武漢高檔住宅監(jiān)理規(guī)劃框架剪力墻結(jié)構(gòu)

Xxxx項目一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：深圳xxxx監(jiān)理公司第九監(jiān)理處二零零七年三月目錄TOC\t"標題1,1"第一章工程概況1第二章監(jiān)理工作范圍2第三章監(jiān)理工作內(nèi)容3-7第四章項目監(jiān)理思路和目標………………….8-9第五章項目監(jiān)理機構(gòu)及人員分工10-17第六章項目監(jiān)理儀器、設備配備和管理18-22第七章工程特點、難點及監(jiān)理重點、措施23-41第八章建筑工程質(zhì)量通病的防治措施42-55第九章安全文明施工監(jiān)理制度56-57第十章旁站監(jiān)理制度58-59第一章工程概況1.1工程概況:工程名稱xxxx一期工程程建設單位武漢xx航天投資資發(fā)展有限公公司設計單位浙江xx建筑設計計有限公司工程投資暫定萬元元工程地址武漢市漢陽區(qū)xxx大道北側(cè)，xxx橋與xx二橋之間間建設規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬m2，包括三三棟18層，二棟15層，七棟11層，一棟二二層商鋪，連連體地下室約約1.4m22結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)計劃工期33個月1.2擬建場地所在地貌單元屬長江、漢江Ⅲ級階地前緣，且有殘丘與與低洼湖塘分布，場區(qū)地層巖性隨地貌單元的變化而發(fā)生較大的變化，場區(qū)地層分布不均勻，場地類別屬Ⅱ類，場地設計特征周期為0.35s。土層情況為：自上而下可分為9層：=1\*GB3①雜填土，=2\*GB3②淤泥質(zhì)粘土，=3\*GB3③粉質(zhì)粘土，=4\*GB3④粘土，=5\*GB3⑤粘土，=5\*GB3⑤-1粘土，=6\*GB3⑥粘土夾碎石，=7\*GB3⑦紅粘土，=7\*GB3⑦-1紅粘土，=8\*GB3⑧灰?guī)r，=9\*GB3⑨強風化石英砂巖夾泥巖。工程設計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級，建筑樁基安全等級為二級。本工程為丙類建筑，抗震設防烈度為6度。地基本平整，四周道路暢通，施工用水、電已經(jīng)接通至紅線內(nèi)，城市地下管網(wǎng)基本分布在紅線外，場地內(nèi)局部有原遺留的地下管網(wǎng)、且存在原建筑遺留的老基礎；擬建場地的施工條件較好。第二章監(jiān)理工作范圍2.1監(jiān)理工作范圍按監(jiān)理合同要求的監(jiān)理范圍，擬對本工程勘察設計階段、施工階段和保修階段實施監(jiān)理。監(jiān)理工作范圍包括：1、建筑工程：土方工程、地基與基礎工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程；2、建筑安裝工程：室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通信及智能化系統(tǒng)等弱電項目）安裝、通風工程、空調(diào)工程、電梯工程；3、室外配套工程：室外給排水工程、室外燃氣工程、室外電氣（含通信及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、室外道路工程、室外綠化及園建工程、圍墻工程；4、項目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)本工程監(jiān)理招標主要工作內(nèi)容的要求，并結(jié)合監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程以及本工程的特點，主要內(nèi)容：質(zhì)量控制、進度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進行投資控制、合同管理等，將各個階段的主要工作內(nèi)容進一步細化如下：表3-1監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍具體內(nèi)容施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制進度控制投資控制安全控制1、目標分解2、工作流程3、風險分析4、工作制度合同、信息管理擬定本項目合同體體系及合同管管理制度（包包括合同草案案的擬定、會會簽、協(xié)商、修修改、審批、簽簽署、保管等等工作制度及及流程）。協(xié)助業(yè)主擬定項目目的各類合同同條款，并參參與各類合同同的商談。合同執(zhí)行情況的分分析和跟蹤管管理。協(xié)助業(yè)主處理與項項目有關(guān)的索索賠事宜及合合同糾紛事宜宜。組織協(xié)調(diào)對內(nèi)協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師的的分工與合作作；按照本項目合同體體系及合同管管理制度協(xié)調(diào)調(diào)各建設參與與單位的關(guān)系系，確保工程程準確、有序序開展。建設方負責供應的的設備、材料料監(jiān)理1、檢查進場甲供設設備、材料質(zhì)質(zhì)量。查驗和監(jiān)督使用。其它委托服務協(xié)助業(yè)主辦理報建建手續(xù)協(xié)助業(yè)主辦理項目目申請供水、供供電、供氣、電電信電視線路路等協(xié)議或批批文。協(xié)助業(yè)主營銷工作作。保修階段監(jiān)理國家規(guī)定的和合同同條款約定的的保修項目。定期回訪，及時督督促施工單位位返修。3.1施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場。協(xié)助業(yè)主做好開工前的準備工作。協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準點，督促承包商作好施工準備。審查承包商提交的施工組織設計文件；督促承包商建立健全質(zhì)保體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實施工質(zhì)量保證措施和施工安全保證措施；對施工難點和質(zhì)量通病問題提出預控措施。協(xié)助建設單位選擇分包單位，審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)。組織施工圖會審：深刻領會設計意圖，各專業(yè)充分協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)專業(yè)間的錯、碰、漏等問題。對問題或不合理的地方提出處理意見，力爭做到投資省、施工方便、設計合理，滿足使用功能和結(jié)構(gòu)性能要求。組織召開開工預備會議：對工程開工前的各項準備工作進行全面檢查和安排。簽發(fā)開工令。跟隨工程進展，對工程實施全方位監(jiān)控：嚴格監(jiān)控工程材料與構(gòu)配件質(zhì)量：檢查承包商選訂材料、構(gòu)配件的生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)資格，對影響工程安全、使用功能、觀感的材料進行質(zhì)量預控。對業(yè)主選購的材料、設備提供咨詢意見并協(xié)助訂購。組織隱蔽工程驗收。監(jiān)控工序質(zhì)量：嚴格控制工序質(zhì)量，對關(guān)鍵工序均必須經(jīng)過嚴格的檢查驗收，符合標準后才能進行下一工序施工。對違反設計文件、現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程的責令其立即整改，必要時在征得業(yè)主同意后，簽發(fā)工程暫停指令。組織分部分項工程驗收。協(xié)助業(yè)主進行設備采購、組織設備的調(diào)試驗收。跟蹤進度計劃，控制工程進度：督促承包商按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認的總進度計劃組織施工、生產(chǎn)。組織工程會議（包括工程例會和專題會議等），協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方關(guān)系。審核施工單位已完工程形象進度及質(zhì)量，簽認工程款支付申請；未經(jīng)總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽認的合格工程，不作為支付工程款的憑證。處理工程變更事宜：承包商要求變更設計，應征得監(jiān)理工程師和業(yè)主代表的同意后再向設計單位提出，由設計單位下達設計變更通知，由總監(jiān)審核批準后實施。督促承包合同的履行，主持協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解雙方的爭議，處理工程索賠事項。作好有關(guān)本工程的合同管理和信息管理工作。檢查承包商的安全保障措施：對現(xiàn)場施工過程中的安全、防護和衛(wèi)生設備，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，書面通知承包商改進。工程竣工驗收在竣工驗收階段，首先審查承包商報送的竣工資料：檢查、審核承包商的工程技術(shù)資料，并督促承包商對于工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，達到城建檔案的規(guī)定。（2）進行工程質(zhì)量竣工預驗收，對存在的問題及時要求承包商整改，整改符合要求后簽署工程竣工報驗單，并提出工程質(zhì)量評估報告。（3）參加建設單位組織的竣工驗收，并提供監(jiān)理相關(guān)資料，驗收合格后，會同驗收各方簽署竣工驗收報告。3.2保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1、參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書。