武漢高檔住宅監(jiān)理規(guī)劃框架剪力墻結(jié)構(gòu)

Xxxx項(xiàng)目一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：深圳xxxx監(jiān)理公司第九監(jiān)理處二零零七年三月目錄TOC\t"標(biāo)題1,1"第一章工程概況1第二章監(jiān)理工作范圍2第三章監(jiān)理工作內(nèi)容3-7第四章項(xiàng)目監(jiān)理思路和目標(biāo)………………….8-9第五章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員分工10-17第六章項(xiàng)目監(jiān)理儀器、設(shè)備配備和管理18-22第七章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)、措施23-41第八章建筑工程質(zhì)量通病的防治措施42-55第九章安全文明施工監(jiān)理制度56-57第十章旁站監(jiān)理制度58-59第一章工程概況1.1工程概況:工程名稱(chēng)xxxx一期工程程建設(shè)單位武漢xx航天投資資發(fā)展有限公公司設(shè)計(jì)單位浙江xx建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公司工程投資暫定萬(wàn)元元工程地址武漢市漢陽(yáng)區(qū)xxx大道北側(cè)，xxx橋與xx二橋之間間建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬(wàn)m2，包括三三棟18層，二棟15層，七棟11層，一棟二二層商鋪，連連體地下室約約1.4m22結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)計(jì)劃工期33個(gè)月1.2擬建場(chǎng)地所在地貌單元屬長(zhǎng)江、漢江Ⅲ級(jí)階地前緣，且有殘丘與與低洼湖塘分布，場(chǎng)區(qū)地層巖性隨地貌單元的變化而發(fā)生較大的變化，場(chǎng)區(qū)地層分布不均勻，場(chǎng)地類(lèi)別屬Ⅱ類(lèi)，場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期為0.35s。土層情況為：自上而下可分為9層：=1\*GB3①雜填土，=2\*GB3②淤泥質(zhì)粘土，=3\*GB3③粉質(zhì)粘土，=4\*GB3④粘土，=5\*GB3⑤粘土，=5\*GB3⑤-1粘土，=6\*GB3⑥粘土夾碎石，=7\*GB3⑦紅粘土，=7\*GB3⑦-1紅粘土，=8\*GB3⑧灰?guī)r，=9\*GB3⑨強(qiáng)風(fēng)化石英砂巖夾泥巖。工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑樁基安全等級(jí)為二級(jí)。本工程為丙類(lèi)建筑，抗震設(shè)防烈度為6度。地基本平整，四周道路暢通，施工用水、電已經(jīng)接通至紅線內(nèi)，城市地下管網(wǎng)基本分布在紅線外，場(chǎng)地內(nèi)局部有原遺留的地下管網(wǎng)、且存在原建筑遺留的老基礎(chǔ)；擬建場(chǎng)地的施工條件較好。第二章監(jiān)理工作范圍2.1監(jiān)理工作范圍按監(jiān)理合同要求的監(jiān)理范圍，擬對(duì)本工程勘察設(shè)計(jì)階段、施工階段和保修階段實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工作范圍包括：1、建筑工程：土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門(mén)窗工程、裝飾裝修工程；2、建筑安裝工程：室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通信及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程；3、室外配套工程：室外給排水工程、室外燃?xì)夤こ?、室外電氣（含通信及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、室外道路工程、室外綠化及園建工程、圍墻工程；4、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)本工程監(jiān)理招標(biāo)主要工作內(nèi)容的要求，并結(jié)合監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程以及本工程的特點(diǎn)，主要內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制、合同管理等，將各個(gè)階段的主要工作內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化如下：表3-1監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍具體內(nèi)容施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制安全控制1、目標(biāo)分解2、工作流程3、風(fēng)險(xiǎn)分析4、工作制度合同、信息管理擬定本項(xiàng)目合同體體系及合同管管理制度（包包括合同草案案的擬定、會(huì)會(huì)簽、協(xié)商、修修改、審批、簽簽署、保管等等工作制度及及流程）。協(xié)助業(yè)主擬定項(xiàng)目目的各類(lèi)合同同條款，并參參與各類(lèi)合同同的商談。合同執(zhí)行情況的分分析和跟蹤管管理。協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)的索索賠事宜及合合同糾紛事宜宜。組織協(xié)調(diào)對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師的的分工與合作作；按照本項(xiàng)目合同體體系及合同管管理制度協(xié)調(diào)調(diào)各建設(shè)參與與單位的關(guān)系系，確保工程程準(zhǔn)確、有序序開(kāi)展。建設(shè)方負(fù)責(zé)供應(yīng)的的設(shè)備、材料料監(jiān)理1、檢查進(jìn)場(chǎng)甲供設(shè)設(shè)備、材料質(zhì)質(zhì)量。查驗(yàn)和監(jiān)督使用。其它委托服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理報(bào)建建手續(xù)協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目目申請(qǐng)供水、供供電、供氣、電電信電視線路路等協(xié)議或批批文。協(xié)助業(yè)主營(yíng)銷(xiāo)工作作。保修階段監(jiān)理國(guó)家規(guī)定的和合同同條款約定的的保修項(xiàng)目。定期回訪，及時(shí)督督促施工單位位返修。3.1施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。協(xié)助業(yè)主做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。協(xié)助業(yè)主向承包商交付測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，督促承包商作好施工準(zhǔn)備。審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)文件；督促承包商建立健全質(zhì)保體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)施工質(zhì)量保證措施和施工安全保證措施；對(duì)施工難點(diǎn)和質(zhì)量通病問(wèn)題提出預(yù)控措施。協(xié)助建設(shè)單位選擇分包單位，審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)。組織施工圖會(huì)審：深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，各專(zhuān)業(yè)充分協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)間的錯(cuò)、碰、漏等問(wèn)題。對(duì)問(wèn)題或不合理的地方提出處理意見(jiàn)，力爭(zhēng)做到投資省、施工方便、設(shè)計(jì)合理，滿足使用功能和結(jié)構(gòu)性能要求。組織召開(kāi)開(kāi)工預(yù)備會(huì)議：對(duì)工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查和安排。簽發(fā)開(kāi)工令。跟隨工程進(jìn)展，對(duì)工程實(shí)施全方位監(jiān)控：嚴(yán)格監(jiān)控工程材料與構(gòu)配件質(zhì)量：檢查承包商選訂材料、構(gòu)配件的生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)資格，對(duì)影響工程安全、使用功能、觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。對(duì)業(yè)主選購(gòu)的材料、設(shè)備提供咨詢(xún)意見(jiàn)并協(xié)助訂購(gòu)。組織隱蔽工程驗(yàn)收。監(jiān)控工序質(zhì)量：嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，對(duì)關(guān)鍵工序均必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收，符合標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一工序施工。對(duì)違反設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程的責(zé)令其立即整改，必要時(shí)在征得業(yè)主同意后，簽發(fā)工程暫停指令。組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)、組織設(shè)備的調(diào)試驗(yàn)收。跟蹤進(jìn)度計(jì)劃，控制工程進(jìn)度：督促承包商按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃組織施工、生產(chǎn)。組織工程會(huì)議（包括工程例會(huì)和專(zhuān)題會(huì)議等），協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方關(guān)系。審核施工單位已完工程形象進(jìn)度及質(zhì)量，簽認(rèn)工程款支付申請(qǐng)；未經(jīng)總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽認(rèn)的合格工程，不作為支付工程款的憑證。處理工程變更事宜：承包商要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得監(jiān)理工程師和業(yè)主代表的同意后再向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知，由總監(jiān)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。督促承包合同的履行，主持協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解雙方的爭(zhēng)議，處理工程索賠事項(xiàng)。作好有關(guān)本工程的合同管理和信息管理工作。檢查承包商的安全保障措施：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的安全、防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)備，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，書(shū)面通知承包商改進(jìn)。工程竣工驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收階段，首先審查承包商報(bào)送的竣工資料：檢查、審核承包商的工程技術(shù)資料，并督促承包商對(duì)于工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，達(dá)到城建檔案的規(guī)定。（2）進(jìn)行工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求承包商整改，整改符合要求后簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（3）參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供監(jiān)理相關(guān)資料，驗(yàn)收合格后，會(huì)同驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1、參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書(shū)。2、在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織檢查工程使用狀況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或接到返修通知后，立即進(jìn)行調(diào)查研究，組織鑒定質(zhì)量責(zé)任，并督促承包商履行工程保修義務(wù)。3、在工程竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書(shū)即進(jìn)入保修階段監(jiān)理，監(jiān)理工程師將同施工階段一樣做好監(jiān)理工作，對(duì)于工程缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)及重建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行回訪。4、保修期的質(zhì)量缺陷和事故：若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或事故，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師，必要時(shí)報(bào)告地方建設(shè)行政主管部門(mén)。在責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求責(zé)任方提出解決方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批和政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，監(jiān)督承包商實(shí)施。