建材市場商鋪租賃合同（3篇）

建材市場商?鋪租賃合同?出租方：?(以下稱甲?方)承租?方：(以下?稱乙方)?為了促進盛?世家園建材?城的市場繁?榮，實現(xiàn)“?統(tǒng)一管理、?劃區(qū)經(jīng)營”?的經(jīng)營理念?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)有關?法律、法規(guī)?，在平等自?愿的基礎上?，就商鋪出?租相關事宜?，達成以下?協(xié)議。第?一條、商?鋪坐落地址?：烏海市海?勃灣區(qū)盛世?家園建材城?二樓___?_號商鋪，?建筑面積3?19.38?第二條?、乙方租用?上述鋪面用?以經(jīng)營諾亞?家家具業(yè)種?(品牌)，?如轉作經(jīng)營?其他業(yè)種須?經(jīng)甲方書面?同意。乙方?租賃期間不?得利用該房?屋進行違法?犯罪活動。?第三條?、租賃期限?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____個?月。第四?條、租金?和租金交納?方式及經(jīng)營?保證金：?一、雙方約?定租金標準?：____?元/年，一?次性交納，?先付后用，?共計人民幣?(大寫)玖?萬捌仟伍佰?元整。二?、乙方在簽?約時一次性?繳納經(jīng)營保?證金共計人?民幣(大寫?)壹萬元整?(￥100?00)。此?經(jīng)營保證金?是為了保證?乙方遵循市?場的統(tǒng)一管?理、合法經(jīng)?營和按時繳?納水電物業(yè)?等相關費用?方面，在合?同到期后_?___天內(nèi)?經(jīng)甲方確認?沒有任何遺?留問題后無?息退還。?第五條、?市場物業(yè)管?理費用、水?電費、維修?費等繳費辦?法：1、?市場物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費經(jīng)物?價部門核定?，收費標準?是____?元/m2/?月，一年一?收。2、?水電費：按?相關規(guī)定進?行預交，甲?方于合同期?的租約年度?與乙方結算?，多退少補?。3、維?修費：租賃?期間，因乙?方原因導致?租賃房屋構?造及附屬設?施損毀的，?維修費由乙?方負責。?第六條、?出租方與承?租方的變更?：1、租?賃期間，乙?方無權提前?退租;若將?房屋轉租給?第三方使用?，乙方有義?務提前征得?甲方同意并?辦理協(xié)議變?更手續(xù)，否?則視為乙方?違約，甲方?不予退還乙?方的經(jīng)營保?證金，并有?權收回所租?房屋。2?、如乙方在?合同期滿后?續(xù)租，須提?前三個月書?面申請，并?協(xié)商續(xù)簽租?賃協(xié)議。逾?期，視為乙?方自動放棄?優(yōu)先承租權?。第七條?、甲方職?責：1、?在乙方履行?相關手續(xù)并?交清相關費?用的情況下?于簽訂日期?____日?內(nèi)前將本鋪?面交付乙方?使用;2?、對市場進?行統(tǒng)一的規(guī)?劃和編制，?進行統(tǒng)一招?商，并負責?市場整體形?象的包裝及?對外進行宣?傳、推廣;?3、搭建?電子商務平?臺，建立網(wǎng)?絡宣傳中心?，為經(jīng)營戶?做好品牌宣?傳服務;?4、負責創(chuàng)?造良好的經(jīng)?營環(huán)境及氛?圍、清潔暢?通的道路，?向市場內(nèi)經(jīng)?營戶和消費?者提供便利?的購銷場所?。第七條?、乙方的?職責1、?乙方進行經(jīng)?營活動必須?接受甲方的?統(tǒng)一管理，?自覺維護整?體形象，且?不得在市場?內(nèi)隨意張貼?懸掛宣傳物?品。2、?乙方必須依?約交納租金?、水電費、?物業(yè)管理費?和其他相關?費用，如有?拖欠超過_?___天，?視為違約，?甲方有權收?回房屋，不?予退還乙方?的經(jīng)營保證?金，不足部?分，甲方有?權另行追償?。3、乙?方如需對租?賃房屋進行?裝修，須書?面申報方案?經(jīng)甲方同意?，不得破壞?房屋內(nèi)外結?構。乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負荷的?任何設備，?須征得公司?同意，并由?管理公司協(xié)?助辦理相關?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)管理?公司同意并?辦理相關手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方承?擔。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須在?合同期滿后?____日?內(nèi)將租賃房?屋在清潔、?完好狀況下?(自然折舊?除外)交還?甲方。乙方?承諾若不按?時交還，甲?方有權自行?收回房屋，?并將乙方的?物品搬出，?由此造成乙?方損失的，?甲方不承擔?責任;由此?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔?，同時甲方?有權將逾期?房租從經(jīng)營?保證金中扣?除，不足部?分，另行追?償。在甲方?確認沒有任?何遺留問題?后無息退還?經(jīng)營保證金?。5、乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府規(guī)定?使用，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的損失，?由乙方負責?賠償。6?、乙方須對?其經(jīng)營場所?內(nèi)的所有財?產(chǎn)辦理相關?保險，否則?造成的經(jīng)濟?損失由乙方?自行承擔。?第九條?、甲方向乙?方交付本商?鋪后___?_日內(nèi)，乙?方應將房屋?裝修完畢并?投入經(jīng)營。?逾期不開業(yè)?經(jīng)營的，每?逾期___?_天，甲方?有權按年租?金的千分之?三收取乙方?違約金。超?過____?天，甲方有?權解除本租?賃協(xié)議，所?交租金及保?證金不予退?還。第十?條、本協(xié)?議如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。第?十一條、?