2、在保修期內(nèi)負責組織檢查工程使用狀況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或接到返修通知后，立即進行調(diào)查研究，組織鑒定質(zhì)量責任，并督促承包商履行工程保修義務。3、在工程竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書即進入保修階段監(jiān)理，監(jiān)理工程師將同施工階段一樣做好監(jiān)理工作，對于工程缺陷的修補、修復及重建進行現(xiàn)場監(jiān)理，并按有關(guān)規(guī)定進行回訪。4、保修期的質(zhì)量缺陷和事故：若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或事故，業(yè)主應及時通知監(jiān)理工程師，必要時報告地方建設行政主管部門。在責任確定后，監(jiān)理工程師應要求責任方提出解決方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批和政府有關(guān)部門批準后，監(jiān)督承包商實施。若承包商不能及時實施或不具備相應能力，監(jiān)理工程師可建議業(yè)主委托其它有經(jīng)驗的承包商完成，其處理費用按施工合同或保修書相關(guān)條款處理。必要時編寫或?qū)徍斯こ藤|(zhì)量缺陷事故處理報告，報送業(yè)主及政府有關(guān)部門。5、保修期的延長：保修期發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故，監(jiān)理工程師應將引起工程保修期延長的事件及延長時間書面通知業(yè)主及承包商。6、保修責任的解除：如果在保修期內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故，或者雖出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故，但經(jīng)處理后未發(fā)現(xiàn)新的缺陷或事故，總監(jiān)理工程師應在保修期結(jié)束后簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責任證書給承包商，并報送業(yè)主。保修責任解除后，總監(jiān)理工程師應及時向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保留金或保函的證明文件。第四章項目監(jiān)理思路及目標4.1監(jiān)理工作指導思想本監(jiān)理處將本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細的工作計劃，明確崗位職責，嚴格檢查制度，努力做好現(xiàn)場監(jiān)理工作，并按照監(jiān)理合同要求和施工合同的規(guī)定，根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)規(guī)定和國際慣例或公認的準則，謹慎而勤奮地履行監(jiān)理服務職責。我們將按照以下幾個基本指導思想展開工作：本工程將是我公司在武漢地區(qū)的重要的監(jiān)理項目之一。我們將按照“視質(zhì)量如生命、奉業(yè)主為上帝”的方針和“守法、誠信、公正、科學”的執(zhí)業(yè)準則展開工作?？偙O(jiān)理工程師是本工程監(jiān)理工作的組織者，是決定監(jiān)理工作成敗之關(guān)鍵，監(jiān)理處各監(jiān)理人員的工作圍繞總監(jiān)的工作安排進行。作為受雇于業(yè)主、服務于工程建設的監(jiān)理工程師，將在正確處理工期、質(zhì)量、造價、安全四個互為制約的因素的基礎上，把質(zhì)量作為工程監(jiān)理的關(guān)鍵和核心，維護業(yè)主的合法權(quán)益，滿足業(yè)主對工程建設的“質(zhì)量優(yōu)、進度快、投資省、效益高”目標要求。充分尊重業(yè)主，積極配合業(yè)主，通過科學高效、廉潔公正的作風，取得業(yè)主及工程參與各方的信任，力爭成為監(jiān)理與業(yè)主合作的典范。4.2監(jiān)理工作依據(jù)xxxx項目監(jiān)理招標文件工程監(jiān)理合同經(jīng)批準的項目可行性報告、項目建議書、設計圖紙（技術(shù)資料）和其它相關(guān)文件依法訂立的建設工程合同、補充協(xié)議或其它約定國家及本地區(qū)有關(guān)工程建設和監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定4.3監(jiān)理工作目標（1）工程質(zhì)量控制目標確保工程質(zhì)量達到合格標準；（2）進度控制目標按合同工期完成，爭取提前完成；（3）投資控制目標嚴格控制在業(yè)主審定的工程造價以內(nèi)；（4）安全控制目標不出現(xiàn)安全事故，滿足文明施工的要求。（5）工作目標監(jiān)理工作得到業(yè)主滿意，業(yè)主投訴為零第五章項目監(jiān)理機構(gòu)及人員分工5.1監(jiān)理組織機構(gòu)的建立根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理招標文件的要求，本工程設立獨立的項目監(jiān)理機構(gòu)，組織結(jié)構(gòu)形式采用直線制。使其整個組織機構(gòu)自上而下實行垂直領導，指揮與管理職能上由總監(jiān)理工程師執(zhí)行。其他監(jiān)理人員向總監(jiān)理工程師負責。直線制組織機構(gòu)其特點是：1、機構(gòu)簡單，權(quán)責分明，能充分調(diào)動監(jiān)理機構(gòu)成員的積極性。2、下級只接受一個上級主管人的命令和指揮，命令單一嚴明。3、對主管人在管理知識和專業(yè)技能要求較高。4、適用于本工程的監(jiān)理工作過程。5.2監(jiān)理機構(gòu)框圖：曾誠曾誠給排水專業(yè)監(jiān)理工程師：張晗內(nèi)業(yè)資理員：白火生魏火茍季順安陳建春黃強張杰土建專業(yè)監(jiān)理工程師：劉建成電氣專業(yè)監(jiān)理工程師：吳文敏市政園林監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：陳志健5.3項目監(jiān)理機構(gòu)分工、職責總監(jiān)理工程師：1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師的職責負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；根據(jù)本工程的特點，將監(jiān)理工程師按專業(yè)劃分如下：建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師、給排水暖通專業(yè)監(jiān)理工程師、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師（強電、弱電）、測量專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)督監(jiān)理工程師、信息和內(nèi)業(yè)管理工程師等。以下就主要專業(yè)監(jiān)理工程師的職責分述如下：一）土建監(jiān)理工程師：負責測量放線過程跟進，復核承建商的施工放線和細部尺寸；監(jiān)督承包商進場的主要機械設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設備的型號規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對材料進行抽樣送檢，負責審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告；負責核查承包商是否具備開工、復工的條件，參與檢查和調(diào)查質(zhì)量和安全事故；督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工；監(jiān)控本專業(yè)工程質(zhì)量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場文明施工、質(zhì)量的檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報告總監(jiān)處理；參加分部分項工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；二）給排水暖通工程師：1、負責提出給排水專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善的功能設計要求，督促優(yōu)化設計；2、負責編制給排水專業(yè)監(jiān)理細則，并報項目總監(jiān)批準實施；3、參加給排水專業(yè)圖紙會審核設計交底；4、負責審查施工方案或施工組織設計；5、負責給排水專業(yè)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；6、負責對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)；7、審查設計中管道及設備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)化分，確保其科學、先進、合理、可行；8、負責對現(xiàn)場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；10、核查本專業(yè)工程質(zhì)量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；11、參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；12、負責收集、整理本專業(yè)的歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；13、工程保修期監(jiān)的質(zhì)質(zhì)量問題判斷斷和處理、提提出監(jiān)理意見見。