江蘇省某會展中心委托經(jīng)營管理招標(biāo)文件-

**省**市**委托經(jīng)營管理管理招標(biāo)文件項目名稱：招標(biāo)方：**市**有限公司二〇〇九年九月十五日目錄前附表第一章投標(biāo)人須知一、總則1．項目概況2．委托范圍3．委托內(nèi)容4．投標(biāo)費用5．合格的投標(biāo)人二、招標(biāo)文件6．招標(biāo)文件的組成7．現(xiàn)場踏勘8．招標(biāo)文件的澄清9．招標(biāo)文件的修改和補充三、投標(biāo)文件的編制10．投標(biāo)文件的語言及度量衡單位11．投標(biāo)文件的組成12．投標(biāo)函13．投標(biāo)方案14．投標(biāo)報價15．資格證明文件16．轉(zhuǎn)讓和分包17．投標(biāo)保證金18．投標(biāo)有效期19．投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署四、投標(biāo)文件的遞交20．投標(biāo)文件的密封、標(biāo)記和發(fā)送21．投標(biāo)截止期22．逾期的投標(biāo)文件23．投標(biāo)文件的修改、撤回和撤銷五、開標(biāo)、評標(biāo)與推薦中標(biāo)候選人24．開標(biāo)25．評標(biāo)委員會26．投標(biāo)文件的澄清27．投標(biāo)文件的初步審查28．無效標(biāo)29．投標(biāo)文件的評價和比較30.詳細(xì)評審31.推薦中標(biāo)候選人32.保密要求六、授予合同33.合同授予標(biāo)準(zhǔn)34．接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力35．中標(biāo)通知36．簽訂合同37．履約保證金38．授標(biāo)決定的變更第二章委托要求1．概述2．委托范圍3．委托期限4．經(jīng)營要求5．委托范圍內(nèi)物業(yè)管理要求6．委托范圍內(nèi)主要設(shè)備清單7．其他設(shè)備物資配備第三章委托經(jīng)營合同合同協(xié)議書格式合同條款1．委托項目概況2．委托范圍3．委托內(nèi)容4．委托期限5．甲方權(quán)利義務(wù)6．乙方權(quán)利義務(wù)7．委托費用與支付8．履約保函9．違約責(zé)任10．不可抗力11．轉(zhuǎn)讓和分包12．合同生效13．合同終止14．爭議解決15．其他第四章投標(biāo)文件格式格式1投標(biāo)函格式格式2投標(biāo)報價表格式格式3履約保函格式第五章資格證明文件1．營業(yè)執(zhí)照2．企業(yè)法人代碼證書3．法定代表人授權(quán)書4．投標(biāo)人資格聲明5．銀行出具的資信證明6．近三年組織的會展活動7．近三年承擔(dān)的類似物業(yè)管理項目8．近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（利潤分配表）和現(xiàn)金流量表前附表內(nèi)容1招標(biāo)人：**市***有限公司司招標(biāo)項目：**市市**經(jīng)營管理理項目地點：**中中道150號經(jīng)營期限：五年2項目概況：**市市**東起**大道，西西至里運河,北至越秀路路，位于水渡渡廣場中央商商務(wù)區(qū)內(nèi)，地地處**市商業(yè)中中心淮海廣場場以東約3公里，地理位位置十分優(yōu)越越。項目占地地106畝，總建筑筑面積約6.1萬平方米，該該建筑由德國國gmp設(shè)計事務(wù)所所設(shè)計，是該該地區(qū)一個多多功能、現(xiàn)代代化和開放型型的標(biāo)志性建建筑。3委托經(jīng)營區(qū)域：委托經(jīng)營區(qū)域：***市**前廳、展展廳(扣除一樓展展廳的H～A軸線區(qū)間招招標(biāo)人專門用用于規(guī)劃建設(shè)設(shè)**市工業(yè)成成果展）、會會議室、影院院、正門前H～Q軸線間室外外展覽廣場。委委托經(jīng)營具體體位置和面積積參見示意圖圖（招標(biāo)文件件22頁～24頁圖中陰影影部分）。4委托經(jīng)營內(nèi)容：組織展覽、會議及及非辦展期間間體育健身活活動等活動。5投標(biāo)人資格要求：：（1）公司注冊資本金金不低于100萬元人民幣幣或相當(dāng)金額額；（2）經(jīng)營1萬㎡以上上會展中心的的經(jīng)歷不少于于3年；（3）近3年內(nèi)舉辦的省級以以上展覽活動動不少于10個；（4）經(jīng)營信譽良好，無無不良行為記記錄。6現(xiàn)場踏勘時間：22009年10月16日10：00時（北京時時間）7標(biāo)前答疑會安排：：如需組織標(biāo)前答疑疑會，招標(biāo)人人將提前1天通知各投投標(biāo)人。8投標(biāo)保證金金額：：人民幣伍萬萬元整（RMB500,000..00）9投標(biāo)有效期：900天10投標(biāo)文件的副本份份數(shù)：6份11投標(biāo)截止時間：22009年10月30日15：00（北京時間間）12開標(biāo)時間：20009年10月30日15：00（北京時間間）開標(biāo)地點：深圳圳路16號**市招投標(biāo)標(biāo)管理辦公室室評標(biāo)室13評標(biāo)方法：綜合評評估法，詳見見評標(biāo)細(xì)則。第一章投標(biāo)人須知一、總則1項目概況見本須知前附表第2項。2委托經(jīng)營區(qū)域見本須知前附表第3項。3委托經(jīng)營內(nèi)容見本須知前附表第4項。4投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)與參加投標(biāo)有關(guān)的一切費用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。5合格的投標(biāo)人5.1響應(yīng)本招標(biāo)文件、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。5.2符合本招標(biāo)文件規(guī)定的要求并具備展會場地管理的能力。5.3具備國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)人資格條件以及招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。5.4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的法人、母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時投標(biāo)。5.5投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。5.6資格要求見本須知前附表第5項。二、招標(biāo)文件6招標(biāo)文件的組成6.1本合同項下的招標(biāo)文件包括：一、投標(biāo)人須知及前附表二、委托要求三、委托經(jīng)營合同四、各種格式五、資格證明文件6.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有章節(jié)、條款、格式和附件。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件的要求提交全部材料，或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)，均屬于投標(biāo)人風(fēng)險。根據(jù)本須知第27.4的規(guī)定，沒有實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。6.3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)本項目的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能幫助投標(biāo)人了解項目情況的所有資料和數(shù)據(jù)。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此作出的任何推理、推論或主觀判斷的準(zhǔn)確性概不負(fù)責(zé)。6.4不論是否遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人都應(yīng)承擔(dān)對招標(biāo)文件的保密義務(wù)。7現(xiàn)場踏勘7.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第6項的規(guī)定，對項目現(xiàn)場條件及其周邊環(huán)境進行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需了解的全部信息。7.2投標(biāo)人應(yīng)充分利用現(xiàn)場踏勘的機會了解場館位置、建筑條件、設(shè)備設(shè)施、交通道路、儲存空間、裝卸限制以及其他任何可能影響經(jīng)營和物業(yè)管理的因素。任何因忽視或誤解現(xiàn)場情況而引起的增加合同甲方義務(wù)或合同乙方權(quán)利的申請將不予批準(zhǔn)。8招標(biāo)文件的澄清8.1任何要求對招標(biāo)文件進行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止期的十五(15)天之前將澄清問題以書面形式（如信函、傳真或電子郵件，下同）提交招標(biāo)人，招標(biāo)人對投標(biāo)截止期十五（15）天之前收到的任何澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，同時將把書面答復(fù)發(fā)給每個獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來源。8.2如果需要，招標(biāo)人將于本須知前附表第7項所列的時間和地點組織召開標(biāo)前答疑會，標(biāo)前答疑會的目的是當(dāng)場解答投標(biāo)人的疑問。