長沙市綠色農(nóng)房建設與評價技術(shù)導則（試行）

（試行）目

錄1

總

則

..........................................

12

場地規(guī)劃

.......................................

32.1

選址

.................................... 32.2

建筑平面

................................

32.3

建筑風貌

................................ 43

建筑與結(jié)構(gòu)設計

.................................

53.1

建筑設計

................................ 53.2

結(jié)構(gòu)設計

................................

54

設施配套

.......................................

75

綠色環(huán)保

.......................................

85.1

一般規(guī)定

................................ 85.2

室內(nèi)外環(huán)境

..............................

96

施工驗收

......................................

107

運維管理

......................................

117.1

養(yǎng)護房屋構(gòu)件

........................... 117.2

維護環(huán)境風貌

........................... 117.3

促進資源利用

........................... 118

綠色農(nóng)房評價

..................................

13附件

1

長沙市綠色農(nóng)房評價控制項指標

............. 14附件

2

長沙市綠色農(nóng)房評價選擇項指標

............. 171 總

則1.0.1

為落實《國務院關于印發(fā)

2030

年前碳達峰行動方案的通知》和中共中央辦公廳

國務院辦公廳《關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》等文件精神，根據(jù)《湖南省農(nóng)村住房建設管理辦法》、《長沙市農(nóng)村村民住宅建設管理條例》等文件要求，積極引導和規(guī)范長沙市綠色農(nóng)房建設，探索長沙市綠色農(nóng)房建設適應“碳達峰、碳中和”行動要求的發(fā)展路線，推廣減碳降碳技術(shù)，延長農(nóng)房使用壽命，改善農(nóng)村居住功能，提升農(nóng)村人居環(huán)境，打造綠色生態(tài)宜居的美麗鄉(xiāng)村，根據(jù)長沙市實際，制定本導則。1.0.2

綠色農(nóng)房是指功能現(xiàn)代、風貌協(xié)調(diào)、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保的三層及以下的農(nóng)村住房。1.0.3

本導則適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)在農(nóng)村地區(qū)新建、改建、擴建的綠色農(nóng)房建設和評價。1.0.4

綠色農(nóng)房應基于長沙地區(qū)的氣候、資源、經(jīng)濟差異，因地制宜采用新設計、新體系、新工藝、新模式，實現(xiàn)“功能現(xiàn)代、風貌協(xié)調(diào)、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)?！钡哪繕?。1.0.5

綠色農(nóng)房建設應從布局、設計、配套、施工、運維全過程綜合考慮，使農(nóng)房在全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，充分考慮經(jīng)濟性和環(huán)保性，為居民提供健康舒適的空間。1.0.6

綠色農(nóng)房建設應充分考慮經(jīng)濟性，建設成本符合當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展狀況及農(nóng)民生活水平。1.0.7

長沙市綠色農(nóng)房的建設除符合本技術(shù)導則外，尚應符合國家、行業(yè)及省、市現(xiàn)行有關標準、規(guī)定。2 場地規(guī)劃2.1

選址2.1.1

綠色農(nóng)房的建設場地應符合農(nóng)村土地管理相關規(guī)定，不得超出規(guī)劃確定的用地范圍和用地面積，盡量使用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，不應占用耕地。2.1.2

選址應無洪災、地震、滑坡、泥石流、塌陷高危區(qū)等自然災害的威脅,無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害，符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的控制要求。2.1.3

選址應保護場地原有地形地貌，應保護古樹林木、水系等。2.1.4

選址應同時滿足《湖南省農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》的要求。2.2

建筑平面2.2.1

綠色農(nóng)房布局、朝向、間距應有利于夏季通風、屋面隔熱和遮陽，并應兼顧冬季防風，應保證居住空間獲得良好的日照和采光。2.2.2

綠色農(nóng)房應充分考慮居住實態(tài)、家庭構(gòu)成和功能分區(qū)，空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離、凈污分離、人畜分離、農(nóng)機分離。2.2.3

