9-12銷售控制工作程序

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。銷售控制工作程序目的對銷售全過程進行控制，保證公司房地產(chǎn)銷售工作的規(guī)范及無誤，保證銷售房款的回收。適用范圍本程序適用于公司房地產(chǎn)銷售工作及房款回收工作的管理。引用文件GFP3-1《售樓合同評審程序》GF1-JY-4《認購書、合同更名管理辦法》GF1-JY-5《購房違約處罰的管理規(guī)定》GF1-JY-6《銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定》定義無。職責(zé)董事長負責(zé)審批退房申請、減免滯納金申請；總經(jīng)理負責(zé)審簽減免滯納金申請、退房申請；主管副總經(jīng)理負責(zé)審批購房合同、作廢認購/暫緩履約申請、更改申請、文件銷毀審批單；審簽減免滯納金申請、退房申請；市場部經(jīng)理負責(zé)審簽作廢認購/暫緩履約申請、減免滯納金申請、更改申請、退房申請以及購房合同、文件銷毀審批單。項目開發(fā)部經(jīng)理負責(zé)審核更改申請以及退房申請。計劃財務(wù)部經(jīng)理負責(zé)審核退房申請以及購房合同。計劃財務(wù)部融資人員負責(zé)審核按揭資料。物業(yè)管理公司負責(zé)審核已入伙但未辦證業(yè)主的退房申請。合同管理人員負責(zé)計算機系統(tǒng)終極信息的控制、作廢認購/暫緩履約申請、減免滯納金申請、更改申請、退房申請的填報，購房合同的制作及審核，為業(yè)主辦理與購樓有關(guān)的手續(xù)以及購樓相關(guān)文件的管理。計劃財務(wù)部出納負責(zé)為業(yè)主辦理與購樓有關(guān)的收取樓款、手續(xù)費及開具收據(jù)。計劃財務(wù)部會計負責(zé)開具發(fā)票及付清樓款證明?？偨?jīng)辦合同章管理人員負責(zé)認購書、購房合同的蓋章。項目開發(fā)部報建人員負責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記工作。資格和培訓(xùn)執(zhí)行本程序無需特別的資格和培訓(xùn)。程序認購階段市場部合同管理人員負責(zé)向中介代理公司現(xiàn)場銷控人員提供已由市場部經(jīng)理簽字、總經(jīng)辦合同章管理人員加蓋合同章的空白認購書，并登記認購書之編號，請現(xiàn)場銷控人員簽收；合同管理人員回收提供給中介公司的全部認購書公司留存聯(lián)(作廢認購書須一式三聯(lián)全部回收)，若現(xiàn)場銷控人員未能返還已經(jīng)簽收的全部認購書，須請其出具經(jīng)中介公司經(jīng)理簽署的書面說明；合同管理人員向中介公司現(xiàn)場銷控人員提供《收款記錄單》（見GFP9-12-F2）及《辦理購樓手續(xù)說明書》（見GFP9-12-F20），以備簽署認購書時交于客戶；計劃財務(wù)部出納根據(jù)現(xiàn)場銷控人員開出的《收款記錄單》收取購房訂金，并在《收款記錄單》上簽字；計劃財務(wù)部出納為客戶開具訂金收據(jù)，將訂金收據(jù)客戶聯(lián)交客戶，發(fā)票聯(lián)交予現(xiàn)場銷控人員；合同的簽訂合同的制作市場部合同管理人員及時向中介代理公司現(xiàn)場銷控人員收取已簽署好的認購書（須附《收款記錄單》及訂金收據(jù)一聯(lián)）；市場部合同管理人員將認購書錄入計算機，并根據(jù)認購書在預(yù)約合同簽署表上登記；合同管理人員根據(jù)預(yù)約登記記錄打印制作預(yù)約當天簽約的合同；合同管理人員填寫好當天簽約的客戶的收款記錄單，輸出《付款通知單》（見GFP9-12-F4）。合同簽署普通折扣的購房合同的簽訂業(yè)主攜認購書及全部按揭資料（倘有）至市場部辦理購房合同（下稱合同）簽訂手續(xù)。合同管理人員確認認購書及按揭資料的有效，開具《收取按揭資料回執(zhí)》予業(yè)主。