新建商品住宅樓工程造價指標分析

XX新建商品住宅樓工程造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱新建商品住宅樓工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-商品住宅樓-高層住宅工程地點徐匯區(qū)建筑物功能及規(guī)模帶地下室的23層住宅樓，共92戶開工日期2015年12月1日竣工日期2018年2月28日建筑面積（平方米）12576.46其中：地上11884.59地下_691.87_建筑和安裝工程造價（萬元）3653.28平方米造價（元/平方米）2904.86結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上23 地下__2_—建筑高度（檐口）（米）73.1層高（米）其中：首層標準層_著_建筑節(jié)能1、 屋面類型：泡沫玻璃保溫板（75.0mm）2、 外墻類型：水泥基無機保溫砂漿I型（30.0mm）3、 分戶墻：粉刷石膏保溫砂漿（20.0mm）4、 分戶樓板：預拌砂漿（水泥砂漿）（20.0mm）5、 外窗（含陽臺門透明部分）：隔熱鋁合金窗隔熱條厚8?。p玻一面涂0.4（5+12A+5）空氣）6、 通往封閉空間的戶門：節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.5W/m2.K7、 通往非封閉空間或戶外的戶門：節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.5W/m2.K8、 架空樓板：水泥基無機保溫砂漿III型（40.0mm）抗震設防烈度（度）7基礎類型混凝土預制管樁埋置深度（米）6.15計價方式定額計價造價類別結(jié)算編制依據(jù)上海市2000建筑安裝工程系列定額、施工合同及相關文件價格取定期依據(jù)施工期間上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)站（）中總站信息價及市場行情算術平均值綜合取定

表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程大開挖樁與地基基礎工程PHC-400AB-95-12、12、8砌筑工程外墻類型混凝土小型空心砌塊內(nèi)墻類型±0.000以下：混凝土小型空心砌塊±0.000以上：蒸壓加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）C25、C30泵送砼、三級鋼筋焊接、滿堂基礎廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程金屬網(wǎng)等屋面及防水工程屋面類型（自上而下）：碎石（細石料）混凝土（40.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+泡沫玻璃140（90.0mm）+石灰水泥砂漿（20.0mm）+1:8水泥加氣混凝土碎料（找坡）（30.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）+預拌砂漿（水泥砂漿）（20.0mm）防腐、隔熱、保溫工程屋面采用泡沫玻璃保溫層，外墻米用混凝土小型空心砌塊，地上外墻采用30厚無機保溫砂漿保溫其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程地上水泥砂漿樓面、地下室侖田石混凝土樓面、陽臺水泥砂漿樓面門窗工程木質(zhì)防火門、木門、鋁合金門窗墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程外墻涂料、內(nèi)墻白色膩子面層天棚工程白色膩子面層油漆、涂料、裱糊工程外墻涂料、內(nèi)墻白色膩子面層其他工程欄桿、扶手安裝工程電氣工程配電箱、橋架、電線電纜敷設、PVC管及焊接鋼管暗配、燈具、開關面板、防雷接地給排水、采暖、燃氣工程工程鋼塑復合管、PP-R管，UPVC排水管、UPVC雨水管、UPVC冷凝水管、鍍鋅鋼管壓力排水管、衛(wèi)生潔具（每戶一套洗滌池及坐便器）、潛水泵、閥門消防工程焊接鋼管暗敷、消防橋架、防火封堵、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災報自動警系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)

通風空調(diào)工程正壓風機、防火閥、風口、鍍鋅薄鋼板矩形風管智能化系統(tǒng)工程焊接鋼管暗敷、PC電線管暗敷、弱電橋架、戶內(nèi)穿線、面板安裝、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電梯五方通話、電子巡查系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)供電配套工程低壓開關柜、一級配電箱、電表箱、電纜（后出線）電梯工程-其他工程-表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）造價比例（％）1分部分項工程2818.402241.0177.15%1.1建筑工程1407.521119.1738.53%1.2裝飾裝修工程910.37723.8724.92%1.3安裝工程500.51397.9713.70%2措施項目493.98392.7813.52%3其他項目0.000.000.00%4規(guī)費126.40100.513.46%5稅金214.50170.565.87%合計3653.282904.86100.00%

