電梯維保合同范本(3篇)

電梯維保合同范本電梯維保合同范本甲方：乙方：丙方：使用治理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》及其他有關(guān)規(guī)定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為單獨(dú)使用，為了安全、快速為甲方效勞好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信的原則，就有關(guān)事宜協(xié)商簽定本合同。在甲方家中維保電梯時(shí)的全程伴隨監(jiān)護(hù)工作(該期間甲方也應(yīng)派員伴同)。依據(jù) 小區(qū)現(xiàn)狀，為甲方供給兩種維保方式：1、裝修期間(因人為使用不當(dāng)，造成的故障較多)須承受月保的方式： 元/月(含應(yīng)急修理，需更換部件時(shí)，費(fèi)用另算);2、正常入住(使用頻率削減)，建議承受季保的方式： 元/季(含小型修理和每季一次的維保，大修或需更換零部件時(shí)，費(fèi)用另算)。第三條、保養(yǎng)起止時(shí)間(□選12)：1、月保的期限暫定 個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時(shí)間以甲方房屋裝修完畢時(shí)為準(zhǔn)，費(fèi)用多退少補(bǔ)。最終完畢時(shí)間當(dāng)月超過(guò) 天的按一個(gè)月結(jié)算費(fèi)用，不超 天的按半個(gè)月費(fèi)用結(jié)算;2、季保的合同期限暫定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。1、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方派出專業(yè)維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作電梯定期保養(yǎng)。2接報(bào)后乙方工作人員將和丙方工作人員準(zhǔn)時(shí)趕往甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展處理。3、 小時(shí)報(bào)修：4、乙方在定期維保前，應(yīng)事先通過(guò)丙方與甲方預(yù)約好時(shí)間。維保內(nèi)容詳見(jiàn)5、由于不行抗力等因素引起的無(wú)法保養(yǎng)或推延，而影響乙方在合同規(guī)定的時(shí)內(nèi)完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養(yǎng)費(fèi)用。6、乙方每次進(jìn)展正常維護(hù)、保養(yǎng)或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》或《電梯故障修理報(bào)告7《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》或《電梯故障修理報(bào)告》一式兩份，每次工作完畢建立客戶檔案，以便日后備查。1、月保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)付清半年的維保費(fèi)用：人民幣貳仟肆佰元整。合同以月為單位簽訂，假設(shè)甲方裝潢工期提前或推遲，其費(fèi)用多退少補(bǔ)。 天以內(nèi)按半月計(jì)算，超天(含 天)后依據(jù)整月計(jì)算。裝潢完畢后本合同自行終止。2、季保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)支付維保費(fèi)用總額民幣壹仟伍佰元整，半年維保完畢前三日內(nèi)支付余下的維保費(fèi)用總額的 %：人民幣壹仟伍佰元整。1、甲方責(zé)任⑴、甲方應(yīng)按電梯產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)所列操作標(biāo)準(zhǔn)，合理、安全、正確的使用，盡可能避開(kāi)消滅人為的損壞。如甲方因違反操作規(guī)程而造成電梯損壞，其責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)和材料費(fèi)由甲方另行支付。復(fù)正常。的措施，乙方做好協(xié)作和電梯安全運(yùn)行監(jiān)護(hù)。術(shù)確認(rèn)，甲方方可進(jìn)展改造。否則，由此而造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因此造成電梯不能正常運(yùn)行或事故，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)乙方只負(fù)責(zé)與維保有關(guān)的效勞。2、乙方責(zé)任⑴、乙方工作人員上門效勞，必需佩帶專用《維保證以顧客滿足為最高目標(biāo)，向甲方供給優(yōu)質(zhì)效勞。⑵、乙方在保養(yǎng)合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)展檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以保證甲方正常使用。認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)展實(shí)施。他不符合本合同規(guī)定要求的狀況，造成甲方設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、丙方責(zé)任甲方電梯是屬甲方單獨(dú)使用，每次乙方工作人員需進(jìn)入甲方家中進(jìn)展維保1、由于不行抗力緣由造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。2、非乙方保養(yǎng)修理而造成電梯故障或事故，其責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。3、因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外，所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)，有償托付乙方維修。2、乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。3、甲方如不能按時(shí)繳納保養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停修理保養(yǎng)效勞工作，直到所有款項(xiàng)完全付清。4、甲、乙雙方其中一方在合同期內(nèi)提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤傤~ %的違約金。本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，未能解決的，雙方可向工程所在地人民法院起訴。1、合同期內(nèi)，假設(shè)甲方家庭成員被困于電梯內(nèi)，家中又無(wú)他人為乙方進(jìn)入開(kāi)門施救，甲方應(yīng)供給或允許使用如下方法進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)展施救：丙雙方無(wú)關(guān)。擔(dān)當(dāng);⑶、甲方或托付另一方，在發(fā)生該狀況時(shí)，能準(zhǔn)時(shí)趕來(lái)開(kāi)門。2、本合同以外經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成局部，具有同等法律效力。3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：代表(簽字)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日電梯維保合同范本〔二〕甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法乙雙方遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。