木蘭印象PPT團(tuán)購稿件(終)

木蘭印象6號(hào)樓團(tuán)購分享會(huì)2012年7月1為深化與農(nóng)行之間的戰(zhàn)略合作，感謝農(nóng)行對(duì)木蘭印象開發(fā)資金的大力支持，房地產(chǎn)有限公司將精心打造的精品小區(qū)——木蘭印象，特批6號(hào)樓用于貴單位職工團(tuán)購，作為對(duì)貴單位的回報(bào)。凡農(nóng)行分支行系統(tǒng)內(nèi)部職工，憑借農(nóng)行系統(tǒng)工作證方可購買，每人僅限購1套！一、區(qū)位解讀二、項(xiàng)目解讀三、戶型解讀四、項(xiàng)目進(jìn)度解讀目錄Contents3從家門口出發(fā)，駕車到商丘路程16公里，僅需20分鐘從家門口出發(fā)，到老城區(qū)路程2.5公里，騎電動(dòng)車約5分鐘本案商丘——木蘭印象，扼守商虞一體化橋頭堡區(qū)位。4木蘭大道與珠江路黃金交會(huì)，絕版人居地標(biāo)。三橫一縱快速交通出行格局，屹立新城中央。5體育場(chǎng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)檢察院公安局法院珠江路向南打通中.小區(qū)西臨珠江路，向南打通至衡山路后，從虞城去商丘又增新的通道。嵩山路木蘭大道木蘭印象5分鐘快捷生活網(wǎng)。下圖為周邊配套設(shè)施圖列。6有木蘭文化公園陪伴，生活快樂亦從容。近水樓臺(tái)先得月，木蘭文化公園就是你生活的后花園。站在木蘭印象1號(hào)樓俯視，木蘭湖及公園全景映入眼簾。與木蘭文化相依相扶，在文化的熏陶下，孩子將受益一生。一年一度的木蘭文化節(jié)，對(duì)別人來說只是道聽途說，而你可以給別人“現(xiàn)場(chǎng)直播”。7有名校相伴，讓您的孩子擁有最完善的教育支持。高中——春來高中、虞城二高；初中——春來初中、第三初中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)小學(xué)——實(shí)驗(yàn)小學(xué)、春來小學(xué)、縣直幼兒園等十余所中小教育機(jī)構(gòu)云集，尤其是就近上實(shí)驗(yàn)小學(xué)，為孩子9年義務(wù)教育打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。8區(qū)域小結(jié)虞城縣整體向新區(qū)發(fā)展，已形成廣泛共識(shí)，未來虞城和商丘之間的關(guān)系將更加緊密，地緣上的優(yōu)勢(shì)使木蘭印象未來的價(jià)值持續(xù)放大。新區(qū)有水、有公園，和城市發(fā)展的活力，居住在新區(qū)，是未來人居的走勢(shì)所趨。緊鄰木蘭文化公園而建，不可多得的外部資源。新城區(qū)優(yōu)越的教育資源，為升值潛力寫下永恒。9一、區(qū)位解讀二、項(xiàng)目解讀三、戶型解讀四、項(xiàng)目進(jìn)度解讀目錄Contents101、規(guī)模篇：“6萬㎡現(xiàn)代文化名宅，屹立虞城新區(qū)經(jīng)典永恒”居住關(guān)鍵詞：中央行政區(qū)、中央學(xué)府區(qū)、現(xiàn)代文化名宅總建面6萬平米，9棟12-26層現(xiàn)代建筑組成，整體采用現(xiàn)代加簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，堅(jiān)持建筑規(guī)劃空間布局與景觀環(huán)境綠化空間布局相互融合。11珠江路規(guī)劃兩個(gè)大門，循環(huán)出入。（箭頭為大門處）2、規(guī)劃篇：龍生九子自古流傳，木蘭印象9棟樓對(duì)位虞城精英階層。12居中而悅，6號(hào)樓鼎龍座。3、商業(yè)篇：社區(qū)兩面臨街商業(yè)，讓業(yè)主的生活變得便利便捷。木蘭印象商業(yè)部分分布在——1）木蘭大道臨街商業(yè)：這部分商業(yè)分布在1號(hào)樓裙房，定位經(jīng)營(yíng)大型旗艦餐飲、自助銀行、潮流服飾為主，服務(wù)于社區(qū)業(yè)主及周邊穩(wěn)定人群。2）珠江路臨街商業(yè)：這部分商業(yè)分布在珠江路沿線，以2層商業(yè)為主，定位經(jīng)營(yíng)滿足各項(xiàng)生活所需的小型超市、美容美發(fā)、洗衣店、煙酒商店等13商業(yè)篇：1號(hào)樓地下部分有大型生活超市，滿足各種生活所求。4、景觀篇：移植成年景觀樹種進(jìn)入社區(qū)，生活里充滿更多愜意。155、建材篇1：外墻外保溫（我們的保溫層厚度達(dá)到5公分，一般小區(qū)的保溫層只做到2-3公分），雙層中空玻璃，開啟低碳生活。

我們的墻體是200mm的加氣塊，隔熱、隔音效果明顯。16建材篇2：現(xiàn)代風(fēng)格高級(jí)涂料+局部面磚，代言身份的榮光。左圖為木蘭印象社區(qū)內(nèi)部最高的一棟樓，規(guī)劃為26層的高層。對(duì)望木蘭文化公園而建，僅一路之隔。憑欄遠(yuǎn)眺，木蘭湖全景、木蘭廣場(chǎng)全景、木蘭雕像全部進(jìn)入視野，生活可以擁有這些，這樣的人生，已經(jīng)足矣。17建材篇3：省外定做高檔入戶防盜門，專為木蘭印象量身打造。由省外知名廠家生產(chǎn)的高檔產(chǎn)品。