三）電氣工程師（強強電、弱電）：1、負責提出電氣專專業(yè)設計的審審圖意見，協(xié)協(xié)助業(yè)主提出出完善的功能能設計要求，督督促優(yōu)化設計計；2、負責編制電氣專專業(yè)監(jiān)理細則則，并報項目目總監(jiān)批準實實施；3、參加本專業(yè)圖紙會會審和設計交交底，審查設設計中設備、網(wǎng)網(wǎng)絡、系統(tǒng)選選型、系統(tǒng)化化分是否科學學、先進、合合理、可行；；4、負責審查施工方案案或施工組織織設計；5、負責電氣專業(yè)施施工現(xiàn)場組織織協(xié)調(diào)工作；；6、根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)協(xié)助業(yè)主做好好電氣工程的的招標工作，是是工程質(zhì)量和和使用功能的的保障；7、負責審查材料、器器材、設備的的合格證書、質(zhì)質(zhì)量保證證書書、隨箱文件件等是否齊全全是否符合質(zhì)質(zhì)量標準；8、負責對進場材料的的驗收、檢查查和安裝施工工的監(jiān)督管理理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃劃，確定專業(yè)業(yè)工程質(zhì)量目目標、監(jiān)控重重點、預控措措施和辦法，并并在計劃實施施過程中根據(jù)據(jù)具體情況進進行動態(tài)調(diào)整整；10、核查本專業(yè)工程質(zhì)質(zhì)量和索賠事事項，審查工工程變更和設設計變更的簽簽證；11、參加專業(yè)工程驗收收和竣工驗收收，并提出驗驗收意見；12、負責收集、整理本本專業(yè)的歸檔檔技術(shù)經(jīng)濟資資料；13、嚴格審查施工臨時時用電敷設和和供電方案，經(jīng)經(jīng)常配合總承承包監(jiān)察施工工用電的不安安全隱患并監(jiān)監(jiān)督其及時整整改，確保用用電安全；14、處理保修期內(nèi)的施施工質(zhì)量問題題，及時聯(lián)系系承建商處理理。四）測量工程師：1、根據(jù)本工程的特點點和難點，制制定測量復線線監(jiān)理措施和和計劃，報項項目總監(jiān)審批批實施；2、檢查承包人的施工工測量放線專專項方案，使使用儀器和實實測人員是否否滿足要求；；3、根據(jù)業(yè)主提供的書書面原始基準準點、基線、紅紅線界樁等資資料，現(xiàn)場復復核承包商的的測量成果并并書面移交基基準點；4、審查確認承包商的的施工控制軸軸線、標高的的建立、豎向向傳遞，復查查施工定位放放線尺寸；5、審查確認承包單單位的變形觀觀測方案和每每次觀測成果果報告，認真真分析評價，報報告總監(jiān)和業(yè)業(yè)主；6、做好測量放線資料料的歸檔工作作。五）安全監(jiān)督工程師師：1、根據(jù)安全標準和和規(guī)范，負責責制定安全控控制監(jiān)理實施施細則，并報報項目總監(jiān)批批準實施；2、督促承包商按照照國家及地方方有關(guān)安全的的法規(guī)，條例例、規(guī)定進行行安全施工和和安全防護措措施的檢查和和驗證；3、負責組織調(diào)查和和處理工程安安全事故并提提出報告；4、檢查落實承包商商的安全保證證體系和工程程安全狀態(tài)，提提出安全預防防和糾正措施施；5、認真做好監(jiān)理工工程師日志和和專業(yè)監(jiān)理總總結(jié)。六）信息、內(nèi)業(yè)管理理工程師：1、根據(jù)有關(guān)監(jiān)理、施施工工程技術(shù)術(shù)檔案管理的的規(guī)定，按武武漢市城建檔檔案管理要求求進行分類管理；2、負責監(jiān)理過程中有有關(guān)文件、資資料的收發(fā)、傳傳遞、整理、立立傳、歸檔；；3、負責監(jiān)理部的文件件打印和計算算機維修管理理；負責協(xié)助總監(jiān)辦理理監(jiān)理部的業(yè)業(yè)務聯(lián)系、接接待事宜。第六章項目監(jiān)理理儀器、設備備配備和管理理6.1監(jiān)理儀儀器和設備的的配備配備必要的監(jiān)理儀儀器和設備是是對質(zhì)量進行行控制的一種種動態(tài)管理手手段，鑒于本本工程的實際際要求，我們們在實施監(jiān)理理過程中除按按照常規(guī)工程程配備必須的的監(jiān)理儀器和和設備外，還還將使用或配配備相應的專專業(yè)設備，以以滿足工程需需要。本項目公司配備儀儀器設備類型型如下：1、檢測儀器和設備備：主要用于于檢測建筑材材料、工程實實體等方面的的質(zhì)量狀況。2、工程測量儀器設設備：主要用用于對建筑物物（構(gòu)筑物）的的平面位置、空空間位置和幾幾何尺寸以及及有關(guān)工程實實物的測量。3、辦公設備：如：計算機：主要要用于電算、各各種信息和資資料的收集整整理及分析，用用于各種報表表、文件、資資料的打印等等辦公自動化化管理；照像像、錄像設備備：主要用于于相對真實地地反映和記載載工程建設過過程中重要活活動及其產(chǎn)品品情況，為事事后分析、查查證等提供必必要的依據(jù)。計劃于本工程配備備和可供本工工程使用的監(jiān)監(jiān)理儀器和設設備不一定全全部于現(xiàn)場設設置，特別是是部分精密和和貴重的儀器器和工具，將將根據(jù)工程的的實際需要進進行調(diào)配使用用；而對于專專業(yè)性較強的的檢測項目，我我們將可能委委托專業(yè)檢測測機構(gòu)進行。在在確認無利益益沖突的前提提下，部分監(jiān)監(jiān)理檢測可能能借用承建商商的儀器進行行，但所借用用的儀器必須須經(jīng)過合法認認證機構(gòu)校驗驗和認可，監(jiān)監(jiān)理工程師對對這部分的檢檢測結(jié)果負完完全責任。一、辦公設備一覽表表序號儀器、設備名稱規(guī)格（型號）性能數(shù)量使用階段進場時間1辦公桌椅根據(jù)監(jiān)理人員配備備，滿足工作作需要施工階段駐現(xiàn)場辦公室建立立后即日進場場2臺式電腦良好1臺施工階段駐現(xiàn)場辦公室建立立后即日進場場3打印機惠普良好1臺施工階段駐現(xiàn)場辦公室建立立后即日進場場4數(shù)碼照相機明基良好1部地基與基礎、主體體、裝飾、安安裝施工階段段正式開工前一星期期進場5移動電話諾基亞等良好人均一部監(jiān)理合同期監(jiān)理合同簽訂后二、工程施工階段段應配備檢測測儀器和設備備序號名稱規(guī)格數(shù)量性能進場時間1經(jīng)緯儀J61臺良好正式開工前一星期期進場2水準儀S31臺良好正式開工前一星期期進場3回彈儀ZC-3A1臺良好按施工進度要求7游標卡尺1把良好正式開工前一星期期進場8靠尺1把良好正式開工前一星期期進場9鋼卷尺5m10把良好正式開工前一星期期進場10水平尺1把良好正式開工前一星期期進場11溫度計1支良好正式開工前一星期期進場12坍落度筒1只良好按施工進度要求13接地電阻儀ZC29B-21臺良好按施工進度要求14鉗型萬用表DT-2261臺良好按施工進度要求15刻度放大鏡5倍1臺良好按施工進度要求16絕緣搖表1臺良好按施工進度要求6.2監(jiān)理試試驗及儀器設設備管理制度度儀器、設備管理制制度專業(yè)監(jiān)理工程師負負責建立設備備臺帳、主要要儀器設備的的使用記錄本本及維修檢定定檔案，并負負責保護儀器器設備使用說說明書及檢定定證書。設備負責人負責管管理儀器設備備的檢定和溯溯源，主要儀儀器設備應按按檢定周期及及時校驗，儀儀器設備修理理后，若對測測試數(shù)據(jù)有影影響，則須重重新檢定后方方可使用。所有儀器設備都必必須有明顯的的標志，分別別以綠、黃、紅紅三種顏色表表示合格、準準用、停用，并并標明使用和和保管人。長長期不用的設設備應注意防防潮防塵，嚴嚴防損壞失靈靈，影響使用用。儀器設備的維修和和保養(yǎng)由保管管人負責，使使用人應在使使用記錄本登登記使用情況況，并協(xié)助保保管人進行日日常清潔保養(yǎng)養(yǎng)，當出現(xiàn)較較大事故時，應應立即報告總總監(jiān)理工程師師，并作好記記錄。儀器設備檢定校（檢檢）驗制度日常計量管理工作作由計量管理理員全面負責責。所有在用檢測儀器器設備，均按按《檢測儀器器設備檢定周周期表》中規(guī)規(guī)定的檢定周周期送檢，對對《檢測儀器器設備檢定周周期表》中沒沒有規(guī)定的在在用檢測儀器器設備，均進進行自校（檢檢）驗。超過檢定校（檢）驗驗周期或檢定定、校（檢）驗驗不合格的檢檢測儀器設備備，不準使用用，并及時貼貼上停用標志志。對在用所有檢測儀儀器設備，全全部實行標志志管理，并分分別貼上國家家技術(shù)監(jiān)督局局計量司認證證辦公室統(tǒng)一一制定的標志志，即：、合格證（綠色）計量檢定（包包括自檢）合合格者；儀器器設備不必檢檢定，經(jīng)檢查查其功能正常常者；儀器設設備無法檢定定，經(jīng)對比或或鑒定適用者者；、準用證（黃色）多功能設備備，某些功能能已喪失，但但檢測工作所所用功能正常常經(jīng)校準合格格者；測試某某一量程精度度不合格，但但檢驗工作所所用量程合格格者；、停用證（紅色）檢測儀器、設設備損壞者；；檢測儀器、設設備性能無法法確定者；檢檢測儀器，設設備超過檢定定周期者。5、被檢定校（檢）驗驗儀器設備在在檢定校（檢檢）驗前，由由計量管理員員通知儀器設設備管理員安安排有關(guān)人員員搞好儀器設設備的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作。6、檢測儀器設備的使使用說明書、檢檢定證書、校校（檢）驗記記錄等資料由由設備管理員員專人保管。檢測前后對儀器設設備及試件進進行檢查的制制度檢測前核對被檢試試樣是否與委委托單所寫樣樣品一致，儀儀器設備性能能是否正常，檢檢查檢測室的的環(huán)境條件（如如溫度、濕度度等）是否符符合規(guī)范要求求，檢查用于于檢測工作的的原始記錄表表格是否齊全全。檢測結(jié)束束后應對所用用儀器設備的的性能狀態(tài)進進行檢查并做做好記錄，以以確保檢測數(shù)數(shù)據(jù)準確可靠靠。