河北辦公樓裝飾工程招標文件

辦公樓裝飾工程招標人:房地產開發(fā)有限公司競標日期：2011年07月8日目錄第一部分：招標邀請書第一章總則第二章投標文件第三章投標文件密封和遞交第四章投標報價及付款辦法第五章開標、評標、定標第六章合同簽訂、驗收及工程結算第二部分：投標文件部分格式授權委托書報價清單施工質量保證質量服務承諾合同格式主要材料品牌響應表招標邀請書各投標人：我公司正在進行辦公樓裝飾工程邀請招標前期準備工作，現(xiàn)誠摯邀請貴公司參與。具體內容如下：一、招標項目及工期辦公樓室內裝飾工程；工期：90天。二、招標范圍與內容本次招標包括：全套裝修施工圖及招標人補充的相關圖紙中的內容（鋁合金窗、活動家具除外），還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除及加固和鋼結構樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調整、安裝，空調及熱水系統(tǒng)主機基礎（基礎圖由甲方提供）、其它專項工程的配合以及驗收資料整理。三、投標人資格1、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級以上資質（含三級），項目經理二級以上資質（含二級）。四、評標辦法本次招標評標辦法：經評審合理低價評標法五、獲取招標文件的辦法和時間投標人于2011年7月8日在。六、投標截止時間和地點投標文件請密封后，于2011年7月18日16時00分之七、開標時間和地點開標時間：待定。八、報名及勘察現(xiàn)場時間、地點：投標人自行組織對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用。招標人：房地產開發(fā)有限公司地址：大廈五樓電話：聯(lián)系人：第一章總則一、招標項目：本次招標是就辦公樓室內裝飾工程進行招標。工程質量驗收標準按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范》（GB50300-2001）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）等國家規(guī)范執(zhí)行。二、投標費用投標人應自行承擔其編制投標文件以及遞交投標文件參加招投標過程所產生之一切費用。無論招投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。三、招標文件１、招標文件的組成裝修施工圖（藍圖和電子版效果圖）、招標人補充的施工圖、會議紀要、招標人推薦的主要材料品牌和供貨方式清單、材料暫定價清單、工程量清單（僅供參考，不作為計價依據(jù)）和本文件及依法對本文件所作的書面澄清或修改的內容均為招標文件的組成部分。招標人有權對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改，并書面通知。招標人可視具體情況，延長投標截止時間，并書面通知投標方。四、投標人的義務１、投標人應當認真閱讀招標文件，完全明了招標項目之名稱、用途、數(shù)量、質量和交付日期，完全明了投標人所應具備的資格條件。２、投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件做出完全響應。３、投標人應在投標截止時間前，將密封的投標文件送達投標地點。４、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人合法權益。投標人不得與招標人串通投標，損害招標人利益或者他人的合法權益。５、投標人在投標截止時間前，對所遞交的投標文件可以補充、修改或者撤回，并書面通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。第二章投標文件五、投標文件的制作應當符合以下要求：1、投標人必須依照招標文件提供的表式制作投標文件，投標文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、投標文件必須打印并應裝訂成冊；3、全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。八、在投標截止時間之前的投標均為可以接受的投標。九、投標保證金1、投標人投標時須按投標須知的要求向招標人交納投標保證金10000元。2、未中標人的投標保證金在確定中標人后予以退還（無息）。