概念方案溝通

目錄場地初步解讀總圖及豎向調(diào)整的二種方向山地戶型參考場地解讀39.3026.8130.7435.6030.7564.4059.3858.67平均等高線為46修整后的場地劃分圖起坡方向設(shè)計(jì)導(dǎo)則1.因地制宜2.小區(qū)入口打造3.路網(wǎng)合理布置4.海景房最大化5.別墅量最大化6.中央景觀軸7.南庭院最大化1.因地制宜規(guī)劃要“因地制宜”、最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng)，讓建筑和自然和諧的融合。深圳萬科十七英里2.小區(qū)入口打造一個(gè)高檔小區(qū)，不是一到小區(qū)門口就能看到自己的房子的，而是先經(jīng)過一條林蔭大道，再繞過入口中央噴泉后，才能隱隱約約的看到自己的房子。深圳萬科十七英里林蔭大道中央噴泉3.合理的路網(wǎng)布置杭州綠城桃花源■布置原則：方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對住戶的干擾。■道路流線：結(jié)合地形，地勢和等高線的變化，因勢利導(dǎo)，做到流線簡潔，減少道路坡度變化和施工土方量，還要結(jié)合市政管道的敷設(shè)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.海景房最大化充分利用海景資料，做到每家每戶能看海最大值，提高居住品質(zhì)。深圳萬科十七英里5.別墅量最大化充分利用土地資源，做到別墅量的最大化萬科城6.中央景觀軸

山地住宅的景觀設(shè)計(jì)原則是應(yīng)該做到景觀先行、人工與自然和諧。萬科城7.南院最大化

充分考慮住戶的私人活動空間，享有自己的一個(gè)寧靜的院子，并且舉辦一些私人patty?？倛D及豎向的二個(gè)思路方案一一.針對西北及東南側(cè)場地坡度較大，建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型，與場地結(jié)合良好，增加最后排戶型賣點(diǎn)。二.考慮將高層設(shè)于東南側(cè)，將地勢最高處讓給山地別墅，景觀資源最大化。設(shè)置中央景觀帶。商業(yè)方案一基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯(cuò)開觀海，結(jié)合場地抬高1.5米，一二層均可觀海第四排建筑為三層，比南側(cè)建筑高一層，保證三層第三排建筑抬高3.6米，保證二層觀海第五排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高3.6米，保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米，無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高5.8米，保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館式景觀設(shè)計(jì)，進(jìn)入小區(qū)后呈現(xiàn)大片草坪及樹林，建筑隱約在樹林之后，充分體現(xiàn)豪宅的私密性及價(jià)值感。參考圖片方案二一.基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀，設(shè)置中央景觀帶及親水平臺。二.針對西北側(cè)場地坡度較大，建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型，與場地結(jié)合良好，增加最后排戶型賣點(diǎn)。高層位于東北側(cè)，與別墅分開管理，互不干擾.山地親水平臺高層主環(huán)路別墅主環(huán)路方案二基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯(cuò)開觀海，結(jié)合場地抬高1.5米，一二層均可觀海第四排建筑為三層，比南側(cè)建筑高一層，保證三層第三排建筑抬高3.6米，保證二層觀海第五排建筑抬高3.6米，保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米，無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高3.6米，保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館