簡單物業(yè)車位租賃合同范本（6篇）

簡單物業(yè)車?位租賃合同?范本代出?租人：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)承租人?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?根據(jù)平等互?利的原則，?經(jīng)過相互協(xié)?商，甲方同?意將地下停?車場的停車?位租給乙方?使用，特訂?立本協(xié)議，?雙方共同遵?守，具體內(nèi)?容如下：?1、甲方出?租的地下停?車位位于_?_____?____社?區(qū)____?閣樓下__?__號(hào)車位?，地面質(zhì)量?為水泥砂漿?地面。使用?面積___?_平方米。?2、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。3、月?租金___?_元整，年?租金___?_元整。交?費(fèi)時(shí)間為年?租用起始月?份前五日內(nèi)?到物業(yè)管理?辦公室交納?。4、地?下車位停泊?車輛車牌號(hào)?____，?車型___?_，顏色_?___，車?位所停車輛?必須為此牌?號(hào)車輛。?5、乙方在?租用期內(nèi)有?權(quán)使用指定?的地下停車?位，該停車?位僅供停車?用途，不得?改做其他用?途，不得在?地下車庫內(nèi)?修車、洗車?，也不得隨?意轉(zhuǎn)租給第?三方使用。?6、乙方?在地下停車?場內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?公物及消防?設(shè)施，禁止?使用煙火或?攜帶其它危?險(xiǎn)品，損壞?公物要按價(jià)?賠償。因乙?方原因造成?其它車輛損?壞的應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?7、甲方?應(yīng)做好地下?停車場公共?設(shè)施的日常?維護(hù)、維修?及監(jiān)控工作?，保持其良?好的公共交?通秩序，檢?查和防范消?防安全。?8、乙方需?按規(guī)定在地?下停車場內(nèi)?停放好車輛?，鎖好車門?窗，貴重物?品請不要放?在車內(nèi)。?9、乙方向?甲方繳納的?租金為停車?場地的占用?、維護(hù)、維?修費(fèi)，甲方?不負(fù)責(zé)車輛?丟失等的賠?償責(zé)任，應(yīng)?由責(zé)任人及?所投保的保?險(xiǎn)公司承擔(dān)?賠償責(zé)任(?租用車位必?需提供保險(xiǎn)?公司文件復(fù)?印件一份備?查)。1?0、在乙方?租用期間內(nèi)?，甲方不得?將乙方已租?用車位挪作?它用或轉(zhuǎn)借?。11、?乙方應(yīng)遵守?園區(qū)車輛管?理的有關(guān)規(guī)?定，配合、?服從工作人?員的日常管?理，不得亂?停、亂放。?13、如?有違約，雙?方承擔(dān)各自?違約責(zé)任，?乙方若因欠?費(fèi)或其它嚴(yán)?重違約現(xiàn)象?，甲方有權(quán)?立即終止本?協(xié)議。1?4、本協(xié)議?在履行中若?發(fā)生爭議，?可由雙方當(dāng)?事人或委托?人進(jìn)行協(xié)商?解決，協(xié)商?調(diào)解不成可?向法院提出?仲裁。1?5、出租車?位，以銷售?為先，可通?過甲方適當(dāng)?調(diào)整車位。?16、另?附《地下停?車場出入注?意事項(xiàng)》。?本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?_____?__???????乙方：?_____?_____?簽訂日期?：簡單物?業(yè)車位租賃?合同范本（?二）出租?人：___?_____?__承租?人：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，出?租人和承租?人在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就地下停車?位租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?租人取得座?落于___?_地塊的國?有土地使用?權(quán)。該地塊?花園名稱：?_____?_____?，承租人租?賃該花園的?地下停車位?(以下簡稱?該車位)，?租賃期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條基本?情況該車?位為第一條?規(guī)定項(xiàng)目?中的第__?__幢地下?____層?，該車位編?號(hào)為___?_(該車位?平面圖見附?件一)。?第三條租?金出租人?與承租人約?定該車位租?金總額為_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元人?民幣整(大?寫)。第?四條付款?方式出租?人同意承租?人以一次性?的方式付款?。第五條?逾期付款?責(zé)任承租?人未按照約?定的時(shí)間付?款的，按照?下列方式處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，承租?人按日計(jì)算?向出租人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向出?租人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、逾期?超過___?_日后，出?租人有權(quán)解?除合同。出?租人解除合?同的，承租?人已交租金?不予退還。?承租人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?租人同意后?，合同繼續(xù)?履行，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?承租人按日?計(jì)算向出租?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金。第六?條交付條?件(一)?出租人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前向承租?人交付該車?位。(二?)該車位交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)符?合下列第1?、2項(xiàng)所列?條件：1?、該車位所?在樓棟已取?得規(guī)劃驗(yàn)收?批準(zhǔn)文件和?建筑工程竣?工驗(yàn)收回執(zhí)?;2、該?車位位置已?劃線;第?七條逾期?交付責(zé)任?除不可抗力?外，出租人?未按照第十?條約定的?期限和條件?將該車位交?付承租人的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在____?日內(nèi)，自約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，出租人按?日計(jì)算向承?租人支付已?交付車位價(jià)?款萬分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過_?___日，?承租人有權(quán)?退車位。承?租人退車位?的，出租人?應(yīng)當(dāng)自退車?位通知送達(dá)?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照承?租人全部已?付款___?_%向承租?人支付違約?金。承租人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?