3、中標人的投標保證金將轉入履約保證金，待合同按約履行完畢后的一周內全額退還（無息）。4、投標人出現(xiàn)下列情況，招標人沒收其投標保證金。１）投標單位在投標截止時間后又撤回其投標文件；２）中標人未能在招標文件規(guī)定的期限提交履約擔保；３）中標人無正當理由拒絕簽訂合同。第三章投標文件編制和遞交十、投標文件的組成1、投標文件由商務標部分、技術標部分和樣品三部分組成。2、商務標主要包括下列內容：序號商務標正本內容（一一式一份）商務標副本內容（一一式貳份）1工程量清單報價表表工程量清單報價表表2編制說明編制說明3投標總價投標總價4工程項目投標總價價表工程項目投標總價價表5單項工程費匯總表表單項工程費匯總表表6單位工程費匯總表表單位工程費匯總表表7分部分項工程量清清單計價表分部分項工程量清清單計價表8措施項目清單計價價表措施項目清單計價價表9其他項目清單計價價表其他項目清單計價價表10零星項目計價表零星項目計價表11分部分項工程量清清單綜合單價價分析表分部分項工程量清清單綜合單價價分析表12措施項目費分析表表措施項目費分析表表13主要材料價格表主要材料價格表14勞務分包工程造價價匯總表勞務分包工程造價價匯總表15勞務分包工程造價價明細表勞務分包工程造價價明細表16成本分析成本分析3、技術標部分應包括以下內容3.1施工組織設計；3.2主要材料設備品牌響應情況，列出主要設備材料品牌響應表；3.3投標人應提供詳細的鋼結構樓梯施工圖并對鋼結構樓梯的安全性負全責；4、投標樣品：非招標人提供和指定的主材，投標人應提供相應樣品，樣品規(guī)格不應小于200*200mm。十一、投標文件的遞交投標人須在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前在指定地點將投標文件遞交給招標人。第四章投標報價及付款辦法十三、投標報價的所用材料規(guī)格嚴格按照標書要求的品牌和規(guī)格執(zhí)行。1、各投標單位應根據(jù)招標單位提供的全套施工圖紙、技術資料，結合本工程實際情況和自身的綜合實力，擬定施工方案或施工組織設計，依據(jù)企業(yè)定額（或市場計價依據(jù)）和市場價格信息，分析各項費用，計算除稅金外的綜合單價，并根據(jù)本企業(yè)水平確定相關措施費、分包工程配合費的包干價以及最終投標總價（含稅）。2、中標單位的投標報價將作為包干價，除設計變更和暫定材料單價按實調整更外，中標價不予調整，并按此價格簽訂合同或辦理竣工結算。3、投標人報價時，對材料暫定價清單中的數(shù)量和價格，均不得進行變動。暫定材料單價是指材料設備到工地現(xiàn)場的材料價格。投標單位報價時，應將暫定材料單價納入綜合單價。4、投標人在投標文件中應明確所選用主要材料、器材的品牌、規(guī)格、性能、產地、廠家以及質量等級。其中招標人推薦的材料設備品牌是指招標人擬采用的材料、設備的檔次。投標人可以選用推薦品牌，也可以選用等同于或優(yōu)于推薦品牌的其他品牌的材料、設備。中標后，在簽訂合同之前，招標人如認為中標單位在投標文件提供的品牌達不到工程量清單推薦品牌的要求，則招標人可以要求中標單位選用工程量清單推薦品牌中的任意一種，中標單位須無條件接受且不增加其投標報價。5、投標人的施工技術措施費應考慮腳手架費、空氣檢測費用、垃圾清運費、修補其他單位施工過程中在裝修施工作業(yè)面上作業(yè)所需要的費用、其他施工技術措施費等。投標人可根據(jù)本工程現(xiàn)場實際情況和施工方案自行測算報價。6、工程施工過程中由于設計變更引起工程量項目和數(shù)量的增減，除以下情況外，執(zhí)行中標單位投標時該項目的綜合單價。6.1由于報價清單項目中項目特征或工程內容發(fā)生部分變更的，以綜合單價為基礎，僅就變更部分相應調整綜合單價。6.2報價清單中有類似項目綜合單價的，可以參照報價清單中類似的綜合單價計算確定。6.3報價清單中沒有類似清單項目綜合單價的，由承包人根據(jù)企業(yè)定額或參考“市場計價依據(jù)”提出適當?shù)木C合單價，經發(fā)包人審定后執(zhí)行。7、消防系統(tǒng)的調整、安裝以及排水安裝工程的報價，在甲方提供的原施工圖紙上進行修改、調整并符合消規(guī)要求，消防系統(tǒng)造價單列填寫包干價。