若承包商不能及時(shí)實(shí)施或不具備相應(yīng)能力，監(jiān)理工程師可建議業(yè)主委托其它有經(jīng)驗(yàn)的承包商完成，其處理費(fèi)用按施工合同或保修書(shū)相關(guān)條款處理。必要時(shí)編寫(xiě)或?qū)徍斯こ藤|(zhì)量缺陷事故處理報(bào)告，報(bào)送業(yè)主及政府有關(guān)部門(mén)。5、保修期的延長(zhǎng)：保修期發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故，監(jiān)理工程師應(yīng)將引起工程保修期延長(zhǎng)的事件及延長(zhǎng)時(shí)間書(shū)面通知業(yè)主及承包商。6、保修責(zé)任的解除：如果在保修期內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故，或者雖出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故，但經(jīng)處理后未發(fā)現(xiàn)新的缺陷或事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束后簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任證書(shū)給承包商，并報(bào)送業(yè)主。保修責(zé)任解除后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保留金或保函的證明文件。第四章項(xiàng)目監(jiān)理思路及目標(biāo)4.1監(jiān)理工作指導(dǎo)思想本監(jiān)理處將本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度，努力做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，并按照監(jiān)理合同要求和施工合同的規(guī)定，根據(jù)適合的專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定和國(guó)際慣例或公認(rèn)的準(zhǔn)則，謹(jǐn)慎而勤奮地履行監(jiān)理服務(wù)職責(zé)。我們將按照以下幾個(gè)基本指導(dǎo)思想展開(kāi)工作：本工程將是我公司在武漢地區(qū)的重要的監(jiān)理項(xiàng)目之一。我們將按照“視質(zhì)量如生命、奉業(yè)主為上帝”的方針和“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則展開(kāi)工作?？偙O(jiān)理工程師是本工程監(jiān)理工作的組織者，是決定監(jiān)理工作成敗之關(guān)鍵，監(jiān)理處各監(jiān)理人員的工作圍繞總監(jiān)的工作安排進(jìn)行。作為受雇于業(yè)主、服務(wù)于工程建設(shè)的監(jiān)理工程師，將在正確處理工期、質(zhì)量、造價(jià)、安全四個(gè)互為制約的因素的基礎(chǔ)上，把質(zhì)量作為工程監(jiān)理的關(guān)鍵和核心，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，滿足業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的“質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高”目標(biāo)要求。充分尊重業(yè)主，積極配合業(yè)主，通過(guò)科學(xué)高效、廉潔公正的作風(fēng)，取得業(yè)主及工程參與各方的信任，力爭(zhēng)成為監(jiān)理與業(yè)主合作的典范。4.2監(jiān)理工作依據(jù)xxxx項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件工程監(jiān)理合同經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙（技術(shù)資料）和其它相關(guān)文件依法訂立的建設(shè)工程合同、補(bǔ)充協(xié)議或其它約定國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定4.3監(jiān)理工作目標(biāo)（1）工程質(zhì)量控制目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）進(jìn)度控制目標(biāo)按合同工期完成，爭(zhēng)取提前完成；（3）投資控制目標(biāo)嚴(yán)格控制在業(yè)主審定的工程造價(jià)以?xún)?nèi)；（4）安全控制目標(biāo)不出現(xiàn)安全事故，滿足文明施工的要求。（5）工作目標(biāo)監(jiān)理工作得到業(yè)主滿意，業(yè)主投訴為零第五章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員分工5.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的建立根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理招標(biāo)文件的要求，本工程設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，組織結(jié)構(gòu)形式采用直線制。使其整個(gè)組織機(jī)構(gòu)自上而下實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)，指揮與管理職能上由總監(jiān)理工程師執(zhí)行。其他監(jiān)理人員向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。直線制組織機(jī)構(gòu)其特點(diǎn)是：1、機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)責(zé)分明，能充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的積極性。2、下級(jí)只接受一個(gè)上級(jí)主管人的命令和指揮，命令單一嚴(yán)明。3、對(duì)主管人在管理知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能要求較高。4、適用于本工程的監(jiān)理工作過(guò)程。5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖：曾誠(chéng)曾誠(chéng)給排水專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：張晗內(nèi)業(yè)資理員：白火生魏火茍季順安陳建春黃強(qiáng)張杰土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：劉建成電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：吳文敏市政園林監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：陳志健5.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)分工、職責(zé)總監(jiān)理工程師：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；根據(jù)本工程的特點(diǎn)，將監(jiān)理工程師按專(zhuān)業(yè)劃分如下：建筑裝飾專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師、給排水暖通專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（強(qiáng)電、弱電）、測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)督監(jiān)理工程師、信息和內(nèi)業(yè)管理工程師等。以下就主要專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)分述如下：一）土建監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)測(cè)量放線過(guò)程跟進(jìn)，復(fù)核承建商的施工放線和細(xì)部尺寸；監(jiān)督承包商進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號(hào)規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開(kāi)工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查質(zhì)量和安全事故；督促承建商嚴(yán)格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工；監(jiān)控本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工、質(zhì)量的檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操作人員上崗證書(shū)和管理技術(shù)人員資格證書(shū)，對(duì)不稱(chēng)職和不合格人員提出更換的建議報(bào)告總監(jiān)處理；參加分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)；負(fù)責(zé)收集、整理本專(zhuān)業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；二）給排水暖通工程師：1、負(fù)責(zé)提出給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見(jiàn)，協(xié)助業(yè)主提出完善的功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)；2、負(fù)責(zé)編制給排水專(zhuān)業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施；3、參加給排水專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審核設(shè)計(jì)交底；4、負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；5、負(fù)責(zé)給排水專(zhuān)業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作；6、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主或承包商采購(gòu)的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專(zhuān)用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)；7、審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)化分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；8、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；10、核查本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；11、參加專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)；12、負(fù)責(zé)收集、整理本專(zhuān)業(yè)的歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；13、工程保修期監(jiān)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題判斷斷和處理、提提出監(jiān)理意見(jiàn)見(jiàn)。三）電氣工程師（強(qiáng)強(qiáng)電、弱電）：1、負(fù)責(zé)提出電氣專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的審審圖意見(jiàn)，協(xié)協(xié)助業(yè)主提出出完善的功能能設(shè)計(jì)要求，督督促優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)；2、負(fù)責(zé)編制電氣專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理細(xì)則則，并報(bào)項(xiàng)目目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)實(shí)施；3、參加本專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)計(jì)交交底，審查設(shè)設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選選型、系統(tǒng)化化分是否科學(xué)學(xué)、先進(jìn)、合合理、可行；；4、負(fù)責(zé)審查施工方案案或施工組織織設(shè)計(jì)；5、負(fù)責(zé)電氣專(zhuān)業(yè)施施工現(xiàn)場(chǎng)組織織協(xié)調(diào)工作；；6、根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)協(xié)助業(yè)主做好好電氣工程的的招標(biāo)工作，是是工程質(zhì)量和和使用功能的的保障；7、負(fù)責(zé)審查材料、器器材、設(shè)備的的合格證書(shū)、質(zhì)質(zhì)量保證證書(shū)書(shū)、隨箱文件件等是否齊全全是否符合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的的驗(yàn)收、檢查查和安裝施工工的監(jiān)督管理理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃劃，確定專(zhuān)業(yè)業(yè)工程質(zhì)量目目標(biāo)、監(jiān)控重重點(diǎn)、預(yù)控措措施和辦法，并并在計(jì)劃實(shí)施施過(guò)程中根據(jù)據(jù)具體情況進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整整；10、核查本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)質(zhì)量和索賠事事項(xiàng)，審查工工程變更和設(shè)設(shè)計(jì)變更的簽簽證；11、參加專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收收和竣工驗(yàn)收收，并提出驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)；12、負(fù)責(zé)收集、整理本本專(zhuān)業(yè)的歸檔檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資資料；13、嚴(yán)格審查施工臨時(shí)時(shí)用電敷設(shè)和和供電方案，經(jīng)經(jīng)常配合總承承包監(jiān)察施工工用電的不安安全隱患并監(jiān)監(jiān)督其及時(shí)整整改，確保用用電安全；14、處理保修期內(nèi)的施施工質(zhì)量問(wèn)題題，及時(shí)聯(lián)系系承建商處理理。