合同管理人員將《收款記錄單》交給業(yè)主，業(yè)主自行持該單至計劃財務(wù)部交納首期房款，再將《收款記錄單》及收據(jù)發(fā)票聯(lián)送回市場部,由合同管理人員保存。合同管理人員將合同交給業(yè)主簽章，并告知其簽署要求。合同管理人員檢查合同簽署情況,出具《合同辦理中說明函》（見GFP9-12-F3）交給業(yè)主。合同管理人員將《付款通知單》（見GFP9-12-F4）交業(yè)主留存。合同管理人員將認購書、業(yè)主身份證復(fù)印件等置于合同內(nèi)，將合同連同《購房合同審批單》（見GAP9-12-F1）依次送交部門其他合同管理員、部門經(jīng)理、計劃財務(wù)部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審批，再由總經(jīng)辦合同章管理人員蓋公司合同章。合同管理人員至總經(jīng)辦取回已蓋章的合同后，將合同放入合同柜保存。特殊折扣的購房合同的簽訂特殊折扣的審批及錄入按照GFP3-1《售樓合同評審程序》執(zhí)行。合同管理人員及時將審批結(jié)果通知客戶，請其前來辦理合同簽定手續(xù)。合同的簽訂及審核按.2--.8執(zhí)行?？铐椀慕患{認購階段：如業(yè)主無提前口頭或書面通知欲延期履約，合同管理人員認為必要時可填寫《作廢認購/暫緩履約審批單（認購階段）》（見GFP9-12-F6），報部門經(jīng)理于3日內(nèi)簽署書面意見。合同管理人員錄入審批結(jié)果。如業(yè)主提前書面通知欲延期履約，則合同管理人員接到通知后報部門經(jīng)理于3日內(nèi)簽署書面意見。合同管理人員錄入審批結(jié)果。合同管理人員致電回復(fù)業(yè)主并記錄回復(fù)情況。合同階段：如業(yè)主無事先口頭或書面通知欲延期履約，則計算機到期自動按合同規(guī)定計收滯納金如業(yè)主事先書面通知欲延期履約，則合同管理人員將客戶申請連同＜暫緩履約審批單（合同階段）＞報部門經(jīng)理、主管副總經(jīng)理于3日內(nèi)簽署書面意見。合同管理人員錄入審批結(jié)果。合同管理人員致電回復(fù)業(yè)主，并在《暫緩履約審批單（合同階段）》上記錄回復(fù)情況。根據(jù)經(jīng)審批的《作廢認購/暫緩履約審批單（認購階段）》和《暫緩履約審批單（合同階段）》，認定客戶違約的，按GF1-JY-5《購房違約處罰的管理規(guī)定》處理。交款:業(yè)主自市場部拿取《收款記錄單》，至計劃財務(wù)部交款。計劃財務(wù)部出納收取樓款，開具收據(jù)交業(yè)主，錄入收款情況，在《收款記錄單》上簽字。如業(yè)主超過了約定期限前來付款，則計劃財務(wù)部出納一并收取當期樓款及滯納金，開具收據(jù)交給業(yè)主，錄入收款情況，在《收款記錄單》上記錄收取情況。滯納金的減免經(jīng)市場部經(jīng)理及以上領(lǐng)導(dǎo)口頭指示，合同管理人員可填寫《減免滯納金審批單》（見GFP9-12-F8），依次報部門經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長簽署書面意見。合同管理人員將審批結(jié)果錄入電腦。合同管理人員致電通知業(yè)主前來交納未減免部分的滯納金。合同管理人員持《減免滯納金審批單》等領(lǐng)業(yè)主至計劃財務(wù)部辦理手續(xù)。計劃財務(wù)部出納收取滯納金，即時錄入收款情況。計劃財務(wù)部出納在《減免滯納金審批單》上簽字。合同管理人員將《減免滯納金審批單》及《收款記錄單》分別保存。催款計劃財務(wù)部會計每月一至三號（如遇休息日順延）通過計算機及《收款記錄單》檢查截止至上月25日各業(yè)主的交款情況，輸出交款及滯納金情況清單。計劃財務(wù)部會計將清單交部門經(jīng)理于當日簽字確認后，交合同管理人員。合同管理人員根據(jù)清單通知業(yè)主前來繳交有關(guān)款項，并做記錄；或填寫《交款知會函》（見GFP9-12-F5）。