9、付款方式如下：a、簽定合同，項目經理到位后，付給扣除甲供材料貨款后合同價的20%；b、裝飾基層全部施工結束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價的50%；c、驗收合格后付至扣除甲供材料貨款后合同價款的85%；d、審計結束、竣工資料交付后付至扣除甲供材料貨款后合同價的95%；e、留扣除甲供材料貨款后合同價的5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后一年；十四、投標報價1、投標單位需按招標文件報出其投標價，其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金的各項應有費用及圖紙、標文規(guī)定范圍內所有土建裝飾及安裝內容，分包工程配合費。2、投標報價形式：本工程項目采用固定單價報價總價包干方式，投標人應充分考慮施工期間各種建材的市場風險和國家政策性調整風險系數(shù)，并計入總報價，今后不作調整，報價單必須加蓋單位公章，法人代表或委托授權人簽字。第五章開標、評標、定標十五、開標時間地點詳見投標邀請書十六、評標、定標方法本次評標采用經評審的最低價評標法。評標小組成員由招標人組成。十七、開標會開標會按招標文件中規(guī)定的時間、地點舉行，由招標人自行組織和主持。十八、開標后,投標文件出現(xiàn)下列情況之一的,應當及時澄清，否則按作廢標處理：1、授權委托書無投標單位法定代表人的印鑒（或簽名），或委托書非原件；2、投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內容和要求編制，投標文件字跡潦草、模糊、難以辨認；3、投標人在一份投標文件中，對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面確定以哪個報價為準；4、投標文件中分部分項工程量清單與施工圖嚴重不符的5、投標文件中載明的工期超過招標工期或未載明工期的；十九、評標、定標評標由招標人依法組建的評標小組負責。定標由評標小組根據(jù)招、投標文件綜合評議情況確定中標人。二十、投標文件的澄清1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。2、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致時的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。3、所有澄清或說明必須以書面方式正式為之，并應加蓋投標人公章及法定代表人或其代理人的簽名或蓋章。第六章合同簽訂、驗收及工程結算二十一、合同簽訂1、中標單位一經確定，即與招標人簽訂工程合同。2、合同一式六份，招標人三份、施工單位三份，如有需要，可適當增加合同份數(shù)。3、履約過程中如有變動，由招標人及施工單位自行協(xié)商解決。二十二、驗收施工現(xiàn)場監(jiān)督及竣工驗收事宜由招標人負責組織實施。二十三、工程結算以設計施工圖和招標約定條件作為投標報價及工程結算的依據(jù)。中標后，投標人的中標價和填報的工程量，除變更設計和暫定價部分按實調整外，均不予調整。如因招標人變更設計出現(xiàn)增減工程的部分，按招標人的更改通知及招標人工地代表簽證參照投標人相同子目單價辦理結算。2、施工過程中如發(fā)生重大變更事項，須經相關部門批準后方可實施。。本項目下的工程款由房地產有限公司根據(jù)合同支付。第二部分授權委托書本授權書聲明：________________________________________（投標人名稱）的_________________________（法定代表人姓名、職務）代表投標人授權______________________________（被授權人的姓名、職務）為本投標的合法代理人，全權負責參加辦公樓室內裝飾工程的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本投標人對被授權人的簽名負全部責任。本授權書于__________年_______月________日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字蓋章：職務：單位名稱：地址：代理人（被授權人）簽字蓋章：職務：單位名稱：地址：投標人名稱（公章）：日期：施工質量保證我公司就“辦公樓室內裝飾工程”裝飾工程施工質量保證如下：投標單位：（章）法定代表人 ：（簽字）日期：質量服務承諾最低服務承諾要求求：修繕、裝裝飾工程保修修期為一年，上述質質量服務保修修要求為最低低要求，不滿滿足的作廢標標處理；其他他服務承諾由由投標單位自自定！