四）測(cè)量工程師：1、根據(jù)本工程的特點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)，制制定測(cè)量復(fù)線線監(jiān)理措施和和計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)審批批實(shí)施；2、檢查承包人的施工工測(cè)量放線專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)方案，使使用儀器和實(shí)實(shí)測(cè)人員是否否滿足要求；；3、根據(jù)業(yè)主提供的書(shū)書(shū)面原始基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)、基線、紅紅線界樁等資資料，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)復(fù)核承包商的的測(cè)量成果并并書(shū)面移交基基準(zhǔn)點(diǎn)；4、審查確認(rèn)承包商的的施工控制軸軸線、標(biāo)高的的建立、豎向向傳遞，復(fù)查查施工定位放放線尺寸；5、審查確認(rèn)承包單單位的變形觀觀測(cè)方案和每每次觀測(cè)成果果報(bào)告，認(rèn)真真分析評(píng)價(jià)，報(bào)報(bào)告總監(jiān)和業(yè)業(yè)主；6、做好測(cè)量放線資料料的歸檔工作作。五）安全監(jiān)督工程師師：1、根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范，負(fù)責(zé)責(zé)制定安全控控制監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，并報(bào)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批批準(zhǔn)實(shí)施；2、督促承包商按照照國(guó)家及地方方有關(guān)安全的的法規(guī)，條例例、規(guī)定進(jìn)行行安全施工和和安全防護(hù)措措施的檢查和和驗(yàn)證；3、負(fù)責(zé)組織調(diào)查和和處理工程安安全事故并提提出報(bào)告；4、檢查落實(shí)承包商商的安全保證證體系和工程程安全狀態(tài)，提提出安全預(yù)防防和糾正措施施；5、認(rèn)真做好監(jiān)理工工程師日志和和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理總總結(jié)。六）信息、內(nèi)業(yè)管理理工程師：1、根據(jù)有關(guān)監(jiān)理、施施工工程技術(shù)術(shù)檔案管理的的規(guī)定，按武武漢市城建檔檔案管理要求求進(jìn)行分類(lèi)管理；2、負(fù)責(zé)監(jiān)理過(guò)程中有有關(guān)文件、資資料的收發(fā)、傳傳遞、整理、立立傳、歸檔；；3、負(fù)責(zé)監(jiān)理部的文件件打印和計(jì)算算機(jī)維修管理理；負(fù)責(zé)協(xié)助總監(jiān)辦理理監(jiān)理部的業(yè)業(yè)務(wù)聯(lián)系、接接待事宜。第六章項(xiàng)目監(jiān)理理儀器、設(shè)備備配備和管理理6.1監(jiān)理儀儀器和設(shè)備的的配備配備必要的監(jiān)理儀儀器和設(shè)備是是對(duì)質(zhì)量進(jìn)行行控制的一種種動(dòng)態(tài)管理手手段，鑒于本本工程的實(shí)際際要求，我們們?cè)趯?shí)施監(jiān)理理過(guò)程中除按按照常規(guī)工程程配備必須的的監(jiān)理儀器和和設(shè)備外，還還將使用或配配備相應(yīng)的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備，以以滿足工程需需要。本項(xiàng)目公司配備儀儀器設(shè)備類(lèi)型型如下：1、檢測(cè)儀器和設(shè)備備：主要用于于檢測(cè)建筑材材料、工程實(shí)實(shí)體等方面的的質(zhì)量狀況。2、工程測(cè)量?jī)x器設(shè)設(shè)備：主要用用于對(duì)建筑物物（構(gòu)筑物）的的平面位置、空空間位置和幾幾何尺寸以及及有關(guān)工程實(shí)實(shí)物的測(cè)量。3、辦公設(shè)備：如：計(jì)算機(jī)：主要要用于電算、各各種信息和資資料的收集整整理及分析，用用于各種報(bào)表表、文件、資資料的打印等等辦公自動(dòng)化化管理；照像像、錄像設(shè)備備：主要用于于相對(duì)真實(shí)地地反映和記載載工程建設(shè)過(guò)過(guò)程中重要活活動(dòng)及其產(chǎn)品品情況，為事事后分析、查查證等提供必必要的依據(jù)。計(jì)劃于本工程配備備和可供本工工程使用的監(jiān)監(jiān)理儀器和設(shè)設(shè)備不一定全全部于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)置，特別是是部分精密和和貴重的儀器器和工具，將將根據(jù)工程的的實(shí)際需要進(jìn)進(jìn)行調(diào)配使用用；而對(duì)于專(zhuān)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的的檢測(cè)項(xiàng)目，我我們將可能委委托專(zhuān)業(yè)檢測(cè)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。在在確認(rèn)無(wú)利益益沖突的前提提下，部分監(jiān)監(jiān)理檢測(cè)可能能借用承建商商的儀器進(jìn)行行，但所借用用的儀器必須須經(jīng)過(guò)合法認(rèn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)校驗(yàn)驗(yàn)和認(rèn)可，監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)這部分的檢檢測(cè)結(jié)果負(fù)完完全責(zé)任。一、辦公設(shè)備一覽表表序號(hào)儀器、設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格（型號(hào)）性能數(shù)量使用階段進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1辦公桌椅根據(jù)監(jiān)理人員配備備，滿足工作作需要施工階段駐現(xiàn)場(chǎng)辦公室建立立后即日進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)2臺(tái)式電腦良好1臺(tái)施工階段駐現(xiàn)場(chǎng)辦公室建立立后即日進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)3打印機(jī)惠普良好1臺(tái)施工階段駐現(xiàn)場(chǎng)辦公室建立立后即日進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)4數(shù)碼照相機(jī)明基良好1部地基與基礎(chǔ)、主體體、裝飾、安安裝施工階段段正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)5移動(dòng)電話諾基亞等良好人均一部監(jiān)理合同期監(jiān)理合同簽訂后二、工程施工階段段應(yīng)配備檢測(cè)測(cè)儀器和設(shè)備備序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量性能進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1經(jīng)緯儀J61臺(tái)良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)2水準(zhǔn)儀S31臺(tái)良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)3回彈儀ZC-3A1臺(tái)良好按施工進(jìn)度要求7游標(biāo)卡尺1把良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)8靠尺1把良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)9鋼卷尺5m10把良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)10水平尺1把良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)11溫度計(jì)1支良好正式開(kāi)工前一星期期進(jìn)場(chǎng)12坍落度筒1只良好按施工進(jìn)度要求13接地電阻儀ZC29B-21臺(tái)良好按施工進(jìn)度要求14鉗型萬(wàn)用表DT-2261臺(tái)良好按施工進(jìn)度要求15刻度放大鏡5倍1臺(tái)良好按施工進(jìn)度要求16絕緣搖表1臺(tái)良好按施工進(jìn)度要求6.2監(jiān)理試試驗(yàn)及儀器設(shè)設(shè)備管理制度度儀器、設(shè)備管理制制度專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)建立設(shè)備備臺(tái)帳、主要要儀器設(shè)備的的使用記錄本本及維修檢定定檔案，并負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)儀器器設(shè)備使用說(shuō)說(shuō)明書(shū)及檢定定證書(shū)。設(shè)備負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管管理儀器設(shè)備備的檢定和溯溯源，主要儀儀器設(shè)備應(yīng)按按檢定周期及及時(shí)校驗(yàn)，儀儀器設(shè)備修理理后，若對(duì)測(cè)測(cè)試數(shù)據(jù)有影影響，則須重重新檢定后方方可使用。所有儀器設(shè)備都必必須有明顯的的標(biāo)志，分別別以綠、黃、紅紅三種顏色表表示合格、準(zhǔn)準(zhǔn)用、停用，并并標(biāo)明使用和和保管人。長(zhǎng)長(zhǎng)期不用的設(shè)設(shè)備應(yīng)注意防防潮防塵，嚴(yán)嚴(yán)防損壞失靈靈，影響使用用。儀器設(shè)備的維修和和保養(yǎng)由保管管人負(fù)責(zé)，使使用人應(yīng)在使使用記錄本登登記使用情況況，并協(xié)助保保管人進(jìn)行日日常清潔保養(yǎng)養(yǎng)，當(dāng)出現(xiàn)較較大事故時(shí)，應(yīng)應(yīng)立即報(bào)告總總監(jiān)理工程師師，并作好記記錄。儀器設(shè)備檢定校（檢檢）驗(yàn)制度日常計(jì)量管理工作作由計(jì)量管理理員全面負(fù)責(zé)責(zé)。所有在用檢測(cè)儀器器設(shè)備，均按按《檢測(cè)儀器器設(shè)備檢定周周期表》中規(guī)規(guī)定的檢定周周期送檢，對(duì)對(duì)《檢測(cè)儀器器設(shè)備檢定周周期表》中沒(méi)沒(méi)有規(guī)定的在在用檢測(cè)儀器器設(shè)備，均進(jìn)進(jìn)行自校（檢檢）驗(yàn)。超過(guò)檢定校（檢）驗(yàn)驗(yàn)周期或檢定定、校（檢）驗(yàn)驗(yàn)不合格的檢檢測(cè)儀器設(shè)備備，不準(zhǔn)使用用，并及時(shí)貼貼上停用標(biāo)志志。對(duì)在用所有檢測(cè)儀儀器設(shè)備，全全部實(shí)行標(biāo)志志管理，并分分別貼上國(guó)家家技術(shù)監(jiān)督局局計(jì)量司認(rèn)證證辦公室統(tǒng)一一制定的標(biāo)志志，即：、合格證（綠色）計(jì)量檢定（包包括自檢）合合格者；儀器器設(shè)備不必檢檢定，經(jīng)檢查查其功能正常常者；儀器設(shè)設(shè)備無(wú)法檢定定，經(jīng)對(duì)比或或鑒定適用者者；、準(zhǔn)用證（黃色）多功能設(shè)備備，某些功能能已喪失，但但檢測(cè)工作所所用功能正常常經(jīng)校準(zhǔn)合格格者；測(cè)試某某一量程精度度不合格，但但檢驗(yàn)工作所所用量程合格格者；、停用證（紅色）檢測(cè)儀器、設(shè)設(shè)備損壞者；；檢測(cè)儀器、設(shè)設(shè)備性能無(wú)法法確定者；檢檢測(cè)儀器，設(shè)設(shè)備超過(guò)檢定定周期者。5、被檢定校（檢）驗(yàn)驗(yàn)儀器設(shè)備在在檢定校（檢檢）驗(yàn)前，由由計(jì)量管理員員通知儀器設(shè)設(shè)備管理員安安排有關(guān)人員員搞好儀器設(shè)設(shè)備的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作。6、檢測(cè)儀器設(shè)備的使使用說(shuō)明書(shū)、檢檢定證書(shū)、校校（檢）驗(yàn)記記錄等資料由由設(shè)備管理員員專(zhuān)人保管。檢測(cè)前后對(duì)儀器設(shè)設(shè)備及試件進(jìn)進(jìn)行檢查的制制度檢測(cè)前核對(duì)被檢試試樣是否與委委托單所寫(xiě)樣樣品一致，儀儀器設(shè)備性能能是否正常，檢檢查檢測(cè)室的的環(huán)境條件（如如溫度、濕度度等）是否符符合規(guī)范要求求，檢查用于于檢測(cè)工作的的原始記錄表表格是否齊全全。檢測(cè)結(jié)束束后應(yīng)對(duì)所用用儀器設(shè)備的的性能狀態(tài)進(jìn)進(jìn)行檢查并做做好記錄，以以確保檢測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠靠。第七章工程特點(diǎn)、難難點(diǎn)及監(jiān)理重重點(diǎn)、措施本工程對(duì)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量及合同管管理有控制性性影響的工程程主要有：測(cè)測(cè)量定位、基基坑支護(hù)工程程、地基與基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程、防水工程程、外立面裝裝修、室內(nèi)裝裝飾（包括多多工種工序及及多個(gè)分包單單位的協(xié)調(diào)配配合等）、專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分包工程程（消防、電電梯、智能化化系統(tǒng)、環(huán)保保等）以及屋屋面工程。