建設項目經濟方法和參數

建設項目經濟方法和參數1日期Date:2023/2/6后評價對效益評價的要求建設項目經濟效益前評價建設項目經濟效益后評價主要內容2日期Date:2023/2/6建設項目前期工作后評價項目建設實施評價生產運行評價項目效益評價影響評價與持續(xù)性評價總體評價結論項目概況前言1、投資和執(zhí)行情況評價2、項目財務效益評價建設項目后評價編制規(guī)定3日期Date:2023/2/6（1）投資變動情況：將項目竣工決算與批復的可行性研究報告投資估算及初步設計概算投資進行比較，計算差異程度。1、投資和執(zhí)行情況評價（2）資金來源及到位情況：說明建設資金來源渠道、數額、到位時間和對工程進度及投資控制的滿足程度，分析資本金、流動資金實際占用的合理性。說明流動資金對生產運行的滿足程度。4日期Date:2023/2/6（1）方法、參數及計算范圍：說明后評價采用的財務效益評價方法、參數及計算范圍應與可行性研究報告的相應內容具有可比性，若不一致要說明原因。2、財務效益評價（2）項目生產以來生產經營及效益狀況：簡述生產(含試生產)過程、生產天數、生產主要產品數量及銷售狀況。結合當前生產負荷情況，考核項目的實際效益狀況,計算項目從投產到后評價時點前各年的銷售收入、生產成本、利潤水平等指標，并與可行性研究值進行比較，分析變化原因。（3）項目財務效益分析：根據實際生產經營情況和評價期預測數據計算項目計算期內的銷售收入、生產成本、利潤、內部收益率、投資回收期等指標，與可研報告值比較，分析變化原因，對未達到預期目標的項目，應提出對策。（4）項目不確定性及風險分析：敏感性分析主要是對后評價時點后的產量、經營成本、價格等進行預測和分析；結合行業(yè)和項目本身特點，識別項目風險因素，對主要風險進行分析，提出規(guī)避風險、控制風險對策。5日期Date:2023/2/6項目效益后評價突出對比投資對比項目竣工決算與可研投資估算對比項目竣工決算與初設投資概算對比效益對比后評價經濟效益評價指標與可研對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、總結經驗教訓6日期Date:2023/2/6后評價對效益評價的要求建設項目經濟效益前評價建設項目經濟效益后評價主要內容7日期Date:2023/2/6建設項目管理程序預可行性研究建設項目管理程序可行性研究申請核準或備案項目實施竣工投產項目后評價公司職責政府職責項目核準或備案審查項目立項項目決策項目確立設計、施工投產批準項目總結土地環(huán)保等單項預審8日期Date:2023/2/6市場定位資源評價規(guī)模方案廠址選擇技術方案工程方案管理方案經濟效益實施方案建設項目前期研究以經濟效益為中心9日期Date:2023/2/6工程技術與經濟效益關系工程技術方案投入（投資和成本）產出（產品和收入）經濟評價經濟評價指標10日期Date:2023/2/6總論市場預測資源條件評價建設規(guī)模與產品方案廠址選擇技術方案、設備方案和工程方案原材料燃料供應總圖運輸與公用輔助工程環(huán)境影響評價勞動安全衛(wèi)生與消防組織機構與人力資源配置項目實施進度投資估算融資方案財務評價國民經濟評價社會評價風險評價研究結論可行性研究報告編制大綱19章11日期Date:2023/2/6什么是建設項目經濟評價？一、建設項目經濟評價概念

是在國家現(xiàn)行會計制度、稅收法規(guī)和市場價格體系下，預測估計項目的財務效益與費用，編制財務報表，計算評價指標，進行財務盈利能力分析和清償能力分析，考察擬建項目的獲利能力和償債能力等財務狀況，據以判別項目的財務可行性。二、建設項目經濟評價作用1、項目評價決策分析與評價的組成部分2、重要的決策依據3、項目或方案比選中起著重要作用4、配合投資各方談判，促進平等合作