我公司就“辦公樓樓室內裝飾工工程”裝飾工程投投標的質量服服務承諾如下下：投標單位：（章）法定代表人 ：（簽簽字）日期：合同格式一協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）：：房地產開發(fā)發(fā)有限公司（簡稱甲方方）承包人（全稱）：：（簡稱乙方方）依照《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設設工程施工事事項協(xié)商一致致，訂立本合合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：二、工程承包范圍圍承包范圍：全套裝裝修施工圖及及招標人補充充的相關圖紙紙中的內容（鋁鋁合金窗、活活動家具除外外），還包括括舊墻拆除和和新砌墻體，樓樓梯拆除后的的加固和鋼結結構樓梯制作作安裝，衛(wèi)生生間排水系統(tǒng)統(tǒng)、外墻抹灰灰及涂料、消消防系統(tǒng)的調調整、安裝，空調及熱水系統(tǒng)主機基礎、其它專項工程的配合。三、合同工期開工日期：年月日（具體開開工日期以發(fā)發(fā)包人開工通通知書為準）竣工日期：年月日合同工期總日歷天天數(shù)：90天四、質量標準工程質量標準：符符合《建筑工工程施工質量量驗收統(tǒng)一標標準》（GB500300-22001）；《建筑筑裝飾工程質質量驗收規(guī)范范》（GB502210-20001）等現(xiàn)行標標準驗收規(guī)范范。五、合同價款金額（大寫）：(人民幣)￥：元六、組成合同的文文件組成本合合同的文件包包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款款3、明確雙方權利、義義務的紀要、協(xié)協(xié)議4、本合同通用條款款5、投標書、詢標答答疑文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規(guī)范及有有關技術文件件、技術要求求8、投標文件雙方有關工程的洽洽商、變更等等書面協(xié)議或或文件視為本本合同的組成成部分。七、本協(xié)議書中有有關詞語含義義與本合同第第二部分《專專用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發(fā)包包人承諾按照照合同約定進進行施工、竣竣工并在質量量保修期內承承擔工程質量量保修責任。九、發(fā)包人向承包包人承諾按照照合同約定的的期限和方式式支付合同價價款及其他應應當支付的款款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：房房地產開發(fā)有有限公司本合同雙方約定甲甲方、乙方蓋蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：電話：：電話：傳真：：傳真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：合同條款使用建設部、國家家工商行政管管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程程施工合同（示示范文本）》（GF-1999-0201）通用條款（略）專用條款一、詞語定義及合合同文件2.合同文件及解釋順順序2.1合同文件組組成：（1）本合同協(xié)協(xié)議書；（2）本合同專專用條款；（3）明確雙方方權利、義務務的紀要及澄澄清函件；（4）本合同通通用條款；（5）招標文件件、投標書；；（6）招標圖紙紙（包括經發(fā)發(fā)包人確認的的設計補充及及變更）；（7）標準、規(guī)規(guī)范及有關技技術文件、技技術要求；（8）實施過程程中其他有關關工程洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。2.2解釋順序：：上述2.1條所列列文件應能相相互解釋，互互為說明。當當合同的實質質性內容有矛矛盾時，應按按照上述2..1條所列文文件的順序進進行解釋；書書面施工合同同中專用條款款優(yōu)于通用條條款。合同文文件內容有不不一致時，以以日期在后的的書面約定為為準。3.語言文字和適用法法律、標準及及規(guī)范3.1本合同同除使用漢語語外，還使用用________/____語言文字。3.2適用法法律和法規(guī)需要明示的法律、行行政法規(guī)：本本合同的適用用法律為中華華人民共和國國國家及浙江江省頒發(fā)的法法律法規(guī)。