第七章工程特點、難難點及監(jiān)理重重點、措施本工程對進度、質(zhì)質(zhì)量及合同管管理有控制性性影響的工程程主要有：測測量定位、基基坑支護工程程、地基與基基礎工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程、防水工程程、外立面裝裝修、室內(nèi)裝裝飾（包括多多工種工序及及多個分包單單位的協(xié)調(diào)配配合等）、專專業(yè)分包工程程（消防、電電梯、智能化化系統(tǒng)、環(huán)保保等）以及屋屋面工程。這這些工程的具具體控制措施施將在本方案案的各個環(huán)節(jié)節(jié)予以闡述。本工程的監(jiān)理特點點、難點：1、對于本工程而言，現(xiàn)現(xiàn)有的技術(shù)水水平比較成熟熟，我們也有有多年承擔類類似工程的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗等有有利條件，但但本工程也有有其特殊性，作作為高檔社區(qū)區(qū)性住宅，在在施工質(zhì)量上上要求高，商商品檔次高，社社會影響較大大，對監(jiān)理工工作提出了更更高的要求。2、工程建設場地條件件較好，道路路暢通，為工工程施工創(chuàng)造造了良好條件件，也是監(jiān)理理在進行“四控制兩管理理一協(xié)調(diào)”時的有利條條件。3、工程地處市區(qū)，北北鄰漢江，現(xiàn)場施工的的場地和環(huán)境境受到較大限限制。創(chuàng)造良好的施施工環(huán)境，現(xiàn)現(xiàn)場文明施工工要求也相應應的提高，監(jiān)監(jiān)理的過程中中應充分考慮慮對周圍環(huán)境境的影響，現(xiàn)現(xiàn)場排污和出出渣應做相應應的處理，協(xié)協(xié)調(diào)好與周邊邊的關(guān)系，保保證施工的順順利進行。4、混凝土全部采用商商品混凝土，澆澆灌量較大、次數(shù)多，地地下室基礎面積較大大，混凝土澆筑筑及監(jiān)理時間間較長，應投投入相應的工工作人員確保保工程的每道道工序都在監(jiān)監(jiān)控之中。5、基坑總開挖面積約約1.5萬平方米，基坑坑開挖深度初初步設計為44m。本工程地地處武漢市琴琴臺大道與漢漢江之間，基坑開挖正處處于汛期,防止流土流砂砂、管涌現(xiàn)象象是基坑支護護工程的重點點和難點。邊邊坡支護和土土方開挖將對對工程進度和和質(zhì)量控制產(chǎn)產(chǎn)生較大影響響，需在認真真研究地質(zhì)勘勘察報告并提提前準備各項項應急處理措措施后才能展展開施工。6、本工程地下一層，地地上三棟18層，二棟15層，七棟11層，一棟二二層，地基與基礎樁型采用靜壓管樁，上部建筑采用框框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。7、為解決現(xiàn)澆鋼筋混混凝土溫度收收縮及鋼筋混混凝土本身的的收縮和變形的影響，地地下室和地上上均采用后澆澆帶辦法處理理。8、地下室的防水施工工要求高，特特別是樁頂、承承臺與底板梁梁交接部位的的處理以及后后澆帶部位的的處理將對防防水質(zhì)量造成成直接影響；；所采取的大大體積混凝土土施工的技術(shù)術(shù)措施無論是是對結(jié)構(gòu)安全全和質(zhì)量、還還是整體工程程進度和投資資控制都至關(guān)關(guān)重要。針對該工程特點、難難點，我們將將明確監(jiān)理工工作的重點，以以使我們的監(jiān)監(jiān)理工程師在在實施監(jiān)理過過程中，抓住住工程的重點點，及時地發(fā)發(fā)現(xiàn)問題和解解決問題，并并根據(jù)工程的的實際，制訂訂相應監(jiān)理措措施，做到預預防為主，切切實貫徹事前前控制為主，事事中和事后控控制為輔的監(jiān)監(jiān)理工作措施施，把監(jiān)理工工作的重點落落實到具體責責任人（監(jiān)理理人員），督督促施工單位位強化質(zhì)量意意識，確保按按預定的各項項監(jiān)理目標順順利實現(xiàn)。明明確監(jiān)理重點點，制訂監(jiān)理理措施。本工程監(jiān)理理重點及相應應的監(jiān)理措施施列表如下：：監(jiān)理重點及相應的的監(jiān)理措施監(jiān)理重點監(jiān)理措施措施序號投資控制的重點：：以工程施工“零簽簽證”為目標，做做好工程預控控，加強“設計變更”管理和審批批。1工程款中間支付過過程中的控制制重點2索賠處理的重點、難難點3工程質(zhì)量控制的重重點：防水工程的質(zhì)量控控制；基坑支護工程監(jiān)理理措施；地基與基礎工程監(jiān)監(jiān)理措施主體工程的質(zhì)量控控制；裝飾工程的質(zhì)量控控制；安裝工程的質(zhì)量控控制。防水工程監(jiān)理措施施4深基坑支護工程監(jiān)理理措施5地基與基礎工程監(jiān)監(jiān)理措施6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量的控控制措施7給排水暖通工程重重難點及監(jiān)理理措施8電氣工程的重難點點及監(jiān)理措施施9消防工程的監(jiān)理要要點10工程進度的控制重重點工程進度的控制及及協(xié)調(diào)11合同管理的控制重重點合同管理的重難點點及監(jiān)理措施施12組織協(xié)調(diào)的控制重重點組織協(xié)調(diào)的重難點點及監(jiān)理措施施13安全文明施工的監(jiān)監(jiān)理重點現(xiàn)場安全、文明施施工監(jiān)理14現(xiàn)按措施序號分述述如下：1、以工程施工“零零簽證”為目標，做好好工程監(jiān)理預預控工作，加加強“設計變更”管理和審批批。1.1當發(fā)生特殊殊情況，并非非由于承包商商原因造成的的工程量增加加可進行現(xiàn)場場簽證，監(jiān)理理人員須謹慎慎核實工程量量及單價；1.2確需設計變變更的，應當當經(jīng)設計單位位同意并出具具修改圖后由由建設單位報報批準部門審審批；2、工程款中間支付付過程中的重重點、難點及及監(jiān)理措施在施工監(jiān)理過程中中，我們把投投資控制作為為一種手段促促進質(zhì)量控制制，取得了明明顯效果。2.1工程款中間間支付質(zhì)量控制制途徑采用嚴嚴把已完工程程質(zhì)量關(guān)和審審核實際完成成進度的方法法。2.2中間支付時時強化承包商商的質(zhì)量意識識，每次申報報的同時要求求承包商提供供相應的質(zhì)量量保證資料，掌掌握質(zhì)量動態(tài)態(tài)趨勢，及時時調(diào)整控制重重點。3、索賠處理的重點點、難點及監(jiān)監(jiān)理措施建設過程難免出現(xiàn)現(xiàn)索賠。索賠賠事件發(fā)生后后，總監(jiān)理工工程師一定要要嚴格按照索索賠處理的有有關(guān)程序和規(guī)規(guī)定，認真進進行事情調(diào)查查，可在充分分可靠的事實實依據(jù)的基礎礎上，劃清責責任的歸屬，剔剔除不合理的的要求部分。在在經(jīng)濟索賠時時要切實注意意收費的合理理性、計算的的準確性，在在業(yè)主授權(quán)的的范圍內(nèi)妥善善處理好有關(guān)關(guān)索賠問題。4、防水工程的監(jiān)理理措施地下室防水工程是是地下室整體體工程在交付付使用后能否否正常使用達達到設計的要要求的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)，目前交交付的地下室室工程，普遍遍采取加強柔性性防水的施工工技術(shù)和薄弱弱部位的防水水措施最終達達到了防水效效果。地下室防水工程質(zhì)質(zhì)量的檢查環(huán)環(huán)節(jié)：防水原材料。審查防水施工方案案。檢查結(jié)構(gòu)基層是否否清理干凈。抽查其在施工過程程中重點記住住及其之前是是否按照施工工方案進行施施工。檢查原料的配比有有無偷梁換柱柱，防水材料料厚度或?qū)訑?shù)數(shù)是否合格，達達到設計及規(guī)規(guī)范要求方可可驗收。隱蔽前對防水層的的保護是否合合格。進行有關(guān)防水試驗驗，交驗前對對防水工程進進行檢查是否否有滲漏、或或修復后是否否合格。對于本工程而言，防防水工程是重重中之重，對對業(yè)主房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的持續(xù)續(xù)發(fā)展影響很很大。對本工工程防水工程程，我們將重重點對以下方方面進行監(jiān)理理：砼結(jié)構(gòu)自自防水、防水水施工單位資資質(zhì)、工人資資質(zhì)、防水施施工方案、防防水材料、施施工組織和條條件、基層檢檢查、節(jié)點加加強、成品驗驗收和保護等等。針對上述述方面，要求求專業(yè)監(jiān)理工工程師制定相相應的監(jiān)理細細則，采取巡巡視或旁站監(jiān)監(jiān)理的方式進進行監(jiān)理。5、基坑支護工程監(jiān)理理措施5.1基坑支護護的技術(shù)關(guān)鍵鍵是：坑壁擋土支護；防滲防水；支護結(jié)構(gòu)的變形監(jiān)監(jiān)測；信息化施工。關(guān)鍵監(jiān)控措施有：：施工單位根據(jù)周邊邊環(huán)境、水文文地質(zhì)資料、開開挖深度進行行深基坑開挖挖支護方案設設計，提出安安全、科學、經(jīng)經(jīng)濟的開挖支護方案案。請專家對對方案進行論論證，按論證證定稿后的方方案組織實施施。制訂監(jiān)測方案，在在開挖過程中中定時對支護護結(jié)構(gòu)的變形形和位移進行行測試，觀察察支護結(jié)構(gòu)的的位移、滲漏漏水等險情，一一旦險情出現(xiàn)現(xiàn)，立即按預預定措施進行行處理。加強監(jiān)測和施工的的信息聯(lián)系，杜杜絕不安全事事故的發(fā)生。5.3基坑支支護及降水施施工：由于地地質(zhì)條件復雜雜，支護與降降水的技術(shù)含含量相對較高高，責任也很很重大，因此此，應結(jié)合地地質(zhì)勘察部門門提供的勘察察報告論證確確定支護方式式和深層攪拌拌樁止水方案案。5.4基坑內(nèi)的土土方開挖要和和基坑支護的的分層施、降降水工程密切切配合，達到到設計施工方方案的最佳效效果。5.5嚴格控制基基坑底超挖，督督促承包商及及時復測基底底標高并安排排人工平整基基坑面。