12日期Date:2023/2/61、服務對象特定性：建設項目投資決策2、評價時間跨度大：建設項目具有一次投入、分期產出，經濟有效期長。3、未來可選擇性強：投資決策在于選擇，“上”還是“不上”——項目決策、“上這個”還是“上那個”——項目選擇、“這么上”還是“那么上”——方案比選經濟評價三大理論支柱經濟評價的特點13日期Date:2023/2/6投資決策理論——決定經濟評價原則時間價值理論——決定經濟評價方法機會成本理論——決定效益評價標準經濟評價理論經濟評價三大理論支柱14日期Date:2023/2/6決策理論決策是人們針對所要解決的問題，對未來活動所做的選擇決定，因此決策是面向未來的多種行動方案中的優(yōu)化選擇。決策的兩大特征未來性優(yōu)化性決策對象是未來將要發(fā)生的活動多種行動方案中的選擇與比較未來性原則相關性原則經濟評價基本原則15日期Date:2023/2/6未來性原則

只有尚未進行的活動才有選擇的余地，才有決策活動，因此決策的對象是未來將要發(fā)生的活動，經濟評價只應考慮未來的投入和產出才能反映決策的經濟效益。成為歷史的已經發(fā)生的活動，是以前決策的結果，未來的任何決策都無法改變已發(fā)生的結果，歷史不能成為未來的包袱。決策“面向未來”的特征要求經濟評價現(xiàn)金流量只應考慮未來的現(xiàn)金流量，過去的成本費用如果不能變現(xiàn)，都不應該進入現(xiàn)金流量。決策的“面向未來”特征決定了經濟評價必須遵循“未來成本”原則。決策理論16日期Date:2023/2/6經濟評價特有的概念——沉沒成本

“沉沒成本”（sumkcost）是指在項目實施之前已經發(fā)生且無法變現(xiàn)的成本。由于沉沒成本是在過去發(fā)生的，它并不因摒棄或接受某個項目的決策而改變，因此對項目的投資決策不應造成影響。決策理論17日期Date:2023/2/6相關性原則決策是對多方案的選擇，選擇就是比較。因此每個方案的經濟效益評價必須只反映實施這一方案帶來的投入產出變化，即決策成本和決策效益，不應考慮與決策無關的、不受決策影響的成本和效益，否則將失去方案間的可比性，只能誤導決策。決策“優(yōu)化選擇”的特征要求經濟評價現(xiàn)金流量只應考慮與決策相關的現(xiàn)金流量，即由決策引起的現(xiàn)金流量，對不相關的成本費用不應該進入現(xiàn)金流量。決策的“優(yōu)化選擇”特征決定了經濟評價必須遵循“相關成本”原則。決策理論18日期Date:2023/2/6

“有無對比”作為經濟評價效益費用識別的普遍方法而不是改擴建項目特有的方法。“有無對比”是指有項目與無項目的對比,“有項目”是指所研究的系統(tǒng)為滿足某種需求而擬建的項目實施將促使全系統(tǒng)或系統(tǒng)中的一部分發(fā)生變化后的情況?！盁o項目”是指不實施擬建項目,現(xiàn)有系統(tǒng)在計算期內也會發(fā)生某種變化后的情況。有無對比不同于前后對比。效益費用識別的方法——有無對比決策理論19日期Date:2023/2/6決策理論決定了經濟評價的原則：未來性原則——”沉沒成本“相關性原則——”有無對比“決策理論20日期Date:2023/2/6投資決策理論——決定經濟評價原則時間價值理論——決定經濟評價方法機會成本理論——決定效益評價標準經濟評價理論經濟評價三大理論支柱21日期Date:2023/2/6資金時間價值的含義

