私人房屋建設(shè)合同范本（4篇）

私人房屋?建設(shè)合同?范本房?主人(甲?方)：?承建方(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合本?房屋修建?工程的具?體情況，?為明確乙?方在承攬?建設(shè)甲方?私人住宅?工程中的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意簽訂本?合同。?第一條?，建筑項(xiàng)?目：私房?建設(shè)工程?。第二?條，建?設(shè)地點(diǎn)：?廣州市番?禺區(qū)新造?鎮(zhèn)小谷圍?街阜豐西?街二巷_?___號(hào)?第三條?，承建?方式及施?工準(zhǔn)備：?1、甲?方將其住?宅工程以?包工包料?的方式承?包給乙方?承建。?2、乙方?應(yīng)按照甲?方要求進(jìn)?行施工。?乙方自?帶建筑工?程所需的?一工發(fā)機(jī)?械設(shè)備工?具：雨天?做好遮雨?措施，避?免下雨影?響工程質(zhì)?量。第?四條，?建筑房工?期：1?、乙方承?建的該房?屋從__?__年_?___月?____?日開(kāi)工至?____?年___?_月__?__日前?完成框架?，___?_年__?__月_?___日?完工，工?期___?_月，如?逾期還沒(méi)?能完成，?甲方扣除?乙方違約?金(按每?天___?_元計(jì)算?)。第?五條，?建設(shè)工程?承包單價(jià)?及建設(shè)內(nèi)?容：1?、整體建?筑包工包?料費(fèi)，按?照建筑面?積樓面定?價(jià)，本房?屋修建的?建筑面積?約___?_平方米?，包工包?料費(fèi)__?__元/?平方米(?此報(bào)價(jià)已?包括房屋?所有不銹?鋼防盜網(wǎng)?)。第?六條，?整體建筑?建設(shè)具體?內(nèi)容：?1、挖2?m___?_1.5?____?1m柱子?基礎(chǔ)厚0?.6m，?每個(gè)柱子?篩鐵φ1?8有__?__條，?柱鐵第一?層___?_條φ1?8，__?__條φ?16，二?、三、四?層柱鐵_?___條?φ18，?間距接駁?處10公?分，其余?20公分?，鋼筋φ?16以上?的全部用?廣鋼。樓?梯間鋼筋?φ12共?____?條，分布?筋用φ8?，梁筋φ?20+1?8=__?__條民?，箍筋φ?8，間距?20公分?，地梁高?50公分?，φ18?____?2+16?=___?_條，箍?筋φ8，?柱30_?___4?0公分，?40公分?柱腳接駁?外樓面計(jì)?算0._?___米?。2、?房門(mén)用豪?華防火門(mén)?400左?右，廁所?門(mén)要用加?厚鋁合金?門(mén)70_?___2?00公分?，全部窗?要用鋁合?金廣鋁，?普通玻璃?窗用5厘?厚，落地?窗要用3?0___?_90廣?鋁鋁金趟?門(mén)，玻璃?要用8厘?厚。樓梯?扶手，大?門(mén)約50?0一平方?。3、?砌墻要用?一級(jí)紅磚?，內(nèi)部單?磚，第一?層外圍1?8墻__?__層單?磚。4?、外墻四?面紙皮三?色橫磚型?號(hào)30_?___3?0公分/?張，樓梯?走廊通道?貼25_?___4?0瓷片達(dá)?____?米高,一?至四層廁?所貼暗花?瓷片到頂?,其余全?部貼地腳?線。5?、柱子水?泥用石井?五羊牌5?00__?__，樓?面用一級(jí)?混凝土C?30.?6、欄桿?砌磚高_(dá)?___米?，內(nèi)外項(xiàng)?貼瓷片，?全部地板?板貼60?____?60公分?優(yōu)等耐磨?地磚，廁?所地面貼?用30_?___3?0公分瓷?磚，樓梯?階梯用優(yōu)?等拋光磚?。7、?廁所下水?管用聯(lián)塑?110管?，廁所使?用蹲式馬?桶，廁所?下水道安?裝防臭彎?型管。?8、所有?廚房安裝?40__?__40?公分的不?銹鋼洗碗?盤(pán)和預(yù)留?φ___?_排氣管?做灶臺(tái)，?并所有廁?所預(yù)留3?0___?_30公?分的通風(fēng)?口，做百?葉窗。每?間房間在?樓底50?cm下預(yù)?留冷氣管?口。9?、化糞池?排糞管裝?至大街主?管道，化?糞池暫定?1.5m?____?4m__?__15?.10?、樓層首?層___?_米，第?二、三、?四層__?__米高?。11?、天臺(tái)樓?面加筋間?距___?_里15?公分一條?，分布筋?15__?__18?，外圍做?暗渠散水?坡。1?2、地臺(tái)?鋪6公分?