所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人可委派代表出席標(biāo)前答疑會。8.3招標(biāo)人將根據(jù)標(biāo)前答疑會上所作的記錄，匯總編制成會議紀(jì)要，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。9招標(biāo)文件的修改9.1在投標(biāo)截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動地或在解答投標(biāo)人提出的問題時對招標(biāo)文件進行修改。9.2對招標(biāo)文件的修改將以書面修改通報的形式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有與招標(biāo)文件相同的約束力。投標(biāo)人應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)已收到了上述的修改通報。9.3當(dāng)后發(fā)的招標(biāo)文件修改通報與原招標(biāo)文件或此前發(fā)出的招標(biāo)文件修改通報之間存有不一致時，應(yīng)以后發(fā)的招標(biāo)文件修改通報為準(zhǔn)。9.4為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充足的時間對招標(biāo)文件的修改進行研究并作出響應(yīng)，招標(biāo)人有權(quán)自行決定酌情延長投標(biāo)截止期。三、投標(biāo)文件的編制10投標(biāo)語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。11投標(biāo)文件的構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：11.1按照本須知第12條要求填寫的投標(biāo)函11.2按照本須知第13條要求編制的投標(biāo)方案11.3按照本須知第14條要求填寫的投標(biāo)報價表11.4按照本須知第15條要求出具的資格證明文件11.5投標(biāo)保證金及投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料。12投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第四章中所附的格式1完整的填寫投標(biāo)函。13投標(biāo)方案(經(jīng)營方案、委托范圍內(nèi)的物業(yè)管理方案)。13.1經(jīng)營方案包括但不限于：展會的經(jīng)營策劃；組織實施計劃。13.2投標(biāo)方方案的詳細(xì)要要求見招標(biāo)文文件第二章“委托要求”，投標(biāo)人提提交的投標(biāo)方方案應(yīng)對“委托要求”中提出的各各項要求作出出實質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)。14投標(biāo)報價14.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)文件件第四章中所所附的格式2進行報價。14.2填寫投標(biāo)標(biāo)報價表的具具體要求見上上述格式2中各報價要要素的備注說說明和表注。14.3投標(biāo)人的的報價應(yīng)包含含其完整、正正確地履行合合同規(guī)定的義義務(wù)和所有對對價。14.4投標(biāo)人的的投標(biāo)報價應(yīng)應(yīng)包含企業(yè)和和個人所得稅稅、營業(yè)稅等國家和地地方稅務(wù)機關(guān)關(guān)及其他有關(guān)關(guān)部門將要征征收的全部稅稅費及有關(guān)費費用。14.5投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按照本須知知第14.1條的要求分分類報價。分分類報價的目目的是便于招招標(biāo)人評標(biāo)。在在任何情況下下，分類報價價方式并不限限制招標(biāo)人以以任何條款簽簽訂合同的權(quán)權(quán)利。14.6投標(biāo)報價價表中標(biāo)明的的分年度報價在在合同執(zhí)行過過程中是固定定不變的，不不得以任何理理由予以變更更。以可調(diào)整整的價格提交交的投標(biāo)將按按本須知第27條的規(guī)定作作為非響應(yīng)性性投標(biāo)而予以以拒絕。14.7本招標(biāo)項項下的投標(biāo)均均應(yīng)以人民幣幣（RMB）報價。14.8在按上述述要求進行報報價的同時，投標(biāo)人還應(yīng)提供能夠支持其報價的五年經(jīng)營期內(nèi)每年的詳細(xì)收支測算。測算應(yīng)包含第二章委托要求中規(guī)定的所有內(nèi)容，并提供計算依據(jù)和方法。未提供詳細(xì)測算的投標(biāo)將按本須知第28條的規(guī)定被判為無效標(biāo)。15資格證明文件15.1按照本須須知第11條第4款的規(guī)定，投投標(biāo)人應(yīng)提交交證明其有資資格參加投標(biāo)標(biāo)和中標(biāo)后有有能力履行合合同的文件，并并作為其投標(biāo)標(biāo)文件的一部部分。15.2投標(biāo)人提提交的證明其其有資格參加加投標(biāo)和中標(biāo)標(biāo)后有能力履履行合同（包包括經(jīng)驗、技技術(shù)和財務(wù)等等）的文件應(yīng)應(yīng)能使招標(biāo)人人滿意。15.3投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)填寫并提交交招標(biāo)文件第第五章所附的的資格證明文文件。16轉(zhuǎn)讓和分包本招標(biāo)項下的中標(biāo)標(biāo)人不得將其其應(yīng)承擔(dān)的組組織展會的合合同義務(wù)全部部轉(zhuǎn)讓或分包包給第三方。17投標(biāo)保證金17.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)以人民幣提提交一筆金額額不少于本須須知前附表第第8項規(guī)定的投投標(biāo)保證金，并并作為其投標(biāo)標(biāo)文件的一部部分。17.2投標(biāo)保證證金是為了保保護招標(biāo)人免免遭因投標(biāo)人人的不參加投投標(biāo)行為而蒙蒙受的損失。招招標(biāo)人在因投投標(biāo)人的行為為而蒙受損失失時，可根據(jù)據(jù)本須知第17.8條的規(guī)定沒沒收其投標(biāo)保保證金。17.3投標(biāo)保證證金可以銀行行進賬單或現(xiàn)現(xiàn)金形式提交交。17.4對沒有提提交投標(biāo)保證證金的投標(biāo)，將將視為非響應(yīng)應(yīng)性投標(biāo)而予予以拒絕。17.5未中標(biāo)人人的投標(biāo)保證證金，將在本本須知第18條規(guī)定的投投標(biāo)有效期或或在經(jīng)投標(biāo)人人同意延長的的投標(biāo)有效期期屆滿后的二二十八（28）天內(nèi)予以以退還，不計計利息。17.6中標(biāo)人的的投標(biāo)保證金金，將在中標(biāo)標(biāo)人按本須知知第33條規(guī)定與招招標(biāo)人簽訂了了合同并按本本須知第37條規(guī)定交納納履約保函后后予以退還，不不計利息。17.7在退還投投標(biāo)保證金時時，投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)返還原收款款單位開具的的原始收據(jù)或或出具投標(biāo)人人單位的收款款收據(jù)。17.8當(dāng)發(fā)生下下列任何情況況時，投標(biāo)保保證金將被沒沒收：（1）投標(biāo)人未在規(guī)定定的投標(biāo)截止止期前遞交投投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)人在其投標(biāo)標(biāo)函中聲明的的或按本須知知第18.2條在其已同同意延長的投投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)撤回投標(biāo)；；（3）投標(biāo)人不接受招招標(biāo)人按本須須知第27.6條作出的報報價修正；（4）投標(biāo)人中標(biāo)后未未能在規(guī)定期期限內(nèi)：（a）按本須知第333條規(guī)定與招招標(biāo)人簽訂合合同；或（b）按本須知第377條規(guī)定提交交履約保函。18投標(biāo)有效期18.1所有投標(biāo)標(biāo)應(yīng)從本須知知第24條規(guī)定的開開標(biāo)之日起，在在本須知前附附表第9項所規(guī)定的的以日歷天計計算的投標(biāo)有有效期內(nèi)有效效。投標(biāo)人在在投標(biāo)函（見見招標(biāo)文件第第四章格式1）中承諾的的投標(biāo)有效期期比規(guī)定的投投標(biāo)有效期短短的，將被視視為非響應(yīng)性性投標(biāo)而予以以拒絕。18.2在特殊情情況下，在原原投標(biāo)有效期期屆滿之前，招招標(biāo)人可征得得投標(biāo)人同意意延長投標(biāo)有有效期。這種種要求與答復(fù)復(fù)均應(yīng)采用書書面形式。投投標(biāo)人可以拒拒絕招標(biāo)人的的這種要求而而不被沒收投投標(biāo)保證金。同同意延長投標(biāo)標(biāo)有效期的投投標(biāo)人既不能能被要求也不不允許修改其其投標(biāo)文件，但但要相應(yīng)延長長其投標(biāo)保證證金的有效期期。19投標(biāo)文件的的式樣和簽署署19.1投標(biāo)人人應(yīng)按照本須須知第11條的規(guī)定，準(zhǔn)準(zhǔn)備1套投標(biāo)文件件正本和本須須知前附表第第10項所規(guī)定套套數(shù)的副本，投投標(biāo)文件均須須清楚地標(biāo)明明“正本”或“副本”。