合同管理人員復(fù)印《交款知會函》（倘有），原件寄給業(yè)主，復(fù)印件保存。開具發(fā)票業(yè)主付清全額樓款及應(yīng)交款項后，持合同及所有樓款收據(jù)至計劃財務(wù)部開取發(fā)票及付清樓款證明。計劃財務(wù)部會計對照合同，確認業(yè)主已付清全額樓款及滯納金（如有）后，收取業(yè)主的所有樓款收據(jù)，為其開具發(fā)票或相應(yīng)的收據(jù)及付清樓款證明。發(fā)票及付清樓款證明辦證聯(lián)交業(yè)主留存，另一聯(lián)暫由計劃財務(wù)部會計保存，每月一次移交給市場部合同管理人員。付款方式、房號、業(yè)主名更改的辦理付款方式、房號更改的辦理業(yè)主遞交更改申請。合同管理人員填寫《更改呈批單》（見GFP9-12-F9）并附更改申請，依據(jù)GFI-JY-4《認購書、合同更名管理辦法》的規(guī)定，將呈批單送交項目開發(fā)部經(jīng)理/物業(yè)管理處主任、市場部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理簽署書面意見（付款方式的更改審批由計劃財務(wù)部及市場部經(jīng)理聯(lián)簽即可）。合同管理人員將更改申請連同變更前的合同交項目開發(fā)部報建人員，由其前往國土局作廢原合同。（房號的更改）合同管理人員致電通知業(yè)主帶齊所有購樓文件及手續(xù)費，前來辦理手續(xù)。辦理：合同管理人員收回業(yè)主原來的所有購樓文件。合同管理人員持《更改呈批單》，領(lǐng)業(yè)主前往計劃財務(wù)部辦理手續(xù)。計劃財務(wù)部出納根據(jù)呈批單收取手續(xù)費，開具收據(jù)交給業(yè)主（如房號更改，須修改收據(jù)或收回原收據(jù)作廢，并重開收據(jù)），即時將由更改引起的款項轉(zhuǎn)移或變更錄入計算機，在《更改呈批單》上簽字。合同管理人員將《更改呈批單》保存，作廢并留存原購樓文件。合同管理人員參照--為業(yè)主辦理重簽合同的手續(xù)。更名的辦理業(yè)主遞交更改申請（更改申請上須寫明新業(yè)主姓名及身份證號碼）。合同管理人員填寫《更改呈批單》并附更改申請，依據(jù)GFI-JY-4《認購書、合同更名管理辦法的規(guī)定》，將呈批單送交項目開發(fā)部經(jīng)理/物業(yè)管理處主任、市場部經(jīng)理，非包容性更名須送主管副總經(jīng)理簽署書面意見。合同管理人員將更改申請連同變更前的合同交項目開發(fā)部報建人員，由其前往國土局作廢原合同。合同管理人員致電通知原業(yè)主偕同新業(yè)主帶齊所有購樓文件及手續(xù)費，前來辦理手續(xù)。辦理：合同管理人員收回原業(yè)主所有購樓文件及樓款收據(jù)或發(fā)票及付清樓款證明。合同管理人員開具《收取購樓文件的證明》（見GFP9-12-F11）給新業(yè)主過目后，交給原業(yè)主。合同管理人員持《更改呈批單》，領(lǐng)原業(yè)主或新業(yè)主前往計劃財務(wù)部辦理手續(xù)。計劃財務(wù)部出納根據(jù)呈批單收取手續(xù)費，開具收據(jù)交給交款業(yè)主，即時將由更改引起的款項轉(zhuǎn)移或變更錄入計算機，在《更改呈批單》上簽字。合同管理人員將《更改呈批單》保存，作廢并留存原購樓文件。合同管理人員參照--為新業(yè)主辦理簽定合同的手續(xù)，并告之其須持《合同辦理中說明函》及有原業(yè)主簽字的《收取購樓文件的證明》前來領(lǐng)取合同。合同管理人員將經(jīng)審批的合同交給新業(yè)主的同時，攜留存的《更改呈批單》及原業(yè)主的所有樓款收據(jù)或發(fā)票及付清樓款證明，領(lǐng)新業(yè)主前往計劃財務(wù)部辦理手續(xù)。計劃財務(wù)部會計收回并保存原業(yè)主的所有樓款收據(jù)或發(fā)票及付清樓款證明，為新業(yè)主開具相應(yīng)票據(jù)，并保存《更改呈批單》復(fù)印件。