簡單商鋪?zhàn)赓U合同格式（4篇）

簡單商鋪?zhàn)?賃合同格式?合同編號(hào)?：出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的事宜?，訂立本合?同。本合同?結(jié)合甲乙雙?方的實(shí)際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實(shí)意思的表?達(dá)。一、?出租情況?1____?1甲方出租?給乙方的的?主要情況如?下：座落：?上海市__?__區(qū)__?__路__?__號(hào)(弄?)____?室(以下簡?稱該房屋)?。建筑面積?：____?平方米。土?地用途：_?_____?____。?結(jié)構(gòu)：__?_____?___。樓?層：本房屋?所在建筑共?____層?，本房屋位?于第___?_層，有/?無電梯。裝?修情況：精?裝修房配家?具和電器(?清單見后)?。(簡裝修?不配家具電?器)(毛坯?房)該房屋?的房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)印?件見本合同?附件(一)?。甲方已向?乙方出示原?件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)證?證書編號(hào)：?_____?_____?。1__?__2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋未設(shè)?定抵押。甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋已?設(shè)定抵押(?按揭)。甲?方保證本租?賃事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人同?意。若因抵?押原因需要?處分本房屋?，雙方同意?按本合同第?九部分解除?本合同的條?件的有關(guān)內(nèi)?容處理。1?____3?本房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人包?括：___?_____?__。甲方?保證所有產(chǎn)?權(quán)共有人均?同意將該房?屋出租給乙?方使用，并?與甲方共同?在本合同上?簽字確認(rèn)，?出租的房屋?沒有權(quán)屬糾?紛。(產(chǎn)權(quán)?共有人以授?權(quán)的方式委?托甲方簽字?，甲方保證?授權(quán)委托書?真實(shí)有效，?并承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。)1_?___4該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件(?二)、(三?)中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?2____?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2___?_2乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3__?__1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日期間的時(shí)?間,甲方同?意該段時(shí)間?做為乙方籌?備和裝修時(shí)?間,不計(jì)入?正式租期。?乙方同意為?該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)?償人民幣_(tái)?___元。?3___?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?，租金等租?賃條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租金、?支付方式和?限期4_?___1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每月租金總?計(jì)為人民幣?____元?(大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?)。該房屋?租金___?_年內(nèi)不變?，自___?_年___?_月___?_日起，雙?方同意對租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具體?細(xì)節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況協(xié)?商確定，雙?方同意租金?調(diào)整幅度在?____%?范圍之內(nèi)。?租賃期滿后?若乙方需要?繼續(xù)租賃且?甲方同意，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?4____?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?___支付?滯納金。?4____?3乙方支付?租金的方式?如下：乙方?可以使用支?票、現(xiàn)金支?付房租。甲?方收到乙方?所交的房租?后，應(yīng)在_?___日內(nèi)?向乙方提供?正式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?五、保證金?和其他費(fèi)用?5___?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?人民幣_(tái)_?__元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費(fèi)?用、房屋和?設(shè)備日常維?修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、?物業(yè)管理費(fèi)?和其他有關(guān)?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。(?房屋日常費(fèi)?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費(fèi)?用，包括燈?、門、水電?、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬?于甲方的設(shè)?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，?包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏?雨滲水等。?)5__?__3雙方?同意由乙方?負(fù)責(zé)辦理本?房屋的意外?保險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保險(xiǎn)?費(fèi)用，保險(xiǎn)?受益人為甲?乙雙方。保?險(xiǎn)范圍包括?：甲方擁有?產(chǎn)權(quán)的本房?屋、設(shè)施、?家具和電器?;乙方擁有?的家具電器?設(shè)備。若因?發(fā)生意外情?況如火災(zāi)等?造成雙方的?財(cái)產(chǎn)損失，?由雙方共同?向保險(xiǎn)公司?索賠。所獲?賠償金按照?所保險(xiǎn)合同?中所保險(xiǎn)的?內(nèi)容由雙方?分享。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。另外，屬?于甲方維修?范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，?若因維修工?作對乙方的?營業(yè)造成較?大和較長時(shí)?間的影響，?甚至導(dǎo)致乙?方完全無法?營業(yè)，甲方?同意在乙方?受影響期間?適當(dāng)減少或?免除乙方的?租金，具體?減免比例由?雙方根據(jù)影?響時(shí)間和影?響程度協(xié)商?確定。市政?工程、道路?和設(shè)施維修?或公共部分?維修所造成?的影響不屬?于此范圍，?但雙方同意?根據(jù)實(shí)際情?況通過協(xié)商?的方式妥善?解決。6?____2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6___?_3租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該房屋的?影響。6?____4?除本合同附?件(三)外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還由甲方?委托乙方報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。6_?