如何起草合同2

合同起草與審核一、合同的基本結(jié)構(gòu)

合同根據(jù)其內(nèi)容、形式的不同，可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行劃分：1.從合同內(nèi)容劃分：分為法律條款、商務(wù)條款、技術(shù)條款。2.從形式結(jié)構(gòu)劃分：分為合同首部、合同正文、合同尾部。3.從基本結(jié)構(gòu)劃分：分為合同的基本條款、合同常用條款、合同特殊條款。

4.從合同功能劃分：分為交易對象、交易內(nèi)容、交易方式、責(zé)任劃分及處理以及合同效力。二、交易對象1、交易對象指的是什么？交易對象即交易的主體，狹義上來說，也就是我們平常所指的甲乙雙方。確認(rèn)主體是否合格是每一個(gè)合同必須具備的條款，也是合同得到法律充分保護(hù)的必備條件之一，是商務(wù)活動(dòng)的最基本要求。2、如何確認(rèn)一個(gè)交易主體是否合格？可以通過以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷：①對主體的經(jīng)營范圍進(jìn)行審查，審查主體是否超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)象，如果有則屬于違法行為，應(yīng)終止同其繼續(xù)簽訂合同。②對主體的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查，審查其是否具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。③對主體的注冊資金、實(shí)際經(jīng)營業(yè)績等方面的審查。三、交易內(nèi)容

合同的交易內(nèi)容條款主要應(yīng)包括以下四個(gè)方面：標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量要求價(jià)款或報(bào)酬三、交易內(nèi)容模塊—標(biāo)的概念：

是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象，是當(dāng)事人通過建立合同關(guān)系所要達(dá)到的目的。標(biāo)的的形式可以是財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)和工作成果。要點(diǎn)：合同中對標(biāo)的的書寫和表述，必須規(guī)范、清晰、準(zhǔn)確，否則可能會導(dǎo)致合同不生效的情況發(fā)生。出賣人對交付的標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)有第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。即出賣人對出賣的標(biāo)的物應(yīng)該享有所有權(quán)或者法律規(guī)定的處分權(quán)。對于不享有所有權(quán)或者處分權(quán)的標(biāo)的物，出賣人不得出賣。