如原業(yè)主已入伙，則新業(yè)主辦完更名所有手續(xù)后，合同管理人員致函物業(yè)管理處，請管理處為新業(yè)主辦理入伙手續(xù)。退房的辦理業(yè)主遞交退房申請。合同管理人員填寫《退房呈批單》（見GFP9-12-F10）并附退房申請，將呈批單依次送交項目開發(fā)部經(jīng)理、市場部經(jīng)理、計劃財務(wù)部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長簽署書面意見。對已入伙但未辦證業(yè)主的《退房呈批單》合同管理人員還須遞交物業(yè)管理公司簽署書面意見。合同管理人員錄入審批結(jié)果。合同管理人員致電通知業(yè)主帶齊購樓所有文件、樓款收據(jù)及手續(xù)費，前來辦理手續(xù)。合同管理人員致函通知中介公司所退房之房號，由中介公司安排重新出售。辦理：合同管理人員收回業(yè)主原來的所有購樓文件。合同管理人員持《退房呈批單》領(lǐng)業(yè)主前住計劃財務(wù)部辦理手續(xù)。計劃財務(wù)部出納根據(jù)呈批單收取手續(xù)費，開具收據(jù)交給業(yè)主，收回業(yè)主原有的收款收據(jù)或發(fā)票，開具退款支票，即時將由退房引起的款項變更錄入計算機。計劃財務(wù)部出納在《退房呈批單》簽字。合同管理人員將《退房呈批單》填寫“落實情況”欄后存檔，作廢并留存原購樓文件。公證的辦理按揭業(yè)主的合同公證在進行按揭聯(lián)合辦公的同時辦理；合同管理人員不定期統(tǒng)計非按揭付款的、需辦理公證的業(yè)主名單。合同管理人員與公證處經(jīng)辦人商定辦理公證的時間、地點。合同管理人員通知業(yè)主集中辦理公證的時間、地點、所需文件及費用。公證后，由合同管理人員收回業(yè)主手中的《合同辦理中說明函》及認購書（如有），將合同正本一份交給業(yè)主（非銀行按揭業(yè)主）。合同管理人員將公證辦理情況錄入計算機。按揭的辦理普通按揭的辦理：樓宇預(yù)售許可證領(lǐng)取之日起十日內(nèi)，計劃財務(wù)部經(jīng)理以書面形式告知市場部經(jīng)理有關(guān)按揭銀行的名稱、按揭成數(shù)、年限、利率、月供系數(shù)、還款方式、有關(guān)費用、銀行聯(lián)系人、聯(lián)系電話以及辦理按揭所需文件等。按揭情況如有任何變動，計劃財務(wù)部經(jīng)理即時以書面形式告知市場部經(jīng)理。按揭資料的催收合同管理人員定期清查未交齊按揭資料的業(yè)主，并致電通知其繳交有關(guān)資料；合同管理人員認為必要時，可填寫《銀行按揭催辦函》（見GFP9-12-F21），蓋部門章后，原件寄給業(yè)主，并保存復(fù)印件。合同管理人員及時將收集的按揭業(yè)主按揭資料報計劃財務(wù)部。計劃財務(wù)部與銀行商定集中辦理按揭手續(xù)的地點及時間，并至少提前三天通知市場部。合同管理人員按計劃財務(wù)部提供的已經(jīng)銀行審批同意的按揭業(yè)主名單，通知業(yè)主攜帶有關(guān)資料及費用在指定時間及地點辦理按揭。合同管理人員按計劃財務(wù)部取得的銀行按揭合同及提供的已放款業(yè)主名單，通知業(yè)主開始供款及領(lǐng)取銀行按揭合同。具體參照公司GF1-JY-6《銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定》執(zhí)行。入伙的辦理計劃財務(wù)部將到期入伙的付清樓款證明移交給市場部。合同規(guī)定入伙日前五至十日內(nèi)，計劃財務(wù)部會計通過計算機及《收款記錄單》檢查截止至當日各業(yè)主的交款情況，輸出交款及滯納金情況清單。計劃財務(wù)部會計將清單交部門經(jīng)理于當日簽字確認后，交合同管理人員。合同管理人員根據(jù)清單打印《入伙通知書》（見GFP9-12-F12）。合同管理人員復(fù)印《入伙通知書》，原件寄給業(yè)主，復(fù)印件保存。