5.6基坑頂應先先設排水溝、基基坑內(nèi)作業(yè)應應先按每層面面先挖臨時集集水坑、臨時時排水溝、開開挖底面應有有適當坡度，督督促排水措施施落實。5.7嚴禁擾動基底土質(zhì)質(zhì)，下到坑底作作業(yè)的挖掘機機、自卸汽車車應鋪設臨時時墊板或墊層層。5.8坑邊坡穩(wěn)定監(jiān)測中中的監(jiān)理重點點難點：1）、審閱基坑周邊環(huán)境境與支護的沉沉降位移監(jiān)測測方案；2）、掌握各類監(jiān)測點類類別、點位、點點數(shù)、高程和和報警值（日日報警值和累累計報警值）；；3）、巡視承包商經(jīng)常的的監(jiān)測工作，根根據(jù)工程進展展和實際情況況與有關(guān)各方方確定監(jiān)測頻頻率；尤其是是雨季應加密密監(jiān)測。將每每次監(jiān)測數(shù)據(jù)據(jù)分析后，繪繪制成圖表并并上墻，以利利各方動態(tài)掌掌握監(jiān)測點變變形趨勢；4）、當監(jiān)測數(shù)據(jù)臨近或或達到警戒值值時應及時會會同有關(guān)各方方采取措施。6、地基與基礎工程程監(jiān)理措施6.1本工程采用用靜壓管樁。一一般來講，靜靜壓管樁的監(jiān)監(jiān)控要點為：：1）、樁體質(zhì)量檢檢驗施工前檢查查進入現(xiàn)場的的成品樁，查查檢測報告。2）、樁樁位偏差現(xiàn)場量測，查查施工記錄。3）、承承載力按樁基檢檢測技術(shù)規(guī)范范進行靜載或或大應變檢測測。4）、成成品樁質(zhì)量外觀抽查，外形尺寸現(xiàn)現(xiàn)場量測，檢查砼砼強度試驗報報告。5）、接樁檢查電焊條產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書、焊縫質(zhì)量量、電焊結(jié)束束后停歇時間間、現(xiàn)場量測測上下節(jié)平面面偏差、節(jié)點點彎曲矢高。6）、壓壓樁壓力查施施工記錄及現(xiàn)現(xiàn)場抽查。壓樁壓力通通過試驗確定定。沉樁以壓壓樁力控制為為主，以樁長長控制為輔。7）、樁樁頂標高現(xiàn)場水準準儀量測。地下室工程重難點點及監(jiān)理措施施1、原材料的質(zhì)量控制制原材料進揚前質(zhì)量量控制（1）掌握材料質(zhì)量、價價格的信息，選選擇質(zhì)量好、價價格低的供貨貨廠家，從而而確保工程質(zhì)質(zhì)量，降低工工程造價。（2）對工程用的商品混混凝土、鋼筋筋、外加劑、防防水材料等，在在訂貨前，必必須要求承包包單位經(jīng)業(yè)主主、監(jiān)理論證證同意后，方方可定貨。（3）要求施工單位合理理組織材料供供應，確保施施工正常進行行。原材料進場后質(zhì)量量控制進場材料須具出廠證證明書或試驗驗報告單，任任何材料沒有有其質(zhì)量合格格證明的，一一律不許進場場。（1）外觀檢查。嚴格按按照國有現(xiàn)行行的質(zhì)量標準準，組織施工工單位質(zhì)量檢檢查員、材料料員，對進場場材料進行檢檢查，發(fā)現(xiàn)不不合格品，要要求施工單位位退貨。（2）外觀檢查合格的材材料，按照規(guī)規(guī)定進行見證證取樣送檢。（3）審查試驗報告：發(fā)發(fā)現(xiàn)不合格的的材料，見證證退場；合格格的材料由施施工方填寫建筑材材料報審表，經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工工程師和總監(jiān)監(jiān)簽字后方可可使用于本工程上。（4）原材料進場后存放放：存放條件件確保材料不不變質(zhì)，不損損壞。（5）監(jiān)理工程師在巡視視過程中，對對材料質(zhì)量有有懷疑時，有有權(quán)要求復驗驗。復驗不合合格的材料，采采取隔離醒目目標識，不能能用于工程上上，并立即見見證退場。2、審查地下室施工方方案在審查地下室施工工方案時應著著重從以下幾幾個方面考慮慮，鋼筋綁扎扎、模板工程程、混凝土工工程（水泥水水化熱、配合合比、澆筑養(yǎng)養(yǎng)護、測溫）、后后澆帶的設置置、后澆帶的的處理、裂縫縫的處理和地地下室防水工工程。3、地下室施工監(jiān)理理控制要點（1）鋼筋工程：底板板鋼筋確保有有足夠剛度，架架立筋不可穿穿透混凝土板板，鋼筋連接接符合要求。（2）模板工程：模板板有足夠剛度度和強度，能能滿足澆筑振振搗時的壓力力，易拆。（3）混凝土工程：大大體積砼使用用低水化熱的的水泥，配合合比的水泥含含量不易過高高，加外摻劑劑（減水劑、緩緩凝劑、微膨膨脹劑），澆筑時分層依次推進進，保證養(yǎng)護測溫溫等措施。（4）后澆帶設置要規(guī)規(guī)范、規(guī)整，上下一一致（主體同同底板上下一一致），后澆帶的細細部處理。（5）充分考慮雨季作業(yè)業(yè)保證質(zhì)量措措施、地下室室大體積混凝土土澆灌順序、混混凝土間隔時時間嚴格控制。7、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工工程（包括地地下室）監(jiān)理理質(zhì)量控制措措施7.1材料進場材料進場必須提供供出廠證明書書或試驗報告告單等，對沒沒有完整的質(zhì)質(zhì)量合格證明明資料的材料料一律不得進進入施工現(xiàn)場場。外觀檢查，如不合合格亦不準進進場。對資料齊全、外觀觀合格的材料料按規(guī)定進行行有見證抽樣樣送檢，檢驗驗合格后才能能用于工程，對對于復檢仍不不合格的材料料則做到有見見證退貨，絕絕不能用于工工程上。材料的堆放必須整整齊和有序，標標志清楚。對于鋼筋，有下列列情況之一者者，必須做化化學成份分析析檢驗：無出廠說明書或鋼鋼筋鋼號不對對的；有焊接要求的進口口鋼筋；加工過程中發(fā)生脆脆斷、焊接性性能不良和材材料機械性能能顯著不正常常的。7.2認真組織圖圖紙會審和設設計交底，充充分理解設計計意圖和要求求，將存在問問題，重點是是錯、漏、碰碰問題解決于于施工前。7.3對施工組織設計和和方案進行認認真、全面的的審查。必要要時組織各方方（業(yè)主、設設計院質(zhì)監(jiān)）對對地下室和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層的施工工方案進行會會審，確保施施工質(zhì)量。質(zhì)量控制措施詳見見下表。質(zhì)量預控措施表名稱序號控制內(nèi)容技術(shù)質(zhì)量要求檢驗方法測量工程1經(jīng)緯儀、激光經(jīng)緯緯儀、水準尺尺、鋼尺等按市文件要求對測測量儀器進行行鑒定，鑒定定單位符合要要求檢查測量儀器上標標簽，檢定年年限是否有效效2相對標高為±0..00m的絕絕對標高符合測量規(guī)程、施施工規(guī)范紅線線圖及設計要要求用水準儀檢查3控制樁、工程定位位軸線符合測量規(guī)程、施施工規(guī)范及設設計要求用經(jīng)緯儀檢查4底板承臺、梁、柱柱、墻軸線允許偏差≤3mmm用經(jīng)緯儀、鋼尺等等工具檢查5各層柱、梁、墻軸軸線允許偏差≤3mmm用激光經(jīng)緯儀、鋼鋼尺等工具檢檢查6層高全高允許偏差≤±100mm允許偏差≤±300mm經(jīng)緯儀、水準儀、鋼鋼尺7沉降觀測精度：二等水準測測量，符合測測量規(guī)程、施施工規(guī)范及設設計要求精密水準儀、銦鋼鋼尺測量名稱序號控制內(nèi)容技術(shù)質(zhì)量要求檢驗方法混凝土工程1砂、石含泥量、級級配含泥量≤3%；級級配合理檢查試驗報告2水泥標號、安定性性各齡期強度符合要要求，試件無無裂紋、彎曲曲水泥試驗報告水泥出廠合格證3防水混凝土配比石子級配水泥品種外加劑品種摻加料品種召開專題會議定性性分析討論按會議結(jié)果檢驗其其質(zhì)量4商品混凝土廠家選選定按市文件規(guī)定檢查廠家資質(zhì)證書書、營業(yè)執(zhí)照照5商品混凝土質(zhì)量達到設計要求強度度等級、抗摻摻等級檢查混凝土組成材材料合格證、試試驗報告、混混凝土配合比比報告、混凝凝土試塊試壓壓報告及其它它檢驗方法6商品混凝土到場時時間按合同規(guī)定及設計計要求不定時檢查商品混混凝土的發(fā)貨貨單7地下室底板混凝土土澆灌順序，地地下室壁板混混凝土澆灌順順序召開專題會議討論論確定按專題會議討論結(jié)結(jié)果，在澆灌灌時旁站監(jiān)督督8澆灌時停電、停水水措施按照施工組織設計計、施工方案案要求澆灌前檢查9澆灌時勞動組織地下室混凝土：按按預先確定的的計劃分段連連續(xù)澆灌，不不允許出現(xiàn)冷冷縫；其它部部位：應符合合經(jīng)批準的施施工組織設計計和設計圖紙紙要求旁站監(jiān)督10混凝土輸送泵，混混凝土振動設設備使用前試試運轉(zhuǎn)，配備備數(shù)量設備運轉(zhuǎn)正常，配配備數(shù)量符合合施工組織設設計使用前檢查11振搗密實無夾渣、縫隙、露露筋、孔洞、蜂蜂窩≤400m巡視檢查混凝土工程12柱墻垂直度、層高高允許偏差≤5mmm允許偏差≤30mmm用靠尺抽檢10%%用經(jīng)緯儀檢查13施工縫位置及處理理按施工組織設計、施施工方案中考考慮的位置留留置，處理符符合施工規(guī)范范規(guī)定旁站監(jiān)督14混凝土澆灌審批相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程程師簽字，總總監(jiān)審批按程序辦15混凝土養(yǎng)護不得干裂、脫水巡視檢查16廁所、廚房混凝土土面標高符合設計要求水準儀檢測鋼筋工程1鋼筋原材材質(zhì)要求求符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定定：GB14499-911，GB130013-911、GB130014-911，GB7011-91檢查鋼筋出廠合格格證和試驗報報告2抗震對鋼筋材質(zhì)要要求鋼筋的抗拉強度實實測值與屈服服強度實測值值的比不應小小于1.255；②鋼筋的的屈服強度度實測值與鋼鋼筋的強度標標準值的比值值，當按一級級抗震設計時時不應大于11.25；當當按二級抗震震設計時，不不應大于1..4檢查試驗3弓鐵起彎點尺寸允許偏差≤20mmm用尺全檢4箍筋、構(gòu)造筋間距距允許偏差≤±200mm巡視檢查，實測不不小于20%%5鋼筋錨固、搭接符合設計和施工規(guī)規(guī)范巡視檢查，實測不不小于50%%6鋼筋放樣符合設計要求用尺檢查7柱頭鋼筋保護層柱頭鋼筋固定牢靠靠，允許偏差