出租人按日?計(jì)算向承租?人支付已付?款萬分之五?的違約金。?第八條?交接手續(xù)?驗(yàn)收交接時(shí)?，雙方應(yīng)當(dāng)?簽署車位交?接單。第?九條使用?承諾承租?人使用該車?位期間，不?得擅自改變?用途和該車?位所在樓棟?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)。除本?合同、補(bǔ)充?協(xié)議及其附?件另有約定?者外，承租?人在使用該?車位期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同使?用與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?，并按照共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出租人?不得擅自改?變與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?物業(yè)管理?出租人依?法選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?為：___?_____?__。該企?業(yè)按照規(guī)定?辦理相應(yīng)的?停車管理服?務(wù)備案手續(xù)?。管理期間?，由物業(yè)管?理企業(yè)收取?地下停車管?理服務(wù)費(fèi)，?提供地下停?車物業(yè)管理?服務(wù)。第?十一條爭?議解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按照?下列第__?__種方式?解決：1?、提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?十二條未?盡事項(xiàng)，雙?方可以另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。對本合?同的變更或?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，一式三?份，具有同?等法律效力?，其中出租?人兩份，承?租人一份。?出租人(?簽章)：_?_____?____???承?租人(簽章?)：___?_____?__代理?人(簽章)?：____?_____?_???代表人(?簽章)：_?_____?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日??簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?簡單物業(yè)車?位租賃合同?范本（三）?甲方：?乙方：乙?方在充分理?解、認(rèn)可《?____一?期地下室車?位租賃協(xié)議?》、《業(yè)主?臨時(shí)管理規(guī)?約》及小區(qū)?相關(guān)管理規(guī)?定，并對_?___一期?地下車位現(xiàn)?狀有充分了?解的基礎(chǔ)上?，在___?_一期地下?車位已經(jīng)達(dá)?到交付使用?的條件下，?經(jīng)與甲方協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、乙方向?甲方租賃_?___一期?地下室號(hào)車?位，租賃期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?因該車位?是出售車位?，故在租賃?期間若有業(yè)?主購買該車?位，乙方須?服從甲方安?排，另行調(diào)?整車位，但?甲方應(yīng)于一?周前通知乙?方。二、?車位月租金?為人民幣元?(大寫佰元?)(使用未?滿一個(gè)月的?按一個(gè)月計(jì)?算租金)，?車位管理費(fèi)?為人民幣元?(大寫佰元?)，押金為?人民幣元(?大寫佰元)?乙方在簽訂?合同時(shí)，須?繳納一個(gè)月?車位租金、?管理費(fèi)和押?金(此項(xiàng)押?金租賃期滿?時(shí)退還)，?以后乙方按?月向甲方繳?納費(fèi)用。?如乙方不按?時(shí)交納車位?租金、管理?費(fèi)的，甲方?有權(quán)收回車?位轉(zhuǎn)租/出?售給他人，?并從押金中?扣除所欠費(fèi)?用。三、?該車位由_?___物業(yè)?服務(wù)有限公?司(以下簡?稱“物業(yè)公?司”)統(tǒng)一?進(jìn)行管理，?乙方使用車?位必須遵守?停車場管理?規(guī)定，服從?停車場管理?人員管理，?車輛入場憑?證泊車，出?場驗(yàn)證放行?。違反規(guī)?定者情節(jié)嚴(yán)?重拒不服從?的，甲方有?權(quán)解除租賃?合同。乙方?必須愛護(hù)車?場內(nèi)公共設(shè)?施，造成損?壞的必須承?擔(dān)修復(fù)和賠?償責(zé)任。?四、本車場?限高2._?___米。?在車位租賃?合同期內(nèi)，?租賃車主合?法擁有該車?位平時(shí)之使?用權(quán)，該使?用權(quán)僅限于?：小型車輛?的停放用途?。乙方所租?用的車位只?準(zhǔn)乙方登記?的車輛使用?，乙方如更?換車輛、車?牌號(hào)、車型?和車身顏色?等，需事先?到管理處登?記備案。?五、停車場?收取的租金?及管理費(fèi)用?于車位日常?保潔、出入?交通管理、?車場各種設(shè)?施電器的用?電用水和耗?材、墻地面?涂料、維護(hù)?人員費(fèi)用等?。不包含車?輛保管費(fèi)，?物業(yè)公司不?承擔(dān)車輛及?車內(nèi)物品的?保管責(zé)任，?物業(yè)公司對?本小區(qū)業(yè)主?/業(yè)戶使用?車位期間發(fā)?生的車輛及?其零配件、?車內(nèi)物品的?遺失、損失?概不負(fù)責(zé)。?六、車位?租賃合同期?滿后，經(jīng)乙?方申請可以?續(xù)訂合同，?但乙方必須?在合同期滿?前十五天向?甲方提出申?請，經(jīng)甲方?同意后續(xù)訂?合同，否則?將視為自動(dòng)?終止租賃，?該車位轉(zhuǎn)租?/出售他人?時(shí)不再另行?通知。七?、如因物價(jià)?變動(dòng)的因素?影響，合同?期內(nèi)甲方有?權(quán)根據(jù)政府?有關(guān)部門規(guī)?定調(diào)整車位?租金及管理?費(fèi)，但須及?時(shí)通知乙方?。八、合?同在履行過?程中如雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙?方均可向人?民法院提起?訴訟。九?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。十?、本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?_____?____???????乙方：__?_____?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簡單物業(yè)車?位租賃合同?范本（四）?第___?_條本合同?當(dāng)事人委?托方(以下?簡稱甲方)?：名稱：?_____?_____?業(yè)主委員會(huì)?代表人：?業(yè)主委員會(huì)?主任___?_聯(lián)系電?話：受委?托方(以下?簡稱乙方)?：企業(yè)名?稱：___?_____?__公司?法定代表人?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《物權(quán)法》?、《___?_省物業(yè)管?理?xiàng)l例》等?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就伴?