業(yè)主前來辦理入伙手續(xù)時，合同管理人員核驗業(yè)主身份證，查對付清樓款證明，為業(yè)主開具《物業(yè)交付使用通知》（見GFP9-12-F18）,并留存《物業(yè)交付使用通知》復(fù)印件，同時提供《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》予業(yè)主。合同管理人員即時將入伙辦理情況錄入計算機。業(yè)主持《物業(yè)交付使用通知》至物業(yè)管理處辦理入伙。房產(chǎn)證的辦理入伙辦證時，合同管理人員收齊業(yè)主的辦證資料，請業(yè)主簽署《房地產(chǎn)證辦理委托書》（見GFP9-12-F13），并至計劃財務(wù)部繳納契稅等費用。如業(yè)主為兩人或以上時，合同管理人員需請業(yè)主簽署《房地產(chǎn)權(quán)份額聲明》（見GFP9-12-F14）。合同管理人員出具《收取合同證明》（見GFP9-12-F15）給業(yè)主。計劃財務(wù)部出納收取契稅等費用，在《收款記錄單》上記錄收款情況，開具《房產(chǎn)證費用付清證明》（見GFP9-12-F16），并請業(yè)主將其交予合同管理人員。如業(yè)主欲暫緩辦證，合同管理人員需請其書面聲明暫緩辦證，業(yè)主聲明暫緩辦證推遲1個月以上（含1個月）時，需征得市場部經(jīng)理書面同意。合同管理人員輸出合同清單報部門經(jīng)理簽署上報意見。合同管理人員根據(jù)部門經(jīng)理意見，報送辦證清單。合同管理人員逐戶登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請資料，并移交給項目開發(fā)部報建人員。項目開發(fā)部報建人員將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請資料上報主管部門，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。《房地產(chǎn)證》取回后，項目開發(fā)部報建人員將其移交給合同管理人員。合同管理人員致電通知業(yè)主憑《收取合同證明》、本人身份證及辦證費用（倘有）前來領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。合同管理人員收取《收取合同證明》，并請業(yè)主在《房產(chǎn)證費用付清證明》上作領(lǐng)證簽收。核驗業(yè)主身份證，發(fā)放《房地產(chǎn)證》。合同管理人員將《房地產(chǎn)證》領(lǐng)取情況錄入計算機。委托的辦理如業(yè)主欲委托他人辦理購樓有關(guān)手續(xù)，合同管理人員告之業(yè)主受委托人需攜業(yè)主親筆委托書、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、受委托人身份證原件及復(fù)印件等前來辦理。7.11購樓文件的銷毀1合同管理人員不定期清理購樓文件，對房地產(chǎn)證已發(fā)放的業(yè)主，將其相應(yīng)的認購書、《收款記錄單》、《收取購樓文件的證明》、《房地產(chǎn)證辦理委托書》、《房地產(chǎn)權(quán)份額聲明》、《購房合同審批單》、《合同辦理中說明函》、《作廢認購/暫緩履約審批單（認購階段）》、《暫緩履約審批單（合同階段）》、《減免滯納金呈批單》、《更改呈批單》、《退房呈批單》、《交款知會函》復(fù)印件、《入伙通知書》復(fù)印件、《收取合同證明》等填寫《文件銷毀審批單》（見GFP9-12-F19），分別報市場部經(jīng)理審核、主管副總經(jīng)理審批。7.11.2合同管理人員（兩位）依照《文件銷毀審批單》銷毀文件并簽名。記錄保存8.1合同、業(yè)主身份證復(fù)印件、《委托書》及受委托人身份證復(fù)印件（包括業(yè)主為機構(gòu)時，法人及受委托人的身份證復(fù)印件、法人證明書及授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）、《房地產(chǎn)證費用付清證明》等由合同管理人員在房地產(chǎn)證發(fā)放后三個月內(nèi)移交公司檔案室永久保存。