小商鋪租賃合同（3篇）

小商鋪租?賃合同?甲方(出?租方)：?廣西偉弘?房地產(chǎn)開?發(fā)有限責(zé)?任公司?乙方(承?租方)：?____?____?__?????身?份證號：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方權(quán)?利與義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?有價有償?的原則下?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂店?面租賃合?同，以求?共同恪守?：第一?條租賃?內(nèi)容一?、甲方同?意將坐落?于宜州市?龍江路_?___號?錦繡祺峰?小區(qū)號樓?號商鋪租?賃給乙方?使用，甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲方?同意乙方?所租賃房?屋作為經(jīng)?營使用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。第二?條租賃?期限租?期年,自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條雙?方的權(quán)利?與義務(wù)?一、甲方?權(quán)益：?1、乙方?確保房屋?整體結(jié)構(gòu)?的完整性?和完好性?，以保障?房屋的安?全和正常?使用。2?、對乙方?所租賃的?房屋裝修?或整改時?進(jìn)行監(jiān)督?審查并給?予意見。?3、為乙?方辦理的?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?二、乙方?權(quán)益：?1、在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營與?辦公。?2、合同?有效期內(nèi)?對所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。3?、按合同?內(nèi)容繳納?租金和相?關(guān)費用。?4、租?賃期內(nèi)，?乙方需服?從小區(qū)物?業(yè)管理相?關(guān)規(guī)定，?不得影響?小區(qū)業(yè)主?日常休息?，不得占?用公共過?道作為個?人或經(jīng)營?使用。?第四條?租金、相?關(guān)費用及?繳納方式?一、甲?乙雙方議?定年租金?為人民幣?萬仟佰拾?元整(￥?元)，乙?方按年向?甲方交付?租金，乙?方應(yīng)每_?___年?____?月___?_日前將?租金交納?給甲方。?先付后租?，甲方收?取租金時?應(yīng)向乙方?開具收租?憑證。如?乙方逾期?交納，甲?方有權(quán)向?乙方每天?按月租金?____?%加收滯?納金。?二、租金?自租賃期?第二年起?參照上一?年租金的?____?%逐年遞?增。三?、水電費?：由乙方?向有關(guān)部?門繳納直?至合同期?滿。四?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，由?乙方負(fù)責(zé)?維修。?五、租賃?期內(nèi)，乙?方因使用?該商鋪所?產(chǎn)生的物?業(yè)費及其?它各項費?用均須自?行繳納(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?)。第?五條房?屋維護(hù)?一、乙方?確保房屋?整體結(jié)構(gòu)?的完整性?和完好性?，以保障?房屋的安?全和正常?使用。乙?方因使用?需要，在?不損壞和?影響房屋?結(jié)構(gòu)和墻?面(包括?房屋外立?面)的前?提下，可?以對承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。如乙方?未經(jīng)甲方?同意，對?房屋進(jìn)行?裝修改選?或增設(shè)他?物的，甲?方有權(quán)要?求乙方恢?復(fù)原狀或?賠償損失?。二、?合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)?提供水、?電正常供?應(yīng)，乙方?應(yīng)自覺遵?守市政水?、電管理?規(guī)定，如?有違反，?乙方須承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任并賠償?由此造成?的甲方全?部經(jīng)濟(jì)損?失。三?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?附屬設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?四、租賃?期滿后或?合同終止?后，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的第?項：1?、依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有;2?、要求乙?方恢復(fù)原?狀;3、?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第六?條合同?的變更、?解除與終?止一、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?1、不?能提供房?屋或提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響使用?;2、甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響使用?的。二?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出?租房屋：?1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?。2、未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。3、?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?4、未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。5?、利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?，損害公?共利益的?、或其他?損害甲方?利益的行?為。6?、逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。7?、拖欠房?租累計兩?個月以上?。三、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿一個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?四、租賃?期滿合同?自然終止?。第七?條違約?責(zé)任若?乙方出現(xiàn)?違約行為?，甲方有?權(quán)收取乙?方全額保?證金人民?幣：萬仟?元)。不?予退還;?若甲方出?現(xiàn)違約行?為，甲方?需支付乙?方違約金?人民幣：?萬仟佰拾?元整(￥?元)。同?時，違約?方還須承?擔(dān)因違約?行為給對?方造成的?所有經(jīng)濟(jì)?損失。?第八條?房屋交付?及收回的?驗收一?、甲方將?房屋交付?乙方時應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?二、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?清潔及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第九?條免責(zé)?條件一?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任(不可?抗力系指?：不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服及?第三方原?因等客觀?原因)。?二、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。三、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。第十?條爭議?解決：本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決：?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向人民法?院起訴。?第十一?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出書面?的補充規(guī)?定，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第十?二條合?同效力：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字后?。乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?第十三條?本合同?及補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?四條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：廣西偉?弘房地產(chǎn)?開發(fā)有限?責(zé)任公司?乙方：甲?方代理人?：電話：?聯(lián)系方式?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日??簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?小商鋪租?賃合同（?二）本?合同當(dāng)事?人出租?方(以下?簡稱甲方?)：承?租方(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房?屋的坐落?、出租面?積情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于__?__省_?___市?____?縣___?_鎮(zhèn)__?__路門?牌號為_?___號?，出租范?圍為__?__。?第三條?租賃期限?1、該?房屋租賃?期共個月?。自年月?年日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第四條?租金及支?付方式?1、該房?屋每年租?金為元(?大寫萬仟?佰拾元整?)。租金?總額為萬?仟元整)?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?(1)乙?方首期交?付六個月?租金及商?鋪押金_?___元?整(2?)每半年?交一次租?，為元整?，直到合?同期滿?(3)押?金不可作?為租金，?合同期滿?甲方全額?退還乙方?押金__?__元整?第五條?房屋修?繕與使用?1、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施，?乙方未經(jīng)?甲方同意?不可擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)，如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)及?經(jīng)濟(jì)賠償?。小商?鋪租賃合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?轉(zhuǎn)讓方?（乙方）?：身份證?號碼：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方將自?己位于_?___的?店鋪(轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)。二?、乙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，年?租金為_?___元?人民幣（?大寫：_?____?____?_），租?金為一次?性交清，?并于約定?日期提前?一個月交?至甲方。?店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方履?行原有店?鋪租賃合?同中所規(guī)?定的條款?，并且定?期交納租?金及該合?同所約定?的應(yīng)由甲?方交納的?水電費及?其他各項?費用。?三、轉(zhuǎn)讓?后店鋪現(xiàn)?有的裝修?、裝飾及?其他所有?設(shè)備全部?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修等?不動產(chǎn)歸?出租方所?有，營業(yè)?設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?。四、?乙方在_?___年?月___?日前一次?性向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費共計人?民幣__?__，（?大寫：_?____?____?_），上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備及其他?相關(guān)費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?五、甲?方應(yīng)該協(xié)?助乙方辦?理該店鋪?的工商營?業(yè)執(zhí)照等?相關(guān)證件?的過戶手?續(xù)，但相?關(guān)費用由?乙方負(fù)責(zé)?；乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé)；接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、如乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?應(yīng)每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費的?千分之一?作為違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合