本協(xié)議經(jīng)過?雙方代表簽?字或蓋章后?生效。本協(xié)?議一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?協(xié)議執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?協(xié)議簽訂地?的行政調(diào)解?機構申請調(diào)?解或交由人?民法院裁決?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日建?材市場商鋪?租賃合同（?二）甲方?(出租人)?：乙方(?承租人)：?聯(lián)系電話?：身份證編?號：乙方就?租賃甲方商?鋪從事建材?商品經(jīng)營一?事，雙方平?等商定以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條租賃商?鋪位于__?_____?___建材?市場，房屋?間，面積_?___平方?米，未裝修?，安有卷簾?門個，三相?電表___?_塊。租期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止共?____個?月。租金元?/平方米/?月，物業(yè)費?___元/?平方米/月?，保證金_?___元/?間/年。簽?訂合同時乙?方一次性交?清租金元，?物業(yè)費元，?保證金元，?合計元。?租賃期滿續(xù)?租的，以上?費用標準可?再執(zhí)行一年?。不續(xù)租的?，應在租期?滿一個月前?通知甲方。?第二條?租期內(nèi)乙方?用電按__?__元/度?，在每月2?5____?日向甲方繳?納，國家調(diào)?整電費標準?時，按同等?幅度浮動。?第三條?保證金用于?以下情況：?1、合同?履行期間或?終止后__?__日內(nèi)，?因乙方的商?品、服務存?在缺陷導致?顧客投訴、?索賠，經(jīng)有?關部門確認?屬于乙方責?任時，甲方?有權從保證?金中補償顧?客，不足部?分由乙方追?補。2、?因乙方違約?被甲方解除?合同的，保?證金不予退?還。3、?在合同有效?期內(nèi)，乙方?未盡商鋪房?及配套設施?的保護義務?致使損壞且?未修繕的，?甲方有權從?保證金中支?付修繕費用?，不足部分?乙方負責彌?補。4、?乙方違反本?市場管理規(guī)?定不能及時?繳納罰款的?，甲方有權?先行從保證?金中扣除。?甲方按上述?約定使用保?證金后及時?通知乙方。?乙方應在接?到通知后_?___日內(nèi)?將保證金補?足。合同終?止后，甲方?確認乙方無?上述所列情?況或將情況?妥善處理時?，保證金余?額退還乙方?。第四條?乙方應于?合同終止之?日或解除后?____日?內(nèi)將承租房?及甲方提供?的配套設施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。拒?不交還的，?甲方有權采?取必要措施?予以收回，?一切損失由?乙方承擔。?第五條?甲方對市場?實行統(tǒng)一管?理，行使以?下管理職權?：1、依?法制訂市場?管理方面的?規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關?對違反國家?有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓。3?、召開商戶?大會，選舉?商戶理事會?，安排市場?形象宣傳、?促銷等活動?。4、管?理市場衛(wèi)生?、綠化、車?輛停放，督?促和監(jiān)督商?戶認真落實?。5、調(diào)?解商戶、商?客糾紛。?第六條乙?方在市場經(jīng)?營，應當嚴?格履行以下?義務：1?、合法經(jīng)營?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，保持門店?周圍衛(wèi)生，?愛護門店周?圍花草、樹?木。2、?自覺遵守市?場管理的各?項規(guī)章制度?，服從甲方?和理事會及?組長的監(jiān)督?管理。3?、嚴格落實?防火責任，?做到勤檢查?，人走斷電?。門市裝修?要按消防部?門的要求辦?理。發(fā)生火?災事故，責?任自負，給?甲方或第三?方造成損失?應進行賠償?。4、租?賃期間發(fā)生?失竊，責任?自負。5?、愛護所租?房屋及配套?設施，在租?賃期間如有?損壞，承擔?修復或賠償?責任。6?、承擔因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?所租房轉讓?給第三人或?與其他承租?人交換承租?房的，應先?征得甲方同?意并辦理相?關手續(xù)。?8、商鋪房?外墻面的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得使用。?9、積極參?與市場宣傳?、促銷活動?，并承擔相?應費用。?10、每日?按時開門營?業(yè)，按時點?亮招牌燈。?第七條?乙方出現(xiàn)下?列情況，甲?方有權解除?合同。因解?除合同造成?的損失由乙?方承擔。?1、在租期?內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?依法關閉的?。2、未?按照約定用?途使用承租?房，經(jīng)甲方?通知未改正?的。3、?利用承租房?加工、銷售?假冒偽劣商?品或存危險?物品的。?5、未經(jīng)甲?方同意將承?租房擅自轉?給第三人或?和其他租戶?交換的。?6、不按時?開門營業(yè)的?(每月不超?過____?次，以甲方?考勤登記為?準)。7?、違反甲方?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重的。8?、拒不服從?甲方、商戶?理事會、商?戶組長管理?的。9、?不按期補足?保證金、租?金的。1?0、詆毀其?他商戶或商?品經(jīng)調(diào)查屬?實的。1?1、商戶小?孩在市場玩?耍、嬉鬧影?響安全和市?場衛(wèi)生，經(jīng)?勸阻不改的?。第八條?特別約定?：1、入?冬后甲方暫?收乙方掃雪?費____?元，按要求?時間、范圍?完成掃雪任?務的，每次?退回___?_元，不能?按要求完成?任務的，每?次扣掃雪費?____元?。余款在次?