3.3適用標標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的的名稱：中華華人民共和國國頒發(fā)的現(xiàn)行行有效的有關關標準、規(guī)范范及浙江省、溫溫州市有關規(guī)規(guī)定，同時滿足行行業(yè)規(guī)范及本本合同技術文文件提出的標標準。發(fā)包人提供標準、規(guī)規(guī)范的時間：：國家及地方方規(guī)范由競標標人自行解決決，招標文件件中圖紙說明明及物料規(guī)范范于發(fā)標日統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)出。國內沒有相應標準準、規(guī)范時的的約定：按設設計要求4.圖紙4.1發(fā)包人人向承包人提提供圖紙日期期和套數(shù)：開開工前提供貳貳套，電子光盤盤一份，若另另有需要由中中標人自行解解決。發(fā)包人對圖紙的保保密要求：_承包人須完完全保密，不不得外漏。使用國外圖紙的要要求及費用承承擔：無。二、雙方一般權利利和義務5.工程師5.6不實行行監(jiān)理的，工工程師的職權權：協(xié)調關系系，負責質量監(jiān)監(jiān)督、進度控控制、安全、現(xiàn)現(xiàn)場簽證等7.項目負責人姓名：___________________職務：______________________8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人人應按約定的的時間和要求求完成以下工工作：施工場地具備施工工條件的要求求及完成的時時間：承包人人已認真踏勘勘現(xiàn)場，確認認現(xiàn)狀已具備備進場施工條件。（2）將施工所需的水水、電、電訊訊線路接至施施工場地的時時間、地點和和供應要求：：以開工時的的現(xiàn)狀為承包人提供施工工用水、電、通通訊線路的便便利。上述線線路的場內接接駁費用由承承包人自行承承擔，施工所需水水、電費用由由發(fā)包人承擔擔，通訊費由由承包人自理理。（3）施工場地與公共共道路通道開開通的時間和和要求：_______/__________（4）工程地質和地下下管線資料的的提供時間：：___/________________（5）由發(fā)包人辦理的的施工所需證證件、批件的的名稱和完成成時間：由承承包人代為辦辦理施工所需需的批件、證證件的申請報報批，發(fā)包人人予以積極配配合。（6）水準點與座標控控制點交驗要要求：開工前前一周。（7）圖紙會審和設計計交底時間：：開工前一周周組織承包人人和發(fā)包人、設設計單位進行行圖紙會審、設設計交底。（8）協(xié)助承包人對已完完或未完分包工工程進行成品品保護。（9）雙方約定發(fā)包人人應做的其他他工作：___/________________8.2發(fā)包人委托托承包人辦理理的工作：室室內環(huán)境檢測測、裝修材料料檢測、辦理理夜間施工許可可證、竣工備案及其它發(fā)包人人要求協(xié)助的的手續(xù)等。9.承包人工作9.1承包人人應按約定的的時間和要求求完成以下工工作：（1）需由設計資質等等級和業(yè)務范范圍允許的承承包人完成的的設計文件提提交時間：在在開工后一周周內依據(jù)圖紙會會審要求，提提交深化圖紙紙（包括天、地地、墻室內六六面裝飾，以以及固定家具具圖紙等，包包括現(xiàn)場控制制的最終完成成面標高）或或工程配套的的設計，經發(fā)發(fā)包人批準后后使用。承包包人的深化設設計，應組織織設計人員向向發(fā)包人、原原設計單位有關關人員進行技技術交底。（2）應提供計劃、報報表的名稱及及完成時間：：開工前提供供工程的施工工進度（投資資）計劃表；；每月25日前提供當當月實際完成成工程量月報報表；每周五報報告下周作業(yè)業(yè)計劃；本周周實施情況。（3）承擔施工安全保保衛(wèi)工作及非非夜間施工照照明的責任和和要求：提供供和維修裝修修區(qū)域內非夜夜間施工使用用的照明，并負責與工工程有關的所所有安全保衛(wèi)衛(wèi)工作。（4）向發(fā)包人提供的的辦公和生活活房屋及設施施的要求：/。（5）需承包人辦理的的有關施工場場地交通、環(huán)環(huán)衛(wèi)和施工噪噪聲管理等手手續(xù)：按規(guī)定定辦理有關手手續(xù)，并書面面形式通知發(fā)發(fā)包人。