廚房應直接對外采光通風，防止炊事油煙排放造成的室內(nèi)空氣污染和中毒，保持室內(nèi)適宜的溫濕度，防止潮濕和霉菌滋生。廚房應與建筑內(nèi)的其他部位采取防火分隔措施，如使用傳統(tǒng)爐灶，應設置煙囪，并預備滅火器等消防設施。2.2.4

衛(wèi)生間應采用天然采光、自然通風，地面應做防水處理，下水管道應預留檢修口，地面面層應采用防水、防滑及易清潔材料。2.3

建筑風貌2.3.1

房屋設計應在建筑形式、細部設計和裝飾方面充分吸取當?shù)剞r(nóng)房屋頂形式、山墻特征、立面構(gòu)成肌理、色彩運用等，應與鄉(xiāng)土風貌和地域特色保持協(xié)調(diào)。2.3.2

房屋的屋頂、墻體等建筑主體高度、立面比例應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.3.3

鼓勵使用當?shù)氐氖摹⑸?、竹木等鄉(xiāng)土材料，選用較為協(xié)調(diào)的建筑色彩。3建筑與結(jié)構(gòu)設計3.1

建筑設計3.1.1

居住空間組織宜具有一定的靈活性，可分可合，滿足不同時期家庭結(jié)構(gòu)變化的居住需求，避免頻繁拆改。3.1.2

綠色農(nóng)房設計宜為一至三層建筑，三層綠色農(nóng)房設計布局宜為一層宜具備廳堂、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、老人房、庫房等功能空間，二層宜設置家庭廳、主臥、次臥、主臥衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間；三層宜設有臥室、存儲房或活動室、衛(wèi)生間。3.1.3

應采用無障礙設計，便于老人、殘疾人使用。3.1.4

應依據(jù)方便生產(chǎn)的原則設置農(nóng)機具房、農(nóng)作物儲藏間等輔助用房，并與主房適當分離。3.2

結(jié)構(gòu)設計3.2.1

綠色農(nóng)房建設應從基礎、墻柱、梁板材料和結(jié)構(gòu)等方面注重提升質(zhì)量安全，做好防災減災措施，一般保證農(nóng)房實際使用壽命在

35

年以上。3.2.2

綠色農(nóng)房選用的鋼材、水泥、墻材、門窗等建材和制品應符合相關技術(shù)標準要求。3.2.3

主體結(jié)構(gòu)應采用磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)或其他符合質(zhì)量要求的結(jié)構(gòu)形式。鼓勵采用裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)、新型裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等新型建造方式。3.2.4

主體結(jié)構(gòu)應根據(jù)當?shù)乜拐鹪O防烈度采取抗震措施。3.2.5

結(jié)構(gòu)設計應同時滿足《湖南省農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》的要求。4 設施配套4.0.1

綠色農(nóng)房根據(jù)當?shù)貙嶋H和農(nóng)民需求，應合理配套安裝有線電視、電話、寬帶、監(jiān)控、新能源汽車充電樁等現(xiàn)代化設施，農(nóng)戶供水排水設施齊全，實現(xiàn)供水入戶，應配套設置有相應的使用接口和計量設備。4.0.2

給排水、電氣、燃氣、空調(diào)采暖等設施設備應具有性能檢測報告及產(chǎn)品合格證，安裝過程安全規(guī)范。4.0.3

綠色農(nóng)房廚房、衛(wèi)生間、浴室等戶內(nèi)區(qū)域供水排水配置齊全，供水水質(zhì)衛(wèi)生安全、水量充足，排水通暢、無滲漏。供水排水應合理選用管材和連接方法，采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，設備、管道的設置方便維修、改造和更換。4.0.4

提升炊事器具能效，推廣使用清潔的戶用生物質(zhì)爐具、燃氣灶具、沼氣灶等，鼓勵使用液化石油氣、天然氣等清潔能源。4.0.5

綠色農(nóng)房應進行排水排污設計，可采用戶用污水處理技術(shù)或接入村集中處理系統(tǒng)或納入城鎮(zhèn)生活污水處理系統(tǒng)。4.0.6

綠色農(nóng)房屋面應做有組織排水，有條件的可接入排水管網(wǎng)或收集再利用，室外地面可采用措施增加雨水滲透量，避免過度硬化。5 綠色環(huán)保5.1

