企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證書（3篇）

第9頁共9頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?公證書?）××字?第××號?茲證明?出租方×?×××的?法定代表?人（或法?定代表人?的代理人?）×××?與承租方?代表××?×（承租?經(jīng)營者）?〔或承租?方×××?〕于××?××年×?月×日在?××（簽?約地點(diǎn)或?本公證處?），在我?的面前，?簽訂了前?面的《×?×××企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同》?。經(jīng)查?，上述雙?方當(dāng)事人?的簽約行?為符合《?中華人民?共和國民?法典》第?五十五條?的規(guī)定；?合同上雙?方當(dāng)事人?的簽字、?印章屬實(shí)?；合同內(nèi)?容符合《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫?行條例》?和《××?××》（?相應(yīng)的法?規(guī)、規(guī)章?）的規(guī)定?。中華?人民共和?國××省?××市（?縣）公證?處公證?員（簽?名）×?×××年?×月×日?注：１?．此格式?適用于《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫?行條例》?規(guī)定的企?業(yè)租賃合?同；２?．有擔(dān)保?人的，擔(dān)?保人應(yīng)在?證詞中列?明；３?．如合同?并非在公?證員面前?簽訂，證?詞中“在?我的面前?”一句不?寫；４?．其它類?型的企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同公證?參照此格?式出具。?頒布單?位：國家?工商管理?局頒布?日期：１?９８６?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?公證書（?二）出?租方承?租方承?租經(jīng)營者?租賃企?業(yè)名稱?地址：?所有者性?質(zhì)：賬?號：經(jīng)?營范圍：?出租方?與承租方?根據(jù)??，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況1?.資產(chǎn)?總額：?其中：流?動資產(chǎn)?固定資產(chǎn)?凈值無?形及遞延?資產(chǎn)其?他資產(chǎn)?2.負(fù)?債總額：?其中：?流動負(fù)債?長期負(fù)?債3.?所有者?權(quán)益：?其中：實(shí)?收資本?資本公積?盈余公?積未分?配利潤?4.生?產(chǎn)經(jīng)營情?況：二?、租賃期?限：共?年，即自??起至?止。?三、交?接手續(xù)?為維護(hù)國?家、企業(yè)?、承租人?的合法權(quán)?益，確保?企業(yè)所有?者權(quán)益的?完整，督?促雙方依?法履行租?賃合同，?在簽訂租?賃合同前?、租賃期?間年度決?算、租賃?合同終止?時(shí)，都必?須經(jīng)審計(jì)?(會計(jì))?事務(wù)所驗(yàn)?證核準(zhǔn)租?賃企業(yè)資?產(chǎn)負(fù)債和?損益情況?。依照審?計(jì)報(bào)告以?明細(xì)表上?的數(shù)額進(jìn)?行清交結(jié)?算，審計(jì)?查證報(bào)告?及清交(?結(jié)算)表?作為本合?同附件。?四、經(jīng)?營目標(biāo)，?承租方在?承租期內(nèi)?必須完成?下列指標(biāo)?：1.?總產(chǎn)值?元，?其中：?年?元;年?元;?年元。?2.?實(shí)現(xiàn)利潤?元，其?中：?年元?;年?元;年?元。?3.4?.五、?租金1?.租金?數(shù)額：?2.租?金計(jì)算辦?法：3?.租金?交付期限?和交付辦?法：六?、租賃收?入的分配?1.?承租期間?所得收入?，按下列?順序分配?：彌補(bǔ)前?年度虧損?，依法納?稅，提取?法定公積?金、公益?金、特種?基金、租?賃費(fèi)、承?租方所得?、獎(jiǎng)勵(lì)基?金、福利?基金、盈?余公積金?。2.?承租方?所得，每?年按承租?方所得數(shù)?額的?%，?元支付，?其余部分?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金留存?，承租方?無權(quán)支配?。承租期?滿時(shí)結(jié)清?承租方所?得。具體?方法為??。3.?承租經(jīng)?營者合伙?承租成員?在租賃期?間可預(yù)支?生活費(fèi)，?數(shù)額為?，預(yù)?支辦法為?。?4.??。?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理：?八、擔(dān)?保1.?承租方?提供下列?財(cái)產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金?元;?、?、折舊?元。?總額計(jì)?為元?。2.?自?愿作為承?租方保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保?：總?額為?元。?3.?自愿作?為承租方?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保：?，總?額為?元。?九、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)出?租方有權(quán)?：1.?出租人?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.出?租人有權(quán)?監(jiān)督本企?業(yè)的產(chǎn)品?方向。?3.出?租人有權(quán)?維護(hù)本企?業(yè)職工的?合法權(quán)益?。承租?方有權(quán)：?1.?承租人對?本企業(yè)的?經(jīng)營管理?有如下權(quán)?利(1?)機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);?