2023年房地產企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之五含答案財務總監(jiān)

財務副總經理/總監(jiān)崗位招聘筆試題答卷人姓名：筆試日期：年月日監(jiān)考人：筆試題得分：閱卷人：復核人：一、單項選擇題（20題，每小題1分，共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是對的的，請將對的選項前的字母填在括號內）得分閱卷1．《中華人民共和國房地產管理法》是（）年開始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地產市場宏觀調控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是（）A珠海B北海C三亞D?？?．2023年5月，國務院出臺了《關于促進房地產市場健康發(fā)展的意見》，簡稱（）A新“國八條”B老“國八條”C“國六條”D“十五條意見”4．在國內豪宅項目中，（）價格最高，媒體和社會公眾關注最多，質疑聲也最多。A湯臣一品B貢院六號C海御19D萬科17英里5．在70個大中城市中，當期平均房價最高的城市是：（）A北京B上海C廣州D深圳6．國內房地產公司家中（）曾經說過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會嘩然。A王石B任志強C潘石屹D張寶全7．每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產業(yè)界影響較大的全國性活動是（）A住交會B博鰲房地產論壇C中國房地產設計論壇D房交會8．在公司治理結構中，不屬于“三會”的是（）A總經理辦公會B董事會C監(jiān)事會D股東會9．對于任何一個崗位工作人員，其工作一方面要向（）負責。A總經理B董事長C分管副總經理D直接上級10．崗位KPI是指（）A關鍵業(yè)績指標B組織經營目的C發(fā)展規(guī)劃目的D職業(yè)生涯目的11.乙公司在與甲公司交易中獲金額為300萬元的匯票一張，付款人為丙公司。乙公司請求承兌時，丙公司在匯票上簽注承兌。甲公司款到后支付。根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定下列關于丙公司付款責任的表述中對的的是（）A丙公司已經承兌，應當承擔付款責任B應視丙公司拒絕承兌，丙公司不承擔付款責任C甲公司給丙公司付款后，丙公司才承擔付款責任D按甲公司給丙公司付款的多少擬定丙公司應承擔的付款責任12.根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定，匯票出票人依法完畢出票行為后即產生票據(jù)上的效力。下列表述中，對的的是（）A收款人在匯票金額的付款請求權不能滿足時，僅享有對出票人的追索權B付款人在出票人完畢出票之日，即成為匯票上的主債務人C匯票簽發(fā)后，如付款人不付款，出票人應當承擔票據(jù)責任D持票人變造匯票金額的，出票人不僅不對變造后票據(jù)承擔責任。并且對變造前匯票記載的內容也不承擔責任13.A公司2023年12月31日購入價值20萬元的設備，預計使用期5年，無殘值。采用直線法計提折舊，稅法允許采用雙倍余額遞減法計提折舊。2023年前合用稅率為15%，從2023年起合用稅率33%。2023年12月31日應納稅暫時性差異余額為（）萬元。A4.8B1214.內部審計師在調查雇員對于組織健康福利計劃的觀點及見解。最佳的抽樣方法是（）A集中在也許做出反映的人群。以便得到更大的樣本。B集中于經理人員和監(jiān)管人員，由于他們也能反映他們部門人員的意見C用分層抽樣法，根據(jù)婚姻狀況和家庭地位、年齡和每小時新金水平分層D根據(jù)雇員薪金，用貨幣單位抽樣法15.在進行管理決策是，概率的概念與以下哪一項最有聯(lián)系？（）A管理層對其內控系統(tǒng)的信心B某一擬定事項發(fā)生的也許性C關于備選方案信息的可獲得性D管理層解決主管信息的能力16.中外資公司所得稅統(tǒng)一調整為25%，執(zhí)行時間為（）A2023年1月1日B2023年12月31日C2023年6月30日D2023年6月30日17.某人以10000元投資購買A公司股票，預計半年后將其出售。預計未來半年內將獲得股利100元，預計未來半年市值為12023元的也許性為50%，市值為13000元的也許性為30%，市值為9000元的也許性為20%，該投資人預期年持有期收益率為（）A1%B17%C18%D36%18.下列不屬于發(fā)展能力指標的是（）A資本積累率B資產鈔票回收率C技術投入比率D三年資本平均增長率19.某基金總資產市場價值2023萬元，基金負債總額為500萬元，基金總股份300萬份，則基金單位凈值為（）A6.7B1.7C4D520.公司所采用的財務管理策略在不同經濟周期中各有不同。在經濟繁榮期，不應當選擇的財務管理策略是（）A擴充廠房設備B繼續(xù)建立存貨C淘汰雇員D提高產品價格二、多項選擇題（10題，每小題2分，共計20分。在每小題列出的四個選項中有一個或多個選項是對的的，請將對的選項前的字母填在括號內）得分閱卷1．我國規(guī)定，一級城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市”。以下哪些城市屬于一級城市（）A大連B濟南C武漢D南昌2．在薪資發(fā)放時，一般需要扣除的項目有（）A個人所得稅B當期罰款C個人應繳納的公積金D個人繳納的保險金3．“品牌”通常涉及：（）A知名度B認可度C美譽度D忠誠度4．