一般規(guī)定5.1.1

綠色農(nóng)房要符合農(nóng)村實際，體現(xiàn)農(nóng)村風貌特色，做到因地制宜、施工簡便，要易為當?shù)鼐用窠邮堋?.1.2

經(jīng)評估認定結(jié)構(gòu)安全性能尚好的傳統(tǒng)農(nóng)房建筑，可通過適度改造更新，在充分利用和發(fā)揮其自身傳統(tǒng)特性、保持其原有空間格局和地域傳統(tǒng)風貌的前提下，優(yōu)化功能布局，提升居住環(huán)境質(zhì)量和舒適度。改造過程中，必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設計和專業(yè)施工，嚴格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強制性標準。5.1.3

綠色農(nóng)房宜采用綠色、經(jīng)濟的鄉(xiāng)土建材產(chǎn)品，性能可靠的前提下可充分利用、改造現(xiàn)有房屋和設施，重視舊材料、舊構(gòu)件的循環(huán)利用。5.1.4

綠色農(nóng)房應使用符合國家、省相關標準和長沙市相關規(guī)定的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設備。鼓勵使用對人體健康無害、對環(huán)境污染影響小的綠色建材產(chǎn)品。5.1.5

綠色農(nóng)房應采用清潔能源作為供暖和生活熱水用能，鼓勵使用太陽能、水源熱泵、地源熱泵、生物能等可再生清潔能源。5.1.6

綠色農(nóng)房應使用獲得“中國能效標識”、“中國水效標識”認證的設施設備，鼓勵使用低能耗的設施設備。5.2

室內(nèi)外環(huán)境5.2.1

居住空間應能形成自然通風，優(yōu)化室內(nèi)布局，合理確定門窗位置和通風開口面積。5.2.2

綠色農(nóng)房外墻宜采用淺色飾面，外墻可選用自保溫墻材或增設保溫層，東西向外墻側(cè)可種植爬藤或喬木。5.2.3

綠色農(nóng)房外窗應選用中空玻璃節(jié)能外窗，鼓勵選用保溫隔熱、隔音性能更優(yōu)的高品質(zhì)節(jié)能外窗，鼓勵外窗設置活動遮陽措施。5.2.4

綠色農(nóng)房宜采用隔熱通風屋面，采用低價實用的節(jié)能措施，如利用閣樓及其孔洞形成對流式隔熱通風間層等。5.2.5

綠色農(nóng)房應通過良好的設計，合理組織室內(nèi)氣流，防止炊事油煙排放造成的室內(nèi)空氣污染和中毒。保持室內(nèi)適宜的溫濕度，防治潮濕和有害生物滋生。5.2.6

綠色農(nóng)房房前屋后應種植當?shù)匾壮苫畹泥l(xiāng)土植物來營造綠色環(huán)保的鄉(xiāng)村環(huán)境，不宜種植外地植被；鼓勵宅前屋后栽種觀賞性植物，保護村莊鄉(xiāng)土氣息。6施工驗收6.0.1

綠色農(nóng)房建設應按照相關規(guī)定納入建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理。6.0.2

綠色農(nóng)房建設施工過程中應有必要的人身安全、用電、防火等安全保障措施。6.0.3

綠色農(nóng)房建設應選擇建筑技能培訓合格的建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工，并簽訂書面施工合同。6.0.4

建筑工匠或者建筑施工企業(yè)應當嚴格按照建設規(guī)劃、設計圖紙、施工技術(shù)標準和操作規(guī)程施工，做好施工記錄，保證施工資料完整。鼓勵采取裝配式施工、干作業(yè)、全裝修交房。6.0.5

嚴禁在坑塘河道內(nèi)傾倒垃圾、建筑渣土等廢棄物。6.0.6

綠色農(nóng)房工程竣工后應按照省市相關要求進行現(xiàn)場核實及竣工驗收。6.0.7

施工驗收同時應滿足《湖南省農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》的要求。7 運維管理7.1

