商品房產(chǎn)租賃的合同范本（3篇）

第5頁共5頁商品房產(chǎn)?租賃的合?同范本?委托代理?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方座落在?渡假村組?團內(nèi)樓房?棟，建筑?面積為平?方米。租?用期三十?周年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為人民幣?(含建筑?稅)。乙?方分兩次?支付。本?合同生效?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的_?__%為?萬元，房?屋驗收合?格后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費由乙?方承擔。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)(水?電設(shè)施半?年、土建?一年，采?暖設(shè)施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起)甲?方對房屋?質(zhì)量問題?保修。?八、乙方?服務人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金萬元?人民幣(?自違約之?日起三十?天內(nèi)付清?)。2?.本合同?生效后，?如果甲方?違約，甲?方向乙方?退還剩余?租金(即?本合同房?屋租金的?三十分之?一乘以剩?余租期年?數(shù))，并?一次性支?付違約罰?金萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費用由乙?方承擔。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用?年數(shù)計扣?房租。?十四、執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由當事?人雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁(當事?人雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構(gòu)，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴)?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副本?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?十七、?本合同附?件(由甲?方提供)?。1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?渡假村別?墅暫行管?理辦法(?略)甲?方：__?____?____?(蓋章)??????乙方：?____?____?__(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?代表：_?____?____?_?????????代表：_?____?____?_地址?及電話：?____?____?__?????地?址及電話?：___?____?___?開戶銀行?及帳號：?____?____?__???開?戶銀行及?帳號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商品?房產(chǎn)租賃?的合同范?本（二）?商品房?價格由成?本、稅金?、利潤、?代收費用?以及地段?、層次、?朝向、質(zhì)?量、材料?差價等組?成。另外?，從法律?角度來分?析，商品?房是指按?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定可在?市場上自?由交易，?不受政府?政策限制?的各類商?品房屋，?包括新建?商品房、?二手房(?存量房)?等。商品?房根據(jù)其?銷售對象?的不同，?可以分為?外銷商品?房和內(nèi)銷?商品房兩?種。商?品房產(chǎn)租?賃的合同?范本（三?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方座落在?____?渡假村_?___棟?____?房，建筑?面積為_?___平?方米。租?用期__?__，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為人民幣?____?元(含建?筑稅)。?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?___%?為___?_元，房?屋驗收合?格后十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費由乙方?承擔。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)(水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個?采暖期，?自乙方使?用之日算?起)甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當?shù)?有關(guān)單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責任?1.本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?不退，并?一次性支?付違約罰?金___?_元人民?幣(自違?約之日起?三十天內(nèi)?付清)。?2.本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?(即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù))?，并一次?性支付違?約罰金_?___元?人民幣(?自違約之?日起三十?天內(nèi)付清?)。3?.不滿半?年的租期?按半年計?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計算。?十、在租?用期內(nèi)，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣?)給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應享受優(yōu)?先購置權(quán)?，并無需?另行支付?購房款，?同時甲方?應協(xié)助乙?方辦理正?式過戶手?續(xù)，由此?發(fā)生的有?關(guān)費用由?乙方承擔?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費用由乙?方承擔。?十二、?在租用期?內(nèi)，如遇?不可抗拒?的災害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設(shè)程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所指標?的樓房是?符合國家?有關(guān)政策?和法令而?建造和經(jīng)?營的，甲?乙雙方在?符合國家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策和?法令的基?礎(chǔ)上簽定?本合同的?。如在租?賃期限內(nèi)?如遇國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用年?數(shù)計扣房?租。十?四、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方未?達成一致?意見，應?提交有關(guān)?仲裁機關(guān)?進行仲裁?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副文?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____