老板委托管理合同（3篇）

老板委托?管理合同?第一章?總則第?一條本?合同當事?人委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?受托方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲方?將___?_(物業(yè)?名稱)委?托于乙方?實行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?1.物?業(yè)類型：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號?。3.?四至：東?____?，南__?__，西?____?，北__?__。?4.占地?面積：_?___平?方米。?5.建筑?面積：_?___平?方米。?第三條?乙方提供?服務的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應對履?行本合同?承擔相應?的責任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?結構、樓?梯間、走?廊通道、?門廳、_?___。?第五條?共用設?施、設備?的維修、?養(yǎng)護、運?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?高壓水泵?房、樓內(nèi)?消防設施?設備、電?梯、__?__。?第六條?市政公用?設施和附?屬建筑物?、構筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車棚、停?車場、_?___。?第七條?公用綠?地、花木?、建筑小?品等的養(yǎng)?護與管理?。第八?條附屬?配套建筑?和設施的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點、?文化體育?娛樂場所?、___?_。第?九條公?用環(huán)境衛(wèi)?生，包括?公共場所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運、__?__。?第十條?交通與車?輛停放秩?序的管理?。第十?一條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門崗執(zhí)勤?、___?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十三條?組織開展?社區(qū)文化?娛樂活動?。第十?四條負?責向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費用?：1.?物業(yè)管理?服務費;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設施?及設備的?維修、養(yǎng)?護，在當?事人提出?委托時，?乙方應接?受委托并?合理收費?。第十?六條對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?__等措?施。第?十七條?其它委托?事項__?__。?第三章委?托管理期?限第十?八條委?托管理期?限為__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時起至_?___年?____?月___?_日時止?。第四?章雙方權?利義務?第十九條?甲方權?利義務?一、甲方?權利義務?(適用于?業(yè)主委員?會)1?.代表和?維護產(chǎn)權?人、使用?人的合法?權益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實?施及制度?的執(zhí)行情?況;5?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務年度?計劃、財?務預算及?決算;?6.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營性?商業(yè)用戶?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?7.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?(產(chǎn)權屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?___項?執(zhí)行;?(1)無?償使用;?(2)?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__。?8.負責?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?移交;?9.當業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費時，?負責催交?或以其它?方式償付?;10?.協(xié)調、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問?題：__?____?____?____?___;?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動;?二、甲方?權利義務?(適用于?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè))?1.在?業(yè)主委員?會成立之?前，負責?制定業(yè)主?公約并將?其作為房?屋租售合?同的附件?要求業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?。2.?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度;3?.檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實施及制?度的執(zhí)行?情況;?4.審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務年?度計劃、?財務預算?及決算;?5.委?托乙方管?理的房屋?、設施、?設備應達?到國家驗?收標準要?求。如存?在質量問?題，按以?下方式處?理：(?1)負責?返修;?(2)委?托乙方返?修，支付?全部費用?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營?性商業(yè)用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?7.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?項執(zhí)行：?(1)?無償使用?;(2?)按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___。?8.負?責收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當?業(yè)務和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費用?時，負責?催交或以?其它方式?償付;?10.協(xié)?調、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題：?____?____?____?____?_;1?1.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;第二?十條乙?方權利義?務1.?根據(jù)有關?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?管理制度?;__?__對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請?有關部門?處理;?3.按本?合同第十?六條的?約定，對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進行處?理;4?.可選聘?專營公司?承擔本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務?，但不得?將本物業(yè)?的管理責?任轉讓給?第三方;?5.負?責編制房?屋、附屬?建筑物、?構筑物、?設備、設?備、綠化?等的年度?維修養(yǎng)護?計劃和大?中修方案?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關?規(guī)定，當?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，告知?有關限制?條件，訂?立書面約?定，并負?責監(jiān)督;?7.負?責編制物?業(yè)管理年?度管理計?劃、資金?使用計劃?及決算報?告;8?.每__?__個月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次管?理費用收?支帳目;?___?_對本物?業(yè)的公用?設施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴建或?完善配套?項目，須?與甲方協(xié)?商經(jīng)甲方?同意后報?有關部門?批準方可?實施;?____?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?11._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五章物業(yè)?管理服務?質量第?