養(yǎng)護房屋構(gòu)件7.1.1

綠色農(nóng)房應定期維護室內(nèi)外墻面、屋面。7.1.2

綠色農(nóng)房應定期檢查房屋地基、支撐結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況，視情況維護或加固。7.1.3

綠色農(nóng)房應定期對圍護結(jié)構(gòu)的保溫系統(tǒng)和氣密性保障等關鍵部位進行維護和保養(yǎng)，及時維修更換老化、受損建筑部品或構(gòu)件;定期檢查防火設施，確?？烧Ｊ褂谩?.1.4

綠色農(nóng)房應定期檢查設備運行及管線維護情況，按計劃檢修。7.2

維護環(huán)境風貌7.2.1

綠色農(nóng)房房前屋后應保持整潔，不應有臨時搭蓋，無污水溢流，無散落垃圾;建材、柴火等生產(chǎn)生活用品應集中有序存放;太陽能熱水器、空調(diào)、欄桿安裝應符合規(guī)定。7.2.2

綠色農(nóng)房必須人畜分離，應保持圈舍衛(wèi)生，不得影響周邊生活環(huán)境。7.3

促進資源利用7.3.1

綠色農(nóng)房生活垃圾應進行簡易分類，做到干濕分離?？稍谕ピ夯蜣r(nóng)田中堆放可生物降解的有機垃圾進行家庭堆肥處理。7.3.2

綠色農(nóng)房應減少低質(zhì)燃煤、秸桿、薪柴直接燃燒等傳統(tǒng)能源使用。鼓勵使用液化石油氣、天然氣等能源。7.3.3

綠色農(nóng)房宜采用調(diào)蓄雨水及再生水作為綠地、作物澆灌用水，或經(jīng)處理后用作非飲用的生活用水或生產(chǎn)用水。8 綠色農(nóng)房評價8.0.1

長沙市綠色農(nóng)房評價指在農(nóng)房建設程序合法、質(zhì)量安全可靠等基本條件符合要求前提下，對農(nóng)房的“綠色”性能的綜合評價，重點突出能源資源節(jié)約、居住環(huán)境舒適等性能。8.0.2

綠色農(nóng)房評價申報對象為全市范圍內(nèi)的行政村或涉農(nóng)社區(qū)，申報以村為單位。擬申報村不少于

10

戶農(nóng)房申請綠色農(nóng)房的評價，集中連片建設的村優(yōu)先。8.0.3

綠色農(nóng)房評價申報流程：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)推薦申報，區(qū)縣（市）住建部門審查核實，長沙市綠色建筑發(fā)展中心組織評價。8.0.4

綠色農(nóng)房評價申報時需提供鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、農(nóng)村宅基地批準書或相關證明資料，設計圖紙、施工合同、施工過程影像資料、竣工照片、結(jié)算清單、建材采購憑證、建材產(chǎn)品檢測報告、合格證等材料。8.0.5

綠色農(nóng)房需滿足附件

1

中全部控制項的評價指標，同時還需滿足附件

2

中不少于三種類型的評價指標（八選三），附件

2

中每類指標中任意一個子項指標內(nèi)容滿足要求即可判定為滿足該類評價指標。評價目標序號指標名稱指標內(nèi)容提供資料控制項1功能農(nóng)房做到寢居分離、食寢分離、凈污分離、人畜分離、農(nóng)機分離。設計圖紙/竣工照片2給排水實現(xiàn)供水入農(nóng)房，設置室內(nèi)水沖式廁所，室外配備化糞池或污水接入集中處理系統(tǒng)。設計圖紙/竣工照片3節(jié)能采用中空玻璃節(jié)能外窗。照片4風貌農(nóng)房形體、色彩、屋頂、墻體、門窗和裝飾等關鍵要素要符合當?shù)氐赜蛱厣?，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。照片5費用農(nóng)房建設費用符合當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平。費用明細結(jié)算清單6安全符合農(nóng)村自建房安全要求。滿足《湖南省農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證/農(nóng)村宅基地批準書及竣工驗收合格的證明資料