海山莊物業(yè)?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成共識(shí)并訂?立本合同。?第___?_條物業(yè)基?本情況物?業(yè)類型：?座落位置：?占地面積?：建筑面?積：第_?___條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的全體業(yè)?主和使用人?。本物業(yè)的?全體業(yè)主、?使用人均應(yīng)?履行本合同?，承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章委托?管理事項(xiàng)?第____?條本物業(yè)小?區(qū)共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?第___?_條本物業(yè)?小區(qū)共用設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理。?第____?條公用設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?第___?_條附屬配?套建筑和設(shè)?施及構(gòu)筑物?的維修、養(yǎng)?護(hù)與管理。?包括：物業(yè)?管理辦公經(jīng)?營用房、文?化體育娛樂?場所及設(shè)施?、配電房等?。第__?__條公共?綠地、公共?場所內(nèi)的花?木、公共場?所內(nèi)的建筑?小品的養(yǎng)護(hù)?與管理。庭?院內(nèi)的綠地?、花木可以?應(yīng)業(yè)主要求?給予適當(dāng)管?理。第_?___條公?共環(huán)境衛(wèi)生?管理。包括?：公共場所?、場地的清?掃保潔及垃?圾的收集。?第___?_條協(xié)助公?安部門維護(hù)?小區(qū)公共秩?序。第_?___條進(jìn)?一步完善物?業(yè)檔案管理?。第__?__條按照?《維修基金?管理使用辦?法》的規(guī)定?做好小區(qū)維?修基金利息?及維修資金?的管理和使?用工作。?第____?條房屋自用?部位、自用?設(shè)備的維修?可以委托乙?方實(shí)施，但?委托方要承?擔(dān)一切費(fèi)用?。第__?__條規(guī)勸?制止業(yè)主、?使用人違反?《伴海山莊?管理規(guī)約》?和業(yè)主委員?會(huì)決議及物?業(yè)管理有關(guān)?規(guī)定的行為?。第三章?委托管理期?限第__?__條委托?管理期限為?二年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四章雙方權(quán)?利和義務(wù)?第____?條甲方權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方權(quán)?利1.代?表和維護(hù)業(yè)?主、使用人?的合法權(quán)益?;2.根?據(jù)業(yè)主大會(huì)?的決議與物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂物業(yè)服?務(wù)合同;?3.監(jiān)督業(yè)?主、使用人?遵守《伴海?山莊管理規(guī)?約》及業(yè)主?大會(huì)、業(yè)主?委員會(huì)決議?和物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)定;?4.檢查?監(jiān)督乙方物?業(yè)管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;5.?審議乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、維修?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;6?.查閱本小?區(qū)物業(yè)檔案?資料(與物?業(yè)公司內(nèi)部?管理有關(guān)的?資料除外)?;7.向?業(yè)主籌集或?續(xù)籌維修資?金，審定維?修基金的使?用情況;?8.監(jiān)督公?共建筑、共?用設(shè)施設(shè)備?和物業(yè)管理?辦公用房及?經(jīng)營用房的?使用情況。?(二)甲?方義務(wù)1?.聽取業(yè)主?、使用人的?意見和建議?，并及時(shí)將?業(yè)主、使用?人的意見和?建議反饋給?乙方;2?.保證業(yè)主?、使用人遵?守、執(zhí)行物?業(yè)管理有關(guān)?法規(guī)、規(guī)章?和規(guī)范性文?件，遵守《?伴海山莊管?理規(guī)約》及?業(yè)主大會(huì)、?業(yè)主委員會(huì)?決議和小區(qū)?物業(yè)管理制?度，按時(shí)交?納物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)及其?他費(fèi)用;?3.協(xié)助乙?方開展物業(yè)?管理工作，?完成和實(shí)現(xiàn)?物業(yè)管理各?項(xiàng)管理目標(biāo)?;4.當(dāng)?業(yè)主、使用?人不按規(guī)定?繳納物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)時(shí)?，協(xié)助乙方?催交;5?.協(xié)助乙方?搞好社區(qū)文?化和社區(qū)服?務(wù)工作。?第____?條乙方權(quán)利?和義務(wù)(?一)乙方的?權(quán)利1.?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章和本合?同有關(guān)約定?制定物業(yè)管?理實(shí)施方案?并實(shí)施管理?;2.編?制物業(yè)管理?年度管理計(jì)?劃、編制維?修基金使用?計(jì)劃及預(yù)決?算報(bào)告;?3.編制共?用設(shè)施設(shè)備?大修、中修?、更新、改?造方案;?4.依照本?合同和市物?價(jià)局核發(fā)的?收費(fèi)許可證?收取物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi);?5.負(fù)責(zé)?物業(yè)管理檔?案資料;?6.規(guī)勸制?止業(yè)主、使?用人違反物?業(yè)管理規(guī)定?及《伴海山?莊管理規(guī)約?》的行為;?7.有選?聘專業(yè)公司?承擔(dān)專項(xiàng)工?程的權(quán)力;?但不得將物?業(yè)管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?人;8.?當(dāng)業(yè)主、使?用人裝修房?屋時(shí)，與其?簽訂《房屋?裝飾裝修管?理協(xié)議》，?并按有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行管理?;9.依?法向業(yè)主、?使用人追繳?欠交的物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?。(二)?乙方的義務(wù)?1.履行?本物業(yè)服務(wù)?合同并依法?經(jīng)營;2?.接受業(yè)主?委員會(huì)和業(yè)?主、使用人?的監(jiān)督;3?.接受物業(yè)?行政主管部?門的監(jiān)督、?指導(dǎo);_?___對本?物業(yè)的公共?配套設(shè)施不?得擅自占用?或改變使用?功能。如需?擴(kuò)建或完善?