土地買賣合同范本（2篇）

第6頁共6頁土地買賣?合同范本?甲方：?乙方：?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?xx市×?×××，?土地面積?為×××?平方米(?折×××?畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立××?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價x?萬入股認?繳注冊資?本，占x?股權(quán);乙?方以貨幣?出x萬一?次性出資?注冊資本?，占x股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?x，綠化?率不少于?x，建筑?密度不小?于x，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為××?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下x?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其×?××畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過x個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔?合作公司?注冊的相?關(guān)費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔應(yīng)由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：?代表：?乙方(蓋?章)：?代表：?____?_年__?___月?____?_日土?地買賣合?同范本（?二）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協(xié)議?。一、?基本情況?：1、?乙方購買?甲方坐落?在___?__市_?____?區(qū)(縣)?____?_路__?___號?廠房__?___層?，廠房建?筑面積_?____?平方米，?并配套場?地___?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準?。2、?土地使用?權(quán)限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實際?年限按產(chǎn)?權(quán)證。?二、廠房?價格及其?它費用：?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?___元?(大寫)?，總價(?含人民幣?土地價格?)人民幣?____?_元(大?寫)。?2、土地?使用稅費?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)。?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把廠房?通過有關(guān)?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?____?萬元(大?寫);?(2)其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準)__?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負責。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責?支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。3、?廠房內(nèi)土?地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方，未經(jīng)?有關(guān)部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、乙?方在所購?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規(guī)定?費用。?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。7?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。五?、本合同?主體及責?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_2、?乙方：_?____????法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?)六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表(