一旦正本本和副本存有有不一致之處處，將以正本本為準(zhǔn)。19.2投標(biāo)文件件的正本和所所有副本均應(yīng)應(yīng)打印、復(fù)印印或用檔案墨墨水書寫，并并有投標(biāo)人的的法定代表人人或得到法定定代表人授權(quán)權(quán)的對投標(biāo)人人有約束力的的正式代表簽簽字。在由授授權(quán)代表簽字字時，須在投投標(biāo)文件中附附“法定代表人人授權(quán)書”，其格式應(yīng)應(yīng)符合招標(biāo)文文件第四章的的規(guī)定。19.3除投標(biāo)人人對錯漏之處處做必要修改改或補充外，投投標(biāo)文件中不不得有隨意的的行間插字、涂涂改和增刪。如如確有錯漏之之處需要手工工修改或補充充，則必須由由投標(biāo)人代表表在修改或補補充之處簽字字或蓋章。四、投標(biāo)文件的遞遞交20投標(biāo)文件的密封、標(biāo)標(biāo)記和發(fā)送20.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)將投標(biāo)文件件的正本和所所有副本用單單獨的信封密密封，且在信信封上標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，再將將這些信封密密封裝入一個個外套的大信信封中。20.2內(nèi)外層信信封均應(yīng)：（1）標(biāo)明招標(biāo)項目名名稱及編號，并并注明“在年月日時（北京時時間）（應(yīng)填填入本須知第第24條規(guī)定的投投標(biāo)截止日期期和時間）之之前不得啟封封”的字樣；和和（2）按本須知前附表表第12項中說明的的地址發(fā)往或或送往指定地地點。20.3在內(nèi)層信信封上還應(yīng)寫寫明投標(biāo)人的的名稱和地址址，以便在投投標(biāo)文件被宣宣布為“遲到”時，能原封封退回。20.4如果外層層信封未按第第20.2條要求密封封和加寫標(biāo)注注，招標(biāo)人對對誤投或過早早啟封概不負(fù)負(fù)責(zé)。對由此此造成提前啟啟封的投標(biāo)文文件，招標(biāo)人人將予以拒絕絕，并退回投投標(biāo)人。21投標(biāo)截止期21.1招標(biāo)人收收到投標(biāo)文件件的時間不得得遲于本須知知前附表第11項中規(guī)定的的截止日期和和時間。21.2招標(biāo)人可可以按本須知知第9條的規(guī)定，通通過修改招標(biāo)標(biāo)文件自行決決定酌情延長長投標(biāo)截止期期。在此情況況下，招標(biāo)人人與投標(biāo)人之之間受投標(biāo)截截止期制約的的所有權(quán)利和和義務(wù)均應(yīng)延延長至新的截截止期。22遲交的投標(biāo)文件按照本須知第200.3條和第21條的規(guī)定，招招標(biāo)人將拒收收并原封退回回在其規(guī)定的的投標(biāo)截止期期后收到的任任何投標(biāo)文件件。23投標(biāo)文件的修改和和撤回23.1投標(biāo)人在在遞交投標(biāo)文文件后，可以以修改或撤回回其投標(biāo)文件件，但必須在在規(guī)定的投標(biāo)標(biāo)截止期之前前，以書面形形式通知招標(biāo)標(biāo)人。23.2投標(biāo)人的的修改或撤回回通知書應(yīng)按按本須知第20條的規(guī)定進進行密封、標(biāo)標(biāo)記和發(fā)送，并并應(yīng)在內(nèi)層信信封上加注“修改”或“撤回”字樣。23.3在投標(biāo)截截止期之后，投投標(biāo)人不得對對其投標(biāo)文件件做任何修改改。23.4根據(jù)本須須知第17.8條的規(guī)定，在在投標(biāo)截止期期（本須知第第21條）至本須須知第18條規(guī)定的投投標(biāo)有效期（或或按本須知第第18.2條在投標(biāo)人人已同意延長長的投標(biāo)有效效期）屆滿之之間的這段時時間內(nèi)，投標(biāo)標(biāo)人不得撤回回其投標(biāo)，否否則其投標(biāo)保保證金將被沒沒收。五、開標(biāo)、評標(biāo)與與推薦中標(biāo)候候選人24開標(biāo)24.1開標(biāo)按招招標(biāo)文件規(guī)定定的地點公開開進行，開標(biāo)標(biāo)時間為投標(biāo)標(biāo)截止時間。24.2開標(biāo)由招招標(biāo)人主持，邀邀請所有投標(biāo)標(biāo)人參加。投投標(biāo)人可派法法定代表人或或者授權(quán)代表表出席開標(biāo)會會，法定代表表人或者授權(quán)權(quán)代表須攜帶帶有效身份證證件以便核查查身份。投標(biāo)標(biāo)人法定代表表人或者授權(quán)權(quán)代表未出席席開標(biāo)會的，視視為其認(rèn)同開開標(biāo)結(jié)果。24.3開標(biāo)時，由由投標(biāo)人或者者其推選的代代表檢查投標(biāo)標(biāo)文件的密封封情況，經(jīng)確確認(rèn)無誤后，由由工作人員當(dāng)當(dāng)眾拆封，宣宣讀投標(biāo)人名名稱、投標(biāo)價價格和投標(biāo)文文件的其它主主要內(nèi)容。24.4若投標(biāo)文文件未密封，或或未提交投標(biāo)標(biāo)保證金招標(biāo)標(biāo)人將宣布該該投標(biāo)文件無無效。24.5按照第119條規(guī)定，同同意撤回和撤撤銷的投標(biāo)文文件應(yīng)不予開開封。24.6招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)對開標(biāo)過程程做好記錄，存存檔備查。25評標(biāo)委員會25.1評標(biāo)委員員會由招標(biāo)人人、市會展中中心運營領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組部分成成員、市國資資監(jiān)管部門、經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為5人以上的單數(shù)。25.2評標(biāo)委員員會根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件確定的的評分方法和和標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)標(biāo)文件進行評評審。25.3評標(biāo)委員員會獨立工作作，任何單位位和個人不得得非法干涉評評標(biāo)委員會的的評標(biāo)工作。26投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文文件的審查、評評價和比較，招招標(biāo)人或分別別要求投標(biāo)人人對其投標(biāo)文文件進行澄清清，有關(guān)澄清清的要求和答答復(fù)一般應(yīng)以以書面形式提提交，但不得得尋求、允許許或?qū)嵤ν锻稑?biāo)價格或投投標(biāo)文件中的的其他實質(zhì)性性內(nèi)容做任何何更改。27投標(biāo)文件件的初審27.1開標(biāo)標(biāo)后，招標(biāo)人人將審查投標(biāo)標(biāo)文件是否完完整，有無計計算上的錯誤誤，是否提交交投標(biāo)保證金金，文件的簽簽署是否合格格，投標(biāo)文件件是否大體編編排有序等。27.2在詳詳細(xì)評標(biāo)之前前，招標(biāo)人要要審查每份投投標(biāo)文件是否否實質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)了招標(biāo)文件件的要求。實實質(zhì)上響應(yīng)的的投標(biāo)應(yīng)該是是與招標(biāo)文件件要求的全部部條款、條件件和規(guī)格相符符，沒有重大大偏離或保留留的投標(biāo)（所所謂重大偏離離或保留是指指與招標(biāo)文件件第二章“委托要求”中規(guī)定的委委托范圍及內(nèi)內(nèi)容明顯不符符，或者實質(zhì)質(zhì)上與招標(biāo)文文件不一致，而而且限制了合合同中招標(biāo)人人的權(quán)利或減減輕了投標(biāo)人人的義務(wù)。糾糾正這些偏離離或保留將會會對其他實質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)要求求的投標(biāo)人的的競爭地位產(chǎn)產(chǎn)生不公正的的影響）。27.3招標(biāo)標(biāo)人判定投標(biāo)標(biāo)文件的響應(yīng)應(yīng)性將只根據(jù)據(jù)投標(biāo)文件本本身的內(nèi)容，而而不尋求外部部的證據(jù)。27.4如果果投標(biāo)文件實實質(zhì)上沒有響響應(yīng)招標(biāo)文件件的要求，招招標(biāo)人將予以以拒絕，投標(biāo)標(biāo)人不得通過過修正或撤銷銷不符合要求求的偏離或保保留，而使投投標(biāo)成為實質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)的投投標(biāo)。27.5投標(biāo)標(biāo)人復(fù)印或完完全照搬招標(biāo)標(biāo)文件第二章章“委托要求”中的內(nèi)容作作為其投標(biāo)文文件的一部分分，將有可能能被判為無效效標(biāo)。27.6招標(biāo)標(biāo)人將對判定定為實質(zhì)上響響應(yīng)的投標(biāo)進進行審核，看看其投標(biāo)報價價是否有表述述上的錯誤，當(dāng)當(dāng)用數(shù)字表示示的投標(biāo)價格格與用文字表表示的投標(biāo)價價格不一致時時，將以文字字表示的投標(biāo)標(biāo)價格為準(zhǔn)。