一定量的貨幣資金在不同時點上具有不同的價值。年初的1萬元，經過1年的運用后，其貨幣量要高于1萬元，即隨著時間的推移，周轉使用中的資金價值發(fā)生了增值，這種資金在周轉使用中由于時間因素而形成的差額價值，稱為資金的時間價值。資金的時間價值理論1101000122日期Date:2023/2/6資金時間價值的理論意義揭示了相同貨幣量在不同時間點上其經濟價值是不同的，不同時間點上的貨幣量不能直接比較和相加在某一時點上存在與另一時點某一貨幣量在經濟價值上完全相同的貨幣量，即可以進行等值化處理資金的時間價值理論23日期Date:2023/2/6在某一特定的時間序列上發(fā)生在初始時點的數值稱為現(xiàn)值（PV）重要相關概念——現(xiàn)值、未來值、折現(xiàn)值資金的時間價值理論在某一特定的時間序列上發(fā)生在未來某時點的數值稱為未來值（FV）將未來某一時點的資金折算為初始時點的等值金額稱為折現(xiàn)或貼現(xiàn)PVFV=PV*(1+r)nPV=FV/(1+r)n經濟交易數學變換我們投入PV，n年后收益FV。從經濟學的角度看，我們出讓PV資金的使用權，獲得的是未來收益的權利，即未來收益的權利的價值為PV。因此未來值的經濟價值等于現(xiàn)值.24日期Date:2023/2/6資金的時間價值理論時間價值理論決定經濟評價方法現(xiàn)金流方法折現(xiàn)對比法由于資金具有時間價值,不同時點發(fā)生的金額相同的資金,其價值是不同的,因此一定量的資金必須賦予相應的時間才能表達其確切的量的概念.只有用帶有發(fā)生時間的現(xiàn)金流量方法才能全面正確地描述一個經濟活動.

由于資金具有時間價值,不同時點發(fā)生的金額相同的資金,其價值是不同的.為了正確比較方案的優(yōu)劣，必須將不同時間的費用或效益折算到同一時點的等值費用或效益，主要是折現(xiàn)對比。主要經濟評價指標都是通過折現(xiàn)計算的。

25日期Date:2023/2/6經濟分析與決策中，把所考察的生產單位看成一個經濟系統(tǒng)，成本與收益表現(xiàn)為該系統(tǒng)貨幣的流出量與流入量，把各個時間點上實際發(fā)生的這種資金流出或資金的流入統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量流出系統(tǒng)的資金稱現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱現(xiàn)金流入，流入與流出之差稱凈現(xiàn)金流對組成現(xiàn)金流量的基本要素進行分析與估算是經濟分析的基礎。現(xiàn)金流量分析資金的時間價值理論26日期Date:2023/2/6資金的時間價值理論自由現(xiàn)金流FCF折現(xiàn)自由現(xiàn)金流DCF現(xiàn)值合計(NPV)=DCFt1.000.900.810.730.650.590.530.310.180.12

X

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X12

345

6

78910折現(xiàn)系數現(xiàn)金流量分析27日期Date:2023/2/6時間價值理論決定了經濟評價的方法現(xiàn)金流方法折現(xiàn)對比方法資金的時間價值理論28日期Date:2023/2/6投資決策理論——決定經濟評價原則時間價值理論——決定經濟評價方法機會成本理論——決定效益評價標準經濟評價理論經濟評價三大理論支柱29日期Date:2023/2/6機會成本的概念

西方經濟學認為,經濟資源是稀缺的，當一個企業(yè)用一定的經濟資源生產一定數量的產品時，這些資源就不能同時被使用在其他的生產用途上。這就是說，這個企業(yè)所獲得的一定數量產品收入，是以放棄用同樣的經濟資源來生產其他產品時所能獲得的收入做為代價的，這就產生了機會成本的概念。機會成本是指生產者所放棄的使用相同的生產要素在其他生產用途中所能得到的最高收入。資金的機會成本，是指企業(yè)將有限的資金投入到某用途獲得收益時放棄用該資金投入其他用途所獲得的收益。機會成本理論30日期Date:2023/2/6機會成本的概念在經濟評價中的應用