（6）已完工程成品保保護的特殊要要求及費用承承擔：承包人人必須為存放放在工地現(xiàn)場場或其他地方方的工程材料料、設備、設設施等或在其其裝卸過程中中提供必需的的防護措施，以以免其受到外外界影響造成成損壞；工程程未辦理竣工工驗收交付發(fā)發(fā)包方前，有有責任確保施施工工程成品品保護，確保保整個工程竣竣工質量，所所需費用自行行承擔。（7）施工場地清潔衛(wèi)衛(wèi)生的要求：：=1\*GB3①確保工地文明、安安全、負責工工地形象建設設，達到市級標準化工工地要求。強強化安全意識識，抓好安全全生產，杜絕絕事故發(fā)生，施施工過程中發(fā)發(fā)生安全及人人身事故均由由其自行負責責處理，并承承擔全部費用用。=2\*GB3②竣工后，承包人負負責施工場地地內所有剩余余設備、材料料和垃圾等的的清理、清潔；；并按發(fā)包人人指定的地點有有序地進行堆堆放。由此產生的的費用由承包包人承擔。（8）雙方約定承包人人應做的其它它工作：=1\*GB3①在需要的情況下，辦理夜間施工許可證、室內環(huán)境質量檢測、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)，自行處理好與各級行政、建設主管部門、當?shù)卮迕窈途用竦年P系（包括擾民糾紛、材料供應等事項）。=2\*GB3②承包人在工程開始始前，須檢查查有關已由他他人完成之工工程項目，并并記錄其位置、尺尺寸及會影響響本合同項下下工程的項目目（包括所有有與此分包工工程有關的地地方）。若此此等已完成之之工程有錯誤誤或不配合本本工程的需要要，承包人須立刻刻以書面通知知發(fā)包人。承包人在完成成其所承包工工程的過程中中，如發(fā)生與與發(fā)包人或發(fā)包人委托的的工程現(xiàn)場的的其他施工隊隊伍的工序發(fā)發(fā)生交叉或工工作內容相互互影響的情況況，承包人應及時時通知發(fā)包人人、發(fā)包人協(xié)調解解決，在協(xié)調調解決的過程程中，承包人人應采取措施施保證工期，不不得以此為由由向發(fā)包人主張工工期的延長或或費用的增加加。三、施工組織設計計和工期10.進度計劃10.1承包包人提供施工工組織設計（施施工方案）和和進度計劃的的時間：合同同簽訂后7天內工程師確認的時間間：提交后7天內，審核核批復、回函函或提出修改改意見10.2群體體工程中有關關進度計劃的的要求：/。13.工期延誤13.1因以下下原因造成工工期延誤，經經工程師確認認，工期相應應順延；（6）雙方約定工期順順延的其他情情況：=1\*GB3①由發(fā)包人提供的設設備、材料等等未按擬定的的計劃進場或或交驗時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)缺陷需要更更換而耽誤施施工進度=2\*GB3②發(fā)包人需要對原工工程設計進行行變更影響工工期的，承包包人在工程變變更確定后14天內，提出出變更工期的的報告，經工工程師確認后后調整竣工日日期。（7）由于承包方原因造造成延誤，工工期延誤在30天以內的，按按人民幣1000元/天對承包人人進行處罰，工工期延誤在30天以上的，按按人民幣3000元/天對承包人人進行處罰，尾尾數(shù)不足一天天的按一天計計算，累計罰罰款原則上以以合同總價的的3%為限。處罰違違約金額累計超過合同同總價的3%時，發(fā)包人人有權解除合同，并并保留向承包包人索賠的權權力。工期延誤處罰違約約金一旦達到到上述最高限額額，發(fā)包方有有權中途解除除合同，也可可要求承包人人繼續(xù)履行合合同，但承包包人應賠償發(fā)發(fā)包人因此而而導致的直接接經濟損失，并并沒收工期保保證金（經發(fā)發(fā)包人書面同同意順延的工工期自然順延延）。發(fā)包方方解除合同的書面通知送交交承包方時既既予生效，合同解除后后的相關事宜宜，雙方應本本著友好的態(tài)態(tài)度進行協(xié)商商，妥善解決決。（8）由于乙方原因造造成工期延誤誤（超過經發(fā)發(fā)包人批準的的施工進度計計劃工期45天），發(fā)包包人有權將承承包人所承包包范圍內的工工作分包給其其他單位。此此條款與其它它條款的處罰罰無沖突。（9）由于發(fā)包人原因造造成工期延誤誤，經發(fā)包人人同意可以延延長工期，發(fā)發(fā)包人不承擔擔承包人的延期期損失。四、質量與驗收15.工程質量15.4本工程要要求竣工驗收收一次性通過過合格，并確確保工程質量量達到總包合合同約定的質質量標準。15.5承包人必必須按照本工工程設計圖紙紙、圖紙會審審紀要、設計計變更和施工工技術標準施施工，不得偷偷工減料。