差≤±5mm用尺檢查8墻板頂鋼筋保護層層頂部鋼筋固定牢靠靠，允許偏差差≤±3mm用尺檢查9挑板鋼筋保護層按要求墊“工”字字形鐵，允許許偏差≤±3mm用尺檢查鋼筋工程10鋼筋閃光對焊接頭頭接頭處彎折不得大大于4度，鋼筋軸軸線偏移≤0.1d且≤20mm，接接頭試驗符合合規(guī)定目測，角度尺試驗驗報告11電渣壓力焊鋼筋接接頭接頭焊包均勻，不不得有裂紋，鋼鋼筋表面無明明顯燒傷，接接頭處彎折不不得大于4度，鋼筋軸軸線偏移≤0.1d且≤20mm，接接頭試驗符合合規(guī)定目測，角度尺試驗驗報告12電弧焊接頭電焊條條質(zhì)量、品種種檢查焊縫表面平整，不不得有較大的的凹陷、焊瘤瘤；接頭處不不得有裂紋，咬咬邊深度、氣氣孔、夾渣的的數(shù)量和大小小及接頭尺寸寸偏差不得超超過規(guī)范規(guī)定定；電焊條品品種符合設計計要求目測或量測逐個檢檢查，查焊條條合格證13直螺紋連接和冷擠擠壓連接專題會議討論按會議結(jié)果檢查14澆灌過程中，板的的負向鋼筋位位置禁止直接踩踏鋼筋筋網(wǎng)片，馬蹬蹬足夠且固定定可靠旁站監(jiān)督15預埋件數(shù)量足夠，位置正正確，固定可可靠，外觀質(zhì)質(zhì)量符合規(guī)定定巡視檢查和實測模板工程1柱、板相貫面模板板保養(yǎng)、清潔潔應光潔、隔離劑均均勻目測2柱、墻定型模板尺尺寸檢查按設計要求用尺全部檢查3磚模位置，表面平平整度、光滑滑度位置符合設計要求求，表面平整整度、光滑度度滿足防水層層施工要求巡視檢查4柱、墻、梁、板的的模板剛度、強強度能抵抗施工荷載，不不變形巡視檢查5柱、墻、梁、板的的模板支撐體體系，特別是是轉(zhuǎn)換層面結(jié)結(jié)構(gòu)模板支撐撐體系有足夠的強度和穩(wěn)穩(wěn)定性，經(jīng)過過計算確定巡視檢查模板工程6梁跨大于4米時，跨跨中起拱起拱0.1～0..3%用尺、線、水準儀儀檢查7信墻定位框按設計圖紙檢查100%檢查8柱、墻、梁軸線位位移允許偏差5mm檢查100%9模板合理拆除柱、墻模拆除時，不不得損壞混凝凝土表面。梁梁底模混凝土土強度達到設設計強度1000%制作與現(xiàn)場同條件件的混凝土試試塊，經(jīng)試驗驗作為拆除模模板的強度依依據(jù)腳手架1架子與建筑物連結(jié)結(jié)層層拉結(jié)可靠巡視檢查2架子分載每隔四層用花籃螺螺絲把荷載分分到建筑物上上去傳力部位位可靠，應經(jīng)經(jīng)過計算巡視檢查3立桿、橫桿、剪刀刀撐間距符合施工組織設計計或施工方案案要求巡視檢查8、安裝工程監(jiān)理控制制的主要內(nèi)容容本工程安裝工程的的重點是：預預留預埋、安安裝材料、給給排水工程的的管道安裝、系系統(tǒng)調(diào)試、供供水；暖通工工程的管道安安裝、系統(tǒng)供供暖；電氣工工程的材料控控制、系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動調(diào)試等，針針對以上方面面，專業(yè)監(jiān)理理工程師將對對其各細節(jié)的的監(jiān)理工作編編織具體的監(jiān)監(jiān)理細則，明明確監(jiān)理程序序和各項質(zhì)量量要求，嚴格格實施監(jiān)理。9、進度控制重難點點及監(jiān)理措施施9.1制定總進進度控制計劃劃，合理安排排工期。為確保工期，由總總監(jiān)牽頭，組組織有豐富經(jīng)經(jīng)驗的監(jiān)理工工程師，依據(jù)據(jù)合同，采取取倒排進度、階階段控制、層層層分解的方方法，制定各各階段工程進進度控制計劃，報報業(yè)主審定批批準后將其作作為動態(tài)控制施工工單位施工進進度的依據(jù)。9.2利用網(wǎng)網(wǎng)絡控制單位位工程，確保保合同工期。為保證總進度目標，我我們將要求承承建商在報單單位工程施工工組織設計時時，編制出合合同要求的施施工進度網(wǎng)絡絡總計劃圖，該該網(wǎng)絡圖一經(jīng)經(jīng)審查通過，就就作為跟蹤檢檢查督促承建建商執(zhí)行進度計劃劃一個重要依依據(jù)。9.3動態(tài)控控制網(wǎng)絡計劃劃，保證關(guān)鍵鍵工程的施工工。針對本項目復雜，各各種干擾因素素多。有些意意外問題，一一時難以協(xié)調(diào)調(diào)，直接影響響網(wǎng)絡計劃的的實施，我們們將利用網(wǎng)絡絡參數(shù)進行調(diào)調(diào)整，實現(xiàn)有有效的動態(tài)管管理，以確保保關(guān)鍵工程的的作業(yè)進展，從從而保證計劃劃工期的實施施。9.4強化合合同管理，增增強約束機制制。合同工期：目標是是精品，為防防止承建商只只顧進度不顧顧質(zhì)量，使工工程質(zhì)量得不不到保證，不不提倡違反施施工工藝的趕趕工期。工程質(zhì)量：高質(zhì)量量是高速度的的前提和保證證，沒有質(zhì)量量就談不上速速度。材料：對承建商自自行采購的材材料，如不符符合設計與規(guī)規(guī)范要求，或或者不合格而而造成的返工工，不予順延延工期。違約索賠：嚴格執(zhí)執(zhí)行施工合同同條款，出現(xiàn)現(xiàn)違約，必須須索賠。9.5樹立超超前意識，搞搞好綜合協(xié)調(diào)調(diào)。監(jiān)理工程師要有全全局觀念，確確立超前意識識，做到未雨雨綢繆，對工工程建設中可可能產(chǎn)生的問問題、環(huán)節(jié)和和部門，作出出超前預測和和考慮，并盡盡可能將這些些問題消除在在萌芽狀態(tài)，減減少影響和損損失。10、合同管理方方面的監(jiān)理措措施合同管理是監(jiān)理工工作的一項重重要內(nèi)容，針針對本工程的的具體情況，我我監(jiān)理處將按按以下方法進進行合同管理工工作：10.1按合合同建立履約約檔案，全面面記錄承包商商的履約情況況和不遵守合合同的行為，并并及時將這些些記錄送達對對方，適當時時候以專函提提請對方糾正正違約行為和和應承擔的合合同責任，為為處理索賠、爭爭議與糾紛，清清理合同責任任等提供事實實證據(jù)。10.2將進進度、質(zhì)量、安安全文明施工工目標、考核辦法、獎獎懲措施與計計量支付掛勾勾，以經(jīng)濟手段段約束承建商商遵照合同行行事，總承包包對業(yè)主直接接發(fā)包的專業(yè)業(yè)承包商和分分包商應提供供配合義務和和施工作業(yè)條條件，并督促促總包與專業(yè)業(yè)承包和分包包訂立配合協(xié)協(xié)議。10.3實行行零現(xiàn)場簽證管管理模式：現(xiàn)場簽證往往來自自多方面的原原因，如施工工圖紙的設計計問題（如錯錯漏碰缺等）、設設計變更文件件未及時到達達工地引起返返工，現(xiàn)場條條件變化（如如地質(zhì)條件、施施工作業(yè)條件件）引起工程程量增加，都都有可能發(fā)生生現(xiàn)場簽證。如如果不加以嚴嚴格管理，將將發(fā)生工程費費用的浪費。擬擬采取以下措措施：依據(jù)合同和總分包包配合協(xié)議協(xié)協(xié)調(diào)好有關(guān)設設計與施工、各承包商之間、材料設備供應之間的關(guān)系，安排合理的施工程序和作業(yè)計劃，各承包商之間訂立配合協(xié)議，以避免由于相互配合方面的矛盾而產(chǎn)生現(xiàn)場簽證；根據(jù)合同規(guī)定，建建立嚴格的現(xiàn)現(xiàn)場簽證制度度，明確規(guī)定定現(xiàn)場簽證成成立的條件、提提出的時限、資資料要求、批批準程序、各各級簽審人員員的責任和權(quán)權(quán)限；監(jiān)理工工程師應認真真審查每份簽簽證的理由是是否成立，依依據(jù)資料是否否充分，是否否合乎規(guī)定的的時限，對每每份應予簽認認的現(xiàn)場簽證證認真核實工工程量（包括括計日工、零零星材料及機機械臺班消耗耗量）后送業(yè)業(yè)主審批，拒拒絕“無理由”的簽證。11、協(xié)調(diào)管理方方面的重難點點及監(jiān)理措施施11.1難點點分析：作為監(jiān)理公司，與與施工單位是是監(jiān)理與被監(jiān)監(jiān)理的關(guān)系，但但這種關(guān)系并并無合同保障障，加之監(jiān)理理過程中存在在著利害沖突突；監(jiān)理工程程師要為業(yè)主主利益著想，而而施工單位主主要注重降低低成本和提高高利潤。由于于存在這種對對立，致使監(jiān)監(jiān)理工程師與與施工單位的的關(guān)系較難處處理。如何使使施工單位接接受監(jiān)理也就就成了監(jiān)理工工程師順利開開展監(jiān)理工作作的難點。11.2監(jiān)理理對策：我們認為，要處理理好與施工單單位的關(guān)系，以以下幾個方面面的工作要做做好：做好業(yè)主對監(jiān)理工工程師的授權(quán)權(quán)工作。利用業(yè)主授予權(quán)力力開展工作。監(jiān)理工作中不僅要要找出問題，而而且還要幫助助施工單位解解決問題。盡量記住施工單位位及其管理人人員的姓名，主主動、禮貌地地和他們勾通通。提出施工單位施工工中存在的問問題之前，首首先肯定他們們做得好的方方面。在提出處理問題建建議方案前，先先征求一下施施工單位的意意見。與施工單位的管理理人員相處時時要熱情相待待。對施工進度快、質(zhì)質(zhì)量好的施工工單位及時進進行表揚。杜絕單獨與施工單單位親密相處處。堅決不收受施工單單位的任何禮禮物。12、安全、文明施工工的監(jiān)理措施施與對策本方案對于安全文文明施工監(jiān)理理另有章節(jié)第八章建筑工程程質(zhì)量通病的的防治措施在建筑工程的實施施過程中，往往往會產(chǎn)生一一些常見的質(zhì)質(zhì)量問題，這這些質(zhì)量問題題一般不涉及及結(jié)構(gòu)安全，但但會對工程的的使用功能方方面造成巨大大的影響，也也是業(yè)主，特特別是房地產(chǎn)產(chǎn)商所特別忌忌諱的。同時時這些質(zhì)量通通病也是可通通過加強施工工管理進行控控制的。為了了有效控制工工程施工中可可能產(chǎn)生的質(zhì)質(zhì)量通病，我我們制定專門門的防治方案案，對工程中中易發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量通病進行行分析，針對對具體的質(zhì)量量通病采取具具體的監(jiān)理措措施，已達到到減少或消除除質(zhì)量通病的的目的。