行貸?款將自動(dòng)打?到甲方的指?定銀行賬戶(hù)?中;C：?分期付款：?_____?。第八條?、甲乙雙方?同意選擇下?列第___?__種過(guò)戶(hù)?時(shí)間：A?：甲乙雙方?于簽署《房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?》起___?__日內(nèi)辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)?;B：_?____。?第九條、?乙方逾期支?付房款的(?因銀行貸款?原因?qū)е乱?方逾期付款?的除外)，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列任意一種?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求乙?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬(wàn)分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、甲方有權(quán)?解除合同，?要求乙方支?付該房產(chǎn)總?價(jià)款百分之?_____?的違約金，?且訂金不予?返還。第?十條、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?達(dá)成以下第?_____?種稅費(fèi)承擔(dān)?方式：A?：甲方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)相關(guān)的一?切費(fèi)用;?B：乙方承?擔(dān)與本房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)相關(guān)的?一切費(fèi)用;?C：與本?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相?關(guān)的一切費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)___?__%，乙?方承擔(dān)__?___%。?第十一條?、甲方應(yīng)當(dāng)?于過(guò)戶(hù)后且?收到全部房?款后___?__日內(nèi)將?該房產(chǎn)交付?于乙方并將?戶(hù)口遷出，?交房時(shí)甲乙?雙方應(yīng)同時(shí)?在場(chǎng)，如果?甲方未按合?同約定的期?限將該房產(chǎn)?交付于乙方?，自約定的?交付期限屆?滿(mǎn)次日起至?實(shí)際交付日?止，甲方以?該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條、任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，須按?訂金罰則處?理：給付訂?金的一方不?履行本合同?約定義務(wù)的?，無(wú)權(quán)要求?返還訂金;?收受訂金的?一方不履行?本合同約定?義務(wù)的，應(yīng)?雙倍返還訂?金。第十?三條、因下?列不可抗力?因素導(dǎo)致本?合同不能履?行的，甲乙?雙方可以解?除本協(xié)議并?免責(zé)。1?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?受到諸如：?地震、洪水?或其他雙方?認(rèn)可的不可?預(yù)見(jiàn)的不可?抗力的直接?影響，導(dǎo)致?無(wú)法按照原?協(xié)議條款執(zhí)?行，受不可?抗力影響的?一方應(yīng)立即?通知對(duì)方，?并且在此以?后7天內(nèi)將?發(fā)生事故地?區(qū)有關(guān)部門(mén)?開(kāi)具的事故?證明寄給對(duì)?方;2、?因政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生變?化而導(dǎo)致本?協(xié)議無(wú)法履?行的。第?十四條、甲?乙雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。本合同的?補(bǔ)充約定如?有與其他條?款不相符的?，以補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。?第十五條、?補(bǔ)充約定：?_____?。第十六?條、本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。出賣(mài)?人(甲方)?：____?_???????買(mǎi)?受人(乙方?)：___?__聯(lián)系?電話(huà)：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?甲方妻子：?_____???????????乙方妻子：?_____?聯(lián)系電話(huà)?:____?_??????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?簽定日期?：____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本（五）?賣(mài)方(下稱(chēng)?甲方)：?身份證：?買(mǎi)方(下稱(chēng)?乙方)：?身份證：?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)坐落于?房屋壹套，?雙方已簽訂?《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)?合同)，合?同編號(hào)：號(hào)?，現(xiàn)經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：《_?____(?合同和房屋?的標(biāo)明)?一、甲、乙?雙方自愿解?除上述房屋?的買(mǎi)賣(mài)合同?。《___?__(合同?解除)二?、自雙方簽?訂本協(xié)議之?日起，買(mǎi)賣(mài)?合同即終止?，雙方之間?就買(mǎi)賣(mài)合同?的爭(zhēng)議全部?解決。甲方?收回出售給?乙方的上述?房屋，該房?屋的產(chǎn)權(quán)即?與乙方無(wú)關(guān)?。《___?__(聲明?房屋與乙方?