配套項(xiàng)目，?須經(jīng)甲方同?意并報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施;?5.在條?件成熟的情?況下定時(shí)向?業(yè)主公布維?修基金及其?利息使用管?理情況;?6.向業(yè)主?、使用人提?供優(yōu)良生活?工作環(huán)境，?搞好社區(qū)文?化和社區(qū)服?務(wù);7.?發(fā)現(xiàn)違法行?為要及時(shí)制?止并向政府?有關(guān)行政主?管部門報(bào)告?;8.定?期對房屋設(shè)?施設(shè)備狀況?進(jìn)行檢查，?及時(shí)排除不?安全隱患和?險(xiǎn)情;9?.物業(yè)服務(wù)?合同終止物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?退出時(shí)按照?《物業(yè)管理?條例》規(guī)定?的內(nèi)容向甲?方移交相關(guān)?資料和設(shè)施?設(shè)備。第?五章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?及標(biāo)準(zhǔn)第?____條?依據(jù)國家、?山東省和日?照市有關(guān)規(guī)?定，制定本?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量及標(biāo)?準(zhǔn)。具體內(nèi)?容如下：?(一)房屋?及共用設(shè)備?管理__?_小區(qū)園區(qū)?、房屋幢號(hào)?、戶號(hào)有明?顯標(biāo)志，設(shè)?有引導(dǎo)方向?平面圖、指?路牌和引導(dǎo)?牌。2.?物業(yè)管理人?員按要求經(jīng)?過專業(yè)培訓(xùn)?，持證上崗?。3.進(jìn)?一步完善房?屋檔案資料?，包括按幢?、戶立檔，?設(shè)備圖紙、?檔案資料齊?全，設(shè)備臺(tái)?帳記錄清晰?，便于查閱?。(二)?共用設(shè)施管?理___?小區(qū)內(nèi)公共?配套服務(wù)設(shè)?施完好，并?按原設(shè)計(jì)用?途使用。?2.公共照?明設(shè)施設(shè)備?齊全，運(yùn)行?正常。3?.保持道路?暢通。4?.污水排放?暢通，溝道?無積水。?5.危險(xiǎn)部?位標(biāo)志明顯?。(三)?綠化及養(yǎng)護(hù)?管理綠化?有專人養(yǎng)護(hù)?和管理，對?綠地、花木?等定期澆水?、施肥、除?蟲、修剪、?清除枯葉。?(四)環(huán)?境衛(wèi)生管理?___小?區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)?施完善，設(shè)?有果皮箱、?垃圾箱等保?潔設(shè)施。?____道?路、公共綠?地、公用場?地，保持清?潔。3.?雪后及時(shí)掃?凈小區(qū)內(nèi)道?路積雪;雨?后及時(shí)清理?污水。4?.公共場所?發(fā)現(xiàn)亂堆、?亂放、亂貼?、亂畫現(xiàn)象?及時(shí)制止或?處理。5?.發(fā)現(xiàn)小區(qū)?內(nèi)有亂搭亂?建的現(xiàn)象及?時(shí)勸阻。?(五)社區(qū)?秩序維護(hù)?___小區(qū)?內(nèi)實(shí)行__?__小時(shí)值?班巡邏制度?;嚴(yán)禁脫崗?。2.值?班人員統(tǒng)一?著裝，熟悉?轄區(qū)情況，?工作規(guī)范，?責(zé)任到人，?相片公示，?有值班巡邏?記錄，各項(xiàng)?管理措施落?實(shí)。3.?進(jìn)一步完善?小區(qū)內(nèi)的監(jiān)?控工作，監(jiān)?控設(shè)備完好?，監(jiān)控畫面?盡量保持清?晰;無特殊?情況監(jiān)控資?料____?天有效。設(shè)?施設(shè)備的完?善、改造或?更新，需要?動(dòng)用維修基?金的按照以?上相關(guān)條款?執(zhí)行。(?六)消防?1.消防系?統(tǒng)標(biāo)志明顯?，設(shè)備完好?，可隨時(shí)啟?用。2.?配備兼職消?防管理人員?。(七)?公共文體娛?樂場所原則?上僅對小區(qū)?業(yè)主及物業(yè)?使用人開放?。第六章?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用第?____條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)(一?)依照日照?市物價(jià)局的?批復(fù)，住宅?房屋，乙方?按業(yè)主房產(chǎn)?建筑面積每?月每平方米?____元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取。(二?)業(yè)主轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，須?交清轉(zhuǎn)讓前?的物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用。?第___?_條房屋共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的維修養(yǎng)護(hù)?和更新費(fèi)用?，按國家有?關(guān)文件執(zhí)行?。第七章?違約責(zé)任?第____?條甲方違反?本合同第十?六條甲方?義務(wù)的約定?，使乙方未?完成規(guī)定管?理目標(biāo)，乙?方有權(quán)要求?甲方限期解?決。第_?___條乙?方違反本合?同第五章的?約定，未按?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)管理物業(yè)?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期整改。?第____?條乙方違反?本合同第六?章的約定，?擅自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)要?求乙方清退?。第__?__條乙方?不按規(guī)定和?甲方審定的?計(jì)劃使用維?修基金，或?將維修基金?利息挪作他?用的，甲方?有權(quán)制止。?第八章附?則第__?__條本合?同期滿前二?個(gè)月甲乙雙?方應(yīng)就續(xù)簽?合同事宜進(jìn)?行協(xié)商。?第____?條雙方可以?對本合同的?條款進(jìn)行補(bǔ)?充，以書面?形式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。但?是補(bǔ)充協(xié)議?須經(jīng)業(yè)主大?會(huì)討論通過?并經(jīng)甲乙雙?方共同簽字?蓋章后才具?有法律效力?。第__?__條本合?同一式三份?。甲乙雙方?各執(zhí)一份，?報(bào)物業(yè)行政?主管部門備?案一份，具?有同等法律?效力。第?____條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的可報(bào)請物?業(yè)主管部門?進(jìn)行調(diào)解，?調(diào)解不成功?時(shí)雙方同意?：(一)?由日照市仲?裁委員會(huì)仲?裁。(二?)向人民法?院起訴。?第____?條其他約定?：1.加?強(qiáng)對建筑垃?圾的管理工?作。2.?為維護(hù)公眾?、業(yè)主、使?用人的切身?利益，在不?可預(yù)見情況?下，如發(fā)生?燃?xì)庑孤?漏電、火災(zāi)?、水管破裂?、救助人命?