表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（％）1建筑工程1407.521119.1738.53%1.1土（石）方工程73.3558.322.01%1.2樁與地基基礎工程102.6981.652.81%1.3砌筑工程62.9650.061.72%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程954.28758.7826.12%1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程2.041.620.06%1.7屋面及防水工程88.7070.532.43%1.8防腐、隔熱、保溫工程123.5298.213.38%1.9其他工程---2裝飾裝修工程910.37723.8724.92%2.1樓地面工程179.80142.964.92%2.2門窗工程（含外墻鋁合金門窗）236.16187.786.46%2.3墻柱面工程174.80138.994.78%2.4天棚工程22.3517.770.61%2.5油漆、涂料、裱糊工程261.19207.687.15%2.6其他工程36.0728.680.99%3安裝工程500.51397.9713.70%3.1電氣工程133.58106.223.66%3.2給排水、采暖、燃氣工程68.5854.531.88%3.3消防工程（預埋管、橋架、防火封堵）92.7273.722.54%3.4通風空調(diào)工程22.4917.880.62%3.5智能化系統(tǒng)工程（預埋管、橋架、戶內(nèi)穿線、74.6359.342.04%3.6供電配套工程108.5186.282.97%3.7電梯工程---3.8其他工程---合計 2818.402241.0177.15%

表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費36.8029.261.01%1.1環(huán)境保護1.000.800.03%1.2文明施工3.002.390.08%1.3臨時設施10.007.950.27%1.4安全施工3.002.390.08%2大型機械進出場及安拆1.000.800.03%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板350.20278.469.59%4腳手架99.9879.502.74%5垂直運輸機械2.001.590.05%6基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9施工排水、降水1.000.800.03%10其他措施費3.002.390.08%合計493.98392.7813.52%注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等表六、其他項目造價指標（略）表七、工程造價費用分析（略）

表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日39663.00315.37裝飾工日22771.00181.06安裝工日8120.5064.57小計工日70554.50561.002鋼 筋千克879012.006989.343鋼模板千克68957.12548.304其他鋼材千克18624.55148.095木模板平方米--6水泥千克0.007黃 砂千克0.008石 子千克123506.40982.049多孔磚千塊4.200.0310砌 塊立方米1684.1913.3911商品砼立方米6581.0552.3312預拌砂漿立方米1454.5211.57注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗;2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。

表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅）（元）1土（石）方工程立方米5548.7344.12-2樁基工程短樁立方米---鋼管樁千克---砼方樁立方米428.493.41-砼管樁立方米---灌注樁立方米---其他立方米---3砌筑工程磚基礎立方米---外墻砌體立方米576.174.58-內(nèi)墻砌體立方米648.6345.16-4混凝土工程基礎（除地下立方米885.527.04-地下立方米597.074.75-地上立方米5098.4640.54-5鋼筋工程噸879.0126.99-6模板工程平方米58381.6464.21-7門窗工程門平方米1360.210.82-窗平方米2548.6620.27-其他平方米---8樓地面工程塊料面層平方米680.25.41-整體面層平方米11032.4787.72-其他平方米---9屋面工程屋面防水平方米427.833.40-隔熱保溫平方米12455.4899.04-10外裝飾工程幕墻平方米---涂料平方米12232.697.27-塊料平方米1564.7812.44-外保溫平方米8246.7965.57-其他平方米---11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米20050.59159.43-天棚平方米14206.87112.96-內(nèi)保溫平方米---其他平方米---12金屬結(jié)構(gòu)工程噸18.6240.15-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗;2、工程量按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》或按現(xiàn)行定額計算規(guī)則計算；序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺）柜、屏、盤、箱（臺）_-0.21動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機（臺）配電柜、屏、盤、箱（臺）12.2527.462.91--0.17照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱（臺）169.36497.80--11.591.17電纜電力電纜（米）控制電纜（米）13.90-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-3.03-3.07-2給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便器小便器3.273.310.010.08 -0.08-3燃氣管（米）灶、熱水器（套）--4消防水消防管（米）線/電纜（米）泵（臺）消火栓箱（套）噴淋頭（個）13.62--0.872.02電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設備（臺）27.8530.162.74-5通風空調(diào)通風風管展開面積（平方米）風機（臺）除塵設備（臺）3.110.12-空調(diào)管（米）風機盤管（臺）空調(diào)機組（臺）---6智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）99.163.55139.83-通信網(wǎng)絡終端（個）2.88建筑設終端（個）備監(jiān)控0.02有線電視終端（個）2.81智能識別管理終端（個）-安全防范終端（個）2.707電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）---注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標；2、工程量按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》或按現(xiàn)行定額計算規(guī)則計算。