無(wú)關(guān))三?、雙方對(duì)退?還已付房款?辦法已達(dá)成?一致意見(jiàn)，?具體如下：?《____?_(合同中?關(guān)于款項(xiàng)的?處理)1?、乙方已繳?付樓款/元?(不包含交?予中介定金?)。2、?乙方已繳款?項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為?甲方借款，?以雙方商定?利息從借款?之日起計(jì)息?，不計(jì)復(fù)利?。3、甲?方還款事宜?另行約定。?四、乙方?應(yīng)于本協(xié)議?生效后的三?個(gè)工作日內(nèi)?提交辦理解?除按揭貸款?協(xié)議、解除?買(mǎi)賣(mài)合同、?注銷(xiāo)抵押登?記等事宜所?需要的全部?資料，并配?合甲方辦妥?上述事宜，?若乙方不能?按時(shí)提交相?關(guān)資料或提?交資料欠缺?、不合格或?拒絕配合辦?理的，甲方?有權(quán)暫緩?fù)?還乙方所有?款項(xiàng)?！禵?____(?關(guān)于合同已?進(jìn)行部分的?退回處理)?五、雙方?同意，自本?協(xié)議生效后?，雙方之間?就買(mǎi)賣(mài)合同?的爭(zhēng)議全部?解決。任何?一方均不對(duì)?另一方主張?買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)?下的權(quán)利或?與買(mǎi)賣(mài)合同?相關(guān)的權(quán)利?。《__?___(再?次聲明簽訂?合同無(wú)效，?雙方不再對(duì)?合同提出主?張權(quán)利)?六、本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?、本協(xié)議為?一式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)?壹份，均具?同等法律效?力?！禵_?___(聲?明該協(xié)議簽?訂份數(shù)，聲?明法律效力?)甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證：__?___????????身份證：?_____?____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本（六）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_甲、乙?、丙三方經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房屋?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?概況出賣(mài)?房屋坐落于?_____?市____?_路___?__號(hào)，建?筑面積約_?____平?方米，該房?屋未辦理房?產(chǎn)證、契證?、土地證。?甲方以該房?屋為抵押，?在____?_銀行__?___支行?辦理了按揭?貸款(詳見(jiàn)?房屋購(gòu)買(mǎi)合?同及貸款合?同)二、?甲方現(xiàn)同意?將該房屋賣(mài)?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價(jià)格暫定?為_(kāi)___?_萬(wàn)元，在?甲方做出房?產(chǎn)證和契證?后，在乙方?總出價(jià)__?___萬(wàn)元?(包括轉(zhuǎn)讓?價(jià)和所有其?他費(fèi)用)的?范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)?讓價(jià)作適當(dāng)?調(diào)整。三?、甲、乙雙?方委托丙方?代為辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)。雙?方各向丙方?支付買(mǎi)賣(mài)定?金____?_萬(wàn)元。?四、在甲方?辦好產(chǎn)權(quán)證?和契證后，?三方與工行?之江支行簽?定監(jiān)督支付?協(xié)議書(shū)，乙?方按該協(xié)議?書(shū)的約定，?將相應(yīng)款項(xiàng)?支付給銀行?。五、甲?方保證在_?____年?_____?月____?_日之前辦?好土地證。?六、在甲?方辦好土地?證后，丙方?代為辦理房?屋過(guò)戶(hù)手續(xù)?，乙方到工?行之江之行?辦理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款手?續(xù)。七、?在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)?證后，(1?)甲、乙雙?方辦理房屋?交接手續(xù)，?自乙方與承?租人簽定新?的租賃合同?之日起，租?金由乙方收?取，甲方向?乙方移交原?租賃合同押?金____?_元，并向?乙方支付已?收取的租金?(2)甲方?將押金__?___元及?已收取的租?金7萬(wàn)元于?新租賃合同?簽定之日交?付給丙方，?在雙方結(jié)算?后由丙方支?付給乙方。?八、甲方?保證新的房?屋租賃合同?的租金為_(kāi)?____萬(wàn)?元，否則，?甲方將返還?乙方轉(zhuǎn)讓款?_____?萬(wàn)元。九?、稅費(fèi)1?.該房屋交?易的稅費(fèi)由?甲乙雙方各?自承擔(dān)。本?協(xié)議簽訂后?，甲方預(yù)付?代理方稅費(fèi)?_____?元，乙方預(yù)?付代理方稅?費(fèi)____?_元，交易?完成后按實(shí)?際結(jié)算。?2.交易完?成后，甲方?交付代理方?_____?元服務(wù)費(fèi)。?乙方交付代?理方___?__元服務(wù)?費(fèi)。十、?甲乙雙方及?代理方責(zé)任?1.甲方?確保房源可?靠、手續(xù)合?法;并提供?交易所需的?相關(guān)證明資?料和原房屋?承租人放棄?該房屋的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?書(shū)面聲明。?2.乙方?應(yīng)按協(xié)議履?行責(zé)任，并?提供交易所?需的相關(guān)證?明資料。?3.代理方?確保在__?___年_?____月?_____?日前交付乙?方《房屋所?有權(quán)證》，?土地證在領(lǐng)?取房屋所有?權(quán)證、契證?