混凝土。?第七條?，承建?工程付款?方式：?1、基礎(chǔ)?工程按合?同和設(shè)計(jì)?保質(zhì)保量?完成成后?預(yù)付__?__元(?叁萬(wàn)元)?。2、?主體工程?按合同和?設(shè)計(jì)保質(zhì)?保量完成?，每層鋪?好水泥后?預(yù)付__?__元(?叁萬(wàn)元/?層)。?3、主體?磚做好_?___萬(wàn)?，外墻磚?做好、鋁?窗做好_?___萬(wàn)?，其余按?工程進(jìn)度?預(yù)付。?第八條?，乙方在?施工過(guò)程?中出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題甲?方及時(shí)提?出，乙方?按甲方要?求解決所?有問(wèn)題。?第九條?，乙方?按甲方的?要求完工?后，甲方?不得扣押?乙方所有?費(fèi)用。?第十條?，合同的?生效與終?止：1?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方當(dāng)事人?各執(zhí)一份?。2、?本合同自?簽訂之日?起生效。?3、在?竣工驗(yàn)收?合格，乙?方將工程?交付甲方?，甲方驗(yàn)?收合格并?投入使用?后全部付?清款項(xiàng)給?乙方。?第十一條?，施工?過(guò)程中所?有安全由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?二條，?所有屋外?門(mén)及不銹?鋼大門(mén)，?樓梯扶手?，不銹鋼?防盜網(wǎng)由?乙方做好?(全棟)?第十三?條，如?城管對(duì)工?程有所阻?欄1、?在施工過(guò)?程中城管?拿手任何?工具或其?它由乙方?負(fù)全責(zé)。?2、在?施工時(shí)城?管打拆掉?任何東本?由乙方負(fù)?責(zé)。以?上合同，?雙方必須?共同遵守?。臺(tái)經(jīng)雙?方協(xié)商同?意簽訂補(bǔ)?充合同，?補(bǔ)充合同?與該合同?具有同等?法律效力?(違約金?叁萬(wàn))。?甲方簽?字(手印?)身份證?號(hào)：乙?方簽字(?手印)身?份證號(hào)：?地點(diǎn)：?簽訂日?期：私?人房屋建?設(shè)合同范?本（二）?建設(shè)發(fā)?包發(fā)(甲?方)：身?份證：?承包施工?方(乙方?)：身份?證：經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，雙方?本著平等?、誠(chéng)信的?原則，確?保工程安?全、優(yōu)質(zhì)?、高效，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商自?愿簽訂本?合同，就?房屋建筑?有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議，望?雙方共同?遵守。?一、承包?方式采?用包工包?料的方式?二、承?包價(jià)格?雙方約定?按建筑面?積包干，?每平方米?元包干建?成。三?、承建范?圍正負(fù)?零以上的?建筑施工?由乙方全?權(quán)負(fù)責(zé)，?從澆灌地?圈梁、地?盤(pán)等起直?至屋頂封?頂，廚房?、衛(wèi)生間?防水均為?承包范圍?，包含墻?體砌筑、?內(nèi)外墻粉?刷、及瓦?面等為乙?方承包范?圍;面積?：___?____?___㎡?(以設(shè)計(jì)?圖紙為依?據(jù))四?、甲方職?責(zé)甲方?需根據(jù)乙?方工程進(jìn)?度支付商?定款項(xiàng)，?付款不得?拖欠，導(dǎo)?致影響工?程進(jìn)度?五、乙方?職責(zé)1?.乙方自?帶施工時(shí)?所需的一?切用具(?含模板、?攪拌機(jī)、?震動(dòng)器、?腳手架等?，且所有?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé))?，并按圖?紙和甲方?要求施工?。2.?乙方購(gòu)買(mǎi)?材料時(shí)所?產(chǎn)生的一?起費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?3.乙方?加強(qiáng)對(duì)其?人員的安?全教育，?嚴(yán)格管理?，遵守國(guó)?家法律法?規(guī)，安全?施工文明?施工。?4.乙方?所屬人員?的工資報(bào)?酬由乙方?