這這些工程的具具體控制措施施將在本方案案的各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)予以闡述。本工程的監(jiān)理特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)：1、對(duì)于本工程而言，現(xiàn)現(xiàn)有的技術(shù)水水平比較成熟熟，我們也有有多年承擔(dān)類(lèi)類(lèi)似工程的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)等有有利條件，但但本工程也有有其特殊性，作作為高檔社區(qū)區(qū)性住宅，在在施工質(zhì)量上上要求高，商商品檔次高，社社會(huì)影響較大大，對(duì)監(jiān)理工工作提出了更更高的要求。2、工程建設(shè)場(chǎng)地條件件較好，道路路暢通，為工工程施工創(chuàng)造造了良好條件件，也是監(jiān)理理在進(jìn)行“四控制兩管理理一協(xié)調(diào)”時(shí)的有利條條件。3、工程地處市區(qū)，北北鄰漢江，現(xiàn)場(chǎng)施工的的場(chǎng)地和環(huán)境境受到較大限限制。創(chuàng)造良好的施施工環(huán)境，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文明施工工要求也相應(yīng)應(yīng)的提高，監(jiān)監(jiān)理的過(guò)程中中應(yīng)充分考慮慮對(duì)周?chē)h(huán)境境的影響，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)排污和出出渣應(yīng)做相應(yīng)應(yīng)的處理，協(xié)協(xié)調(diào)好與周邊邊的關(guān)系，保保證施工的順順利進(jìn)行。4、混凝土全部采用商商品混凝土，澆澆灌量較大、次數(shù)多，地地下室基礎(chǔ)面積較大大，混凝土澆筑筑及監(jiān)理時(shí)間間較長(zhǎng)，應(yīng)投投入相應(yīng)的工工作人員確保保工程的每道道工序都在監(jiān)監(jiān)控之中。5、基坑總開(kāi)挖面積約約1.5萬(wàn)平方米，基坑坑開(kāi)挖深度初初步設(shè)計(jì)為44m。本工程地地處武漢市琴琴臺(tái)大道與漢漢江之間，基坑開(kāi)挖正處處于汛期,防止流土流砂砂、管涌現(xiàn)象象是基坑支護(hù)護(hù)工程的重點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)。邊邊坡支護(hù)和土土方開(kāi)挖將對(duì)對(duì)工程進(jìn)度和和質(zhì)量控制產(chǎn)產(chǎn)生較大影響響，需在認(rèn)真真研究地質(zhì)勘勘察報(bào)告并提提前準(zhǔn)備各項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)急處理措措施后才能展展開(kāi)施工。6、本工程地下一層，地地上三棟18層，二棟15層，七棟11層，一棟二二層，地基與基礎(chǔ)樁型采用靜壓管樁，上部建筑采用框框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。7、為解決現(xiàn)澆鋼筋混混凝土溫度收收縮及鋼筋混混凝土本身的的收縮和變形的影響，地地下室和地上上均采用后澆澆帶辦法處理理。8、地下室的防水施工工要求高，特特別是樁頂、承承臺(tái)與底板梁梁交接部位的的處理以及后后澆帶部位的的處理將對(duì)防防水質(zhì)量造成成直接影響；；所采取的大大體積混凝土土施工的技術(shù)術(shù)措施無(wú)論是是對(duì)結(jié)構(gòu)安全全和質(zhì)量、還還是整體工程程進(jìn)度和投資資控制都至關(guān)關(guān)重要。針對(duì)該工程特點(diǎn)、難難點(diǎn)，我們將將明確監(jiān)理工工作的重點(diǎn)，以以使我們的監(jiān)監(jiān)理工程師在在實(shí)施監(jiān)理過(guò)過(guò)程中，抓住住工程的重點(diǎn)點(diǎn)，及時(shí)地發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解解決問(wèn)題，并并根據(jù)工程的的實(shí)際，制訂訂相應(yīng)監(jiān)理措措施，做到預(yù)預(yù)防為主，切切實(shí)貫徹事前前控制為主，事事中和事后控控制為輔的監(jiān)監(jiān)理工作措施施，把監(jiān)理工工作的重點(diǎn)落落實(shí)到具體責(zé)責(zé)任人（監(jiān)理理人員），督督促施工單位位強(qiáng)化質(zhì)量意意識(shí)，確保按按預(yù)定的各項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理目標(biāo)順順利實(shí)現(xiàn)。明明確監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)，制訂監(jiān)理理措施。本工程監(jiān)理理重點(diǎn)及相應(yīng)應(yīng)的監(jiān)理措施施列表如下：：監(jiān)理重點(diǎn)及相應(yīng)的的監(jiān)理措施監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)理措施措施序號(hào)投資控制的重點(diǎn)：：以工程施工“零簽簽證”為目標(biāo)，做做好工程預(yù)控控，加強(qiáng)“設(shè)計(jì)變更”管理和審批批。1工程款中間支付過(guò)過(guò)程中的控制制重點(diǎn)2索賠處理的重點(diǎn)、難難點(diǎn)3工程質(zhì)量控制的重重點(diǎn)：防水工程的質(zhì)量控控制；基坑支護(hù)工程監(jiān)理理措施；地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)監(jiān)理措施主體工程的質(zhì)量控控制；裝飾工程的質(zhì)量控控制；安裝工程的質(zhì)量控控制。防水工程監(jiān)理措施施4深基坑支護(hù)工程監(jiān)理理措施5地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)監(jiān)理措施6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量的控控制措施7給排水暖通工程重重難點(diǎn)及監(jiān)理理措施8電氣工程的重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施9消防工程的監(jiān)理要要點(diǎn)10工程進(jìn)度的控制重重點(diǎn)工程進(jìn)度的控制及及協(xié)調(diào)11合同管理的控制重重點(diǎn)合同管理的重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施12組織協(xié)調(diào)的控制重重點(diǎn)組織協(xié)調(diào)的重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施13安全文明施工的監(jiān)監(jiān)理重點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施施工監(jiān)理14現(xiàn)按措施序號(hào)分述述如下：1、以工程施工“零零簽證”為目標(biāo)，做好好工程監(jiān)理預(yù)預(yù)控工作，加加強(qiáng)“設(shè)計(jì)變更”管理和審批批。1.1當(dāng)發(fā)生特殊殊情況，并非非由于承包商商原因造成的的工程量增加加可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證，監(jiān)理理人員須謹(jǐn)慎慎核實(shí)工程量量及單價(jià)；1.2確需設(shè)計(jì)變變更的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位位同意并出具具修改圖后由由建設(shè)單位報(bào)報(bào)批準(zhǔn)部門(mén)審審批；2、工程款中間支付付過(guò)程中的重重點(diǎn)、難點(diǎn)及及監(jiān)理措施在施工監(jiān)理過(guò)程中中，我們把投投資控制作為為一種手段促促進(jìn)質(zhì)量控制制，取得了明明顯效果。2.1工程款中間間支付質(zhì)量控制制途徑采用嚴(yán)嚴(yán)把已完工程程質(zhì)量關(guān)和審審核實(shí)際完成成進(jìn)度的方法法。2.2中間支付時(shí)時(shí)強(qiáng)化承包商商的質(zhì)量意識(shí)識(shí)，每次申報(bào)報(bào)的同時(shí)要求求承包商提供供相應(yīng)的質(zhì)量量保證資料，掌掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)態(tài)趨勢(shì)，及時(shí)時(shí)調(diào)整控制重重點(diǎn)。3、索賠處理的重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施建設(shè)過(guò)程難免出現(xiàn)現(xiàn)索賠。索賠賠事件發(fā)生后后，總監(jiān)理工工程師一定要要嚴(yán)格按照索索賠處理的有有關(guān)程序和規(guī)規(guī)定，認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行事情調(diào)查查，可在充分分可靠的事實(shí)實(shí)依據(jù)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，劃清責(zé)責(zé)任的歸屬，剔剔除不合理的的要求部分。在在經(jīng)濟(jì)索賠時(shí)時(shí)要切實(shí)注意意收費(fèi)的合理理性、計(jì)算的的準(zhǔn)確性，在在業(yè)主授權(quán)的的范圍內(nèi)妥善善處理好有關(guān)關(guān)索賠問(wèn)題。4、防水工程的監(jiān)理理措施地下室防水工程是是地下室整體體工程在交付付使用后能否否正常使用達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)的要要求的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)，目前交交付的地下室室工程，普遍遍采取加強(qiáng)柔性性防水的施工工技術(shù)和薄弱弱部位的防水水措施最終達(dá)達(dá)到了防水效效果。地下室防水工程質(zhì)質(zhì)量的檢查環(huán)環(huán)節(jié)：防水原材料。審查防水施工方案案。檢查結(jié)構(gòu)基層是否否清理干凈。抽查其在施工過(guò)程程中重點(diǎn)記住住及其之前是是否按照施工工方案進(jìn)行施施工。檢查原料的配比有有無(wú)偷梁換柱柱，防水材料料厚度或?qū)訑?shù)數(shù)是否合格，達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求方可可驗(yàn)收。隱蔽前對(duì)防水層的的保護(hù)是否合合格。進(jìn)行有關(guān)防水試驗(yàn)驗(yàn)，交驗(yàn)前對(duì)對(duì)防水工程進(jìn)進(jìn)行檢查是否否有滲漏、或或修復(fù)后是否否合格。對(duì)于本工程而言，防防水工程是重重中之重，對(duì)對(duì)業(yè)主房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的持續(xù)續(xù)發(fā)展影響很很大。對(duì)本工工程防水工程程，我們將重重點(diǎn)對(duì)以下方方面進(jìn)行監(jiān)理理：砼結(jié)構(gòu)自自防水、防水水施工單位資資質(zhì)、工人資資質(zhì)、防水施施工方案、防防水材料、施施工組織和條條件、基層檢檢查、節(jié)點(diǎn)加加強(qiáng)、成品驗(yàn)驗(yàn)收和保護(hù)等等。針對(duì)上述述方面，要求求專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師制定相相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)細(xì)則，采取巡巡視或旁站監(jiān)監(jiān)理的方式進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理。5、基坑支護(hù)工程監(jiān)理理措施5.1基坑支護(hù)護(hù)的技術(shù)關(guān)鍵鍵是：坑壁擋土支護(hù)；防滲防水；支護(hù)結(jié)構(gòu)的變形監(jiān)監(jiān)測(cè)；信息化施工。關(guān)鍵監(jiān)控措施有：：施工單位根據(jù)周邊邊環(huán)境、水文文地質(zhì)資料、開(kāi)開(kāi)挖深度進(jìn)行行深基坑開(kāi)挖挖支護(hù)方案設(shè)設(shè)計(jì)，提出安安全、科學(xué)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)挖支護(hù)方案案。請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)對(duì)方案進(jìn)行論論證，按論證證定稿后的方方案組織實(shí)施施。制訂監(jiān)測(cè)方案，在在開(kāi)挖過(guò)程中中定時(shí)對(duì)支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的變形形和位移進(jìn)行行測(cè)試，觀察察支護(hù)結(jié)構(gòu)的的位移、滲漏漏水等險(xiǎn)情，一一旦險(xiǎn)情出現(xiàn)現(xiàn)，立即按預(yù)預(yù)定措施進(jìn)行行處理。加強(qiáng)監(jiān)測(cè)和施工的的信息聯(lián)系，杜杜絕不安全事事故的發(fā)生。5.3基坑支支護(hù)及降水施施工：由于地地質(zhì)條件復(fù)雜雜，支護(hù)與降降水的技術(shù)含含量相對(duì)較高高，責(zé)任也很很重大，因此此，應(yīng)結(jié)合地地質(zhì)勘察部門(mén)門(mén)提供的勘察察報(bào)告論證確確定支護(hù)方式式和深層攪拌拌樁止水方案案。5.4基坑內(nèi)的土土方開(kāi)挖要和和基坑支護(hù)的的分層施、降降水工程密切切配合，達(dá)到到設(shè)計(jì)施工方方案的最佳效效果。5.5嚴(yán)格控制基基坑底超挖，督督促承包商及及時(shí)復(fù)測(cè)基底底標(biāo)高并安排排人工平整基基坑面。5.6基坑頂應(yīng)先先設(shè)排水溝、基基坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)應(yīng)先按每層面面先挖臨時(shí)集集水坑、臨時(shí)時(shí)排水溝、開(kāi)開(kāi)挖底面應(yīng)有有適當(dāng)坡度，督督促排水措施施落實(shí)。