三、交易內(nèi)容模塊—數(shù)量概念：

商品數(shù)量是經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中不可缺少的主要條件之一，正確掌握成交數(shù)量對促進(jìn)交易達(dá)成和爭取有利的價(jià)格具有重要作用。要點(diǎn)：商品的數(shù)量應(yīng)以合同雙方都接受的單位進(jìn)行計(jì)量。應(yīng)在合同條款中對計(jì)量單位進(jìn)行明確的表述和確定。按約定交付貨物數(shù)量是賣方的基本義務(wù)，如果賣方交付貨物數(shù)量大于合同規(guī)定的數(shù)量，買方可以拒收多交的部分，如果少交應(yīng)該補(bǔ)齊。但賣方不得給買方造成不合理的不便或者要求買方承擔(dān)不合理的開支，買方應(yīng)該保留要求損害賠償?shù)臋?quán)利。三、交易內(nèi)容模塊—質(zhì)量要求3.質(zhì)量要求：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)就質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)作出明確約定，盡可能將標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。要點(diǎn)：根據(jù)《合同法》第62條1項(xiàng)規(guī)定，質(zhì)量要求不明確的，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。雙方應(yīng)提前對產(chǎn)品瑕疵認(rèn)定和相應(yīng)責(zé)任進(jìn)行明確的約定，使合同具有更強(qiáng)的可操作性，便于解決問題。三、交易內(nèi)容模塊—價(jià)款和報(bào)酬概念：是一方向?qū)Ψ街黧w所支付的貨幣。一般來說，獲得價(jià)款或報(bào)酬是雙方訂立合同的主要目的，所以在起草或?qū)忛喓贤瑫r(shí)交易雙方都應(yīng)對價(jià)款或者報(bào)酬高度重視。要點(diǎn)：常見價(jià)款里包括貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)、保管費(fèi)、稅費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一切可以支付的費(fèi)用，由誰支付要規(guī)定清楚。四、交易方式模塊合同的交易方式條款主要應(yīng)包括以下六個(gè)方面履行期限履行地點(diǎn)履行方式產(chǎn)品驗(yàn)收支付方式與發(fā)票所有權(quán)保留四、交易方式模塊—履行期限概念：履行期限，是指合同中的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)，如交付標(biāo)的物、價(jià)款、履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間的界限。要點(diǎn)：注意1：合同履行期限，雙方有約定時(shí)，按約定期限執(zhí)行；如雙方對履行期限未進(jìn)行明確規(guī)定，應(yīng)按照《合同法》地62條第4項(xiàng)規(guī)定“履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)該給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”。合同期限與履行期限的區(qū)別：合同期限是指從合同生效到失效的期間，與履行期限在效力上有著有重要區(qū)別。合同期限效力指的是合同的主體是否失效，而履行期限效力約束的對象是合同的當(dāng)事人，如貨物買賣雙方中，賣方的履行期限就是交貨時(shí)間，而買方的履行期限就是指其付款時(shí)間。四、交易方式模塊—履行地點(diǎn)概念：民法中的合同履行是指合同雙方當(dāng)事人正確、適當(dāng)?shù)耐瓿珊贤须p方規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，合同的履行地點(diǎn)即為債務(wù)人履行債務(wù)的地方和債權(quán)人接受履行的地方。要點(diǎn)：雙方有約定的時(shí)候按約定地點(diǎn)，沒有約定的，但有法律法規(guī)的，按規(guī)定，從其規(guī)定?！逗贤ā返?1條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的時(shí)候，可以補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充的，按合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定。如果上述都不能約定履行的按《合同法》第62條3項(xiàng)規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。履行地不明確的容易產(chǎn)生運(yùn)費(fèi)誰來負(fù)擔(dān)、運(yùn)輸中風(fēng)險(xiǎn)誰來承擔(dān)，所有權(quán)等問題。四、交易方式模塊—履行方式概念：是指合同雙方當(dāng)事人約定以何種方式來履行義務(wù)。合同履行方式包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式、標(biāo)的物交付方法等。要點(diǎn)：合同的履行方式與當(dāng)事人的權(quán)益密切相關(guān)的，履行方式不符合要求，可能造成標(biāo)的物缺陷、費(fèi)用增加、延遲履行等后果。四、交易方式模塊—產(chǎn)片驗(yàn)收概念：合同產(chǎn)品驗(yàn)收是便于確認(rèn)合同的一方當(dāng)事人提供商品服務(wù)是否符合合同的目的。要點(diǎn)：一般會有產(chǎn)品驗(yàn)收時(shí)間，合同里規(guī)定對方在收到貨物以后多久內(nèi)有義務(wù)自行驗(yàn)收，如果對方超出異議期沒有提出就是默認(rèn)驗(yàn)收合格了。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)驗(yàn)收方在規(guī)定時(shí)間里提出了異議，但是沒有保留和提出異議的證據(jù)，最終可能因舉證不足敗訴。四、交易方式模塊—支付方式與發(fā)票概念：支付方式一般使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票、承兌匯票等，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具的付款憑證。要點(diǎn)：制定支付條款時(shí)應(yīng)首先明確時(shí)由誰向誰支付，這是最基本的問題但是容易被忽略。實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)該在合同中明確規(guī)定由簽約方親自付款，是最保險(xiǎn)的做法，因?yàn)榭梢员ＷC合同的權(quán)利和義務(wù)。由簽訂方指定第三方付款的做法，可能會因收款方和第三方之間不存在對價(jià)而產(chǎn)生付款無效的風(fēng)險(xiǎn)。在擬定支付方式時(shí)，需要區(qū)分付款是一次性付款還是分期付款，一幫情況下，如果合同期限有較長持續(xù)性，合同對方有需要后續(xù)履行的合同義務(wù)，應(yīng)該選擇分期。關(guān)于發(fā)票的開具，有些合同中會約定“乙方應(yīng)該在甲方付款同時(shí)開具發(fā)票”，但在實(shí)踐中，無論是銀行劃賬還是現(xiàn)金交易，都不可能做到收款和開票時(shí)間完全一致，因此，擬定合同時(shí)，關(guān)于發(fā)票開具的事件，正確規(guī)范的寫法應(yīng)該是“乙方在甲方付款后**日內(nèi)開具發(fā)票?！蓖瑫r(shí)還應(yīng)注意的是，實(shí)踐中普遍存在先開票后付款的情況，收款方往往被要求先開具發(fā)票，等待發(fā)票付款流程審批后才付款，這對于收款方來說存在著法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榘l(fā)票是收款證明憑證，一旦對方拿到發(fā)票拒絕付款，會陷入被動(dòng)。防了止這個(gè)問題可以在擬定相關(guān)條款時(shí)做出說明，“收款方先開具本合同規(guī)定金額的發(fā)票給甲方，付款方收到上述發(fā)票之日起在**日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)劃至收款方指定賬戶?！彼?、交易方式模塊—所有權(quán)保留概念：