27.7招標(biāo)標(biāo)人將按上述述修正錯誤的的方法調(diào)整投投標(biāo)文件中的的投標(biāo)報價，調(diào)調(diào)整后的價格格應(yīng)對投標(biāo)人人具有約束力力。如果投標(biāo)標(biāo)人不接受調(diào)調(diào)整后的價格格，則其投標(biāo)標(biāo)將被拒絕，其其投標(biāo)保證金金將被沒收。27.8招標(biāo)標(biāo)人將允許投投標(biāo)人修正投投標(biāo)文件中不不構(gòu)成重大偏偏離的、微小小的、非正規(guī)規(guī)的、不一致致的或不規(guī)范范的地方，但但這些修正不不能影響對投投標(biāo)文件是否否實質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件的的判定或影響響任何投標(biāo)人人的相關(guān)名次次排列。28無效標(biāo)凡出現(xiàn)下列情況之之一者，將被被判為無效標(biāo)標(biāo)：（1）投標(biāo)人未提交投投標(biāo)保證金或或保證金金額額不足、投標(biāo)標(biāo)保函金額不不足或有效期期不足、投標(biāo)標(biāo)保證金的形形式不符合本本須知第17.3條的要求；；（2）超出經(jīng)營范圍投投標(biāo)；（3）投標(biāo)文件無法定定代表人簽字字，或簽字人人無法定代表表人的有效授授權(quán)書；（4）未提供資格證明明文件；（5）投標(biāo)人的資格不不符合要求（本本項目實行投投標(biāo)資格后審審）；（6）投標(biāo)有效期不足足；（7）無詳細(xì)的投標(biāo)報報價表。29投標(biāo)文件的評價和和比較29.1招標(biāo)人將將按照本須知知第27條的規(guī)定，只只對確定為實實質(zhì)上響應(yīng)招招標(biāo)文件要求求的投標(biāo)進行行評價和比較較。29.2整個評價價工作將由評評標(biāo)委員會負(fù)負(fù)責(zé)，評價委委員會的人員員組成將按有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。29.3本招標(biāo)項項下對投標(biāo)文文件的評價和和比較采用本本須知前附表表第13項所規(guī)定的的方法。29.4評標(biāo)委員員會在評標(biāo)時時，將綜合考考慮下列因素素：投標(biāo)方案的內(nèi)容是是否翔實和完完備；投標(biāo)方案是否具備備針對性和有有效性；投標(biāo)方案是否科學(xué)學(xué)、合理，并并具有可操作作性；投標(biāo)報價的合理性性和競爭性；；投標(biāo)人的綜合實力力，包括但不不限于資質(zhì)等等級、承擔(dān)類類似項目的經(jīng)經(jīng)驗（包括以以往承接類似似項目的情況況及用戶評價價等）和資信信、財務(wù)情況況；投標(biāo)人作出的其他他對業(yè)主有利利的承諾。30詳細(xì)評審30.1評審方式式30.1.1對投投標(biāo)人遞交的的技術(shù)標(biāo)和商商務(wù)標(biāo)將分別別進行詳細(xì)評評審，采用綜綜合評分法；；商務(wù)標(biāo)采用用基準(zhǔn)值加減減法。30.1.2各投投標(biāo)人詳細(xì)評評審最終得分分的滿分值為為100分，其中技技術(shù)標(biāo)占30分；商務(wù)標(biāo)標(biāo)占70分。30.1.3在統(tǒng)統(tǒng)計計算各投投標(biāo)人的技術(shù)術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)標(biāo)及最終得分分時將按“四舍五入”法保留兩位位小數(shù)。30.2技術(shù)術(shù)標(biāo)評審30.2.1詳細(xì)細(xì)評審中技術(shù)術(shù)標(biāo)的評標(biāo)要要素、評分權(quán)權(quán)重及各評標(biāo)標(biāo)要素所包含含的主要內(nèi)容容如表1所示。表1技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)要素素說明表序號評標(biāo)要素評分權(quán)重主要評審內(nèi)容1會展經(jīng)營策劃101、在大文化范圍內(nèi)內(nèi)，會展經(jīng)營營的主要方向向和五年經(jīng)營營目標(biāo)；主要收入來源和方方式；市場營銷理念、特特色和優(yōu)勢（說說明現(xiàn)有資源源、擬開拓領(lǐng)領(lǐng)域等）；市場特別好或特別別差時的經(jīng)營營策略；市場特別好或特別別差時的業(yè)績績預(yù)測分析；；6、無形資產(chǎn)的經(jīng)營營計劃等。2會展初步實施組織織計劃10經(jīng)營主體和實際經(jīng)經(jīng)營方；資金投入計劃（提提供開業(yè)預(yù)算算）；人員投入計劃、人人事組織機構(gòu)構(gòu)和主要經(jīng)營營管理人員；；保安、保潔運作管管理的實施計計劃和管理制制度；需要業(yè)主提供的配配合內(nèi)容（包包括對裝修裝裝飾的建議）等等。3其他10注冊資本金；經(jīng)營理念和特長；；目前或曾經(jīng)經(jīng)營管管理的會展場場所及其經(jīng)營營業(yè)績；目前或曾經(jīng)管理的的物業(yè)（特別別是會展物業(yè)業(yè)管理經(jīng)驗）；；近三年經(jīng)營狀況（資資產(chǎn)負(fù)債表、損損益表和現(xiàn)金金流量表）等等。注：各項評標(biāo)要素素所涉及的評評審內(nèi)容包括括但不限于表表中所列的“主要評審內(nèi)內(nèi)容”。30.2.2表11中各項評標(biāo)標(biāo)要素的評分分標(biāo)準(zhǔn)為：（1）情況好的該要素素的滿分分值值*（0.85--1.00）;（2）情況較好的該要要素的滿分分分值*（0.70--0.85）;（3）情況一般的該要要素的滿分分分值*（0.55--0.70）;（4）情況較差的該要要素的滿分分分值*（0.40--0.55）;30.3商務(wù)務(wù)標(biāo)評審30.3.1詳細(xì)細(xì)評審中商務(wù)務(wù)標(biāo)的評標(biāo)要要素、評分權(quán)權(quán)重及各評標(biāo)標(biāo)要素所包含含的主要內(nèi)容容如表2所示。表2商務(wù)標(biāo)的評標(biāo)要素素說明表評標(biāo)要素評分權(quán)重主要評審內(nèi)容15年內(nèi)辦展總展位數(shù)10五年辦展總展位數(shù)數(shù)最高的得10分，比最高高總展位數(shù)每每低5%扣1分，該項得得分最低得0分。2培育省級以上規(guī)模模展覽103年內(nèi)培育省級以上上規(guī)模(300個展位或3000㎡展覽面積)的專業(yè)展覽覽場數(shù)最高者者為10分，比最高高總展覽場數(shù)數(shù)每少1場扣2分，該項最最低得0分。3五年委托費用總報報價405年總報價最高者得得40分,比5年總報價最最高者每低5%扣1分,總報價為0或負(fù)數(shù)均不不得分。4報價均衡性10各年報價相對均衡衡的得10分，其余余相應(yīng)減分，均均衡性最差的的得0分。首先將對各投標(biāo)人人的投標(biāo)報價價按招標(biāo)文件件中“投標(biāo)人須知”第27款的規(guī)定進進行修正，如如投標(biāo)人的投投標(biāo)中存在個個別報價的缺缺漏項，招標(biāo)標(biāo)人將按最不不利于該投標(biāo)標(biāo)人的原則對對其投標(biāo)報價價進行合理調(diào)調(diào)整。31推薦中標(biāo)候選人31.1由評標(biāo)標(biāo)委員會成員員將各投標(biāo)人人的技術(shù)標(biāo)得得分及各項商商務(wù)標(biāo)得分匯匯總，并最終終計算出各投投標(biāo)人詳細(xì)評評審的最終得得分。31.2評標(biāo)委員員會的全體成成員均應(yīng)在詳詳細(xì)評審的最最終得分表上上簽字確認(rèn)。如如有異議，可可以書面形式式陳述自己的的不同意見，評標(biāo)委員會必須將此類書面意見呈報招標(biāo)人。31.3評標(biāo)委員員會應(yīng)根據(jù)各各投標(biāo)人詳細(xì)細(xì)評審的最終終得分排序，向向招標(biāo)人推薦薦商務(wù)標(biāo)得分分在50分以上的總總得分前兩名名的投標(biāo)人為為本項目的中中標(biāo)候選人，并并按得分高低低標(biāo)明排名順順序。32保密要求32.1招標(biāo)人、評評標(biāo)委員會成成員及其他參參與評標(biāo)工作作的有關(guān)人員員都必須嚴(yán)格格遵守下列保保密紀(jì)律：32.1.1在正正式公布招標(biāo)標(biāo)人的參考標(biāo)標(biāo)底之前，不不得向投標(biāo)人人或其他無關(guān)關(guān)人員泄露參參考標(biāo)底；32.1.2在正正式發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書和未未中標(biāo)通知書書之前，不得得向投標(biāo)人員員泄露評標(biāo)委委員會及招標(biāo)標(biāo)人的人員組組成情況；32.1.3在正正式發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書和未未中標(biāo)通知書書之前，不得得向投標(biāo)人或或其他無關(guān)人人員泄露與評評標(biāo)、詢標(biāo)及及被推薦中標(biāo)標(biāo)人有關(guān)的任任何情況。32.2對違反上上述保密規(guī)定定的人員，將將按有關(guān)法律律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任。六、授予合同33合同授予標(biāo)準(zhǔn)除本須知第34條條規(guī)定外，招招標(biāo)人將本招招標(biāo)項下的委委托合同授予予實質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件要要求，且按本本須知第29.4條經(jīng)綜合評評估最優(yōu)的投投標(biāo)人。