商鋪?zhàn)赓U合同格式（3篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同格式?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：號(hào)?，建筑面?積平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?___年?,自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的；?3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣?萬仟元?整（￥?元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即?第二年為?元，第?三年為?元，第四?年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?＿＿期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時(shí)?間為＿年?＿月＿日?。第二?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時(shí)間?為＿年＿?月＿日。?第三期?：租金?為＿＿＿?＿＿，付?款時(shí)間為?＿年＿月?＿日。?第四期：?租金為?＿＿＿＿?＿，付款?時(shí)間為＿?年＿月＿?日。第?五期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時(shí)?間為＿年?＿月＿日?。第六?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時(shí)間?為＿年＿?月＿日。?（或3?.乙方每?(__?___月?、年)繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。4?.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?元。?本合同共?＿＿＿頁(yè)?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方(蓋章?)：＿?＿＿＿＿?＿承租?方(蓋章?)：＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人（?簽字）：?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?（簽字?）：＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電?話：＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系?電話：?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)?系地址：?＿＿＿?＿＿＿?聯(lián)系地址?：＿＿?＿＿＿＿?身份證?號(hào)碼：?＿＿＿＿?＿＿身?份證號(hào)碼?：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿＿＿?＿＿月?＿＿＿?＿＿＿日?商鋪?zhàn)?賃合同格?式（二）?合同雙?方：出?租方(以?下稱甲方?)：法?定代表人?及身份證?號(hào)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?:注冊(cè)?或居住地?址：郵?編：電?話：承?租方(以?下稱乙方?)：法?定代表人?及身份證?號(hào)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?:注冊(cè)?或居住地?址：郵?編：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2(使用?面積__?___m?2)第?二條租?期___?__年,?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?____?元，乙方?每個(gè)月?繳納一次?租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號(hào)：?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?%。如?拖欠租金?天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對(duì)出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：(1?)對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?;(?2)對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：承?租方：?法定代表?人蓋章：?____?_???????法定?代表人蓋?章：__?___?商鋪出?租合同附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機(jī)_?____?臺(tái)，(?型號(hào)：?)冰箱?___?__臺(tái)?，(型號(hào)?：)?彩色電視?機(jī)__?___臺(tái)?，(型號(hào)?：)?洗衣機(jī)?____?_臺(tái)，(?型號(hào)：?)電熱?水器_?____?臺(tái)，(型?號(hào)：)?抽油煙?機(jī)__?___臺(tái)?，(型號(hào)?：)?煤氣爐?____?_臺(tái)，(?型號(hào)：?)家具?類：床?___?__張,?(其中，?雙人床?張;單人?床張;?上下床?張)書?桌__?___張?，(具體?狀態(tài))?沙發(fā)?____?_套__?___張?，(具體?狀態(tài))?商鋪?zhàn)?賃合同格?式（三）?合同編?號(hào)：)出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?(以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。本?合同以上?海市房屋?土地資源?管理局和?工商行政?管理局_?____?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。一、?出租寫字?樓情況?1.甲方?出租給乙?方的寫字?樓的主要?情況如下?：座落?：上海市?____?_區(qū)__?___路?____?_號(hào)(弄?)___?__室(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?。建筑?面積：_?____?平方米。?土地用?途：__?___。?結(jié)構(gòu)：?____?_。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無電梯。?裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見?后）。?（簡(jiǎn)裝修?不配家具?電器）?（毛坯房?）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件(一?)。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認(rèn)復(fù)印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編?號(hào)：__?___。?2.甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?3.本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?4,該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件(?二)、(?三)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?1,乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?1.甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。其中?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日期間的?時(shí)間,甲?方同意該?段時(shí)間做?為乙方籌?備和裝修?時(shí)間,不?計(jì)入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人?民幣_(tái)_?___元?。2。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式期限甲?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元(大寫?：___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角整)。?該房屋租?金___?__年內(nèi)?不變，自?____?_年__?___月?____?_日起，?雙方同意?對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體?細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?2。乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。－3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票五、保?證金和其?他費(fèi)用?1。甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。2。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費(fèi)用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔(dān)。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，包括?燈、門、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）3。?雙方同意?由乙方負(fù)?責(zé)辦理本?房屋的意?外商業(yè)保?險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益?人為甲乙?雙方。保?險(xiǎn)范圍包?括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋?、設(shè)施、?家具和電?器；乙方?擁有的家?具電器設(shè)?備。若因?發(fā)生意外?情況如火?災(zāi)等造成?雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，?由雙方共?同向保險(xiǎn)?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險(xiǎn)合?同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對(duì)?乙方的營(yíng)?業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無法?營(yíng)業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?2。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?33。租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。4?。除本合?同附件(?三)外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?5。乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?。乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1。除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按合同?所規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?的1.5?倍向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?2。乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。3?。屬于乙?方的家具?、電器等?設(shè)備由乙?方負(fù)責(zé)搬?走。由乙?方增加的?裝修（包?括新增固?定的隔墻?、窗、燈?具、門及?其他拆卸?后會(huì)損壞?室內(nèi)狀況?的情況等?）乙方不?得拆除，?以免破壞?室內(nèi)的裝?修狀況。?（或由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況協(xié)商?處理）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?。乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?2。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?由甲方（?或甲方委?托乙方）?向上海_?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?3。在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?4。在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前__?___個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。根據(jù)國(guó)?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、解?除本合同?的條件?1。甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?(一)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；(二?)該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的；(?三)該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?(四)乙?方為自然?人的情況?下，若在?租賃期內(nèi)?由于乙方?發(fā)生人身?意外事故?導(dǎo)致意外?死亡，根?據(jù)國(guó)家法?律，從人?道主義角?度考慮，?乙方的家?人、法定?繼承人可?以要求繼?續(xù)履行本?合同，也?可以要求?解除本合?同而不必?承擔(dān)違約?責(zé)任。?(五)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?_倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?(一)?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?__日內(nèi)?仍未交付?的；(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。(三?)在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔(dān)違?約和賠償?責(zé)任。?(四)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?(五)因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?(六)?乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?(七)乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?_日的；?十、違?約責(zé)任1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的拾日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?2。因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3。租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4。?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付___?__個(gè)月?的租金做?為賠償。?5。乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?6。租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)向甲?方支付_?____?個(gè)月的資?金做為賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款1。?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?____?日書面征?詢乙方購(gòu)?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定辦理。?2。若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。3。?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?__日內(nèi)?，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向上海?____?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復(fù)印件；?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?4。甲方?應(yīng)按照國(guó)?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費(fèi)?發(fā)票。?5。甲方?應(yīng)按照國(guó)?家和上海?市政府的?有關(guān)規(guī)定?，在完成?合同備案?后的__?___個(gè)?工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)與當(dāng)?地公安派?出所簽定?治安責(zé)任?保證書。?乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦?理好相關(guān)?事宜。甲?方也可以?出具委托?書，委托?乙方辦理?相關(guān)事宜?。6。?乙方保證?按照國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營(yíng)，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國(guó)家法令?、法規(guī)的?事情；乙?方房屋符?合消防安?全條例；?若乙方因?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。7。?若乙方在?本房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權(quán)提前終?止合同。?8。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)