資金具有機會成本，在資金使用中只有財務收益大于機會成本才能算有經濟效益，從而在經濟評價中產生基準收益率或企業(yè)目標收益率的概念?；鶞适找媛驶蚱髽I(yè)目標收益率視做資金的機會成本，做為經濟評價的衡量標準：當資金的收益率大于基準收益率時，資金的使用才能算是有效益；當資金的收益率即使大于零但小于基準收益率，資金的使用也不能算是有效益。機會成本理論31日期Date:2023/2/6測算基準收益率的理論方法機會成本理論投資規(guī)模收益率20%15%10%5%ABCDEFGHIJ10253040608095110130160資金約束基準收益率這是一種理論上的方法，只是提供一個思路而無法實施。因為在用基準收益率選擇資金使用機會時，無法將所有資金使用機會全部列出并排隊。如果能夠列出所有資金使用機會并加以排隊，基準收益率標準也就失去了存在的意義了。32日期Date:2023/2/6企業(yè)管理者的角度：對近期行業(yè)內資金使用的實際收益率進行調查，計算行業(yè)平均收益率，調整后做為企業(yè)基準收益率標準。通常采用典型項目調查法，測算步驟：

1、選擇典型項目

2、收集基礎數據

3、調整價格參數

4、測算評價指標

5、分析調整結果

6、對比確定標準測算基準收益率的方法—行業(yè)平均收益法機會成本理論33日期Date:2023/2/6企業(yè)出資者的角度：根據企業(yè)有限資金來源情況和相應的籌措、使用成本，計算資金成本，做為企業(yè)資金使用的最低效益標準，調整后做為企業(yè)基準收益率標準。測算基準收益率的方法—加權資金成本法機會成本理論

資金成本=股東權益成本

股東權益比率+稅后債務成本

債務比例

無風險收益率+風險指數風險溢價

(1-所得稅率）

稅前債務成本34日期Date:2023/2/6機會成本理論決定了經濟評價的標準基準收益率或企業(yè)目標收益率機會成本理論35日期Date:2023/2/6經濟評價理論體系決策理論決定了經濟評價的原則未來性原則：經濟評價只應考慮未來的投入和產出才能反映決策的經濟效益，已發(fā)生的成本費用無法變現(xiàn)都不應該進入經濟評價范圍，視為“沉沒成本”。相關性原則：每個方案的經濟評價必須只反映決策本身的成本和效益，不應考慮與決策無關的、不受決策影響的成本和效益，費用與效益的識別采用“有無對比”法。時間價值理論決定了經濟評價方法現(xiàn)金流法：一定量的資金同時賦予相應的時間來全面正確地描述一個經濟活動，強調現(xiàn)金性和時間性。折現(xiàn)對比法：將不同時點的現(xiàn)金通過折現(xiàn)等值化，進行方案比較。機會成本理論決定了經濟評價標準基準收益率：經濟評價結果是否有效益的判斷標準。經濟評價的三大理論支柱構成經濟評價的理論框架36日期Date:2023/2/6建設項目經濟評價是什么？通俗地說，建設項目經濟評價就是為了實現(xiàn)建設項目科學決策遵循未來性原則和有無對比原則計算評價期每年的現(xiàn)金流量通過折現(xiàn)計算項目投資回報水平并與基準值對比來判斷項目是否有效益以便得出項目在經濟上是否可行37日期Date:2023/2/6花多少錢?賺多少錢?冒多少險?投資估算財務評價風險分析籌多少錢?資金籌措貢多少獻?社會評價建設項目經濟評價報告包含那些內容？38日期Date:2023/2/6總投資構成建設項目總投資建設投資應列入項目總投資的費用建設期貸款利息流動資金固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）第一部分工程費用第二部分其他費用第三部分預備費建筑工程費設備購置費安裝工程費固定資產其他費用（建設管理費、可行性研究費等）無形資產費用（建設用地費、專有技術費等）其他資產費用（生產準備及開辦費等）39日期Date:2023/2/6資金籌措建設項目需總資金項目資本金債務資金企業(yè)自有資金原有股東增資擴股新股東投資發(fā)行股票政府投資