、協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行任?務(wù)等突發(fā)事?件，或因自?然災(zāi)害、不?可抗力等因?素造成業(yè)主?、使用人人?身傷害、死?亡和財(cái)產(chǎn)損?失的，甲乙?雙方均不承?擔(dān)責(zé)任。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__代表?人：___?_____?__??????代表?人：___?_____?__???????___?_年___?_月___?_日簡單?物業(yè)車位租?賃合同范本?（五）甲?方：法定?代表人：?電話：地?址：郵編?：乙方：?法定代表?人：電話?：地址：?資質(zhì)等級?：證書編?號(hào)：郵編?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》《中華人?民共和國物?權(quán)法》、國?家、省、市?《物業(yè)管理?條例》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、平等?、公平、誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，就甲?方選聘乙方?為提供物業(yè)?管理服務(wù)事?宜，訂立本?合同。第?一章物業(yè)基?本情況第?一條物業(yè)?基本情況?(一)小區(qū)?：物業(yè)名?稱：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?物業(yè)類型?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?坐落位置：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;建?筑面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。物業(yè)管?理區(qū)域四至?：東至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;南至?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;西?至：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?北至：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條委?托管理事項(xiàng)?1、房屋?建筑本體共?用部位(樓?蓋、屋頂、?梁、柱、內(nèi)?外墻體和基?礎(chǔ)等承重結(jié)?構(gòu)部位、外?墻面、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?設(shè)備機(jī)房)?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?2、房屋?建筑本體共?用設(shè)施設(shè)備?：通過竣工?驗(yàn)收合格的?(共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、風(fēng)道?、共用照明?、配電系統(tǒng)?、電梯、二?次供水加壓?系統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施設(shè)?備等)的日?常維修、養(yǎng)?護(hù)、管理和?運(yùn)行服務(wù)。?(不含法規(guī)?規(guī)定的大中?修理及改造?更新)。?3、本物業(yè)?規(guī)劃紅線內(nèi)?屬物業(yè)管理?范圍的市政?公用設(shè)施(?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、綠化、?室外泵房、?路燈、停車?場)的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理。4、?本物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)的屬?配套服務(wù)設(shè)?施日常維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理。5、?公共環(huán)境(?包括公共場?地、房屋建?筑物共用部?位)的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集。?6、交通、?車輛行駛及?停泊。7?、配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和巡?視等護(hù)管工?作，8、?社區(qū)文化娛?樂活動(dòng)。?9、物業(yè)及?物業(yè)管理檔?案、資料;?10、法?規(guī)和政策規(guī)?定由物業(yè)管?理公司管理?的其他事項(xiàng)?;補(bǔ)充：甲?方在乙方正?式進(jìn)駐前應(yīng)?完成如下基?礎(chǔ)工作1?)管道疏通?，清理垃圾?，化糞池清?掏完畢(甲?方監(jiān)督完成?)。2)?地上停車棚?改造增設(shè)完?畢(為止甲?方執(zhí)行確定?，日期待定?)，地下車?庫非機(jī)動(dòng)車?停車位選址?完畢。3?)圍欄上增?設(shè)鐵絲網(wǎng)，?缺損圍欄及?照明修復(fù)，?4)監(jiān)控?設(shè)備(包括?地下車庫的?監(jiān)控設(shè)備)?維修完畢。?5)各單?元門禁對講?系統(tǒng)、閉門?器和樓道維?修完畢。?6)小區(qū)公?共照明及其?他公用設(shè)施?設(shè)備維護(hù)完?畢(車道閘?、刷卡機(jī)、?起落桿、(?RF或藍(lán)牙?)車輛感應(yīng)?器、任性門?禁翼閘系統(tǒng)?、水泵、變?頻柜等)?7)小區(qū)道?路缺損及沉?降地面修復(fù)?工作。8?)給排水管?網(wǎng)檢修完畢?后移交。?9)小區(qū)全?部消防設(shè)施?有甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)高聳房?地產(chǎn)開發(fā)公?司，進(jìn)行完?善和通過消?防竣工驗(yàn)收?合格的工作?，乙方予以?必要的配合?。10)?物業(yè)費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用(電?梯、水泵房?、照明、空?調(diào)等全部公?共能源費(fèi)用?)由甲方與?上任物業(yè)公?司結(jié)算完畢?后在小區(qū)公?司兩周，并?準(zhǔn)確核算后?移交乙方。?11)因?本小區(qū)代為?管理運(yùn)行，?熱力貴公司?不負(fù)責(zé)本小?區(qū)供暖。小?區(qū)供暖由乙?方代為管理?運(yùn)行，供暖?產(chǎn)生所有費(fèi)?用和收取的?哦個(gè)年暖費(fèi)?12)甲?方應(yīng)協(xié)調(diào)衛(wèi)?生所和酒店?，與本小區(qū)?連接部位采?取封閉措施?，以保障本?小區(qū)業(yè)主財(cái)?產(chǎn)和人身安?全不受外來?侵害，乙方?不對通過上?述____?處場所進(jìn)入?本小區(qū)的外?來侵害事件?承擔(dān)任何責(zé)?任。第三?條合同期?限本合同?期限為年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、與物業(yè)管?理公司議定?年度管理計(jì)?劃、年度費(fèi)?用概率計(jì)算?