___5乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6_?___6乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7____?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?合同所規(guī)定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的____?倍向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?7___?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?7___?_3屬于乙?方的家具、?電器等設(shè)備?由乙方負(fù)責(zé)?搬走。由乙?方增加的裝?修(包括新?增固定的隔?墻、窗、燈?具、門及其?他拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)狀?況的情況等?)乙方不得?拆除，以免?破壞室內(nèi)的?裝修狀況。?(或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況協(xié)?商處理)?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8___?_1乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8___?_2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按?規(guī)定由甲方?(或甲方委?托乙方)向?上海___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?。須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?____4?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前_?___個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?根據(jù)國家法?律，甲方出?售本房屋給?第三人后，?本合同繼續(xù)?有效。九?、解除本合?同的條件?9____?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：(一?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;(三?)該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;(四)?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)?致意外死亡?，根據(jù)國家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔(dān)違約責(zé)任?。(五)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?9____?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：(一)?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;(?二)甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。(三?)在租賃期?間房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛而?導(dǎo)致合同無?法繼續(xù)履行?的，甲方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。(?四)乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;(五)因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;(六)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)讓?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(七)乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過____?日的;十?、違約責(zé)任?10__?__1該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0____?2因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_?___3租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。10?____4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)向乙方支?付____?個(gè)月的租金?做為賠償。?10__?__5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)房?屋原狀。?10___?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?____個(gè)?月的資金做?為賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?____1?租賃期間，?甲方如需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見，?并且處分該?房屋須按照?國家的有關(guān)?規(guī)定辦理。?11__?__2若因?政府調(diào)整規(guī)?劃等原因發(fā)?生房屋拆遷?，雙方同意?按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)?定協(xié)商處理?善后事宜。?11__?__3本合?同自雙方簽?字/簽字后?立即生效。?生效后的_?___日內(nèi)?，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?上海___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃登記備?案證明，并?向乙方提供?備案證明的?復(fù)印件;本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?由甲方負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11___?_4甲方應(yīng)?按照國家的?規(guī)定向乙方?提供租賃費(fèi)?發(fā)票。1?1____?5甲方應(yīng)按?照國家和上?海市政府的?有關(guān)規(guī)定，?在完成合同?備案后的_?___個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?派出所簽定?治安責(zé)任保?證書。乙方?應(yīng)全力協(xié)助?辦理好相關(guān)?事宜。甲方?也可以出具?委托書，委?托乙方辦理?相關(guān)事宜。?11__?__6乙方?保證按照國?家的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)營?，保證不在?本房屋內(nèi)從?事任何違反?國家法令、?法規(guī)的事情?;乙方房屋?符合消防安?全條例;若?乙方因違反?國家法律、?法規(guī)而受到?政府部門的?處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)?全部損失。?11__?__7若乙?方在本房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)而受到?政府部門的?處罰，甲方?有權(quán)提前終?止合同。?11___?_8本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?____9?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11__?__10甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。11?____1?1本合同連?同附件一式?五份。簡?單商鋪?zhàn)赓U?合同格式（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方本?