物業(yè)管理辦公室2023年度工作小結(jié)

第3頁共3頁物業(yè)管理辦?公室202?2年度工作?小結(jié)在_?_年的工作?中，我辦嚴?格執(zhí)行了物?業(yè)管理相關?的政策法規(guī)?，同時按照?城市綜合管?理局的總體?工作部暑，?結(jié)合琿春實?際情況，對?全市的物業(yè)?進行了規(guī)范?的管理工作?。具體主要?抓了以下幾?個方面的工?作，下面作?工作總結(jié)如?下：一、?進一步強化?單位的制度?建設今年?我辦進一步?加強了單位?的規(guī)章制度?和考勤制度?，每周都抽?出半個工作?日進行學習?各項業(yè)務知?識，要求每?位單位職工?都要認真做?好學習筆記?，同時也要?求記好個人?工作日的工?作情況。另?一方面在廉?政建設方面?，我辦嚴格?杜絕因工作?方面的原因?發(fā)生的吃、?拿、卡、要?、報等情況?，從提高個?人的自身素?質(zhì)建設出發(fā)?，真正地發(fā)?揮領導和黨?員的先進模?范作用，使?之在工作中?都要從服務?廣大人民群?眾的根本利?益為出發(fā)點?，切實做好?自身的本職?工作，從而?表現(xiàn)出黨員?的創(chuàng)造力、?凝聚力和戰(zhàn)?斗力。為我?市物業(yè)管理?的發(fā)展做出?應有貢獻。?二、建立?、建全單位?的檔案管理?工作為保?存好我辦的?相關檔案資?料，實行檔?案統(tǒng)一管理?。今年我辦?按排一名專?職人員到黨?校學習了檔?案管理，同?時對近年的?檔案進行了?有序整理及?分類備檔，?即：(1?)開發(fā)建設?單位確保自?管的房屋;?(2)使用?房屋進行抵?頂維修基金?的房屋;(?3)欠繳維?修基金的房?屋;(4)?維修基金繳?納比較齊全?的房屋;為?今后工作查?找資料時能?夠做到及時?便捷，極大?地增加了工?作速度和工?作效率。?三、“物業(yè)?維修基金”?的管理工作?(1)、?為進一步確?保物業(yè)買受?人的合法權?益，杜絕維?修基金漏繳?現(xiàn)象及開發(fā)?建設單位用?房屋抵交維?修基金的發(fā)?生，今年我?辦與房產(chǎn)局?通過業(yè)務上?的溝通，制?定了嚴禁的?收繳維修基?___序，?即：維修基?金必須由物?業(yè)買受人自?已到我單位?繳納，同時?憑借維修基?金收據(jù)到房?產(chǎn)局辦理產(chǎn)?權手續(xù)，房?產(chǎn)局并將維?修基金收據(jù)?做為要件存?檔。取消了?開發(fā)建設單?位代收代繳?維修基金的?資格。(?2)、為了?更好地建立?維修基金賬?戶明細，細?化維修基金?賬戶管理，?今年，我辦?由會計及業(yè)?務管理員一?起到延吉、?汪清學習了?維修基金管?理經(jīng)驗。同?時結(jié)合琿春?實際情況，?將維修基金?賬戶以棟分?設賬戶，有?的并以戶分?設賬戶明細?。從而為今?后使用維修?基金準備了?有效的基礎?材料。(?3)、催繳?“維修基金?”的工作：?今年，在州?領導進行對?全州各縣市?收繳維修基?金情況的檢?查中，對琿?春使用房屋?進行抵繳維?修基金情況?指出了不符?合規(guī)定，要?求整改。為?此，我辦積?極地向上級?領導做出了?匯報，經(jīng)研?究決定，市?政府向我市?開發(fā)單位以?通告的形式?告知了整改?方案?，F(xiàn)正?在實施當中?。四、業(yè)?主委員會的?管理工作?為便于住宅?小區(qū)的管理?，充分體現(xiàn)?業(yè)主自制原?則，今年我?辦又將具備?條件的住宅?小區(qū)成立了?業(yè)主委員會?。即成立了?靖源小區(qū)業(yè)?主委員會、?金臺花園業(yè)?主委員會、?國聯(lián)花園業(yè)?主委員會，?同時又重新?審批了海關?住宅小區(qū)業(yè)?主委員會，?并選聘了為?民物業(yè)管理?有限公司進?入海關住宅?小區(qū)進行了?物業(yè)管理。?五、“基?金”的使用?情況今年?維修基金的?使用，主要?還是對礦區(qū)?職工___?進行維修改?造。根據(jù)年?初計劃，現(xiàn)?已完成了屋?面防水改造?(使用彩鋼?瓦材料)1?5棟，面積?為___平?方米，使用?資金為52?6,___?元人民幣;?屋面增做防?寒層共計3?8棟，面積?為___平?方米，使用?資金為81?0,___?元。對__?_礦區(qū)外墻?面脫落的房?屋維修了5?棟。同時因?為___礦?區(qū)原為商品?樓的居民反?應強烈，現(xiàn)?經(jīng)市政府相?關領導批準?后，又對其?使用“SB?S”防水材?料進行補修?，現(xiàn)已經(jīng)補?修完工的面?積約為__?_多平方米?。六、物?業(yè)管理企業(yè)?的資質(zhì)管?今年，物業(yè)?管理企業(yè)的?三級以下的?資質(zhì)審批下?放到地方之?后，我辦將?全市的原物?業(yè)管理企業(yè)?又重新進行?了資質(zhì)審批?及建檔。經(jīng)?過___，?具備三級資?質(zhì)管理的企?業(yè)共四家，?即：琿春市?為民物業(yè)管?理有限公司?、琿春富達?建筑___?有限公司物?業(yè)分公司、?琿春森林山?物業(yè)管理有?限公司、琿?春市萬達物?業(yè)管理有限?公司。取消?了琿春市城?管物業(yè)管理?有限公司及?琿春宏建物?業(yè)管理有限?公司的物業(yè)