所有權(quán)保留是指買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定的條件下，通常是指價(jià)款的一部分或全部清償成就前，出賣人扔保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的制度。所有權(quán)條款是一個(gè)與交付和驗(yàn)收條款密切相連的條款，他的作用是規(guī)定即使標(biāo)的物已經(jīng)實(shí)際轉(zhuǎn)移給對方，單出售方仍然可以聲明保留所有權(quán)。要點(diǎn)：《合同法》第134條對所有權(quán)保留制度作出如下規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。五、責(zé)任劃分和解決該部分條款主要包括以下五個(gè)方面:五、責(zé)任劃分和解決—違約責(zé)任概念：違約責(zé)任是當(dāng)事人一方或雙方不履行合同或者不適合履行合同，依法規(guī)定或按照當(dāng)事人的約定應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。要點(diǎn)：概況式違約責(zé)任條款：商業(yè)中，有時(shí)礙于情面，不太愿意在合同中詳細(xì)提及違約認(rèn)定的情形，也不約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，一語帶過，這樣做是有風(fēng)險(xiǎn)的，《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償，但如果合同中沒有明確違約金額，法院就會視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。這種情況在實(shí)踐中，可以約定除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元。列舉式違約責(zé)任條款：在合同履行過程中，有如下常見的違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一是拒不履行合同，合同一方聲明拒不履行合同或者以其行為表明拒不履行合同。拒不履行的，應(yīng)約定守約方有權(quán)解除合同并約定違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)。二是主義務(wù)不履行，就是一方違反合同規(guī)定的期限延遲履行，當(dāng)中包括了交付延遲和受領(lǐng)延遲。三是主義務(wù)部分履行或不當(dāng)履行：合同一方違反了合同規(guī)定履行，例如：實(shí)際交貨數(shù)量不符，交付的合同標(biāo)的物有法律或?qū)嶋H上的瑕疵，影響合同標(biāo)的權(quán)利的合法性或?qū)嶋H使用等。四是附隨義務(wù)不履行、部分履行、不當(dāng)或延遲履行：例如：不配合辦理過戶手續(xù)、收款不開正式發(fā)票、不履行及時(shí)通知等常見的附隨義務(wù)。五、責(zé)任劃分和解決—不可抗力因素概念：所謂不可抗力，在我國民法通則上指的是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀條件。要點(diǎn)：《合同法》第94條第1項(xiàng)規(guī)定：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。不可抗力是一條免責(zé)條款，是指買賣合同簽訂后，不是由當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、預(yù)防、避免的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。不可抗力因素需要具備如下要件：不可預(yù)見的偶然性、不可控制的客觀性。五、責(zé)任劃分和解決—風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移概念：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指合同在履行過程中，由于不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由而使標(biāo)的物遭受損失的情形發(fā)生，損失由誰來承擔(dān)及要不要對待給付的問題。要點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分類：一般來說風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式可以分為“非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移”和“保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移”；非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過訂立經(jīng)濟(jì)合同，將風(fēng)險(xiǎn)以及與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)的財(cái)務(wù)結(jié)果轉(zhuǎn)移給別人，這種轉(zhuǎn)移方式容易引起合同爭議。保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過訂立保險(xiǎn)合同，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，個(gè)體在面臨風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，保險(xiǎn)人必須在合同規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。合同項(xiàng)下標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移形式：由于動(dòng)產(chǎn)買賣是買賣合同最常見的形式，根據(jù)交付方式不同，可以細(xì)分為以下幾種情況：一是送貨上門的，在途風(fēng)險(xiǎn)需由出賣人承擔(dān)；自提的，回途風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；二是當(dāng)事人沒有約定履行地點(diǎn)、方式、又協(xié)商不成的，自出賣人貨交第一承運(yùn)人時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。三是若出賣人違反主合同義務(wù)而造成違約，比如貨物質(zhì)量不合格，買受人拒絕領(lǐng)受時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人負(fù)擔(dān)；如買受人違約比如延遲不領(lǐng)受風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。五、責(zé)任劃分和解決—合同解除和終止概念：當(dāng)有以下五種情況出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)解除或終止合同。一、因不可抗力原因致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；三、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期仍未履行；四、當(dāng)事人一方延遲債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；五、法律規(guī)定的其他情形。要點(diǎn)：解除合同和終止合同的區(qū)別：一、作用不同，合同解除被視為主要針對違約行為的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。合同終止雖然也可以適用違約補(bǔ)救，但是主要用于非違約的情形，如合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、抵消而終止。二、溯及力不同：合同解除使合同關(guān)系溯及既往，發(fā)生回復(fù)原狀的效力。而合同終止只是使合同關(guān)系從此消滅，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力，只是將來發(fā)生的效力。五、責(zé)任劃分和解決—爭議解決概念：爭議解決條款主要是說明雙方發(fā)生爭執(zhí)時(shí)解決爭議的方式。一般有三種方式解決爭議：協(xié)議友好解決、第三方調(diào)解、仲裁和訴訟。要點(diǎn)：訴訟和仲裁時(shí)常見的合同爭議解決方式，但需要注意的是，仲裁和訴訟只能選擇其中的一種作為爭議解決方式，經(jīng)常合同中會看見表述如“如果發(fā)生爭議提請***仲裁部門或*一方所在地人民法院起訴”，這是一種錯(cuò)誤的表述方式。仲裁實(shí)行的是一裁終局制，當(dāng)事人不得就同一事實(shí)再次申請仲裁，也不能向人民法院再行起訴、上訴。而民事訴訟可經(jīng)過一審、二審和再審三個(gè)階段。并且仲裁一般不公開審理，這有利于保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密。而民事訴訟無特殊情況必須公開審理。因此二者不能兼容，通用條款是：“甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)該友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)選擇以下第