著誠實(shí)信用?，互利互惠?的原則，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達(dá)成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪?zhàn)?落地址：_?_____?____.?商鋪面積約?____平?方米。第?二條：租賃?用途：商鋪?使用。第?三條：租賃?期限1、?租期五年：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?續(xù)租：本合?同約定租賃?期滿后，如?果甲方同意?乙方能夠繼?續(xù)承租本合?同項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場價(jià)?格協(xié)商確定?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方?的權(quán)利義務(wù)?除雙方另有?約定外均適?用本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條：租?金和支付方?式及租金交?納期限：?1、租賃金?額：每年_?___元。?2、付款?方式：上交?款。甲乙雙?方自簽訂本?合同之日，?乙方一次性?向甲方支付?全年的房租?，第二年至?第五年的房?租要提前一?個(gè)月交。?3、乙方務(wù)?必按照約定?向甲方交納?租金。到期?不交視同違?約，違約金?壹拾萬元整?。第五條?：房屋的附?屬設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向?甲方或第三?物業(yè)管理者?支付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)、?土地使用稅?及其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自己?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)3、租?賃期間，由?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋內(nèi)?外部設(shè)施損?毀，包括房?內(nèi)外防水、?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。第六條?：租賃期間?房屋修繕?1、出租方?房屋交給承?租方后，承?租方在使用?期間的裝修?及修繕有承?租方自行負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租的房屋?后，承租方?不得破壞已?裝修固定的?設(shè)施及房屋?構(gòu)架。2?、承租方裝?修過程中需?改變房屋原?貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申請?，得到甲方?及有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意后?方可施工，?施工單位要?有資質(zhì)的單?位，并向有?關(guān)部門備案?，施工期間?和施工后出?現(xiàn)任何事情?與甲方無關(guān)?。如未經(jīng)同?意私自施工?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，并賠償?損失。造成?后果由雙方?協(xié)商或移交?法律部門追?究法律職責(zé)?。第七條?：甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、有權(quán)按本?合同規(guī)定向?乙方收取租?金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或逾?期違約金。?2、監(jiān)督?乙方正確使?用房屋、并?保證房屋內(nèi)?外各類設(shè)施?在乙方進(jìn)場?時(shí)能正常使?用。3、?甲方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)?。4、在?乙方有以下?行為時(shí)：擅?自將房屋整?修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借;?利用承租房?進(jìn)行違規(guī)及?違章經(jīng)營和?非法活動(dòng)時(shí)?，損害公共?利益或甲方?利益時(shí);拖?欠租金的行?為。甲方有?權(quán)提前終止?合同，并提?出賠償。乙?方租賃期間?內(nèi)能夠部分?面積招租或?招商，甲方?不得以任何?理由干涉。?5、與乙?方另簽訂消?防安全協(xié)議?書此合同附?件，監(jiān)督乙?方安全使用?房屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)要?求限期整改?。6、在?乙方辦理工?商、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙方?帶給房屋的?相關(guān)證明文?件。7、?在乙方?jīng)]有?違反使用水?、電時(shí)，甲?方應(yīng)保證商?鋪正常用水?用電。第?八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經(jīng)營?活動(dòng)，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經(jīng)乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由乙?方承擔(dān)全部?賠償職責(zé)。?3、按照?交納房屋租?金及其他費(fèi)?用。4、?不擅自拆改?房屋構(gòu)造，?不在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營過?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無法正?常經(jīng)營，所?帶來的一切?損失由職責(zé)?方承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失的?賠償。第?九條：違約?職責(zé)和合同?終止的賠償?措施1、?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀和?造成承租人?的任何損失?或無法使用?房屋時(shí)，雙?方互不承擔(dān)?職責(zé)，合同?終止。2?、若甲乙雙?方在沒有違?反本合同的?狀況下提前?解除合同或?租給他人，?視為單方違?約、應(yīng)賠償?對方一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?有壹拾萬元?的違約金。?第十條：?爭議的解決?辦法本合?同在履行中?如發(fā)生其他?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均能?夠向人民法?院起訴。?第十一條：?本合同如有?未盡事宜，?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?____頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均有同等法?律效力。?出租方(蓋?章)：__?_____?___????承租方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)?系地址：_?_____?____?身份證號(hào)：?_____?_____??????身份證?號(hào)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簡單商鋪?zhàn)?賃合同格式?（三）出?租方(簡稱?甲方)：_?_____?____身?份證號(hào)：?承租方(簡?稱乙方)：?_____?_____?身份證號(hào)：?根據(jù)我國?《合同法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于____?省____?市____?區(qū)____?街____?號(hào)商鋪(該?商鋪具體地?址以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為準(zhǔn)?)，在良好?及可租賃的?狀態(tài)下租給?乙方作為_?___使用?，出租商鋪?的建筑面積?為____?㎡。第二?條租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?、保證金：?1租金為?____元?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)___?