二十一條?乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?目標管理?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設備運?行：__?____?____?3.房?屋及設施?、設備的?維修、養(yǎng)?護：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修：__?____?____????????;小修：?____?____?__9?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的滿意率?達到：_?____?____?_第六?章物業(yè)管?理服務費?用第二?十二條?物業(yè)管理?服務費?____?本物業(yè)的?管理服務?費，住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;非住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務?費標準的?調整，按?____?調整。?3.空置?房屋的管?理服務費?，由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向___?_收取。?4.業(yè)?主和物業(yè)?使用人逾?期交納物?業(yè)管理費?的，按以?下第__?__項處?理：(?1)從逾?期之日起?按每天_?___元?交納滯納?金;(?2)從逾?期之日起?按每天應?交管理費?的萬分之?____?交納滯納?金;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十三條?車位使用?費由乙方?按下列標?準向車位?使用人收??。??.露天車?位：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?___?_車庫：?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十四條?乙方對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設備?、毗連部?位的、維?修、養(yǎng)護?及其它特?約服務，?由當事人?按實發(fā)生?的費用計?付，收費?標準須經(jīng)?甲方同意?。第二?十五條?其它乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?服務項目?和收費標?準如下：?1.高?屋樓房電?梯運行費?按實結算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十六?條房屋?的共用部?位、共用?設施、設?備、公共?場地的維?修、養(yǎng)護?費用：?1.房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護費用?，由__?__承擔?;大中修?費用，由?____?承擔;更?新費用，?由___?_承擔。?2.房?屋共用設?施、設備?小修、養(yǎng)?護費用，?由___?_承擔;?大中修費?用，由_?___承?擔;更新?費用，由?____?承擔。?3.市政?公用設施?和附屬建?筑物、構?筑物的小?修、養(yǎng)護?費用，由?____?承擔;大?中修費用?，由__?__承擔?;更新費?用，由_?___承?擔。4?.公用綠?地的養(yǎng)護?費用，由?____?承擔;改?造、更新?費用，由?____?承擔。?5.附屬?配套建筑?和設施的?小修、養(yǎng)?護費用，?由___?_承擔;?大中修費?用，由_?___承?擔;更新?費用，由?____?承擔。?第七章違?約責任?第二十七?條甲方?違反合同?第十九條?的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標，乙方?有權要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應?給予乙方?經(jīng)濟賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達到約定?的管理目?標，甲方?有權要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費?標準的，?甲方有權?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應?給予經(jīng)濟?賠償。?第三十條?甲乙任?一方無正?當理由提?前終止合?同的，應?向對方支?付___?_元的違?約金;給?對方造成?的經(jīng)濟損?失超過違?約金的，?還應給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項，辦理?完交接驗?收手續(xù)。?第三十?二條合同?期滿后，?乙方全部?完成合同?并且管理?成績優(yōu)秀?，大多數(shù)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?反映良好?，可續(xù)訂?合同。?第三十三?條雙方可?對本合同?的條款進?行補充，?以書面形?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第三十四?條本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?五條本合?同正本連?同附件共?____?頁，一式?三份，甲?乙雙方及?物業(yè)管理?行政主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?第三十?六條因房?屋建筑質?量、設備?設施質量?或安裝技?術等原因?，達不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔責任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準。?第三十?七條本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無法履?行時，雙?方應按有?關法律規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?第三十?八條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決或報請?物業(yè)管理?行政主管?部門進行?調解，協(xié)?商或調解?不成的，?雙方同意?由___?_仲裁委?員會仲裁?(當事人?雙方不在?合同中約?定仲裁機?構，事后?又未達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第三十九?條合同期?滿本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應在該?合同期滿?____?天前向對?方提出書?意見。?第四十條?本合同自?簽字之日?起生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_簽訂地?點：老?板委托管?理合同（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?甲乙雙?方本著自?愿、平等?、誠實、?信用的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?簽訂本協(xié)?議：一?、委托管?理區(qū)域、?期限：?1、甲方?現(xiàn)授予乙?方___?_品牌系?列服飾在?：省市委?托管理權?。乙方?所獲得的?委托管理?權，不得?擅自轉讓?給第三方?，否則，?甲方不予?承認，并?有權終止?乙方的委?托管理權?，對于未?經(jīng)許可擅?自跨地區(qū)?或跨商場?經(jīng)營的，?酌情扣減?直至全額?扣除保證?金，甲方?有權取消?乙方委托?管理權。?2、委?托管理期?限：__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?老板委?托管理合?同（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?____?__（身?份證號碼?）：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__（身?份證號碼?）：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?（身份證?號碼）：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于；?位于第_?___層?戶，房屋?結構為_?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積平?方，房屋?權屬證書?號為。?第二條?價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價總金?額為萬元?整，大寫?：。第?三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫：?，日內(nèi)交?付萬元（?大寫），?余款元（?大寫）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約責?任。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?追究乙方?的違約責?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款