房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月金華

場月報房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場500000住宅市場|商品房銷售規(guī)模50000010月-2022年9月金華市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%0000面積10月-2022年9月金華市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比300000010000000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為464.06億元，同比增長9.65%。，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為69.96億元，同比增長10.33%。年10月-2022年9月金華市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1207005006000203000100-4000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，金華房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月金華市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速14000住宅市場|成交規(guī)模-新房022年金華市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%00101500100-10000.91%，同比下降45.81%；商品住宅成交套數(shù)為1292套，環(huán)比增長.06%，同比下降38.03%。22年09月金華市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積5050123456789101112場|成交規(guī)模-二手房%022年金華市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%00401000020-10005022年09月金華市二手住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011124.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房4.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%，從面積段來看，金華80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多金華市新房成交面積段對比，從總價段來看，金華120(含)-150萬元總價段成交套數(shù)金華市新房成交總價段對比7%(含)-100㎡-90㎡0㎡20.%20.5%250(含)-300萬元5%21.2%150(含)-200萬元21.17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%40萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，金華15000(含)-20000元單價段成交套金華市新房成交單價段對比金華市新房成交戶型對比10.6%25.6%18.5%4.7%0.7%(含)-30000元3%20000(含)-25000元30.4%15000(含)-20000元(含)-10000元-8000元.1%2.0%1%26.91%26.32.0%4.8%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月金華市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下30000000360萬8300000010010000200萬451300033200004614005000萬048100萬0048150000047-企業(yè)(1-9月)金華市企業(yè)成交金額排行榜1金地集團234535556金科股份79478921257(1-9月)金華市企業(yè)成交面積排行榜1金地集團234567金科股份82579555553-企業(yè)月金華市企業(yè)成交金額排行榜123金地集團45南67華厚樸置業(yè)68490金科股份9月金華市企業(yè)成交面積排行榜123金地集團45展6738金華厚樸置業(yè)6940 -住宅項目 12007223區(qū)836614金東區(qū)5金地湖塘月6626金東區(qū)722168園29119金地峰匯8383金地湖塘月色花園金 -住宅項目 1224.682944金東區(qū)32074區(qū)9.836615626金東區(qū)66234757園2918224169金地湖塘月40329292266666262343429292222-住宅項目1金東區(qū)232金東區(qū)46金東區(qū)56區(qū)37金東區(qū)846金東區(qū)96金東區(qū)-住宅項目1金東區(qū)232金東區(qū)46金東區(qū)546金東區(qū)676金東區(qū)859區(qū)36年-2022年金華市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%0.802016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-90-0.122年09月金華市商業(yè)成交面積走勢2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112 1422金義寶龍廣場2金東區(qū)3金東區(qū)40金東區(qū)50金東區(qū)6金地峰匯7區(qū)8金東區(qū)9園1422金義寶龍廣場2金東區(qū)30金東區(qū)4金東區(qū)50金東區(qū)6金東區(qū)7金地峰匯8區(qū)9園君華水岸花園61金東區(qū)金義寶龍廣場金地峰匯地-9月金華市土地市場推出情況|土地供求-9月金華市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)3934.5361.16-17.54298-27.216.7111.82532.4393-60.37337.7695.2137.8208-21.416.07430.5900-34.9用地33.71184.2623577-45.4-9月金華市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化3969.6322.44.14798-45.50.8-30.6154.69-43.2-7.199.09314.2476-63.60.1-5114.6350.96640.4598.1853.6215-25.20.7-13.412.874.90.6-80.2905-36.10.6-1.90.05-87.4用地401020.2740.5786-55.90.8-30.4182.24-38%各類用地|土地供求%萬m20月-2022年9月金華市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00000000|土地價格。金華成交樓面均價為217元/㎡，環(huán)比下跌93.91%,同比下跌52.72%;平均溢價率為0.54%,較去年同期下降41.6個百分點;各類用0月-2022年9月金華市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%6000800000020200000|區(qū)域-9月金華市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化1東區(qū)4-170求10月-2022年9月金華市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%000000月-2022年9月金華市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%3210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2格。0月-2022年9月金華市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%00-9月金華市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化7622東區(qū)94-180商辦用地|土地供求98萬㎡，同比增長7536.65%;成交規(guī)劃建筑面積0.91萬㎡。0月-2022年9月金華市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比5050%0000000華成交樓面均價為2228元/㎡，環(huán)比上漲152.14%;平均溢價率為1.5%;商辦用地出讓金達0.2億元，環(huán)比下降94.33%。0月-2022年9月金華市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m20000000%00-9月金華市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化56-100東區(qū)32312022年1-9月金華市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設投資集團有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設投資集團有土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月金華市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設投資集團有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設投資集團有2022年1-9月金華市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設投資集團有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設投資集團有2022年1-9月金華市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設有3橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司4223152560011472金華市綠野新農(nóng)村建設發(fā)展有限司5127101453011432金華東航置業(yè)有限公司6金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司7金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-12)地塊33931322259497金華金開城市更新發(fā)展有限公司8金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-09-06)地塊36441336829243金華金開城市更新發(fā)展有限公司9仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設投資集團有2022年1-9月金華市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1湖海塘單元(ZX-41-01-18/20/21)40509035791.95884金華金開城市更新發(fā)展有限公司2金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-11\13\15)地660金華金開城市更新發(fā)展有限公司3越溪街以東、青蓮路以南、白湯下公路以西、金西大道以北地021金華金開國有資本投資有限公司4九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-C15)地塊2300011516.965007金華金開利澤工貿(mào)有限公司5九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-E7)地塊4700011245.412393金華金開利興置業(yè)有限公司6金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-10)地塊5685010607.686金華金開城市更新發(fā)展有限公司7金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)江南核心區(qū)單元 (ZX-32-04-35)地塊215557971.043698金華金開城市建設投資集團有限司8商業(yè)地塊15476707045680.1金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司9金東區(qū)265126479.9424440.3金華理工學院產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)峙垅單元(XK-08-04-06)地塊410805494.458金華金開國有資本投資有限公司2022年1-9月金華市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1金東區(qū)2133351716492金華交投綜合能源有限公司2九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-C15)地塊2300011516.965007金華金開利澤工貿(mào)有限公司3商業(yè)地塊15476707045680.1金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司4金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)江南核心區(qū)單元 (ZX-32-04-35)地塊215557971.043698金華金開城市建設投資集團有限司5金東區(qū)265126479.9424440.3金華理工學院產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-E7)地塊4700011