5.7嚴(yán)禁擾動(dòng)基底土質(zhì)質(zhì)，下到坑底作作業(yè)的挖掘機(jī)機(jī)、自卸汽車(chē)車(chē)應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)時(shí)墊板或墊層層。5.8坑邊坡穩(wěn)定監(jiān)測(cè)中中的監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)難點(diǎn)：1）、審閱基坑周邊環(huán)境境與支護(hù)的沉沉降位移監(jiān)測(cè)測(cè)方案；2）、掌握各類(lèi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)類(lèi)類(lèi)別、點(diǎn)位、點(diǎn)點(diǎn)數(shù)、高程和和報(bào)警值（日日?qǐng)?bào)警值和累累計(jì)報(bào)警值）；；3）、巡視承包商經(jīng)常的的監(jiān)測(cè)工作，根根據(jù)工程進(jìn)展展和實(shí)際情況況與有關(guān)各方方確定監(jiān)測(cè)頻頻率；尤其是是雨季應(yīng)加密密監(jiān)測(cè)。將每每次監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)分析后，繪繪制成圖表并并上墻，以利利各方動(dòng)態(tài)掌掌握監(jiān)測(cè)點(diǎn)變變形趨勢(shì)；4）、當(dāng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)臨近或或達(dá)到警戒值值時(shí)應(yīng)及時(shí)會(huì)會(huì)同有關(guān)各方方采取措施。6、地基與基礎(chǔ)工程程監(jiān)理措施6.1本工程采用用靜壓管樁。一一般來(lái)講，靜靜壓管樁的監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)為：：1）、樁體質(zhì)量檢檢驗(yàn)施工前檢查查進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的的成品樁，查查檢測(cè)報(bào)告。2）、樁樁位偏差現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)，查查施工記錄。3）、承承載力按樁基檢檢測(cè)技術(shù)規(guī)范范進(jìn)行靜載或或大應(yīng)變檢測(cè)測(cè)。4）、成成品樁質(zhì)量外觀抽查，外形尺寸現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)，檢查砼砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。5）、接樁檢查電焊條產(chǎn)產(chǎn)品合格證書(shū)書(shū)、焊縫質(zhì)量量、電焊結(jié)束束后停歇時(shí)間間、現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)測(cè)上下節(jié)平面面偏差、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)彎曲矢高。6）、壓壓樁壓力查施施工記錄及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽查。壓樁壓力通通過(guò)試驗(yàn)確定定。沉樁以壓壓樁力控制為為主，以樁長(zhǎng)長(zhǎng)控制為輔。7）、樁樁頂標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)準(zhǔn)儀量測(cè)。地下室工程重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施1、原材料的質(zhì)量控制制原材料進(jìn)揚(yáng)前質(zhì)量量控制（1）掌握材料質(zhì)量、價(jià)價(jià)格的信息，選選擇質(zhì)量好、價(jià)價(jià)格低的供貨貨廠家，從而而確保工程質(zhì)質(zhì)量，降低工工程造價(jià)。（2）對(duì)工程用的商品混混凝土、鋼筋筋、外加劑、防防水材料等，在在訂貨前，必必須要求承包包單位經(jīng)業(yè)主主、監(jiān)理論證證同意后，方方可定貨。（3）要求施工單位合理理組織材料供供應(yīng)，確保施施工正常進(jìn)行行。原材料進(jìn)場(chǎng)后質(zhì)量量控制進(jìn)場(chǎng)材料須具出廠證證明書(shū)或試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告單，任任何材料沒(méi)有有其質(zhì)量合格格證明的，一一律不許進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。（1）外觀檢查。嚴(yán)格按按照國(guó)有現(xiàn)行行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，組織施工工單位質(zhì)量檢檢查員、材料料員，對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料進(jìn)行檢檢查，發(fā)現(xiàn)不不合格品，要要求施工單位位退貨。（2）外觀檢查合格的材材料，按照規(guī)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證證取樣送檢。（3）審查試驗(yàn)報(bào)告：發(fā)發(fā)現(xiàn)不合格的的材料，見(jiàn)證證退場(chǎng)；合格格的材料由施施工方填寫(xiě)建筑材材料報(bào)審表，經(jīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師和總監(jiān)監(jiān)簽字后方可可使用于本工程上。（4）原材料進(jìn)場(chǎng)后存放放：存放條件件確保材料不不變質(zhì)，不損損壞。（5）監(jiān)理工程師在巡視視過(guò)程中，對(duì)對(duì)材料質(zhì)量有有懷疑時(shí)，有有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不合合格的材料，采采取隔離醒目目標(biāo)識(shí)，不能能用于工程上上，并立即見(jiàn)見(jiàn)證退場(chǎng)。2、審查地下室施工方方案在審查地下室施工工方案時(shí)應(yīng)著著重從以下幾幾個(gè)方面考慮慮，鋼筋綁扎扎、模板工程程、混凝土工工程（水泥水水化熱、配合合比、澆筑養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、測(cè)溫）、后后澆帶的設(shè)置置、后澆帶的的處理、裂縫縫的處理和地地下室防水工工程。3、地下室施工監(jiān)理理控制要點(diǎn)（1）鋼筋工程：底板板鋼筋確保有有足夠剛度，架架立筋不可穿穿透混凝土板板，鋼筋連接接符合要求。（2）模板工程：模板板有足夠剛度度和強(qiáng)度，能能滿足澆筑振振搗時(shí)的壓力力，易拆。（3）混凝土工程：大大體積砼使用用低水化熱的的水泥，配合合比的水泥含含量不易過(guò)高高，加外摻劑劑（減水劑、緩緩凝劑、微膨膨脹劑），澆筑時(shí)分層依次推進(jìn)進(jìn)，保證養(yǎng)護(hù)測(cè)溫溫等措施。（4）后澆帶設(shè)置要規(guī)規(guī)范、規(guī)整，上下一一致（主體同同底板上下一一致），后澆帶的細(xì)細(xì)部處理。（5）充分考慮雨季作業(yè)業(yè)保證質(zhì)量措措施、地下室室大體積混凝土土澆灌順序、混混凝土間隔時(shí)時(shí)間嚴(yán)格控制。7、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工工程（包括地地下室）監(jiān)理理質(zhì)量控制措措施7.1材料進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)必須提供供出廠證明書(shū)書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告告單等，對(duì)沒(méi)沒(méi)有完整的質(zhì)質(zhì)量合格證明明資料的材料料一律不得進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。外觀檢查，如不合合格亦不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。對(duì)資料齊全、外觀觀合格的材料料按規(guī)定進(jìn)行行有見(jiàn)證抽樣樣送檢，檢驗(yàn)驗(yàn)合格后才能能用于工程，對(duì)對(duì)于復(fù)檢仍不不合格的材料料則做到有見(jiàn)見(jiàn)證退貨，絕絕不能用于工工程上。材料的堆放必須整整齊和有序，標(biāo)標(biāo)志清楚。對(duì)于鋼筋，有下列列情況之一者者，必須做化化學(xué)成份分析析檢驗(yàn)：無(wú)出廠說(shuō)明書(shū)或鋼鋼筋鋼號(hào)不對(duì)對(duì)的；有焊接要求的進(jìn)口口鋼筋；加工過(guò)程中發(fā)生脆脆斷、焊接性性能不良和材材料機(jī)械性能能顯著不正常常的。7.2認(rèn)真組織圖圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底，充充分理解設(shè)計(jì)計(jì)意圖和要求求，將存在問(wèn)問(wèn)題，重點(diǎn)是是錯(cuò)、漏、碰碰問(wèn)題解決于于施工前。7.3對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和和方案進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真、全面的的審查。必要要時(shí)組織各方方（業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)院質(zhì)監(jiān)）對(duì)對(duì)地下室和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層的施工工方案進(jìn)行會(huì)會(huì)審，確保施施工質(zhì)量。質(zhì)量控制措施詳見(jiàn)見(jiàn)下表。質(zhì)量預(yù)控措施表名稱(chēng)序號(hào)控制內(nèi)容技術(shù)質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法測(cè)量工程1經(jīng)緯儀、激光經(jīng)緯緯儀、水準(zhǔn)尺尺、鋼尺等按市文件要求對(duì)測(cè)測(cè)量?jī)x器進(jìn)行行鑒定，鑒定定單位符合要要求檢查測(cè)量?jī)x器上標(biāo)標(biāo)簽，檢定年年限是否有效效2相對(duì)標(biāo)高為±0..00m的絕絕對(duì)標(biāo)高符合測(cè)量規(guī)程、施施工規(guī)范紅線線圖及設(shè)計(jì)要要求用水準(zhǔn)儀檢查3控制樁、工程定位位軸線符合測(cè)量規(guī)程、施施工規(guī)范及設(shè)設(shè)計(jì)要求用經(jīng)緯儀檢查4底板承臺(tái)、梁、柱柱、墻軸線允許偏差≤3mmm用經(jīng)緯儀、鋼尺等等工具檢查5各層柱、梁、墻軸軸線允許偏差≤3mmm用激光經(jīng)緯儀、鋼鋼尺等工具檢檢查6層高全高允許偏差≤±100mm允許偏差≤±300mm經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼鋼尺7沉降觀測(cè)精度：二等水準(zhǔn)測(cè)測(cè)量，符合測(cè)測(cè)量規(guī)程、施施工規(guī)范及設(shè)設(shè)計(jì)要求精密水準(zhǔn)儀、銦鋼鋼尺測(cè)量名稱(chēng)序號(hào)控制內(nèi)容技術(shù)質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法混凝土工程1砂、石含泥量、級(jí)級(jí)配含泥量≤3%；級(jí)級(jí)配合理檢查試驗(yàn)報(bào)告2水泥標(biāo)號(hào)、安定性性各齡期強(qiáng)度符合要要求，試件無(wú)無(wú)裂紋、彎曲曲水泥試驗(yàn)報(bào)告水泥出廠合格證3防水混凝土配比石子級(jí)配水泥品種外加劑品種摻加料品種召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議定性性分析討論按會(huì)議結(jié)果檢驗(yàn)其其質(zhì)量4商品混凝土廠家選選定按市文件規(guī)定檢查廠家資質(zhì)證書(shū)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照照5商品混凝土質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度度等級(jí)、抗摻摻等級(jí)檢查混凝土組成材材料合格證、試試驗(yàn)報(bào)告、混混凝土配合比比報(bào)告、混凝凝土試塊試壓壓報(bào)告及其它它檢驗(yàn)方法6商品混凝土到場(chǎng)時(shí)時(shí)間按合同規(guī)定及設(shè)計(jì)計(jì)要求不定時(shí)檢查商品混混凝土的發(fā)貨貨單7地下室底板混凝土土澆灌順序，地地下室壁板混混凝土澆灌順順序召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議討論論確定按專(zhuān)題會(huì)議討論結(jié)結(jié)果，在澆灌灌時(shí)旁站監(jiān)督督8澆灌時(shí)停電、停水水措施按照施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案要求澆灌前檢查9澆灌時(shí)勞動(dòng)組織地下室混凝土：按按預(yù)先確定的的計(jì)劃分段連連續(xù)澆灌，不不允許出現(xiàn)冷冷縫；其它部部位：應(yīng)符合合經(jīng)批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)計(jì)圖紙紙要求旁站監(jiān)督10混凝土輸送泵，混混凝土振動(dòng)設(shè)設(shè)備使用前試試運(yùn)轉(zhuǎn)，配備備數(shù)量設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，配配備數(shù)量符合合施工組織設(shè)設(shè)計(jì)使用前檢查11振搗密實(shí)無(wú)夾渣、縫隙、露露筋、孔洞、蜂蜂窩≤400m巡視檢查混凝土工程12柱墻垂直度、層高高允許偏差≤5mmm允許偏差≤30mmm用靠尺抽檢10%%用經(jīng)緯儀檢查13施工縫位置及處理理按施工組織設(shè)計(jì)、施施工方案中考考慮的位置留留置，處理符符合施工規(guī)范范規(guī)定旁站監(jiān)督14混凝土澆灌審批相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師簽字，總總監(jiān)審批按程序辦15混凝土養(yǎng)護(hù)不得干裂、脫水巡視檢查16廁所、廚房混凝土土面標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀檢測(cè)鋼筋工程1鋼筋原材材質(zhì)要求求符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