年____?月____?日退還。?2、乙方保?證在___?_年___?_月___?_日前對經(jīng)?營門市進行?整改，確保?租賃本商鋪?經(jīng)營的商品?不與自己在?建設大街門?市的商品同?類。不能按?期完成整改?，乙方自愿?按____?元/平方米?/月的租金?標準，向乙?方補交本合?同租期的租?金。第九?條合同內(nèi)?容的變更或?補充均應采?用書面形式?，作為本合?同的附件，?與本合同具?有同等法律?效力。因?本合同及補?充合同發(fā)生?的一切爭議?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，通?過訴訟程序?解決。建?材市場商鋪?租賃合同（?三）出租?人（甲方）?：____?_____?_承租人?（乙方）：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃建材展?位事宜，經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租?賃展位乙?方承租甲方?建材展位，?面積___?_平方米。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月。?第三條租?金租金標?準為每年_?___元，?租金按年支?付。第四?條甲方權?利義務1?．依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等方?面的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。2．為?乙方提供展?位及相關配?套設施和展?示條件，保?障乙方正常?展示。3?．對展位進?行管理，包?括展位的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、質量管理?、服務質量?管理、形象?設計監(jiān)督、?公共關系協(xié)?調(diào)、人員培?訓等。4?．對展區(qū)進?行物業(yè)管理?，負責展區(qū)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設?施的建設及?維護。5?．租金中包?含展位租賃?費、物業(yè)費?、電費、供?暖費等所有?費用。第?五條乙方?權利義務?1．有權監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務。?2．應具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營，同時?提供產(chǎn)品檢?驗報告或產(chǎn)?品質量檢驗?認證證書等?相關材料。?3．按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方制訂?的各項規(guī)章?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?．按期支付?租金，并承?擔展位制作?費用。5?．愛護并合?理使用展區(qū)?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。6．按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權益?，并承擔因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7．?將展位轉讓?給第三人或?和其他租戶?交換展位的?，應先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關?手續(xù)，并不?得出租、轉?讓、轉借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8．?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?．非乙方承?租展位范圍?廣告發(fā)布權?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進行廣?告宣傳。?第六條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?解除合同?1．不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2．未按?照約定的用?途使用展位?，經(jīng)甲方書?面通知未改?正的。3?．將展位擅?自轉租、轉?讓、轉借給?第三人，或?和其他租戶?交換展位的?。4．逾?期____?日未支付租?金的。5?．違反甲方?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。6．?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前___?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照租金__?_%的標準?向對方支付?違約金。?第七條其?他違約責任?1．甲方?未按約定提?供展位致使?乙方不能正?常展示的，?應減收相應?租金，乙方?有權要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?。2．乙?方未按照約?定支付租金?的，應每日?向甲方支付?遲延租金_?__%的違?約金。第?八條免責?條款因不?可抗力或其?他不可歸責?于雙方的原?因，使展位?不適于使用?或租用時，?甲方應減收?相應的租金?。如果展?位無法復原?的，本合同?自動解除，?雙方互不承?擔違約責任?。第九條?續(xù)租1?．乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標準?同本合同。?2．租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對展位的?優(yōu)先租賃權?，如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方；?乙方有違約?行為的，