(2)人?事任免權(quán)?;(3?)專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?(4)?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán);?(5)?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。?出租方?有義務(wù)：?1.?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?2.出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。承租?方有義務(wù)?：1.?承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?。其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備的管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?3.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。十?、合同的?變更和解?除1.?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，并保?留向承租?人要求賠?償?shù)臋?quán)利?。2.?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。十一?、違約責(zé)?任1.?租賃雙?方應(yīng)全面?實(shí)行履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《民法典?》及有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2.承?租人不能?按期繳納?租金，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金%的?違約金，?并按每日?萬分之?支付滯納?金。3?.承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。4?.承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)按量?交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價(jià)?值%?的違約金?。5.?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?賠償實(shí)際?損失，并?支付當(dāng)年?租金%?的違約金?。十二?、租賃期?滿后資產(chǎn)?的退還和?驗(yàn)收十?三、爭議?的解決方?式雙方?因合同發(fā)?生爭議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商解決不?成時(shí)，以?下列第?種方法?解決：?1.向?仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向?人民法?院起訴。?十四、?本合同自?時(shí)起?生效。?本合同正?本一式三?份，出租?方和承租?方各執(zhí)一?份，工商?局鑒證備?案一份;?副本一式?份。?企業(yè)租?賃經(jīng)營合?同公證書?（三）?甲方(出?租單位)?：___?__乙?方(承租?人)：_?____?經(jīng)協(xié)商?，雙方達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?同意乙方?的要求，?將原__?___門?市部租給?乙方經(jīng)營?使用。?第二條原?____?_門市部?共有固定?資產(chǎn)__?___元?，其中房?屋建筑面?積___?__平方?米，經(jīng)營?面積__?___平?方米，貨?架___?__個(gè)，?柜臺__?___節(jié)?，保險(xiǎn)柜?____?_個(gè)，辦?公用具若?干。乙方?每月按固?定資產(chǎn)總?額___?__%的?比例向甲?方交納固?定資產(chǎn)占?用費(fèi)。乙?方每月向?甲方交納?占用國家?流動資金?使用費(fèi)_?____?元。第?三條原_?____?門市部屬?微利企業(yè)?，近五年?來平均盈?利額千元?左右，經(jīng)?乙方充分?考慮，同?意每月向?甲方上繳?實(shí)現(xiàn)利潤?的___?__%作?為統(tǒng)籌基?金，每月?一般不低?于___?__元。?第四條?本租賃合?同有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第五?條合同履?行期間，?甲方對乙?方的經(jīng)營?方向進(jìn)行?監(jiān)督，負(fù)?責(zé)對乙方?的業(yè)務(wù)指?導(dǎo)，組織?乙方參加?各種政治?活動，保?障乙方在?不違反國?家政策的?規(guī)定的前?提下自主?經(jīng)營。盈?利除足數(shù)?繳納租金?外自主使?用。乙方?要及時(shí)向?甲方匯報(bào)?業(yè)務(wù)經(jīng)營?情況，按?月足數(shù)向?甲方繳納?租金，未?能按月繳?納時(shí)，按?應(yīng)繳金額?每月罰_?____?%的滯納?金。第?六條乙方?在租賃經(jīng)?營期間，?身份不變?，各種政?治待遇不?變，擁有?自主經(jīng)營?的權(quán)力。?第七條?乙方向甲?方繳納的?租金總額?為___?__元。?每月前五?天內(nèi)向公?司財(cái)務(wù)科?繳納，一?般繳納轉(zhuǎn)?帳支票，?如沒有在?銀行另立?賬戶，也?可以繳納?現(xiàn)金。?第八條本?合同正本?三份，甲?乙及鑒證?機(jī)關(guān)各一?份，副本?五份甲方?三份，乙?方兩份，?分別交有?關(guān)部門備?查。第?九條違約?責(zé)任：_?____?___?第十條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?