一、修理、保養(yǎng)的效勞范圍甲乙雙方商定由乙方為合同中列明的供甲方使用治理的電梯供給日常的維護(hù)、修理及保養(yǎng)效勞。其中包括： 。(各部電梯的根本狀況請(qǐng)見(jiàn)附件)。二、修理、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符《國(guó)務(wù)院第 號(hào)令《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》TSGT5001 《電梯制造與安裝安全標(biāo)準(zhǔn)》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。三、修理、維護(hù)保養(yǎng)期限 年 月 日至 年 月 日。如合同雙方無(wú)任何一方在到期前 個(gè)月書(shū)面通知終止則合同到期后乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。四、修理、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺(tái)計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付，即自合同生效日起算，每滿個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。開(kāi)戶行：帳號(hào)：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)視乙方依據(jù)合同商定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同商定的費(fèi)。3、甲方供給的設(shè)備必需具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合維保的權(quán)利。4、建立電梯安全運(yùn)行治理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全牢靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全治理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全治理：6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用治理;7、假設(shè)更換電梯安全治理人員，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。8、甲方授權(quán)代表：楊國(guó)純，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。9、在電梯使用過(guò)程中覺(jué)察故障或特別狀況應(yīng)當(dāng)馬上停頓使用，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、應(yīng)當(dāng)為乙方供給維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。121出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方供給維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無(wú)償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷毀。4、MBM2依據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備供給至少每 天 次的例行保養(yǎng)工作，乙方覺(jué)察有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將馬上向甲方報(bào)告并協(xié)商整改方案。乙方維保人員每次實(shí)施修理保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，供給相關(guān)保養(yǎng)記錄。塊，科學(xué)安排適宜的保養(yǎng)程序，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。狀況同時(shí)治理。根本檢查根本模塊井道模塊(曳引電梯)井道模塊(液壓電梯)廳門模塊門機(jī)模塊主機(jī)模塊(曳引電梯)主機(jī)模塊(液壓電梯)掌握柜模塊信號(hào)模塊5、全日 小時(shí)緊急修理效勞供給全日行現(xiàn)象，應(yīng)馬上撥打效勞熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。假設(shè)故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。6、配件更換效勞：乙方對(duì)配件供給全日乙方覺(jué)察需更換的零件，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)展更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)撤除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見(jiàn)附件。7、政府年檢幫助及法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：由甲方擔(dān)當(dāng)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)變時(shí)，乙方將準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)展此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。七、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同 條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)修理，消滅一次書(shū)面警告;其次次甲方收取違約金

元;第三次甲方收取違約金 元但累計(jì)違約金不得超過(guò)當(dāng)月的 %，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同除外。3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方違反商定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。內(nèi)的人員進(jìn)展施救而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)展緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。間進(jìn)展處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定，因電梯使用、治理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、因維護(hù)保養(yǎng)緣由導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)的全部費(fèi)用。1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。電梯維保合同范本〔三〕電梯維保合同范本〔三〕⑴工程工程名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書(shū)⑵工程范圍：電梯運(yùn)行、修理保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。