商業(yè)銀行貸款政策性銀行貸款外國政府貸款國際金融機構貸款出口信貸銀團貸款企業(yè)債券國際債券融資租賃資金來源的可靠性資金結構的合理性融資成本高低融資風險大小

融資方案評價40日期Date:2023/2/6動態(tài)指標財務凈現(xiàn)值FNPV內部收益率FIRR靜態(tài)指標總投資收益率ROI投資回收期Pt利息倍付率ICR資產負債率LOAR財務評價指標資本金投資凈利潤率ROE償債倍付率DSCR41日期Date:2023/2/6投資項目經濟評價投資不確定性成本不確定性稅金不確定性收入不確定性經濟效益指標不確定市場不確定性技術不確定性資源不確定性工程不確定性投資不確定性融資不確定性配套不確定性外部不確定性其他不確定性不確定性來源風險分析42日期Date:2023/2/6盈虧平衡分析敏感性分析風險評價常用方法風險分析43日期Date:2023/2/6產品銷售收入（不含銷售稅金及附加）生產成本費用固定成本費用收入或成本金額產量或生產能力利用率BEP盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點的形成盈虧平衡分析44日期Date:2023/2/6評價指標（FIRR）不確定因素變化率（%）售價生產負荷基本方案指標基準收益率可變成本建設投資C4C1C2C3敏感性分析通過敏感性分析計算，確定當內部收益率指標達到基準值時，各技術與經濟指標的值即為臨界值。45日期Date:2023/2/6.000.016.032.048.0640163248646,000.008,000.0010,000.0012,000.0014,000.001,000次模擬結果頻率頻數NPV期望值標準差σσ風險評價46日期Date:2023/2/6凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出營業(yè)收入經營成本回收固定資產余值回收流動資金銷售費用投資管理費用所得稅營業(yè)稅金及附加+++++++–如何完成建設項目經濟評價？經濟評價報表經濟評價指標47日期Date:2023/2/6總投資構成建設項目總投資建設投資應列入項目總投資的費用建設期貸款利息流動資金固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）第一部分工程費用第二部分其他費用第三部分預備費建筑工程費設備購置費安裝工程費固定資產其他費用（建設管理費、可行性研究費等）無形資產費用（建設用地費、專有技術費等）其他資產費用（生產準備及開辦費等）48日期Date:2023/2/6投資估算投資估算編制范圍工程項目的簡述工程項目的主要工程技術及規(guī)模工程項目的主要工程量投資估算范圍需要說明的其他事項投資估算編制依據國家、行業(yè)的有關方針政策以及建設地區(qū)的各種規(guī)定采用的估算指標、定額、費用標準設備、材料的計價原則引進主要設備、材料的初步報價或參考價格的依據人民幣外匯牌價類似項目的統(tǒng)計資料49日期Date:2023/2/6依據和深度要求按照《石油建設項目可行性研究投資估算編制規(guī)定》油計字[2006]第945號文執(zhí)行。根據項目研究深度的不同，可采用工程量法（指標估算法）、相關系數法、及規(guī)模指數法。實際工作中各種方法可以混合使用?？尚行匝芯客顿Y估算原則上應采用工程量法進行詳細估算。投資估算50日期Date:2023/2/6投資估算投資估算方法系數法指標法項目估算指標單項工程估算指標單位工程估算指標分部工程估算指標概算定額概算指標典型工程統(tǒng)計綜合指標指數估算比例估算單位能力估算預測方程式估算51日期Date:2023/2/6在有條件獲得建設項目的設備、建構筑物的工程量資料時，利用有關部門頒發(fā)的《投資估算指標》、《概算指標》、《概算定額》、“典型工程統(tǒng)計綜合指標”進行估算。投資估算估算指標法工程費用＝∑工程量×估算指標《投資估算指標》主要指建設項目的項目指標、單項工程指標以及單位工程指標《概算指標》主要指建設項目的單位工程指標、分項工程指標《概算定額》主要指建設項目的分項工程“典型工程統(tǒng)計綜合指標”指實際項目的項目指標、單項工程指標、單位工程指標、分項工程指標52日期Date:2023/2/6在工程量等資料不全的情況下，主要依據已建成的、性質類似的建設項目的投資額和生產能力與擬建項目的生產能力估算擬建項目的投資額。投資估算生產能力指數法（0.6指數法）C=C0