公司領(lǐng)導(dǎo)親自赴省外考察、定做。6、物業(yè)篇：我們聘請(qǐng)的是天倫物業(yè)，國(guó)家三級(jí)資質(zhì)，目前管理商丘市政府家屬院、商字16號(hào)、凱帝花園、木蘭文化公園等?？梢暬瘜?duì)講系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏。197、配套篇1：電梯搭載自動(dòng)平衡系統(tǒng)，在斷電的情況下可以把業(yè)主送到安全樓層；電梯雙回路供電，最長(zhǎng)停電時(shí)間不超六秒。自動(dòng)化居家享受倡導(dǎo)科技低碳生活配套篇2：地上、地下停車相結(jié)合，200余停車位，車位充裕配套篇3：天然氣預(yù)留接口，做飯、洗澡一“氣”呵成。配套篇4：小區(qū)外部高壓線入地，外部無明線，地埋線為全銅高壓電纜，新增200萬工程造價(jià)成本，換來您的安全舒心生活?！邏壕€下埋，箭頭所示配套篇5：小區(qū)內(nèi)部采用的是箱式變壓器，

主電源采用地埋式電纜，安全、美觀?！涫阶儔浩鲌D示8、資質(zhì)篇：木蘭印象是縣人大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，證件齊全

目前已取得商品房“五證”的四個(gè)證，即“國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證”。25國(guó)有土地使用證26用地規(guī)劃許可證8、資質(zhì)篇：木蘭印象是縣人大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，證件齊全27工程規(guī)劃許可證8、資質(zhì)篇：木蘭印象是縣人大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，證件齊全28工程施工許可證8、資質(zhì)篇：木蘭印象是縣人大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，證件齊全根據(jù)預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件，工程進(jìn)度達(dá)到總體工程量的50%以上即可取得，我們的進(jìn)度目前已建至6層（共12層），預(yù)售許可證正在審批辦理中。8、資質(zhì)篇：木蘭印象是縣人大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，證件齊全一、區(qū)位解讀二、項(xiàng)目解讀三、戶型解讀四、項(xiàng)目進(jìn)度解讀目錄Contents30116-117㎡聚財(cái)三房119㎡私密三房居住關(guān)鍵詞：居住價(jià)值，改善居住首選，頂級(jí)生活家好房子，一輩子！

木蘭印象，虞城住宅教科書31經(jīng)典戶型推介：116—117㎡三室兩廳一衛(wèi)推薦理由：改善型居住首選房間分散，私密絕佳客廳中置屬聚財(cái)風(fēng)水位格局方正主次臥及客廳真正全明全南設(shè)計(jì)室內(nèi)光感充足觀景效果好經(jīng)典戶型推介：119㎡三室兩廳兩衛(wèi)33推薦理由：私密性優(yōu)雅空間南向客廳、主臥衛(wèi)生動(dòng)靜分區(qū)，獨(dú)立老人房北向書香浸染優(yōu)雅書房極佳的面積控制標(biāo)準(zhǔn)靜區(qū)動(dòng)區(qū)從國(guó)家宏觀政策來看，限購、限貸雖未松動(dòng)，但時(shí)下購房利率的調(diào)整，對(duì)于剛需的購房需求將降低利息成本，這一點(diǎn)對(duì)購房者來說，無疑是利好消息。一線大城市來說影響比較大，對(duì)像虞城這樣的三、四線城市來講，反而是機(jī)會(huì)。因?yàn)橄裼莩沁@樣的縣級(jí)城市來講，沒有泡沫，當(dāng)然房?jī)r(jià)也不會(huì)降，原因有下：1、一線城市房?jī)r(jià)每平米均在萬元以上，甚至高達(dá)數(shù)十萬元，泡沫較大，而三、四線城市房地產(chǎn)本身發(fā)展較慢，房?jī)r(jià)并不高。2、當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)成本（土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等）居高不下，近日由商丘市下發(fā)電改通知，每平米建設(shè)成本中新增104元/㎡電改基金，降價(jià)空間小。3、進(jìn)入新的一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量可能會(huì)因受到新貨幣政策調(diào)整出臺(tái)的影響，出現(xiàn)反彈回暖現(xiàn)象，價(jià)格會(huì)保持基本穩(wěn)健，甚至?xí)霈F(xiàn)小幅度的反彈。4、新的環(huán)境背景之下，購房者的信心會(huì)逐漸增強(qiáng)，隨著時(shí)間的推移，一些處于糾結(jié)、徘徊中的購房者觀望情緒也會(huì)淡化，剛性需求購房者仍是大量存在。因此，現(xiàn)在正是購房的最好時(shí)機(jī)！

木蘭印象購房時(shí)機(jī)分析34一、區(qū)位解讀二、項(xiàng)目解讀三、戶型解讀四、項(xiàng)目進(jìn)度解讀目錄Contents35木蘭印象

重大節(jié)點(diǎn)回顧2011年底，木蘭印象舉行了規(guī)模盛大的奠基儀式，標(biāo)志著木蘭印象進(jìn)入虞城房地產(chǎn)市場(chǎng)。3637木蘭印象

工程檢禮以扎實(shí)穩(wěn)健的工程，為您的生活澆開幸?；?。3839嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，扎實(shí)做基礎(chǔ)木蘭印象12層小高層，采用的是17層高層管樁基礎(chǔ)，樁基深入地下達(dá)25.15米之深，確保工程質(zhì)量穩(wěn)若磐石。建華管樁，國(guó)家龍頭企業(yè)制造，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，比普通管樁貴10元/米。CFG（現(xiàn)澆樁）基60元/米，管樁造價(jià)14