⑶工程地址：為確保電梯日常運(yùn)行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察治理方法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。效勞內(nèi)容及雙方責(zé)任：一、乙方的責(zé)任1、要加強(qiáng)對(duì)操作人員、修理人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必需做到崗位證書(shū)與崗位人員人證相符，堅(jiān)決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格依據(jù)安全操作規(guī)程進(jìn)展施工，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作消滅的人身和機(jī)械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。2、施工工地必需配備必要的滅火器材，并由專人治理維護(hù)確保安全有效。施工過(guò)程中必需設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全，避開(kāi)發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主〔住戶〕發(fā)生沖突和口角，如因此與業(yè)〔住戶4、施工單位和施工人員必需承受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查治理。施工過(guò)程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。5、效勞時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強(qiáng)治理，定期對(duì)操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運(yùn)行。6、依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作工程單》進(jìn)展調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行。7、308、當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時(shí)馬上通知甲方。9、15二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程1、一般安全規(guī)定但凡上崗人員必需執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。電梯修理、保養(yǎng)、作業(yè)時(shí)必需掛檢修，保養(yǎng)標(biāo)牌。電梯修理作業(yè)，只允許開(kāi)檢修速度。飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。電梯在保養(yǎng)或修理時(shí)制止載客。一般不準(zhǔn)在機(jī)房掌握屏上強(qiáng)開(kāi)門，防止傷人。2、電梯修理保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程在轎廂內(nèi)工作A、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將外廳門放開(kāi)走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)敏捷牢靠，急停開(kāi)關(guān)是否起作用。C、因故廳門不能關(guān)閉時(shí)，必需派專人監(jiān)護(hù)或裝好結(jié)實(shí)牢靠的防護(hù)欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。D、在轎廂內(nèi)檢修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。在轎廂頂上工作A、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層抱負(fù)的位置上，不行只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。B、電梯司機(jī)協(xié)作修理時(shí)要聽(tīng)從修理工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。C、在任何狀況下，不行跨于轎廂與廳門之間進(jìn)展工作，更不行將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進(jìn)展工作。如確需要必需有切實(shí)可行的安全措施。在機(jī)房?jī)?nèi)工作A、在機(jī)房?jī)?nèi)經(jīng)行修理時(shí)，除因工作需要且有確定把握外，必需將電源開(kāi)關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看管。B、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必需與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開(kāi)車。嚴(yán)禁在廳門放開(kāi)的狀況下開(kāi)動(dòng)轎廂。C、機(jī)房進(jìn)展走車時(shí)必需與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開(kāi)電源。防止抱閘翻開(kāi)產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做好剎車預(yù)備。D、接近帶電體時(shí)，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。E、檢查掌握柜各器件時(shí)，肯定要斷電工作。在底坑工作A、首先斷開(kāi)急停開(kāi)關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開(kāi)車時(shí)，必需實(shí)行措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。B、在檢查換速和極限開(kāi)關(guān)時(shí)，必需留意選好安全牢靠的位置。C、在底坑工作需要開(kāi)車時(shí)，肯定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。3、故障狀況下的安全操作規(guī)程電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開(kāi)，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。電梯蹲底：首先斷開(kāi)動(dòng)力電源，按救援方法將乘客安全放出，60外出，實(shí)行安全措施將人放出。電梯不關(guān)門：在處理故障時(shí)，肯定留意有隨時(shí)走車的可能，此時(shí)不準(zhǔn)載客，修理人員要留意電梯突然啟動(dòng)，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。電梯不開(kāi)門：聽(tīng)從修理人員的指揮，不要慌亂，然后再排解故障，轎廂停于擔(dān)憂全位置，不要開(kāi)門。在任何狀況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開(kāi)車。如因工作需要，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排解故障，拆