長沙市綠色農(nóng)房評價控制項指標長沙市綠色農(nóng)房評價控制項指標控制項7資質(zhì)農(nóng)房戶主應與技能培訓合格的建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)簽訂書面合同，嚴格按照圖紙施工，并做好施工記錄。施工工匠培訓證或施工合同和施工記錄8建材建筑材料有符合相關技術(shù)標準的產(chǎn)品合格證。產(chǎn)品合格證9綠化房前屋后栽種易成活的鄉(xiāng)土植物。綠化照片長沙市綠色農(nóng)房評價控制項指標備注：功能：綠色農(nóng)房的功能布局應做到臥室和客廳分離，長沙市綠色農(nóng)房評價控制項指標備注：吃飯地方和臥室分離，要有獨立衛(wèi)生間和廚房，住人場所和養(yǎng)殖動物場地分離，農(nóng)用機具和住人場所要分離。給排水：供水方面，綠色農(nóng)房內(nèi)部要達到擰開水龍頭就出水的效果；排水方面，房屋內(nèi)應有沖水式馬桶，在室外安裝化糞池，有條件的地方可接入污水處理系統(tǒng)。節(jié)能：綠色農(nóng)房要使用雙層玻璃的窗戶。風貌：綠色農(nóng)房的外觀、顏色、屋頂、墻、門窗和裝飾要與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。費用：綠色農(nóng)房戶主應能承擔得起綠色農(nóng)房建設的所有費用，費用包括地基基礎、房屋主體及屋內(nèi)外裝修的所有費用。安全：綠色農(nóng)房建設、使用過程均按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《湖南省農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》相關要求實施。資質(zhì)：綠色農(nóng)房戶主應與技能培訓合格的建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)簽訂委托建造的書面合同，嚴格按照圖紙和合同中寫的要求施工，并做好施工記錄。建材：綠色農(nóng)房使用的建筑材料應有產(chǎn)品合格證。綠化：綠色農(nóng)房的房前屋后應種植植物，包括花、草、菜、果、樹等中的一種或幾種綠色植物，并保證成活，營造鳥語花香的美麗鄉(xiāng)村場景。評價目標序號指標名稱指標內(nèi)容提供資料選擇項1建筑節(jié)能措施外墻保溫隔熱砌體材料采用自保溫墻材。設計圖紙竣工照片按照標準構(gòu)造措施要求增設具備保溫隔熱效果的保溫層。高品質(zhì)外窗采用隔熱型材中空玻璃節(jié)能外窗。采用活動外遮陽技術(shù)措施。屋頂保溫隔熱采用坡屋頂。按照標準構(gòu)造措施要求增設具備保溫隔熱效果的保溫層。采用架空通風構(gòu)造措施。2綠色建材所用建材至少有兩種為綠色建材。采購憑證3可再生能源利用太陽能技術(shù)采用太陽能熱水技術(shù)?？⒐ふ掌捎锰柲芄夥夹g(shù)。附件

2長沙市綠色農(nóng)房評價選擇項指標長沙市綠色農(nóng)房評價選擇項指標評價目標序號指標名稱指標內(nèi)容提供資料選擇項3可再生能源利用淺層地熱技術(shù)采用水源熱泵技術(shù)?？⒐ふ掌捎玫卦礋岜眉夹g(shù)?？諝庠礋岜眉夹g(shù)采用空氣源熱泵熱水技術(shù)。4清潔能源資源利用使用沼氣、天然氣、液化石油氣等能源。竣工照片配置雨水回收設施。安裝新能源汽車充電設施。5新型建造方式采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。設計圖紙竣工照片采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑。采用裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。6綠化采用屋頂綠化。照片采用立體綠化。庭前屋后采用多種類型植物配置。7設施設備采用節(jié)水器具設施。照片采用節(jié)能型設備設施。8信息化安裝寬帶、監(jiān)控等現(xiàn)代智能信息化設施。照片長沙市綠色農(nóng)房評價選擇項指標備注：在綠色農(nóng)房評價認定過程中，長沙市綠色農(nóng)房評價指標（可選項）確定八類指標，當每類指標中有任意一個子項達到要求時，即認為該類指標滿足要求。自保溫墻材：包含燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)自保溫砌塊、混凝土自保溫砌塊等具備良好保