技術樓工程造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱某技術樓工程工程分類建筑工程-民用建筑工程地點浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模建筑面積58965平米開工日期2016年6月22日竣工日期2018年1月4日建筑面積（平方米）58965 其中:地上46488地下12477建筑和安裝工程造價（萬元）30435.5609平方米造價（元/平方米）5161.63結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）7層 地上6層 地下1層」建筑高度（檐口）（米）28層高（米）地下室層高4.25m、5.05m、6.30m;一、二層層高5.2m，三-六層層高4.4m建筑節(jié)能屋面泡沫玻璃II,外墻無機防火輕集料膨脹珍珠巖保溫板（外保溫），隔墻蒸壓加氣混凝土砌塊抗震設防烈度（度）7基礎類型滿堂基礎埋置深度（米）7.1計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及相關文件價格取定期2016年4月

表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械挖土樁與地基基礎工程PHC管樁砌筑工程外墻類型蒸壓加氣混凝土砌塊內(nèi)墻類型蒸壓加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）主要為現(xiàn)澆泵送混凝土C30、C35、HRB400鋼筋廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程無金屬結(jié)構(gòu)工程無屋面及防水工程屋面3.0厚APP改性瀝青防水卷材、樓地面及墻面1.5厚聚氨酯防水層涂膜防水防腐、隔熱、保溫工程屋面XPS擠塑板、外墻無機砂漿其他工程地纜溝300*350鋼蓋板、沉降觀測點裝飾裝修工程樓地面工程^田石混凝土樓地面、地磚樓地面、4.0厚自流平環(huán)氧膠泥面層樓地面。門窗工程鋁合金窗、鋁合金門、鋁合金卷簾門、甲級防火門、乙級防火門、木門墻柱面工程墻柱面一般抹灰、面磚飾面外墻、干掛石材內(nèi)墻、成品隔斷油漆、涂料、裱糊工程內(nèi)墻乳膠漆、外墻乳膠漆、天棚乳膠漆天棚工程天棚抹灰、鋁合金方板吊頂、石膏板吊頂其他工程大理石洗漱臺、雙層半鋼化夾層玻璃6+0.76+6雨篷安裝工程電氣工程電線電纜米用低煙無鹵產(chǎn)品，低壓電線米用阻燃型，消防系統(tǒng)電線電纜采用耐火型，一般照明采用阻燃性硬質(zhì)塑料電管，應急照明采用熱鍍鋅鋼管或鍍鋅電線管給排水、采暖、燃氣工程有給水（冷水）、排水、雨水等系統(tǒng)。節(jié)水型衛(wèi)生潔具帶紅外感應龍頭或感應式?jīng)_洗閥。生活給水采用塑料管PP-R。污廢水、雨水排水米用硬聚氯乙烯管U-PVC管，閥門DNW50米用全銅截止閥或球閥，DNN50米用蝶閥和閘閥消防工程消火栓系統(tǒng)。管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，米用閘閥（帶鎖定）。貯壓式磷酸銨鹽干粉滅火器。消防報警系統(tǒng)。通風空調(diào)工程排風系統(tǒng)，排風風管采用鍍鋅鋼板風管智能化系統(tǒng)工程通信系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、機房的配管及線槽

表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程25192.76504272.4982.77%1.1建筑工程9620.10001631.4931.61%1.2裝飾裝修工程8751.86501484.2528.76%1.3安裝工程6820.80001156.7522.41%2措施項目2844.1100482.349.34%3其他項目528.960089.711.74%4規(guī)費855.6000145.102.81%5稅金1014.1259171.993.33%總造價30435.56095161.63100.00%

