工程造價(jià)管理

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工程造價(jià)管理的斟酌

工程造價(jià)管理的斟酌1.現(xiàn)前園林工程造價(jià)存在的問題1.1追求設(shè)計(jì)的藝術(shù)實(shí)用性與投資金額操縱間的沖突進(jìn)行園林創(chuàng)辦，園林是設(shè)計(jì)師一方面要考慮投資者的有一些要求，一方面就很難兼顧自己的一些真正的思想，一些藝術(shù)的美的東西得不到詮釋。而且現(xiàn)在投資人的觀法越來越占主導(dǎo)，由于現(xiàn)在大多數(shù)是招投標(biāo)。所以好多設(shè)計(jì)師的理念和方案被理解的支離破碎的，好多面目全非了。于是一些設(shè)計(jì)方案把重心轉(zhuǎn)移了，他們大多放在了方案的獨(dú)特、奢華和美觀這些方面，反而忽略了它的科學(xué)合理和經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，于是最終藝術(shù)實(shí)用性與投資金額操縱間的沖突產(chǎn)生。1.2設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作的不到位設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作的不到位導(dǎo)致造價(jià)操縱難度加大。城市園林工程多為城市創(chuàng)辦的一些配套工程，地面以下的處境對(duì)比繁雜，城市地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對(duì)象等都直接影響工程創(chuàng)辦本金，前期調(diào)查的環(huán)境根基資料不到位直接影響造價(jià)操縱。園林工程設(shè)計(jì)前務(wù)必專心地對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史脈絡(luò)、風(fēng)土人情、地方特色舉行翔實(shí)地調(diào)查研究。假設(shè)前期調(diào)查不夠深入，也會(huì)影響園林綠化設(shè)計(jì)的正確定位，使設(shè)計(jì)主題偏離，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段造價(jià)無法把握和工程施工階段造價(jià)無法操縱。針對(duì)以上展現(xiàn)的一些問題，結(jié)合自身的一些工作閱歷和平日的研究，提出了以下幾項(xiàng)解決措施，夢(mèng)想對(duì)我們的工程造價(jià)操縱和管理有所扶助。

2.加強(qiáng)園林工程造價(jià)操縱和管理力度的措施2.1更新園林工程造價(jià)意識(shí)，提升造價(jià)操縱和管理認(rèn)知首先理應(yīng)明白園林工程造價(jià)的操縱和管理的定義，實(shí)時(shí)對(duì)園林創(chuàng)辦工程各階段的造價(jià)舉行操縱，一旦察覺有所偏差實(shí)時(shí)舉行校正，確保造價(jià)差額不超出規(guī)定限額范圍，最終實(shí)現(xiàn)各個(gè)創(chuàng)辦工程的最大效益。園林工程造價(jià)操縱貫穿園林創(chuàng)辦的每個(gè)環(huán)節(jié)，科學(xué)合理地去確定造價(jià)，充分發(fā)揮各類資源的作用，力求園林工程的投資效益和社會(huì)效益最大化。我們應(yīng)更新園林工程造價(jià)意識(shí)，認(rèn)清當(dāng)前社會(huì)環(huán)境的形勢(shì)，提防造價(jià)操縱在工程創(chuàng)辦的前期階段作用，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效操縱和管理。2.2利用招投標(biāo)對(duì)園林造價(jià)舉行合理操縱及招標(biāo)控制價(jià)的合理確定園林創(chuàng)辦工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的工程建立規(guī)定，舉行公開招投標(biāo)來選擇施工單位。通過合理制定招標(biāo)操縱價(jià)格，可以在投入最較少的前提下，找到最合理、最好的園林創(chuàng)辦方案以及最好的施工隊(duì)伍。這種招投標(biāo)形式可以充分的發(fā)揮各施工單位的才能以及表達(dá)政府對(duì)于園林工程高質(zhì)量、低投入的需求。2.3施工過程中對(duì)園林造價(jià)的操縱施工單位、業(yè)主單位理應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)造價(jià)管理人員舉行全過程造價(jià)操縱，根據(jù)工程實(shí)際處境，對(duì)造價(jià)管理人員舉行培訓(xùn)，了解工程概況，更好的舉行全過程造價(jià)操縱。嚴(yán)格操縱施工過程中的工程變更，工程變更能給不良施工單位可乘之機(jī)，增加施工成本，所以要嚴(yán)格操縱工程變更，園林綠化施工中的變更根本只有兩種，也就是施工變更和設(shè)計(jì)變更，假設(shè)舉行變更后，實(shí)際本金超過了預(yù)算，那么就理應(yīng)組織施工雙方管理人員舉行審核，將審核結(jié)果上報(bào)給業(yè)主，業(yè)主審核通過后才能夠進(jìn)行變更。特雖是對(duì)園林綠化面積、樹木品種、石材種類等變更內(nèi)容理應(yīng)加強(qiáng)審核力度，由于會(huì)對(duì)實(shí)際本金產(chǎn)生巨大影響。

2.4操縱材料用量，合理確定材料價(jià)格在工程造價(jià)的操縱中主要的是材料價(jià)格的操縱，材料費(fèi)在工程中往往占有很大的比重。園林工程的工程材料費(fèi)在工程投資中所占比例很大，且季節(jié)性、市場(chǎng)性、地區(qū)性變化較大，對(duì)于整個(gè)園林工程項(xiàng)目至關(guān)重要，是工程造價(jià)的直接影響因素。我們就得務(wù)必在施工階段嚴(yán)格按照合同中的材料用量操縱，合理確定材料價(jià)格，從而有效地操縱工程造價(jià)。造價(jià)管理人員應(yīng)緊密留神市場(chǎng)行情，隨著工程進(jìn)展處境深入現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)，掌管第一手的施工處境及材料信息，為竣工決算供給有力的依據(jù)。2.5竣工結(jié)算對(duì)園林造價(jià)的操縱竣工結(jié)算階段或多或少都會(huì)展現(xiàn)結(jié)算數(shù)額與設(shè)計(jì)預(yù)額不符或者差距較大的問題。在園林創(chuàng)辦階段，需要讓施工方供給施工過程中展現(xiàn)的籌劃變更、材料用度、工程修改等出具書面依據(jù)和資料，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的測(cè)量復(fù)核工程量，按照竣工資料、竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核的有效數(shù)據(jù)舉行結(jié)果的竣工結(jié)算。我們的審計(jì)人員應(yīng)在重視竣工資料和現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)工程量的環(huán)節(jié)，保證結(jié)算數(shù)據(jù)的閉合和結(jié)算造價(jià)的合理性。2.6利用同類已實(shí)施園林工程的指標(biāo)對(duì)未實(shí)施及籌劃實(shí)施的園林工程的操縱，將造價(jià)操縱在概算范圍之內(nèi)園林工程可通過對(duì)以往案例同類已實(shí)施園林工程閱歷的借鑒，充分發(fā)揮工程造價(jià)指數(shù)的作用，分析同類工程的單位指標(biāo)，有效地將現(xiàn)階段未實(shí)施園林籌劃的造價(jià)操縱在概預(yù)算的范圍之內(nèi)。通過同期同類工程的橫向?qū)Ρ龋倏v結(jié)算造價(jià)的合理性。

3.終止語園林工程造價(jià)的操縱管理對(duì)比瑣碎，涉及是面對(duì)比廣、每個(gè)設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)多，可是相應(yīng)的外部環(huán)境并還不成熟。內(nèi)部和外部都存在一系列的問題。針對(duì)以上的問題我們也提出