34招標(biāo)人接受和拒絕絕任一或所有有投標(biāo)的權(quán)利利招標(biāo)人對該該項目運營效效果和收益有有一定的期望望值，招標(biāo)人人保留在授標(biāo)標(biāo)之前的任何何時候接受或或拒絕任一投投標(biāo)、宣布招招標(biāo)程序無效效或拒絕所有有投標(biāo)的權(quán)利利，對受影響響的投標(biāo)人不不承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任，也無義義務(wù)向受影響響的投標(biāo)人解解釋采取這一一行動的理由由。35中標(biāo)通知書35.1在投標(biāo)有有效期屆滿之之前，招標(biāo)人人將以書面通通知的形式通通知中標(biāo)人。35.2中標(biāo)通知知書將成為合合同的組成部部分。36簽訂合同36.1招標(biāo)人在在發(fā)出中標(biāo)通通知書的同時時，將把招標(biāo)標(biāo)文件中提供供的已填入相相關(guān)信息的“合同協(xié)議書書格式”，連同雙方方達(dá)成的協(xié)議議寄給或提交交給中標(biāo)人。36.2中標(biāo)人在在收到中標(biāo)通通知后及“合同協(xié)議書”擬稿后的二二十八（28）天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)派授權(quán)代表表前往指定地地點簽訂合同同或在收到“合同協(xié)議書”擬稿后的二二十八（28）天內(nèi)，在在格式上簽字字并注明日期期后退還給招招標(biāo)人。37履約保函中標(biāo)人在收到中標(biāo)標(biāo)通知書后的的二十八（28）天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)向招標(biāo)人提提交一份由一一家信譽良好好的銀行出具具的履約保函函，其金額為為人民幣壹佰佰萬元整，其其格式應(yīng)符合合招標(biāo)文件第第四章所附的的格式3或其他招標(biāo)標(biāo)人可以接受受的格式。38授標(biāo)決定的變更如果中標(biāo)人沒有按按照上述第36.2條或第37條的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，招標(biāo)人人將有充分理理由取消或變變更原先的授授標(biāo)決定。在在此情況下，由招標(biāo)人自行組織經(jīng)營。第二章委托要求求1概述**市**地處***中道150號，西至里里運河，北至至越秀路，位位于水渡廣場場中央商務(wù)區(qū)區(qū)內(nèi)，距***市商業(yè)中心心淮海廣場約約3公里，地理位位置十分優(yōu)越越。項目占地地106畝，總建筑筑面積約6.1萬平方米，該該建筑由德國國gmp設(shè)計事務(wù)所所設(shè)計，是該該地區(qū)一個多多功能、現(xiàn)代代化和開放型型的標(biāo)志性建建筑。2委托范圍2.1委托經(jīng)營區(qū)區(qū)城：**市**展覽前廳廳、800個標(biāo)準(zhǔn)展位位的展廳（扣扣除H～A軸線區(qū)間，招招標(biāo)人專門用用于規(guī)劃建設(shè)設(shè)**市工業(yè)成成果展）部分分，二層會議議區(qū)（總面積積1840㎡，配置大大小不等的會會議場所5個，其中208人大廳一個個，VIP貴賓室一個個，20～30人會議室一一個、30～50人會議室一一個、50～100人會議室一一個），三層層影院報告廳廳（總面積1800㎡，其中1000㎡300人的影視報報告廳一個，小小型報告廳2個）。正門門前H～Q軸線間室外外展覽廣場（可可設(shè)標(biāo)準(zhǔn)展位位300個）。2.2委托經(jīng)營內(nèi)內(nèi)容：組織展展覽、會議以以及展廳非辦辦展期間體育育健身等活動動。2.3委托物業(yè)管管理范圍：委委托經(jīng)營范圍圍內(nèi)的保安、保保潔。2.4委托經(jīng)營和和物業(yè)管理區(qū)區(qū)域的具體位位置和面積見見示意圖（招招標(biāo)文件22頁～24頁圖中陰影影部分）。3委托期限本項目委托期限為為5年。經(jīng)營期期滿后，能嚴(yán)嚴(yán)格履行合同同的經(jīng)營管理理方享有優(yōu)先先續(xù)約權(quán)。4經(jīng)營要求4.1經(jīng)營限制**市**是實施施**市文化展展示區(qū)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，促進綜綜合發(fā)展的一一項重大工程程。除滿足在在**文獻(xiàn)、歷歷史、規(guī)劃方方面展示要求求外，展覽館館應(yīng)圍繞文化化展示的概念念拓展其功能能，使之成為為涵蓋科技、文文化、藝術(shù)、美美術(shù)、時尚等等領(lǐng)域發(fā)展成成果的綜合展展示平臺。***市**應(yīng)以展覽覽、會議功能能為主，配套套經(jīng)營為輔。經(jīng)經(jīng)營管理方不不得舉辦低格格調(diào)的會展活活動，違者將將受到罰款乃乃至解除合同同的處罰。4.2經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營管理方應(yīng)充分分認(rèn)識**市**的優(yōu)勢和和限制，結(jié)合合自身的資源源條件，制定定科學(xué)合理的的經(jīng)營目標(biāo)，使使場館的有形形資產(chǎn)和無形形資產(chǎn)得到保保值和增值。同同時，經(jīng)營管管理方應(yīng)注意意自身經(jīng)營風(fēng)風(fēng)險，對可能能面臨的政策策變化、市場場變化和競爭爭變化等風(fēng)險險因素予以充充分考慮，制制定相應(yīng)的防防范和應(yīng)對措措施，提高抵抵御風(fēng)險的能能力。（1）5年內(nèi)展覽出租達(dá)22萬個標(biāo)準(zhǔn)展展位。其中：：第一年展覽出租達(dá)達(dá)3000個標(biāo)準(zhǔn)展位位；第二年展覽出租達(dá)達(dá)3500個標(biāo)準(zhǔn)展位位；第三年展覽出租達(dá)達(dá)4000個標(biāo)準(zhǔn)展位位；第四年展覽出租達(dá)達(dá)4500個標(biāo)準(zhǔn)展位位；第五年展覽出租達(dá)達(dá)5000個標(biāo)準(zhǔn)展位位。（2）用1～3年時間，根據(jù)本地地產(chǎn)業(yè)特點培培育展覽規(guī)模模達(dá)300個展位（或3000㎡）以上的省級規(guī)模專專業(yè)展覽2～3個/年。4.3經(jīng)營條件建筑條件詳見相關(guān)關(guān)圖紙和說明明。裝修裝飾以現(xiàn)圖紙紙和說明為準(zhǔn)準(zhǔn)，投標(biāo)人可可以提出對裝裝修裝飾的建建議，但這些些建議不作為為投標(biāo)報價的的依據(jù)，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)以任任何方式接受受或拒絕中標(biāo)標(biāo)人提出的建建議。展覽和會議所需添添置的設(shè)備由由經(jīng)營管理方方自行解決，合合作期滿后無無償歸招標(biāo)人人所有。招標(biāo)人或業(yè)主所派派駐的管理人人員費用均由由經(jīng)營管理方方承擔(dān)。上述條件在簽訂合合同時發(fā)生改改變但不影響響中標(biāo)人重大大利益的，中中標(biāo)價格不變變。4.5政府活動動政府如需在委托經(jīng)經(jīng)營場地舉辦辦會展活動，經(jīng)經(jīng)營管理方應(yīng)應(yīng)對政府活動動給予以優(yōu)先先安排，并做做好相應(yīng)保障障工作，直接接保障費用由由招標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)。4.6優(yōu)惠政策策如政府在委托期限限內(nèi)實施優(yōu)惠惠政策，則由由此而導(dǎo)致的的額外盈利部部分（其計算算依據(jù)為按本本招標(biāo)文件中中“投標(biāo)人須知”第27款的規(guī)定進進行修正后的的五年經(jīng)營期期收支測算）將將全部歸招標(biāo)標(biāo)人所有，具具體實施辦法法由雙方協(xié)商商確定。4.7成本及費用用除經(jīng)營和管理成本本外，經(jīng)營管管理方還須承承擔(dān)委托經(jīng)營營范圍內(nèi)的所所有水、電、氣氣等公共事業(yè)業(yè)費用以及其其他的能耗費費用。投標(biāo)人人應(yīng)對該部分分費用進行測測算，并計入入成本中。5委托范圍內(nèi)物業(yè)管管理要求5.1總則本要求所述及各項項指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，是是投標(biāo)人必須須達(dá)到的主要要要求，但不不能理解為完完整的、詳細(xì)細(xì)的要求。各各投標(biāo)人應(yīng)根根據(jù)自己的管管理經(jīng)驗，結(jié)結(jié)合本項目的的實際情況，提提出完整制度度和實施計劃劃。各項物業(yè)管理作業(yè)業(yè)要求包工、包包料，費用計計入投標(biāo)價。日常使用的低值易易耗品應(yīng)符合合環(huán)保質(zhì)量要要求并有相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量證明明證書.5.2管理目標(biāo)按照行業(yè)主管和有有關(guān)部門頒布布的標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本項目目的實際情況況,配備合適的的管理人員,制定行之有有效的實施細(xì)細(xì)則,保證室內(nèi)外外公用部位的的衛(wèi)生清潔。5.3進駐現(xiàn)場時時間2010年1月，并并立即進入高高效工作狀態(tài)態(tài)。如若工程程建設(shè)延期，招招標(biāo)人將提前前一個月書面面通知延期進進駐，招標(biāo)人人為此不承擔(dān)擔(dān)任何損失。