_____?個(gè)工作日后?交付乙方。?十一、違?約責(zé)任1?.乙方違約?，已交付的?定金不予退?還。該定金?在扣除代理?費(fèi)____?_元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應(yīng)賠償?乙方___?__元，賠?償代理方代?理費(fèi)元。乙?方已交付的?定金元由代?理方負(fù)責(zé)退?還乙方。?2.在簽訂?《xx市房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》后出現(xiàn)的?違約責(zé)任由?違約方承擔(dān)?。十二、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方和代理?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?????乙方：?_____?丙方：__?___聯(lián)?系電話(huà)：_?____聯(lián)?系電話(huà)：_?____聯(lián)?系電話(huà)：_?____?簽訂日期：?_____?個(gè)人房屋?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?樣本（七）?甲方(出?售方)：?乙方(購(gòu)買(mǎi)?方)：甲?乙雙方及中?介方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方房屋?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條甲方?自愿將其座?落于區(qū)路號(hào)?小區(qū)號(hào)樓號(hào)?，建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給?乙方。該房?產(chǎn)的相關(guān)權(quán)?益隨該房產(chǎn)?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?乙雙方商定?該房產(chǎn)的成?交價(jià)格為人?民幣元整大?寫(xiě)：人民幣?萬(wàn)元整。本?協(xié)議簽訂當(dāng)?日，乙方一?次性支付甲?方元整，付?款方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)并?已取得其他?共有人同意?。第四條?所有購(gòu)房款?付清后本協(xié)?議自動(dòng)生效?，房屋買(mǎi)賣(mài)?即成事實(shí)。?乙方隨即享?有該房產(chǎn)的?所有權(quán)，并?承擔(dān)該房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)。甲?方及繼承人?不再享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再?次轉(zhuǎn)賣(mài)他人?或用作抵押?或用作財(cái)產(chǎn)?繼承或用作?財(cái)產(chǎn)分割等?任何權(quán)利，?如甲方與其?他第三方發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?關(guān)系使得乙?方無(wú)法如本?協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所?有權(quán)，即甲?方違約。?第五條在政?策和法律允?許范圍內(nèi)，?乙方要求甲?方過(guò)戶(hù)，甲?方或甲方繼?承人應(yīng)無(wú)條?件積極協(xié)助?乙方到房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)辦理過(guò)戶(hù)?。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)?生的所有稅?費(fèi)全部由乙?方負(fù)責(zé)繳納?。第六條?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線(xiàn)電?視、電話(huà)等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：1?、甲方負(fù)責(zé)?將以上雜費(fèi)?繳納至協(xié)議?簽定之日(?或年月止)?。2、協(xié)?議簽定之日?后(或年月?起)由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條協(xié)議生?效當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)?該房產(chǎn)過(guò)程?中的相關(guān)費(fèi)?用票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?和購(gòu)房協(xié)議?等全部資料?原件乙交乙?方保存。?第八條甲、?乙雙方從簽?訂協(xié)議之日?起，均需遵?守本協(xié)議約?定，無(wú)論今?后房?jī)r(jià)如何?變動(dòng)，甲、?乙雙方不得?違約。第?九條違約責(zé)?任如甲方?違約：甲方?無(wú)條件退還?乙方全部購(gòu)?房款，并向?乙方支付全?部購(gòu)房款總?額的%作為?違約金賠付?乙方，乙方?退回甲方該?房產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料;?如乙方違?約：乙方將?已支付的購(gòu)?房款作為違?約金，并無(wú)?條件退回甲?方該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)資?料。第十?條本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本協(xié)約?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，可提交?沈陽(yáng)仲裁委?員會(huì)仲裁或?依法向人民?法院起訴訟?。第十二?條該協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方簽?字后，立即?生效，各持?一份，具有?同等效力。?甲方簽名?：乙方簽名?