定定：GB14499-911，GB130013-911、GB130014-911，GB7011-91檢查鋼筋出廠合格格證和試驗(yàn)報(bào)報(bào)告2抗震對(duì)鋼筋材質(zhì)要要求鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)實(shí)測(cè)值與屈服服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值值的比不應(yīng)小小于1.255；②鋼筋的的屈服強(qiáng)度度實(shí)測(cè)值與鋼鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的比值值，當(dāng)按一級(jí)級(jí)抗震設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)不應(yīng)大于11.25；當(dāng)當(dāng)按二級(jí)抗震震設(shè)計(jì)時(shí)，不不應(yīng)大于1..4檢查試驗(yàn)3弓鐵起彎點(diǎn)尺寸允許偏差≤20mmm用尺全檢4箍筋、構(gòu)造筋間距距允許偏差≤±200mm巡視檢查，實(shí)測(cè)不不小于20%%5鋼筋錨固、搭接符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)規(guī)范巡視檢查，實(shí)測(cè)不不小于50%%6鋼筋放樣符合設(shè)計(jì)要求用尺檢查7柱頭鋼筋保護(hù)層柱頭鋼筋固定牢靠靠，允許偏差差≤±5mm用尺檢查8墻板頂鋼筋保護(hù)層層頂部鋼筋固定牢靠靠，允許偏差差≤±3mm用尺檢查9挑板鋼筋保護(hù)層按要求墊“工”字字形鐵，允許許偏差≤±3mm用尺檢查鋼筋工程10鋼筋閃光對(duì)焊接頭頭接頭處彎折不得大大于4度，鋼筋軸軸線偏移≤0.1d且≤20mm，接接頭試驗(yàn)符合合規(guī)定目測(cè)，角度尺試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告11電渣壓力焊鋼筋接接頭接頭焊包均勻，不不得有裂紋，鋼鋼筋表面無(wú)明明顯燒傷，接接頭處彎折不不得大于4度，鋼筋軸軸線偏移≤0.1d且≤20mm，接接頭試驗(yàn)符合合規(guī)定目測(cè)，角度尺試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告12電弧焊接頭電焊條條質(zhì)量、品種種檢查焊縫表面平整，不不得有較大的的凹陷、焊瘤瘤；接頭處不不得有裂紋，咬咬邊深度、氣氣孔、夾渣的的數(shù)量和大小小及接頭尺寸寸偏差不得超超過(guò)規(guī)范規(guī)定定；電焊條品品種符合設(shè)計(jì)計(jì)要求目測(cè)或量測(cè)逐個(gè)檢檢查，查焊條條合格證13直螺紋連接和冷擠擠壓連接專(zhuān)題會(huì)議討論按會(huì)議結(jié)果檢查14澆灌過(guò)程中，板的的負(fù)向鋼筋位位置禁止直接踩踏鋼筋筋網(wǎng)片，馬蹬蹬足夠且固定定可靠旁站監(jiān)督15預(yù)埋件數(shù)量足夠，位置正正確，固定可可靠，外觀質(zhì)質(zhì)量符合規(guī)定定巡視檢查和實(shí)測(cè)模板工程1柱、板相貫面模板板保養(yǎng)、清潔潔應(yīng)光潔、隔離劑均均勻目測(cè)2柱、墻定型模板尺尺寸檢查按設(shè)計(jì)要求用尺全部檢查3磚模位置，表面平平整度、光滑滑度位置符合設(shè)計(jì)要求求，表面平整整度、光滑度度滿足防水層層施工要求巡視檢查4柱、墻、梁、板的的模板剛度、強(qiáng)強(qiáng)度能抵抗施工荷載，不不變形巡視檢查5柱、墻、梁、板的的模板支撐體體系，特別是是轉(zhuǎn)換層面結(jié)結(jié)構(gòu)模板支撐撐體系有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)穩(wěn)定性，經(jīng)過(guò)過(guò)計(jì)算確定巡視檢查模板工程6梁跨大于4米時(shí)，跨跨中起拱起拱0.1～0..3%用尺、線、水準(zhǔn)儀儀檢查7信墻定位框按設(shè)計(jì)圖紙檢查100%檢查8柱、墻、梁軸線位位移允許偏差5mm檢查100%9模板合理拆除柱、墻模拆除時(shí)，不不得損壞混凝凝土表面。梁梁底?；炷镣翉?qiáng)度達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度1000%制作與現(xiàn)場(chǎng)同條件件的混凝土試試塊，經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)作為拆除模模板的強(qiáng)度依依據(jù)腳手架1架子與建筑物連結(jié)結(jié)層層拉結(jié)可靠巡視檢查2架子分載每隔四層用花籃螺螺絲把荷載分分到建筑物上上去傳力部位位可靠，應(yīng)經(jīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算巡視檢查3立桿、橫桿、剪刀刀撐間距符合施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案要求巡視檢查8、安裝工程監(jiān)理控制制的主要內(nèi)容容本工程安裝工程的的重點(diǎn)是：預(yù)預(yù)留預(yù)埋、安安裝材料、給給排水工程的的管道安裝、系系統(tǒng)調(diào)試、供供水；暖通工工程的管道安安裝、系統(tǒng)供供暖；電氣工工程的材料控控制、系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)調(diào)試等，針針對(duì)以上方面面，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師將對(duì)對(duì)其各細(xì)節(jié)的的監(jiān)理工作編編織具體的監(jiān)監(jiān)理細(xì)則，明明確監(jiān)理程序序和各項(xiàng)質(zhì)量量要求，嚴(yán)格格實(shí)施監(jiān)理。9、進(jìn)度控制重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施9.1制定總進(jìn)進(jìn)度控制計(jì)劃劃，合理安排排工期。為確保工期，由總總監(jiān)牽頭，組組織有豐富經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工工程師，依據(jù)據(jù)合同，采取取倒排進(jìn)度、階階段控制、層層層分解的方方法，制定各各階段工程進(jìn)進(jìn)度控制計(jì)劃，報(bào)報(bào)業(yè)主審定批批準(zhǔn)后將其作作為動(dòng)態(tài)控制施工工單位施工進(jìn)進(jìn)度的依據(jù)。9.2利用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)控制單位位工程，確保保合同工期。為保證總進(jìn)度目標(biāo)，我我們將要求承承建商在報(bào)單單位工程施工工組織設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，編制出合合同要求的施施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)總計(jì)劃圖，該該網(wǎng)絡(luò)圖一經(jīng)經(jīng)審查通過(guò)，就就作為跟蹤檢檢查督促承建建商執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃劃一個(gè)重要依依據(jù)。9.3動(dòng)態(tài)控控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃，保證關(guān)鍵鍵工程的施工工。針對(duì)本項(xiàng)目復(fù)雜，各各種干擾因素素多。有些意意外問(wèn)題，一一時(shí)難以協(xié)調(diào)調(diào)，直接影響響網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的的實(shí)施，我們們將利用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)參數(shù)進(jìn)行調(diào)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)有有效的動(dòng)態(tài)管管理，以確保保關(guān)鍵工程的的作業(yè)進(jìn)展，從從而保證計(jì)劃劃工期的實(shí)施施。9.4強(qiáng)化合合同管理，增增強(qiáng)約束機(jī)制制。合同工期：目標(biāo)是是精品，為防防止承建商只只顧進(jìn)度不顧顧質(zhì)量，使工工程質(zhì)量得不不到保證，不不提倡違反施施工工藝的趕趕工期。工程質(zhì)量：高質(zhì)量量是高速度的的前提和保證證，沒(méi)有質(zhì)量量就談不上速速度。材料：對(duì)承建商自自行采購(gòu)的材材料，如不符符合設(shè)計(jì)與規(guī)規(guī)范要求，或或者不合格而而造成的返工工，不予順延延工期。違約索賠：嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行施工合同同條款，出現(xiàn)現(xiàn)違約，必須須索賠。9.5樹(shù)立超超前意識(shí)，搞搞好綜合協(xié)調(diào)調(diào)。監(jiān)理工程師要有全全局觀念，確確立超前意識(shí)識(shí)，做到未雨雨綢繆，對(duì)工工程建設(shè)中可可能產(chǎn)生的問(wèn)問(wèn)題、環(huán)節(jié)和和部門(mén)，作出出超前預(yù)測(cè)和和考慮，并盡盡可能將這些些問(wèn)題消除在在萌芽狀態(tài)，減減少影響和損損失。10、合同管理方方面的監(jiān)理措措施合同管理是監(jiān)理工工作的一項(xiàng)重重要內(nèi)容，針針對(duì)本工程的的具體情況，我我監(jiān)理處將按按以下方法進(jìn)進(jìn)行合同管理工工作：10.1按合合同建立履約約檔案，全面面記錄承包商商的履約情況況和不遵守合合同的行為，并并及時(shí)將這些些記錄送達(dá)對(duì)對(duì)方，適當(dāng)時(shí)時(shí)候以專(zhuān)函提提請(qǐng)對(duì)方糾正正違約行為和和應(yīng)承擔(dān)的合合同責(zé)任，為為處理索賠、爭(zhēng)爭(zhēng)議與糾紛，清清理合同責(zé)任任等提供事實(shí)實(shí)證據(jù)。10.2將進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、安安全文明施工工目標(biāo)、考核辦法、獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲措施與計(jì)計(jì)量支付掛勾勾，以經(jīng)濟(jì)手段段約束承建商商遵照合同行行事，總承包包對(duì)業(yè)主直接接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)業(yè)承包商和分分包商應(yīng)提供供配合義務(wù)和和施工作業(yè)條條件，并督促促總包與專(zhuān)業(yè)業(yè)承包和分包包訂立配合協(xié)協(xié)議。10.3實(shí)行行零現(xiàn)場(chǎng)簽證管管理模式：現(xiàn)場(chǎng)簽證往往來(lái)自自多方面的原原因，如施工工圖紙的設(shè)計(jì)計(jì)問(wèn)題（如錯(cuò)錯(cuò)漏碰缺等）、設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件未及時(shí)到達(dá)達(dá)工地引起返返工，現(xiàn)場(chǎng)條條件變化（如如地質(zhì)條件、施施工作業(yè)條件件）引起工程程量增加，都都有可能發(fā)生生現(xiàn)場(chǎng)簽證。如如果不加以嚴(yán)嚴(yán)格管理，將將發(fā)生工程費(fèi)費(fèi)用的浪費(fèi)。擬擬采取以下措措施：依據(jù)合同和總分包包配合協(xié)議協(xié)協(xié)調(diào)好有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)與施工、各承包商之間、材料設(shè)備供應(yīng)之間的關(guān)系，安排合理的施工程序和作業(yè)計(jì)劃，各承包商之間訂立配合協(xié)議，以避免由于相互配合方面的矛盾而產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)簽證；根據(jù)合同規(guī)定，建建立嚴(yán)格的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證制度度，明確規(guī)定定現(xiàn)場(chǎng)簽證成成立的條件、提提出的時(shí)限、資資料要求、批批準(zhǔn)程序、各各級(jí)簽審人員員的責(zé)任和權(quán)權(quán)限；監(jiān)理工工程師應(yīng)認(rèn)真真審查每份簽簽證的理由是是否成立，依依據(jù)資料是否否充分，是否否合乎規(guī)定的的時(shí)限，對(duì)每每份應(yīng)予簽認(rèn)認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證證認(rèn)真核實(shí)工工程量（包括括計(jì)日工、零零星材料及機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量）后送業(yè)業(yè)主審批，拒拒絕“無(wú)理由”的簽證。11、協(xié)調(diào)管理方方面的重難點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理措施施11.1難點(diǎn)點(diǎn)分析：作為監(jiān)理公司，與與施工單位是是監(jiān)理與被監(jiān)監(jiān)理的關(guān)系，但但這種關(guān)系并并無(wú)合同保障障，加之監(jiān)理理過(guò)程中存在在著利害沖突突；監(jiān)理工程程師要為業(yè)主主利益著想，而而施工單位主主要注重降低低成本和提高高利潤(rùn)。由于于存在這種對(duì)對(duì)立，致使監(jiān)監(jiān)理工程師與與施工單位的的關(guān)系較難處處理。如何使使施工單位接接受監(jiān)理也就就成了監(jiān)理工工程師順利開(kāi)開(kāi)展監(jiān)理工作作的難點(diǎn)。11.2監(jiān)理理對(duì)策：我們認(rèn)為，要處理理好與施工單單位的關(guān)系，以以下幾個(gè)方面面的工作要做做好：做好業(yè)主對(duì)監(jiān)理工工程師的授權(quán)權(quán)工作。利用業(yè)主授予權(quán)力力開(kāi)展工作。監(jiān)理工作中不僅要要找出問(wèn)題，而而且還要幫助助施工單位解解決問(wèn)題。盡量記住施工單位位及其管理人人員的姓名，主主動(dòng)、禮貌地地和他們勾通通。提出施工單位施工工中存在的問(wèn)問(wèn)題之前，首首先肯定他們們做得好的方方面。在提出處理問(wèn)題建建議方案前，先先征求一下施施工單位的意意見(jiàn)。與施工單位的管理理人員相處時(shí)時(shí)要熱情相待待。