8.2《文件銷毀審批單》由合同管理人員永久保存，《物業(yè)交付使用通知》復(fù)印件由合同管理人員至少保存一年，而后可按7.11予以銷毀。附件：GFP9-12-F1《購房合同審批單》GFP9-12-F2《收款記錄單》GFP9-12-F3《合同辦理中說明函》GFP9-12-F4《付款通知單》GFP9-12-F5《交款知會函》GFP9-12-F6《作廢認購/暫緩履約審批單（認購階段）》GFP9-12-F7《暫緩履約審批單（合同階段）》GFP9-12-F8《減免滯納金呈批單》GFP9-12-F9《更改呈批單》GFP9-12-F10《退房呈批單》GFP9-12-F11《收取購樓文件的證明》GFP9-12-F12《入伙通知書》GFP9-12-F13《房地產(chǎn)證辦理委托書》GFP9-12-F14《房地產(chǎn)權(quán)份額聲明》GFP9-12-F15《收取合同證明》GFP9-12-F16《房地產(chǎn)證費用付清證明》GFP9-12-F17《收取按揭資料回執(zhí)》GFP9-12-F18《物業(yè)交付使用通知》GFP9-12-F19《文件銷毀審批單》GFP9-12-F20<<辦理購樓手續(xù)說明書>>GFP9-12-F21《銀行按揭催辦函》GFP9-12-F1.4金地（集團）股份有限公司購房合同審批單編號：業(yè)主名物業(yè)信息樓房號建筑面積認/預(yù)購信息認/預(yù)購時間經(jīng)辦人說明復(fù)核人合同信息合同號碼合同份數(shù)合同單價合同金額簽訂日期經(jīng)辦人說明復(fù)核人市場部經(jīng)理計劃財務(wù)部經(jīng)理主管副總經(jīng)理計劃財務(wù)部簽章GFP9-12-F2.3金地（集團）股份有限公司收款記錄單小區(qū)代碼：棟號：房號：業(yè)主名：付款方式：折扣：單價：總房款：幣別：面積：款期應(yīng)付款項應(yīng)付日期實付款項實付日期計劃財務(wù)部經(jīng)辦人簽收訂金首期款第二期款第三期款第四期款第五期款其他款項其他款項合計合計計劃財務(wù)部經(jīng)理審核

GFP9-12-F3.2金地（集團）股份有限公司合同辦理中說明函尊敬的業(yè)主：您與我公司簽署的關(guān)于花園棟房的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》將在我公司進行為時約周的內(nèi)部審批，待合同審批完畢后，請您憑此函、全部按揭資料（倘有）及您的《認購書》前來領(lǐng)取合同或合同復(fù)印本（按揭付款業(yè)主）。多謝合作！金地（集團）股份有限公司市場部（章）年月日

GFP9-12-F4.4金地（集團）股份有限公司付款通知單1·付款方式：現(xiàn)金支票/匯票電匯、信匯深圳市任一家銀行存折其它注：除收取現(xiàn)金外，均以款項到帳確認為房款實際收妥。在收取存折、支票、匯票時，計劃財務(wù)部出具《銷售房款繳款臨時收條》交業(yè)主，業(yè)主在交款后第三個工作日憑臨時收條到計劃財務(wù)部換取正式收款收據(jù)。2·付款辦法直接到計劃財務(wù)部繳交（付款方式中）直接轉(zhuǎn)帳至公司帳戶，致電計劃財務(wù)部查實。款項到帳后至計劃財務(wù)部領(lǐng)取收款收據(jù)。戶名：金地（集團）股份有限公司開戶銀行：中國銀行福田支行帳號：0201010009393計劃財務(wù)部電話：3776666-4133·港幣與人民幣的兌換匯率如合同有規(guī)定以合同為準，無規(guī)定則以交款當日市場牌價為準。4·妥善保管所有收款收據(jù)，在開具發(fā)票時全數(shù)交還公司。5·如延期付款則按照合同中關(guān)于違約的罰則辦理。