×

（P/P0）n

×(1+x)t

×

d適用于生產規(guī)模在5-10倍的同類項目。一般情況下，在以提高項目主要設備的效率或功率來擴大生產能力時，n的取值為；在以增加項目主要設備的數據來擴大生產能力時，n的取值為。53日期Date:2023/2/6根據統(tǒng)計資料，按各類不同專業(yè)的設備、管道、材料等的安裝費占設備費的百分比進行估算；或按輔助工程占主體設備費的百分比進行估算。投資估算比例估算法C=C0

×

（S/S0）n

×(1+x)t

×

d常使用的是根據已建的同類工程項目的各專業(yè)主要設備投資占工程費用的比例來估算擬建工程項目的工程費用。首先計算出擬建工程的相應設備費，然后計算擬建工程的工程費用或輔助工程費用。54日期Date:2023/2/6根據已知同類型工程項目的單位生產能力投資額近似地估算規(guī)模相差不大的擬建工程項目的工程費用。投資估算單位生產能力估算法C=P×D0

×

(1+x)t

×

d55日期Date:2023/2/6工程費用估算設備購置費：設備價格采用可行性研究報告編制年的生產廠家出廠價或報價及中國機電產品市場價格資料。投資估算安裝工程費：主要采取“指標估算法”，根據《投資估算指標》、《概算指標》、《概算定額》、“典型工程統(tǒng)計綜合指標”進行估算。在設計專業(yè)提供的資料不齊全的情況下，可采用“系數法”及類似工程指標計算。可行性研究階段以使用單位工程指標為主；預可行性研究階段以使用單項工程指標；規(guī)劃及方案階段可以項目工程指標進行估算。建筑工程費：一般按工程項目所在地建構筑物工程造價水平以綜合指標（平方米、立方米、公里單位造價等）進行估算。56日期Date:2023/2/6固定資產其他費用

包括土地征用補償及安置費、施工隊伍調遣費、工程保險費、壓力容器檢驗費及超限運輸特殊措施費等。

無形資產

包括礦區(qū)取得成本、專有技術費用、商譽費用、研究試驗費、土地使用權出讓金、技術轉讓費、可行性研究編制費、勘察設計費等。

遞延資產

包括建設單位管理費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響評價費、生產準備費、辦公及生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、國外技術人員現(xiàn)場服務費、出國人員費、圖紙資料翻譯復制費等。

工程建設其他費用原則上應分項詳細計算，如資料不全可參照類似工程統(tǒng)計資料，可按工程費用的百分比估算。投資估算57日期Date:2023/2/6預備費包括：基本預備費=（工程費用+其他費用）*費率價差預備費=Σ建設期每年工程費用*[（1+價格指數）t