發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場代代表發(fā)現(xiàn)承包包人在施工中中偷工減料的的，使用不合合格的建筑材材料、建筑構構配件和設備備的，或者有有不按照工程程設計圖紙和和施工技術標標準施工的其其他行為的，發(fā)發(fā)包人可對承承包人處以合合同價2-4%的罰款；造造成本工程質質量不符合質質量標準的，除除要求承包人人在規(guī)定時間間內返工，直直至達到質量量標準為止，并并由承包人承承擔全部返工工、修理費用用，并賠償因因此給發(fā)包人人造成的一切切損失，同時時對承包人處處以合同價2-4％的罰款；；情節(jié)嚴重的的，發(fā)包人將將報建設行政政主管單位，按按現(xiàn)行有關法法律法規(guī)處理理。返工工期期計算為延誤誤工期。17.隱蔽工程和和中間驗收：：按質檢部門門規(guī)定的部位位組織驗收。17.1雙方方約定中間驗驗收部位：按按本合同通用用條款以及國國家的相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如如未通過發(fā)包包人驗收，承包人擅自進進行下道工序序施工，則無無論此部分工工程是否合格格，承包人都都將按此部分分工程價款的的5%向發(fā)包人支支付違約金。17.4對放線驗驗線、隱蔽工工程等關鍵工工序，發(fā)包人人可請權威機機構或部門進進行復核或檢檢驗，復核或或檢驗合格則由發(fā)包包人承擔相應應費用，如不不合格，承包包人承擔相應應費用、工期期延誤責任及及一切由此造造成的損失。19.工程試車車：19.5試運運營費用的承承擔：承包人人應無條件配配合發(fā)包人在在項目竣工前前進行聯(lián)動試試車，并組織織協(xié)調各分包單位直至整整體運轉成功功，調試費用用由承包人承承擔。五、安全施工嚴格執(zhí)行《中華人人民共和國安安全生產法》、《建建設工程安全全生產管理條條例》（國務務院第393號令）等相相關法律法規(guī)規(guī)，嚴格按安安全標準組織織施工，并隨隨時接受行業(yè)業(yè)安全檢查人人員依法實施施的監(jiān)督檢查查和發(fā)包人的的安全檢查和和管理；采取取必要的安全全防護措施，消消除事故隱患患，安全防護護費用已含在在合同價款內內。由于承包包人安全措施施不力造成事事故的，其責責任和因此發(fā)發(fā)生的費用（包包括造成發(fā)包包人工程延誤誤及由此產生的的全部損失等等）由承包人人自行承擔。承包人在施工現(xiàn)場場的安全管理理、安全教育育及所發(fā)生的的費用均由承承包方承擔。六、合同價款與支支付23.合同價款及及調整23.2本合合同價款采用用（1）方式確定。（1）采用固定價格合合同，承包人人對合同簽訂訂前的施工圖圖紙(包括深化設設計圖)、圖紙會審審紀要、設計計補充聯(lián)系單單所包含的工工程內容實行行固定價格包包干，此包干干價和承包人人填報的工程程量，除合同同簽訂后的設計變更和和暫定價部分分按實調整外外，均予以包包干不予調整整。包干性質質為包工、包包料、包工期期、包質量、包包安全、包測測試及材料價價之任何市場場差價、管理理費（包括規(guī)規(guī)費）、利潤潤、稅金、保保險、必須的的加班費、因因承包人材料料或設備遲到到工地的窩工工費等費用和和設計施工圖圖紙（包括必必須經設計認認可的深化設設計或施工節(jié)節(jié)點）所有內內容的費用及及其他所有因因履行合同的的要求之所需需的費用。合同價款中包括的的風險范圍：：①國家標準及規(guī)范、招招標文件要求求的施工工藝藝及標準的風風險：由承包包人承擔。承承包人應根據(jù)招標圖、物料規(guī)范、施工規(guī)范、國家和當?shù)貥藴省⒁?guī)范以及深化設計，完成裝修工程，且上述標準及規(guī)范以較高者為準。②材料漲價的風險，由由承包人自行行考慮在施工工期間的材料料漲價因素，并并在投標單價價內予以包干干。風險費用的計算方方法：自行考考慮，已包括括在投標報價價內風險范圍以外合同同價款調整方方法：工程設設計變更引起起的工程量增增減，按招標標文件“二十三條”執(zhí)行。（2）采用可調價格合合同，合同價價款調整方法法：_/_____（3）采用成本加酬金金合同，有關關成本和酬金金的約定：___/____24.工程預付款款發(fā)包人向承包人預預付工程款的的時間和金額額或占合同價價款總額的比比例：本工程程預付款是指指扣除甲供材材料貨款后合合同價的20%，合同簽訂生生效且項目經經理到位后10天內支付。25.工程量確認認25.1承包包人向工程師師提交已完工工程量報告的的時間：每月25日前提交已已完工程量的的報表。