、決算報(bào)告?;2、對?乙方的管理?實(shí)施監(jiān)督檢?查，不定期?檢查乙方物?業(yè)服務(wù)質(zhì)量?，每半年進(jìn)?行一次全面?綜合考核評?定，如因乙?方管理不善?，造成重大?經(jīng)濟(jì)損失或?管理失誤，?經(jīng)市政府物?業(yè)管理主管?部門認(rèn)定屬?實(shí)的，有權(quán)?終止合同;?3、甲方?委托乙方對?違反物業(yè)管?理法規(guī)政策?及管理規(guī)約?的行為進(jìn)行?處理：包括?責(zé)令停止違?章行為、要?求賠償經(jīng)濟(jì)?損失及支付?違約金、甲?方對無故不?繳有關(guān)費(fèi)用?或拒不改正?違章行為的?責(zé)任人采取?勸阻、仲裁?等相關(guān)合法?催繳催改措?施;甲方并?對上述事宜?負(fù)有協(xié)助配?合義務(wù)。?4、甲方在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)按規(guī)?定向乙方提?供管理用房?不低于__?__平方米?。5.甲?方在合同生?效之起一月?內(nèi)按規(guī)定向?乙方提供本?物業(yè)所有的?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料(工程?建設(shè)竣工資?料、住用戶?、承租戶資?料)，并在?乙方管理期?屆滿時(shí)予以?收回;6?、不得干涉?乙方依法或?依本合同規(guī)?定內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營活動(dòng);?乙方利用共?用部位開展?多種經(jīng)營收?入扣除必要?的費(fèi)用后，?歸屬全體業(yè)?主所有。該?款項(xiàng)專項(xiàng)列?支，除開展?各種社區(qū)活?動(dòng)和節(jié)假日?活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)?支出外，優(yōu)?先用于補(bǔ)充?小區(qū)公共應(yīng)?急搶修費(fèi)用?，結(jié)余部分?轉(zhuǎn)作專項(xiàng)維?修資金。?7、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)非乙方原?因而產(chǎn)生的?各種糾紛;?8、協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動(dòng)?，一般采取?聯(lián)合下文(?蓋公章)方?式，特殊情?況甲方應(yīng)乙?方要求給予?必要協(xié)助。?9、法規(guī)?政策規(guī)定由?甲方承擔(dān)的?其他責(zé)任。?10、甲?方有權(quán)對乙?方在物業(yè)管?理服務(wù)過程?中因乙方原?因造成的服?務(wù)不到位、?不及時(shí)，不?盡責(zé)等消極?怠工行為及?產(chǎn)生的不良?后果，按照?合同約定的?合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行一次性(?100__?__元)罰?款，該款項(xiàng)?專項(xiàng)列支，?由甲方?jīng)Q定?使用。第?五條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)政策?及本合同的?規(guī)定，制定?該物業(yè)的各?項(xiàng)管理辦法?，規(guī)章制度?，實(shí)施細(xì)則?，自助開展?各項(xiàng)管理經(jīng)?營活動(dòng)。但?不得損害大?多數(shù)業(yè)主(?住用戶)的?合法權(quán)益，?以獲取不當(dāng)?利益。2?、遵照國家?、地方物業(yè)?管理服務(wù)收?費(fèi)規(guī)定，按?物業(yè)管理的?服務(wù)項(xiàng)目、?服務(wù)內(nèi)容、?服務(wù)質(zhì)量、?測算物業(yè)管?理服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，并向?甲方提供測?算依據(jù)，嚴(yán)?格按合同規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，不?得擅自加價(jià)?，不得只收?費(fèi)不服務(wù)或?多收費(fèi)少服?務(wù)。3.?負(fù)責(zé)編制房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大中?修方案，經(jīng)?雙方議定后?由乙方組織?實(shí)施。4?.有權(quán)依照?法規(guī)政策、?本合同和業(yè)?主公約的規(guī)?定對違反業(yè)?主管理規(guī)約?和物業(yè)管理?法規(guī)政策的?行為進(jìn)行處?理。5.?有權(quán)選聘專?營公司承擔(dān)?本物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)務(wù)?并支付費(fèi)用?、但不得將?整體管理責(zé)?任及利益轉(zhuǎn)?讓給其他人?或單位，不?得重要專項(xiàng)?業(yè)務(wù)承包給?個(gè)人;6?.接受物業(yè)?管理主管部?門及有關(guān)政?府部門的監(jiān)?督、指導(dǎo)，?并接受甲方?和業(yè)主的監(jiān)?督;__?__至少每?六個(gè)月向全?體業(yè)主張榜?公布一次管?理費(fèi)用收支?帳明細(xì)。?____對?本物業(yè)的公?用部位和設(shè)?施不得擅自?占用和改變?其使用功能?，如需在本?物業(yè)內(nèi)改建?完善配套項(xiàng)?目或開展多?種經(jīng)營項(xiàng)目?，須報(bào)甲方?和有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?實(shí)施;9?.建立本物?業(yè)的物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記載?有關(guān)變更情?況;10?.開展有效?的社區(qū)文化?活動(dòng)和便民?服務(wù)工作;?____?本合同終止?時(shí)，乙方必?須向甲方移?交原委托管?理的全部物?業(yè)及各類管?理檔案、財(cái)?務(wù)等資料;?移交本物業(yè)?的公共財(cái)產(chǎn)?，包括用管?理費(fèi)、公共?收入積累形?成的資產(chǎn);?對本物業(yè)的?管理財(cái)務(wù)狀?況進(jìn)行財(cái)務(wù)?審計(jì)，甲方?有權(quán)指定專?業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)?。12.?按照《物權(quán)?法》和《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》不承擔(dān)對?業(yè)主及非業(yè)?主使用的人?身、財(cái)產(chǎn)的?保管保險(xiǎn)義?務(wù)。第六?條管理目?標(biāo)及達(dá)標(biāo)約?定乙方根?據(jù)甲方的委?托管理事項(xiàng)?制定本物業(yè)?“管理分項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)”(各?項(xiàng)維修、養(yǎng)?護(hù)和管理工?作標(biāo)準(zhǔn)和考?核標(biāo)準(zhǔn))，?與甲方協(xié)商?同意后作為?