–1]基本預備費費率：可行性研究12—15%預可行性研究15—18%

價格指數：1999年前6%1999年后0%投資估算58日期Date:2023/2/6建設期利息估算建設期借款利息：應根據資金來源渠道和籌措方式，說明利息的計算方法、借款利率。建設期利息計入固定資產原值。在財務評價中，國內外借款，無論按年，季，月計息，均可簡化為按年計息，對多種借款可采用分別計算利息的方法，也可按綜合貸款利率計算。估算方法：等額還本付息、等額還本利息照付方式、最大能力還款方式。國內借款利息計算方法—假定借款發(fā)生當年在年中支出:每年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率投資估算59日期Date:2023/2/6流動資金是指為維護開發(fā)項目生產運行所占用的全部周轉資金，它是流動資產與流動負債的差額。流動資金的估算方法:擴大指標估算法和詳細估算法。流動資金估算擴大指標估算法是參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本或固定資產投資的比例計算，詳細估算法是按流動資產減流動負債計算。流動資產=應收帳款+存貨+現(xiàn)金應收帳款=年經營成本/周轉次數存貨=外購原材料、燃料+在產品+產成品外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費/周轉次數

在產品=（年外購原材料、燃料及動力費+年工資福利費+年修理費+年其他制造費用）/周轉次數

產成品=年經營成本/周轉次數現(xiàn)金=年工資及福利費+年其他費用流動負債=應付帳款應付帳款=外購原材料、燃料及動力費/周轉次數

投資估算60日期Date:2023/2/6投資概算工程概算：是初步設計階段計算所需建設費用的文件。初步設計：是建設項目完成前期決策后進入實施階段的起點，是非常重要和關鍵的階段。通過初步設計，完成技術方案和工程方案的最后優(yōu)化和主要設備的選型；通過工程概算，確定建設項目投資額并作為投資控制的依據。如果初步設計工程概算超過投資估算的10%，必須重新報批建設項目可行性研究。初步設計概算：應包含建設項目從立項、可行性研究、設計、施工到竣工驗收投產為止全過程的資金投入，它是編制投資計劃、實行投資包干的依據，同時是簽定貸款合同、承發(fā)包合同和控制施工圖預算的依據。61日期Date:2023/2/6投資概算建設項目概算文件封面、簽署頁及目錄編制說明總概算表其他費用計算表單項工程1綜合概算表單項工程2綜合概算表單項工程3綜合概算表單項工程4綜合概算表

……單位工程1概算表單位工程2概算表單位工程3概算表單位工程4概算表

……62日期Date:2023/2/6投資概算單項工程：是建設項目的組成部分，指具有獨立設計文件、建成后可以獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程，一般指設計單體工程或設計單元。單位工程：是單項工程的組成部分，指可以獨立組織施工、但不能獨立發(fā)揮生產能力或作用的工程，一般指土建、工藝、水、電等專業(yè)。單位工程概算表：分為建筑工程概算表和安裝工程概算表。63日期Date:2023/2/6投資概算建筑工程概算：根據初步設計工程量，按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標）、綜合預算定額或經造價主管部門審批的“造價指標”、材料預算價格、相應費用定額和規(guī)定的計算程序以及有關主管部門發(fā)布的各項調整系數進行編制。安裝工程概算：設備購置，根據初步設計設備表，按設備出廠價格費或詢價、報價加設備運雜費計算；安裝工程費用，根據初步設計工程量，按概算定額或指標及相應調整系數、費用定額等計算；主材費，以消費量按工程所在地當年預算價格（或市場價格）計算。其他費用計算：應嚴格執(zhí)行《石油建設工程其他費用規(guī)定》。預備費計算：基本預備費率取8%。64日期Date:2023/2/6決定投資的主要因素是什么？工程量

——工程內容

——工程規(guī)模價格

——設備價格

——材料價格工程造價政策

——人工單價

——取費標準65日期Date:2023/2/6凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出營業(yè)收入經營成本回收固定資產余值回收流動資金銷售費用投資管理費用所得稅營業(yè)稅金及附加+++++++–如何完成建設項目經濟評價？經濟評價報表經濟評價指標66日期Date:2023/2/6營業(yè)收入計算營業(yè)收入=營業(yè)量×價格財務評