GFP9-12-F5.3金地（集團）股份有限公司交款知會函尊敬的業(yè)主：感謝您購買花園棟室，根據(jù)您與我公司簽訂的關(guān)于該單位的買賣合同，截止至年月日，您還須繳交該單位前期房款人民幣/港幣元整及違約金人民幣/港幣元整。特此知會。 金地（集團）股份有限公司市場部（章）年月日GFP9-12-F6.2金地（集團）股份有限公司作廢認購/暫緩履約審批單（認購階段）小區(qū)代碼： 編號：棟號房號業(yè)主名未預(yù)先請求已預(yù)先請求部門經(jīng)理審批特殊情況主管副總經(jīng)理審批回復(fù)情況經(jīng)辦人及日期履約情況部門經(jīng)理審批特殊情況主管副總經(jīng)理審批錄入人：錄入日期：GFP9-12-F7.2金地（集團）股份有限公司暫緩履約審批單（合同階段）小區(qū)代碼： 編號：棟號房號業(yè)主名未預(yù)先請求已預(yù)先請求部門經(jīng)理審批特殊情況主管副總經(jīng)理審批回復(fù)情況經(jīng)辦人及日期錄入人：錄入日期：GFP9-12-F8.4金地(集團)股份有限公司減免滯納金呈批單編號：申請日期：年月日業(yè)主名：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：小區(qū)代碼：棟號：房號：面積：付款方式：折扣：單價：總房款：幣別：拖欠房款：滯納金起止日期：滯納金金額：市場部意見主管副總經(jīng)理審批總經(jīng)理審批董事長審批計劃財務(wù)部收款收取滯納金金額日期經(jīng)手人簽名錄入人：錄入日期：

GFP9-12-F9.4金地(集團)股份有限公司更改呈批單編號：申請日期：年月日業(yè)主姓名：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：小區(qū)代碼：棟號：房號：面積：付款方式：折扣：單價：總房款：幣別：已付房款：滯納金：更改項目（并附更改申請）：項目開發(fā)部意見物業(yè)管理處意見計劃財務(wù)部意見市場部意見主管副總經(jīng)理審批計劃財務(wù)部收費退款收取手續(xù)費金額退房款金額日期經(jīng)手人簽名市場部落實情況經(jīng)辦人簽名：錄入人：錄入日期：GFP9-12-F11.2金地(集團)股份有限公司收取購樓文件的證明尊敬的業(yè)主：根據(jù)您的更名申請，現(xiàn)收取您與我公司簽訂的關(guān)于花園棟房的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及有關(guān)樓款票據(jù)。特此證明。金地（集團）股份有限公司市場部年月日金地（集團）股份有限公司：本人已收到先生/小姐（身份證號碼：）關(guān)于花園棟房的全部款項，請貴司為其辦理相應(yīng)手續(xù)。簽章：年月日GFP9-12-F10.4金地(集團)股份有限公司退房呈批單編號：申請日期：年月日業(yè)主姓名：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：小區(qū)代碼：棟號：房號：面積：付款方式：折扣：單價：總房款：幣別：已付房款：滯納金：退房事由：（詳見退房申請）項目開發(fā)部意見市場部意見計劃財務(wù)部意見主管副總經(jīng)理總經(jīng)理董事長審批物業(yè)管理處意見計劃財務(wù)部收費退款收取手續(xù)費金額退房款金額日期經(jīng)手人簽名市場部落實情況經(jīng)辦人簽名：錄入人：錄入日期：GFP9-12-F12.3金地（集團）股份有限公司入伙通知書尊敬的業(yè)主：花園已竣工并經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格，請親臨我部辦理該花園棟室的以下手續(xù)：在合同規(guī)定之付款時間內(nèi)：①繳付該單位樓款余額人民幣/港幣元整（倘有），或提交全部按揭資料，并在我部通知的時間內(nèi)辦妥銀行抵押貸款手續(xù)（倘有）；②繳付該單位的違約金（倘有）。