資金部考試試題附答案

資金部考試試題[復(fù)制]一、選擇題您的姓名：[填空題]*_________________________________1、公積金樓盤準(zhǔn)入條件，需主體達到什么條件?（）[單選題]*A、主體正負零B、主體3層C、主體一半(正確答案)D、主體6層2、預(yù)售證辦出前是否可進行認籌收認籌金?（）[單選題]*A、可以認籌收認籌金B(yǎng)、可以認籌但不能收認籌金(正確答案)C、不可以認籌不可以收認籌金D、沒有文件說明該事項3、按照相關(guān)規(guī)定，在建工程抵押后，房屋是否可以銷售?合同是否可以備案?（）[單選題]*A、1是B、否(正確答案)4、關(guān)于貸款擔(dān)保的說法錯誤的是（）[單選題]*A、擔(dān)保是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。B、貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。(正確答案)C、貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。D、貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。5、在房地產(chǎn)市場的分類中，二級市場是指（）[單選題]*A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場B、新建商品房租售市場(正確答案)C、土地使用權(quán)出讓市場D、土地使用權(quán)出讓和新建商品房租售市場6、建筑容積率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與（）之比。（）[單選題]*A、規(guī)劃建設(shè)用地面積(正確答案)B、居住區(qū)總用地面積C、居住建筑用地面積D、獲取土地使用權(quán)面積7、根據(jù)新建商品房預(yù)售監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，19層及以上剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅實施全裝修的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)為（）元/㎡。（）[單選題]*A、2070(正確答案)B、1680C、1980D、18508、房地產(chǎn)開發(fā)周期一般是（）月（）[單選題]*A、24B、36C、48(正確答案)D、609、聊城市財信東旭置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是（）[單選題]*A、肆級(正確答案)B、貳級C、暫定10、一是嚴(yán)禁利用職務(wù)（工作）之便，、、挪用、侵占、轉(zhuǎn)移公司或客商財物，以權(quán)謀私，吃拿卡要，故意刁難客商或相關(guān)方，對公司名譽造成惡劣影響或?qū)驹斐蓳p失;（）[單選題]*A、貪污、受賄(正確答案)B.違規(guī)、索要C.貪污、索要D.違規(guī)、貪污11、二是嚴(yán)禁，惡意操作，泄露公司商業(yè)信息，損害公司名譽或利益;（）[單選題]*A.職務(wù)之便B.內(nèi)外勾結(jié)(正確答案)C.違反紀(jì)律D.暗箱操作12、三是嚴(yán)禁在，利用公司資源，工作及職務(wù)便利條件，從事其他經(jīng)營活動，謀取個人利益;（）[單選題]*A.內(nèi)外勾結(jié)(正確答案)B.外部兼職C.外部傳播D.辦理公事時13、四是嚴(yán)禁。虛構(gòu)業(yè)務(wù);虛報費用，重復(fù)報銷;暗箱操作，泄露底價;匯報工作故意隱瞞，欺上瞞下。[單選題]*A.情況不明(正確答案)B.理由不充分C.虛構(gòu)業(yè)務(wù)D.弄虛作假14、五是嚴(yán)禁，因個人行為給公司造成嚴(yán)重影響。[單選題]*A.違反公司規(guī)定(正確答案)B.暗箱操作C.內(nèi)外勾結(jié)D.違法犯罪行為15、一旦違反以上五條，，同時給予相應(yīng)經(jīng)濟處罰，問題嚴(yán)重者移送司法機關(guān)。[單選題]*A.辭退(正確答案)B.解除勞動合同C.談話D.停薪留職二、填空題1、根據(jù)《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程節(jié)點一般分為5個節(jié)點，分別是:______、______、______、______、______、______。[填空題]*空1答案：主體1/4空2答案：主體1/2空3答案：主體3/4空4答案：主體結(jié)構(gòu)封頂空5答案：單體竣工驗收合格空6答案：項目竣工綜合驗收2、監(jiān)管賬戶各節(jié)點監(jiān)管資金一般留存比例為:______、______、______、______、______、______。[填空題]*空1答案：80%空2答案：60%空3答案：45%空4答案：30%空5答案：18%空6答案：03、水城印象項目總建筑面積為:______平米。[填空題]*空1答案：32.5萬4、我公司開發(fā)的水城印象項目房屋交付時間:______;九州印象項目房屋交付時間:______。[填空題]*空1答案：2024年03月16日空2答案：2024年12月30日5、住宅項目土地不動產(chǎn)使用時間為:______;商業(yè)項目土地不動產(chǎn)使用時間為:______。[填空題]*空1答案：70年空2答案：40年6、房地產(chǎn)五證:______。[填空題]*空1答案：不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證7、房地產(chǎn)兩書:______。[填空題]*空1答案：《商品住宅使用說明書》、《商品住宅質(zhì)量保證書》8、申請按揭業(yè)務(wù)的客戶，借款人年齡為______周歲，貸款期限最長______年，借款人年齡+貸款期限低于______年。[填空題]*空1答案：18-70空2答案：30空3答案：709、目前按揭貸款種類有:______、______、______、______、______。[填空題]*空1答案：商貸空2答案：公積金空3答案：組合貸空4答案：軍人公積金空5答案：軍人組合貸10、現(xiàn)銀行貸款基礎(chǔ)利率LPR是:______。[填空題]*空1答案：4.65%11、銀行貸款最高年齡是:______。[填空題]*空1答案：70歲12、九州印象占地______畝，共規(guī)劃______棟高層，規(guī)劃住宅______套。[填空題]*空1答案：47.3空2答案：9空3答案：64613、水城印象項目占地______畝，共規(guī)劃______棟高層，______棟洋房，______個商業(yè)綜合體，一個九班制幼兒園，規(guī)劃住宅______套。