江蘇某行政服務(wù)中心裝修工程監(jiān)理細(xì)則

B13行政服務(wù)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（裝飾、安裝）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制監(jiān)理細(xì)則為確保行政服務(wù)中心裝修工程施工質(zhì)量力爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)，并把進(jìn)度控制在合同工期內(nèi)，我組特將本工程監(jiān)理工作的內(nèi)容及程序做書面的實(shí)施細(xì)則，以便承包商同我方做積極的配合，也使業(yè)主及質(zhì)檢部門能更好的了解監(jiān)理工作的情況。工程概況1.工程名稱：行政服務(wù)中心裝修工程2.工程地點(diǎn)：XX3.工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾及強(qiáng)弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套工程4．工程質(zhì)量等級(jí)：合格5.工程造價(jià)：18335838.13元6.合同工期：120天7．建設(shè)單位：江蘇XX有限公司8．設(shè)計(jì)單位：常州XX有限公司9．施工單位：常州XX有限公司10．監(jiān)理單位：江蘇XX有限公司開工前的準(zhǔn)備1、報(bào)本公司的資質(zhì)證書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證書的復(fù)印件。2、報(bào)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及屬下管理人員名單及管理結(jié)構(gòu)框圖（技術(shù)、施工、安全等）。3、報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案、總進(jìn)度計(jì)劃。4、報(bào)與業(yè)主簽定的本工程合同、預(yù)算的復(fù)印件。5、按2008年第四版《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》使用手冊(cè)要求編號(hào)6、材料、工序報(bào)驗(yàn)一式四份。材料報(bào)驗(yàn)提前8小時(shí)、工序報(bào)驗(yàn)提前4小時(shí)7、建設(shè)各方來往函件必須以書面質(zhì)料為準(zhǔn)8、隱蔽工程簽證質(zhì)料必須在隱蔽前報(bào)驗(yàn)，測(cè)量三、報(bào)開工申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方批復(fù)后方能開工四、施工質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)甲方提供或由乙方提供經(jīng)甲方批準(zhǔn)滿足施工需要的圖紙、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量證明文件建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001電氣工程驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002智能化工程驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003綜合布線驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000五、裝飾工程本工程在質(zhì)量控制上嚴(yán)格執(zhí)行合同文本和國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建筑安裝規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙文件的要求。在施工過程中主要部位、環(huán)節(jié)及隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽批，不能進(jìn)行下道工序。1、主要裝飾材料在訂貨前承包商要提出樣品（或看樣本）及合格證（或質(zhì)保書）、技術(shù)資料，并將供貨廠家及單價(jià)等向監(jiān)理申報(bào)，認(rèn)可后方可訂貨。工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2、對(duì)于進(jìn)口材料、必須出具海關(guān)商檢書的復(fù)印件，以證明國(guó)外廠家及產(chǎn)品合格和進(jìn)口材料原價(jià)屬實(shí)。3、對(duì)用于本工程中主要材料，如：輕鋼龍骨、紙面石膏板、細(xì)木工板、玻璃、鋼材、木飾面板、實(shí)木地板、墻紙、油漆等，必須具有合格證或質(zhì)保書（按要求有的還需要復(fù)試報(bào)告），需報(bào)原材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單，并指明其使用部位。同時(shí)，在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格注意天然裝飾材料的色差問題。4、對(duì)于進(jìn)場(chǎng)材料，承包商要復(fù)試的，須會(huì)同監(jiān)理人員見證抽檢。業(yè)主或監(jiān)理方可以隨機(jī)再進(jìn)行抽樣作實(shí)驗(yàn)，承包商應(yīng)提供條件。5、裝飾工程開工前，承包商應(yīng)向監(jiān)理組提供主要部位的貴重裝飾材料施工技術(shù)措施，產(chǎn)品保護(hù)措施，特殊場(chǎng)所應(yīng)做出樣板塊或樣板件，樣板塊施工完畢后，交監(jiān)理組會(huì)同業(yè)主共同檢驗(yàn)認(rèn)可，作為大面積施工及驗(yàn)收依據(jù)，達(dá)不到樣板質(zhì)量可拒絕竣工驗(yàn)收。6、對(duì)于隱蔽工程完成后，須自檢后填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，自檢記錄及工程報(bào)驗(yàn)單，得到監(jiān)理人員書面批復(fù)后，才能隱蔽。7、對(duì)于電器安裝中的預(yù)埋電管、箱盒、過墻套管、電纜敷設(shè)、燈具照明、電器箱框、接線等，須經(jīng)監(jiān)理人員實(shí)地校核其標(biāo)高、規(guī)格鑒認(rèn)，才能進(jìn)行下道工序。8、對(duì)于工程質(zhì)量事故，我組堅(jiān)持“絕不放過”原則，承包商要報(bào)工程質(zhì)量報(bào)告單，待監(jiān)理方審批后再作處理，處理后報(bào)監(jiān)理認(rèn)可。9、分部分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照質(zhì)檢部門所要求的驗(yàn)收，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定，要認(rèn)真、真實(shí)地填寫質(zhì)量評(píng)定表及工程報(bào)驗(yàn)單。10、裝飾工程驗(yàn)收不是在施工過程中進(jìn)行，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付使用前驗(yàn)收，所有施工過程中只有質(zhì)量的檢查，不存在驗(yàn)收，因此，承包商必須認(rèn)真做好產(chǎn)品的保護(hù)工作。六、電氣工程（一）材料報(bào)驗(yàn)材料進(jìn)場(chǎng)前必須提供有關(guān)書面質(zhì)料及樣品先行報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理部確認(rèn)。