重慶二手房屋買賣合同范本（2篇）

第10頁共10頁重慶二手?房屋買賣?合同范本?甲方(?出賣人)?：身份?證件號碼?：地址?：現(xiàn)住?址：聯(lián)?系電話：?乙方(?買受人)?：身份?證件號碼?：地址?：現(xiàn)住?址：聯(lián)?系電話：?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：(一?)座落于?重慶市_?___，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;(?二)出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(三)房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?，(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋?價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?__‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?重慶二?手房屋買?賣合同范?本（二）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?（本人）?（法定?代表人）?姓名：?國籍：?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：國籍?：電話?：地址?：郵政?編碼：?買方（以?下簡稱乙?方）：（?本人）?（法定代?表人）姓?名：國?籍：（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍：?電話：?地址：?郵政編?碼：第?一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?；位于第?____?層，共_?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?_；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二；（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?。第二?條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的??/spa?n>__?__％（?不包括??/spa?n>__?__％）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的?/s?pan>?____?％（包括??/sp?an>_?___％?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1．乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2．?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3．?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?；土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___；?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1．?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2．乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3．_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?．終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?．甲方按?乙方累計?已付款的?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3．?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___％?賠償乙方?損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納；其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十五條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十六條?本合