以下關于“崗位工作職責”的描述中，屬于通用職責的有（）A負責建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務流程和工作接口關系B協(xié)助其它崗位的工作C完畢交辦的其它工作D提出崗位工作、業(yè)務流程改善的意見和建議5．“完畢交辦的其它工作”的含義涉及：（）A自覺進行不是工作組成部分的任務、活動B在必要時可以表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完畢交付的任務C幫助或積極協(xié)助別人，并與別人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D批準、支持并維護組織目的6．《公司會計準則—關聯(lián)方關系及其交易披露》中所指的“關系密切的家庭成員”涉及（）A父母B配偶C兄妹D姐妹7．下列項目中，通過“應交稅金”核算的項目有（）A印花稅B耕地占用稅C土地增值稅D土地使用稅8．對于每項資產來說，風險與投資收益率的關系可對的表達為（）A必要收益率=無風險收益率+風險收益率B必要收益率=無風險收益率×風險限度C必要收益率=無風險收益率-風險收益率D必要收益率資金時間價值+通貨膨脹補貼率+風險價值系數(shù)×標準離差率9．鈔票流量表中，“支付給職工以及為職工支付的鈔票”項目涉及（）A支付給職工的獎金B(yǎng)支付給退休人員的退休金C支付職工的津貼D支付給在建工程人員工資10．下列流動負債中不需要支付利息的有（）A短期借款B預收賬款C應付工資D不帶息應付票據(jù)三、判斷題（10題，每小題1分，共計10分。請在前面的括號內劃√或×）得分閱卷（）1．“總經理辦公會”屬于公司的組織結構之一。（）2．職工被追究刑事責任的，用人單位可單方解除勞動協(xié)議關系。（）3．“樣板房”屬于樓盤賣場。（）4．供方是指提供產品或服務的組織。（）5．“營銷”重要涉及策劃、銷售、客戶關系維護等三層含義。（）6.可轉換債券價值在數(shù)值上應等于普通債券價值加上轉股權價值。（）7.在母子公司之間沒有交易的情況下，在母公司會計報表中可以不披露其與子公司之間的關系。（）8.公司承擔的重組義務均應當確認預計負債。（）9.使用嵌入審計模塊的目的是可以對交易解決進行連續(xù)的監(jiān)控。（）10.計提固定資產折舊，不影響公司的鈔票流量。四、簡答題（5題，1-3每小題3分，4-5每題8分，共計25分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1.我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經開發(fā)過的哪些項目？2．公司文化涉及哪些內容？3．假如您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質量標準和流程？4.某公司2023年12月31日的資產負債表簡表如下：2023年12月31日單位：萬元資產期末數(shù)負債與所有者權益期末數(shù)鈔票應收帳款存貨固定資產凈值500150030003000應付帳款應付票據(jù)短期借款長期借款實收資本留存收益50010002500100020231000資產合計8000負債與所有者權益合計8000該公司2023年的銷售收入為10000萬元，現(xiàn)在尚有剩余生產能力，增長收入不需要增長固定資產投資，其他資產均隨銷售變動成正比率變動。應付帳款、應付票據(jù)隨銷售變動成正比例率變動。假定銷售凈利率10%，凈利潤的60%的分派給投資者，2023年的銷售收入將提高20%。規(guī)定：預測2023年需要向外籌集的資金量。5.某公司有一投資項目，需要投資6000元（5400元用于購買設備，600元用于追加流動資金。預期該項目可使公司銷售收入增長：第一年為2023元，次年為3000元，第三年為5000元，第三年末項目結束，收回流動資金600元，假設公司合用所得稅率40%，固定資產按三年直線法折舊并不計殘指。公司規(guī)定的最低投資報酬率為10%，利率10%時1至3期復利現(xiàn)值因數(shù)為0.909，0.826和0.751。（15分）規(guī)定：（1）計算擬定該項目的稅后鈔票流量；（2）計算該項目的凈現(xiàn)值（3）計算該項目的靜態(tài)回收期（4）假如不考慮其他因素，你認為該項目應否被接受？五、論述操作題（2題，1小題5分，2題20分，共計25分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1．請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。2.長江公司為母公司，2023年1月1日長江公司用銀行存款33000萬元從證券市場上購入大海公司發(fā)行在外80%的股份并能控制大海公司。同日大海公司帳面所有者權益為40000萬元（與可辨認凈資產公允價值相等）其中股本為30000萬元，資本公積為2023萬元，盈余公積為800萬元，未分派利潤為7200萬元。長江公司和大海公司不屬于同一控制的兩個公司。（1）大海公司2023年度實現(xiàn)凈利潤4000萬元，提取盈余公積400萬元；2023年宣告分派2023年鈔票股利1000萬元，無其他所有者權益變動。2023年實現(xiàn)凈利潤5000萬元，提取盈余公積500萬元，2023年宣告分派2023年鈔票股利1100萬元。（2）長江公司22023銷售100件A產品給大海公司，每件售價5萬元，每件成本3萬元，大海公司2023年對外銷售A產品60件，每件售價6萬元，每件成本3萬元，大海公司2023年對外銷售A產品40件，每件售價6萬元；2023年對外銷售B產品80件，每件售價7萬元。（3）長江公司2023年6月20日出售一件產品給大海公司，產品售價100萬元，增值稅為17萬元，成本為60萬元，大海公司購入后作為固定資產入賬，預計使用年限為5年，預計凈產值為零，按直線法提折舊。規(guī)定：（1）編制長江公司2023年和2023年與長期股權投資業(yè)務有關的會計分錄。（2）計算2023年12月31日和2023年12月31日安全依法調整后的長期股權投資的帳面余額。（3）編制該集團公司2023年的合并抵銷分錄。