負(fù)責(zé)支付?，與甲方?無(wú)關(guān)。?5.乙方?在建筑材?料上把關(guān)?，符合相?關(guān)建筑標(biāo)?準(zhǔn)。六?、工程質(zhì)?量要求?1.乙方?必須嚴(yán)格?按照甲方?提供的設(shè)?計(jì)圖紙進(jìn)?行施工。?2.甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方在施工?過(guò)程中有?偷工減料?、工作不?負(fù)責(zé)任影?響房屋質(zhì)?量等行為?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方停工?或整改。?3.砌?墻平面平?整垂直墻?角，頂角?垂直，砂?漿均勻飽?滿，澆灌?平整、牢?實(shí)，粉墻?光滑平整?，杜絕空?鼓，墻磚?、地磚平?實(shí)、整齊?，縫隙合?理，各項(xiàng)?符合相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)，或?不低于同?等商品房?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。4.?需混凝土?澆灌的需?一次性澆?灌，乙方?需合理安?排時(shí)間，?不得因天?氣、工人?等原因造?成分次澆?灌?；炷?土使用標(biāo)?準(zhǔn)不得低?于同等建?筑的商混?標(biāo)準(zhǔn)。?5.房屋?墻體整體?垂直度不?得超過(guò)c?m(厘米?)的誤差?6.電?路按圖紙?和甲方要?求施工，?布置合理?規(guī)范、安?全;開(kāi)關(guān)?、插座布?置合理，?能正常使?用。7?.水管、?排水管道?按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)或甲方?要求施工?。8.?各項(xiàng)鋼筋?使用不得?低于一下?標(biāo)準(zhǔn)：?地圈梁：?Ф16立?柱：Ф1?4箍筋：?Ф8板?面：Ф8?扎兩層?各鋼筋之?間的間距?不得低于?同等商品?房標(biāo)準(zhǔn)，?捆扎后的?鋼筋在澆?灌之前須?取得甲方?同意(注?：以上工?程質(zhì)量如?不合格造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。)?9.工程?完工后(?____?年內(nèi))，?如房屋出?現(xiàn)建筑安?裝的質(zhì)量?問(wèn)題，由?施工方負(fù)?責(zé)免費(fèi)維?修。七?、工程款?支付辦法?1.動(dòng)?工前甲方?支付乙方?人民幣(?大寫(xiě)啟動(dòng)?資金，待?地圈梁、?地面平整?澆灌，第?一層封頂?驗(yàn)收合格?甲方支付?乙方第一?層工時(shí)費(fèi)?人民幣元?(大寫(xiě))?。全部工?程完工檢?查驗(yàn)收合?格后一個(gè)?月內(nèi)一次?性結(jié)清剩?余款項(xiàng)。?八、安?全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施?工操作程?序施工，?安全第一?、質(zhì)量第?一、信譽(yù)?第一、預(yù)?防為主，?倘若施工?中發(fā)生安?全事故，?均由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?九、工?期約定?工程于_?___年?____?月___?_日開(kāi)工?，于__?__年_?___月?____?日前竣工?。十、?違約責(zé)任?1.由?于工程質(zhì)?量達(dá)不到?要求的，?乙方要修?理或重做?，所造成?的材料、?人工工資?由乙方負(fù)?責(zé);由乙?方原因?qū)?致合同無(wú)?法履行的?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任并賠償?相應(yīng)損失?。2.?乙方若無(wú)?事甲方的?合理要求?，或采取?消極怠工?或延誤工?期等做法?為難甲方?，在甲方?明確告知?以后仍不?整改，視?為乙方根?本違約，?甲方有權(quán)?解除并終?止合同，?所產(chǎn)生的?款項(xiàng)概不?支付，所?產(chǎn)生的損?失，甲方?有權(quán)繼續(xù)?追討十?一、爭(zhēng)議?解決辦法?1.發(fā)?