本合同的必?備附件。甲?方提供的共?用設(shè)施設(shè)備?和共用部位?通過竣工驗(yàn)?第七條?本物業(yè)管理?區(qū)域服務(wù)收?費(fèi)選擇包干?方式收取，?按照一年一?交的時(shí)間標(biāo)?準(zhǔn)收取;?1包干制?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?按業(yè)主擁有?的物業(yè)建筑?面積交納，?具體標(biāo)準(zhǔn)如?下：(1?)高層住宅?：元/月﹒?㎡，電梯電?費(fèi)和二次加?壓供水電費(fèi)?按照實(shí)際能?耗和用戶用?量分?jǐn)偸杖?。(2)?、商業(yè)物業(yè)?：元/月·?平方米，商?業(yè)物業(yè)電梯?電費(fèi)和二次?加壓供水電?費(fèi)，按實(shí)際?能耗和用戶?用量分?jǐn)偸?取。(3?)、住宅空?置房(已上?房業(yè)主長期?未住)的物?業(yè)費(fèi)由甲方?通知業(yè)主及?時(shí)繳納，_?___個(gè)月?不交的，甲?方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)?主繳納，協(xié)?調(diào)無效的情?況下，乙方?可以通過法?律途徑催繳?。(4)?、地下車庫?售車輛車位?服務(wù)費(fèi)，按?元/個(gè)/月?，一次性按?照全年元/?個(gè)支付給乙?方。(5?)、辦公樓?由乙方承擔(dān)?的維修養(yǎng)護(hù)?工作，甲方?承擔(dān)維修養(yǎng)?護(hù)產(chǎn)生的人?工費(fèi)和配件?更換費(fèi)。?(6)、甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?小區(qū)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的應(yīng)?急更換及改?造、搶修費(fèi)?用，上述事?宜乙方應(yīng)配?合甲方工作?，甲方有權(quán)?對上述費(fèi)用?及方案進(jìn)行?審核。(?7)、合同?期內(nèi)本小區(qū)?垃圾清理清?運(yùn)費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，并?不受外因變?化影響。?(8)、在?保活期內(nèi)，?草坪補(bǔ)植及?開春后木本?植物補(bǔ)種費(fèi)?用，由甲方?負(fù)責(zé)。2?、物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用主要用?于以下開支?：(1)?管理服務(wù)人?員的工資、?社會(huì)保險(xiǎn)和?按規(guī)定提取?的福利費(fèi)等?;(2)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的日?常運(yùn)行、維?護(hù)費(fèi)用;?(3)物業(yè)?管理區(qū)域清?潔衛(wèi)生費(fèi)用?;(4)?物業(yè)管理區(qū)?域綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用;(?5)物業(yè)管?理區(qū)域秩序?維護(hù)費(fèi)用;?(6)辦?公費(fèi)用;?(7)物業(yè)?管理企業(yè)固?定資產(chǎn)折舊?;(8)?固定資產(chǎn)折?舊與低值易?耗品攤銷;?(9)物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備及公眾?責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)?用;(1?0)法定稅?費(fèi);(1?1)物業(yè)管?理企業(yè)利潤?。乙方按?照上述標(biāo)準(zhǔn)?收取物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用，并?按本合同約?定的服務(wù)內(nèi)?容和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)提供服務(wù)?，盈余或虧?損由乙方享?有或承擔(dān)。?3、為保?證物業(yè)企業(yè)?的物業(yè)管理?服務(wù)工作順?利進(jìn)行，乙?方為項(xiàng)目配?備必要的物?業(yè)管理辦公?設(shè)施。4?、為保證小?區(qū)物業(yè)服務(wù)?正常開展，?甲方應(yīng)按照?約定對部分?共用部位及?設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行必要的改?進(jìn)。改造標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)不低于?創(chuàng)建市級優(yōu)?秀住宅小區(qū)?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。具體施工?改造工程應(yīng)?于本合同簽?訂日內(nèi)完?5、乙方對?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?備的維修養(yǎng)?護(hù)，及其他?特約服務(wù)，?采取成本核?算方式，按?實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用計(jì)收;但?甲方有權(quán)對?乙方的上述?收費(fèi)項(xiàng)目及?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審?核和監(jiān)督。?6、房屋?建筑(本體?)有共用部?位及共用設(shè)?施設(shè)備的大?中小維修、?養(yǎng)護(hù)與更新?改造，由乙?方提出方案?，經(jīng)雙方議?定后實(shí)施，?所需經(jīng)費(fèi)按?規(guī)定在房屋?本體維修基?金中支付。?房屋本體維?修基金的收?取執(zhí)行濟(jì)寧?市政府物業(yè)?管理主管部?門的指導(dǎo)標(biāo)?準(zhǔn)。甲方有?義務(wù)督促業(yè)?主繳交上述?基金并配合?乙方進(jìn)行施?工，協(xié)調(diào)業(yè)?主配合維護(hù)?。沒有交存?維修基金的?維修改造費(fèi)?用，由相關(guān)?受益業(yè)主分?攤。7、?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用(物業(yè)服?務(wù)資金)按?一年一次交?納，業(yè)主或?物業(yè)使用人?應(yīng)在前履行?交納義務(wù)。?8、業(yè)主?、物業(yè)使用?人在符合相?關(guān)法律規(guī)定?的前提下，?利用住宅物?業(yè)從事經(jīng)營?活動(dòng)的，乙?方可以參照?商業(yè)物業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)收取相應(yīng)?的物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。9、?利用儲(chǔ)藏室?和車庫改作?住宅或者經(jīng)?營用途的，?按住宅或商?業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?收取服務(wù)費(fèi)?。業(yè)主或物?業(yè)使用人占?用小區(qū)和樓?道內(nèi)共用部?位存放雜物?的，應(yīng)立即?