材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格方可使用。材料未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得在本工程中使用。1、電柜、箱需要有出廠合格證和檢測(cè)試驗(yàn)記錄，出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書2、管材需要有出廠合格證和檢查記錄，管材的材料性能、管徑、壁厚應(yīng)符合要求，塑料PVC管應(yīng)提供檢驗(yàn)報(bào)告電線、電纜應(yīng)有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書燈具、開關(guān)、插座需要有出廠合格證，出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書電氣工程施工中采用的設(shè)備、器件及材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有合格證明文件（二）隱蔽工程檢查預(yù)埋、預(yù)留工作完成后，施工單位應(yīng)自檢合格后，及時(shí)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方能隱蔽，并進(jìn)入下道工序。2.1、配管工程1、根據(jù)根據(jù)施工平面圖安裝PVC管時(shí)，應(yīng)沿最近的路線敷設(shè)，減少彎曲，頂部外露可見PVC管必須噴黑，確保整體視覺效果2、分線盒固定可靠，管與盒、箱連接應(yīng)用專用配件3、管進(jìn)盒、箱必須順直到位，與內(nèi)壁平齊，在盒、箱內(nèi)露出管口長(zhǎng)度應(yīng)小于5MM，一管一孔，嚴(yán)禁開長(zhǎng)孔金屬軟管與電器設(shè)備，燈具間的連接采用專用接頭，長(zhǎng)度不得大于1.2M禁止軟管有接頭,且不應(yīng)退絞\松散,顏色為黑色5、安裝固定支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求,固定間距均勻\排列整齊2.2、管內(nèi)穿線1、色標(biāo):A相為黃色,B相為綠色,C相為紅色,N為淡藍(lán)色,PE為黃綠雙色2、導(dǎo)線直徑、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。管內(nèi)穿線總截面面積不應(yīng)大于管截面面積的40%3、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭曲，接頭應(yīng)設(shè)在線盒內(nèi)4、配線工程完成后，裝燈具前應(yīng)測(cè)量各回路電線的絕緣電阻，絕緣電阻應(yīng)大于等于0.5兆歐.暫時(shí)安裝器具的電線頭應(yīng)安裝瓷接頭各回路的接地線、零線應(yīng)單獨(dú)分別接到配電箱的PE、N排，嚴(yán)禁串聯(lián)6、電纜施工完畢后應(yīng)掛標(biāo)志牌2.3、開關(guān)、插座1、開關(guān)、插座的接線應(yīng)正確無誤。插座接線：左零右相，上接PE線，燈開關(guān)斷相線，同斷位置一致，螺口燈頭相線應(yīng)接在燈芯上接地線在插座間嚴(yán)禁串聯(lián)連接安裝在同一區(qū)域的開關(guān)、插座面板應(yīng)采用同系列產(chǎn)品，不得出現(xiàn)兩種不同型號(hào)安裝的插座、開關(guān)面板應(yīng)緊貼裝飾面，四周無縫隙，安裝牢固，裝飾帽齊全開關(guān)高差不大于0.5MM，同一場(chǎng)所安裝高度差不大于5MM2.4燈具安裝1、成排燈具安裝前應(yīng)拉線定位，中心偏差不大與5MM2、燈具距地面高度小于2.4M時(shí)燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地3、燈具及其配件應(yīng)齊全，并無機(jī)械損失、變形、油漆剝落和燈具破裂現(xiàn)象，燈具不得直接安裝在可燃結(jié)構(gòu)上4、疏散通道上的標(biāo)志燈間距不大于20M，并應(yīng)提供合格廠及型式檢驗(yàn)報(bào)告2.5配電箱、柜安裝1、電箱型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)和合同要求2、固定電柜基礎(chǔ)的型鋼必須接地3、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，同一端子導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈，編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。4、箱體嚴(yán)禁電氣焊開孔，必須機(jī)械開孔。配點(diǎn)箱四周與墻面無空隙3、系統(tǒng)驗(yàn)收3．1用接地?fù)u表檢測(cè)線路絕緣，觀察零、地排接線狀況及標(biāo)識(shí)是否齊全。用鉗形表測(cè)試三箱電流是否平衡、是否有過載情況3．3檢查照明通電全負(fù)荷試運(yùn)行情況，并做好記錄3．4做好竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)工作七、弱電系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)證管理的產(chǎn)品，未列入強(qiáng)制性認(rèn)證產(chǎn)品目錄或未實(shí)施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)證管理的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測(cè)后方可使用，并提供檢測(cè)報(bào)告。1、所有自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔。2、進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明、配套提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢測(cè)報(bào)告及安裝使用維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中版。3、產(chǎn)品外觀應(yīng)完好，無損失、無瑕疵，品種、產(chǎn)地、數(shù)量符合功能、合同要求。4、系統(tǒng)安裝調(diào)試后，應(yīng)對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。弱電敷管、配線要求同電氣工程一致工程所用纜線、器材型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和合同文件，無出廠證明文件或與設(shè)計(jì)不符合者嚴(yán)禁使用纜線敷設(shè)應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞，打圈接頭等現(xiàn)象纜線兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽、編號(hào)，纜線終接后應(yīng)留有余量。交接箱、設(shè)備間對(duì)絞電纜預(yù)留長(zhǎng)度為，工作區(qū)為10---30mm各類弱點(diǎn)接口，信息點(diǎn)面板安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求機(jī)柜、機(jī)架安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固，各種標(biāo)志完整、清晰，接地可靠電源與接地系統(tǒng)必須保證建筑內(nèi)各智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和人身的設(shè)備安全做好系統(tǒng)測(cè)試工作，符合