對(duì)施工進(jìn)度快、質(zhì)質(zhì)量好的施工工單位及時(shí)進(jìn)進(jìn)行表?yè)P(yáng)。杜絕單獨(dú)與施工單單位親密相處處。堅(jiān)決不收受施工單單位的任何禮禮物。12、安全、文明施工工的監(jiān)理措施施與對(duì)策本方案對(duì)于安全文文明施工監(jiān)理理另有章節(jié)第八章建筑工程程質(zhì)量通病的的防治措施在建筑工程的實(shí)施施過(guò)程中，往往往會(huì)產(chǎn)生一一些常見(jiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，這這些質(zhì)量問(wèn)題題一般不涉及及結(jié)構(gòu)安全，但但會(huì)對(duì)工程的的使用功能方方面造成巨大大的影響，也也是業(yè)主，特特別是房地產(chǎn)產(chǎn)商所特別忌忌諱的。同時(shí)時(shí)這些質(zhì)量通通病也是可通通過(guò)加強(qiáng)施工工管理進(jìn)行控控制的。為了了有效控制工工程施工中可可能產(chǎn)生的質(zhì)質(zhì)量通病，我我們制定專(zhuān)門(mén)門(mén)的防治方案案，對(duì)工程中中易發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量通病進(jìn)行行分析，針對(duì)對(duì)具體的質(zhì)量量通病采取具具體的監(jiān)理措措施，已達(dá)到到減少或消除除質(zhì)量通病的的目的。一、地基與基礎(chǔ)工程施施工中常見(jiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題地基與基礎(chǔ)工程施施工中常見(jiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題：：挖方工程中出現(xiàn)土土方坍塌、側(cè)側(cè)移、下陷；；回填工程中中產(chǎn)生不均勻勻下沉；樁基基工程中出現(xiàn)現(xiàn)縮徑、斷樁樁、樁長(zhǎng)不到到位、成孔質(zhì)質(zhì)量差、鋼筋筋短缺、混凝凝土質(zhì)量差等等等。監(jiān)理控制措施：挖方前審查施工方方案，檢查方方案中排水設(shè)設(shè)置是否合理理及基坑支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)安全度度，以保證排排水通暢及基基坑安全。挖挖方時(shí)嚴(yán)禁施施工單位貼近近基槽邊拋土土及碰樁頭等等行為?；靥钔燎靶铏z查基基坑內(nèi)積水是是否抽干，垃垃圾是否清凈凈。回填土中中嚴(yán)禁夾雜大大塊干土（＞＞50mm）和建筑垃垃圾等雜物，并并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工程序分層夯夯實(shí)?；靥钔镣恋母扇葜?、石石屑密實(shí)度應(yīng)應(yīng)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁一一次堆填表面面夯打。（3）樁基工程施工前必必須熟悉地質(zhì)質(zhì)條件，嚴(yán)格格審查樁基施施工方案和質(zhì)質(zhì)量控制措施施及設(shè)備采用用是否合理，樁樁位控制是否否正確，混凝凝土有否控制制，鋼筋籠制制作及各種材材料是否合格格。沉樁時(shí)除除檢驗(yàn)樁身質(zhì)質(zhì)量外還要校校對(duì)樁基樁位位、樁頂及樁樁底標(biāo)高和樁樁身垂直度。樁基施工過(guò)程中若出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，及時(shí)解決問(wèn)題。對(duì)一切樁基工程必須進(jìn)行檢驗(yàn)，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求后方可使用。二、鋼筋混凝土工程一）模板工程模板工程施工中常常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題：軸線偏偏位，標(biāo)高不不準(zhǔn)確，斷面面尺寸與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙不符；；模板拼接不不嚴(yán)、支頂不不牢、變形；；脫模劑選材材使用不當(dāng)；；拆模時(shí)間控控制不嚴(yán)等。監(jiān)理控制措施（1）模板安裝完施工工單位自檢結(jié)結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員要要按設(shè)計(jì)圖要要求主的位置置、標(biāo)高、尺尺寸進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。要仔仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０灏蹇p隙，如發(fā)發(fā)現(xiàn)縫隙過(guò)大大，即要求施施工單位采取取措施封堵。并并要求模板支支撐、拉結(jié)牢牢固，發(fā)現(xiàn)不不符合要求責(zé)責(zé)令施工方整整改。（2）嚴(yán)禁使用廢機(jī)油油做脫模劑。脫脫模劑要求涂涂刷均勻，防防止漏刷。涂涂刷前要清凈凈模板表面垃垃圾。（3）拆模時(shí)間要依據(jù)據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)不同部位同同環(huán)境條件下下試塊強(qiáng)度進(jìn)進(jìn)行推算，拆拆模前要報(bào)驗(yàn)驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理同意意方可按規(guī)定定順序進(jìn)行。二）鋼筋工程鋼筋工程常見(jiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題：鋼鋼筋質(zhì)量差，保保證資料不符符要求；鋼筋筋制作、綁扎扎不規(guī)范；不不按設(shè)計(jì)要求求配筋，受力力鋼筋偏位、尺尺寸不夠或接接頭位置處理理不當(dāng)；彎鉤鉤角度不足等等。監(jiān)理控制措施對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)驗(yàn)生產(chǎn)許可證證和合格證，嚴(yán)嚴(yán)格實(shí)行見(jiàn)證證取樣送樣制制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)測(cè)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)點(diǎn)，要求施工工單位取樣復(fù)復(fù)試，并仔細(xì)細(xì)查對(duì)質(zhì)量保保證資料，做做好原始記錄錄。不準(zhǔn)使用用不合格鋼筋筋。鋼筋斷料時(shí)，按圖圖紙和規(guī)范要要求進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)；鋼筋綁扎扎時(shí)要對(duì)規(guī)格格、數(shù)量、位置及錨固固長(zhǎng)度、接頭頭位置進(jìn)行校校對(duì)。嚴(yán)格做做好鋼筋工程程隱蔽驗(yàn)收。不不準(zhǔn)使用被油污染及銹鋼筋?；炷翝矒v前，仔仔細(xì)檢查墊塊塊、鋼筋限位位、撐腳設(shè)置置到位情況，如如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼鋼筋綁扎重點(diǎn)點(diǎn)檢查接頭位位置、接頭（重重點(diǎn)是十字接接頭、梁柱端端部接頭，墻墻、板、梁交交接分部分等等處）處理是是否滿足設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和規(guī)范范要求。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)時(shí)予以糾正。對(duì)有抗震要求的地地區(qū)，一般要要求箍筋彎鉤鉤角度為135°，平直長(zhǎng)度度大于箍筋直徑的100倍，而施工工單位往往忽忽視此點(diǎn)。所所以監(jiān)理人員員必須加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)指正，以避避免造成返工工浪費(fèi)。三）混凝土工程混凝土工程常見(jiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題：：配合比不規(guī)規(guī)范，不執(zhí)行行重量比，材材料不合格，加加水不控制，混混凝土強(qiáng)度不不符合設(shè)計(jì)要要求，混凝土土表面出現(xiàn)峰峰窩、訂面、孔孔洞；鋼筋混混凝土表面出出現(xiàn)缺棱掉角角和表面裂縫縫；現(xiàn)澆梁、板板底面發(fā)生變變形等。監(jiān)理控制措施商品混凝土要嚴(yán)格格控制配合比比，塌落度、攪攪拌時(shí)間。現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員要進(jìn)行跟蹤，不定定時(shí)地進(jìn)行抽抽檢。混凝土振搗要按程程序控制達(dá)到到密實(shí)，防止止漏振、過(guò)振振和振搗不勻勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)應(yīng)分層振搗，節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋密集集區(qū)域應(yīng)配合合采用人工振振搗；混凝土澆搗前，應(yīng)應(yīng)仔細(xì)檢查鋼鋼筋限位及綁綁扎情況注意意混凝土保護(hù)護(hù)層是否滿足要求。混混凝土澆注應(yīng)應(yīng)按程序進(jìn)行行，不準(zhǔn)在澆澆注面上走車(chē)車(chē)及卸料；檢檢查是否按規(guī)規(guī)定留設(shè)施工工縫，施工縫縫部位作好基層清理，做做好沖洗和接接漿。要督促施工單位加加強(qiáng)混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控控制養(yǎng)護(hù)和拆拆模時(shí)間。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁施工，保保持混凝土濕濕潤(rùn)。冬期施施工，要有防防凍措施。三、砌體工程墻身砌體工程常見(jiàn)見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題題：砌體砂漿漿強(qiáng)度低，飽飽滿度不足，磚磚不澆水；砌砌體組砌不合合理，磚縫不不規(guī)范，出現(xiàn)現(xiàn)通縫；平整整度差，留槎槎不規(guī)范，接接槎處理不當(dāng)當(dāng)；漏放拉結(jié)結(jié)筋；填充墻墻砌塊墻體表表面任意留置置水平溝槽；；局部產(chǎn)生墻墻體裂縫等。監(jiān)理控制措施（1）要求施工單位砌筑筑前1ｄ對(duì)塊材澆水水濕潤(rùn)，砌筑筑時(shí)應(yīng)向砌筑筑面適量澆水水。砌筑時(shí)鋪鋪灰不宜過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)，嚴(yán)禁使用用落地灰、桶桶底灰和隔日日砂漿；嚴(yán)格格控制砂漿配配合比，不準(zhǔn)準(zhǔn)使用過(guò)細(xì)砂砂，盡量采用用混合砂漿，保保證漿滿餡足足；及時(shí)進(jìn)行行豎縫的刮縫縫和塞縫，以以減少和消除除外墻漏點(diǎn)。砌筑時(shí)檢查組砌是是否合理，皮皮數(shù)桿是否正正確，留槎位位置是否事先先經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員確確認(rèn)；砌筑時(shí)時(shí)要“上跟線、下下跟楞、對(duì)頭頭相碰要一平平”，并按要求求設(shè)置預(yù)埋拉拉結(jié)筋，做好好隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收；檢查樓樓層標(biāo)高、軸軸線偏差及垂垂直度和沉降降量是否在允允許范圍內(nèi)。要求施工方做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)實(shí)現(xiàn)工種間密密切配合，使使砌筑施工與與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)預(yù)埋管道敷設(shè)設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避避免以后墻體體鑿洞開(kāi)槽。在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫縫的部位，要要求施工方采采取加固措施施，如在砌體體頂層?xùn)|西兩端第一、二二開(kāi)間的窗口口上、下部應(yīng)應(yīng)澆注一層60厚鋼筋混凝凝土帶與構(gòu)造柱連接接。頂層內(nèi)外外墻圈梁必須須交圈，頂層層及底層砂漿漿標(biāo)號(hào)應(yīng)加大大一級(jí)，以避避免或減少裂裂縫發(fā)生。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和和交接處嚴(yán)禁禁留直槎：內(nèi)外墻交接處必須須按施工規(guī)范范留置踏步槎槎?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的填充墻墻必須預(yù)留拉拉接鋼筋，磚磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)構(gòu)造柱、施工工洞口等處應(yīng)按規(guī)范要要求留設(shè)陽(yáng)槎槎并設(shè)拉接條條。無(wú)論何種留槎，砌砌筑高度差不不得超過(guò)一步步架。嚴(yán)禁砌砌筑片墻。拉接筋應(yīng)嚴(yán)格按照照規(guī)范設(shè)置：：沿墻高每500mm預(yù)留φ6鋼筋，每120mmm墻寬留置一根。其其埋入長(zhǎng)度，應(yīng)應(yīng)從墻的留槎槎處計(jì)算，每每邊均不小于于1000mmm，末端必須須彎鉤。構(gòu)造柱支模前要徹徹底清除落地地灰、石頭灰灰以及鋼筋上上附著灰等雜雜物；支模時(shí)每層柱根部部必須留清掃掃口，在澆筑筑混凝土前再再做一次清理理和沖洗。以以確保構(gòu)造柱柱不出現(xiàn)斷層層。⑥砌體相鄰工作段的的高差，不得得超過(guò)一個(gè)樓樓層高度，也也不宜大于44m；砌體臨臨時(shí)間斷處的的高度差，不不得超過(guò)一部部腳手架的高高度。工作段段的分段位置置，宜設(shè)在伸伸縮縫、沉降降縫、防震縫縫或門(mén)窗洞口口處。房屋相相鄰部分高差差較大時(shí)，應(yīng)應(yīng)先砌高層部部分，以減少少由于沉降不不均而引起相相鄰墻體間的的變形裂縫。⑦磚砌體的灰縫應(yīng)橫橫平豎直，并并填滿砂漿。豎豎向灰縫宜采采用擠漿或加加漿的方法，使使其砂漿飽滿滿，嚴(yán)禁用水水沖漿灌縫。水水平灰縫宜采采用鋪漿法砌砌筑，鋪漿長(zhǎng)長(zhǎng)度不得超過(guò)過(guò)50cm。填填充墻砌體水水平灰縫厚度度和豎向灰縫縫寬度一般分分別宜為155mm、20mmm，但不應(yīng)小小于15mmm。⑧在施工中如用水泥泥砂漿代替同同強(qiáng)度等級(jí)的的水泥混合砂砂漿，應(yīng)考慮慮降低砌體抗抗壓強(qiáng)度的15%、抗拉及抗抗剪強(qiáng)度的25%等不利影響響。