清理。占有?共用部位經(jīng)?營活動(dòng)的，?需按照物業(yè)?公司劃定區(qū)?域范圍有序?經(jīng)營，并交?納物業(yè)服務(wù)?費(fèi)補(bǔ)充小區(qū)?排污、維修?等支出。?10、對違?反交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用(?物業(yè)服務(wù)資?金)規(guī)定的?物業(yè)使用人?、業(yè)主，乙?方可根據(jù)《?____省?物業(yè)管理?xiàng)l?例》、《_?___市物?業(yè)管理辦法?》等法律、?法規(guī)，業(yè)主?管理公約等?規(guī)定進(jìn)行處?理。11?、禁止個(gè)人?在小區(qū)內(nèi)私?自從事收費(fèi)?的房屋中介?業(yè)務(wù)，及房?屋租賃咨詢?和廣告代理?業(yè)務(wù)。上述?業(yè)務(wù)由物業(yè)?公司統(tǒng)一管?理。第八?條違約責(zé)?任1、如?因甲方原因?，造成乙方?未完成規(guī)定?管理目標(biāo)或?直接造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方應(yīng)?給予乙方相?應(yīng)補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要求?甲方限期整?改，并有權(quán)?終止合同。?2、如因?乙方原因，?造成不能完?成管理目標(biāo)?或直接造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)給予甲方?相應(yīng)補(bǔ)償。?甲方有權(quán)要?求乙方限期?整改，并有?權(quán)終止合同?。3、因?甲方房屋建?筑或設(shè)施設(shè)?備質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原?因，造成重?大事故的，?由甲方負(fù)責(zé)?追究相關(guān)責(zé)?任方責(zé)任。?因乙方管理?不善或操作?不當(dāng)?shù)仍?造成重大事?故的，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善后?處理。(產(chǎn)?生事故的直?接原因，以?政府有關(guān)部?門的鑒定結(jié)?論為準(zhǔn))?第九條其?他事項(xiàng)1?、本合同期?限，業(yè)主委?員會(huì)代表全?體業(yè)主與物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂的物業(yè)?服務(wù)合同生?效。2、?本合同期滿?前個(gè)月，甲?、乙雙方應(yīng)?就延長本合?同期限達(dá)成?協(xié)議;雙方?未能達(dá)成協(xié)?議的，甲方?應(yīng)在本合同?期滿前選聘?新的物業(yè)管?理企業(yè)。?3、本合同?終止時(shí)，乙?方應(yīng)將物業(yè)?管理用房、?物業(yè)管理相?關(guān)資料等屬?于全體業(yè)主?所有的財(cái)物?及時(shí)完整地?移交給業(yè)主?委員會(huì)。?4、甲方與?物業(yè)買受人?簽訂的物業(yè)?買賣合同，?應(yīng)當(dāng)包含本?合同約定的?內(nèi)容;物業(yè)?買受人簽訂?的物業(yè)買賣?合同，即為?對接受本合?同內(nèi)容5?、業(yè)主可與?物業(yè)使用人?就本合同的?權(quán)利義務(wù)進(jìn)?行約定，但?物業(yè)使用人?違反本合同?約定的，業(yè)?主應(yīng)承擔(dān)連?帶責(zé)任。?6、本合同?的附件作為?本合同不可?侵害的組成?部分，與本?合同具有同?行法律效力?。7、本?合同未盡事?宜，雙方可?另行以書面?形式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同存在沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)。?8、本合?同內(nèi)容與國?家政府部門?相關(guān)法律法?規(guī)沖突的，?按照相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定執(zhí)行。?9、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方可?選擇以下第?種方式處理?：(1)?向仲裁委員?會(huì)申請仲裁?;(2)?向人民法院?提起訴訟。?10、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，物?業(yè)主管部門?備案一份。?備注：以下?情況，甲方?應(yīng)配合乙方?聯(lián)合下文和?提供必要的?協(xié)助。1?、違規(guī)占用?公共區(qū)域擺?放雜物。?2、公共區(qū)?域亂張貼宣?傳廣告問題?，戶外廣告?牌亂放，建?議統(tǒng)一更換?鋁塑板廣告?牌。3、?擅自改變住?宅用途及的?拒交相關(guān)物?業(yè)費(fèi)問題。?4、創(chuàng)建?文明居住環(huán)?境中，部分?生活陋習(xí)問?題(大聲喧?嘩、車輛亂?鳴笛、亂撞?桿、居民隨?手扔垃圾等?)。5、?違規(guī)飼養(yǎng)寵?物及家禽家?畜的問題。?6、建筑?物共用部位?違規(guī)使用及?侵犯共用權(quán)?人相鄰權(quán)和?其他合法權(quán)?益的問題。?7、如對?本合同物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)有異議，?可對本合同?所計(jì)費(fèi)的物?業(yè)類型按_?___市物?價(jià)局、__?__市住房?和城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會(huì)制定?的物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單物業(yè)車?位租賃合同?范本（六）?甲方：_?_____?____???????乙方：__?_____?___地?址：地址?第一條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.監(jiān)督乙方?的物業(yè)管理?服務(wù)行為，?就物業(yè)管理?的有關(guān)問題?提出意見和?建議，并遵?守本物業(yè)的?物業(yè)管理制?度和《物業(yè)?使用守則》?。2.根?據(jù)本協(xié)議向?乙方繳納物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)及其它相?關(guān)費(fèi)用。?3.不得占?用、損壞本?物業(yè)的公用?部位、公用?設(shè)施設(shè)備或?改變其使用?功能。因搬?遷、裝飾裝?修等原因確?需合理使用?公用部位、?公用設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)事?先通知乙方?，并在約定?的期限內(nèi)恢?復(fù)原狀，造?成損失的，?給予賠償。?4.轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，事?先通知乙方?，告知受讓?方與乙方簽?訂本協(xié)議。?5.對承?租人、使用?人及訪客等?違反本物業(yè)?的物業(yè)管理?制度和《物?業(yè)使用守則?》等造成的?損失、損害?承擔(dān)民事責(zé)?任。6.?按照安全、?公平、合理?的原