5.4各項管理指指標(biāo)推行ISO9001國國際質(zhì)量管理理標(biāo)準(zhǔn)，對管管理服務(wù)的各各個環(huán)節(jié)進行行有效控制，在在管理期間達(dá)達(dá)到以下各項項管理指標(biāo)：：表2-1管理指標(biāo)列列表序號管理指標(biāo)名稱管理指標(biāo)具體內(nèi)容容1房屋完好率房屋外觀無破壞立立面、整潔、無無改變使用功功能、無亂搭搭建、公共設(shè)設(shè)備及通道無無隨意占用。2房屋零星修理、急急修、及時率率接到維修通知300分鐘內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場（電梯急急修3分鐘內(nèi)到達(dá)達(dá)），零星修修理及時完成成，急修不過過夜，整修按按計劃。3維修質(zhì)量合格率分項檢查、嚴(yán)格把把關(guān)，按照工工序一步到位位，杜絕二次次返工4維修檔案建立整修、急修、大大修的檔案記記錄。5綠化完好率保持原有綠化的完完好，不斷提提高花草樹木木的品位，綠綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)達(dá)到一級。6保潔率環(huán)境潔凈衛(wèi)生，垃垃圾日產(chǎn)日清清，垃圾箱每每日清洗一次次。樓內(nèi)保持持整潔，樓道道每日清掃一一次，每月清清洗一次。7道路完好使用率道路暢通無損壞，路路面平坦整潔潔，無積水，無無隨意占道，無無改變使用功功能。8化糞管道、雨污水水管道完好率率排放通常，無堵塞塞，井蓋完好好無損，定期期疏通，無改改變使用功能能。9照明設(shè)施完好率照明設(shè)施完好無損損、正常使用用，定期檢查查、維護保養(yǎng)養(yǎng)。10火災(zāi)發(fā)生率加強防范措施，勤勤檢查，及時時消除隱患，常常宣傳，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理。11投訴處理率按政策規(guī)定做好做做細(xì)各項工作作，協(xié)調(diào)各類類關(guān)系，服務(wù)務(wù)于業(yè)主，及及時為業(yè)主排排憂解難，處處理結(jié)果有記記錄。12物業(yè)管理滿意率三滿意：業(yè)主滿意意、主管部門門滿意、社會會各界滿意。13檔案管理完整率檔案齊全，管理完完整、及時。5.5保潔要求制定保潔清掃計劃劃，保持建筑筑內(nèi)外環(huán)境整整潔，消滅衛(wèi)衛(wèi)生管理死角角，給人以清清新、舒適的的感覺。分日常保潔和定期期保潔，合理理分配工作任任務(wù)，分塊包包干，責(zé)任到到人；環(huán)境始始終清爽整潔潔，做到“五無”即：無散落落垃圾、無積積塵積垢、無無雜物、無積積水、無異味味；處理生活活垃圾做到袋袋裝化，定時時清運，時時時保持潔凈；；定期清洗公公告部位的玻玻璃門窗、電電梯轎箱、照照明燈具、排排水溝渠。樓樓梯扶手等等等。具體保潔潔要求如下：：表2-2保潔要求列列表區(qū)域項目及內(nèi)容要求標(biāo)準(zhǔn)樓面出、入地面每天不斷巡回?zé)o紙屑、煙蒂、雜雜物、果殼、無無死角大樓內(nèi)所有玻璃門門、窗及玻璃璃隔斷保持清潔各類燈具、指示牌牌每日至少一次清潔、無灰塵和蜘蜘蛛網(wǎng)各類不銹鋼材料每日至少一次清潔、光亮各類不銹鋼材料上上光每月至少一次保持光亮清潔大廳垃圾桶及及煙灰缸不斷巡回?zé)o污跡、無滿溢、無無異味各樓層走廊、墻面面、門、柱不斷巡回保持清潔，無紙屑屑、煙蒂、雜雜物、果殼、無無死角大樓大理石地面拋拋光每月至少一次保持清潔、光亮大樓地面上光每季度至少一次保持清潔、光亮大堂幕墻玻璃清潔潔每月至少一次清潔明亮、無污跡跡所有大廳門頂每日至少一次無積塵、無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)電梯內(nèi)外清潔、消消防樓梯（包包括扶手）清清潔不斷巡回?zé)o紙屑、煙蒂、雜雜物、果殼、煙煙灰缸無滿溢溢墊子吸塵無污跡大廳內(nèi)座椅每日至少一次整齊、清潔、無灰灰塵植物盆內(nèi)不斷巡回保持清潔、無雜物物項目及內(nèi)容要求標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)風(fēng)口每日至少一次無積灰、無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)室內(nèi)干掛花崗巖墻墻面、鋁板墻墻面每日至少二次無灰塵、保持清潔潔大廳內(nèi)消防設(shè)施（滅滅火器，消防防箱，消防水水炮）每日至少一次無積灰清潔辦公室門每日至少一次無污跡、無積灰保持大廳空氣順暢暢、噴灑空氣氣清香劑每日至少二次無異味清潔茶水間衛(wèi)生不斷巡回?zé)o積水、無污跡接待室及時清潔、無積灰會議室會后及時保持清潔展覽會議經(jīng)營區(qū)域域及時保持清潔，衛(wèi)生間坐便器、小便池內(nèi)內(nèi)不斷沖洗不留污物、尿堿、消消毒坐便器、小便池周周圍不斷沖洗無異味、無污跡拖擦地面、擦洗面面盆不斷拖擦無積水、無污跡窗、門、墻壁四周周每日至少一次無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)傾倒手紙婁、垃圾圾桶不斷巡回?zé)o污跡、無滿溢、無無異味清潔照明、排風(fēng)口口、燈罩每日至少一次無積灰、無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)平臺、鏡面不斷巡回?zé)o積水、水珠、手手印，保持光光亮手紙、洗手液不斷供應(yīng)保持充足烘手器每日至少一次清潔、無灰塵濾潔更換及時更換無異味室外部分廣場保持清潔道路保持清潔表2-3保修保養(yǎng)要要求項目方式檢查周期內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及實施效果上、下水管道巡檢1月至少1次及時維修、補漏整潔、暢通、無滴滴漏、關(guān)閉自自如定期保養(yǎng)1年至少1次檢修閘門、疏通下下水道外明溝、井、下水水管道巡檢1周至少2次及時維修破損、清清理堵塞暢通、無損壞、無無積水定期保養(yǎng)1年至少2次清理淤泥、疏通管管道樓頂明溝、隔熱板板巡檢1月至少1次及時清掃暢通、無損壞、無無積水定期保養(yǎng)1年至少2次維修破損樓內(nèi)走道巡檢1月至少1次及時維修較大破損損整潔、無雜物定期保養(yǎng)1年至少1次及時整修、油漆公共道路巡檢1月至少1次及時維修較大破損損地坪、廣場磚，無無大面積起殼殼、殘缺，無無明顯長裂痕痕。定期保養(yǎng)1年至少1次側(cè)石修整、路標(biāo)刷刷漆室內(nèi)墻、頂、地面面報修電話不定期及時整修墻面無大面積污漬漬。石膏板吊吊頂及礦棉板板吊頂無殘缺缺，無大面積積污漬。地坪坪無起殼、起起泡、無殘缺缺。室內(nèi)外門鎖報修電話不定期及時修理、更換保持開啟靈活，配配件齊全，無無脫落無殘缺缺6委托范圍內(nèi)內(nèi)主要設(shè)備清清單(數(shù)量在交接接時現(xiàn)場統(tǒng)計計)系統(tǒng)名稱序號設(shè)備名稱單位數(shù)量電氣系統(tǒng)1電梯（垂直梯及自自動扶梯）其中：垂直梯自動扶梯2進口（或組裝）不不間斷電源、EPS、UPS3照明配電箱4動力配電箱空調(diào)系統(tǒng)1排氣扇2風(fēng)機3空調(diào)機組4風(fēng)機盤管消防系統(tǒng)1噴淋泵2消防水泵等所有相相關(guān)聯(lián)的消防防設(shè)備弱電系統(tǒng)1有線電視2網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)3多媒體會議系統(tǒng)4背景音樂及緊急廣廣播系統(tǒng)5安保及巡更系統(tǒng)6大屏幕顯示系統(tǒng)7綜合布線系統(tǒng)8BA系統(tǒng)9弱電機房10影視廳11信息發(fā)布與查詢影視設(shè)備1演播室燈光系統(tǒng)2會議室燈光、音響響、電教設(shè)備備及影視系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備7其他設(shè)備物物資配備(在交接時現(xiàn)現(xiàn)場統(tǒng)計)展覽配置：會議配置：第三章委托經(jīng)營合合同合同協(xié)議書格式鑒于**市**有有限公司（以以下簡稱“甲方”）以公開招招標(biāo)方式選擇擇**市**經(jīng)營管理理單位：鑒于（以下簡稱“乙方”）以投標(biāo)方方式接受甲方方委托中標(biāo)承承擔(dān)**市**的展覽與與會議經(jīng)營和和委托經(jīng)營區(qū)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)業(yè)管理工作，按按照《中華人人民共和國合合同法》及委委托經(jīng)營和物物業(yè)管理的有有關(guān)管理規(guī)定定，甲乙雙方方經(jīng)過友好協(xié)協(xié)商，同意按按下述條件和和條款簽署本本合同：1、合同文件下列文件是構(gòu)成本本合同的不可可分割組成部部分：補充協(xié)議（如果有有的話）；本合同協(xié)議書；合同條款；乙方的投標(biāo)文件及及澄清答復(fù)；；甲方的招標(biāo)文件及及其修改通報報；中標(biāo)通知書。上述文件是互為補補充和解釋的的，如有不確確定或互相矛矛盾之處，應(yīng)應(yīng)以上述先后后順序為優(yōu)先先解釋順序。2、合同價格乙方按約應(yīng)向甲方方支付元人民民幣（RMB）的費用。3、乙方的承諾乙方承諾承擔(dān)起***市**的經(jīng)營和和物業(yè)管理責(zé)責(zé)任，并嚴(yán)格格履行合同規(guī)規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的各項義務(wù)務(wù)。4、甲方的承諾甲方承諾嚴(yán)格履行行合同規(guī)定的的應(yīng)承擔(dān)的各各項義務(wù)。5、合同期限本合同自甲乙雙方方的法定代表表人或其授權(quán)權(quán)代表簽字、蓋蓋章后立即生生效。