條作為爭議解決方式：1、向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提出仲裁；2、向XX地法院提起訴訟?！绷⒑贤男Я?/p>

買賣合同的效力是指合同成立后所發(fā)生的法律效果，合同效力條款的制定應(yīng)包括以下四個(gè)方面：六、合同的效力—？？概念：

在合同履行過程中，很多時(shí)需合同一方指派具體人員代表履行合同，簽署相關(guān)法律文件和接受財(cái)物等。為了防止對方以未授權(quán)為由拒絕承認(rèn)授權(quán)代表的行為效力，就需要在合同當(dāng)中明確指明授權(quán)代表身份和權(quán)限。要點(diǎn)：無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)而已他人名義實(shí)施的法律行為。無權(quán)代理具備有表面特征，以他們?nèi)嗣x進(jìn)行代理活動(dòng)，但不具備真正的代理。因此在審查合同的時(shí)候必須謹(jǐn)慎審查代理人的授權(quán)。一般無權(quán)代理被明確劃分成三種：根本未被授權(quán)、授權(quán)代理超出范圍、代理權(quán)終止后的無權(quán)代理?！逗贤ā返谒氖藯l：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，未經(jīng)代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。舉例：甲方的全部簽約主體一致同意XX先生作為甲方特別授權(quán)的全權(quán)代表，有代表主體同意、放棄、變更本合同各項(xiàng)條款和收取相關(guān)款項(xiàng)，并代表主體簽署與保證本合同有關(guān)的一切法律文件。凡XX先生簽署的書面文件，均視為已經(jīng)獲得主體的適當(dāng)和全面授權(quán)。主體承認(rèn)該等書面文件的法律效力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和主動(dòng)配合履行相應(yīng)義務(wù)。六、合同的效力—權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓概念：為限制合同一方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利所引起的債權(quán)債務(wù)變化等不可預(yù)測問題，應(yīng)該對合同轉(zhuǎn)讓做出限制。要點(diǎn)：合同起草者在審閱對方提供的合同條款或者根據(jù)范本起草合同時(shí)，應(yīng)該考慮在合同中加入合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過對方書面同意的條款。通用條款：未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得轉(zhuǎn)讓此合同。因一方擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)所引起的任何義務(wù)和責(zé)任均由該方自行負(fù)責(zé)。六、合同的效力—簽名