財務總監(jiān)招聘試題答案一、單項選擇題1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．B12．C13．A14．C15．B16．A17．D18．B19．D20．C二、多項選擇題1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABCD7．CD8．AD9．AC10．BCD三、判斷題1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．×9．√10．√四、簡答題1．我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經開發(fā)過的哪些項目？重要考核應聘人員對公司的了解限度，間接的反映出應聘人員對崗位及公司的誠意。答案：略2．公司文化涉及哪些內容？答：（1）公司價值觀；（2）公司的經營哲學；（3）公司精神；（4）公司的道德規(guī)范；（5）公司制度；（6）公司的產品；（7）公司的生產環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3．假如您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質量標準和流程？重要考核應聘員工的相應聘崗位的理解及創(chuàng)新能力答案：略4．答：2023年需要增長的資金需要量為：10000×20%×〔（500+1500+3000）/10000-（500+1000）/10000〕=2023×（50%-15%）=700（萬元）2023年需要向外籌集的資金量為：700-10000×（1-20%）×10%×（1-60%）=220（萬元）5．答：（1）計算稅后鈔票流量時間01233稅前鈔票流量（6000）202330005000600折舊增長180018001800利潤增長20012003200稅后利潤增長1207201920稅后鈔票流量（6000）192025203720600（2）凈現(xiàn)值=1920×0.909+2520×0.826+（3720+600）×0.751—6000=1745.28+2081.52+3244.32-6000=1071.12（3）計算回收期=2+（6000-1920-2520/4320=2.36年（4）由于凈現(xiàn)值大于0，應當接受該項目。五、論述操作題：1．請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。答：“職業(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特性來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會活動，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。重要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決重要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充足體現(xiàn)了個人成就，達成目的；（2）影響力不同：“職業(yè)”重要的影響了個人利益，而“事業(yè)”則影響到社會利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個人活動，其工作的目的是為解決生活來源而工作?！笆聵I(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動，其工作的目的是達成自己的目的，展現(xiàn)自己的成就，對社會發(fā)展導致影響。可以說，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價值，更有效的促使社會發(fā)展。2．答案：（1）①2023年1月1日投資時：借：長期股權投資—大海公司33000貸：銀行存款33000②2023年分派2023年鈔票股利1000萬元借：應收股利800（1000×80%）貸：長期股權投資—大海公司800借：銀行存款800貸：應收股利800③2023年宣告分派2023年鈔票股利1100萬元應收股利=1100×80%=880萬元應收股利累計數(shù)=800+880=1680萬元投資后應得凈利累計數(shù)=0+4000×80%=3200萬元應恢復投資成本800萬元借：應收股利880長期股權投資—大海公司800貸：投資收益1680借：銀行存款880貸：應收股利880（2）①2023年12月31日按權益法調整后的長期股權投資的帳面余額=（33000-800+800）+（800-800）+4000×80%-1000×80%+5000×80%-1100×80%=38520萬元2023年12月31日安全依法調整后的長期股權投資的帳面余額=（33000-800）+800+4000×80%-1000×80%=35400萬元（3）2023年抵銷分錄①投資業(yè)務借：股本30000資本公積2023盈余公積1700（800+400+500）未分派利潤13200（9800+5000-500-1100）商譽1000貸：長期股權投資38520