元(大寫：?_____?_____?);租金每?____月?支付一次。?甲方在收到?租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)?憑證。2?、為確保出?租房屋設(shè)施?完好以及租?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣(大寫)?____(?____元?)作為房屋?使用保證金?。待合同期?滿后乙方付?清本應(yīng)交納?的所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?將保證金全?額退還給乙?方(保證金?不計(jì)算利息?)。第四?條、設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費(fèi)用(包?括房屋租賃?稅)由乙方?負(fù)責(zé)。2?、如因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第五條?|、甲方?責(zé)任和義務(wù)?：1、甲?方保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2、甲方?在簽訂合同?之時(shí)將房屋?交給乙方使?用。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時(shí)?支付租金及?其它各項(xiàng)費(fèi)?用，且合法?使用房屋，?不得從事違?法亂紀(jì)活動(dòng)?。2、未?經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面?同意，乙方?對該房屋的?裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?，并征得甲?方同意。?3、在租賃?期間，乙方?因經(jīng)營或其?它事項(xiàng)經(jīng)營?不下去轉(zhuǎn)讓?時(shí)不得損害?甲方利益。?4、承租?期內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)等?事故造成損?失，和乙方?人為造成事?故，損害甲?方房屋的，?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方在未違反?租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該房?屋。如要求?續(xù)租，在本?合同期滿?前三個(gè)月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜，?租金應(yīng)按照?附近商鋪?zhàn)?金當(dāng)時(shí)價(jià)格?。第七條?、合同的?解除本合?同除發(fā)生下?列情形外，?合同期內(nèi)完?全有效，不?得單方解除?。1、租?賃期屆滿。?2、因乙?方過錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋毀?損的。3?、出現(xiàn)不可?抗力造成房?屋毀損達(dá)不?到使用目的?的。4、?政府強(qiáng)制征?收或拆除該?房屋的。?5、乙方遲?延交付房租?超過15天?的。第八?條、違約?責(zé)任租賃?期間內(nèi)，甲?方因其它事?項(xiàng)出售該房?屋時(shí)應(yīng)提前?通知乙方，?并賠付乙方?裝修費(fèi)用以?及各項(xiàng)費(fèi)用?，不得超過?年租金1.?2倍。第?九條、甲?方應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證(或具?有出租權(quán)有?效證明)、?身份證明(?營業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃合同使?用。第十?條、本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十一條?、本合同?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十二條?、本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?簽字(蓋章?)：___?_____?__???乙方簽字(?蓋章)：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?____年?____月?____日?簡單商鋪?租賃合同格?式（四）?出租方(以?下簡稱甲方?)____?承租方(以?下簡稱乙方?)____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?____鋪?位租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租賃?面積：__?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積____?平方米，二?樓____?平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1.乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方(不?計(jì)息)。?2.乙方應(yīng)?在每月__?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)__?_元。3?.當(dāng)月管理?費(fèi)(含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用)每?月每平方米?___元。?4.電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)(含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)?。?次月___?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)?任1.甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2.甲方?負(fù)責(zé)制定《?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員(?如保安員、?清潔工、電?工、水工)?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。?4.合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1.乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》(見?附件)和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)(包括?二樓)使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6.乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7.乙?方如需對所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9.乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?1.__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條?第6項(xiàng)處理?。第六條?合同的變?更與解除?1.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個(gè)月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。2.?在租賃期內(nèi)?，如乙方提?出將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)?營的，須經(jīng)?甲方審核同?意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙?方所交的保?證金的__?__%退還?給乙方(不?計(jì)息)，其?余____?%保證金無?償歸甲方。?3.如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時(shí)，?甲方須提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?應(yīng)無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?