⑨磚標(biāo)號(hào)是保證砌體體強(qiáng)度的主要要因素，填充充墻砌體干容容重級(jí)別必須須符合設(shè)計(jì)要要求，未取得得試驗(yàn)結(jié)論前前或試驗(yàn)達(dá)不不到要求的磚磚，不準(zhǔn)使用用。砂漿用水水泥應(yīng)按品種種、標(biāo)號(hào)、出出廠日期分別別堆放，并干干燥保存。如如遇水泥標(biāo)號(hào)號(hào)不明或出廠廠日期超過(guò)三三個(gè)月時(shí)，應(yīng)應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定定后方可使用用。不同品種種的水泥，不不得混合使用用。砂漿用砂砂宜采用中砂砂。四、水泥樓地面工程樓地面工程常見(jiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題：：樓地面產(chǎn)生生龜裂、空鼓鼓；面層起皮皮、起砂；踢踢腳出現(xiàn)空鼓鼓、裂縫；廚廚房間、衛(wèi)生生間、陽(yáng)臺(tái)等等帶地漏的地地面出現(xiàn)倒泛泛水等等。監(jiān)理控制措施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要要仔細(xì)判斷施施工程序及工工序是否合理理，嚴(yán)格控制制樓面荷載。水泥砂漿面層施工工前，要求做做好水泥強(qiáng)度度和安定性復(fù)復(fù)試，嚴(yán)禁使使用低于325#水泥；集集料采用中砂砂，且含泥量量控制在3%以?xún)?nèi)。要嚴(yán)嚴(yán)格控制水泥泥砂漿配合比比及水灰比；；控制抹面遍遍數(shù)及操作程程序，嚴(yán)禁一一遍成活。抹抹底灰前要求求基層清理干干凈無(wú)污染，并并預(yù)先（提前前一天）澆水水濕潤(rùn)，做好好鑿毛處理滿滿涂結(jié)合層；；底層回填土土要分層夯實(shí)實(shí)控制好表面面平整度，督督促施工單位位做好環(huán)刀試試驗(yàn)?；炷镣翂|層應(yīng)保證證其強(qiáng)度，厚厚度應(yīng)不小于于60mm，且不準(zhǔn)出出現(xiàn)裂縫。當(dāng)樓地面施工出現(xiàn)現(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)時(shí)，嚴(yán)禁施工工單位在表面面撒干水泥，宜宜采用攪拌均勻的11：1同標(biāo)號(hào)的水水泥砂子撒勻勻，并進(jìn)行壓壓光處理，壓壓光24小時(shí)后，進(jìn)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不少于于7晝夜）。至至面層強(qiáng)度達(dá)達(dá)到5Mpa以上時(shí)，方方準(zhǔn)上人或工工作，地面上上不準(zhǔn)含砂漿漿，荷載不應(yīng)應(yīng)超出規(guī)范要要求。冬期施施工要采取保保溫防護(hù)措施施，防止面層層受凍。為防防止出現(xiàn)空鼓鼓及起砂現(xiàn)象象，不能灑干干灰面或刮水水泥漿交活（初初裝修地面毛毛面交活）。踢腳部位基層要求求清理干凈，嚴(yán)嚴(yán)禁混合砂漿漿或紙筋灰類(lèi)類(lèi)混入。施工工時(shí)嚴(yán)格控制水泥砂砂漿水灰比。抹抹灰層不宜過(guò)過(guò)厚，衛(wèi)生間間找平層地面面與墻根四周周應(yīng)抹成圓角角（R=20mmm）樓地面施工前，要要求施工方做做好工種間協(xié)協(xié)調(diào)。就按設(shè)設(shè)計(jì)要求找坡坡，控制好廚房間、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等部位的標(biāo)標(biāo)高，并要求求做好蓄水試試驗(yàn)，待24小時(shí)無(wú)滲透透合格后方可可施工面層，并并做好各類(lèi)記記錄。過(guò)樓板預(yù)留孔洞要要求位置準(zhǔn)確確，嚴(yán)禁剔鑿鑿、斷筋；孔孔洞堵灌應(yīng)用用細(xì)石混凝土分層澆灌灌密實(shí)。嚴(yán)格樓梯踏步板不不被磕碰。對(duì)大開(kāi)間地面應(yīng)做做好分倉(cāng)處理理（安裝分格格條），尤其其是在下層有有墻或梁的上部應(yīng)設(shè)置分分格縫，以防防止反力作用用產(chǎn)生裂縫。五、門(mén)窗工程門(mén)窗工程常見(jiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題：木木門(mén)出現(xiàn)翹曲曲、不方正、彎彎曲變形，表表面粗糙；門(mén)門(mén)扇翹曲，開(kāi)開(kāi)關(guān)不靈活，出出現(xiàn)下墜、；；回彈、走扇扇、不密封；；門(mén)五金材質(zhì)質(zhì)量差，出現(xiàn)現(xiàn)銹蝕；鋁合合金門(mén)窗使用用鋁材厚度不不足（1.4mm），氧化膜膜厚度不足（10微米），附附件質(zhì)量差；；鋁合金門(mén)窗窗和朔鋼門(mén)窗窗連接件質(zhì)量量差，扇與框框間隙大，防防護(hù)不嚴(yán)；窗窗下框泄水孔孔設(shè)置數(shù)量不不足，外窗臺(tái)臺(tái)排水坡度不不夠，排水不不暢；玻璃鑲鑲嵌不規(guī)范，膠膠條不牢、不不實(shí)、易脫落落，框與墻全全間采用水泥泥砂漿鑲嵌；；啟閉不靈活活、扇與扇之之間空隙大或或調(diào)整不到位位，產(chǎn)生脫軌軌；窗框與墻墻體結(jié)構(gòu)處防防水密封膏填填嵌不密實(shí)、不不飽滿，產(chǎn)生生脫離；門(mén)窗窗保護(hù)不好，表表面不潔凈、光光滑，有劃痕痕、碰傷等受受損、受污染染等現(xiàn)象。監(jiān)理控制措施要求施工方規(guī)范操操作。對(duì)木門(mén)門(mén)框安裝要先先進(jìn)行垂直吊吊線、測(cè)量對(duì)對(duì)角線使之相等后再行行固定，固定定時(shí)確保釘子子釘進(jìn)木磚深深度大于50mm。要控制框框料選材含水水率（不大于于12%）。一切木木活應(yīng)提前刷刷一度清油保保護(hù)，以防止止風(fēng)吹日曬和和雨淋。對(duì)已已經(jīng)變形的要要及時(shí)修整，嚴(yán)嚴(yán)禁受污染和和破壞門(mén)框表表面（一般用用鐵皮在立梃梃處做好護(hù)口口），注意成成品保護(hù)。門(mén)窗口木磚留置位位置應(yīng)距洞口口不下四皮磚磚，中間距離離不大于70cm。督促施工單位在掩掩扇前仔細(xì)校校正框的立梃梃垂直度。合合頁(yè)安裝應(yīng)牢牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上上、下合頁(yè)應(yīng)應(yīng)同心同軸，合合頁(yè)螺絲應(yīng)先先釘1/3后擰2/3，嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)松動(dòng)。門(mén)五金件選材要滿滿足設(shè)計(jì)要求求，出現(xiàn)銹蝕蝕的須及時(shí)調(diào)調(diào)換，且五金金件不允許進(jìn)行油漆涂涂刷。開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活自由，縫縫隙應(yīng)嚴(yán)密一一致并符合規(guī)規(guī)定，不得出出現(xiàn)門(mén)邊塞牙牙現(xiàn)象，門(mén)窗開(kāi)到445°角，不得自自由外張或內(nèi)內(nèi)關(guān)。油漆施工，要求底底層膩?zhàn)哟蚰ツテ秸⒐饣?、無(wú)斑痕。一一切油活都要要達(dá)到表面光滑無(wú)毛毛刺及沙點(diǎn)，手手感細(xì)膩，光光澤適度，色色調(diào)一致，不不準(zhǔn)出現(xiàn)流墜墜、回粘、倒倒光、起皺和和花臉現(xiàn)象。玻璃安裝必須滿墊墊油灰，不缺缺釘、少卡，油油灰和玻璃粘粘貼牢固，不不流淌、不龜裂；木木壓條與裁口口應(yīng)緊貼，割割角整齊，不不留釘帽鋁材厚度必須滿足足設(shè)計(jì)要求。按按現(xiàn)行規(guī)定鋁鋁材厚度不得得小于1.4mm，鋁材氧化膜厚度不不得低于10μm?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員要不定定期進(jìn)行抽檢檢，對(duì)不符要要求的令施工工單位清退出出場(chǎng)。鋁合金門(mén)窗和塑鋼鋼門(mén)窗框固定定連接件要采采用（1.5mm厚、15mm寬）經(jīng)防腐處理的金屬屬件，固定位位置準(zhǔn)確。砌砌筑磚墻時(shí)要要做好預(yù)埋混混凝土預(yù)制件件的設(shè)置，安安裝前檢查有有無(wú)漏設(shè)或位位置不準(zhǔn)，及及時(shí)進(jìn)行整修修后采用射釘釘和螺釘錨固固。在鋁合金門(mén)窗和塑塑鋼門(mén)窗固定定前要求施工工單位測(cè)量好好垂直度和對(duì)對(duì)角線長(zhǎng)度，如已變變形的調(diào)整后后再安裝。窗窗框與墻體間間須用發(fā)泡劑劑、礦棉、玻玻璃棉等軟質(zhì)質(zhì)材料分層嵌嵌填，飽滿牢牢固，不得使使用水泥砂漿漿直接與鋁合合金和塑鋼門(mén)窗框接接觸填塞。首層鋁合金和塑鋼鋼窗安裝后，必必須安裝防盜盜塊。每層在在有插銷(xiāo)的邊邊框上應(yīng)安裝緩沖墊墊；并要調(diào)整整適度，開(kāi)啟啟靈活方便，防防風(fēng)條應(yīng)嚴(yán)密密牢固，不使使透風(fēng)；各五五金件要求安安裝牢固、啟啟用方便不犯犯磕。鋁合金和塑鋼門(mén)窗窗安裝調(diào)整后后，即要求施施工單位清除除凈表面垃圾圾，然后進(jìn)行防水密封封膏、硅膠施施工。硅膠要要粗細(xì)均勻（一一般采用貼膠膠帶控制）、厚厚薄一致，室室外部分飽滿滿，做到不滲滲漏水，膠條條不脫落。門(mén)窗組裝前先裝一一檔樣板，經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)事開(kāi)始始開(kāi)始。安裝裝完畢，對(duì)門(mén)門(mén)窗的規(guī)格、型號(hào)、安安裝和質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行最終核驗(yàn)驗(yàn)。安裝過(guò)程中，型材材表面要安置置保護(hù)薄膜以以防水泥砂漿漿污染。六、裝飾工程裝飾工程常見(jiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題：外墻粉刷刷接槎明顯，空空鼓、裂紋、不不平整；外墻墻面滲水，外外墻涂料出現(xiàn)現(xiàn)漏底、接痕痕、刷紋、色色調(diào)不一，厚厚薄不勻等缺缺陷。室內(nèi)粉粉刷出現(xiàn)護(hù)角角不牢，墻面面陰陽(yáng)角及門(mén)門(mén)窗口不方正正，墻面不平平整，空鼓裂裂縫，面層有有爆灰等。監(jiān)理控制措施：產(chǎn)生以上的的原因有很多多，監(jiān)理應(yīng)采采取如下控制制措施：墻體表面的浮灰、污污物應(yīng)在抹灰灰前清凈?；鶎硬黄秸牡模奁窖a(bǔ)補(bǔ)平；門(mén)窗洞口與墻墻體之間的縫縫隙，要堵塞塞密實(shí)；并堵堵好一切洞口口；不同材質(zhì)質(zhì)的基層，在在交接處要鋪鋪釘金屬網(wǎng)。為防止抹灰層起爆爆，要求石灰灰膏淋制熟化化時(shí)間不少于于15天。細(xì)磨生生石灰粉淋制熟化不不少于兩次（第第一次淋制48小時(shí)）方可可使用。不準(zhǔn)準(zhǔn)使用過(guò)細(xì)砂砂子（含泥量量小于3%），不準(zhǔn)使使用標(biāo)號(hào)過(guò)高高水泥及火山山灰水泥和混混合使用不同同標(biāo)號(hào)及品種種的水泥，應(yīng)應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)號(hào)同批號(hào)合格格的（325#）普通硅酸酸鹽水泥，并并按合理的配配合比拌制砂砂漿。將基層（如果是板板柱）混凝土土表面油污（用用火堿水）去去除并進(jìn)行毛毛化處理，用1：11水泥細(xì)砂、摻摻水重15%的107膠合成的水水泥砂漿均勻勻甩成疙瘩，固固結(jié)于表面（至至用手掰不動(dòng)動(dòng)為止），或或涂上界面處處理劑（YT-3002）并適當(dāng)噴噴水養(yǎng)護(hù)，以以滿足抹灰要要求增加水泥泥砂漿與基層層粘接力。應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰遍遍數(shù)及各層作作業(yè)時(shí)間間隙隙，嚴(yán)格控制制按程序作業(yè)業(yè)。為保證抹灰質(zhì)量，各各層抹灰成活活后施工方必必須進(jìn)行自檢檢（查平整度度、垂直度、陰陰陽(yáng)角是否方方正及空鼓、裂裂縫等）發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處處理。在框架填充墻墻體體上抹灰時(shí)，由由于混凝土與與粘土磚墻兩兩種不同基材材的吸水和收縮性能能不一致，容容易產(chǎn)生抹灰灰層的表面裂裂縫，故宜在在該部位抹灰灰前，預(yù)先用用與抹底灰相相同的砂漿在在接縫處抹一一遍過(guò)渡層（厚5-7mm），每側(cè)超過(guò)接縫不小于100mm，待其干燥收縮基本穩(wěn)定后再進(jìn)行大面積抹底灰作業(yè)。磚墻抹底層及中層層灰：待基層層處理合格后后噴水濕潤(rùn)，進(jìn)進(jìn)行抹第一道道砂漿，待底層灰六六七成干后抹抹第二道砂漿漿，用木抹壓壓實(shí)槎細(xì)毛（每每層厚度<9mm），混合合砂漿要保持持良好的和易易性，抹灰砂砂漿標(biāo)號(hào)不應(yīng)應(yīng)高于砌體砂砂漿標(biāo)號(hào)，以以免凝結(jié)過(guò)程程中產(chǎn)生較大大的收縮應(yīng)力力。內(nèi)、外窗臺(tái)，散水水、臺(tái)階，必必須做到內(nèi)高高外低，不積積水，杜絕倒倒水現(xiàn)象，墻面留的一一切洞口應(yīng)一一次抹成，防防止顯露接槎槎。外墻抹灰灰因失水過(guò)快快（尤其是夏夏季）應(yīng)抹完完后，次日進(jìn)進(jìn)噴淋養(yǎng)護(hù)保保持七天以上上。內(nèi)墻抹灰要做好五五條線：陰陽(yáng)陽(yáng)角應(yīng)順直通通線、立墻與與頂棚相交部部位應(yīng)正直通線、門(mén)窗窗洞口交圈應(yīng)應(yīng)方正、踢腳腳板上口應(yīng)順順線與地面相相交部位應(yīng)順順直通線。抹灰前必須做樣板板間，經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)合格后方可可開(kāi)抹，另外外各工序完活活后必須由施工方自檢檢，經(jīng)監(jiān)理復(fù)復(fù)查后方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。嚴(yán)禁禁出現(xiàn)空鼓、裂裂縫現(xiàn)象。七、屋面工程屋面工程常見(jiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題：防防水層粘結(jié)不不牢，出現(xiàn)空空鼓、皺折、接接槎不嚴(yán)、翹翹邊、倒坡、泛泛水坡度小，女女兒墻根部滲滲水；天溝產(chǎn)產(chǎn)生積水、漏漏水；變形縫縫處滲水；坡坡層面滲水；；防水層滲水水。監(jiān)理控制措施審查施工方案并組組織技術(shù)交底底。防水操作作人員必須持持現(xiàn)證上崗；；各項(xiàng)防水材料必須具具備合格證，許許可證、復(fù)驗(yàn)驗(yàn)證。（2）屋面防水層應(yīng)在基基部找平層干干燥驗(yàn)收合格格后，嚴(yán)格按按規(guī)范要求