生合同爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商。?2.如協(xié)?商不成，?雙方可將?爭(zhēng)議提交?人民法院?進(jìn)行裁決?。十二?、八、其?它未盡事?宜1.?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力2.?因自然災(zāi)?害、政策?等不可抗?拒因素造?成合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方依?據(jù)事實(shí)情?況協(xié)商進(jìn)?行，合同?可以繼續(xù)?履行時(shí)，?乙方所產(chǎn)?生的工期?延誤需取?得甲方同?意。3?.未盡事?宜由甲乙?雙方再行?協(xié)商處理?，補(bǔ)充合?同與本合?同具有同?等法律效?力。4?.甲乙雙?方簽字后?生效。若?在施工中?遇到問(wèn)題?雙方協(xié)商?更改。雙?方應(yīng)認(rèn)真?履行協(xié)議?，尚若違?反，造成?的損失由?違約方負(fù)?責(zé)。甲?方簽字(?章)：?乙方簽字?(章)：?___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：私?人房屋建?設(shè)合同范?本（三）?建設(shè)發(fā)?包發(fā)(甲?方)：?承包施工?方(乙方?)：經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，在自?愿、平等?的原則下?，就房屋?建筑有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?，望雙方?共同遵守?。一、?承包方式?：包工不?包料二?、承建面?積：__?____?____?㎡(以設(shè)?計(jì)圖紙為?依據(jù))，?乙方按甲?方提供的?施工圖紙?或甲方要?求施工，?雙方約定?按建筑面?積包干，?每平方米?____?元包干建?成。三?、甲方職?責(zé)根據(jù)?乙方要求?提供建房?所需材料?，乙方也?可協(xié)助甲?方購(gòu)買(mǎi)。?在購(gòu)買(mǎi)質(zhì)?量和價(jià)格?作指導(dǎo)性?建議。?四、乙方?職責(zé)(?一)承包?范圍：?1、乙方?自帶施工?所需的一?切用具(?含模板、?攪拌機(jī)、?震動(dòng)器、?腳手架等?，且運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé))，并?按圖紙或?甲方要求?施工。?2、甲方?所購(gòu)材料?(鋁窗、?樓梯欄桿?、石膏條?、木地板?等由乙方?負(fù)責(zé)安裝?)，內(nèi)外?線條、墻?漆由乙方?負(fù)責(zé)，凡?屬于壤瓷?工程由乙?方負(fù)責(zé)施?工(做鋼?筋由乙方?負(fù)責(zé)、運(yùn)?輸鋼筋的?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))?，其它需?安裝設(shè)備?，如賣(mài)方?安裝由其?負(fù)責(zé)，否?則由乙方?負(fù)責(zé)安裝?。澆地板?、各層層?面等需按?規(guī)定使用?振動(dòng)器。?3、基?礎(chǔ)部分(?石腳除外?)。從澆?灌地纖梁?、地盤(pán)等?起直至屋?頂封頂，?均為承包?范圍，并?由乙方負(fù)?責(zé)，每平?方米__?__元包?干。(掃?地出門(mén))?4、屋?檐30公?分以內(nèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，不另計(jì)?工時(shí)費(fèi)：?陽(yáng)臺(tái)挑1?.8工價(jià)?折半計(jì)算?。5、?露臺(tái)圍墻?按實(shí)際面?積計(jì)算，?工時(shí)費(fèi)由?甲乙雙方?按市場(chǎng)價(jià)?共同協(xié)商?。6、?廚房、衛(wèi)?生間、房?頂做防水?層由乙方?負(fù)責(zé)。?7、花崗?石由甲方?負(fù)責(zé)安裝?。(二?)工程質(zhì)?量要求?1、砌墻?平面平整?垂直墻角?，頂角垂?直，砂漿?飽滿，澆?灌平整、?牢實(shí)，粉?墻光滑平?整，墻磚?、地磚平?實(shí)、整齊?，縫隙合?理，做鋼?筋、綁鋼?筋符合圖?紙要求。?2、電?路按圖紙?施工，布?置合理規(guī)?范、安全?;開(kāi)關(guān)、?