26.工程款（進進度款）支付付雙方約定的工程款款（進度款）支支付的方式和和時間：26.1裝飾基層層全部施工結結束后，付至至扣除甲供材材料貨款后合合同價的50%；26.1驗收合格格后付至扣除除甲供材料貨貨款后合同價價款的85%；26.2審計結束束、竣工資料料交付后付至至扣除甲供材材料貨款后合合同價的95%；26.3留扣除甲甲供材料貨款款后合同價的的5%作為保修金金，保修金的的返還時間為為交付后一年年；七、材料設備供應應27.發(fā)包人供應應材料設備：：無。28.承包人采購購材料設備28.1承包包人采購材料料設備的約定定：本工程所所需的設備材材料設備采購購，應根據(jù)本本招標文件、設設計技術文件件和國家有關關規(guī)定的具體體要求進行采采購，所有材材料應選用具具有一定生產產規(guī)模和市場場信譽好的生生產廠和品牌牌，所有材料料均應有合格格證和質保書書，符合國家家規(guī)定的技術術標準，并且且須首先經發(fā)發(fā)包人委托的的具有相應資資質的檢測機機構檢測合格格，然后報發(fā)發(fā)包人批準才才能使用，否則發(fā)包人人有權拒付此部部分材料價款。當承包包人選定的材材料質量達不不到預期質量量目標要求時時，發(fā)包人保保留更換的權權利。若使用用劣質材料施施工，一經發(fā)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人人有權制止使使用，直至停停工、返工或或終止合同。無無論發(fā)包人是是否發(fā)現(xiàn)和制制止，由于使使用劣質材料料施工所引起起的一切責任任及所發(fā)生的的費用經工程程師確認后，均均由承包人自自負。承包人供應的材料料都應事先提提供材料樣品品或樣本，經經發(fā)包人、設設計師確認驗收后封封存，作為材材料供應和竣竣工驗收的實實物標準。甲供暫定價材料，結結算時，按照照發(fā)包方的實實際市場采購購價格外加3%作為包干單單價進入結算算造價，原暫暫定價全額退退出（此包干干價除稅金外外不再計取其其它任何費用用）。甲定乙供暫定價材材料，結算時時，按照發(fā)包包方確認的實際市市場價格外加加3%作為包干單單價進入結算算造價（此包干價除稅金金外不再計取取其它任何費用用）。發(fā)包人保留更換其其材料品種及及品牌的權利利，此部分材材料設備供應應計價方式詳詳見本合同47.3.（6）條款。八、工程變更按通用條款第299、30條辦理。九、竣工驗收與結結算32.竣工驗收32.1承包包人提供竣工工圖的約定：：工程竣工后后10天內，承包包人提交叁份竣工資料料（包括竣工工圖、2套電子版）。32.6中間間交工工程的的范圍和竣工工時間：按合合同通用條款款、施工組織織設計和工程程施工計劃執(zhí)執(zhí)行。十、違約、索賠和和爭議35.違約35.1本合合同中關于發(fā)發(fā)包人違約的的具體責任如如下：（1）本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：協(xié)商解解決。（2）本合同通用條款第第26.4條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：協(xié)商解解決。（3）本合同通用條款第第33.3條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：協(xié)商解解決。（4）雙方約定的發(fā)包人人其他違約責責任：無。35.2本合合同中關于承承包人違約的的具體責任如如下：（1）本合同通用條款第第14.2條約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：按專用用條款13.1.（7）或（8）執(zhí)行。（2）本合同通用條款第第15.1條約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：因承包包人原因工程程質量達不到到本合同約定定的質量標準準的責任：承承包人必須無無條件返工、整整改、采取相相應的補救修修復措施，直直至合格為止止，由此追加加的費用和延延誤的工期均均由承包人負負責。如返工工后仍不能達達到約定要求求的，發(fā)包人人按不合格部部分造價扣除除承包人的工工程款，同時時扣除其全額額質量履約保保證金，承包包人同時還須須支付合同價價款的4%的違約金。此此條款與其它它條款的處罰罰無沖突。本工程需滿足本合合同技術文件件中提出的技技術和設計要要求。（3）雙方約定的承包人人其他違約責責