表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（％）1建筑工程9620.10001631.4931.61%1.1土（石）方工程899.9600152.632.96%1.2樁與地基基礎工程698.4000118.442.29%1.3砌筑工程623.6000105.762.05%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程4415.2000748.7814.51%1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程0.00000.000.00%1.6金屬結(jié)構(gòu)工程1329.5000225.474.37%1.7屋面及防水工程474.640080.501.56%1.8防腐、隔熱、保溫工程826.7000140.202.72%1.9其他工程352.100059.711.16%2裝飾裝修工程8751.86501484.2528.76%2.1樓地面工程2019.5650342.506.64%2.2門窗工程2473.5000419.498.13%2.3墻柱面工程2574.3000436.588.46%2.4天棚工程1084.5000183.923.56%2.5油漆、涂料、裱糊工程450.000076.321.48%2.6其他工程150.000025.440.49%3安裝工程6820.80001156.7522.41%3.1電氣工程1539.4000261.075.06%3.2給排水、采暖、燃氣工程225.980038.320.74%3.3消防工程676.7000114.762.22%3.4通風空調(diào)工程1658.5200281.275.45%3.5智能化系統(tǒng)工程2400.2000407.067.89%3.6電梯工程320.000054.271.05%3.7其他工程0.00000.000.00%合計25192.76504272.4982.77%

表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費514.000087.171.69%1.1環(huán)境保護7.00001.190.02%1.2文明施工110.500018.740.36%1.3臨時設施263.500044.690.87%1.4安全施工133.000022.560.44%2大型機械進出場及安拆356.910060.531.17%3現(xiàn)澆混凝土與鋼混凝土構(gòu)件模板1254.8000212.804.12%4腳手架251.200042.600.83%5垂直運輸機械0.00000.000.00%6基坑支撐3.00000.510.01%7打拔鋼板樁0.00000.000.00%8打樁場地處理0.00000.000.00%9施工排水、降水50.00008.480.16%10其他措施費414.200070.251.36%合計2844.1100482.349.34%注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施、已完工程及設備保護費等。表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（％）備注1暫列金額0.00000.000.00%2專業(yè)工程暫估價0.00000.000.00%3計日工0.00000.000.00%4總承包服務費240.960040.860.79%5索賠與現(xiàn)場簽證288.000048.840.95%合計528.960089.711.74%表七、規(guī)費、稅金造價指標（略）

表八、工程造價費用分析序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占造價比例（％）人工費材料費機械費管理費和利潤1建筑工程9620.10001631.4915.71.1基礎工程1250.0000211.998.360.3地上工程7383.90001252.2516.976.251.355.51.3地下工程986.2000167.2516.976.251.355.52裝飾裝修工程8751.86501484.2521.8071.950.755.53安裝工程6820.80001156.7517.6076.530.375.53.1電氣工程1539.4000261.0714.2078.511.795.53.2給排水工程225.980038.3219.1875.030.295.53.3燃氣工程0.00000.003.4消防工程676.7000114.7630.5045.86通風空調(diào)工程1658.5200281.2735.3251.637.555.53.6智能化系統(tǒng)工程2400.2000407.0631.5958.414.505.53.7電梯工程320.000054.2776.8012.705.005.53.8其他工程0.00000.004措施項目2844.1100482.345其他項目528.960089.716規(guī)費855.6000145.107稅金1014.1259171.99合計30435.56095161.63序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日235608399.57裝飾工日86578146.83安裝工日5350590.74小計工日375691637.142鋼筋千克601470010200.463鋼模板千克00.004其他鋼材千125木模板平方米156361.92265.186水泥千克962108616316.607黃砂千528石子千克46978207967.139磚千塊1256221.3010砌塊立方米12181.27220.6611商品砼立方米31720.17153.7912預拌砂漿立方米3531.25.99注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗;2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。表十、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅）（元）1土（石）方工程立方米78720133.50120.52樁基工程短樁立方米00.000鋼管樁千克00.000混凝土方樁立方米00.000混凝土管樁立方米0.00灌注樁立方米00.000其他立方米00.0003砌筑工程磚基礎立方米00.000外墻砌體立方米51878.80640內(nèi)墻砌體立方米616210.456404混凝土工程基礎（除地下室）立方米38586.54438地下立方米978816.60438地上立方米17605.429.864265鋼筋工程噸58689.9538506模板工程平方米153296259.98957門窗工程門平方米12082.05785窗平方米48658.25812.5其他平方米00.0008樓地面工程塊料面層平方米110