民用住房租房協(xié)議書范本（2篇）

民用住房?租房協(xié)議?書范本?甲方(房?主)：?乙方(承?租人)：?甲方將?出租給乙?方。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商自愿簽?訂如下協(xié)?議條款：?一、租?期：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金為每年?(大寫)?元(￥元?整)。?三、租金?每付一次?(即月日?前交清的?租金)。?四、乙?方租住期?間自行交?納水費、?衛(wèi)治費、?暖氣費等?，乙方在?租期內(nèi)如?需使用有?線電視、?寬帶等費?用自理;?另產(chǎn)生的?其他繳費?項目與甲?方無關(guān)的?，乙方自?理。五?、保證金?1、交?付租金同?時，乙方?應向甲方?另付保證?金人民幣?伍佰元整?(小寫：?___元?人民幣)?，做為水?費、衛(wèi)治?費、暖氣?費以及違?約的抵押?金。2?、保證金?支付方式?：現(xiàn)金支?付。3?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管;?當本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?4、協(xié)?議終止乙?方不再續(xù)?租，甲乙?雙方核算?結(jié)清各項?費用后保?證金退還?乙方。?六、乙方?租用后應?注意以下?事項：?1.乙方?應遵紀守?法，合法?經(jīng)營，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔相?關(guān)責任。?2.乙?方應注意?居住和經(jīng)?營安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔?;造成甲?方房屋財?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財產(chǎn)?損失，由?乙方負責?處理，由?乙方全額?賠償對方?，并按違?約處理。?3.乙?方對租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。4?.乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設?施;使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應?予修復、?疏通，費?用自理。?乙方裝修?須合理且?費用自理?;乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時恢?復房屋原?貌，產(chǎn)生?費用由乙?方自理。?5.甲?方不分擔?乙方在租?房期內(nèi)對?其自身造?成的損失?和對第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法?律責任及?損失。?七、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1.協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋(?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外)?。2.?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應付款項?。4.乙?方承租到?期應完好?歸還租房?協(xié)議和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房內(nèi)的?所用設備?有損壞，?乙方負責?修復或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應賠?償金額。?5.甲?方原則上?不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙?方確有困?難時，應?提前向甲?方申明，?經(jīng)甲方授?權(quán)同意，?乙方才可?實施轉(zhuǎn)讓?事宜，但?轉(zhuǎn)讓風險?自擔。?6.乙方?轉(zhuǎn)讓時需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內(nèi)容(?轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期?限);乙?方?jīng)]有通?過甲方書?面同意及?簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，?屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無?效轉(zhuǎn)讓是?違約行為?甲方不予?承認。7?.乙方無?效轉(zhuǎn)讓的?責任由乙?方(即轉(zhuǎn)?讓方)和?續(xù)租方承?擔，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責任?由續(xù)租方?全額承擔?，甲方在?收回房屋?的同時續(xù)?租方還將?支付乙方?應負擔的?全額違約?金及相關(guān)?費用。?8.續(xù)租?方需超出?租期時，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。9?.轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電、暖氣?、設施及?有關(guān)經(jīng)濟?費用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔，?甲方不負?連帶責任?。七、?有關(guān)續(xù)租?的事項?1.原租?房者在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但必須在?原租期結(jié)?束日前一?個月與甲?方重新簽?訂租房協(xié)?議，如當?期租房市?場價格有?較大浮動?，甲乙雙?方協(xié)商做?合理調(diào)整?，如甲方?提出的合?理調(diào)價方?案乙方不?予認可，?甲方中止?乙方續(xù)租?。2.?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?協(xié)議還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋，不?再簽約續(xù)?租。未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?____?_??簽名/?蓋章(紅?印)乙方?：___?____?___簽?名/蓋章?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?提供乙?方身份證?復印件?本協(xié)議簽?訂于：_?___年?____?月___?_日即日?生效_?___年?____?月___?_日民?用住房租?房協(xié)議書?范本（二?）出租?方：__?____?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?：___?____?___?承租方：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）身?份證：_?____?____?_根據(jù)?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務關(guān)系，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋地址?：___?____?___，?用于普通?住房。?二、租賃?期限及約?定1、?該房屋租?賃期共_?___月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、房?屋租金：?每月__?__元，?按月付款?，每月_?___日?前付款。?另付房租?押金__?__元，?水電押金?____?元，共計?押金__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整），?房屋合同?終止時，?甲方驗收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計利息?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?普通住房?使用。乙?方負責交?納物業(yè)管?理費和水?、電費（?按實際發(fā)?生數(shù)與下?月租金同?時繳納，?入住時的?水電數(shù)字?：電__?____?，水__?____?，）4?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?三、房屋?使用1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如乙方因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應負責?修復或給?予經(jīng)濟賠?償。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方應合理?使用家用?電器，注?意防火、?防盜，如?因乙方使?用不當造?成的財產(chǎn)?損失一律?由乙方負?責。四?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。五?、乙方違?約的處理?規(guī)定在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應向甲?方支付合?同總租金?____?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至達到彌?補全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計一個月?以上的。?六、本?協(xié)議一式?兩份，甲?。乙各執(zhí)?一