一、地基與基礎工程施施工中常見的的質(zhì)量問題地基與基礎工程施施工中常見的的質(zhì)量問題：：挖方工程中出現(xiàn)土土方坍塌、側(cè)側(cè)移、下陷；；回填工程中中產(chǎn)生不均勻勻下沉；樁基基工程中出現(xiàn)現(xiàn)縮徑、斷樁樁、樁長不到到位、成孔質(zhì)質(zhì)量差、鋼筋筋短缺、混凝凝土質(zhì)量差等等等。監(jiān)理控制措施：挖方前審查施工方方案，檢查方方案中排水設設置是否合理理及基坑支護護結(jié)構(gòu)安全度度，以保證排排水通暢及基基坑安全。挖挖方時嚴禁施施工單位貼近近基槽邊拋土土及碰樁頭等等行為。回填土前需檢查基基坑內(nèi)積水是是否抽干，垃垃圾是否清凈凈?；靥钔林兄袊澜麏A雜大大塊干土（＞＞50mm）和建筑垃垃圾等雜物，并并嚴格按設計計要求和施工工程序分層夯夯實?；靥钔镣恋母扇葜?、石石屑密實度應應達到質(zhì)量標標準。嚴禁一一次堆填表面面夯打。（3）樁基工程施工前必必須熟悉地質(zhì)質(zhì)條件，嚴格格審查樁基施施工方案和質(zhì)質(zhì)量控制措施施及設備采用用是否合理，樁樁位控制是否否正確，混凝凝土有否控制制，鋼筋籠制制作及各種材材料是否合格格。沉樁時除除檢驗樁身質(zhì)質(zhì)量外還要校校對樁基樁位位、樁頂及樁樁底標高和樁樁身垂直度。樁基施工過程中若出現(xiàn)異常情況，應立即與設計單位取得聯(lián)系，組織現(xiàn)場勘察，及時解決問題。對一切樁基工程必須進行檢驗，達到質(zhì)量標準及設計要求后方可使用。二、鋼筋混凝土工程一）模板工程模板工程施工中常常見的質(zhì)量問問題：軸線偏偏位，標高不不準確，斷面面尺寸與設計計圖紙不符；；模板拼接不不嚴、支頂不不牢、變形；；脫模劑選材材使用不當；；拆模時間控控制不嚴等。監(jiān)理控制措施（1）模板安裝完施工工單位自檢結(jié)結(jié)束后，現(xiàn)場場監(jiān)理人員要要按設計圖要要求主的位置置、標高、尺尺寸進行檢查查驗收。要仔仔細查驗模板板縫隙，如發(fā)發(fā)現(xiàn)縫隙過大大，即要求施施工單位采取取措施封堵。并并要求模板支支撐、拉結(jié)牢牢固，發(fā)現(xiàn)不不符合要求責責令施工方整整改。（2）嚴禁使用廢機油油做脫模劑。脫脫模劑要求涂涂刷均勻，防防止漏刷。涂涂刷前要清凈凈模板表面垃垃圾。（3）拆模時間要依據(jù)據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)不同部位同同環(huán)境條件下下試塊強度進進行推算，拆拆模前要報驗驗經(jīng)監(jiān)理同意意方可按規(guī)定定順序進行。二）鋼筋工程鋼筋工程常見的質(zhì)質(zhì)量問題：鋼鋼筋質(zhì)量差，保保證資料不符符要求；鋼筋筋制作、綁扎扎不規(guī)范；不不按設計要求求配筋，受力力鋼筋偏位、尺尺寸不夠或接接頭位置處理理不當；彎鉤鉤角度不足等等。監(jiān)理控制措施對進場鋼筋要查驗驗生產(chǎn)許可證證和合格證，嚴嚴格實行見證證取樣送樣制制度。加強現(xiàn)場目測測，發(fā)現(xiàn)疑點點，要求施工工單位取樣復復試，并仔細細查對質(zhì)量保保證資料，做做好原始記錄錄。不準使用用不合格鋼筋筋。鋼筋斷料時，按圖圖紙和規(guī)范要要求進行查驗驗；鋼筋綁扎扎時要對規(guī)格格、數(shù)量、位置及錨固固長度、接頭頭位置進行校校對。嚴格做做好鋼筋工程程隱蔽驗收。不不準使用被油污染及銹鋼筋。混凝土澆搗前，仔仔細檢查墊塊塊、鋼筋限位位、撐腳設置置到位情況，如如有遺漏及時補設。鋼鋼筋綁扎重點點檢查接頭位位置、接頭（重重點是十字接接頭、梁柱端端部接頭，墻墻、板、梁交交接分部分等等處）處理是是否滿足設計計圖紙和規(guī)范范要求。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及時時予以糾正。對有抗震要求的地地區(qū)，一般要要求箍筋彎鉤鉤角度為135°，平直長度度大于箍筋直徑的100倍，而施工工單位往往忽忽視此點。所所以監(jiān)理人員員必須加強現(xiàn)現(xiàn)場巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指正，以避避免造成返工工浪費。三）混凝土工程混凝土工程常見的的質(zhì)量問題：：配合比不規(guī)規(guī)范，不執(zhí)行行重量比，材材料不合格，加加水不控制，混混凝土強度不不符合設計要要求，混凝土土表面出現(xiàn)峰峰窩、訂面、孔孔洞；鋼筋混混凝土表面出出現(xiàn)缺棱掉角角和表面裂縫縫；現(xiàn)澆梁、板板底面發(fā)生變變形等。監(jiān)理控制措施商品混凝土要嚴格格控制配合比比，塌落度、攪攪拌時間?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員要進行跟蹤，不定定時地進行抽抽檢?；炷琳駬v要按程程序控制達到到密實，防止止漏振、過振振和振搗不勻勻，厚度較大的構(gòu)件應應分層振搗，節(jié)節(jié)點鋼筋密集集區(qū)域應配合合采用人工振振搗；混凝土澆搗前，應應仔細檢查鋼鋼筋限位及綁綁扎情況注意意混凝土保護護層是否滿足要求。混混凝土澆注應應按程序進行行，不準在澆澆注面上走車車及卸料；檢檢查是否按規(guī)規(guī)定留設施工工縫，施工縫縫部位作好基層清理，做做好沖洗和接接漿。要督促施工單位加加強混凝土養(yǎng)養(yǎng)護，嚴格控控制養(yǎng)護和拆拆模時間。養(yǎng)養(yǎng)護期間嚴禁施工，保保持混凝土濕濕潤。冬期施施工，要有防防凍措施。三、砌體工程墻身砌體工程常見見的質(zhì)量問題題：砌體砂漿漿強度低，飽飽滿度不足，磚磚不澆水；砌砌體組砌不合合理，磚縫不不規(guī)范，出現(xiàn)現(xiàn)通縫；平整整度差，留槎槎不規(guī)范，接接槎處理不當當；漏放拉結(jié)結(jié)筋；填充墻墻砌塊墻體表表面任意留置置水平溝槽；；局部產(chǎn)生墻墻體裂縫等。監(jiān)理控制措施（1）要求施工單位砌筑筑前1ｄ對塊材澆水水濕潤，砌筑筑時應向砌筑筑面適量澆水水。砌筑時鋪鋪灰不宜過長長，嚴禁使用用落地灰、桶桶底灰和隔日日砂漿；嚴格格控制砂漿配配合比，不準準使用過細砂砂，盡量采用用混合砂漿，保保證漿滿餡足足；及時進行行豎縫的刮縫縫和塞縫，以以減少和消除除外墻漏點。砌筑時檢查組砌是是否合理，皮皮數(shù)桿是否正正確，留槎位位置是否事先先經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理人員確確認；砌筑時時要“上跟線、下下跟楞、對頭頭相碰要一平平”，并按要求求設置預埋拉拉結(jié)筋，做好好隱蔽工程驗驗收；檢查樓樓層標高、軸軸線偏差及垂垂直度和沉降降量是否在允允許范圍內(nèi)。要求施工方做好現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實實現(xiàn)工種間密密切配合，使使砌筑施工與與墻體內(nèi)的水、電、預預埋管道敷設設協(xié)同進行，避避免以后墻體體鑿洞開槽。在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫縫的部位，要要求施工方采采取加固措施施，如在砌體體頂層東西兩端第一、二二開間的窗口口上、下部應應澆注一層60厚鋼筋混凝凝土帶與構(gòu)造柱連接接。頂層內(nèi)外外墻圈梁必須須交圈，頂層層及底層砂漿漿標號應加大大一級，以避避免或減少裂裂縫發(fā)生。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和和交接處嚴禁禁留直槎：內(nèi)外墻交接處必須須按施工規(guī)范范留置踏步槎槎?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的填充墻墻必須預留拉拉接鋼筋，磚磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)構(gòu)造柱、施工工洞口等處應按規(guī)范要要求留設陽槎槎并設拉接條條。無論何種留槎，砌砌筑高度差不不得超過一步步架。嚴禁砌砌筑片墻。拉接筋應嚴格按照照規(guī)范設置：：沿墻高每500mm預留φ6鋼筋，每120mmm墻寬留置一根。其其埋入長度，應應從墻的留槎槎處計算，每每邊均不小于于1000mmm，末端必須須彎鉤。構(gòu)造柱支模前要徹徹底清除落地地灰、石頭灰灰以及鋼筋上上附著灰等雜雜物；支模時每層柱根部部必須留清掃掃口，在澆筑筑混凝土前再再做一次清理理和沖洗。以以確保構(gòu)造柱柱不出現(xiàn)斷層層。⑥砌體相鄰工作段的的高差，不得得超過一個樓樓層高度，也也不宜大于44m；砌體臨臨時間斷處的的高度差，不不得超過一部部腳手架的高高度。工作段段的分段位置置，宜設在伸伸縮縫、沉降降縫、防震縫縫或門窗洞口口處。房屋相相鄰部分高差差較大時，應應先砌高層部部分，以減少少由于沉降不不均而引起相相鄰墻體間的的變形裂縫。⑦磚砌體的灰縫應橫橫平豎直，并并填滿砂漿。豎豎向灰縫宜采采用擠漿或加加漿的方法，使使其砂漿飽滿滿，嚴禁用水水沖漿灌縫。水水平灰縫宜采采用鋪漿法砌砌筑，鋪漿長長度不得超過過50cm。填填充墻砌體水水平灰縫厚度度和豎向灰縫縫寬度一般分分別宜為155mm、20mmm，但不應小小于15mmm。⑧在施工中如用水泥泥砂漿代替同同強度等級的的水泥混合砂砂漿，應考慮慮降低砌體抗抗壓強度的15%、抗拉及抗抗剪強度的25%等不利影響響。⑨磚標號是保證砌體體強度的主要要因素，填充充墻砌體干容容重級別必須須符合設計要要求，未取得得試驗結(jié)論前前或試驗達不不到要求的磚磚，不準使用用。砂漿用水水泥應按品種種、標號、出出廠日期分別別堆放，并干干燥保存。如如遇水泥標號號不明或出廠廠日期超過三三個月時，應應經(jīng)試驗鑒定定后方可使用用。不同品種種的水泥，不不得混合使用用。砂漿用砂砂宜采用中砂砂。四、水泥樓地面工程樓地面工程常見的的質(zhì)量問題：：樓地面產(chǎn)生生龜裂、空鼓鼓；面層起皮皮、起砂；踢踢腳出現(xiàn)空鼓鼓、裂縫；廚廚房間、衛(wèi)生生間、陽臺等等帶地漏的地地面出現(xiàn)倒泛泛水等等。