插座布置?合理，能?正常使用?。3、?水管、排?水管道按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?或甲方要?求施工。?以上工?程質(zhì)量如?不合格造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。(?三)乙方?裝修職責(zé)?1、外?墻面：外?墻面沙漿?趕平。?2、內(nèi)墻?面：廚房?、衛(wèi)生間?貼滿墻磚?，過(guò)道墻?腳按房主?要求貼磚?。3、?地板：過(guò)?道墻面、?樓梯、樓?梯地腳瓷?磚(1.?2m)、?廚房、衛(wèi)?生間等凡?壤瓷磚處?。4、?廚房、衛(wèi)?生間內(nèi)的?一切設(shè)施?、設(shè)備安?裝按甲方?要求由乙?方安裝。?5、水?、電路等?相應(yīng)配套?設(shè)施由乙?方施工。?6、化?糞池。?7、圍墻?等附屬工?程由乙方?負(fù)責(zé)施工?，按市場(chǎng)?價(jià)雙方商?計(jì)工時(shí)費(fèi)?。五、?工程款支?付辦法?1、工價(jià)?：按房子?圖紙建筑?面積上的?計(jì)算，_?___元?/㎡。?2、地纖?梁、地面?平整澆灌?，第一層?封頂驗(yàn)收?合格甲方?支付乙方?工時(shí)費(fèi)_?___元?。二層、?三層、四?層同上。?內(nèi)外墻粉?平、粉墻?、壤瓷工?程完工后?驗(yàn)收合格?支付工時(shí)?費(fèi)___?_元。全?部裝修完?工檢查驗(yàn)?收合格后?一個(gè)月內(nèi)?一次性結(jié)?算后。?3、工程?完工后(?____?年內(nèi))，?如房屋出?現(xiàn)建筑安?裝的質(zhì)量?問(wèn)題，由?施工方負(fù)?責(zé)免費(fèi)維?修。4?、乙方在?建筑材料?上把關(guān)。?六、安?全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施?工操作程?序施工，?安全第一?、質(zhì)量第?一、信譽(yù)?第一、預(yù)?防為主，?尚若施工?中發(fā)生安?全事故，?均由乙方?負(fù)責(zé)，發(fā)?包方不負(fù)?任何責(zé)任?。七、?工期約定?工程于?____?年___?_月__?__日開(kāi)?工，于_?___年?____?月___?_日前竣?工。八?、其它未?盡事宜?1、甲乙?雙方各自?的材料、?工具，甲?乙雙方各?自負(fù)責(zé)保?管。2?、乙方施?工在保證?質(zhì)量的前?提下應(yīng)愛(ài)?惜材料，?避免造成?浪費(fèi)。?3、本協(xié)?議一式二?份，具有?同等法律?效力，甲?乙雙方簽?字后生效?。若在施?工中遇到?問(wèn)題雙方?協(xié)商更改?。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?協(xié)議，尚?若違反，?造成的損?失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未?盡事宜由?甲乙雙方?再行協(xié)商?處理。?甲方(代?表簽章)?：乙方?(代表簽?章)：?____?年___?_月__?__日?私人房屋?建設(shè)合同?范本（四?）甲方?(房主人?)：乙方?(承包人?)：甲?乙雙方在?平等自愿?的原則上?，根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，公平?合理，互?惠互利的?原則下，?通過(guò)雙方?協(xié)商就私?人住宅建?房工程達(dá)?成協(xié)議，?為規(guī)范建?造私人住?宅工程中?雙方的民?事行為，?特制定本?合同規(guī)定?，希望雙?方嚴(yán)格執(zhí)?行，共同?遵守。?一、建筑?工程概況?：開(kāi)工?期為_(kāi)_?__年_?___月?____?日，竣工?期為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。本工?程為一層?磚混結(jié)構(gòu)?，面積約?___平?方米，以?實(shí)際建筑?面積為準(zhǔn)?。二、?工承承包?方式：?1、工程?承包價(jià)格?：本工程?為甲方包?料，乙方?包工，每?平方米包?工價(jià)為：?____?元人民幣?，總包工?價(jià)以實(shí)際