自滿足足合同條款第第14條的規(guī)定后后終止。6、其他本合同正本一式六六份，甲乙雙雙方各執(zhí)三份份。所有正本本具有同等法法律效力。甲方（蓋章）：***市**有限公司司地址：法定代表人或其授授權(quán)代表（簽簽名）：簽署日期：開戶銀行：帳號：郵編：電話：傳真：乙方（蓋章）：地地址：法定代表人或其授授權(quán)代表（簽簽名）：簽署日期：開戶銀行：帳號：郵編：電話：傳真：合同條款1委托項目概況項目名稱：**市市**經(jīng)營管理理項目地點：**市市**中道150號甲方：**市***有限公司乙方：（受委托單單位）2委托經(jīng)營營管理區(qū)域：**市**一樓展展覽前廳（不不含地下水療療館入口）、展展廳扣除H～A軸線區(qū)間（招招標(biāo)人專門用用于規(guī)劃建設(shè)設(shè)**市工業(yè)成成果展）的部部分，二層會會議區(qū)、三層層影院報告廳廳，正門前H～Q軸線間室外外展覽廣場。3委托經(jīng)營營管理內(nèi)容：組織展覽、會議以以及展廳非辦辦展期間體育育健身等活動動，委托經(jīng)營營區(qū)域范圍內(nèi)內(nèi)的保安保潔潔。設(shè)備設(shè)施的運行管管理、人性化化服務(wù)以及招招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定的其他管管理內(nèi)容。

44委托經(jīng)營管理理期限委托經(jīng)營管理期限限：從2010年1月1日始（具體體從通知進駐駐時間起算）至2014年12月31日止。5甲方權(quán)利義務(wù)5.1代表和維護護產(chǎn)權(quán)人、使使用人的合法法權(quán)益。5.2審定乙方擬擬定的經(jīng)營管管理方案與物物業(yè)管理方案案。5.3檢查監(jiān)督乙乙方經(jīng)營管理理工作的實施施及制度的執(zhí)執(zhí)行情況。5.4在不晚于委委托經(jīng)營期限限的開始日（通通知進駐日），向向乙方提供約約定經(jīng)營范圍圍規(guī)定的區(qū)域域。5.5在不晚于委委托經(jīng)營期限限的開始日（通通知進駐日），向向乙方提供約約定的管理用用房。5.6負(fù)責(zé)收集、整整理物業(yè)管理理所需全部圖圖紙、檔案、資資料，并于進進駐日前十五五日向乙方移移交。6乙方權(quán)利義務(wù)6.1受甲方委托托，自擔(dān)風(fēng)險險、依法經(jīng)營營委托項目，負(fù)負(fù)責(zé)委托經(jīng)營營范圍內(nèi)的保保安保潔等物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)。6.2不得組織、舉舉辦低格調(diào)的的會展活動。6.3在經(jīng)營中遇遇到以下情況況應(yīng)及時通知知甲方，以便便甲方采取相相應(yīng)措施，但但上述通知并并不意味著甲甲方將為乙方方承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。（1）出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)風(fēng)險；（2）因本項目的經(jīng)營營而引起的訴訴訟。6.4按下列約定定實施管理目目標(biāo)，即業(yè)主主和物業(yè)使用用人對乙方的的管理滿意率率達(dá)到95%。（1）房屋外觀：保持持原貌，無私私設(shè)廣告。（2）設(shè)備運行：設(shè)備備完好、運行行正常。（3）公共環(huán)境：整潔潔衛(wèi)生、做到到“五無”。（5）交通秩序：道路路暢通、停放放有序。具體物業(yè)管理服務(wù)務(wù)質(zhì)量要求見見委托要求。若乙方未達(dá)到約定定的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)、要求和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)應(yīng)在接到甲方方書面通知后后的七天內(nèi)進進行整改以達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若若乙方未在約約定的時間內(nèi)內(nèi)進行整改或或整改后仍然然未達(dá)到約定定的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)、要求或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則甲方方有權(quán)根據(jù)合合同要求乙方方支付賠償金金或終止合同同。6.5向業(yè)主和物物業(yè)使用人告告知物業(yè)使用用的有關(guān)規(guī)定定，并負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督。6.6對公用設(shè)施施不得擅自占占用和改變使使用功能。6.7本合同終止止時，乙方必必須向甲方移移交全部委托托經(jīng)營區(qū)域、管管理用房、倉倉庫、臨時用用房及物業(yè)管管理的全部檔檔案資料。經(jīng)經(jīng)營管理期間間乙方添置的的設(shè)備設(shè)施一一并無償移交交給甲方。7委托費用與支付7.1本合同項下下乙方應(yīng)向甲甲方支付的五五年總委托費費用為元人民民幣（RMB），該費用用分五筆支付付，每筆支付付時間和數(shù)額額如下（原則則上每個委托托年度年初支支付一次，具具體時間由雙雙方協(xié)商確定定）；（1）年月日前：元人人民幣（RMB）；（2）年月日前：元人人民幣（RMB）；（3）年月日前：元人人民幣（RMB）；（4）年月日前：元人人民幣（RMB）；（5）年月日前：元人人民幣（RMB）；8履約保函8.1乙方在收到到中標(biāo)通知書書后的二十八八天內(nèi)，應(yīng)向向甲方提交一一份由一家信信譽良好的銀銀行出具的履履約保函，其其金額為人民民幣壹佰萬元元整，其格式式應(yīng)符合招標(biāo)標(biāo)文件第四章章所附的格式式3或其他甲方方可以接受的的格式。8.2甲方從履約約保函中得到到本合同第10.1條約定的賠賠償后三天內(nèi)內(nèi)，乙方應(yīng)將將履約保函的的金額補足到到本合同第8.1條約定的金金額，即人民民幣壹佰萬元元整。9保險9.1投保項目在本合同的委托期期限內(nèi)，乙方方應(yīng)承擔(dān)費用用向保險公司司持續(xù)投保如如下的保險，并并在投保單上上注明甲方為為受益人。（1）財產(chǎn)保險：按會會計師驗資報報告財產(chǎn)金額額100%投保（包括括基本險和盜盜竊險）；（2）機器損壞險：按按會計師驗資資報告機械部部分（指本招招標(biāo)文件第二二章第二部分分中列出的重重要設(shè)備清單單）金額100%投保；以上項目保險，應(yīng)應(yīng)在中國政府府批準(zhǔn)的保險險公司投保。9.2在開業(yè)前十十五天，乙方方應(yīng)辦理好保保險項目手續(xù)續(xù)，并向甲方方提交有關(guān)資資料。9.3在以上保險險范圍內(nèi)，甲甲方與乙方同同意一切賠償償應(yīng)先向保險險公司追討，所所得保險賠款款用于補償事事故損失，如如保險公司賠賠償?shù)谋ｋU款款不足以支付付所產(chǎn)生之損損失款項，則則乙方應(yīng)賠償償保險賠款不不足以支付的的款項。10違約責(zé)任10.1乙方未按按合同履行自自己的各項義義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定定，組織、舉舉辦低格調(diào)會會展活動，應(yīng)應(yīng)向甲方支付付人民幣拾萬萬元的賠償金金，甲方將向向乙方發(fā)出書書面整改通知知。乙方上述述違約行為造造成惡劣影響響或再次組織織、舉辦低格格調(diào)會展活動動的，甲方有有權(quán)單方面解解除合同。乙方在接到甲方書書面通知后，未未在約定時間間進行整改或或整改后仍然然未達(dá)到約定定質(zhì)量目標(biāo)、要要求或標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方應(yīng)向甲方方支付人民幣幣伍萬元的賠賠償金，甲方方將再次發(fā)出出書面整改通通知書。若乙乙方再次接到到甲方書面通通知后，未在在約定時間進進行整改或整整改后仍然未未達(dá)到約定質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)、要要求或標(biāo)準(zhǔn)，甲甲方有權(quán)單方方面解除合同同。因乙方原因發(fā)生重重大責(zé)任事故故，乙方應(yīng)向向甲方支付人人民幣貳拾萬萬元的賠償金金，且甲方有有權(quán)單方面解解除合同。乙方未按第7條的的約定支付費費用，逾期六六個月內(nèi)支付付完畢的，乙乙方應(yīng)向甲方方支付逾期支支付金額的逾逾期基準(zhǔn)貸款款利息的兩倍倍作為賠償金金；逾期六個個月內(nèi)仍未完完成支付的，除除支付約定費費用外，乙方方應(yīng)向甲方支支付逾期支付付金額的六個個月基準(zhǔn)貸款款利息的兩倍倍作為賠償金金，且甲方有有權(quán)單方面解解除合同。甲方考核年度經(jīng)營營業(yè)績，乙方方未完成投標(biāo)標(biāo)文件中每年年組織展覽總總展位數(shù)的承承諾，每少一一個展位數(shù)罰罰500元，且甲方有權(quán)終終止合作關(guān)系系。甲方考核乙方根據(jù)據(jù)本地產(chǎn)業(yè)特特點培育的專專業(yè)展覽數(shù)量量，如3年內(nèi)培育省省級以上規(guī)模模的專業(yè)展覽覽數(shù)（招標(biāo)文文件中經(jīng)營目目標(biāo)2）未達(dá)投標(biāo)標(biāo)承諾的，每每少培育一個個專業(yè)展覽扣扣20萬元/年，且甲方有有權(quán)終止合作作關(guān)系。10.2甲方有權(quán)權(quán)從乙方提交交的履約保函函中直接扣除除上述第10.1條約定的賠賠償金，上述述賠償并不限限制甲方向乙乙方要求支付付任何直接或或間接損失。