在合同規(guī)定之入伙之日起十五天內(nèi)攜身份證原件：領(lǐng)取該單位的物業(yè)交付使用通知；繳納購房契稅；將該單位的買賣合同正本、發(fā)票辦證聯(lián)、付清樓款證明、業(yè)主身份證復(fù)印件交與我部以供辦理房地產(chǎn)證（業(yè)主為兩人時，須提供兩業(yè)主親筆簽署的產(chǎn)權(quán)份額聲明）；攜物業(yè)交付使用通知至花園管理處辦理入伙手續(xù)（入伙費用為人民幣/港幣元整，費用清單與物業(yè)交付使用通知同時領(lǐng)?。?；如業(yè)主本人不能親臨辦理（包括業(yè)主為兩人時，一人未能親臨辦理的），辦理者須出具業(yè)主親筆委托書、業(yè)主及辦理者身份證原件。業(yè)主為機構(gòu)時，辦理者須出具法人證明書、法人授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件及辦理者身份證原件。辦公地點：振華路深紡大廈C座6樓東聯(lián)系電話：37767883776699聯(lián)系人：金地（集團）股份有限公司市場部年月日GFP9-12-F13.1房地產(chǎn)證辦理委托書金地(集團)股份有限公司：本人/本公司為花園棟房的業(yè)主，現(xiàn)委托貴司辦理該房之《房地產(chǎn)證》，所產(chǎn)生的正常費用將由本人/本公司承擔。業(yè)主簽章：年月日GFP9-12-F14.1房地產(chǎn)權(quán)份額聲明金地(集團)股份有限公司：我二人與同為花園棟房業(yè)主，現(xiàn)聲明：持有該房房地產(chǎn)權(quán)的；持有該房房地產(chǎn)權(quán)的。業(yè)主簽章：年月日

GFP9-12-F15.2金地(集團)股份有限公司收取合同證明尊敬的業(yè)主：因辦理《房地產(chǎn)證》的需要，現(xiàn)收取您與我公司簽訂的關(guān)于花園棟房的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》正本一份。待接到我司通知后，請憑此證明及您的身份證等前來領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。金地（集團）股份有限公司市場部（章）年月日

GFP9-12-F16.2金地(集團)股份有限公司房地產(chǎn)證費用付清證明市場部：花園棟房業(yè)主的房地產(chǎn)證辦理費用人民幣/港幣元整（已含手續(xù)費人民幣元整）已付清。特此證明。計劃財務(wù)部（章）：業(yè)主領(lǐng)證簽章：年月日

GFP9-12-F17.1收取按揭資料回執(zhí)茲收到花園棟號住宅/商鋪業(yè)主交來按揭資料（1）收入證明（2）身份證復(fù)印件（3）戶口本復(fù)印件（4）財產(chǎn)證明（5）期樓款收據(jù)（6）其它等各一份。此執(zhí)金地（集團）股份有限公司市場部（章）年月日GFP9-12-F18.2金地(集團)股份有限公司物業(yè)交付使用通知金地物業(yè)管理公司：現(xiàn)有（身份證號碼：）前往辦理花園區(qū)棟號住宅/商鋪/車位的入伙手續(xù)，請予以辦理。金地（集團）股份有限公司市場部年月日GFP9-12-F21.2銀行按揭催辦函尊敬的業(yè)主：關(guān)于您購買的花園房/商鋪之銀行按揭事宜，我部已多次電話催促，但您至今仍未將以下按揭資料交來我司。現(xiàn)特發(fā)函通知，請您務(wù)必于年月日前將全部有效按揭資料提交我部，并必須在年月日前辦妥銀行按揭協(xié)議手續(xù)，逾期我司將按購房合同的有關(guān)規(guī)定，以的月利率計收您按揭額（即萬元）部分的利息。專此通知！附：應(yīng)交按揭資料身份證、戶口本復(fù)印件；收入證明（必須大于月供款，蓋單位公章）或稅單（港、澳、臺業(yè)主）、財產(chǎn)證明（如存款存折、房產(chǎn)證、股票交易單或營業(yè)執(zhí)照等的復(fù)印件；必須是業(yè)主或配偶名下的財產(chǎn)）全部首期款收據(jù)；其他銀行要求提供的資料；