[填空題]*空1答案：133.5空2答案：16空3答案：9空4答案：2空5答案：190214、學(xué)府印象項目占地______畝，容積率______。規(guī)劃707套住宅。[填空題]*空1答案：55.67空2答案：2.515、某開發(fā)企業(yè)競得土地80畝，土地成交價格為63840萬元，該地塊容積率為2.5，請計算出該項目的樓地面價格是______元/㎡。[填空題]*空1答案：4792.7916、資金部對外提供資料需從{}提取。[填空題]*_________________________________(答案：數(shù)據(jù)資料庫)17、某開發(fā)企業(yè)競得土地80畝，土地成交價格為63840萬元，該地塊容積率為2.5，請計算出該項目的樓地面價格是（）元/㎡。[填空題]*_________________________________(答案：4792.79)18、某甲乙雙方，乙方向甲方借款800萬元，雙方達成協(xié)議，乙方按照月息1分支付甲方利息，借款期限為3.1-4.15日，乙方到期還本付息，請計算出乙方需償還的本息為（）元。[填空題]*_________________________________(答案：812.27)19、企業(yè)精神:______[填空題]*空1答案：忠誠、敬業(yè)、厚德、創(chuàng)新20、原則上員工請假人數(shù)不得超過本部門員工______，若無特殊情況，______不允許同時請假。[填空題]*空1答案：三分之一空2答案：A角、B角21、每遲到、早退一次扣______元，每曠工一次扣______元。[填空題]*空1答案：200空2答案：50022、打卡未打上或忘記打卡需補卡者，需在______日內(nèi)發(fā)起釘釘補卡申請，若未發(fā)起釘釘補卡申請，視為曠工。每月限補卡次數(shù)______次。[填空題]*空1答案：2空2答案：兩23、公司禁止自行調(diào)整固定資產(chǎn)位置，如需調(diào)整，請?zhí)崆跋騙_____報備。[填空題]*空1答案：綜合部24薪酬由______、______、福利、津貼、專項獎勵構(gòu)成。試用期員工發(fā)放崗位工資的______%。[填空題]*空1答案：基本工資空2答案：績效工資空3答案：7025、績效工資的核算:95-100分之間按照______分核算，大于100分或者小于95分按照______核算。例:績效工資滿分為3000元，績效得分96分，實際應(yīng)得績效工資為______元;績效得分105分，實際應(yīng)得績效工資為為______元。[填空題]*空1答案：100空2答案：實際得分空3答案：3000空4答案：315026為進一步激勵全體員工參與公司經(jīng)營管理,主動為公司發(fā)展獻計獻策,開通了______對所提意見建議對公司經(jīng)營管理等方面產(chǎn)生重大積極影響的員工,在優(yōu)秀人才儲各、干部提拔、任用等方面優(yōu)先考慮,并給予現(xiàn)金獎勵。郵箱地址:cxcfgz@163.com[填空題]*空1答案：總經(jīng)理直通車27、刻制印章須填寫______，經(jīng)董事長批準(zhǔn)（權(quán)屬子公司經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)）后，憑介紹信到公安部門指定地點辦理刻制手續(xù)。嚴(yán)禁在______介紹信、______信箋以及其他______紙張、票、證上蓋印。印模、膠印用印模等，應(yīng)視同印章保存，嚴(yán)防丟失。[填空題]*空1答案：刻章申請表空2答案：空白空3答案：空白空4答案：空白28、商品房交付時，房屋套內(nèi)建筑面積預(yù)測和實測誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，處理辦法:______[填空題]*空1答案：以實測面積據(jù)實結(jié)算，差異部分按照合同約定價格，多退少補。29、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期為:結(jié)構(gòu)設(shè)計在正常使用條件下壽命為______年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏:保修期限為:______年;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:保修期限為:______;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝:保修期限為:______;裝修工程:保修期限為:______。[填空題]*空1答案：50空2答案：5空3答案：2個采暖期空4答案：2年空5答案：2年30、市城區(qū)普通住宅項目，停車服務(wù)費（室內(nèi)）最高不超過每月______元/月。[填空題]*空1答案：27.531、在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點之前，開發(fā)企業(yè)可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的______。[填空題]*空1答案：30%32、各商業(yè)銀行在簽訂商品房貸款合同時，須查驗收款賬戶是否為______;在發(fā)放商品房購房貸款時，須按合同約定將貸款全額劃轉(zhuǎn)至______，否則視同協(xié)助開發(fā)企業(yè)挪用預(yù)售資金。[填空題]*空1答案：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶空2答案：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶33、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將由購房人按商品房預(yù)售合同約定支付的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，包括______、______、______、______、銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等，不得使用非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收存購房人支付的房價款。[填空題]*空1答案：定金空2答案：首付款空3答案：分期付款空4答案：一次性付款34、未取得______，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得自行