10.3甲方未按按合同履行自自己的各項義義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定日期期向乙方提供供委托范圍內(nèi)內(nèi)規(guī)定的區(qū)域域和管理用房，甲甲方應(yīng)順延委委托期限。除委托經(jīng)營管理期期限外，本合合同條款自動動在上述第10.3..1條規(guī)定的延延長期內(nèi)生效效。10.4除非甲乙乙雙方協(xié)議終終止合同，或或因乙方違約約致使合同無無法繼續(xù)履行行，違約方承承擔(dān)上述違約約責(zé)任后仍應(yīng)應(yīng)繼續(xù)履行本本合同所規(guī)定定的義務(wù)。11不可抗力11.1雙方同意意下列情況均均構(gòu)成不可抗抗力事件；（1）地震或任何因自自然力量發(fā)生生而被影響及及不可合理預(yù)預(yù)測或抗拒的的事故；（2）在合同生效后施施行的法律、法法規(guī)；（3）政府所作出的措措施、政府條條例或命令；；（4）戰(zhàn)爭、侵略、反反叛、革命、暴暴動或內(nèi)戰(zhàn)；；11.2如因因不可抗力而而導(dǎo)致不能履履行本合同規(guī)規(guī)定的義務(wù)，不不應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任。11.3因不不可抗力導(dǎo)致致的損失和費費用按下列規(guī)規(guī)定由甲乙雙雙方及有關(guān)各各方分別承擔(dān)擔(dān)：（1）建筑本身受到的的損害由甲方方承擔(dān)；（2）人員傷亡和設(shè)備備設(shè)施受到的的損害由歸屬屬方負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相應(yīng)費費用；（3）因清理、修復(fù)工工作而導(dǎo)致的的乙方管理成成本的增加由由乙方承擔(dān)。12轉(zhuǎn)讓和分分包乙方不得將其在本本合同項下應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的全部部或部分義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三三方。13合同生效效本合同自甲乙雙方方的法定代表表人或其授權(quán)權(quán)代表簽字、蓋蓋章后立即生生效。14合同終止止14.1正常終止止本合同在滿足下列列所有條件時時將正常終止止：委托期限或延長的的委托期限到到期；甲乙雙方完成了本本合同規(guī)定的的各自的權(quán)利利義務(wù)。14.2協(xié)議終止止當(dāng)甲乙雙方通過協(xié)協(xié)議達(dá)成一致致時，可隨時時終止本合同同。14.3破產(chǎn)終止止如果乙方破產(chǎn)或無無清償能力，甲甲方可在任何何時候以書面面方式通知乙乙方，提出終終止合同而不不給乙方補償償。該合同的的終止將不損損害或影響甲甲方已經(jīng)采取取的任何行動動或補救措施施的權(quán)力。14.4便利終止止本合同項下甲方保保留便利終止止合同的權(quán)利利，此時，甲甲乙雙方應(yīng)按按時間比例結(jié)結(jié)清剩余應(yīng)付付費用，并且且甲方應(yīng)向乙乙方支付一定定比例的人員員及設(shè)施的遺遺返和處置費費用（此項費費用的具體比比例由雙方協(xié)協(xié)商確定，但但最高不超過過本合同下總總委托費用的的百分之五）。14.5違約終止止在發(fā)生下列情況之之一時，甲方方有權(quán)隨時終終止合同。（1）按本合同第條的的約定，乙方方組織、舉辦辦低格調(diào)會展展活動的違約約行為造成惡惡劣影響或再再次組織、舉舉辦低格調(diào)會會展活動；（2）按本合同第條的的約定，乙方方再次接到甲甲方書面整改改通知后，未未在約定時間間內(nèi)進行整改改或整改后仍仍然未達(dá)到約約定的質(zhì)量目目標(biāo)、要求或或標(biāo)準(zhǔn)；（3）因乙方原因發(fā)生生重大責(zé)任事事故；（4）乙方未按第7條條的約定支付付費用，且逾逾期六個月仍仍未完成支付付。對合同終止時已經(jīng)經(jīng)造成的損失失以及因終止止合同而造成成的附加損失失，乙方仍應(yīng)應(yīng)按本條款第第10.2條的規(guī)定向向甲方作出賠賠償。14.6無論發(fā)生生何種終止，乙乙方均應(yīng)在終終止情況發(fā)生生后兩個月內(nèi)內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)本本合同規(guī)定的的物業(yè)管理職職責(zé)，除非甲甲方書面通知知乙方提前撤撤離以前，須須向甲方指定定的單位或甲甲方（甲方未未指定移交單單位）移交本本招標(biāo)文件第第二章規(guī)定的的檔案資料，并并做好所有管管理區(qū)域和設(shè)設(shè)備、設(shè)施的的交接驗收。在在所有移交、交交接及其損害害結(jié)算完畢后后，甲方將向向乙方歸還履履約保函。15爭議解決本合同項下的一切切爭議應(yīng)首先先由雙方協(xié)商商解決，如無無法達(dá)成一致致，則可提交交上級主管部部門協(xié)調(diào)解決決，協(xié)調(diào)無果果時，雙方中中的任何一方方均可將爭議議提交**市仲裁委委員會，并按按其仲裁規(guī)則則進行仲裁。仲仲裁裁決為最最終裁決，對對雙方均具有有約束力。除除仲裁機關(guān)另另有裁決外，仲仲裁費用（不不包括律師費費用）應(yīng)由敗敗訴方負(fù)擔(dān)。在在仲裁期間，除除正在進行仲仲裁的部分外外，本合同的的其他部分仍仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行行。16其他本合同項下的其他他未盡事宜及及對合同條款款的修改，應(yīng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商商一致并簽訂訂書面補充協(xié)協(xié)議，補充協(xié)協(xié)議的生效和和終止條件征征收本條款第第13、14條的規(guī)定相相同。第四章各種格式格式1投標(biāo)函格式致：**市**有有限公司根據(jù)貴方發(fā)出的***市**委托經(jīng)營營管理招標(biāo)文文件（編號：：），現(xiàn)獲得得正式授權(quán)的的下列簽字人人（姓名和職職務(wù)）代表投投標(biāo)人（投標(biāo)標(biāo)人的名稱），提提交下述投標(biāo)標(biāo)文件正本一一（1），副本份份：投標(biāo)函；投標(biāo)方案；投標(biāo)報價表；資格證明文件；金額為元人民幣的的投標(biāo)保證金金及其他有關(guān)關(guān)資料（若有有時）。據(jù)此函，我方茲宣宣布同意如下下：（1）接受招標(biāo)文件的的條件，按招招標(biāo)文件的委委托范圍區(qū)域域進行經(jīng)營和和物業(yè)管理服服務(wù)，五年內(nèi)內(nèi)我公司向貴貴方交納經(jīng)營營費用的投標(biāo)標(biāo)總價為人民民幣元（RMB），具體的的報價組成見見投標(biāo)報價表表（格式見本本章格式2）。（2）我方將按招標(biāo)文文件的規(guī)定，承承擔(dān)合同規(guī)定定的責(zé)任，完完成合同規(guī)定定的義務(wù)。（3）我方已詳細(xì)審核核了全部招標(biāo)標(biāo)文件，包括括對招標(biāo)文件件的修改通報報（如果有的的話），我方方完全理解并并同意放棄對對上述文件中中所有條款提提出存有含糊糊不清或不理理解之處的權(quán)權(quán)利。（4）我方同意在“投投標(biāo)人須知”第24條所述的開開標(biāo)日期起遵遵循本投標(biāo)文文件的規(guī)定，并并在開標(biāo)日后后的天內(nèi)（見“投標(biāo)人須知”第18條規(guī)定的投投標(biāo)有效期）均均對我方具有有約束力。（5）如果在開標(biāo)后規(guī)規(guī)定的投標(biāo)有有效期內(nèi)撤回回投標(biāo)，我方方的投標(biāo)保證證可被貴方?jīng)]沒收。（6）我方同意進一步步提供貴方可可能要求的與與本投標(biāo)有關(guān)關(guān)的任何證據(jù)據(jù)或資料。（7）我方完全理解貴貴方不一定要要接受最低報報價的投標(biāo)或或收到的任何何投標(biāo)，也不不會解釋選擇擇否決任何投投標(biāo)的原因和和理由。與本投標(biāo)有關(guān)的正正式聯(lián)系方式式為：投標(biāo)單位名稱：通信地址：郵政編碼：電話號碼：：傳真號碼：電子信箱：：投標(biāo)人代表簽名：：公章：日期：格式2投標(biāo)報價表表格式**市**委托經(jīng)經(jīng)營費用報價價表投標(biāo)單位：（蓋章章）序號報價項目報價金額（元）備注1第一年2第二年3第三年4第四年5第五年投標(biāo)總價（元）法人代表（或委托托代理人）：：（簽名或蓋蓋章）1、表中填報數(shù)不得得為負(fù)值，各各項報價均需需精確到兩位位小數(shù)。。2、投標(biāo)價應(yīng)包含投投標(biāo)人完整、正正確地履行合合同規(guī)定義務(wù)務(wù)的所有對價價，包括但不不限于會展經(jīng)經(jīng)營收入（包包括租金、廣廣告、現(xiàn)場服服務(wù)、門票等等收入）、展展廳體育健身身經(jīng)營收入，上上述經(jīng)營成本本、開辦費、物物業(yè)管理費、整整個展覽館區(qū)區(qū)域的水電煤煤等公用事業(yè)業(yè)費用以及其其他能耗費用用、投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的各項項稅費以及投投標(biāo)人的自留留利潤。3、投標(biāo)報價應(yīng)按每每個委托年度度年初支付一一次的分期支支付計劃為前前提。4、投標(biāo)人還應(yīng)另行行提供能夠支支持其報價的的五年經(jīng)營期期內(nèi)每年的詳詳細(xì)收支清單單。清單應(yīng)包包含第二章委委托要求中規(guī)規(guī)定的所有內(nèi)內(nèi)容，并提供供計算依據(jù)和和方法。格式3履約保函格式致：**市