：甲方聯(lián)?系電話(huà)：乙?方聯(lián)系電話(huà)?：甲方身?份證號(hào)碼：?乙方身份證?號(hào)碼：_?____年?____?_月__?___日?????_?____年?____?_月__?___日?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)樣?本（八）?甲方(賣(mài)方?)：乙方?(買(mǎi)方)：?甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市區(qū)路小區(qū)?號(hào)樓單元室?(建筑面積?平方米，儲(chǔ)?藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)房地產(chǎn)出?賣(mài)給乙方，?并將與所出?賣(mài)該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣(mài)給乙方?(附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?)。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)元?整;即人民?幣小寫(xiě)元。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金元整，?即小寫(xiě)元。?四、乙方?支付定金之?日起2個(gè)月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?(定金從中?扣除)，首?付款之外的?款項(xiàng)通過(guò)銀?行住房按揭?方式交付(?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理)?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)(已?交納土地出?讓金)。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由甲方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?1個(gè)月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人?租住、使用?;無(wú)欠賬，?如電話(huà)費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對(duì)方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付元罰?金，逾期_?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀(guān)上不能辦?理過(guò)戶(hù)或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動(dòng)的物?件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)，?空調(diào)兩臺(tái)，?熱水器，浴?霸，飲水機(jī)?，音響兩臺(tái)?，涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具，?前后門(mén)窗窗?簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等讓?與乙方(含?在房屋價(jià)值?內(nèi))。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款：轉(zhuǎn)讓?過(guò)后，甲方?不的以任何?借口干涉乙?方對(duì)房屋的?修改。甲?方(賣(mài)方)?：身份證號(hào)?：乙方(?買(mǎi)方)：身?份證號(hào)：?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議書(shū)樣本?（九）賣(mài)?方：___?__(簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)身?份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)方：_?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠(chǎng)房、店?面)，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米。(詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?__號(hào))?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?_____?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?__元整(?大寫(xiě)：__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?_____?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?_____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人_?____份?，甲方委托?代理人__?___份，?乙方一份，?_____?市房地產(chǎn)交?易中心__?___份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?。甲方(?簽字/蓋章?)：___?__乙方?(簽字/蓋?章)：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日個(gè)人房?屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?書(shū)樣本（十?）甲方(?出賣(mài)人)：?乙方(買(mǎi)?受人)：?依據(jù)《合同?法》，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商一致，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議：一?