監(jiān)理控制措施現(xiàn)場監(jiān)理工程師要要仔細判斷施施工程序及工工序是否合理理，嚴格控制制樓面荷載。水泥砂漿面層施工工前，要求做做好水泥強度度和安定性復復試，嚴禁使使用低于325#水泥；集集料采用中砂砂，且含泥量量控制在3%以內(nèi)。要嚴嚴格控制水泥泥砂漿配合比比及水灰比；；控制抹面遍遍數(shù)及操作程程序，嚴禁一一遍成活。抹抹底灰前要求求基層清理干干凈無污染，并并預先（提前前一天）澆水水濕潤，做好好鑿毛處理滿滿涂結(jié)合層；；底層回填土土要分層夯實實控制好表面面平整度，督督促施工單位位做好環(huán)刀試試驗?；炷镣翂|層應保證證其強度，厚厚度應不小于于60mm，且不準出出現(xiàn)裂縫。當樓地面施工出現(xiàn)現(xiàn)泌水現(xiàn)象時時，嚴禁施工工單位在表面面撒干水泥，宜宜采用攪拌均勻的11：1同標號的水水泥砂子撒勻勻，并進行壓壓光處理，壓壓光24小時后，進進行灑水養(yǎng)護護（一般養(yǎng)護護時間不少于于7晝夜）。至至面層強度達達到5Mpa以上時，方方準上人或工工作，地面上上不準含砂漿漿，荷載不應應超出規(guī)范要要求。冬期施施工要采取保保溫防護措施施，防止面層層受凍。為防防止出現(xiàn)空鼓鼓及起砂現(xiàn)象象，不能灑干干灰面或刮水水泥漿交活（初初裝修地面毛毛面交活）。踢腳部位基層要求求清理干凈，嚴嚴禁混合砂漿漿或紙筋灰類類混入。施工工時嚴格控制水泥砂砂漿水灰比。抹抹灰層不宜過過厚，衛(wèi)生間間找平層地面面與墻根四周周應抹成圓角角（R=20mmm）樓地面施工前，要要求施工方做做好工種間協(xié)協(xié)調(diào)。就按設設計要求找坡坡，控制好廚房間、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺臺等部位的標標高，并要求求做好蓄水試試驗，待24小時無滲透透合格后方可可施工面層，并并做好各類記記錄。過樓板預留孔洞要要求位置準確確，嚴禁剔鑿鑿、斷筋；孔孔洞堵灌應用用細石混凝土分層澆灌灌密實。嚴格樓梯踏步板不不被磕碰。對大開間地面應做做好分倉處理理（安裝分格格條），尤其其是在下層有有墻或梁的上部應設置分分格縫，以防防止反力作用用產(chǎn)生裂縫。五、門窗工程門窗工程常見的質(zhì)質(zhì)量問題：木木門出現(xiàn)翹曲曲、不方正、彎彎曲變形，表表面粗糙；門門扇翹曲，開開關(guān)不靈活，出出現(xiàn)下墜、；；回彈、走扇扇、不密封；；門五金材質(zhì)質(zhì)量差，出現(xiàn)現(xiàn)銹蝕；鋁合合金門窗使用用鋁材厚度不不足（1.4mm），氧化膜膜厚度不足（10微米），附附件質(zhì)量差；；鋁合金門窗窗和朔鋼門窗窗連接件質(zhì)量量差，扇與框框間隙大，防防護不嚴；窗窗下框泄水孔孔設置數(shù)量不不足，外窗臺臺排水坡度不不夠，排水不不暢；玻璃鑲鑲嵌不規(guī)范，膠膠條不牢、不不實、易脫落落，框與墻全全間采用水泥泥砂漿鑲嵌；；啟閉不靈活活、扇與扇之之間空隙大或或調(diào)整不到位位，產(chǎn)生脫軌軌；窗框與墻墻體結(jié)構(gòu)處防防水密封膏填填嵌不密實、不不飽滿，產(chǎn)生生脫離；門窗窗保護不好，表表面不潔凈、光光滑，有劃痕痕、碰傷等受受損、受污染染等現(xiàn)象。監(jiān)理控制措施要求施工方規(guī)范操操作。對木門門框安裝要先先進行垂直吊吊線、測量對對角線使之相等后再行行固定，固定定時確保釘子子釘進木磚深深度大于50mm。要控制框框料選材含水水率（不大于于12%）。一切木木活應提前刷刷一度清油保保護，以防止止風吹日曬和和雨淋。對已已經(jīng)變形的要要及時修整，嚴嚴禁受污染和和破壞門框表表面（一般用用鐵皮在立梃梃處做好護口口），注意成成品保護。門窗口木磚留置位位置應距洞口口不下四皮磚磚，中間距離離不大于70cm。督促施工單位在掩掩扇前仔細校校正框的立梃梃垂直度。合合頁安裝應牢牢固，剔槽深淺應一致，上上、下合頁應應同心同軸，合合頁螺絲應先先釘1/3后擰2/3，嚴禁出現(xiàn)現(xiàn)松動。門五金件選材要滿滿足設計要求求，出現(xiàn)銹蝕蝕的須及時調(diào)調(diào)換，且五金金件不允許進行油漆涂涂刷。開關(guān)應靈活自由，縫縫隙應嚴密一一致并符合規(guī)規(guī)定，不得出出現(xiàn)門邊塞牙牙現(xiàn)象，門窗開到445°角，不得自自由外張或內(nèi)內(nèi)關(guān)。油漆施工，要求底底層膩子打磨磨平整、光滑滑、無斑痕。一一切油活都要要達到表面光滑無毛毛刺及沙點，手手感細膩，光光澤適度，色色調(diào)一致，不不準出現(xiàn)流墜墜、回粘、倒倒光、起皺和和花臉現(xiàn)象。玻璃安裝必須滿墊墊油灰，不缺缺釘、少卡，油油灰和玻璃粘粘貼牢固，不不流淌、不龜裂；木木壓條與裁口口應緊貼，割割角整齊，不不留釘帽鋁材厚度必須滿足足設計要求。按按現(xiàn)行規(guī)定鋁鋁材厚度不得得小于1.4mm，鋁材氧化膜厚度不不得低于10μm?，F(xiàn)場監(jiān)理理人員要不定定期進行抽檢檢，對不符要要求的令施工工單位清退出出場。鋁合金門窗和塑鋼鋼門窗框固定定連接件要采采用（1.5mm厚、15mm寬）經(jīng)防腐處理的金屬屬件，固定位位置準確。砌砌筑磚墻時要要做好預埋混混凝土預制件件的設置，安安裝前檢查有有無漏設或位位置不準，及及時進行整修修后采用射釘釘和螺釘錨固固。在鋁合金門窗和塑塑鋼門窗固定定前要求施工工單位測量好好垂直度和對對角線長度，如已變變形的調(diào)整后后再安裝。窗窗框與墻體間間須用發(fā)泡劑劑、礦棉、玻玻璃棉等軟質(zhì)質(zhì)材料分層嵌嵌填，飽滿牢牢固，不得使使用水泥砂漿漿直接與鋁合合金和塑鋼門窗框接接觸填塞。首層鋁合金和塑鋼鋼窗安裝后，必必須安裝防盜盜塊。每層在在有插銷的邊邊框上應安裝緩沖墊墊；并要調(diào)整整適度，開啟啟靈活方便，防防風條應嚴密密牢固，不使使透風；各五五金件要求安安裝牢固、啟啟用方便不犯犯磕。鋁合金和塑鋼門窗窗安裝調(diào)整后后，即要求施施工單位清除除凈表面垃圾圾，然后進行防水密封封膏、硅膠施施工。硅膠要要粗細均勻（一一般采用貼膠膠帶控制）、厚厚薄一致，室室外部分飽滿滿，做到不滲滲漏水，膠條條不脫落。門窗組裝前先裝一一檔樣板，經(jīng)經(jīng)檢驗事開始始開始。安裝裝完畢，對門門窗的規(guī)格、型號、安安裝和質(zhì)量進進行最終核驗驗。安裝過程中，型材材表面要安置置保護薄膜以以防水泥砂漿漿污染。六、裝飾工程裝飾工程常見的質(zhì)質(zhì)量問題：外墻粉刷刷接槎明顯，空空鼓、裂紋、不不平整；外墻墻面滲水，外外墻涂料出現(xiàn)現(xiàn)漏底、接痕痕、刷紋、色色調(diào)不一，厚厚薄不勻等缺缺陷。室內(nèi)粉粉刷出現(xiàn)護角角不牢，墻面面陰陽角及門門窗口不方正正，墻面不平平整，空鼓裂裂縫，面層有有爆灰等。監(jiān)理控制措施：產(chǎn)生以上的的原因有很多多，監(jiān)理應采采取如下控制制措施：墻體表面的浮灰、污污物應在抹灰灰前清凈。基基層不平整的的，要剔平補補平；門窗洞口與墻墻體之間的縫縫隙，要堵塞塞密實；并堵堵好一切洞口口；不同材質(zhì)質(zhì)的基層，在在交接處要鋪鋪釘金屬網(wǎng)。為防止抹灰層起爆爆，要求石灰灰膏淋制熟化化時間不少于于15天。細磨生生石灰粉淋制熟化不不少于兩次（第第一次淋制48小時）方可可使用。不準準使用過細砂砂子（含泥量量小于3%），不準使使用標號過高高水泥及火山山灰水泥和混混合使用不同同標號及品種種的水泥，應應采用同標號號同批號合格格的（325#）普通硅酸酸鹽水泥，并并按合理的配配合比拌制砂砂漿。將基層（如果是板板柱）混凝土土表面油污（用用火堿水）去去除并進行毛毛化處理，用1：11水泥細砂、摻摻水重15%的107膠合成的水水泥砂漿均勻勻甩成疙瘩，固固結(jié)于表面（至至用手掰不動動為止），或或涂上界面處處理劑（YT-3002）并適當噴噴水養(yǎng)護，以以滿足抹灰要要求增加水泥泥砂漿與基層層粘接力。應嚴格控制抹灰遍遍數(shù)及各層作作業(yè)時間間隙隙，嚴格控制制按程序作業(yè)業(yè)。為保證抹灰質(zhì)量，各各層抹灰成活活后施工方必必須進行自檢檢（查平整度度、垂直度、陰陰陽角是否方方正及空鼓、裂裂縫等）發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理。在框架填充墻墻體體上抹灰時，由由于混凝土與與粘土磚墻兩兩種不同基材材的吸水和收縮性能能不一致，容容易產(chǎn)生抹灰灰層的表面裂裂縫，故宜在在該部位抹灰灰前，預先用用與抹底灰相相同的砂漿在在接縫處抹一一遍過渡層（厚5-7mm），每側(cè)超過接縫不小于100mm，待其干燥收縮基本穩(wěn)定后再進行大面積抹底灰作業(yè)。磚墻抹底層及中層層灰：待基層層處理合格后后噴水濕潤，進進行抹第一道道砂漿，待底層灰六六七成干后抹抹第二道砂漿漿，用木抹壓壓實槎細毛（每每層厚度<9mm），混合合砂漿要保持持良好的和易易性，抹灰砂砂漿標號不應應高于砌體砂砂漿標號，以以免凝結(jié)過程程中產(chǎn)生較大大的收縮應力力。內(nèi)、外窗臺，散水水、臺階，必必須做到內(nèi)高高外低，不積積水，杜絕倒倒水現(xiàn)象，墻面留的一一切洞口應一一次抹成，防防止顯露接槎槎。外墻抹灰灰因失水過快快（尤其是夏夏季）應抹完完后，次日進進噴淋養(yǎng)護保保持七天以上上。內(nèi)墻抹灰要做好五五條線：陰陽陽角應順直通通線、立墻與與頂棚相交部部位應正直通線、門窗窗洞口交圈應應方正、踢腳腳板上口應順順線與地面相相交部位應順順直通線。抹灰前必須做樣板板間，經(jīng)檢驗驗合格后方可可開抹，另外外各工序完活活后必須由施工方自檢檢，經(jīng)監(jiān)理復復查后方可進進行下道工序序施工。嚴禁禁出現(xiàn)空鼓、裂裂縫現(xiàn)象。七、屋面工程屋面工程常見的質(zhì)質(zhì)量問題：防防水層粘結(jié)不不牢，出現(xiàn)空空鼓、皺折、接接槎不嚴、翹翹邊、倒坡、泛泛水坡度小，女女兒墻根部滲滲水；天溝產(chǎn)產(chǎn)生積水、漏漏水；變形縫縫處滲水；坡坡層面滲水；；防水層滲水水。監(jiān)理控制措施審查施工方案并組組織技術(shù)交底底。防水操作作人員必須持持現(xiàn)證上崗；；各項防水材料必須具具備合格證，許許可證、復驗驗證。（2）屋面防水層應在基基部找平層干干燥驗收合格格后，嚴格按按規(guī)范要求