、甲方房屋?位于建設(shè)路?文苑小區(qū)3?號(hào)樓3單元?14層西戶(hù)?，建筑面積?約平方米。?二、在辦?理該房屋土?地使用證、?房產(chǎn)證時(shí)契?稅、房產(chǎn)證?工本費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?甲方予以協(xié)?助辦理到乙?方名下。?三、該房屋?出讓價(jià)款為?萬(wàn)元，包括?：地暖費(fèi)、?各種設(shè)施開(kāi)?口費(fèi)、銷(xiāo)售?不動(dòng)產(chǎn)稅、?小區(qū)綠化費(fèi)?、房屋維修?基金等。以?后如有車(chē)位?，應(yīng)由乙方?購(gòu)買(mǎi)，與甲?方無(wú)關(guān)。乙?方于___?__年__?___月_?____日?前一次付清?。四、合?同簽字生效?后，乙方付?清全部協(xié)議?價(jià)款，甲方?將房屋交付?給乙方。?五、該合同?簽字生效后?甲乙雙方均?不得以任何?理由解除合?同，或?qū)α?一方無(wú)理糾?纏，如有違?約，應(yīng)賠償?對(duì)方違約金?萬(wàn)元。六?、未盡事宜?，另行協(xié)商?。七、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?，簽字后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議書(shū)樣本?（十一）?甲方(出售?方)：__?___乙?方(購(gòu)買(mǎi)方?)：___?__為了?確保房屋買(mǎi)?賣(mài)雙方的合?法權(quán)益，甲?乙雙方現(xiàn)就?住宅及儲(chǔ)藏?室買(mǎi)賣(mài)自愿?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，甲方夫妻?自愿將位于?_____?的住宅壹套?(建筑面積?平方米)及?儲(chǔ)藏室壹間?(建筑面積?_____?平方米)出?售給乙方。?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：.?甲方保證對(duì)?其所售房屋?擁有完全的?所有權(quán)，沒(méi)?有抵押等各?種負(fù)擔(dān)。?第二條上述?住宅及儲(chǔ)藏?室的出售價(jià)?為人民幣_(tái)?____元?整(￥__?___元)?(以下金額?均為人民幣?)，此價(jià)格?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?之日起不得?變更。第?三條付款方?式：乙方先?交定金__?___元整?;甲方在領(lǐng)?到新房鑰匙?之日起__?___日內(nèi)?，乙方支付?甲方___?__萬(wàn)元整?(￥___?__元)，?剩余房款_?____元?整(￥__?___元)?于甲方交此?房給乙方時(shí)?由乙方一次?性付清。?第四條甲方?必須在領(lǐng)到?新房鑰匙之?日起___?__日內(nèi)騰?房給乙方。?第五條乙?方支付甲方?_____?萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)?甲方須把此?房房屋所有?權(quán)證等證件?原件及相關(guān)?票據(jù)均由乙?方保管。將?來(lái)土地證發(fā)?放后甲方必?須立即配合?領(lǐng)取并交由?乙方保管，?甲方將來(lái)必?須積極配合?乙方共同到?房產(chǎn)部門(mén)辦?理上述住宅?所有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)?證》交給乙?方。上述住?宅一經(jīng)辦理?所有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙方?所有，甲方?不再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?等任何權(quán)利?。第六條?自甲方騰房?給乙方之日?起，如遇拆?遷等與此房?相關(guān)的權(quán)利?義務(wù)等均由?乙方享有和?承擔(dān)，在此?日之前由此?房產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)均由?甲方享有和?承擔(dān)。第?七條上述住?宅及儲(chǔ)藏室?的交易過(guò)戶(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條違約責(zé)?任：(一?)乙方未在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上?述住宅、車(chē)?庫(kù)的款項(xiàng)支?付給甲方的?，由甲方按?日加收違約?金____?_元。(?二)甲方在?收到乙方支?付的購(gòu)房款?后未按規(guī)定?時(shí)間騰房并?將房產(chǎn)證交?給乙方的，?甲方除必須?騰房并將房?產(chǎn)證交給乙?方，必須按?日支付違約?金____?_元。(?三)自乙方?要求甲方協(xié)?助過(guò)戶(hù)之日?起，甲方未?在合理時(shí)間?內(nèi)協(xié)助乙方?辦理房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)的，?甲方除必須?及時(shí)配合乙?方過(guò)戶(hù)外，?必須按日支?付違約金_?____元?。(四)?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議簽訂后，?甲方違約不?出售上述住?宅及儲(chǔ)藏室?的，甲方除?必須按乙方?規(guī)定的時(shí)間?退還已收取?的乙方購(gòu)房?款外，必須?另行支付給?乙方___?__萬(wàn)元整?(￥___?__元)違?約金;如乙?方已付款但?終止購(gòu)房的?，甲方只按?已收款項(xiàng)的?_____?%退回給乙?方;如未支?付任何購(gòu)房?款，無(wú)論哪?一方違約，?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金壹萬(wàn)元?整。第九?條甲方交給?乙方住房時(shí)?須住房保持?完好，并結(jié)